交房流程图(确认).pdf

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1、*物业物物业业顾顾问问咨咨询询交房工作流程图交房工作流程图入伙通知入伙通知9月159月18资料准备：入伙须知、业主手册、房款结算单、传递单。结款。业主持“房款结款单”传递单，到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。业主到场业主到场9月249月30现场确认并转交物业。业主持“房款结款单”、传递单，到售楼处领取“验房确认表”转交物业接待，填写“住户登记表”。签协议签协议签协议。业主和物业公司共同签署“前期物业管理服务协议”签定业主公约，等相关物业管理合同并连同业主身份证、售房合同复印件一起交物业服务存档。交交费费物业接待办理下一步交房手续，业主持“传递单”，到物业服务中心并交纳

2、相关费用。发资料交钥发资料交钥匙匙发资料交钥匙。所有资料存档后，由物业服务中心管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”等物业带业物业带业主验房主验房物业提供“验房确认表”，业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续，并陪同业主进行房屋验收。编号：编号：MLWY/GW/01-09MLWY/GW/01-09第 1 页 共 6 页*物业物物业业顾顾问问咨咨询询具体工作安排具体工作安排需要协助完成的事项需要协助完成的事项办公用房的落实时间安排时间安排4 月 5 日前4 月 10 前4 月 10 日前4 月 30 日前负责部门负责部门地产地产物业地产+物业执行人

3、执行人物业办公用房办公用房的装修办公室设施到位办公室现场布置(制作公司招牌、岗位职责上墙)制作业主公约、业主手册、有关表单等定稿提供承接查验计划表提供物业承接查验工作指导房屋查验质量问题汇总、监督交房验收实施工程部配合编号：编号：MLWY/GW/01-09MLWY/GW/01-094 月 10 日前4 月 15 日前4 月 20 日视现场实际情况进行4 月 5 日前4 月 30 日前5 月 4 日前5 月 11 日前5 月 14 日前5 月 15 日前5 月 15 日前物业地产+物业物业工程部+物业施工单位整改交钥匙给物业（代管)确定验房人员安排物业公司初验工程移交、入伙表单，重点移交钥匙、门

4、禁物业公司复验室外景观的施工道路场地的施工配套施工：楼号、门牌、路灯、垃圾箱、报箱、标识等制作安装竣工验收备案表工程竣工验收资料到位物业工程部地产物业地产物业物业工程部工程部5 月 20 日前工程部各部门4 月 28 日前5 月 25 日前工程部工程部第 2 页 共 6 页*物业水电表确认住宅使用说明书质量保证书前期物业管理协议确定物物业业顾顾问问咨咨询询5 月 4 日前4 月 20 日前4 月 20 日前5 月 8 前5 月 25 前5 月 4 前4 月 27 日前4 月 27 日前4 月 27 日前4 月 27 日前4 月 27 日前4 月 20 日前4 月 20 日前4 月 27 日前4

5、 月 27 日前4 月 27 日前4 月 27 日前4 月 27 日前4 月 20 日前工程部工程部工程部物业物业物业工程部财务售楼部售楼部售楼部售楼部售楼部售楼部售楼部售楼部售楼部物业公司售楼部财务部+物业期准备物业管理前装修管理方案制定所有表单制作完成面积核算及表格房款结算及房款结算表入伙分组计划表交房工作流程及图表验房流程及图表入伙通知书编号：编号：MLWY/GW/01-09MLWY/GW/01-09入伙通知前的准备工作入伙须知业主委托书业主通知确认单业主签到表住户登记表业主交房流转单入伙前收费清单、移交承接查验资料移交(签定承接查验协议、办理物业交接手续）入伙现场布置4 月 28 日前

6、物业公司入伙现场布置计划及方案入伙现场布置修改完稿确认确定交房当天人员安排5 月 8 日前5 月 11 日前5 月 20 日前售楼部售楼部物业各部门第 3 页 共 6 页*物业入伙现场布置实施物业公司正式验收移交供应商入伙现场布置及实施执行物物业业顾顾问问咨咨询询工作5 月 24 日前5 月 25 日前售楼部物业物业工程部5 月 25 日前售楼部物业交房现场布置入伙引导标示准备及安装交房现场布置及材料准备全部到位,进行模拟交房正式交房5 月 25 日前各部门5 月 27 日各部门备注：以上计划表根据现场管理进度相应调整。（黄色部份已完成)房号：幢单元号业主姓名：建筑面积：M2身份证号码:通知入

7、伙时间：业主签章：一、售楼处签到，确认业主二、开发商结算处：财务部日期：身份。确认购房尾款已支付完毕。漳州恒泰衍房地产开发有限公司二一三年月日交房验收单交房验收单（盖章）（盖章）验收房号：单元幢日期：年月年日年月号日月日业主姓名联系电话三、物业缴费处：确认领取验收内容四、物业服务中心：领取有交房验收单等相关物业关资料、钥匙、礼品等，进地面协议，填写住户登记表，行验房，完成交房工作。内门缴纳物业相关费用。外墙天花（盖章）（签章）编号：编号：MLWY/GW/01-09MLWY/GW/01-09年月日年月日5 月 28 日各部门全力配合业主流转单业主流转单第 4 页 共 6 页*物业物物业业顾顾问问

8、咨咨询询窗厨房分户门内墙卫生间上下水管道开关、插座其它验收部位水表抄见数：电表抄见数：气表抄见数：业主验收签字整修内容：整修完工时间：工作人员签字业主验收签字工作人员签字交房验收单交房验收单项目名称项目名称:日期：日期：年年月月日日单元号：单元号：购房合同号：购房合同号：序号序号12345顶棚墙面地面防水层烟道、排气道验收项目验收项目整改内容整改内容备注备注业主名称业主名称:编号：编号：MLWY/GW/01-09MLWY/GW/01-09第 5 页 共 6 页*物业物物业业顾顾问问咨咨询询67891011121314151617电表底数水表底数分户门外观、锁铝合金窗、配件插座、开关面板照明开关

9、、配电箱灯具给水排水、地漏及盖防盗可视对讲电信、电视、宽带插座智能化系统天燃气管及表、阀空调孔及排水管防盗门钥匙分户门钥匙年 月 日年 月 日物业业主签章服务中心信报箱盖章钥匙注：1、住宅交后请注意产品保护，严禁二次装修野蛮施工，如属于二次装修造成的(如裂缝、渗漏、下水管堵塞、防水层破坏等）问题由业主自行承担责任。2、请业主逐项验收，若未提出整改内容，则视为项目通过验收。3、本表一式四份，物业服务中心、开发建设单位、施工单位、业主各执一份。物业服务中心验房责任人物业服务中心验房责任人/日期：日期：（注（注:上面二份交房验收单格式仅作为贵司参考上面二份交房验收单格式仅作为贵司参考)编号：编号：MLWY/GW/01-09MLWY/GW/01-09第 6 页 共 6 页