建筑装饰装修工程中造价的控制方法分析-赵晓明.docx

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1、 环球市场 / 施工技术 建筑装饰装修工程中造价的控制方法分析 赵晓明 南京鼎仕尊建筑工程有限公司 摘要： 造价控制是一门管理艺术，可以有效的帮助企业提高资 金的使用价值，降低投入成本获得最大产出。作为施工单位，应该从 把成本控制放在一个关键的位置，从各个阶段的各个环节入手，形成 一套合理且高效的造价管理体系，在满足顾客审美需求的同时，降低 成本，尽量减少不必要的投入和浪费，以帮助企业获得最大利润。 关键词： 建筑装饰 ; 建筑装修 ; 工程施工 ; 造价控制 1、现阶段我国建筑装饰装修工程造价管理中存在的问题 1.1 市场较为混乱 当前，我国建筑装饰装修材料市场较为混乱，各种材料和工艺 更新

2、换代非常快速，在价格上也存在着很大的差 距。 此外，也有供 应商存在着以次 充好的现象，用价格较为低廉的材料来充当价格较 高的材料，虚假报价，导致工程造价的攀 升。 有的施工人员对市场 价格不了解，就可能购买到质量较差或尺寸不匹配的材料，从而导 致资金上的浪费。 1.2 建筑装饰装修工程招标工作不够严谨 在实际的建筑装饰装修工程施工时，不少建筑所有者希望能够 尽快完成施工工作，自己对具体的施工要求和方案也比较模糊，更 不用说给出明确的施工设计图样，标清施工要求和参数。这样一来， 建筑装饰装修公司在自行设计施工图纸时按照自己的施工习惯和思 路进行施工设计，难免出现建筑装修装饰公司的设计与 建筑所

3、有者 的施工要求有所出人，使双方发生矛盾纠 纷。 建筑装饰装修在进行 施工设计时常会考虑到施工的难度和费用，使得装饰材料在客户未 明确要求的情况下尽量使用价格低廉的材料或者装饰和美观度相对 较差的材料，导致很多施工工程完成时发生客户不满意的情 况。 还 有，部分公司为中标，进行恶意竞 争， 故意压低施工价 格。 而建筑 装饰公司在中标后为保证利润的情况下，必然会使用低价低质量的 材料滥竿充数。 1.3 设计深度不够 很多人对装饰装修工程不够理解，认为装饰装修工程是在土建 工程的基础上进行施工 的， 不需要额外的设计，更不 需要施工设计 方 案。 其实，科学的施工设计图纸能够有效对工程中的各项要

4、素进 行规划，有效杜绝边施工边设 计、 边施工边修改的现 象。 忽略了施 工设计，就很可能导致施工中出现较大的设计变更，使施工成本一 直处于变动当中，无法得到科学管理。 1.4 施工材料管理混乱 建筑装饰公司在进行施工时为追求施工效果，可能会出现临时 改变建筑装饰设计方案，更换装修材料甚至在已施工完成的工程上进 行重新装修，这样无疑会增加装修施工的造价成本。其次，由于装饰 材料的发展和革新日新月异，出现了多用途的装饰材料，不同材料的 质量好坏也存在 巨大差异，价格差距更是十分巨大。行业经验不深的 材料采购人员购买不到合适和便宜的装饰材料，采购回来的装饰材料 也容易存在因装修人员知识缺乏导致使用

5、不当和材料浪费。 2、建筑装饰装修工程施工造价控制措施 2.1 保证建筑装饰装修投标报价的科学合理 在进行装修工程造价控制时需要从源头控制，即投标阶段进行 合理准确的投标报价，以免影响到后期的工程施 工。 在工程项目投 标时，应该细致分析施工工程的项目内容、施工难度、施工周期等， 在保证遵守项目投标制度的情况下，严格对竞标人员进行培训和管 理，避免盲目投标的情况发 生。 此外在进行投标时应结合自身企业 的实力和投标策略，进行合理投 标。 目前常用于建筑工程投标报价 的工程量清单计价法是通过委托第三方机构提供施工工程需要消耗 的工程量清单，拥有项目工程的清单，有利于投标人根据此清单估 算出工程造

6、价情况和工程难度及时间等数据，便于进行合理投标。 2.2 确定科学合理的投资目标 在建筑装饰造价管理时，控制工程成本的前提就是确定科学合 理的投资目 标。 对于需要施工的建筑所属单位来说，进行装饰装修 的基本目的就是使建筑更加经济实 用、 舒适安 全、 环保美 观。 因此 在进行装饰装修时，需要先进行 市场调研活动，了解装饰装修行业 的市场变化，掌握装饰装修市场发展的趋势和潮流，以此制定出符 合市场情况的施工设计和造价控制方 案。 此外还应该进行详细的施 工图设计，合理的材料使用选择，避免因一味追求控制造价导致施 工材料质量不合格而返工，从而增加工程造价成本。 2.3 合理确定施工造价并加强施

7、工造价管理 在市场经济的条件下，施工单位把追求经济效益作为装修装饰 的总目标，因此在进行成本控制时需要综合考虑到本施工单位的人 员施工作业能 力、 施工材料供 应、 施工所需设备仪 器、 施工过程中 的价值创造等因素，对已经确定的施 工项目成本进行深人细致的分 析，探索有无更加适合本次施工的施工方案或有无更加适合本单位 实际情况的施工方 案。 投标过程中，应确定施工材料的具体品 牌、 规格、数量等，方便进行施工造价的控制。 3、结语 近些年来，随着科学技术不断发展，新材料在不断的衍生出来， 运用于房屋建筑装饰装修工程中的新工艺也在不断新兴与此同时， 现代人己不属于那个只简单追求温饱的年代，他们

8、 对 “美 ”有了更 高层次的向往，对建筑的装饰装修提州了史高的要求，包括美观性、 实用 性、 环保性 等。 装饰装修工程是复杂的建筑工程项目中不可忽 视的组成邵分， 需要才是入很多人 力、 物力和财 力。 本文将从施工 方的角度切入，来论述在建筑装饰装修工程中应该如何进行造价管 理和成本控制以实现成本节约的目的。 参考文献： 1 刘科 . 建筑装饰装修工程中造价的控制 J. 中外企业家， 2015， 36： 64. 2 郑爱艳 . 建筑装饰装修工程中造价的控制方法分析 J. 现代装饰 ( 理 论 )， 2016， 04： 20-21. 3 高玮 . 建筑装饰装修工程施工造价控制 J. 智能城 市， 2016， 10： 309. -314- 万方数据