2022年房地产市场调查－－2022房地产市场调查报告.docx

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1、2022年房地产市场调查2022房地产市场调查报告房地产市场调查2022房地产市场调查报告2022房地产蓝皮书：中国房地产发展报告NO2对今年中国房地产市场做出预料：2022年房地产信贷增速将进一步放缓，并有可能再次加息，房地产市场供求偏紧局面很难变更，但房价增幅将趋缓。这份报告由中国社会科学院城市发展与环境探讨中心主任牛凤瑞主持编写，由社会科学文献出版社正式出版。本年度报告对2022年中国房地产业的发展趋势进行了预料，并分别对北京、上海、天津、广州等中心城市的房地产业进行了分析和展望。(教化欢迎您投稿)对于2022年中国房地产发展趋势，报告从四方面进行了分析预料：投资接着得到限制，融资渠道酝

2、酿变局。尽管实施了以抑制投资增长为主要目的的宏观调控，但2022年的投资率仍旧达到了5133，超过2022年创出新高，抑制投资过快增长的任务依旧艰难。2022年，中国房地产投资占到固定资产投资的近15，并且对上游产业拉动作用增加，压缩房地产投资应在情理之中。专家预料，今年房地产投资增速将有所放缓，但不会低于20。土地市场走向规范，土地增量供应限制更严。报告预料说，经营性土地运用权全部以招标拍卖挂牌出让，建立国家土地督察制度，土地市场将会更加公开透亮；建设项目用地预审将更为加强，第三轮土地利用总体规划将逐步绽开，土地利用总体规划的调整审批权限将上收。被动需求有望下降，二手房市场将持续升温。在去年

3、停止拆迁、集中解决拆迁遗留问题的基础上，报告预料今年的拆迁工作将慎重进行，拆迁导致的被动需求将有较大幅度下降。此外，随着二手房交易管理政策的完善和实施，已购公房的大量上市，房源将接着放量，梯度消费格局逐步形成。(教化欢迎您投稿)供应关系偏紧，房价增幅趋缓。报告预料，在当前房地产市场以首次购房需求和改善型需求为主的背景下，住房需求呈现很强刚性，一般性上调利率措施对需求量影响不大，今年房地产市场的需求将持续旺盛。在国家宏观调控背景下，房地产市场供应增幅仍将呈下降趋势，因此供求偏紧局面很难变更。此外，由于政策变动对市场预期（供应削减）的影响有关时间减弱、市场经济自身的价格调整、特殊是政府将实行措施抑制房价过快增长等因素，报告预期今年房价增幅将趋缓。