建筑工程项目施工阶段的造价控制探讨-刘丽杰.doc

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1、 824 2016 年 12 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程项目施工阶段的造价控制探讨 刘丽杰 （北京市航云建筑工程有限责任公司 北京 10007） 【摘要】 在建筑施工过程当中，对工程造价进行严格控制，可 料相比具有一定的使用优势。所以， 按照市场动态变化的材料价格， 以有效提升企业的经济效益，同时确保工程质量。因此，近些年 需要相关部门制定出切实可行的管理对策。严格把控材料购进价 来我国各大建筑企业在进行工程项目施工的过程中，都开始严格 格，确保材料本身不存在积压、浪费以及虚报价格的现象。 把控工程造价关卡，从而希望实现对项目工程造价的严格把控。 3.2 做好工程变更控制 本

2、文就将针对当前我国建筑工程施工阶段普遍存在的工程造价控 针对做好工程施工阶段造价控制的完善措施，首先应做好工 制问题进行全面分析与思 考，探究得出未来建筑工程施工阶段工 程变更控制，结合工程施工单位和设计单位的相关管理规定，完 程造价控制的重要手段，以期为相关的建筑施工企业提供参考， 善工程变更措施，确保工程施工阶段的稳定运行，以减少工程变 从而降低其施工成本，在最大程度上提升经济效益以及工程质量。 更对造价控制的影响。针对做好工程变更控制，应加强对工程变 【关键词】 建筑工程；工程造价；控制；问题；对策 更相关条件的明确，强化技术人员对施工图纸的明确，以减少技 术人员对工程变更的影响，确保工

3、程变更相关 条件处于可控状态。 引言： 针对确需变更工程天剑，应明确监理单位和技术人员的监督作用， 当前，建设项目投资不合理是我国固定投资领域中较为常见 完善对施工合同及相关变更内容的明确，确保变更后的工程处于 的事情。建筑工程会耗费大量的资源，原因在于其建设时间长而 稳定运行状态。 且投资额度大，若未进行及时处理则会给国民经济造成严重的影 3.3 对施工现场的签证进行科学管理 响，工程建设监理投资控制工作的有效 开展可大大缓解这一难题， 在施工现场进行现场签证，是为了在竣工结算的时候可以作 它的主要职责是对项目实施的整个阶段进行有效管理，提高施工 为有效的凭证。所以，在施工过程当中，必须严格

4、对现场签证进 质量，确保在规定的期限内完成施工任务。具体的投资目标会根 行管理，同时签证单必须统一。进行签证的监理工程师必须对工 据建设项目的实际变动而进行科学设置。 程合同款项、造价以及相关信息有全面的了解，且具备一定的专 1 施工阶段造价控制工作的主要内容 业知识才可以进行签订。签订之后的签证原件需要交由建设单位 工程造价控制包含两层面内容：一是工程投资费用的有效控 管理，且签证单内容也必须完整清晰。比如施工工序需要严格写 制；二是工程价格控制。在具体施工中，工程造价的控制工作所 明确 ; 数量分为大小写，且尽可能写清楚计算公式。当签证签订 包含的内容是多方面，如像合同价格的变更、工程索赔

5、情况等内容。 完成之后，则需要签上“内容属实”、“以实际审计为准”等相 工程造价所需费用由企业管理费、工程费、利润等组 成。影响工 关字样。 程造价的因素很多，具体表示如下：一是预算编制是否合理有效； 3.4 规范工程进度款的支付情况 二是市场动态变化情况；三是质量监管力度的科学与否等，这些 不同的建筑工程在进度款支付方面会略微有所区别，所以大 因素若处理不当则会加大造价控制的难度。此外市场是瞬息万变 多数建筑工程企业都是按照合同，采用按月或者分阶段支付款项 的，不管是材料的价格抑或是劳动力价格，不同时期都是存在差 的方式。工程进度款的科学管理与规范，实则是有效控制工程造 异的，这些 变化也会

6、对工程造价造成一定的影响。 价的重要手段。一般的工程进度款支付流程为相关的监理人员按 2 目前我国建筑工程施工阶段工程造价控制存在的问题 照施工图纸进行相关施工情况检验，严格按照国家规定的相关标 建筑工程施工阶段的工程造价管理，直接决定了该建筑工程 准，对合格的建筑产品进行验收。并且按照相关的标准计算工程 施工的整体效益与施工质量。以目前我国大多数建筑企业施工情 的进度款，最终由项目的造价工程师进行审核，最终完成支付。 况来看，其在工程造价控制方 面仍然暴露出较多问题，具体表现 在此过程当中，工程师的审核工作尤为必要。尤其面对工程存在 如下 : 第一，许多建筑企业在选择工程造价管理方法的时候，

7、依 变更的项目，更应该计算准确，确保各个环节准确无误。 然沿用计划经济所提倡的定额管理方式。这种方式在进行预算制 3.5 严格确保工程质量与施工进度 定的时候，过于死板，无论是对价格本身还是管理方式，都墨守 在建筑工程施工造价控制过程中，实际上工程质量本身以及 成规，并不符合市场经济的发展要求。每一年施工材料的价格都 工 程进度的快慢也是影响工程造价的重要因素。因为对于整个工 会有所变化，无论是材料、人力还是设备都会伴随着社会的不断 程项目而言，质量与进度管理可以间接影响工程造价。比如因为 进步而发生变化。所以，定额管理方法并不符合当前社会的发展 建筑工程项目本身的质量不过关，势必会造成整个工

8、程项目不合 要求，也不符合施工企业的实际管理目标。第二，在签证管理方 格。要么进行返工，要么直接拆除，对施工企业而言将会造成莫 面过于混乱，甚至许多施工现场的监理工程师自身专业素养偏低， 大的经济损失。还有一些施 工企业对工程进度没有明确规定，甚 甚至对项目工程本身的规定与内容并不了解。这就会使得一些本 至相关负责人对待工程消极怠工，导致工程因为自身原因造成工 不应该签证的项目被盲目签订，对整个项目工程开展而言具有一 期延长，进度减慢，势必会增加较多的人力物力财力投入。从长 定的阻碍。第三，造价评估体系的不够完善。工程施工阶段造价 远角度来看，都是非常不利于建筑工程企业进行造价管理与控制 管理

9、，其次受造价评估体系不够完善的影响，即工程施工阶段相 的。所以，需要相关部门严格规范施工进度，避免因为 个人原因 应维护工程的反复进行，造成造价评估体系认识不够全面，同时 造成施工战线拉长。 对相关超支现象的忽视，造成施工阶段运行困难，因此造成工程 结语： 施工阶段造价管理运行困难。例如某工程施工单位子啊进行施工 在建筑工程的不同施工阶段，都应该严格进行工程造价管理。 阶段造价管理工作过程中，对施工阶段相关扣款项目的管理规定， 这是因为造价管理所包含的内容偏多，专业性相对较强。如果施 明确规定相关扣款资金应低于造价总额的 10%，因此造成工程施 工单位不能够对建筑项目 造价进行科学把控，势必会

10、增加不必要 工阶段过程中相关项目资金的使用，处于无账登记状态，因此造 的成本投入。既导致企业经济效益降低，同时也会影响施工质量。 成工程施工阶段造价管理工作存在较大漏洞，不利于工程单位根 所以，在未来的施工过程中，建筑企业需要严格进行各阶段的工 据造价控制情况进行账目明细管理工作。 程造价控制和管理，切实提升管理能力，进而确保工程在预算阶 3 建筑工程施工阶段的造价控制措施 段就得到科学控 制，在保证质量与安全的基础之上顺利完成施工 3.1 严格把控材料购进价格 目标。 在建筑施工过程当中，材料的成本加工往往可以占到整个工 程项目款项的 50% 以上。因此，许多时候工程材料的价格直接影 参考文献： 响着整个工程造价的控制情况。以该工程为例，在进行设计的时候， 1 赵志军 . 建筑工程项目实施阶段造价控制研究 D. 浙江大 建筑外墙的颜色选择为深棕色墙砖，所以，这就需要相关的厂家 学 ,2015（ 14） .78-80. 料可以替代传统材料，这些材料不仅价格低廉，而且与之前的材 万方数据 在承包商确定材料数量之后，给予准确报价，从而确保承包商可 以在施工之前进行合理预算。另外，近些年来还有许多新型的材