小区业主手册文本业主须知.docx

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1、 小区业主手册文本:业主须知_物业经理人 小区业主手册文本：业主须知 欢送您入住XXX小区，XXX小区物业治理处将为您供应良好的治理效劳，兹先告知有关入住事项，以免在入住时有所遗漏而引致不便。 业主凭XXX房地产开发有限公司交房通知书到XXXX物业治理有限公司办理入住手续。业主在接到入户通知书后，要按规定的日期办理有关的手续。 1、业主办理入伙手续前要备齐如下文件资料： 1）入伙通知书； 2）购房合同原件、复印件； 3）购房付款证明及复印件； 4）业主身份证及复印件，1寸近期免冠彩照两张； 5）业主托付书(托付他人办理时需带)、被托付人身份证及复印件；法人授权托付书、营业执照副本及复印件(公司

2、购房时需供应) 。 2、登记、验证 1）业主带齐上述文件资料到物业治理处交验、存档； 2）签领业户手册、业主公约总则、区域防火责任协议书、装修指引等资料； 此等资料由业主签字领取，并由工作人员知会有关事项。 业主领取此等资料应认真阅读了解其内容。 签署业主公约、区域防火责任协议书、前期物业治理效劳协议，一式二份，业主签署后各留一份，其余交物业治理处留存。 5.8.5 填写业户根本状况表 1）业主领取业户根本状况表后，应认真填写，内容清晰，数据完整。 2）业户根本状况表填写后交物业治理处存档，以便治理和联系。 5.8.6 缴费 由工作人员指引业主到物业公司财务部门缴纳入住费用，并签署治理费用银行

3、托收协议。 5.8.7 验楼、收楼 1）业主或托付人在物业公司工作人员带着下到所购单元验楼。 2）验楼时发觉的问题具体记录在房屋交接验收表，由业主或托付人、物业公司工作人员在表上签字确认。 收楼时，由物业治理员伴随验房，验收房屋过程中，如对房屋质量有修理或返修要求时，敬请填好返修申请表，物业治理部将联系房地产公司及施工单位组织返修工作，验房时应留意的事项大致有以下几个方面： 5.8.8 领取钥匙 业主验收完楼后，无问题的，悉数将钥匙全部领走；有问题的，留下一把入户门钥匙供修理时使用。 5.8.9 按规定办理装修申报手续 业主凭签完字的入住办理流程单到物业公司按装修流程图办理装修申报手续。 5.9 按规定办理水、电、气、电话、有线电视及车位使用手续。 5.9.1 领取有关申请表并填写。 5.9.2 签署相关的托付银行收费协议书。 5.9.3 将申请表、协议书交相关单位或物业治理部办理。 办理入伙手续流程图