大学公有住房租赁协议.docx

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1、NO： 公有住房租赁协议XX大学房产管理处XX大学公有住房租赁协议甲方（出租方）：XX大学联系方式：乙方（承租人）： 身份证号： 单位：人事编号： 固定 ：移动 ： 电子邮箱：丙方（担保方、乙方所在二级单位）： 担保方单位负责人：根据相关法律法规和XX大学公有住房租赁管理规定，在平等、自 愿基础上，甲、乙、丙三方就公有住房租赁事宜达成如下协议。第一条租赁房及租赁期限I、甲方将坐落于XX大学 校区 室的住房出租给乙方。该房使用面积 平方米。2、租赁期限自 年月日起至 年月日止。第二条租赁保证金1、乙方应在签订租赁协议当日向甲方交纳租赁保证金，租赁保证 金按每平方米（使用面积）6。元计算，共计人民

2、币 元（大写 元）O2、乙方在退房时应保持住房及设备、设施完好并能正常使用。甲 方在验收合格后收回住房并退还职工住房租赁保证金（不计利息）。住 房及设备、设施有损坏的，乙方同意按损坏价值从住房租赁保证金中 扣除，缺乏局部由乙方补齐。第三条租金及支付方式1、该房屋月租金总额为人民币 元（大写 元），租金按月结算。假设中途退租，已住时间超过半个月且不满一个月的按半个月计收房租。2、乙方按 方式缴交房租。（1）乙方同意学校从工资中代扣房屋租金，自签订本协议之日开 始由财务处直接从乙方工资中扣除。（2）乙方因各种原因造成租金不能按时从工资中扣缴的，那么乙方 持甲方出具的房租缴款通知单到校财务处（同济校

3、区的人员到同济校 区财务办）预交房租。租金每半年预交一次，租期不到一年的一次性 预交清。不按本协议交租者，乙方同意按XX大学公有住房租赁管理的有关 规定处理。第四条甲方的权利与义务1、甲方保证住房在租赁前已经具备基本生活所需要的水、电、门 窗等基本设施。2、租赁期间因学校建设、规划等情况需提前终止协议，甲方按协 议所留联系方式通知乙方，乙方应在收到学校通知三个月内无条件将 住房退还甲方。3、租赁协议到期或协议提前终止的，乙方应按照规定时间腾退住 房。逾期遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。第五条乙方的权利与义务1、乙方应自觉遵守学校有关公有住房管理规定，自觉维护邻里和 社区卫生、

4、平安秩序，不得利用住房进行任何违法违纪和违规活动。2、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃煤气费、通讯（网络、 ）费、物业费、有线电视费以及其它由乙方居住而产生的费用由 乙方负担，租赁结束时，乙方须交清欠费。否那么，由此产生的经济纠 纷由乙方负责。3、乙方保证合理使用并维护好所承租的房屋及其附属设施，并且 不得对住房进行改建、扩建、改造等，一般不得对房屋进行装修、改 造。因特殊情况确需装修时，不得破坏房屋结构和设计功能等。4、乙方退房时，不得向学校和新住户索要任何装修、改造费用和 补偿，不得对房屋及装修层面进行破坏性撤除。5、租赁期间，乙方因特殊情况需要终止协议、或在租赁期满不再 续租时，应搬

5、离所居住房屋、清空房内物品，及时到甲方办理退房， 办结水、电、租赁保证金及停止扣缴租金等相关费用和手续。6、租赁期间，乙方有义务按照武汉市实有人口登记管理方法 要求，将住房内常住人口信息（已在办理入住手续时向甲方提请过配 偶等人员登记信息的除外），及时、主动提供给甲方完成居住人身份、 与户主关系等信息登记手续。遇社区、公安机构及甲方清查住房时， 应积极配合清查工作、主动提供相关信息。7、乙方联系方式更换后，应及时到房管部门变更。遇到甲方需要 进行正常的房屋检查和维修时，乙方应予以积极协助、配合和支持。第六条丙方的权利与义务1、乙方未能履行其责任与义务时，丙方承当乙方同等的责任 与义务。2、乙方

6、离职离校（含辞职、自动离职、调离、被开除、解除聘用 合同等）时，丙方应主动履行担保义务，积极协助甲方收回乙方租赁 住房。如乙方未按规定按时退房，丙方应不予给乙方办理包括但不限 于薪酬结算在内的相关手续。3、必要时，丙方应主动、积极协助甲方，做好乙方的相关工作。第七条违约责任1、乙方租赁期间有擅自对住房进行扩建、改建、装修，或退房时 进行破坏性撤除等行为的，必须负责恢复原状。情节严重或造成房屋 结构损坏者须赔偿经济损失并承当相应的法律责任。2、乙方应及时交纳住房租金，逾期3个月未交租金者，甲方有权 单方面终止租赁协议、收回住房，并追回所欠租金及其他相关费用。3、乙方因离校（含辞职、自动离职、调离

7、、被开除、解除聘用合 同等）、违反协议约定者及其他违反国家和学校有关公有住房管理规定 者，甲方有权单方面终止协议，收回所承租的公有住房，并有权追究 违约责任。4、乙方所承租的住房仅限于乙方及其家庭成员居住使用，不得改 变房屋用途，不得转租、转借、分租。否那么，甲方有权单方面解除协 议，收回住房。5、乙方应积极配合甲方清查住房，假设三次查房不配合，甲方有权 单方面解除协议，收回住房。6、甲方决定收回的公有住房或本协议到期而未续签的，乙方必须 无条件搬出，将公有住房退还学校。乙方逾期拒不退房，甲方将按房 租的2倍标准按违约天数收取违约金，并有权强制性收回住房，按学 校有关规定进行行政处理、追究违约

8、责任。第八条其它约定1、本协议到期后，乙方应主动前往甲方住宅管理部门办理退房手 续、或续签租赁协议。逾期不办理退房手续、或未续签租赁协议者， 甲方保存随时清退、收回公有住房的权利，乙方须无条件配合退房。2、本协议到期后，乙方未按时办理退房手续、或续签租赁协议的, 甲方有权按照XX大学公有住房租赁管理方法等相关规定，继续扣 缴、收缴乙方居住公有住房期间所应缴纳租金。3、本协议到期后，乙方未按时办理退房手续、或续签租赁协议的, 其居住公有住房期间，本协议约定乙方应承当责任、须履行义务继续 有效，直至乙方完成退还甲方公有住房工作程序后为止。第九条 本协议自签订之日起生效。因本协议发生争议，双方应 协商解决，不能协商一致的，通过司法途径解决争议。第十条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执壹份。未尽事宜, 按照XX大学公有住房租赁管理的相关规定办理。甲方（盖章）经办人签字：20年 月日乙方（签字）：20年 月日丙方（签字）（盖章）：20年 月 日