工程项目方案项目方案解决方法内部承包法律合同文本.doc

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1、工工程程项项目目承承包包 协协议议 书书甲方：重庆凯明建筑工程有限公司乙方： 蔡军兵按照中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国安全生产法的有关规定，依据本公司工程项目的有关管理规章制度，经公司研究决定，确定由乙方组建项目部对该工程承包施工，由蔡军兵担任本工程的项目负责人。为明确甲、乙双方各自的经济责任、管理权限和经济利益，保证该工程工期、质量、安全、文明施工以及工程取得最佳经济效益和社会效益，经双方协商一致，签定以下合同条款。第一条第一条 工程概况工程概况1、工程名称：千山.半岛国际 E 区 9#、11#、12#-F 及地下车库工程2、工程地点：綦江通惠大道3、工程

2、规模：约 7 万平方米4、工程内容及范围：按建设方 重庆千山万水置业有限公司 提供工程施工图纸及招标范围内的所有内容。以重庆凯明建筑工程公司与建设方签订的建设工程施工合同为准。第二条第二条 承包形式：承包形式：1、本工程采用在甲方监督下，由乙方按甲方与建设方签订的建设工程施工合同自主生产、自主经营、自负盈亏的承包经营机制。乙方负责组建项目部，工程所需人、财、物及工程质量、安全等均由乙方负责，但必须符合甲方与建设方签订的重庆市建设工程施工合同的要求。 2、甲方对本工程项目不制作项目印章，因本工程项目需加盖印章由乙方到甲方办公地点报经甲方同意后加盖。3、为保证承包工程项目的质量、安全、进度，甲方有

3、权按本公司规定对在建工程项目的安全、质量、用工、进度等进行定期或不定期督查，乙方不得以任何形式阻挠。第三条第三条 项目部管理人员工资发放和公司派往各类人员工资标准及违规处项目部管理人员工资发放和公司派往各类人员工资标准及违规处2理：理：项目部管理人员工资由公司统一制表，社保由公司统一缴纳，在乙方工程款中扣出。若该工程项目需甲方派持二级建造师证书的项目经理，乙方每月应支付证件使用费 2000.00 元/个证，工资另行约定。若需该建造师到施工现场检查、指导工作，参与验收等事宜，乙方应按 500.00 元/次计算费用，并支付给建造师本人。若因乙方在施工过程中违规施工或违反施工管理的有关规定，造成安全

4、事故或质量事故的，该建造师被主管部门处罚，乙方应承担相应责任：1、扣分：由乙方支付 2000.00 元/6 分。2、暂扣和更换：暂扣的由乙方继续按月支付证书使用费用，直至恢复执业。更换证书的，更换费用一并由乙方承担。3、注销：由乙方一次性赔偿 10 万元。若该工程项目需甲方派持一级建造师证书的项目经理，根据工程规模大小支付证件使用费。工资另行约定。工程规模 3 万平方米以下，乙方每月应支付 2500.00 元/个证。工程规模 3-5 万平方米，乙方每月应支付 3000.00 元/个证。工程规模 5-8 万平方米，乙方每月应支付 4000.00 元/个证。工程规模 8-10 万平方米，乙方每月应

5、支付 5000.00 元/个证。工程规模 10 万平方米以上，乙方每月应支付 6000.00 元/个证若需该建造师到施工现场检查、指导工作，参与验收等事宜，乙方应按 1000.00 元/次计算费用，并支付给建造师本人。若因乙方在施工过程中违规施工或违反施工管理的有关规定，造成安全事故或质量事故的，该建造师被主管部门处罚，乙方应承担相应责任：1、扣分：由乙方支付 2000.00 元/6 分。2、暂扣和更换：暂扣的由乙方继续按月支付证书使用费用，直至恢复执业。更换证书的，更换费用一并由乙方承担。3、注销：由乙方一次性赔偿 20 万元。若该工程项目需甲方派持其他上岗证书的管理人员，乙方每月应支付证件

6、使用费 250.00 元/个证，工资另行约定。若需该管理人员到施工现场检查、指导工作，参与检查验收的，乙方应按 3300.00 元/次计算费用，并支付给本人。若该上岗证书在使用过程中，被主管部门处罚，乙方应承担相应责任：由乙方一次性赔偿 5000.00 元/个证。以上费用计算时间从领取原件之日起，待乙方退还甲方证件后其费用截止，不足 1 个月按月计算。若因乙方在施工过程中违规施工或违反施工管理的有关规定，造成安全事故或质量事故，公司被主管部门处罚，使公司的“安全生产许可证” 、 “营业执照”或其他证件被主管部门处罚和吊销，乙方应承担 210 万元/个.本的证件费用，同时承担处理相关事宜的一切费

7、用，并积极配合处理相关事宜。第四条第四条 公司管理费的收取：乙方应按工程结算总造价公司管理费的收取：乙方应按工程结算总造价 8 8% %向甲方上缴管理向甲方上缴管理费（含税）费（含税） 。如实行营改增后，再按管理费。如实行营改增后，再按管理费 1%1%收取，其他税费按国家规定缴纳。收取，其他税费按国家规定缴纳。1、甲方收到工程进度款时扣除公司管理费、证书使用费和公司为乙方支付的费用后，将余下款数全部支付给乙方。2、乙方应按现行有关财务管理的有关规定，收集好施工过程中的有效发票和票据、工资表等上交公司财务部，并接受税务部门的检查，并承担相应费用。第五条第五条 工程质量工程质量乙方必须严格按甲方与

8、建设方签订的建设工程施工合同 、施工图纸、招标范围进行施工，严格执行有关规范，主动接受有关部门、建设方及甲方的监督和检查。保证工程质量达到建设工程施工合同约定的质量标准，一次性验收合格率为 100%。若发生工程质量事故，由此产生的一切经济责任和其他责任全部由乙方自行承担。 第六条第六条 工期工期满足甲方与建设方签订的建设工程施工合同工期，履约率 100%。第七条第七条 安全安全1、乙方在工程项目开工前必须在当地劳动局工伤保险部门办理工伤保险手续，方能开工。2、乙方应杜绝重大安全事故的发生。若本工程发生安全、设备、火灾、伤亡等安全事故及治安刑事案件，由此产生的一切经济责任和其他责任全部由乙方自行

9、承担。4第八条第八条 甲方的权利和责任甲方的权利和责任1、施工管理：甲方有权对乙方承包工程进行定期和不定期的安全、质量、进度、文明施工进行检查。2、质量管理：负责按质量检验评定标准的要求对乙方专职质检人员进行培训、监督和指导工程质检工作，配合乙方人员参加项目的竣工质量验收并进行质量等级评定。对不符合质量要求的施工部位有权要求乙方返工至合同约定的质量等级。3、安全、治安管理：日常工作由乙方实施完成的前提下，甲方负责工程定期的安全、消防检查，督促乙方完善建章建制、完成有关部门规定的各类书面资料和报表。4、甲方不承担或垫付本工程建设所需资金，工程建设所需资金由乙方自行承担及解决。5、甲方有权对乙方违

10、章违纪的行为进行处罚，包括罚款、限期整改等。6、甲方对乙方提供有偿服务，按公司有关管理办法执行或协商解决。第九条第九条 乙方的权利和责任乙方的权利和责任1、对项目工程的生产经营全面负责，具有项目工程施工生产的经营管理权，对所承包工程的质量、工期、安全生产、文明施工、回访保修等负全部责任，并承担由此产生的全部费用。2、计划管理：编制施工总进度、季、月作业计划，并加强施工过程中的人、材、机、施工现场的协调管理，确保工程形象进度，认真编制“月进度报告”和“验收记录” ，并报建设单位、监理单位备案。3、技术管理：建立项目的技术管理体系，编制施工方案，做好技术交底工作，严格执行各项技术规程、规范标准，搞

11、好施工现场的计量、标准化工作。收集整理文件资料，增加技术储备。4、质量资料管理：建立各级质量管理责任制，强化质量管理。项目必须设置专业的质检员。认真做好施工记录和隐蔽部位的验收签字记录，认真填写质检资料，保管好各种原始资料，确保竣工工程档案资料的完整性、真实性及准确性。5、材料管理：严格按甲方与建设方签订的建设工程施工合同规定进行材料、设备的采购、贮存和使用，杜绝采用不合格材料。由乙方采购的材料、设备由乙方承担全部责任。56、安全管理：项目必须设置专职安全员。建立各级安全管理责任制，坚持安全教育和常规的安全检查，做好安全防护工作，制止违章作业，防止工伤事故、设备事故、火灾事故和治安刑事案件的发

12、生。7、文明施工管理：按照政府主管部门要求，搞好施工现场的标准化管理，争创文明施工工地。自觉遵守国家的方针政策、法律法规及公司的各项管理规章制度，自觉维护公司整体利益和形象。8、预结算管理：搞好工程的预结算工作，工程竣工后，及时办理本工程相关资料的交接工作，确保公司、承包人的经济效益。9、劳动用工管理：项目部所有人员的工资、福利费、社会保险、工伤待遇等用工责任均由乙方承担，其项目全体人员必须持证上岗，乙方按甲方有关规定进行人事用工管理，并自觉接受甲方监督和检查。10、本工程诚信评价达不到 80 分，甲方每次处罚乙方人民币贰万元。乙方工程项目被评为最差工地的甲方每次处罚乙方人民币肆万元。第十条第

13、十条 财务管理财务管理1、甲方按与建设方签订的建设工程施工合同收取工程款，所有工程款由甲方支付乙方，乙方不能直接向发包单位收取工程款。2、本工程项目成本由乙方按甲方的财务管理要求规范做账，乙方需自行聘用会计做账，按甲方规定每月报送财务报表和完成产值。3、乙方项目成本账应自觉接受甲方财务部门或地方税务部门的检查。如有不合规行为被税务部门查处，其处罚由乙方承担。4、甲方在税务部门开具工程款发票时，乙方应配合提供与工程内部造价相对应的资料。5、工程拨款由甲方付给乙方书面指定的账户或收款人。6、下列成本由乙方承担：6.1、项目现场施工成本；6.2、本工程办理施工许可证及要求办理相关手续需要由甲方交纳的

14、费用，由乙方承担；6.3、本合同承包范围内的检测、试验、试压、验收费用、民工办证费用、保险费用等按规定应由乙方承担的费用。6.4、工程内部造价对应的施工营业税、个人所得税（由甲方代扣代缴、以税务发票为依据） 。67、甲方不向乙方收取本合同约定之外的任何费用。8、工程竣工后，乙方应在一个月内完成项目成本账，交甲方验收注账。符合甲方要求后，向甲方提出税务结算请求。甲方在收到请求后，协调税务部门为乙方办理项目税务结算。如因乙方原因不能及时办理项目税务结算，甲方有权拒绝支付工程余款。9、对于营改增后，乙方应根据甲方的要求开具增值税专用发票，如材料采购等各个环节相关成本开具的发票应符合规范要求，以便于增

15、值税的抵扣，未按要求开具发票而多出的税款一律由乙方承担。10、乙方必须保持三流一致原则：工程进度款计划、工程进度款支付、发票等保持一致的原则。11、乙方的合同管理必须按照甲方要求合理规范，施工总合同、项目预算表、竣工结算表提供一份原件给甲方财务留存。第十一条第十一条 亏损赔偿亏损赔偿1、工程发生亏损，由乙方负责全额承担。2、乙方若因本工程项目给甲方造成损失的，由乙方负责全部赔偿给甲方，并承担甲方因向乙方追偿损失所产生的律师、诉讼、交通等费用。第十二条第十二条 处罚处罚工程项目发生以下情况，项目承包人不得再承包甲方任何工程项目。1、工程发生亏损；2、工程发生重大质量事故；3、工程发生重大安全事故

16、。第十三条第十三条 合同的终止和变更合同的终止和变更乙方在此承诺：若发生下列任一情形之一时，乙方无条件同意由甲方继续该项目的建设，且已完成的部份，经有资质的评估机构评估后，甲方按评估价支付给乙方，甲方在项目竣工结算后且建设方支付完毕该工程款项时方能向乙方进行支付；但所产生的一切债务均由乙方承担并由甲方直接从工程款中扣除支付给第三方，若工程款不足以支付债务的由乙方自行承担。1、因乙方原因停工超过 1 个月的；2、因发生重大安全、质量事故等违法情形，导致有关部门处以罚款或更换的；3、有证据证明乙方对外欠付材料款、工资等款项超过合同暂定总金额 20%7的；4、乙方未经甲方同意擅自以甲方或项目部名义对外借款等其它严重损失甲方利益行为的。第十四条第十四条 其他其他1、若本合同在履行过程中发生争议，应先行协商解决，协商不成时，任何一方均有权申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2、本合同自双方签署后生效，一式肆份，甲、乙双方各贰份，具有同等法律效力。3、在签定工程项目承包协议书前乙方向甲方交纳质量安全保证金伍万元。甲方在本工程竣工验收后 5 个工作日内退还给乙方。甲 方：重庆凯明建筑工程有限公司 乙 方：法定代表人： 项目负责人：联系电话： 联系电话：签订时间：签订地点：