2022年租房房屋中介费收取标准房屋中介租房合同范本 .pdf

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1、租房房屋中介费收取标准房屋中介租房合同范本【- 入团申请书怎么写】房屋给中介出租，那么也有和中介签订合同的，怎么签？下面请参考房屋中介租房吧！本合同双方当事人：出租方 ( 甲方)：承租方 ( 乙方)：预出租方 ( 甲方)：预承租方 ( 乙方)：根据中华人民 _ 合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例 )的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_(出租/ 预租)的_(房屋/ 商品房)事宜，订立本合同。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - -

2、 - - 第 1 页，共 16 页 - - - - - - - - - 1-1 甲方_(出租/ 预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/ 新村)_( 号/幢)_室( 部位)_( 以下简称该房屋 )。该房屋 _(【出租】实测/ 【预租】预测 ) 建筑面积为 _ 平方米，土地用途为_、 结构为_ 。 该房屋的平面图见本合同附件(一) 。甲方已向乙方出示： 1) 【出租】房地产权证 / 房屋所有权证 /_ ; 证书编号： _。 2) 【预租】预售许可证 许可证编号： _。 1-2 甲方作为该房屋的 _(房地产权人 / 代管人 /法律规定的其他权利人 )与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲

3、方已告诉乙方该房屋 _(已/ 未)设定抵押。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求 ; 现有装修、附属设施、 设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、 标准及需约定的有关事宜， 由甲、 乙双方分别在本合同附件(二) 、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 16 页 - - - - - - - - - (三)中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 2-1 乙方向甲方承诺，

4、租赁该房屋作为_ 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 3-1 甲乙双方约定，甲方于 _年_月_日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自_ 年 _月 _日起至_年_月_日止。【预租】具体租赁期由甲、 乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的， 则应于租赁期届满前 _个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订。 4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(

5、 _ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 16 页 - - - - - - - - - 币)_元。【出租】月租金总计为(_币) _元。( 大写： _万_仟_佰_拾_元_角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金 _(年/ 月) 内不变。自第 _( 年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4-2 乙方应于每月 _日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%

6、 支付违约金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：_ 5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即 (_ 币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 16 页 - - - - - - - - - 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、 _

7、等费用由 _(甲方/ 乙方)承担。其他有关费用，均由 _( 甲方/乙方)承担。 5-3 _(甲方/ 乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间 :_ 6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修房屋中介公司租房合同范本房屋中介公司租房合同范本。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6-3 租赁期间，甲方保证该

8、房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时， 乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 16 页 - - - - - - - - - 6-4 除本合同附件 ( 三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_(甲方/ 甲方委托乙方 )报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲

9、、乙双方另行书面约定。 7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋， 未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 _元/平方米 (_币)向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意， 方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8-2 乙方转租该房屋， 应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、 县房地产交易中心或农场系统受理处办理登

10、记备案。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 16 页 - - - - - - - - - 8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租方 ( 甲方)：承租方 ( 乙方)：预出租方 ( 甲方)：预承租方 ( 乙方)：根据中华

11、人民 _及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本契约。一、经本公司介绍甲方自愿将座落在_区_路( 街)的房屋(房屋建筑面积 _平方) 米，出租给乙方使用。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 16 页 - - - - - - - - - 二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币( 大写)_元。租赁期限自二oo_年_月_日到二 oo_年_月_日止。租金按 _结算，计人民币 (

12、 大写)_元，由乙方在每的前_日交付给甲方。付款方式：现金(以书面收据为准 )。三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失， 甲方负责赔偿。 乙方保证承租上述房屋仅作为_用房使用。四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1.乙方能够正常使用。 2.负责对房屋及其附着物自然损坏维修，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8

13、 页，共 16 页 - - - - - - - - - 3.如需出卖或抵押上述房地产， 甲方将提前 _个月通知乙方。五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方承担。 2.如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。 3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 5.乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 _个月与甲方协商，双方另签订契约。租赁期间水、电、煤气、有线电视、电话等由乙方根据实际

14、用量付费。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 16 页 - - - - - - - - - 六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿，同时支付对方违约金， 壹个月房租费。七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时， 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的 _提起诉讼。九、本契约未尽事项，甲

15、乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。双方约定其它事项：十、在签订本契约时，双方承担中介服务费为_元，其中甲方付_元，乙方付 _元。本契约一式 _份，甲乙双方各执_份。契约副本兄弟房产买卖公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。甲方( 签章)：乙方( 签章)：地址：地址：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 16 页 - - - - - - - - - _： _：委托代理人 ( 签章)：委托代理人 (签章)： _： _：镇江市兄弟房产

16、买卖公司( 盖章)：经办人 (签章)：甲方( 出租方 )_ _号：_ 地址： _ 乙方( 承租方 )_ _号：_ 地址： _ 中介方： _ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 16 页 - - - - - - - - - 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：甲方同意把 _ 室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。乙方所租房屋仅为 _使用; 不得进行任何违法活动，否则后果自负。自 201_年_月_日起至 201_年_月_日止。租赁

17、期满， 乙方应如期将房屋归回甲方房屋中介公司租房合同范本合同范本。每月_元人民币，租房保证金 _元人民币，相当于_个月租金。 1、乙方每 _个月支付一次， 第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前_天将下期房款支付给甲方; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 16 页 - - - - - - - - - 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。 签定合同时， 乙方应支付中介服务费 _元给中介方，甲方应支

18、付中介服务费_元给中介方。基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用(如有见补充各项 ) 存放于 ( 甲方中介方处 )作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时， 甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用; 2、室内外正常维修由甲方负责; 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 1、 按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用 ; 2、 未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 名

19、师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 16 页 - - - - - - - - - 3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。( 乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费_元) 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低

20、过甲方损失，乙方应予以赔偿; 2、如甲方违反本合同第七条， 应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金; 3、如甲方擅自提前终止合同， 应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金; 4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 16 页 - - - - - - - - - 5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，

21、甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。 (明细清单 )水表读数 _度，煤气表读数 _度，电表总读数_度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙 _把，电子门钥匙_把，车库钥匙 _把。 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 16 页 - - - - - - - - - 在甲乙双方成交同时， 中介方在收取中介费后， 责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。甲方签名：乙方签名：中介方签名 (盖章) 电 话： 电 话： 签约时间：年 月 日本文：内容仅供参考名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 16 页 - - - - - - - - -