业主及业主大会.ppt

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业主及业主大会 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望8）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；9）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；10）法律、法规规定的其他权利。二、业主的义务二、业主的义务1）遵守管理规约、业主大会议事规则；2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；5）按时交纳物业服务费用；6）法律、法规规定的其他义务。三、业主大会的职权三、业主大会的职权（1）制定和修改业主大会议事规则。（2）制定和修改管理规约。（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业；（5）筹集和使用专项维修资金；（6）改建、重建建筑物及其附属设施；（7）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。end