房屋工程协议书建房施工协议书(3篇).docx

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1、 房屋工程协议书建房施工协议书(3篇)精选房屋工程协议书(精)一 乙方：_装潢公司 鉴于乙方承包装修之甲方某公寓_号房屋工程已于_年_月_日交付使用，有关细项质量需进一步观看，目前有关工程细项已需修理养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议： 1、本工程保修期为一年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方在保修期内工作范围为： 就装修工程所涉及全部工程(以_年_月_日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及 年 月 日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进展更换或修复。如木门变形、裂缝，全部漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶消失脱落，全

2、部器具因质量缘由消失的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。 3、目前工程已存在的问题及乙方责任： 3.1 花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩消失断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂局部的材料费及相应各项取费。 3.2 护墙板的板面目前变形较重，乙方应于_年_月份前进展更换或整修。 3.3 木门现已变形，乙方应于_年_月份前进展整修。 3.4 壁纸卷边，乙方应于_年_月份前进展整修。 3.5 厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于_年_月份前新购反水弯并进展更换。 3.6 前述各项问题的整修或更换费用包

3、括材料费、人工费等均由乙方负担。 4、乙方工作方式 在甲方发觉工程消失质量问题并电话或传真通知乙方后7日(节假日包括在内)内，乙方须安排娴熟的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。 5、法律责任 乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币 元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可实行法律许可的其他措施要求乙方赐予赔偿。 6、结算 保修期内未消失质量问题或虽消失质量问题但乙方整修准时并令甲方满足，保修期完毕后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方( 年 月份乙方将第3条所述问题整修完毕后，若甲方感到满足，可以结算)。 7、

4、本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。 甲方：_公司 乙方：_公司 代表：_ 代表：_ 精选房屋工程协议书(精)二 房仆人(甲方)：_身份证号码：_ 承建人(乙方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、建筑法的有关规定，结合本房屋修建工程的详细状况，为明确乙方在承揽建立甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 第一条建筑工程：_ 其次条建立地点：_ 第三条承建方式及施工预备洞口等要做到平坦、光滑、无空鼓，墙砖、地面砖做到平坦，杜绝空鼓，符合相关标准。因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并担当

5、导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能到达商定的合格使用条件的，乙方担当工程质量违约责任。 第七条合同的生效与终止。 1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字(手印)：_ 乙方签字(手印)：_ _年_月_日 精选房屋工程协议书(精)三 发包人： 住宅： 法定代表(负责)人 或有权签字人： 托付代理人： 电 话： 传 真： 承包人：_有限公司 住宅： 法定代表(负责)人：_ 或有权签字人： 托付代理人： 电 话： 传 真： 发包人(全称)

6、：中国xx银行崇左工行 承包人(全称)：_有限公司 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点： 1.2 工程内容及做法： 1.3 双方商定实行承包人包工、包料的承包方式。发包人指定施工所需的瓷砖、铝扣板、人造石、涂料、木地板等五项装修主材(见附件1)，承包人施工所需装修主材须在发包人指定主材供给商处提货，价格不能高于发包人指定的最高限价;其他装修材料应使用发包人指定品牌(见附件2)，材料质量到达合格且符合国家标准。 1.4 工程工期

7、 天，开工日期： 年 月 日，竣工日期：_ 年 月 日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为人民币(大写)：壹拾肆万柒仟叁佰肆拾肆元伍角伍分(￥.55元)。 其次条 发包人代表 本工程发包人代表为 。 第三条 工程现场质量监视 本工程由发包人设置工程现场质量监视员，详细负责工程现场质量治理工作，本工程现场质量监视员为 。 第四条 施工图纸 双方商定施工图纸实行以下第 (1) 种方式供应: (1) 发包人自行设计并供应施工图纸; (2) 发包人托付承包人设计施工图纸，设计费 元，由发包人支付(此费用不再工程价款内)。 第五条 发包人义务 5.1 开工前 天，为承包人入场施工制造条件。包括：搬清室

8、内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。 5.2 供应施工期间的水源、电源： 5.3 负责协调好施工队与邻里之间、装修施工队与录像监控等其它专业施工队之间的关系。 5.4 不拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 5.5 施工期间发包人如仍需局部使用该场所的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。 5.6 参加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收。 第六条 承包人义务 6.1 承包人必需按要求：在合同签订二个工作日内将报公安部门申请开工的材料报甲方办公室(详细报送材料见附件3); 6.2 施工中严格执行

9、安全施工操作标准、防火规定、施工图纸和招标文件要求、施工标准及质量标准，按期保质完成工程; 6.3 严格执行有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境;爱护好原居室内的家具和陈设，爱护好居室内上下水管道的畅通;保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场。 6.4 准时帮助协作发包人做好监控、空调等相关设备或设施的安装;依据工程进度适时通知材料供给商备货送货及消防、110联动报警、科技等工种进场施工。 6.5 未经发包人同意及有关部门批准，承包人施工中不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线。 6.6 工程竣工未移交发包人之前，由承包人负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。 第七条 工程变更

10、 双方商定工程变更实行以下第 (1) 方式进展： (1)在施工过程中，因施工图纸标注工程量与实际工程量不全都的，或发包人实际需求变化对工程量进展增减的，并按实际增减工程量和工程工程单价相应增减工程总价，增减的工程工程单价按承包人投标的综合单价执行。 (2)在施工过程中，由于发包人实际需求变化对工程量进展增减，根据发包人规定的工程变更审批程序办理，并按实际增减工程量和工程工程单价相应增减工程总价，增减的工程工程单价按发包人工程综合单价、承包人投标价、当地公布的市场价孰低执行。发包人在施工中未对工程量提出增减，而施工图纸标注工程量与实际工程量不全都的，以施工图纸标注的工程量为准，发包人不再增减工程

11、总价。 第八条 材料的供应 承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并承受发包人检验，待发包人验收同意前方可使用。承包人对材料的使用负最终责任，不按规定使用发包人指定材料的，造成损失由承包人负担。 第九条 工程延误 9.1 对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人书面确认后，工期相应顺延： (1)工程量变化和设计变更; (2)不行抗力; (3)发包人同意工期顺延的其它状况。 9.2 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 9.3 因承包人缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人担当，工期不顺延。 第十条 质量标准 10.1 双方商定本工程施工质量标准： 合格 。 施工

12、过程中双方对工程质量发生争议时，由 当地质量监视站 对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证费过程支出的相关费用由承包人担当;经认证工程质量符合合同商定的标准，认证费过程支出的相关费用由发包人担当。 第十一条 工程验收及保修 11.1 双方商定本工程在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收： (1)安防、消防部门进展安防、消防工程竣工验收; (2)公安、消防部门验收合格后发包人进展装饰工程竣工验收。 承包人应提前三天通知发包人进展验收，阶段验收合格后应填写工程验收表。 11.2 工程竣工后，承包人应书面通知发包人验收，发包人应在接到验收通知后三天内组织验收，经发包人验收

13、合格后，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。 11.3 由于工程存在隐性暇疵，发包人在工程验收时未发觉质量问题，但经使用后消失质量问题或达不到发包人设计标准，影响发包人正常使用等状况的，发包人有权要求承包人修复和更换相关符合发包人质量要求的设备和材料，费用由承包人自行担当。经修理和更换仍无法满意发包人质量要求的，发包人可要求承包人赔偿损失的相关内容。 11.4 本工程自验收合格双方签字之日起，保修期按附件4房屋建筑工程质量保修书执行。验收合格签字后，填写工程保修单。 第十二条 工程款支付方式 12.1 本工程合同生效后，待工程竣工，验收合格，发包人将在30个工作日内将工程款支付给承包

14、人。 12.2 工程款结清前，承包人应向发包人开具正式统一发票。 12.3 工程款支付方式：银行转账,全部工程价款必需转到承包人在xx银行开立的账户。 户名： _工程有限公司 账号： _ 开户行： _ 第十三条 违约责任 13.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的损失。 13.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 13.3 因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 13.4

15、 发包人未按期支付工程款的，每延长一天向对方支付违约金按合同金额千分之计 元/天。 13.5 由于承包人缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，承包人负责返工修理和更换符合发包人质量标准的设备和材料，返工费用由承包人负担，工期不顺延。 13.6 由于承包人缘由导致工期延误，每延长一天向对方支付违约金按合同金额千分之 计 元/天。延误的工期超过累计30天，发包人有权单方面解除合同并且不担当任何违约责任。 第十四条 合同争议的解决方式 14.1 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决。 (1)提交 仲裁委员会仲裁。 (2)依法

16、向发包人所在地人民法院提起诉讼。 第十五条 几项详细规定 15.1 因工程施工产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，费用由承包人担当。 15.2 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午 正至 点 ;下午 点 至 点(若因其它缘由需临时停工的，发包人另行通知)。 第十六条 其它商定事项 16.1 本合同自双方法定代表人(负责人)或有权签字人签字(章)并加盖单位公章之日起生效，合同履行完毕后终止。 16.2 开工日期以发包人实际通知进场时间为准。 16.3 竣工日期以承包人通知发包人验收且通过发包人的检查验收为准，因质量不合格的返工日期也包含在内。 16.4 发包人帮助承包人做好施工安全治理工作，若因承包人缘由导致发生安全事故损害第三人权益的，由承包人担当赔偿责任。 16.5 (其他商定事项) 第十七条 附则 17.1 本合同签定工程不得转包。 17.2 本合同一式 份，发包人执 份，承包人执 份。 17.3 合同附件房屋建筑工程质量保修书为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 发包人：(盖x) 负责人或有权签字人： 托付代理人： 年 月 日 承包人：(盖x) 负责人或有权签字人： 托付代理人： 年 月 日