华润万象城商户管理制度.docx

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1、 华润万象城商户管理制度_物业经理人 华润万象城商户治理制度 第一条商户进场和撤离治理制度 （一）、客户通知 1、告之客户开业时间和与市场营业部的详细联繫； 2、客户资格审查意见、联营合同、经营商品和相关手续由招商部移交营业部； （二）、客户接洽 1、交代进场等诸项事宜； 2、商户守则、店铺设备和设施清单等材料交与客户； 3、与客户相关的重要档、制度汇编发至客户； 4、引荐工程部与客户联繫有关装修事宜； （三）、店铺装修 1、工程部对装修施工方案进展审核，发放装修施工通知单； 2、施工单位和施工人员验证登记； 3、施工过程中工程部、营业部进展施工监管，确保根据时间、要求完成施工； 4、客户遇到

2、特别的装修要求，应同工程部商讨，确定施工方案； （四）验收 1、工程部、营业部协作客户进展装修工程验收； 2、验收达标，符合消防安全和营业要求，由工程部签署验收合格单，交营业部准许客户进场营业； 3、通知客户去营业部办理开业申请手续； （五）、开业 1、营业部签署客户开业申请表后，客户依据开业时间进展铺货和开业； 2、营业部协同各相关部门，开头供应开业的各项效劳； 3、向商户发放商场有关治理规定和办理商户营业员的资料存档、製作及发放胸卡。 （六）、撤离 1、客服部依据营业部（同意撤离）的书面通知，开出联繫单要求： （1）工程部-协同客服部依据租约及相关资料一起和商户验收店铺（包括收回电话线路及

3、有关财產等）。 （2）办公室-协同客服部对有关财產办理退返手续； （3）物业部-跟进商户财產出门监管及保安、清洁相关事宜。 （4）财务部-办理相关财务手续及电脑户口终止。 （七）、撤离后 （1）各有关部门五天内将撤离客户的本部门应收费用明细，汇总客服部处理。 （2）招商部给营业部书面确认有关商户全部撤出和要求跟进有关事宜（若有）。 （3）客服部将客户的欠费明细总汇等相关资料上报财务部处理。 其次条招商流程和审核制度 1、商户的登记和审核 （1）商户填写资格审查表； （2）交纳2023元押金，建立登记档案； （3）对登记的经营商户按经营大类进展分类，划定经营区域； （4）招商部、营业部、市场部对

4、经营商户进展初选，选出首批合格商户； （5）与首批合格商户签定联营合同，铺位选择依据首披商户登记的先后挨次享有优先选择权； （6）对初选不合格商户进展复审； （7）与复审合格商户签定联营合同，铺位选择依据商户登记的先后挨次享有优先选择权； （8）、不符合经营要求的商户另行规划（不合格商户退还押金）； 2、商户资格审查 （1）审查经营类型； （2）审查经济实力； （3）审查经营力量； （4）审查品牌优势； （5）审查商品风格； （6）审查商品价位； （7）审查市场反映； （8）审查销售业绩； 华润万象城商户审查登记表 年月日楼层 品牌名称：（包括附加品牌） 品牌联繫人：（经理、代理商、法人代表、

5、负责人） 品牌联繫电话：手机：办公：传真： 品牌类别：男装、女装、化装品、名表、眼镜、家居、箱包鞋、其他 品牌產地： 经营地点： 适应年龄段： 品牌风格：（价位、档次） 供应证件：1代理证书、2授权书、3工商税务副本、4检验合格证、5其他 供应发票：1、增票2、普票3、无发票 需要场地面积：（层号柜位）以平面图所示為准 估计完成的营业额：万元/月 注：以上内容由经营户填写 以下由招商部填写： 综合分析 1、价位分析： 2、市场分析：（包括品牌是否适合我商场） 3、进入新疆时间及影响力： 4、品牌销售猜测： 5、业绩考察： 以下由负责人填写： 审核部门招商部营业部市场部 初审意见 复审意见 4、与商户签定合同 （1）交纳租金或保证金； （2）签定正式合同（联营或租赁等）； 第三条押金、保证金收取制度 1、押金针对登记商户收取，每户收取2023元； 2、登记商户经过资格审查合格的，签定联营合同，押金转為保证金； 3、登记商户资格审查不合格的，押金全额退还（不计取利息）； 4、商户签定联营合同时，必需向华润万象城交纳50元/平米的保证金； 5、保证金用来约束商户的经营行為，联营合同期满，商户未消失违约现象，保证金全额退还（不计取利息）；