工程量清单及工程量清单的计算.ppt

《工程量清单及工程量清单的计算.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程量清单及工程量清单的计算.ppt（144页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、工程量清单及工程量清单的计算 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望第一节第一节 工程量清单的编制及内容工程量清单的编制及内容一、工程量清单的概念一、工程量清单的概念 工程量清单又称工作量表，是建设工程招标文件的工程量清单又称工作量表，是建设工程招标文件的重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的、对招标重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分工程的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计

2、算出的分部分项工程数量列出的表格。和计量单位计算出的分部分项工程数量列出的表格。工程量清单计价方法与定额计价方法的区别工程量清单计价方法与定额计价方法的区别区区别别定定额计额计价价工程量清工程量清单计单计价价体体现现的定价的定价阶阶段段更多地反映国家定价或国家指更多地反映国家定价或国家指导导价价阶阶段段反映市反映市场场定价定价阶阶段段计计价依据及其性价依据及其性质质依据是国家、省、有关部依据是国家、省、有关部门门制定的各种制定的各种定定额额。性。性质质是指是指导导性的，定性的，定额额的的项项目划分按施工工序分目划分按施工工序分项项，每个分，每个分项项工程工程项项目所含的工程内容是目所含的工程内

3、容是单单一的一的依据是清依据是清单计单计价价规规范。性范。性质质是含有是含有强强制性条文的国家制性条文的国家标标准，准，项项目目划分按划分按综综合合实实体体进进行分行分项项，每，每个分个分项项工程包含多工程包含多项项工程内容工程内容编编制工程量的主体制工程量的主体招招标标人和投人和投标标人分人分别别按按图计图计算算招招标标人人计计算算或或委委托托有有关关工工程程造造价价咨咨询资质单询资质单位位计计算算价的价的组组成成单单价包括人、材、机价包括人、材、机综综合合单单价包括人、材、机、管理价包括人、材、机、管理费费、利利润润，并考，并考虑风险虑风险因素因素合同价格合同价格调调整方式整方式变变更更签

4、证签证、定、定额额解解释释、政策性、政策性调调整整单单价相价相对稳对稳定定工程量工程量计计算算不区分不区分实实体性体性损损耗和措施性耗和措施性损损耗；工程耗；工程量量计计算包括工程算包括工程实实体体净净尺寸和工程尺寸和工程量合理量合理损损耗耗区分区分实实体性体性损损耗和措施性耗和措施性损损耗；工耗；工程量以工程程量以工程实实体体净净尺寸尺寸计计算算二、工程量清单的作用二、工程量清单的作用l1、为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争、为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境；环境；l2、是计价和询标、评标的基础；、是计价和询标、评标的基础；l3、为施工过程中支付工程进度款和办理竣工结、为施工过

5、程中支付工程进度款和办理竣工结算及工程索赔提供依据；算及工程索赔提供依据；l4、有利于实现风险的合理分担；、有利于实现风险的合理分担；l5、有利于标底的管理与控制、有利于标底的管理与控制三、工程量清单的内容三、工程量清单的内容l1 1、明确的项目设置、明确的项目设置 l2 2、清单项目的工程数量、清单项目的工程数量 l3 3、提供基本的表格样式、提供基本的表格样式工程量清单工程量清单l工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。清单格式应反映拟建工程的全部工程细清单。清单

6、格式应反映拟建工程的全部工程内容，以及为实现这些工程内容而进行的其他内容，以及为实现这些工程内容而进行的其他工作项目。工作项目。l工程量清单计价规范对工程量清单编制作了工程量清单计价规范对工程量清单编制作了“统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则的四统一统一工程量计算规则的四统一”规定，该规定规定，该规定是编制工程量清单的依据。是编制工程量清单的依据。四、工程量清单的编制四、工程量清单的编制l（一）工程量清单封面（一）工程量清单封面l（二）工程量清单填表须知（二）工程量清单填表须知l（三）工程量清单总说明（三）工程量清单总说明l（

7、四）分部分项工程量清单（四）分部分项工程量清单l（五）措施项目清单（五）措施项目清单l（六）其他项目清单（六）其他项目清单（一）工程量清单封面 工程工程工程量清单工程量清单 招招 标标 人人 ：（单位签字盖章）（单位签字盖章）法定代表人：法定代表人：（签字盖章）（签字盖章）中中 介介 机机 构构 法定代表人：法定代表人：（签字盖章）（签字盖章）注册造价师注册造价师 及注册证号：及注册证号：（签字盖执业专业章）（签字盖执业专业章）编编 制制 时时 间：间：.（二）工程量清单填表须知1 1、工程量清单计价格式中所有要求签字、盖章的地、工程量清单计价格式中所有要求签字、盖章的地方必须由规定的单位和人

8、员签字、盖章。方必须由规定的单位和人员签字、盖章。2 2、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。删除或涂改。3 3、工程量清单计价格式中所有需要填报的单价和合、工程量清单计价格式中所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此费用已包含在工程量清单的其他单价和合价为此费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。中。4 4、金额（价格）均应以、金额（价格）均应以 币表示。币表示。（三）工程量清单总说明l（1）工程概况；工程概况；l（2 2）工程招标和分包范围；）工程招标和分包

9、范围；l（3 3）工程量清单编制依据；）工程量清单编制依据；l（4)4)工程质量、材料、施工等的特殊要求工程质量、材料、施工等的特殊要求 ；l（5 5）招标人自行采购的材料名称、规格、数量；）招标人自行采购的材料名称、规格、数量；l（6 6）预留金、自行采购材料的金额数量；）预留金、自行采购材料的金额数量；l（7 7）其他项目清单中招标人部分的金额数量）其他项目清单中招标人部分的金额数量 。（四）分部分项工程量清单 分部分项工程量清单编制程序项目编码项目编码l项目编码采用项目编码采用1212位阿拉伯数字表示。位阿拉伯数字表示。l项目编码项目编码l l至至9 9位为统一编码，位为统一编码，101

10、2 1012位为清单项目名称位为清单项目名称顺序码，由清单人员按顺序码，由清单人员按“计价规范计价规范”要求编制。要求编制。l1 1、2 2位数字表示工程类别，如：位数字表示工程类别，如：0101为建筑工程，为建筑工程，0202为装为装饰装修工程，饰装修工程，0303为安装工程，为安装工程，0404为市政工程，为市政工程，0505为园为园林绿化工程。林绿化工程。l3 3、4 4位为专业工程顺序码，如安装工程类别下的位为专业工程顺序码，如安装工程类别下的0101表示表示机械设备安装工程，机械设备安装工程，0202表示电气设备安装工程，表示电气设备安装工程，0303表表示热力设备安装工程，示热力设

11、备安装工程，0404表示窑炉砌筑工程，表示窑炉砌筑工程，0505表示表示静置设备与工艺金属结构制作安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，0606表示工业管表示工业管道工程，道工程，0707表示消防工程，表示消防工程，0808表示给排水、采暖、燃表示给排水、采暖、燃气工程，气工程，0909表示通风空调工程，表示通风空调工程，1010表示自动化控制仪表表示自动化控制仪表安装工程，安装工程，11 11表示通信设备及线路工程，表示通信设备及线路工程，1212表示建筑智表示建筑智能化系统设备安装工程，能化系统设备安装工程，1313表示长距离输送管道工程。表示长距离输送管道工程。l5 5、6 6位

12、为专业工程下的分部工程顺序码。位为专业工程下的分部工程顺序码。l7 7、8 8、9 9位为分部工程下的分项工程项目名称顺序码。位为分部工程下的分项工程项目名称顺序码。项目名称项目名称l项目名称均以工程实体命名，即形成生产项目名称均以工程实体命名，即形成生产或工艺作用的主要实体部分，对附属和次或工艺作用的主要实体部分，对附属和次要部分均不设置项目。要部分均不设置项目。l个别不能形成实体的检测与调试工程等，个别不能形成实体的检测与调试工程等，也可作为清单项目列名。也可作为清单项目列名。项目特征项目特征l用来描述、表达分项工程或区分分项工程用来描述、表达分项工程或区分分项工程下各个子项。下各个子项。

13、工程量工程量l工程量是指以物理计量单位或计量单位所工程量是指以物理计量单位或计量单位所表示的建筑工程各个分项工程或结构构件表示的建筑工程各个分项工程或结构构件的实物数量。的实物数量。l工程数量是工程量清单的核心内容，它的工程数量是工程量清单的核心内容，它的计算依据是设计图纸和统一的工程量计算计算依据是设计图纸和统一的工程量计算规则。清单项目的工程量应以实体工程量规则。清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。损耗和需要增加的工程量。工程量计

14、算规则工程量计算规则l由由“建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范”（GB50500-2003GB50500-2003）统一规定工程量计算规则。）统一规定工程量计算规则。管道工程量计算规则及计量单位管道工程量计算规则及计量单位l管道按设计图示管道中心线长度以延长米管道按设计图示管道中心线长度以延长米计算，不扣除阀门、管件所占长度，遇弯计算，不扣除阀门、管件所占长度，遇弯管时，按两管交叉的中心线交点计算。管时，按两管交叉的中心线交点计算。l管道计量单位管道计量单位mm。管道项目编码管道项目编码l低压管道低压管道030601030601。l中压管道中压管道030602030602。l

15、高压管道高压管道030603030603。计量单位计量单位l工程量的计量单位均采用基本单位计量。工程量的计量单位均采用基本单位计量。物理计量单位是指以度量表示的长度、面物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量等单位；自然计量单位是积、体积和重量等单位；自然计量单位是指以建筑成品表现在自然状态下的简单点指以建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的个、台、套、副、块、片、条数所表示的个、台、套、副、块、片、条等单位。等单位。（五）措施项目清单 措施项目清单的编制依据n拟建工程的施工组织设计拟建工程的施工组织设计 n拟建工程的施工技术方案拟建工程的施工技术方案 n与拟建工程相关的工程施工

16、规范与工程与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范验收规范 n招标文件招标文件 n设计文件设计文件措施项目清单设置时应注意的问题措施项目清单设置时应注意的问题l（1）参考拟建工程的施工组织设计。l（2）参阅施工技术方案。l（3）参阅相关的施工规范与工程验收规范。l（4）确保招标文件中提出的某些必须通过一定技术措施才能实现的要求。l（5）确定设计文件中一些不足以写进技术方案的，但是要通过一定的技术措施才能实现的内容。（六）其他项目清单工程量清单工程量清单计价的标准格式计价的标准格式l封面封面l投标总价投标总价l工程项目总价表工程项目总价表l单项工程费汇总表单项工程费汇总表l单位工程费汇总表单位

17、工程费汇总表l分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表l措施项目清单计价表措施项目清单计价表l其他项目清单计价表其他项目清单计价表l零星工作费表零星工作费表l分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表l措施项目费分析表措施项目费分析表l主要材料价格表主要材料价格表序序号号项目编码项目编码项目名称项目名称计量计量单位单位工程工程数量数量综合综合单价单价合价合价小计小计合计合计土石方工程土石方工程12010101003001挖带形基础,二类土,槽宽0.60 m,深0.80m,弃土运距150.00mm3m3010101003002 挖带形基础,二类土,槽宽1.00 m,

18、深2.10m,弃土运距150.00m300.00500.0030.0070.009000.0035000.003(以下略以下略)44000.00167440.00(其他略其他略)工程名称工程名称:1#宿舍楼工程建筑工程宿舍楼工程建筑工程分分部分项工程量清单计价表部分项工程量清单计价表编制原则编制原则1.项目编码的五级编码制：分类码、章顺序码、节顺项目编码的五级编码制：分类码、章顺序码、节顺序码、清单项目码、具体清单项目码序码、清单项目码、具体清单项目码2.2.具体清单项目名称根据项目特征确定具体清单项目名称根据项目特征确定3.3.清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的清单项目的工程量以

19、实体工程量为准，并以完成后的净值计算，工程量用自然单位表示净值计算，工程量用自然单位表示4.4.投标人填写单价与合价时，应考虑施工中的各种损耗投标人填写单价与合价时，应考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量和需要增加的工程量5.5.综合单价中包含人工费、材料费、机械费、管理费、利综合单价中包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成，规费和税金在单位工程费汇总表中单列润组成，规费和税金在单位工程费汇总表中单列措施项目清单计价表工程名称工程名称:1#宿舍楼工程建筑工程宿舍楼工程建筑工程序号序号项目名称项目名称金额金额(元元)合计合计12345临时设施临时设施大型机械设备进场及安拆大型机械设备进场

20、及安拆垂直运输机械垂直运输机械环境保护环境保护施工排水施工排水36000.003800.00100000.006000.004000.00149800.00其他项目清单计价表工程名称工程名称:1#宿舍楼工程建筑工程宿舍楼工程建筑工程序号序号项目名称项目名称金额金额(元元)招标人部分招标人部分小计小计2投标人部分投标人部分小计小计合计合计1预留金预留金100000.00100000.00零星工作项目费零星工作项目费8250.008250.00108250.00第二节第二节 工程项目分解与建筑分类编码体系工程项目分解与建筑分类编码体系一、工程项目的分解结构（一）WBS的定义 工作分解就是指把主要可

21、交付成果分成较小的、便于管理的部分，直到可交付成果定义明晰到足以支持各项项目活动（规划、实施、控制和收尾）的制定。工作分解结构是把安排与定义项目范围的各组成部分按可交付成果进行组合。（Project Management Body of Knowledge.）（二）WBS的表现形式工作分解结构的树型结构图（三）项目结构分解的一般原则（1）WBS覆盖了项目工作的全部范围，不在WBS中的工作也不在建设工程项目中。（2）每一级的元素总合代表了次高级元素工作的百分之百。（3）项目管理元素在所有WBS中都是第二级元素。（4）项目分解是线性的。（5）同一支路中所处层次相同的项目单元应有相同的性质，不能混乱

22、。（）所有的分支的最低级所处的层次不必是一样的。二、工程项目分解的过程二、工程项目分解的过程输入产出物描述约束条件假设前提工具与技术工作分解结构模板分解输出工作分解结构工作分解结构字典建设工程项目分解输入输出框架整个项目工作的分解活动过程（1）识别可交付物和相关工作；（2）构建和组织WBS；（3）逐层分解WBS上层要素；（4）核实分解的正确性；（5）工作分解结构编码。工程项目直接分解法介绍工程项目直接分解法介绍其中第三步最重要，主要分解方法为：其中第三步最重要，主要分解方法为：按按功功能能分分解解 功功能能是是工工程程建建成成后后应应具具有有的的作作用用，与与工工程程的的用用途途有有关关，常常

23、常是在一定的平面和空间上起作用，所以有时候也叫常是在一定的平面和空间上起作用，所以有时候也叫“功能面功能面”。按按施施工工顺顺序序分分解解 对对于于一一个个完完整整的的工工程程项项目目来来说说必必然然有有一一个个施施工工顺顺序序。按按施施工工顺顺序序进进行行分分解解则则得得到到项项目目的的实实施施活活动动.。常常见见的的施施工工项项目目分分为为如如下下实实施施过过程程：土土方方及及地地基基基基础础工工程程、主主体体工工程程、机机械械和和电电器器安安装装、附属设施、装饰工程等。附属设施、装饰工程等。按按构构成成元元素素或或部部位位分分解解 一一个个功功能能面面又又可可以以分分为为各各个个专专业业

24、要要素素。要要素素有有明明显显的的专专业业特特征征，一一般般不不能能独独立立存存在在，它它们们必必须须通通过过有有机机组组合合构构成成功功能。能。按按工工艺艺工工种种分分解解 比比如如把把工工程程项项目目分分为为混混凝凝土土、砖砖石石、金金属属材材料料、装装饰饰工程、保温隔湿等。工程、保温隔湿等。按照业主对项目组织者的合同战略及分标要求进行分解按照业主对项目组织者的合同战略及分标要求进行分解 项目10000总体规划11000工程设计12000工程施工13000竣工验收14000项目管理15000市场调研11100规划方案11200性能细化12100设计方案12200施工图设12300施工准备1

25、3100主体施工13200土建施工13210整理修理14100验收移交14200安装施工13220园林/道13230强弱电13221供热通水13222给、排水13223污水处理13224空调13225某小区建设项目WBS示意图三、国外常用的几种建筑分类编码体系（一）英国的SMM7体系 在英国，没有统一的价格定额，价格属于随行就市，只有工程量是按照图纸和技术说明书计算求得的。英国皇家特许测量师学会(RICS)于1922年出版了第1版的建筑工程工程量标准计算规则(Standard Method of Measurement),并为各方共同认可。该规则自发布以来已修订过6次，现行的是1998年出版的

26、第7版(SMM7)。英国的SMM7体系lSMM7SMM7把项目分解成一些可测量的条目，而且给出了判定是把项目分解成一些可测量的条目，而且给出了判定是否属于某个特定条目的准则，对于合同估价师来说熟悉这否属于某个特定条目的准则，对于合同估价师来说熟悉这些准则很重要。些准则很重要。l这一规则在英联邦国家有着广泛的影响，传播到当地，示这一规则在英联邦国家有着广泛的影响，传播到当地，示范并影响了当地的做法，如香港、南非等地的工料测量规范并影响了当地的做法，如香港、南非等地的工料测量规范都是受其影响的结果。范都是受其影响的结果。英国的SMM7体系编码项目名称编码项目名称1开办费及总则13家具、设备工程2现

27、浇混凝土和大型预制混凝土构件14建筑杂项3拆除、改建和翻建工程15人行道、绿化、围墙及现场装置工程4地面工作16处理系统5完整的建筑工程17通风与空调工程6砖石工程18机械供热、冷却及制冷工程7结构、主体金属工程及木制工程19管道工程8幕墙、屋面工程20电气动力、照明系统9饰面工程21机电服务安装10衬板、护墙板和干筑隔墙板工程22运输系统 11门窗及楼梯工程23通讯、保安及控制系统12防水工程（二）美国的工程分解编码体系1.1.Master FormatMaster Format TM TMMasterFormatTMMasterFormatTM由由美美国国建建筑筑规规范范学学会会CSI(T

28、he CSI(The Construction Construction Specification Specification Insitute)Insitute)和和加加拿拿大大 的的 建建 筑筑 规规 范范 学学 会会 CSC(The CSC(The Construction Construction Specification Specification Canada)Canada)在在19631963年年首首次次颁颁布布，又又被被称称为为CSICSI建建筑筑规规范范代代码码体体系系。其其目目前前已已经经成成为为北北美美地地区区国国家家应应用用最最为为广广泛泛的的项项目目分分解解和和编

29、编码码体体系系。该该体体系系基基本本每每七七年年修修正正一一次次，现现行行版版本本是是20042004年年最新修订完成的。最新修订完成的。（二）美国的工程分解编码体系1.1.Master FormatMaster Format TM TM该体系主要以建筑材料、产品和行为为对象，按照建筑工该体系主要以建筑材料、产品和行为为对象，按照建筑工程专业和工种考虑进行分解，由采购与合同要求组和专业程专业和工种考虑进行分解，由采购与合同要求组和专业工程组两部分组成。工程组两部分组成。专业工程又分为总要求、建筑工程、专业工程又分为总要求、建筑工程、服务设施、场地与下部基础工程和设备四个子组。服务设施、场地与下

30、部基础工程和设备四个子组。其中建其中建筑工程子组又按照建筑专业和工种划分成筑工程子组又按照建筑专业和工种划分成1313个分部个分部（DivitionDivition），编码从），编码从0202到到1414，服务设施子组分为，服务设施子组分为7 7个分个分部，编码从部，编码从21-2321-23，25-2825-28，场地与下部基础子组分为，场地与下部基础子组分为5 5个个部分，编码为部分，编码为31-3531-35；设备子组分为；设备子组分为7 7个分部，编码为个分部，编码为40-40-4848。编码中的缺位，比如。编码中的缺位，比如15-2015-20，是保留位，为以后扩展，是保留位，为以后

31、扩展内容所用。每一分部又由许多章（内容所用。每一分部又由许多章（SectionSection）组成。）组成。（以轻质多空绝缘混凝土为例：03 52 16.13）Master Format编码体系设置共六位三个层次，每个层次的编码占两位数，具体如下图所示：022113现有条件调查场地调查Master Format TM 编码体系示例编码体系示例2.UNIFORMAT体系体系 UniformatUniformat是是一一套套按按照照建建筑筑物物的的组组成成元元素素或或结结构构部部位位对对建建筑筑元元素素和和相相关关场场地地工工作作进进行行分分类类并并分分解解的的标标准准格格式式体体系系。该体系把整

32、个建筑构成元素由粗到细共分为四层：该体系把整个建筑构成元素由粗到细共分为四层：第第一一层层是是最最大大的的元元素素组组(Major(Major Group Group Elements)Elements)，它它囊囊括括了了建建筑物的主要元素组；筑物的主要元素组；第二层将第一层的各主要元素细分为元素组第二层将第一层的各主要元素细分为元素组(Group Elements(Group Elements第第 三三 层层 又又 将将 第第 二二 层层 元元 素素 组组 细细 分分 为为 单单 独独 元元 素素(Individual(Individual Elements)Elements)第第四四层层次

33、次称称作作子子元元素素(Sub-Elements)(Sub-Elements)，是是对对第第三三层层次次的的进进一一步步细分。细分。UNIFORMATUNIFORMAT编码体系也是根据工程分解结构分为四层设编码体系也是根据工程分解结构分为四层设置五位：第一层为主要元素，编码为大写英文字母，由置五位：第一层为主要元素，编码为大写英文字母，由A A到到G G；第二、三、四层编码为数字，分别占两位、一位、一位。；第二、三、四层编码为数字，分别占两位、一位、一位。典型的典型的UNIFORMATUNIFORMAT层次结构编码如下图所示：层次结构编码如下图所示：A1011下部结构基础标准基础桩基础UNIF

34、ORMAT编码体系示例四、中国预算定额项目划分体系四、中国预算定额项目划分体系（一）预算定额（一）预算定额 预算定额是指在正常合理的施工条件下，预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定消耗在一定计量单位的分项工程或结构构规定消耗在一定计量单位的分项工程或结构构件上的人工、材料和机械台班的数量标准。件上的人工、材料和机械台班的数量标准。（二）预算定额体系的项目分解（二）预算定额体系的项目分解单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程分项子目分项子目定额子目定额子目分部工程为章，它是将单位工程中某些性分部工程为章，它是将单位工程中某些性质相近，材料大致相同的施工对象归在一起。

35、质相近，材料大致相同的施工对象归在一起。如北京市如北京市19841984年编的建筑安装工程预算定额年编的建筑安装工程预算定额中的土建工程预算定额共分十五章，即：中的土建工程预算定额共分十五章，即：(1)(1)土、石方工程；土、石方工程；(2)(2)桩基础工程；桩基础工程；(3)(3)脚手架工程；脚手架工程；(4)(4)砌筑工程；砌筑工程；(5)(5)钢筋混凝土钢筋混凝土工程；工程；(6)(6)构件运输及安装工程；构件运输及安装工程；(7)(7)门窗门窗及木结构工程；及木结构工程；(8)(8)楼地面工程；楼地面工程；(9)(9)屋面屋面及防水工程；及防水工程；(10)(10)防腐、保温、隔热工程

36、；防腐、保温、隔热工程；(11)(11)装饰工程；装饰工程；(12)(12)金属结构制作工程；金属结构制作工程；(13)(13)建筑工程垂直运输；建筑工程垂直运输；(14)(14)建筑物超高建筑物超高增加入工、机械。增加入工、机械。分分部部工工程程以以下下，又又按按工工程程性性质质、工工程程内内容容、施施工工方方法法、施施工工材材料料等等，分分成成许许多多节节。如如砖砖石石分分部部工工程程中中(第第五五章章)又又分分砌砌砖砖、砌砌石石、细细石石安安装装、预预制制品品安安装四节。装四节。节节以以下下，再再按按工工程程性性质质、规规格格、材材料料类类别别等等分分成成若若干干项项目目。如如砌砌砖砖工

37、工程程中中可可分分为为砖砖基基础础、砖砖墙墙、保保护墙、框架间墙、砖柱等项目。护墙、框架间墙、砖柱等项目。在在项项目目中中还还可可以以按按其其规规格格、材材料料等等再再细细分分许许多多子子目目，如如砖砖墙墙中中可可分分为为外外墙墙、内内墙墙、l l2 2砖砖墙墙、1 14 4砖墙等子目。砖墙等子目。预算定额体系土建安装园林市政修缮装饰土石方工程桩基础工程脚手架工程砌筑工程钢筋砼工程木结构工程装饰工程 砌砖砌石细石安装 砖墙砌基础砌块墙围墙烟囱其他外墙内墙砖墙单位工程分部工程分项工程定额子目分项子目建设项目预算定额项目分解（三）预算定额编码1.”三符号”编码法分部工程序号分项工程序号（或子项目所

38、在定额中的页数）分项工程的子项目序号分部工程序号分项工程序号子项目序号2.”二符号”编码法：在“三符号”编码法的基础上去掉中间的符号五、中国工程量清单项目划分体系五、中国工程量清单项目划分体系（一）工程量清单项目划分遵循的原则1 1、取消专业定额适用范围划分，建立统一的建筑、取消专业定额适用范围划分，建立统一的建筑工程量清单计价体系。工程量清单计价体系。2 2、按施工过程、工种工程划分清单项目，为进度、按施工过程、工种工程划分清单项目，为进度和造价综合控制提供便利。和造价综合控制提供便利。3 3、划分实体项目和措施项目。、划分实体项目和措施项目。4 4、清单项目划分设置灵活，给与施工企业选择施

39、、清单项目划分设置灵活，给与施工企业选择施工方法的自主权。工方法的自主权。（二）工程量清单项目体系的建立1、建筑工程2、装饰装修工程3、安装工程4、市政工程5、园林绿化工程第三节第三节 工程量计算概述工程量计算概述一、工程量的计算一、工程量的计算（一）工程量计算规则概念（1）全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程GJDCZ10195）（2）建设工程工程量清单计价规范（3）地方性规则（二）工程量的计算及要求1.工程量计算列项必须与设计图纸一致2.工程量计算必须与分部分项工程（或结构构件）的计算规则项目划分统一3.必须按照工程量计算规则进行工程量的计算4.工程量的计算结果必须准确（三）工程量

40、计算的一般顺序及方法 1.1.土土建建工工程程部部分分先先计计算算建建筑筑面面积积，然然后后计计算算分分部部分分项项工工程量程量 2.2.按按照照全全国国统统一一建建筑筑工工程程预预算算工工程程量量计计算算规规则则（土土建建工程）中的顺序或按照施工顺序依次进行计算工程）中的顺序或按照施工顺序依次进行计算 3.3.对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算的顺序：对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算的顺序：n顺时针顺序计算n横竖顺序计算n编号顺序计算n轴线顺序计算4、统筹法计算工程量（1）外墙中心线（2）外墙外边线（3）内墙净长线（4）底层建筑面积二、建筑面积计算二、建筑面积计算（一）建筑面积

41、的概念及作用、建筑面积的概念、建筑面积的概念（）使用面积（）辅助面积（）结构面积、建筑面积的作用、建筑面积的作用（二）建筑面积计算规则单层建筑物的建筑面积计算单层建筑物的建筑面积计算单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算图：单层建筑物的建筑面积图：单层建筑物的建筑面积n单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上层高括在单层建筑物内，二层及二层以上层高2.20m2.20m及以及以上者应计算全面积，层高不足上者应计算全面积

42、，层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积图：设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积图：设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积、多层建筑物建筑面积、多层建筑物建筑面积多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上及以上者应计算全面积；层高不足者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计

43、算者应计算1/21/2面面积积 （注意：外墙外边线是否一致）（注意：外墙外边线是否一致）图：多层建筑物示意图图：多层建筑物示意图同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积建筑面积图图4 4 建筑物各部位层数不同建筑物各部位层数不同其他建筑面积的计算其他建筑面积的计算（）（）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外 墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙

44、）外 边线所围水平面积计算。层高在边线所围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算 全面积；层高不足全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积面积图图5 5 地下室建筑面积示意图地下室建筑面积示意图（）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，（）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m2.20m及以及以上的部位应计算全面积；层高不足上的部位应计算全面积；层高不足2.20m2.20m的部位应的部位应计算计算1/21/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊面积。设计加以

45、利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2l/2计算；设计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积图图6 6 坡地吊脚架空层坡地吊脚架空层图图7 7 深基础架空层深基础架空层（）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算（）建筑物的门厅、大厅按一层计算

46、建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积架架空空走走廊廊图图 有顶盖的架空走廊示意图有顶盖的架空走廊示意图（）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积（）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层

47、高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算图图 水箱间、门斗、挑廊示意图水箱间、门斗、挑廊示意图（）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算（）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积（注：围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等）（）设有维护结构不垂直于水平面而超过地板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在米以及以上者应计算全面积；层高不足米着应计算面积。（）建筑物内的（）建筑物内

48、的室内楼梯间、电梯井、室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然囱应按建筑物的自然层计算层计算图图 井道示意图井道示意图（）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽（）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积者，应按雨篷结构板的水平投影面积的的1/2计算计算图图1 1 室外雨篷示意图室外雨篷示意图（）有永久性顶盖的室外楼梯，应按照建筑物（）有永久性顶盖的室外楼梯，应按照建筑物自然层的水平投影面积的计算。自然层的水平投影面积的计算。（）建筑物的

49、阳台均应按其水平投影面积的（）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的计算。计算。（）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、（）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的面积的1/2计算计算图图1 1 站台示意图站台示意图（）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕（）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积墙外边线计算建筑面积（）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按（）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积保温隔热层外边线计算建筑面积（）建筑物内的变形缝，应按其自然层合并（）建筑物内的变

50、形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算在建筑物面积内计算（三）不计算建筑面积的范围1.1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）2.2.建筑物内的设备管道夹层建筑物内的设备管道夹层3.3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等布景的天桥、挑台等4.4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池5.5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台的平台6.6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料勒脚、附墙柱、