经济合同经济合同违约赔偿标准(二篇).docx

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1、 经济合同经济合同违约赔偿标准(二篇)精选经济合同(精)一 合同双方当事人 出卖人： 注册地址： 邮编： 营业执照注册号： 资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 地址： 邮?编： 联系电话： 托付代理机构： 注册地址： 邮?编： 营业执照注册号： 资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： 籍贯： 性?别： 住址： 邮?编： 身份证号码： 联系电话： 配偶： 性别： 身份证号码： 托付代理人： 性别： 电话号码： 身份证号码： 地址： 武汉市城镇居民购置经济适用住房资格证明编号： 依据_、中华人民共和国城市房地产治理法、武汉市经济适用住房治理方法及其他有关法律、法规的规定

2、，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖经济适用房达成如下协议： 第一条?工程建立依据 出卖人以划拨方式取得位于_?、编号为?_的地块的土地使用权，面积_平方米， 规划用途为_，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_，国有土地使用证编号：_。 出卖人经批准，在该地块建立经济适用住房，工程名称：_，批准文件号：_；建立用地规划许可证编号：_?；建立工程规划许可证编号_?；建筑工程施工许可证编号：_。 其次条?经济适用房销售依据 该经济适用房工程经核查批准，准予上市销售。武汉市经济适用住房销（预）售许可证编号为：武经房【_】_号。 第三条?买受人所购经济适用房

3、的根本状况 1、买受人购置的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购置的住房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定工程中的第_栋【座】_单元_层_号房，户型为_房_厅_厨_卫，封闭式阳台_个，非封闭阳台_个（见附件一）。 该住房层高为_米，属_构造。 该住房合同商定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位分摊建筑面积_平方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二）。 2、买受人购置的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购置的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定工程中的第_栋【座】_单元_层_号房（见附件一）。 该房屋层高为_?米，属_构造。

4、 该房屋合同商定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位分摊建筑面积_平方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二）。 3、如无特殊商定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。 第四条?计价依据、方式与价款 1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。 政府定价批准文号为：武价函【?】_号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米_?元。 出卖人与买受人商定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积_平方米，基准价格为建筑面积每平方米_元，核准的楼层调整率为_，实际销售价格为建筑面积每平方米_元_（1）=_元，合计总

5、金额为：_?百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、该房屋属非政府定价的经济适用住房工程内行政划拨土地上建立的非住宅用房。 出卖人与买受人商定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积_平方米，双方商定价格为建筑面积每平方米_元，合计总金额为_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条?出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成全都意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必需出示托付_部门出具的合法托付书及_标准，且不得加价代收。 第六条?面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进展面积确认及面积差异处理。 合同商

6、定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 房屋交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按以下第_种方式进展处理： 1、双方同意按以下原则进展处理： （1）面积误差比肯定值在3以内（含3）的，据实结算房价款； （2）面积误差比肯定值超过3时，买受人有权退房； 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3以内（含3）局部的房价款由买受人补足；超出3局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯

7、定值在3以内（含3）局部的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。?面积误差=_?_100 因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。 2、双方自行商定： （1）_?_?_； （2）_?_?_?； 第七条?付款方式及期限 买受人按以下第_种方式按期付款： 1、一次性付款：_。 2、分期付款：_。 3、其他方式：_。 第八条?交付期限及条件 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下条件的经济适用房交付买受人使用。 1、该房屋工程检验合格，已向建立工程质量监视治理机构办妥竣工验收

8、备案手续。 2、该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。 3、出卖人与买受人关于以下根底设施、公共配套建筑交付日期及条件的商定： （1）供水_?。 （2）供电_?。 （3）供气_。 （4）排水_?。 （5）绿化_?。 （6）有线电视、宽带_?。 （7）小高层、高层电梯_?。 因不行抗力或者买卖双方在合同中商定的其他缘由，需要延期交付使用的，出卖人应当在缘由发生之日起15日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延期。 该房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书

9、和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 1、_。 2、_?。 第九条?规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。 1、买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。 2、买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要

10、求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。 3、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十条?违约责任 （一）出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 （二）买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限的其次日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日后，出

11、卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行。买受人要求连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限的其次日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于本款第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、_?。 （三）出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使

12、用，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过_日之内，自本合同第九条规定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_内退还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的_?向买受人支付违约金，合同终止履行。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（该比率应不小

13、于本款第（1）项中的比率）的违约金。 2、_。 （四）出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方商定（附件三）的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据以下第_种方式处理。 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差价以工程造价治理部门核定的为准。 2、_?。 （五）关于产权登记的商定 出卖人应当在该房屋交付使用之日起_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的相关证件资料交付给买受人自行办理权属登记或承受买受人托付代为办理权属登记。 如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1、买受人退房

14、，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_赔偿买受人损失。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_向买受人支付违约金。 3、_?。 第十一条?保修责任 买受人购置的该房屋的住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自经济适用住房交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人与出卖人应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当。 第十二条?买受人的房

15、屋仅作_使用。买受人使用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和共用部位分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转变与该房屋有关联的共用部位和设施的使用性质。 第十三条?买卖双方就以下事项商定： 1、该房屋所在工程以下部位和设施等全体业主享有全部权： （1）物业治理用房； （2）_?。 2、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与_物业公司签订的前期物业效劳合同商定的内容。 3、_。 第十四条?已购经济适用住房上市的规定 依据武汉市经济适用住房治理方法（武政【_】30号）有关规定

16、，买受人购置的经济适用住房，须在取得房屋全部权证和国有土地使用证满五年后，才能按市场价上市出售。出售时，买受人须在市、区房产交易窗口根据该房屋届时市场评估价与购置时该房屋总价差额的肯定比例交纳收益。详细比例按市房产治理局、市物价局届时公布的标准执行。凭缴款证明、办理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记手续，土地性质变更为“出让土地”。 第十五条?合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按以下第_种方式解决： 1、提交武汉_委员会_； 2、依法向人民法院起诉。 第十六条?本合同未尽事项，由双方另签订补充协议（附件四）。 第十七条?合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其

17、附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十八条?本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力。合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份。 第十九条?本经济适用房买卖合同签订后，由出卖人在合同生效之日起_日内连同武汉市城镇居民购置经济适用住房资格证明原件一并向区房产治理部门申请登记备案。 其次十条?本合同自双方签订之日起生效。 出卖人（签章）：?买受人（签章）： 【法定代表人】 【托付代理人】?【托付代理人】 （签章）（签章） 年月日签于：附件一：该经济适用住房所在楼层房屋平面图 _。 出卖人（签章）：?买受人（签章）：?附件二：共用部位分摊建筑面积构成说明 _。 出卖人

18、（签章）：?买受人（签章）：?附件三：装饰、设备标准?1、外墙： _。 2、内墙： _。 3、天棚： _。 4、地面： _。 5、门窗： _。 6、厨房： _。 7、卫生间： _。 8、阳台： _。 9、电梯： _。 10、其他： _。 出卖人（签章）：?买受人（签章）： 附件四：合同补充协议 _。 出卖人（签章）：?买受人（签章）： 精选经济合同(精)二 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市 区(县) 地块的国有土地使用权，土地面积为 平方米，国有土地使用证件为 。甲方在上述地块上建立的工程名称为 ，现

19、已竣工，取得房屋全部权证(房屋全部权证 字 号)，经北京市房屋土地治理审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第 号。 乙方自愿购置甲方的 房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。 第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米(包括套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地治理部门测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币

20、(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元。乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意 年 月 日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。 甲方指定银行： 银行帐号为： 第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的北京市建筑工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点： 。 甲方同意按建立工程质量治理方法、北京市建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选寂物业治理机构之前由甲方或甲方托付的治理公司负责治理

21、。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市 房地产交易治理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 (大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按 利率计算。 第八条

22、本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 种(大写)方式解决纠纷。 1.提交北京仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 份，房地产交易治理部门壹份， 。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 代理人： 代理人： 联系电话： 联系电话： 签约地点： 签约时间：