工程量清单课件.ppt

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1、工程量清单计价方式的介绍王润明工程量清单工程量清单一、工程量清单的概念一、工程量清单的概念 工程量清单是指招标人向各投标人提供的拟建工程分部分项工程项目和计日工项目的名称及相应数量的明细清单；是依据建设行政主管部门发布的工程量计算规则及技术标准，经过计算得出的构成工程实体各分部分项工程项目和各项施工措施费项目在内的全部工程数量明细表；工程量清单可作为编制标底和投标报价的基础。工程量清单工程量清单实行工程量清单计价的缘起：1、实行工程量清单计价使工程造价管理工作深化改革的需要2、实行工程量清单计价是规范建筑市场秩序和规范工程计价行为的需要3、实行工程量清单计价是转变政府职能，适应加入世贸组织与国

2、际惯例接轨的需要1、实行工程量清单计价是工程造价管理工作深化改革的需要 建设部在1992年就明确提出“控制量、指导价、竞争费”的改革措施 量是指各种预算定额中的人工、材料、机械的消耗量，这个量是国家各级定额编制管理研究部门根据国家制定的各种施工验收规范和相应的各种标准，采用科学合理的施工工艺，经过计算得出来的代表社会平均水平的具体数据。控制量的含义就是施工中严格的执行国家有关规范和标准，从而保证建筑产品的工程质量。1、实行工程量清单计价是工程造价管理工作深化改革的需要 价是指为完成建筑产品所发生的人工、材料、机械台班的具体价格。指导价根据价格法中“国家实行并完善宏观经济调控下主要由市场形成价格

3、的机制”。具体说是指作为各级政府职能部门对于除由国家控制的部分材料价格以外只能在宏观调控的基础上，引导或指导各种价格走向，建立“管放结合”的机制，让价格逐步走向由市场形成价格的趋势。1、实行工程量清单计价是工程造价管理工作深化改革的需要 这里提到的除由国家控制的部分价格是指：（一）与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；（二）资源稀缺的少数商品价格；（三）自然垄断经营的商品价格；（四）重要的公用事业价格；（五）重要的公益性服务价格。政府在必要时对于上述商品价格可以实行政府指导价或者政府定价。1、实行工程量清单计价是工程造价管理工作深化改革的需要 费历史上是指工程的间接费和其他各种独立

4、费，也就是现场经费、企业管理费、财务费、贷款利息、法定利润和技术装备费等。现在这些费用在内容上和名称上已经产生了变化。除此之外，在费的含义中应该理解还包括不构成工程实体，可以由企业竞争的那部分费用。竞争费是指企业可以通过加强管理工作，提高企业的管理水平，采用先进的施工手段和先进的施工技术，继而降低实际施工成本，提高企业在市场的竞争能力。企业通过竞争，获取工程的承包权。1、实行工程量清单计价是工程造价管理工作深化改革的需要 尽管“控制量、指导价、竞争费”的改革措施在全国各省市逐步在推行并得到具体落实，并且是对传统的定额计价是一个巨大的变革。但必定还没有完全跳出“传统的预算定额计价模式”的圈子，并

5、且它还是建设方和投资人在处理商务标的选择和判定施工单位时，仅有工程总价和单方造价等经济指标。对于分部分项工程乃至工程的具体施工措施等内容的经济指标没有一个“一目了然、非常清晰”的评定和筛选余地。工程造价改革示意图量、价、费静态量、价、费静态控制量指导价动态竞争费清单计价市场1992年2003年2、实行工程量清单计价是规范建筑市场秩序和规范工程计价行为的需要 “通过市场竞争形成工程造价”已经逐渐被人们所认可。竞争的方式有多种，其中工程量清单计价的方式能充分显示出它的优势：共担风险确定最佳施工企业消除暗箱操作、弄虚作假抑制围标和哄抬物价促进施工企业提高管理水平2、实行工程量清单计价是规范建筑市场秩

6、序和规范工程计价行为的需要 随着社会主义市场经济的逐步深入，实行工程量清单计价，才能够真正体现公开、公正、公平的市场竞争原则；有利于规范业主的招标中的行为，避免招标单位在招标中盲目压价的不公正行为；有利于保证发、承包双方的经济利益。在实行社会主义市场经济的今天，“国家宏观调控，市场竞争形成价格”，才能真正符合市场经济规律。3、实行工程量清单计价是转变政府职能，适应加入世贸组织与国际惯例接轨的需要 1、随着改革开放的不断深入和我国加入世贸组织后，行业壁垒下降，建设市场进一步对外开放，国外的施工企业和国外的投资越来越多地进入国内市场，我国的施工企业走出国门参与国际市场的竞争和到国外投资做项目也越来

7、越多。加入世贸组织与国际惯例接轨就要了解、熟悉、适应国际上一些常用的工程招投标的做法。工程量清单计价模式就是国际上惯用的做法。因此在我国建立和推行与世界大多数国家常用的工程计价模式，创造一个与国际惯例接轨的市场竞争环境，是国内建设各方主体参与国际化竞争，提高相应的管理水平势在必行。3、实行工程量清单计价是转变政府职能，适应加入世贸组织与国际惯例接轨的需要2、政府职能转变刻不容缓 经济体制的转化要求政府的职能也由“统管”转化为“经济调节、市场监管、社会管理和公共服务”。推行政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、社会全面监督的工程造价管理模式。工程量清单计价模式的推行有利于政府的职能也由原

8、来的行政干预逐渐转化为对工程造价依法监管。4、促进建设市场有序竞争和促进施工企业健康发展的需要 采用工程量清单计价模式，由于工程量清单是公开的，可以避免招标中的暗箱操作、弄虚作假等不规范行为。对于发包方，由于工程量清单是招标文件的组成部分，招标单位必须编制出准确的工程量清单，并承担相应风险，因此促进招标单位提高管理水平。对于承包方，由于再投标中要以低价中标，必须认真计算和分析工程成本，精心选择施工方案严格控制人工、材料和机械的投入量，以及各种现场费用及技术措施费用的消耗准确报价，因此说，有利于施工企业锻炼队伍、逐年提高水平的健康发展。（一）工程量清单的方式及特点（一）工程量清单的方式及特点 工

9、程量清单计价方式是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分。工程量清单计价方式是相对传统的施工图预算计价方式的一种新的计价模式，是一种市场定价模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上通过买方提供具体工程数量，卖方要针对工程每个项目逐项报价进行竞价，继而确定中标单位的方法。（一）工程量清单的方式及特点（一）工程量清单的方式及特点 工程量清单计价方式实质上是按照综合单价法计价；而施工图预算计价方式则是工料单价法计价。前者招标人给投标人若干项目特征、工程内容、工程数量相当明确的工程项目。投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项报价再汇总。后者招标人给投标人发放施工图纸，投标人在充分理解招标文件的

10、前提下，逐项计算工程量、逐项报价再汇总。（一）工程量清单的方式及特点（一）工程量清单的方式及特点 工程量清单计价投标人在投标报价时应考虑各种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水平、市场材料和设备的价格变化等风险。所报的价格应该是综合价格，也就是包括完成所给工程数量的项目要发生的全部直接成本、间接成本乃至规费、利润和税金。一旦中标，所报的综合单价无特殊理由将不会改动。工程结算时，工程数量允许按照实际发生的数量上下调整，工程总价也会随着上下调整的工程数量乘以不会变动的综合单价上下调整。因此常有说法：开标前量死价活 开标后价死量活（二）工程量清单的优势（二）工程量清单的优势竞争平台之说由于施工图预

11、算计价方式是诸多施工单位在同样的施工图纸、同样的施工工期和同样的施工条件下投标，而工程量清单计价方式则除了上述条件外还有个同样工程数量的条件。报价的高低将直接反映企业的技术能力的强弱、管理水平的高低。因此，就公平竞争的意义上讲，工程量清单计价方式将更优于施工图预算计价方式。二、国家标准建设工程工程量清单计价规范二、国家标准建设工程工程量清单计价规范简单介绍简单介绍（一）建国以来首次列入国家标准的计价依据（二）建设工程工程量清单计价规范中的强制性条款（三）建设部对推行建设工程工程量清单计价规范提出的具体要求和我市的具体措施（一）建国以来首次列入国家标准的计价依据（一）建国以来首次列入国家标准的计

12、价依据1957年 全国统一的建筑工程预算定额出版1981年 全国统一的建筑工程预算定额二版出版1995年 全国统一建筑工程基础定额GJD-101-95 出版2002年 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额GYD-901-2002 出版2003年 中华人民共和国标准建筑工程工程量清单计价规范GB50500-2003 由建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布。并规定2003年7月1日实施。（二）建设工程工程量清单计价规范（二）建设工程工程量清单计价规范中的强制性条款中的强制性条款1、强制执行工程量清单计价的工程范围规范中规定：全部使用国有投资或国有投资为主的大中型建设工程执行本规范2、规范中要求强

13、制执行的四个统一 （1）统一分部分项工程项目名称 （2）统一计量单位 （3）统一工程量计算规则 （4）统一项目编码（三）建设部对推行建设工程工程量清单计价规范（三）建设部对推行建设工程工程量清单计价规范提出的具体要求和我市的具体措施提出的具体要求和我市的具体措施1、充分认识贯彻规范的意义，加强实施的组织领导2、切实做好与规范相应的配套工作 （1）制定并发布与规范相适应的计价依据 （2）完善与规范相适应的评标细则3、加强规范的实施监督管理 三、天津市建设工程工程量清单计价方式三、天津市建设工程工程量清单计价方式（一）工程量清单中的术语1、工程量清单2、项目编码3、综合单价4、措施项目5、预留金6

14、、总包服务费7、零星工作项目费8、消耗量定额9、企业定额1、工程量清单工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。2、项目编码项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。XX XX XX XXX XXX 清单项目名称顺序码 分项工程项目名称顺序码 分部工程顺序码 专业工程顺序码 附录顺序码 3、综合单价综合单价 完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。4、措施项目措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。5、预留金预留金 招标人为可能发生的各

15、种变化而预留的金额。6、总承包服务费总承包服务费 为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。7、零星工作项目费零星工作项目费 完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。在天津市被称为计日工费用。8、消耗量定额消耗量定额 由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需要的人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。9、企业定额企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。（二）工程量清单的计价（二）工程量清单的计价1、工程量清单计价的方式及特点2、一般

16、规定3、工程量清单的编制4、投标报价5、工程标底1、方式及特点方式及特点工程量清单计价方式1、综合单价法2、计算工程量招标人3、投标人之间的平台工程量清单4、工程结算量变价不变传统的施工图预算方式1、工料机单价法2、计算工程量投标人3、投标人之间的平台施工图纸4、工程结算量变价也变招标人（有相应资质的工程造价咨询单位）分部分项工程项目施工措施项目不可预见费系数计日工项目编制工程量清单发标准备评标清单计价程序清单计价程序投标人消化、理解工程量清单计算分部分项工程项目相关项工程量配综合单价计算施工措施费工程量配综合单价填报计人工清单（配综合单价）计算不可预见费报标汇总、封标清单方式投标程序清单方式

17、投标程序2、一般规定一般规定（1）工程量清单是编制工程标底和投标报价的共同基础和依据。（2）工程量清单包括拟建工程的分部分项工程工程量清单、施工措施项目清单、计日工清单。（3）工程量清单计价中的分部分项工程工程量清单、施工措施项目清单、计日工清单均采用综合单价。综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单位所需要的费用总计，应包括直接工程费、企业管理费、规费、利润和税金并考虑风险因素。2、一般规定一般规定（4）结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后，作为结算的依据。（5）结算时综合单价的调整 a.综合单价原则不作调整编制时应充分考虑到各 种风险

18、因素 b.特殊情况可调整综合单价 (a)增减工程量过大单项工程量增加或减少超过或等于原有工程量的15%、同时引起工程总价变化超过原报总价的1%时。(b)国家政策性调整规费、税收2、一般规定一般规定（6）投标时未能确定价格，结算时需要重新确定价格发包人在编制清单时出现漏项（清单编制存在重大缺陷），或者设计人增加新的项目，而这个新项目在发包时的清单中根本就没有出现过。（7）计日工的解释 招标人为了尽量避免上述问题出现后，双方争执不下、难以确定工程价格的矛盾，事先预估可能会发生若干种工、料、机的规格、品种以及大约数量，让投标人做出相应的综合报价，以便工程结算时缩小或化解矛盾。2、一般规定一般规定计日

19、工的解释计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进行时有可能发生，也有可能不发生。如果发生了，由承包人逐日纪录并经监理工程师确认的数量，结算时即可按照公式计算：发生数量*事先报价=结算增加值发生的计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发包人可在不可预见费中列支2、一般规定一般规定（8）不可预见费 不可预见费是为了工程项目施工过程中可能会发生的而又不可能事先确定的支出而预留的费用。其估算比例应在工程量清单中明确。（对应规范中预留金）招标人在确定不可预见费的估算比利时，应涵盖计日工清单中所列各项计日工项目的合计金额。2、一般规定一般规定（9）清单项目的填报 工程量清单的每一个清单项目均需填

20、报单价和合价。对于没有填报单价和合价的项目，均被视为已包括在工程量清单其他项目中（除非在各项分部分项工程量清单的项目特征和工作内容中未作任何说明）。3、工程量清单的编制工程量清单的编制（1）清单编制人 工程量清单应由具备编制招标文件能力的招标人或者受其委托具有相应资质的中介机构进行编制（2）分部分项工程量清单 A.分部分项工程是在正常的施工条件下，按照常规的施工工序、施工步骤和操作方法、设计要求和施工验收规范完成一项构成工程实体项目的全部过程，由一个主要项目与若干个相关项目组成。例如：主要项目 挖基础土方 6320m3 相关项目 槽底钎探 2720m2 凿桩头 66m3 汽车运土6km 420

21、0m33、工程量清单的编制工程量清单的编制B.分部分项工程工程量清单的内容应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程量。例如 挖基础土方 m3 6320.00C.分部分项工程工程量清单应根据各专业预算基价规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制D.分部分项工程工程量清单应列出构成工程实体的分部分项工程的全部明细项目和工程量，包括组成该项目的全部相关项目及其工程量，并对所有相关项目特征按照各专业预算基价的要求在项目名称栏内加以说明。3、工程量清单的编制工程量清单的编制E.分部分项工程工程量清单的项目编码由十二位编码组成，一至九位应按各专业预算基价中的编码确定，十至十二位应根据

22、拟建工程的工程量清单项目名称由清单编制人设置，并自001起顺序编制。F.分部分项工程工程量清单的项目名称应按各专业预算基价的清单项目名称并结合拟建工程的项目特征确定3、工程量清单的编制工程量清单的编制G.编制分部分项工程工程量清单时出现各专业预算基价中未包括的项目或新工艺、新技术等其他项目，可作相应补充。补充项目的项目编码如计价规范中已有的项目，前九位编码应与其一致，并按计价规范的计算规则计算工程量。如计价规范中无该项目，补充项目的项目编码的前六位可与各专业预算基价相应章节的编码相同，七至九位为补充编码，自801至999之间选用。举例：010401001 带型基础 010401002 独立基础

23、 010401003 满堂基础 010401004 设备基础 010401005 桩承台基础 010401801 杯型基杯型基础3、工程量清单的编制工程量清单的编制H.十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由清单编制人根据工程的具体情况设置，并自001起顺序编制。举例：为了区别施工部位 区钢筋砼带型基础 420m3区钢筋砼带型基础 280m3为了区别混凝土强度等级钢筋砼带型基础 420m3 项目特征：C20钢筋砼带型基础 280m3 项目特征：C25为了区别有梁式和无梁式钢筋砼带型基础 420m3 项目特征：有梁式钢筋砼带型基础 280m3 项目特征：无梁式3、工程量清单的编制工程量清单

24、的编制I.分部分项工程工程量清单的项目计量单位应按各专业预算基价中规定的计量单位计算。J.分部分项工程工程量清单的工程量应按各专业预算基价中规定的工程量计算规则计算。有效位数应遵守下列规则：(a)以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为单位应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。如：12.42m3(b)以“吨”为单位应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入。如：7.492t(c)以“个”、“组”、“套”、“块”、“樘”、“项”、“宗”为单位应取整数。如：72樘 k.分部分项工程工程量清单中的相关项不一定必须是清单编制人计算。3、工程量清单的编制工程量清单的编制（3）施工措施费项目清单 施工措

25、施费项目清单应根据拟建工程的具体情况，列出构成工程实体以外与本工程有关的各类措施项目。首先应参照本办法施工措施项目计价中的“施工措施通用项目一览表”列项，施工措施通用项目未包括的项目应参照各专业预算基价中的措施项目列项，各专业预算基价中仍未包括的措施项目可作补充。3、工程量清单的编制工程量清单的编制（4）计日工清单A.计日工清单是根据工程项目特征和施工现场状况，为完成工程项目可能发生的，并且在分部分项工程工程量和施工措施项目清单以外的项目所需人工、材料和施工机械的品种和数量 计日工清单对应规范中零星工作项目B.计日工清单应根据工程的具体情况，分别详细列出人工、材料和机械的品种和数量。人工应不分

26、人工类别，按照估算工日数量列项；材料应按材料名称、规格型号和估算用量列项；施工机械应按机械名称、规格型号和估算用量列项。3、工程量清单的编制工程量清单的编制C.按照计日工的解释，计日工是为了解决清单编制有重大缺陷、设计变更增加新的项目和应发包人要求，投标人为发包人完成工程以外的临时项目所要发生的人工、材料、机械，事先确定出价格，以避免和缓解将会发生的纠纷和矛盾。3、工程量清单的编制（5）工程量清单编制格式格格 式式 工程量清单工程量清单工程项目名称：工程项目名称：招 标 人：（全称、盖章 ）法定代表人：（签字、盖章 ）编制单位：（全称、盖章 ）法定代表人：（签字、盖章 ）编制人及执业证号：（签

27、字、加盖执业专业章 ）审核人及执业证号：（签字、加盖注册造价工程师执业专用章）编 制 日 期：年月日格格 式式 总说明 总说明应包括以下内容：1、工程量清单编制依据 2、工程概况 3、工程发包范围和分保范围 4、发包人的一些特殊要求 5、文明施工等要求 6、发包人自行采购的材料、设备 7、不可预见费估算金额的比例 8、其他格格 式式 分部分项工程工程量清单专业工程名称：序号项目编码项目名称单位工程量格格 式式 施工措施项目清单专业工程名称：序号序号项 目 名 称格格 式式 计日工清单工程项目名称：序号类别名 称 规 格单位数量4、投标报价投标报价（1）报价规则 A.需填报：投标报价汇总表、分部

28、分项工程工程量清单计价表、施工措施项目清单计价表、综合单价分析表、计日工清单价格表 B.应注意：对拟建工程应按照专业工程分别报价 投标汇总表中的不可预见费系数应以清单确定的系数计算 投标汇总表中的计日工清单合计即不在A中，也不在B中，但不可预见费总数应概括它 投标总价为A+B，中标后签订合同时的总价应将不可预见费减除 投标报价汇总表投标报价汇总表工程项目名称：表号专业工程分部分项工程工程量清单合计 施工措施项目清单合计总计A 各专业工程汇总B 不可预见费（Ax%）C 其中：计日工清单合计 投标总价（A+B）：（大写）第 页共 页投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）年 月 日金额单位：元分

29、部分项工程工程量清单计价表分部分项工程工程量清单计价表专业工程名称：金额单位：元序号项目编码项目名称计量单位工程量单价 合价合计：（结转至投标报价汇总表）第 页 共 页投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）年 月 日施工措施项目清单计价表施工措施项目清单计价表专业工程名称：金额单位：元序号 项 目 名 称 计 算 说 明 金 额合计：（结转至投标报价汇总表）第 页 共 页投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）年 月 日综合单价分析表综合单价分析表专业工程名称：金额单位：元序号项目编码项目名称计量单位综合单价 其 中人工费 材料费 机械费 管理费 规费利润税金第 页 共 页投标人：（盖章

30、）法定代表人：（签字、盖章）年 月 日计日工清单价格表计日工清单价格表工程项目名称：金额单位：元序号类别 名 称 规 格单位数量 单价 合价合计：（结转至投标报价汇总表）第 页 共 页投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）年 月 日（1）报价规则）报价规则A.分部分项工程工程量清单报价 分部分项工程的每个清单项目，均应在各专业预算基价的基础上对其组成子目（包括主要项目和相关项目）的各要素价格自主确定后，计算出它们的合价并进行汇总后折算为该清单项目的综合单价。人工、材料、机械的消耗量按各专业预算基价的规定 工日单价 材料单价 机械单价 综合单价中的单价及相关费用 企业管理费 规费 利润 税金

31、报价举例说明报价举例说明教材P72 清单所给工程量：例平整场地 m2 887.59例挖基础土方 m3 1360.26 例打砼方桩 m 3800.00例1 平整场地 887.59m2 计量单位和预算基价一致，工程量计算规则也一致，在清单的项目特征和工程内容无任何其他描述，因此，仅执行一项预算基价子目就行，查预算基价，应执行11即可，翻开预算基价P19求出：报价举例说明报价举例说明内容 计算过程及计算结果 综合单价人工费=2.1847*887.59=1939.12 2.18 材料费机械费管理费=0.3208*887.59=284.74 0.32规费=1939.12*0.4372=847.78 0.

32、96 利润=（1939.12+284.74+847.78）*0.075=230.37 0.26 税金=（1939.12+284.74+847.78+230.37）*0.0341=112.60 0.13总计=1939.12+284.74+847.78+230.37+112.60=3414.61 3.85报价举例说明例2 挖基础土方1360.26m3 计量单位和预算基价一致，但工程量计算规则有所不同。需要按照预算基价计算的工程量（含施工工作面、排水沟、放坡、排水井的土方量)。经计算土方量应该是1717.36m3。除此之外，在该项清单的项目特征和工程内容还有如下的描绘：土壤类别为一般土；挖土深度为1

33、.99m；弃土运距为1km；截预制桩头19.89m3；槽底面积771.78m2等。由此可见，在套用预算基价时应考虑挖一般土；需要考虑带自卸汽车运土、运距1km，还要考虑先打桩后挖土的机械效率降低问题，因此应套预算基价1-9换；截桩套预算基价1-94；槽底钎探1-89。计算如下：ABCDEFGHabcdefgh 挖基础土方示意图(清单计量ah;标底或报价计量AH)M剖面示意图 工作面 排水沟 放坡报价举例说明报价举例说明预算基价P20 19换 挖土机挖土自卸汽车运土运距1km 工程量1717.36m3 人工费=0.50174*2*1717.36=1723.34材料费=0.04064*1717.3

34、6=69.79机械费=10.59277*1.35*1717.36=24558.65管理费=0.93626*1.40*1717.36=2251.05规费=1723.34*0.4372=753.44利润=（1723.34+69.79+24558.65+2251.05+753.44）*0.075=2201.72税金=（1723.34+69.79+24558.65+2251.05+753.44+2201.72）*0.0341 =1076.13总价=1723.34+69.79+24558.65+2251.05+753.44+2201.72+1076.13=32634.12报价举例说明报价举例说明预算基价

35、P44 194 截砼预制桩头 工程量19.89m3人工费=153.68*19.89=3056.70材料费=机械费=501.536*19.89=9975.55管理费=63.407*19.89=1261.17规费=3056.70*0.4372=1336.39利润=（3056.7+9975.55+1261.17+1336.39）*0.075=1172.24税金=（3056.7+9975.55+1261.17+1336.39+1172.24）*0.0341=572.95总价=3056.7+9975.55+1261.17+1336.39+1172.24+572.95=17375.0报价举例说明报价举例说

36、明预算基价P44 1-89 槽底钎探 工程量771.78m2人工费=1.6005*771.78=1235.23材料费=机械费=管理费=0.235*771.78=181.37规费=1235.23*0.4372=540.04利润=（1235.23+181.37+540.04）*0.075=146.75税金=（1235.23+181.37+540.04+146.75）*0.0341=71.73总价=1235.23+181.37+540.04+146.75+71.73=2175.12报价举例说明报价举例说明将三个预算基价子目计算结果合并，并除以清单所给的工程数量 挖土方 截桩 槽底钎探 合 计 清单工

37、程量 综合单价总价 32634.12 17375.00 2175.12 52184.24 1360.26 38.36人工费 1723.34 3056.70 1235.23 6015.27 4.42材料费 69.79 69.79 0.05机械费24558.65 9975.55 34534.20 25.39管理费 2251.05 1261.17 181.37 3693.59 2.72规费 753.44 1336.39 540.04 2629.87 1.93利润 2201.72 1172.24 146.75 3520.71 2.59税金 1076.13 572.95 71.73 1720.81 1.

38、26报价举例说明报价举例说明例3 打砼方桩3800m 计量单位与预算基价不同，应按照预算基价工程量计算规则重新计算工程量。还应注意，所执行预算基价的子目号是属于不完全价格，不含桩价值，因此还需要将桩价值加材料采购保管管费。桩体积计算桩体积=0.35*0.35*19.0*200根=465.50m3预算基价P56 21 打预制砼方桩 工程量465.50m3报价举例说明报价举例说明人工费=41.978*465.50=19540.76材料费=（17.374+1192.9*1.021）*465.50=575043.74机械费=107.553*465.50=50065.92管理费=18.064*465.5

39、0=8408.79规费=19540.76*0.4372=8543.22利润=（19540.76+575043.74+50065.92+8408.79+8543.22*0.075 =49620.18税金（19540.76+575043.74+50065.92+8408.79+8543.22+49620.18）*0.0341=24252.69合计=19540.76+575043.74+50065.92+8408.79+8543.22+49620.18+24252.69=735475.30报价举例说明报价举例说明用所求出的个数据除以清单所给的工程量：总价=735475.303800=193.55人工

40、费=19540.763800=5.14材料费=575043.743800=151.33机械费=50065.92 3800=13.18管理费=8408.79 3800=2.21规费=8543.22 3800=2.25利润=49620.18 3800=13.06税金=24252.69 3800=6.38报价举例说明报价举例说明假定某工程就这三项，则三项合计如下：平整场地 挖基础土方 打工程桩 合 计 总 价 3414.61 52184.24 735475.30 791074.15 其中人工费 1939.12 6015.27 19540.76 27495.15 材料费 69.79 575043.74

41、 575113.53 机械费 34534.20 50065.92 84600.12 管理费 284.74 3693.59 8408.79 12387.12 规费 847.78 2629.87 8543.22 12020.87 利润 230.37 3520.71 49620.18 53371.26 税金 112.60 1720.81 24252.69 26086.10需要说明的几点需要说明的几点1、上述报价的定额均使用的2004预算基价，实际报价可以根据企业自己的企业定额来报价。2、上述报价的人工、材料、机械均按照现行预算基价的单价直接计算的，实际投标时应根据企业自身的材料采购渠道、劳动力长期合

42、作伙伴情况、自有机械比例和机械租赁市场情况以及施工整体风险因素自主定价。3、上述报价的管理费率、利润率均按照现行预算基价规定计算的。实际报价时应根据市场竞争情况和企业自身的技术能力、管理水平以及风险情况上下浮动。1、与国家规范不同的几点、与国家规范不同的几点 对于预留金和零星工作项目费，天津设置了不可预见费来替代，其具体的控制方法是用计日工来处理，计日工的解释与全国计价规范的零星工作项目费的解释很接近。也就是报价前假定出规格、品种和数量，报价时投标人一一报价，施工中不发生则罢，发生了中标人按照事先报价乘以发生数量来增加结算总额。对于材料购置费，天津市按照传统甲供材料的方式处理，因此就不再设置。

43、对于总承包服务费，其内容和天津常用的总包服务费相近，天津市放到工程措施费中处理。1、与国家规范不同的几点、与国家规范不同的几点（1）国家规范在其他项目清单规定和天津市计价办法的不同。规范规定其他项目清单包括和天津市具体做法：预留金 （不可预见费）材料购置费 （甲供材料处理）总承包服务费 （总承包服务费）零星工程项目等 （计日工）1、与国家规范不同的几点、与国家规范不同的几点（2）在综合单价包括内容方面的不同 规范中的综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。天津市计价办法中的综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、规费、利润和税金，并考虑风险因素。1、与国家

44、规范不同的几点、与国家规范不同的几点（3）综合单价调整条件的不同规范规定：1、属于漏项或者新增项目，其综合单价由承包人提出，发包人确认后作为结算依据。2、属于清单工程量计算有误或者设计变更增减数量，划分合同约定范围以内和合同约定范围以外，合同约定范围以内综合单价不变，合同约定范围以外的综合单价也是承包人提出，发包人确认的方法。天津市计价办法规定：1、属于漏项或者新增项目，综合单价和国家规范相同。2、属于清单中工程量计算有误或者设计变更造成的工程量增减规定了单项15%和总价1%的规定。3、国家规定的政策性调整，综合单价要从文件规定之时作相应调整。1、与国家规范不同的几点、与国家规范不同的几点（4

45、）适用范围的不同：规范规定：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设项目应执行本规范。天津市计价办法规定：全部使用政府投资或政府投资为主的建设工程实行招标的，应执行工程量清单计价。案 例案例：采用建筑工程计量与计价 习题及案例P39 基础平面图P40 基础大样图要说明的问题：1.施工图预算的工程量计算、如何套定额、如何求工程总价；2.清单的工程量计算、标底的工程量计算、投标报价时的工程量计算；3.投标报价的综合单价组成。案 例1.施工图预算工程量计算分析图纸：C20钢筋混凝土带型基础，带基下面有C10的混凝土垫层，垫层下皮标高为-1.9，减除室外地平的-0.6，挖深大约1.30m，垫

46、层边缘飞出10cm。带型基础有斜坡，要注意计算时要计算梯形坡，带基上面是砖基础，砖基础的厚度：外墙365mm，内墙240mm，砖基础的上面位于-0.03处有厚度为180mm的C20钢筋混凝土地圈梁。这样的基础形式挖土量很小，一般情况会采用人工挖地槽的方式挖土，也有可能会采用满堂红大开挖的形式（工期较紧、地下土的含水量较高，避免塌方、施工方便）。当采用满堂红打开挖时，一般都会采用机械挖。案 例施工图预算工程量计算1.平整场地 （28.8+0.48）*（12.3+0.48）=374.20m22.人工挖槽S 1-1=(1.36+0.6)*1.3=2.548m2L 1-1=(28.8+0.12+12.

47、3+0.12)*2=82.68mV 1-1=2.548*82.68=210.669m3S 3-3=(1.0+0.6)*1.3=2.08m2L 3-3=(28.8-0.92*2)*2=53.92mV 3-3=2.08*53.92=112.154m3S 2-2=(1.4+0.6)*1.3=2.60m2L 2-2=(5.1-0.92-0.80)*14=47.32mV 2-2=2.60*47.32=123.032m3V总=V1-1+V2-2+V3-3=210.669+112.154+123.032=445.855m3案 例3.槽底钎探445.855m31.30m=342.965m24.C10混凝土垫层

48、S 1-1=1.36*0.10=0.136m2L 1-1=(28.8+0.12+12.3+0.12)*2=82.68mV 1-1=0.136*82.68=11.244m3S 3-3=1.0*0.10=0.10m2L 3-3=(28.8-0.62*2)*2=55.12mV 3-3=0.10*55.12=5.512m3S 2-2=1.4*0.10=0.14m2L 2-2=(5.1-0.62-0.50)*14=55.72mV 2-2=0.14*55.72=7.801m3V总=V1-1+V2-2+V3-3=11.244+5.512+7.801=24.557m3案 例5.C20钢筋混凝土带型基础S 1-

49、1=1.16*0.20+(0.58+1.16)*0.12=0.319m2L 1-1=(28.8+0.12+12.3+0.12)*2=82.68mV 1-1=0.319*82.68=26.375m3S 3-3=0.8*0.20+(0.46+0.80)*0.12=0.223m2L 3-3=(28.8-0.52*2)*2=55.52mV 3-3=0.223*55.52=12.381m3V坡1=(0.46*0.29*0.1*0.5+0.17*0.1*0.29*0.5/3)*4=0.033m3ABDCEFMN需要清楚：1.AB 2.MN 3.AD 4.DF梯形坡1（B轴与轴衔接）：AB1=0.46 MN

50、1=0.80 AD1=0.29 DF1=0.10 梯形坡2（轴与D轴衔接）：AB2=0.46 MN2=1.20 AD2=0.29 DF2=0.10梯形坡3（轴与C轴衔接）：AB3=0.46 MN3=1.20 AD3=0.17 DF3=0.10案 例5.C20钢筋混凝土带型基础S 2-2=1.2*0.20+(0.46+1.2)*0.12=0.323m2L 2-2=(5.1-0.52-0.40)*14=58.52mV 2-2=0.323*58.52=18.902m3V坡2=(0.46*0.29*0.1*0.5+0.37*0.1*0.29*0.5/3)*14=0.118m3V坡3=(0.46*0.1