商品房房屋买卖合同模板参考.doc

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1、 商品房房屋买卖合同模板参考”查看。 商品房房屋买卖合同1 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100_元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。 四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房

2、产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手

3、续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485)，空调两台(型号：0152468549)，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985)，饮水机(型号：1084759264)，音响两台(型号：258695)，凉衣架，房内灯具，前后 门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。 甲方(卖

4、方)： (印)身份证号： 住址： 电话： 乙方(买方)： (印)身份证号： 住址： 电话： 日期： 商品房房屋买卖合同2 出卖方：_ 买受方：_ 第一条房屋的根本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产

5、权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_

6、年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房

7、屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，

8、出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第九条关于产权登记的商定。 在买受方实

9、际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙

10、双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方：_购置方：_ _年_月_日_年_月_日 商品房房屋买卖合同3 甲方(卖方)

11、：_ 乙方(买方)：_ 丙方(中介方)：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产中介效劳治理规定、山东省城市房地产交易治理条例等法律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜，订立本协议。 一、当事人状况 甲方：本人/法定代表人姓名_，国籍_，身份证/护照/营业执照号_，地址_，联系电话_。 托付代理人/姓名_，国籍_，联系电话_。 乙方：本人/法定代表人姓名_，国籍_身份证/护照/营业执照号_，地址_，联系电话_。 托付代理人/姓名_，国籍_，联系电话_。 丙方：本人/法定代表人姓名_，联系电话_。注册地址_，营业执照

12、注册号_，资质证书号_。 经办人姓名_，身份证号_，经纪人资格证号_，联系电话_。 二、房地产状况 房产状况： 房屋全部权/共有权人名_， 权属证书号_，共计_套， 房屋地址_，设计总层数_层， 本房屋所在层为_层，设计用途为成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_，建筑面积为_平方米，房屋装修状况_。 其他设施： 附属用房有自行车库/汽车库/_使用面积/建筑面积平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等状况说明：_。 土地状况：国有土地使用权人名_，土地使用权证号_，其他状况_。 三、中介效劳内容 第一条丙方为甲方供应以下居间/询问/代办手续/_房地产中介效劳：_ 其次条丙方为乙

13、方供应以下居间/询问/代办手续/_房地产中介效劳：_ 四、费用及支付 第三条房屋价款和其他价款总计人民币_元。其中房屋价款_，房屋装修、设施等价款_元(详见备注栏清单) 乙方的支付对象、支付方式和时限商定如下：_ 第四条丙方所收取的中介效劳费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。 丙方中介效劳收费工程及标准，甲方/乙方的担当方式、支付方式和时限商定如下：_ 第五条甲/乙方应当缴纳税费的工程、标准(如有新标准出台，按新标准执行，多退少补)及其担当方式、支付方式和时限商定如下：_ 第六条丙方代办有关手续的收费工程(含代缴税费)、收费标准及其担当方式、支付方式和时限商定如

14、下：_ 五、房屋交付 第七条上述房屋及附属用房/设施/物/证件/_的交付商定如下：_ 第八条上述房地产交付前所发生水/电/物业/电话/有线电视/_费用的结算准时限商定如下：_ 六、权利义务及违约责任 第九条甲方对上述房地产状况所供应的状况必需真实，证件合法有效。 第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地观察且核查了相关证件。 第十一条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地观察且核查了相关证件。 第十二条房屋交付时，丙方应到场帮助做好房屋交付事宜。 第十三条除乙方/丙方缘由外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_ 第十四条本协议履

15、行期间，除甲方/丙方缘由外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_ 第十五条本协议履行期间，除甲方/乙方缘由外，丙方违约不能履行协议的，应担当全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追逐偿因丙方过错造成的经济损失： 1、丙方有意隐瞒供应房地产中介效劳有关重要事实或向效劳对象供应虚假状况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介效劳费，并按商定中介效劳收费额的_%补偿协议受害方; 2、丙方利用供应房地产中介效劳事项的机构，为自己牟取不正值利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介效劳费; 3、丙方违反有关法律、法规和政府规定

16、，违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点商定处理; 4、丙方未按协议商定履行应尽义务或履行义务失责的，应担当相应的法律责任; 第十六条本协议履行期间，丙方应将商定供应效劳的履行状况准时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应供应必要的帮忙，并自签约之日起_日内应丙方要求供应相应证件。 丙方有权经甲乙双方书面同意后，将商定供应的效劳事项托付其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方担当。 丙方未经甲乙双方同意，擅自转变房地产中介效劳事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方担当，丙方仍须按协议商定的要求履约。 第十七条本协议履行期间，任何一方需变更协

17、议的，应准时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在商定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方担当。 七、争议处理 第十八条本协议履行中发生争议，或消失新的状况，各方依法协商解决;协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十九条房屋面积以房地产治理部门确实权面积为准。 八、相关性事宜说明 其次十条本协议商定的房地产中介效劳期限为自本协议生效之日起至_年_月_日止。 其次十一条本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本协议附件共_页，有以下几件：_。 其次十二条本协议连同附件一式4份，具有同等效力。 其次十三条本协议自签字之日起生效。 备注：_ 甲方(盖章)：_乙

18、方(盖章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 丙方(盖章)：_ 法定代表人：_ _年_月_日 附件 一、议书为示（范文）本，主要用于房屋出卖方(甲方)、购置方(乙方)和具有资质的房地产中介效劳机构(丙方)三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用;如因客观状况，甲、乙、方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。 二、本（协议书）所称存量房屋是指国有土地上已交付使用且已申领房屋全部权证的房屋。对于房地产开发企业预(销)的商品房，不属存量房屋。 三、对于房地产开发企业将商品房托付房地产中介机构出售的，使用商品买卖合同。 四、方括号内以斜杠/区分的不同内

19、容，供签订协议时据实选用，未被选用的应习以横线删去。有的斜杠后有留空局部，是供签订协议时依据实际需要另外可以添加注明的。 五、签订协议时，未采纳的内容可不填写，但应划上斜面杠/或注上此处空白字样。 六、签订本协议之前，托付人有权查看房地产中介机构的营业执照、资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。 七、所签一式四份，印刷编号号码必需一样。 八、本协议书由济南市房产治理局负责解释。 商品房房屋买卖合同4 甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)为了确保甲、乙两边的正值权柄，现就住宅及车库交易有关事变签署协议如下： 第一条 经甲乙两边协作协商，甲方志愿将位于市号2栋4单位8楼的住宅壹套

20、及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，此中：住宅修建面积为153.18平方米，车库杂物房修建面积平方米。 其次条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥160000元)(以下金额均为人民币)。此代价自甲乙两边签署协议书之日起不得变动。 第三条 付款（方法）：试验分期付款，首期付出陆万元整，其次期付出壹拾万元整。具体付出时间及方法如下： (一)乙方陪伴甲方到银行送还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国衡宇全部权证(以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。 (二)在甲方办好上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的利用权出让证交给乙方确当天支付壹拾万元整

21、。 第四条 甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并送还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方协作到房产局部治理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经治理全部权过户手续，衡宇的产权及利用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及利用权，原入住职员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。 第五条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不克不及到发证构造治理“使用人”变动手续的现实环境，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权停顿之日止归乙方使用和保管。 第

22、六条 上述住宅及车库杂物房的生意业务金额(人民币壹拾陆万元整)不包罗售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等种种税费，此项税费由乙方负担。 第七条 违约责任： (一)乙方未在划定的时间内将购置上述住宅、车库的款子支付给甲方的，由甲方按日加收违约金。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按划定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的违约金。 (三)甲方未在划定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场衡宇出租代价的三至五倍代价向乙方支付房屋租金。 (四)房屋交易协议

23、签署后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但停顿购房的，甲方只按已收款子的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第八条 本协议经双方具名并经市公证处公证后见效。 第九条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。 甲方： 乙方： 商品房房屋买卖合同5 甲方(出让人):_ 乙方(受让人):_ 经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。 一、甲方自愿将坐落于_房屋全权转让给乙方(包含宅基地、自留地使用

24、权及宅基证上的全部房屋一同转让给乙方)宅基证号_。宅基地面积_平方。房屋东至_南至_西至_北至_。 二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写_万元整。乙方自愿于20_年_月_日向甲方预付定金_万元(现金)，20_年_月_日付余款_万元，(转入甲方指定的银行账号_户名_开户行_)甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃，甲方违商定金双倍返还乙方。 三、甲方应于20_年_月_日将房屋交给乙方，附属物及院落、固定装修等全部估价在房屋总价内同时交付给乙方(甲方交清水电费和解除房屋的租约) 四、甲方保证房产权属明确，无争议，无抵押，无二次买卖行为，如由此而照成的争议和后果则有甲方担当，本协议生效履行后房产权和宅

25、基地使用权归乙方全部如今后遇到政府动迁等缘由需要甲方协作的应无条件帮忙和协作乙方,对房屋、宅基地、自留地造成的损失和赔偿以及安置房购置则由乙方担当和享受，甲方自愿放弃一切绝不纠葛。 五、如国家政策对该类房产可以办理过户、确权、有偿退出等甲方应无条件帮忙和协作乙方办理相关手续，一切享有和所得归乙方全部。 六、乙方享有对该房产进展出售或置换、抵押等权利，假如需要甲方协作的应无条件帮忙和协作乙方。 七、本协议生效履行后任何一方不得违约，如一方违约需经双方同意，按房产总价款的200%作为违约金赔偿给守约方。 八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的内容和签约的真实性及对双方表示意愿的真实性予以见证。 九、

26、其余商定：由于房主及宅基地使用人已经死亡，房屋买卖的一切事宜和买卖前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及女儿担当。 _十一、本合同一式两份，买卖甲乙双方各执一份，均具同等效力。本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。 甲方签名： 乙方签名： 身份证号码：_身份证号码：_甲方签名 身份证号码：_签约地址：_ 签约日期_年_月_日本合同见证人： 商品房房屋买卖合同模板相关（文章）： 建立部商品房买卖合同范本 标准版商品房购房合同范本 商品房买卖合同书模板3篇 标准版商品房购房合同模板 房屋买卖合同模板3篇 郑州市商品房买卖合同模板3篇 房屋买卖合同简洁模板3篇 简洁商品房买卖合同模板大全 商品房买卖合同模板集锦 通用商品房买卖合同