浅析建筑工程造价的动态管理与控制-杨传敏.doc

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1、工程管理 / 环球市场 浅析建筑工程造价的动态管理与控制 杨传敏 李春亮 天元建设集团有限公司 摘要： 随着 我国现代 化城市 建设的不 断加快，使 得我国 建筑工 非 常重要的 一个环节， 同时也 会影响到 项目造 价管理和 控制水 平的 程也被带 入到一 个高速发 展的阶 段，而且在 不断的 发展中，建 筑工 质 量和效率。 因此，施 工企业必 须要进 一步强化 招投标 阶段的建 筑 程造价 的 动态管理 及控制 措施都逐 渐显现 出其复杂 性的特 征。随着 工 程造价管 理，站在 全局角度 对整个 施工项目 进行分 析和把控， 提 建筑工程 行业的发 展，建筑 工程造价 的整体 地位也有

2、 了非常 大的提 高 招投标工 作的有 效性。首 先，在招投 标的进 程中，要 编制科 学有 升，当前 建筑 工程 造价已 经成 为建 筑工 程领域 中关 注的 重点 问题， 效 的工程量 清单，确 保相关合 同价格 规定的准 确性和 科学性，同 时 其地位在 建筑工程 中也有 了明显的 提高，而 地 位的提 升也让 建筑工 也 要对整个 建筑市场 的实际 情况进行 全面分 析和了解， 使得工 程量 程的动态管理和控制措施有了极大的保障。 清单能 够符合市场要求 以及项目施工需要， 保证相关价格的合 理性， 关键词： 建筑工程；造价；动态管理；控制 提 高资金的 合理利 用率。其 次，在定标

3、决策环 节，必须 严格按 照工 程 量清单开 展各项 工作，在遵 守工程 量清单的 基础上， 要确保招 投 现阶段，我国的城乡一体 化进程不断加 快，城市 化率逐年提高， 标 工作的规 范性，从 而提高 定标决策 科学化 水平。最 后，投标 单位 我国的建 筑行业 正在不断 地发展 当中。作为 一项工 作繁杂、涉 及面 也 要认真遵 守相关 的招投标 管理制 度，在参与 招投标 的过程中， 必 广的行业， 建筑工 程最终质 量的好 坏取决于 许多因 素，而工程 造价 须 坚持公平、 透明原 则，有效 实现招投 标管理 工作的 目标，科 学合 的管理与 控制则是 这些众 多因素中 最重要 的方面

4、，也 是整个 建筑工 理地把控好招投标阶段的 建筑工程造价。 程从筹备 到交付整 个过程 的重点，对 其是否 严格把控 将直接 影响到 2.3 对建筑工程施工阶段的造价控制 整个工程 的完成 质量与最 终利益， 因此，只有 更好地 对工程造 价进 建筑 工程的 施工阶段 是整个建 筑工程资 金投入 的决定环 节，工 行有效的管理与控制，才能够让整个建筑工程顺利地实施下去。 程 造价的管 理和控制 人员要 有建筑工 程造价 控制的理 念，避免 在建 1 对建筑工程造价实行动态管理与控制的意义 筑 工程施工 阶段出 现浪费。在 这个环 节，造价管 理人员 要贯彻落 实 在对建筑 工程造价 的管理

5、过程中，利 用国家政 策、施工 技术和 动 态的造价 管理与 控制理念。 由于建 筑工程的 工程量 比较大，工 程 专业手段三个方面 进行综合管理的行 为，促进企业的投资 结构优化。 施 工的时间 跨度久，因 此建筑 工程在施 工环节 容易出现 许多限 制性 单纯的从 建筑工程 造价动 态管理角 度来说， 有专业的 手段进 行工程 的 因素。在进 行工程 造价的动 态管理 过程中，要 依据市 场 动态对 建 造价控制 可以减少 工程的 投入资金， 有助于 建筑行业 的良性 竞争发 筑 工程进行 动态管理， 对建筑 施工的实 际状况 进行与工 程造价 结合 展，提升建 筑企业 的经济效 益与社

6、会效益。建 筑工程 的每一个 阶段 进 行分析，对 建筑施 工的设 计变更、材 料变更、 技术变 更等进 行科 都会影响 工程造 价的动态 管理与 控制，所以， 建筑工 程的每一 个阶 学 分析，保障 建筑工 程的整 体规范与 合理性。 此外，建 筑工程 造价 段发生了 变动都 会影响到 工程造 价 ，降低建 筑工程 的施工效 率。这 人 员要加强 对现场施 工的管 理，促使施 工人员 依据施工 要求进 行工 就需要建 筑企业把 动态管 理与控制 的理念结 合到建 筑工程造 价的管 作，加强对合同的管理与控制。 理环节中 去，优化 建筑工程 造价的 管理结构， 使的建 筑工程造 价的 2.4

7、竣工验收中动态管理和控制工程造价的要点 管理与控制更加灵 活，对建筑工程的发 展有着十分重要的 推动作用， 根据 系统控制 理论竣工 验收对整 个工程建 设会产生 系统性的 直 在建筑工 程中队工 程造价 进行动态 管理与控 制能够 提升整个 工程的 接 影响，并且 实质性 地对工程 造价产 生制约作 用，因此 要高度重 视 管理效率 和水平， 所以，建筑 企业要 加强对建 筑工程 造价的动 态管 竣 工验收中 工程造价， 要以动 态的管理 和控制 作为工程 造价的 切入 理和控制，增强建筑企业在市场经济体制中的影响力。 点， 要仔细审 核工程 造价的 相关资料 和数据， 将市场 因素、施 工

8、因 2 对建筑工程造价的动态管理与控制的举措 素 和政 策因素 列为 缝工 程造 价的控 制与 管理 新目标， 重点 对税 费、 2.1 决策立项中动态管理和控制工程造价的要点 工 程量清单 等信息加 以掌控， 通过实际 施工情 况的把握 和合同 变更 建筑工程 的决策立 项一般处 于一种连 续变动 的状态，各 方面因 检 验，形成工 程造价 对工程建 设的全 面覆盖，确 保结算 信息的准 确 素都会造 成决策立 项的变 更，这一时 期的工 程造价必 须采用 动态调 性， 实现施工 过程的 真实性， 进而动 态 地控制 工程造 价，科学 地管 整的策略， 进而确 保决策立 项中工 程造价的 科

9、学性 和可控性。 决策 理 工程造价， 避免工 程造价出 现错误， 造成工程 建设资 金浪费和 成 立项中必 须要有工 程造价 工作的主 动参与， 提供给决 策立项 更多准 本增加。 确的信息 和科学的 建议，以 便决策立 项单位 和个人能 够准确 进行建 综 上所述，随 着我国社 会经济的 不断发 展，我国特 色经济体 系 筑工程估 算，做好 投资和效 益的全 面分析，进 而提升 决策立项 的有 也 在不断的 更新和完 善中，这 对我国建 筑工作 的整体提 升都非 常有 效性和科 学性。对 于决策立 项中不 同的方案 和不同 的意见，工 程造 影 响，而且经 济体系的 确立也 在不断引 导着

10、建 筑工程行 业的发 展方 价要有连 续、动态 的管控能 力和意 识，帮助决 策立项 人员明确 投资 向。 现如今不 仅形成 了建筑和 施工这 两个相对 的利益 共同体，而 且 的方向，做 到对决 策立项系 统性和 完整性的 保障，在 决策立项 阶段 还在建筑工程造价的分析研究上有了全新的突破。 实现 工程 造价的基 础性价 值和功能， 做到对 工程造价 的全面 控制和 参考文献： 系统管理。 1 张佳 丽 . 略论如何有效 实现建筑工程造价的动态 管理 J. 中 国建筑 2.2 招投标阶段的建筑工程造价管理 金属结构， 2013， (6)： 138. 为了确保 建筑项目 顺利实施， 必须在具 体工程 项目开始 前就将 2 赵 庆敏，王彩 . 建筑 工程造价的 动态 管理控 制解析 J. 住宅与 房地 造价管理 工作进行 动态化 的管理和 控制，而 这其中招 投标阶 段就是 产， 2016， (24)： 118. 万方数据 -273-