房屋中介居间合同范本与房屋中介服务协议.pdf

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1、房屋中介居间合同范本与房屋中介服务协议房屋中介居间合同范本与房屋中介服务协议房屋中介居间合同范本房屋中介居间合同范本甲方:_号码:_电话:_乙方:_地址:_电话:_甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。第一条房屋情况概述第一条房屋情况概述甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下;1.11.1 甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为;1.21.2 该房屋位于该房屋位于_市市;1.3 该房屋的建筑面积为_平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。上述相关信息由甲方提供，

2、甲方应保证相关信息的准确性、真实性。第二条甲方应提供的相关证件、证书等资料第二条甲方应提供的相关证件、证书等资料签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料:_件;屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。第三条购房人登记第三条购房人登记乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认第 1 页 共 11 页后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的_日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。第四条代理期限第四条代理期限代理期限为:_年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期_个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本

3、协议自动终止。第五条佣金第五条佣金甲乙双方商定，甲方以_(小写)元出售以上房屋。(其中包括_)乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。第六条甲方义务第六条甲方义务本协议中，一方义务即为另一方权利。甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。第七条违约责任第七条违约责任甲方因向乙方提

4、供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和他人(包括但不限于购房人)造成损失的，甲方应承担全部的赔偿责任。第 2 页 共 11 页本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。第八条不可抗力第八条不可抗力本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负违约责任。第九条特别约定第九条特别约定1、协议终止(包括提前终止)后起之_日内，甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之_%向乙方支付佣金。2、上述佣金于甲方与

5、购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金_%的款项作为违约金。3、为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。4、本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲方承担任何违约责任。第十条补充协议第十条补充协议本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条争议解决方式第十一条争议解决方式本协议在履行过程中，如发生争议，

6、协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向_市_第 3 页 共 11 页申请仲裁进行解决。第十二条生效第十二条生效本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。第十三条份数第十三条份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第 4 页 共 11 页房屋中介服务协议房屋中介服务协议经甲、乙双方友好协商，就-公司股东转让所持公司股权给-有限公司，中介区间服务达成如下协议:一、中介费金额，按每亩_万元计，_亩净用地即为_万元(以国土部门实测为准)。二、付款前提二、付款前提:1 1、公司的股东甲方付乙方、公司的股东甲方付乙方_万元。万元。

7、2、在甲方以-公司名义向政府交纳土地款的_%，即在-公司与_市青白江区人民政府签订的投资协议正式生效后，甲方向乙方支付_万元。3、在甲方完成地堪、规划测量、环评、工商注册、报建、打围正式进场后，余下_万元甲方全款支付乙方。4、资金管理，一、_款项均打入共管账户，各设_，实行共管。在完成地堪、规划测量、环评、工商注册、报建、打围正式进场后，实行解密与第三笔款一起支付。三、权利与义务三、权利与义务:1 1、乙方有协助甲方协调周边关系及其他关系的义务。、乙方有协助甲方协调周边关系及其他关系的义务。2、-公司股东所持股权转让给甲方成功，甲方的修建、垫土等以市场最低价进行招标，乙方不得以任何理由和借口阻

8、碍或四、在-公司出让股权股东完成一切出让义务后，乙方中介服务随之完成;如甲方与-公司出让股权股东签订的股权转让合同终止，则本协议书也随之终止。五、违约责任五、违约责任1、中介成功后，甲方应在七日内解_管账户_，让乙方顺利支取约定的中介区间服务费。若出现拖延，甲方每天向乙方支付违约第 5 页 共 11 页金一万元。2、中介若不成功，乙方也应在七日内解_管账户_，让甲方顺利返回约定的中介区间服务费。若出现拖延，乙方每天向甲方支付违约金一万元。八、此协议一式两份，甲、乙双方签字生效，各执一份，具有同等约束力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_

9、月_日甲方(看房方):电话:乙方(提供方):电话:甲乙双方本着平等，自愿，公开的原则达成如下协议:一、甲方要求乙方为其提供中介服务，并承诺在乙方促成交易后支付服务报酬给乙方。二、乙方带领甲方现场了解甲方所提供的房源信息二、乙方带领甲方现场了解甲方所提供的房源信息:以上房源为乙方所提供，甲方对此中介服务予以确认。三、报酬支付期限三、报酬支付期限甲方应在签订时一次性支付乙方房产成交总价的_%(百分之一点五)作为中介服务报酬。四、违约责任四、违约责任1、甲方以及甲方的直系亲属不得私下与房东达成买卖交易，如有发生，视为甲方违约，甲方需支付乙方违约金，违约金额为本协议中的服务报酬。2 2、乙方不得收取甲

10、方看房费。、乙方不得收取甲方看房费。3 3、乙方免费协助甲方办理房产过户手续。、乙方免费协助甲方办理房产过户手续。第 6 页 共 11 页五、本协议未尽事宜，甲乙双方协商为定。五、本协议未尽事宜，甲乙双方协商为定。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日本合同当事人委托人(甲方):中介人(乙方):依据 _合同法 及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:第一条委托事项第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条

11、件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:坐落:_;楼房为_室_厅_卫;平房为_间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具_;楼层:_;结构:_;朝向:_;建筑面积:_平方米;月租金标准:_元;租期:_;房屋用途:_;房屋权属:_其他条件:_乙方还应提供以下服务:_.第二条委托期限第二条委托期限自_年_月_日至_年_月_日.第 7 页 共 11 页超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长.第

12、三条现场看房第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房.乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址,看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份.乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费.第四条甲方义务第四条甲方义务(一一)应出示应出示_等真实的身份资格证明等真实的身份资格证明;(二二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;(三三)应对乙方提供的房屋资料保守应对乙方提供的房屋资料保守_;_;(四)不得在委托期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进行私下交

13、易.第五条乙方义务第五条乙方义务(一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;(四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害第 8 页 共 11 页甲方利益;(五五)对甲方的经济情况对甲方的经济情况,个人信息个人信息,商业商业_等保守等保守_;_;(六)应保证为甲方介绍的出

14、租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及_,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;(七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,规范的收费票据;(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.第六条委托事项的完成第六条委托事项的完成第七条费用与佣金第七条费用与佣金(一一)看房费看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用.看房费用由甲方承担.看房费用为:每次_元.甲方可以一次_纳看房费用_元,可看房_次.乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金.(二二)佣金佣金佣金是指乙方完成委

15、托事项后应得的报酬.乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的_%向乙方支付佣金.佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付.佣金的支付方式:现金;支票;_.委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金.第 9 页 共 11 页(三三)中介活动费用中介活动费用中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费,佣金).非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活动费用.乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释.除看房费,佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押

16、金,信息费等).第八条转委托第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意.第九条本合同解除的条件第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同.第十条违约责任第十条违约责任(一一)甲方违反保密义务的甲方违反保密义务的,应按照应按照_标准支付违约金标准支付违约金;(二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照_的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;(三)甲方未如约支付看房费,佣金,中介活动费用的,应按照_的标准支付违约金;(四四)乙方违反保密义务的乙方违反保密义务的,应按照应按照_标准支付违约金标准支付违约金;(五)乙方怠

17、于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费,佣金,中介活动费用;(六)乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除第 10 页 共 11 页退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照_标准支付违约金.甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照_标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.第十一条合同争议的解决办法第十一条合同争议

18、的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种):(一一)提交提交_仲裁仲裁;(二二)依法向有管辖权的人民法院起诉依法向有管辖权的人民法院起诉.第十二条其他约定事项第十二条其他约定事项第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份.经双方签字盖章后生效.第十四条合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力.第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律,法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律,法规和地方性法规对委托人,中介人及出租人的资质,资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定.第 11 页 共 11 页