主题度假村.pptx

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1、一、丽江悦榕庄1、项目概况丽江悦榕庄，周边主要的景区包括有被喻为冰川公园的玉龙雪山，无拘无束美丽原始的泸沽湖，湿地候鸟群聚的拉市海，穿越原始森林的茶马古道，空旷草原的香格里拉，未被征服的神山梅雪山，丹霞地貌的千龟山，丰富植被生态的老君山，三江并流的虎跳峡，祖祖辈辈生活在一块巨石的石头村。丽江悦榕庄建于2006年3月，共有客房总数124间（套），标间面积355平米，2007年向游客开放酒店预订。124栋纳西式的别墅均朝东北向，每位客人均可欣赏到海拔5600公尺的玉龙雪山山顶。大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里，350英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。2、发展定位丽江悦榕庄，

2、以全球高端人群为目标客户，提供集休闲、度假、商务、体验为一体的中国顶级奢华休闲度假酒店3、运营模式文化主题酒店发展模式-丽江悦榕庄对中国市场进行细分：根据消费者的年龄、收入、习惯、需求等特征，把预计能承受的房间价格分为150250美元、250500美元、5001000美元三个档次，年龄也分为35岁以下、3545岁、45岁以上三个档次；之后，在细分市场基础上，丽江悦榕庄做了进一步定位：把能承受250500美元客房价格、年龄在35岁45 岁之间、追求生活品质与隐私的高端度假人士作为目标人群。丽江悦榕庄的发展模式在于将自然资源、悦榕集团本身所倡导的浪漫度假风格与当地的文化、建筑紧密结合。两者互相融合

3、达到彼此相映衬的效果l55栋纳西式的别墅均朝东北方向，每位客人在床上均可以欣赏到位于海拔5600公尺的玉龙雪山山顶。l不仅有大自然风景，350英尺宽敞的空间包括室内温水按摩浴池或私人泳池。其建筑体均用当地特有建材兴建而成，例如五彩石及纳西灰砖l用玻璃作为隔断的沐浴空间与庭院相连显得十分通透。浴缸则用云南盛产的大理石材制作而成产权式酒店：丽江悦榕轩共有29栋别墅，均对外出售。目前悦榕轩的29套别墅中已经卖掉了23套，价格从590万1450万元不等。悦榕庄酒店休闲旅游目的地度假养生目的地商务会议目的地文化体验目的地目标客户：高端人群丽江悦榕庄发展定位目标市场定位文化与酒店融合平均入住率可达70%以

4、上，旺季时可以达到90%以上；不超过7年就能收回成本酒店特色化、个性化的形象及优质的服务吸引并留住客人产权式酒店均可出售亚太区顶级度假村4、配套体系】悦榕庄配套体系餐饮配套白云餐馆提供商务宴请、正餐及火锅明月咖啡屋提供中西式自助餐、BBQ、西式套餐文海酒吧音乐酒吧茗茶室提供茶艺欣赏及品茶服务悦榕SPA特色水疗悦榕庄SPA的核心配套芳香按摩悦榕庄SPA的特色配套美容护肤悦榕庄SPA的基础配套会议设施中及小型会议室会议设施普通但服务好精品零售店悦榕庄旗下悦榕阁主要销售各类SPA产品u首先，悦榕庄的每个投资项目都是结合当地文化和自然景观打造的独一无二的产品。其紧挨著名的玉龙雪山，拥有独一无二的高原风

5、光和少数民族风情，在酒店里，足不出户也可观雪山美景。u其次，酒店与周边景点能够很好连结，让游客在最短时间内拜访当地聚落，体验当地独特文化；酒店建筑风格不但沿袭了悦榕庄一贯优雅浪漫的度假风格，又巧妙地把丽江古城的建筑风格融入其中。u第三，交通也是酒店主要考量因素，距离丽江机场40分钟车程【案例借鉴】二、CHIVA-SOM2、发展模式Chiva-som 养生酒店以养生+观光娱乐式为发展模式，以其特有的SPA理疗服务来吸引需要放松、远离城市的亚健康人群1、项目概况 泰国中部海滨小镇。距离泰国首都曼谷200多公里（北纬1234，东经9957），隶属于泰国巴蜀府。与芭堤雅隔岸相望，距离曼谷西南281公里

6、，约3小时行程。全世界唯一连续八年荣获Conde Nast Traveller UK Readers 评选世界前三名的SPA度假胜地；2006年荣获美国Travel Leisure 杂志评选为世界第一名的SPA度假胜地健康平衡养生休闲旅游会议餐饮生态体验【核心驱动力】养生度假目的地，通过完善的养生项目体系的打造，塑造区域健康养生的核心主题，顶级的设施、顶级品牌、特色服务再加上名人的宣传示范，最后形成以健康平衡养生为主题，拥有养生环境、养生项目、养生服务以及养生居住四大体系的养生天堂3、核心项目 养生主题，包括养生环境、养生项目、养生服务以及养生居住主要项目项目内容养生环境70多间理疗房养生项目

7、SPA，抗衰老理疗课程养生服务美食及海边活动，主题菜单式或组合式的养生计划，随心参加的150多种课程，更有全程咨询顾问养生居住泰王室阁楼、佛教文化、文雅内饰 海景房：每间卧室都有自己的阳台，可俯瞰游泳池，海滩和泰国湾。这些客房配有浴缸和淋浴 泰式精致别墅：坐落在风景优美的花园，可俯瞰度假村的湖景或花园，共享萨拉露台和室外的休息区 草药套房：位于4楼的的中央度假胜地的建筑，这些套房提供一个独立的客厅，卧室区。卧室和客厅相连，是一个室外露台，俯瞰泰国湾。所有套房都配有管家服务的住宿。金博套房：位于的中央度假胜地的建筑底楼，包括一个大客厅，用餐区和天区所有导致游泳池和套房的私人户外露台。私人露台设有

8、一个室外淋浴，休闲区，可俯瞰泰国湾。3、可持续发展策略一方面是细致入微的SPA疗养计划，细致入微让客人感受其诚挚的服务态度。入住：设备先进的健康检查，并有专业医生提供专业养生建议养生计划：主题式或组合式，150多种课程并有全程辅导，加泰式异域疗法养生计划：专业医生提供的养生美食套餐养生计划：课程包含抗衰老课程、减压课程、减肥课程等等Chiva-som食物都是纯绿色，自己种植自己采摘另一方面是chiva-som对生态环境的保护，在进行酒店度假的商业活动的同时，不忘记处处体现着对于环境的保护，积极的发展绿色行为。政策：Chiva-som养生度假村是以绿色环保为己任，将生态环境与度假村完美融合，旨在

9、每年都能通过绿色环球21指标活动：至今已资助音乐会，马拉松，艺术展览和其他活动，自2004年以来，通过捐赠和赞助所产生的所得款项导向的资金和推广环保意识，教育和 保护活动；还设立了保护资金。行为：温室气体排放量；能源效率，保护和管理；淡水资源管理；生态系统的保护和管理；管理的社会和文化问题；土地利用规划与管理；空气品质保护及噪音管制；废水管理；废物最小化，再利用和回收利用；储存和使用对环境有害的物质；社区福祉；可持续发展教育三、巴厘岛-科莫香巴拉2、规划模式科莫香巴拉是中西式结合养生主题度假区l 五行设计、禅宗意境村内以巴厘岛信仰的印度教之五行来命名5个独立宅院，分别是：风、火、水、木、土，隐

10、于山林中，各有其特殊设计。像是“木”为搭建在参天古木中的树屋，而“土”则是呈现爪哇皇室大地尊者的贵气布置，“水”是一座占地91平方米的主套房和别致的日式水花园和一个私人瀑布组成的居所，到处洋溢着禅宗意境，流水声无处不闻。l 西式养生疗法COMO Shanbhala Estate的风格在度假村业界内别树一帜，除了更私密环境外，客人更可得到度假村内众多顶级现代整全保健专家的指导，提供膳食以至各式自然疗法的建议，还有度身订造使用疗程，由按摩、印度式疗法及水疗，瑜伽、普拉提、冥想等活动一应俱全。1、项目概况 科莫香巴拉位于巴拉到的文化中枢Ubud，自然环境得天独厚。处身无边的参天古木之中，在当地人奉为

11、治愈之泉的SOURCE河边，顺着山势地形与天然景观建造养生别墅。项目规划设计中处处体现避世静修的健康哲学原理，它曾一举囊括全球最佳住宿，最佳精品水疗及最佳瑜伽修习地三项殊荣。Estate 距离乌布(Ubud)15分钟车程，距离登巴萨机场1小时车程。从新加坡、香港、伦敦、东京、曼谷和悉尼可直飞登巴萨。3、核心项目主要项目项目内容住宿30个房间包括：5栋度假住宅；4栋私人别墅5栋静修别墅休闲由向导带领，在风景优美的自然步道上散步，在稻田漫步，以及徒步旅行；攀岩；户外循环训练；山地自行车；参观博物馆、寺院和画廊餐厅GLOW餐厅：午、晚餐健康菜单包括：令人活力倍增的COMO Shambhala菜肴 K

12、UDUS餐厅：供应早餐和晚餐，展示印尼地区的各种风味健康与健身设施包括：9间理疗室、户外Vitality泳池；瑜伽会馆、蒸汽房等等理疗：由COMO Shambhala 开发的20多种亚洲和西方整全疗法特殊理疗：由专业顾问和理疗师提供8种以上的特殊理疗，包括：印式排毒疗程，反射按摩疗法，瑜伽，普拉提和营养学计划：4.案例借鉴 中西结合式的养生主题度假村，既满足亚洲人的养生习惯；又兼容了西式的理疗理念。使得科莫香巴拉养生度假区在世界养生度假 区中能够独树一帜；提倡静修避世的原则，科莫香巴拉度假区的地理位置以及建筑 风格都能体现其想要营造一个真正的远离尘世的桃源，这也是为什么 众多的都市人群选择来此

13、度假的理由之一。四、杭州富春山居度假村2、发展模式杭州富春山居属于文化驱动型养生度假区，融入富春山居图的历史文化元素，做成集娱乐、会议、康体娱乐为一体的休闲度假中心1、项目概况 富春山居度假村位于杭州富阳市富春江畔，富春山居距离富阳市市区20公里，开车约10分钟，距离杭州市中心40公里，约一个小时的车程，距离杭州火车站35公里，飞机场60公里。南临杭富一级公路，北依午潮山国家森林公园，紧邻杭州西湖区，占地面积1000余亩，拥有独立、双联及联排别墅总计500多套。富春阁位于富春山居最高风水宝地，环顾群山峻岭，强调融合自然的建筑语言；其包括别墅，度假酒店，SPA，高尔夫球场，富春阁和上海T8餐厅，

14、并以中国历史文化为元素，用西方现代设计理念，呈现中国第一座以现代建筑艺术阐释中国江南建筑风格的顶级度假酒店；3、核心项目核心项目项目内容度假酒店酒店客房分为3个楼层，其中酒店主体22间园景豪华房，7间湖景豪华房，20间园景套房，17间湖景套房，1间湖滨套房（带露台），2间湖滨高级套房（带露台）及1间湖滨豪华套房（带露台）度假别墅社区内共有别墅客房20幢，主要分布在主楼南北方向和半山上。均配有茶水吧，私人阳台，室外按摩池。富春别墅5栋，位于葱郁半山中，均设有24小时管家式服务，4间主卧室，私人室内游泳池，厨房，餐厅，客厅等，每栋平均面积可达1500平方米亚洲餐厅位於酒店二楼的亚洲餐厅三面环湖，明

15、媚风光，一览无遗。品尝主厨团队严选当季新鲜食材，精心烹调杭州菜色与亚洲料理，传统新意融合，独具风味。全厅东方红灯笼点缀於挑高建筑及雕花隔栅，四季变化花艺妆点其中，为您呈献色香味俱全飨宴。富春阁包含精致会议室及图书馆富春山居高尔夫球场DANIELJ.OBERMEY设计，以丘陵地形茶园为主题的国际标准高尔夫球场，18洞，标准72杆，配有室外网球场，高尔夫练习场和健身房4、开发时序富春山居从1999年开发18洞茶园高尔夫球场到04年富春山居度假酒店正式开业，整个项目在富春山水间历时了6年【案例借鉴】l将江南传统建筑特色完善的融入到酒店会所的建筑，使项目在享受高端消费的同时，兼备了较好的观光旅游功能l别墅只租不售，作为酒店经营，以高尔夫为依托，为高尔夫会员提供了优质、豪华的食宿服务l营销上大量采用商业活动，如与一汽合作举行奥迪杯高尔夫联谊赛、与钱塘航空公司合作举行中华航空高尔夫邀请赛，大大提高了项目的知名度和实力会员的加盟豪华客房会员居所四合院