第五章___工程量清单及工程量清单计价.ppt

《第五章___工程量清单及工程量清单计价.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第五章___工程量清单及工程量清单计价.ppt（80页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第六章第六章 工程量清单与工程量清工程量清单与工程量清单计价单计价第一节第一节 概概 述述第二节第二节 工程量清单的组成工程量清单的组成工程量清单计价表格与计价方法工程量清单计价表格与计价方法2n 1工程量清单的概念n 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。它应反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作，应由具有编制能力的招标人或有相应资质的工程造价咨询人编制。第一节第一节 概概 述述清单的概念清单的特点清单的意义影响的因素清单定额的差别3统一计价规则有效控制消耗量彻底放开价格企业自主报价市场有序竞争形

2、成价格一、工程量清单计价的特点清单的概念清单的特点清单的意义影响的因素清单定额的差别4(1)推行工程量清单计价是深化工程造价管理改革，推进建设市场化的重要途径。(2)在建设工程招标投标中实行工程量清单计价是规范建筑市场秩序的治本措施之一，适应社会主义市场经济的需要。(3)推行工程量清单计价是与国际接轨的需要。(4)实行工程量清单计价是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。(5)实行工程量清单计价有利于我国工程造价政府职能的转变。二、工程量清单计价的意义二、工程量清单计价的意义清单的概念清单的特点清单的意义影响的因素清单定额的差别5对用工批量的有效管理材料费用的管理机械费用的管理施工过程中水

3、电费的管理对设计变更和工程签证的管理对其他成本要素的管理 三、工程量清单计价的影响因素三、工程量清单计价的影响因素清单的概念清单的特点清单的意义影响的因素清单定额的差别6编制工程量清单的单位不同；编制工程量清单的时间不同；价格的表现形式不同；编制依据不同；费用组成不同；评标所用的方法不同；项目编码不同；合同价调整方式不同；工程量计算时间前置；投标计算口径达到了统一；索赔事件增加。四、工程量清单计价与定额计价的差别四、工程量清单计价与定额计价的差别清单的概念清单的特点清单的意义影响的因素清单定额的差别7第二节第二节 工程量清单的组成工程量清单的组成n 工程量清单体现招标人需要投标人完成的工程项目

4、及相应工程数量，是投标人进行报价的依据，是招标文件不可分割的组成部分。8国家标准建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2008)。国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。建设工程设计文件。与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。招标文件及其补充通知、答疑纪要。施工现场情况、工程特点及常规施工方案。其他相关资料。一、一、工程量清单的编制依据工程量清单的编制依据清单编制依据分部分项清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单9二、工程量清单的组成二、工程量清单的组成 分部分项工程量清单由工程实体工程量清单项目和技术措施工程量清单项目组成。编制时应尽量避免漏项、重项、错项

5、。工程实体工程量清单：是根据施工图样和计价规范的工程量计算规则计算的工程量。技术措施工程量清单：是指在计价定额中已确定项目内容的，在施工过程中消耗的非工程实体的措施项目及由省建设工程造价管理部门补充的可以计量的措施项目。清单编制依据分部分项清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单10(1)分部分项工程量清单的表现形式通常以表格形式表现，见表5-1。表5-1分部分项工程量清单工程名称：第 页 共 页 序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称 项目特征项目特征计量单位计量单位 工程数量工程数量清单编制依据分部分项清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单11n(2)分部分项工

6、程量清单的内容应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。n1)项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。n计价规范对每一个分部分项工程清单项目均给定一个编码。项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。共分五级：前二位为一级；三、四位为二级；五、六位为三级；七、八、九位为四级；十、十一、十二位为五级。清单编制依据分部分项清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单12n第一级：表示附录顺序码。附录A为01，建筑工程；附录B为02，装饰装修工程；附录C为03，安装工程；附录D为04，市政工程；附录E为05，园林绿化工程；附录F为06，矿山工程。n第二级：表示附录中的各章，为专业

7、编码。n第三级：表示附录中各章的节，为分部工程顺序码。例如：“020201”为附录B(装饰装修工程)的第二章“墙、柱面工程”中第一节“墙面抹灰”。清单编制依据分部分项清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单13n第四级：分项工程项目名称顺序码。n第五级：具体的清单项目工程名称编码，主要区别同一分项工程具有不同特征的项目。例如：在同一工程中，用不同强度等级水泥砂浆抹砖墙面，计价规范规定墙面一般抹灰的项目编码为“020201001”，如：编制人将l：2.5水泥砂浆抹墙面的项目编码编为“020201001001”，则1：3水泥砂浆抹墙面的项目编码应为“020201001002”。清单编制

8、依据分部分项清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单14工程量清单项目编码结构示例图020103004XXX第五级为具体项目清单项目编码由工程量清单编制人编制，从001开始第四级为清单项目名称码，004表示塑料卷材楼地面第三节为节顺序码，03表示第三节橡塑面层第二级为章顺序码，01码表示第一章楼地面工程第一级为分类码，02表示装饰工程清单编制依据分部分项清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单152)项目名称。应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。3)项目特征。指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征，应按规范附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的

9、实际予以描述。4)计量单位。应按附录中规定的计量单位确定。5)工程数量。应按附录中规定的工程量计算规则计算。6)编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。清单编制依据分部分项清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单16n2措施项目清单n 措施项目指为完成分部分项工程实体而必须采取的措施性工作，其清单编制时力求全面。n (1)措施项目清单的表现形式以表格形式表现的，见表5-2。序序 号号项项 目目 名名 称称表表5 5-2 2措施项目清单措施项目清单工程名称：工程名称：第第 页页 共共 页页清单编制依据分部分项清单措施项目清单其他项目清

10、单规费项目清单税金项目清单17(2)措施项目列项措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。在建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2008)中列有“通用措施项目一览表”，作为列项参考，见右表。序序 号号 项目名称项目名称 1 1 安全文明施工费安全文明施工费 1.1 1.1 环境保护环境保护 1.2 1.2 文明施工文明施工 1.3 1.3 安全施工安全施工 1.4 1.4 临时设施临时设施 2 2 夜间施工夜间施工 3 3 二次搬运二次搬运 4 4 冬雨季施工冬雨季施工 5 5 大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆 6 6 施工排水施工排水 7 7 施工降水施工降水 8

11、8 地上、地下设施，建筑物的临地上、地下设施，建筑物的临时保护设施时保护设施 9 9 已完工程及设备保护已完工程及设备保护清单编制依据分部分项清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单18n(3)编制措施项目清单应注意的问题n 1)专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现计价规范未列的项目，可根据工程实际情况补充。n 2)措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。清单编制依据分部分项清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单19

12、 3 3其他项目清单其他项目清单序号序号 项目名称项目名称计算单位计算单位金额金额(元元)备注备注1 1 暂列金额暂列金额2 2 暂估价暂估价2.12.1材料暂估价材料暂估价2.22.2专业工程暂估价专业工程暂估价3 3计日工计日工4 4总承包服务费总承包服务费 合计合计 其他项目清单主要体现招标人的一些与工程有其他项目清单主要体现招标人的一些与工程有关的特殊要求，需要投标人计入报价中。关的特殊要求，需要投标人计入报价中。(1)(1)其他项目清单的表现形式以表格形式表现，其他项目清单的表现形式以表格形式表现，其形式见表其形式见表6 6-3-3。表表6 6-3 3其他项目清单与计价汇总表其他项目

13、清单与计价汇总表 工程名称：工程名称：标段标段 第第 页页 共共 页页清单编制依据分部分项清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单20序号序号材料名称、规材料名称、规格、型号格、型号计量单计量单位位数量数量单价单价(元元)备备 注注 合计合计(2)(2)材料暂估单价表其他项目清单中还包括材材料暂估单价表其他项目清单中还包括材料暂估单价表，见表料暂估单价表，见表6 64 4。表表6 6-4 4材料暂估单价表材料暂估单价表工程名称：工程名称：标段：标段：第第 页页 共共 页页清单编制依据分部分项清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单214规费项目清单规费项目清单n1)工程

14、排污费。n2)工程定额测定费(已取消)。n3)社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。n4)住房公积金。n5)危险作业意外伤害保险。清单编制依据分部分项清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单22n税金项目清单应包括下列内容：n1)营业税。n2)城市维护建设税。n3)教育费附加。清单编制依据分部分项清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单23三、三、工程量清单编制程序工程量清单编制程序工程量清单是招标文件的组成部分，是编制标底工程量清单是招标文件的组成部分，是编制标底和投标报价的重要依据，是签订合同、调整工程和投标报价的重要依据，是签订合同、调整工程量和办理

15、竣工结算的基础资料。量和办理竣工结算的基础资料。工程量清单编制时按照施工图样和施工方案，工程量清单编制时按照施工图样和施工方案，根据清单规范等有关规定以及工程量计算规则要根据清单规范等有关规定以及工程量计算规则要求分别计算，最后归纳汇总而成。其具体编制程求分别计算，最后归纳汇总而成。其具体编制程序如图序如图5 5-1-1所示。所示。24图图6 6-1-1工程量清单编制程序工程量清单编制程序25四、四、工程量清单编制方法工程量清单编制方法n 应采用统一格式编制，由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。清单格式清单编写要求清单编写方

16、法26 (1)工程量清单应由招标人填写，封面应按规定的内容填写、签字、盖章，造价员编制的工程量清单应由负责审核的造价工程师签字、盖章。(2)填表须知除规范的内容外，招标人可以根据具体情况进行补充。(3)总说明应按下列内容填写。1)工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。2)工程招标和分包范围。3)工程量清单编制依据。4)工程质量、材料、施工等的特殊要求。5)其他需要说明的问题。如：工程施工要求、计划工期、材料等。清单格式清单编写要求清单编写方法273 3工程量清单编制方法工程量清单编制方法n(1)确定工程量清单分部分项工程项目 n确

17、定分部分项工程项目也称列项。列项必须具备以下两方面：n建筑装饰装修工程施工图样；n装饰装修工程量清单项目及计算规则。注意：施工图样中有的项目，如果在计价规范中没有，要补充列项，并和实际发生的相统一。n(2)计算工程量当分部分项工程项目确定好后，就要根据施工图和装饰装修清单项目中的工程量计算规则计算工程量。n(3)工程量清单汇总工程量计算完成后，按分章内容汇总到分部分项工程量清单表中后，就完成了工程量清单的编制工作。清单格式清单编写要求清单编写方法28第三节第三节 工程量清单计价表格与计价方法工程量清单计价表格与计价方法n工程量清单计价是一种新的计价模式，主要体现了实体消耗和非实体消耗的分离，工

18、程量计算和工程报价计算的分离。实行工程量清单计价，可以彻底地放开价格，让企业自主报价，为企业创造了市场竞争平台。清单计价是一种动态管理价格的方法，促使工程造价人员提高业务水平和综合素质，使其成为全面发展的复合型人才。29n一、工程量清单计价一般规定n 1)采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。n 2)分部分项工程量清单应采用综合单价计价。n 3)招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础；竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。30n 4)措施项目清单计价应以拟建工程的施工组织设计为依据，可

19、以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位计价，应包括除规费、税金外的全部费用。n5)措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。n 6)其他项目清单应根据工程特点和建设工程工程量清单计价规范(GB 505002008)的规定计价。31n7)招标人在工程量清单中提供的暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价。若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有

20、关计价依据进行计价。n 8)规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。n 9)采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。32n 1计价表格组成n(1)封面n(2)总说明 n(3)汇总表n(4)分部分项工程量清单表n(5)措施项目清单表n(6)其他项目清单表n(7)规费、税金项目清单与计价表 n(8)工程款支付申请(核准)表 二、二、工程量清单计价表格工程量清单计价表格332 2计价表格形式计价表格形式1)1)工程量清单工程量清单封面封面：342)2)招标控制价：封

21、招标控制价：封-2-2353)3)投标总价：封投标总价：封-3-3364)4)竣工结算总价：封竣工结算总价：封-4-437(2)(2)总说明表总说明表-01-01381)工程项目招标控制价投标报价汇总表：表工程项目招标控制价投标报价汇总表：表-02 工程项目招标控制价投标报价汇总表工程项目招标控制价投标报价汇总表工程名称：工程名称：第第 页页 共共 页页序号序号 单项工程名称单项工程名称金额金额(元元)其其 中中暂估价暂估价(元元)安全文明施工费安全文明施工费(元元)规费规费(元元)合合 计计 注：本表适用于工程项目招标控制价或投标报价的汇总。注：本表适用于工程项目招标控制价或投标报价的汇总。

22、392)单项工程招标控制价投标报价汇总表：表单项工程招标控制价投标报价汇总表：表-03 单项工程招标控制价投标报价汇总表单项工程招标控制价投标报价汇总表 工程名称：工程名称：第第 页页 共共 页页序号序号单位工程名称单位工程名称金额金额(元元)其其 中中暂估价暂估价(元元)安全文明施工费安全文明施工费(元元)规费规费(元元)合合 计计 注：本表适用于单项工程招标控制价或投标报价的汇总。暂估价包括分注：本表适用于单项工程招标控制价或投标报价的汇总。暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。403)单位工程招标控制价投标报价汇总表：表单位工程招标控制价

23、投标报价汇总表：表-04 单位工程招标控制价投标报价汇总表单位工程招标控制价投标报价汇总表 工程名称：工程名称：标段：标段：第第 页页 共共 页页 序序 号号 汇总内容汇总内容 金额金额(元元)其中：暂估价其中：暂估价(元元)1 1 分部分项工程分部分项工程 1.1 1.1 1.2 1.2 1.3 1.3 1.4 1.4 1.5 1.5 2 2 措施项目措施项目 2.1 2.1 安全文明施工费安全文明施工费 3 3 其他项目其他项目 3.1 3.1 暂列金额暂列金额 3.2 3.2 专业工程暂估价专业工程暂估价 3.3 3.3 计日工计日工 3.4 3.4 总承包服务费总承包服务费 4 4 规

24、费规费 5 5 税金税金 招标控制价合计招标控制价合计=1+2+3+4+5=1+2+3+4+5 注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。414)工程项目竣工结算汇总表：表工程项目竣工结算汇总表：表-5 工程项目竣工结算汇总表工程项目竣工结算汇总表 工程名称：工程名称：第第 页页 共共 页页序号序号单项工程名称单项工程名称金额金额(元元)其其 中中 安全文明施工费安全文明施工费(元元)规费规费(元元)合合 计计425)单项工程竣工结算汇总表：表单项工程竣

25、工结算汇总表：表-06 单项工程竣工结算汇总表单项工程竣工结算汇总表 工程名称：工程名称：第第 页页 共共 页页序号序号 单位工程名称单位工程名称金额金额(元元)其其 中中 安全文明施工费安全文明施工费(元元)规费规费(元元)合合 计计436)单位工程竣工结算汇总表：表单位工程竣工结算汇总表：表-07 单位工程竣工结算汇总表单位工程竣工结算汇总表 工程名称：工程名称：标段：标段：第第 页页 共共 页页 序序 号号 汇总内容汇总内容 金额金额(元元)1 1 分部分项工程分部分项工程 1.1 1.1 1.2 1.2 1.3 1.3 1.4 1.4 1.5 1.5 2 2 措施项目措施项目 2.1

26、2.1 安全文明施工费安全文明施工费 3 3 其他项目其他项目 3.1 3.1 专业工程结算价专业工程结算价 3.2 3.2 计日工计日工 3.3 3.3 总承包服务费总承包服务费 3.4 3.4 索赔与现场签证索赔与现场签证 4 4 规费规费 5 5 税金税金 竣工结算总价合计竣工结算总价合计=1+2+3+4+5=1+2+3+4+5 注：如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。注：如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。441)分部分项工程量清单与计价表：表分部分项工程量清单与计价表：表-08 分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单与计价表 工程名称：工程名称：标段：标段：第第 页

27、页 共共 页页 序序号号项目项目编码编码项目项目名称名称项目特征描述项目特征描述计量计量单位单位工程量工程量 金额金额(元元)综合单价综合单价合价合价其中：暂估价其中：暂估价 本页小计本页小计 合合 计计 注：根据原建设部注：根据原建设部(现住房和城乡建设部现住房和城乡建设部)、财政部发布的建筑安装工程费用组成、财政部发布的建筑安装工程费用组成(建标建标20032062003206号号)的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设：的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设：“直接费直接费”、“人工人工费费”或或“人工费人工费+机械费机械费”。452)工程量清单综合单价分析表：表工程量清单综合单价分

28、析表：表-09 工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表 工程名称：工程名称：标段：标段：第第 页页 共共 页页 项目编码项目编码 项目名称项目名称 计量单位计量单位 清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细定额编定额编号号定额定额名称名称定额定额单位单位数量数量 单单 价价 合合 价价人工费人工费材料费材料费机械费机械费管理费管理费和利润和利润人工费人工费材料费材料费机械机械费费管理费管理费和利润和利润 人工单价人工单价 (形工日形工日)小小 计计 未计价材料费未计价材料费 清单项目综合单价清单项目综合单价主要材料名称、规格、型号主要材料名称、规格、型号单位单位数量数量 单价单价 (

29、元元)合价合价 (元元)暂估暂估单价单价(元元)暂估合暂估合 价价(元元)材材 料料 费费 明明 细细 其他材料费其他材料费 材料费小计材料费小计注：注：l l如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。2 2招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估单价填入表内招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估单价填入表内“暂估单价暂估单价”栏及栏及“暂估合价暂估合价”栏。栏。461)措施项目清单与计价表措施项目清单与计价表(一一)：表：表-10 措施项目清单与计价表措施项目清单与计价表(一一)工程名称：工程名称：标

30、段：标段：第第 页页 共共 页页序序 号号 项目名称项目名称计算基础计算基础 费率费率()金额金额(元元)1 1 安全文明施工费安全文明施工费 2 2 夜间施工费夜间施工费 3 3 二次搬运费二次搬运费 4 4 冬雨季施工费冬雨季施工费 5 5大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 6 6 施工排水费施工排水费 7 7 施工降水费施工降水费 8 8地上、地下设施费，建筑物的地上、地下设施费，建筑物的临时保护设施费临时保护设施费 9 9 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 10 10 各专业工程的措施项目费各专业工程的措施项目费 合合 计计 注：注：l l本表适用于以本表适用

31、于以“项项”计价的措施项目。计价的措施项目。2 2根据原建设部根据原建设部(现住房和城乡建设部现住房和城乡建设部)、财政部发布的建筑安装工程费用组成、财政部发布的建筑安装工程费用组成(建标建标20032062003206号号)的规定，的规定，“计算基础计算基础”可为可为“直接费直接费”、“人工费人工费”或或“人工费人工费+机械费机械费”。472)措施项目清单与计价表措施项目清单与计价表(二二)：表：表-11 措施项目清单与计价表措施项目清单与计价表(二二)工程名称：工程名称：标段：标段：第第 页页 共共 页页 序号序号项目项目编码编码项目名称项目名称项目特征描述项目特征描述计量单位计量单位工程

32、量工程量 金额金额(元元)综合单价综合单价 合价合价 本页小计本页小计 合合 计计 注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。481)其他项目清单与计价汇总表：表其他项目清单与计价汇总表：表-12 其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表 工程名称：工程名称：标段：标段：第页第页 共页共页序序 号号项目名称项目名称计量单位计量单位暂定金额暂定金额(元元)备备 注注 1 1暂列金额暂列金额 明细详见表一明细详见表一l21l21 2 2暂估价暂估价2.12.1材料暂估价材料暂估价 明细详见表一明细详见表一l2-2l2-22.22.2专业工程暂估

33、价专业工程暂估价 明细详见表一明细详见表一l23l23 3 3计日工计日工 明细详见表一明细详见表一l2l2 4 4总承包服务费总承包服务费 明细详见表一明细详见表一l25l25 5 5 合合 计计 注：材料暂估单价进人清单项目综合单价，此处不汇总。注：材料暂估单价进人清单项目综合单价，此处不汇总。492)暂列金额明细表：表暂列金额明细表：表-12-1 暂列金额明细表暂列金额明细表 工程名称：工程名称：标段：标段：第页第页 共页共页序序 号号项目名称项目名称计量单位计量单位暂定金额暂定金额(元元)备备 注注 合合 计计 注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投注：此表由招标人

34、填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。标人应将上述暂列金额计入投标总价中。503)材料暂估单价表：表材料暂估单价表：表-12-2 材料暂估单价表材料暂估单价表 工程名称：工程名称：标段：标段：第页第页 共页共页序号序号材料名称、规格、型号材料名称、规格、型号计量单位计量单位单价单价(元元)备备 注注 注：注：l l此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价 计人工程量清单综合单价报价中。计人工程量清单综合单价报价中

35、。2 2材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计人建筑安装工程材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计人建筑安装工程造价的设备。造价的设备。514)专业工程暂估价表：表专业工程暂估价表：表-12-3 专业工程暂估价表专业工程暂估价表 工程名称：工程名称：标段：标段：第页第页 共页共页序序 号号 工程名称工程名称工程内容工程内容金额金额(元元)备备 注注 1 1 2 2 合合 计计 注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价。总价。525)计计13工表：表工表：表-12-4 计日工表计日工表 工程名称：工程名称：标

36、段：标段：第页第页 共页共页编编 号号 项目名称项目名称单位单位 暂定数量暂定数量 综合单价综合单价合合 价价一人工人工 1 1 人工小计人工小计二材料材料 1 1 材料小计材料小计三施工机械施工机械 l l 施工机械小计施工机械小计 合合 计计注：此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人注：此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定；投标时单价由投标人自主报价，计入投标总价中。按有关计价规定确定；投标时单价由投标人自主报价，计入投标总价中。536)总承包服务费计价表：表总承包服务费计价表：表-l2-5 总承包服务费计价表总承包服务费

37、计价表 工程名称：工程名称：标段：标段：第页第页 共页共页序号序号工程名称工程名称项目价值项目价值(元元)服务内容服务内容费率费率()金额金额(元元)l l 发包人发发包人发包专业工程包专业工程 2 2 发包人供发包人供应材料应材料 合合 计计547)索赔与现场签证计价汇总表：表索赔与现场签证计价汇总表：表-12-6 索赔与现场签证计价汇总表索赔与现场签证计价汇总表 工程名称：工程名称：标段：标段：第第 页页 共共 页页序号序号索赔及签证项目名称索赔及签证项目名称计量单位计量单位 数量数量单价单价(元元)合价合价(元元)索赔及签证依据索赔及签证依据 本页小计本页小计 合合 计计 注：索赔及签证

38、依据足指经双方认可的签证单和索赔依据的编号。注：索赔及签证依据足指经双方认可的签证单和索赔依据的编号。55 规范、税金项目清单与计价表规范、税金项目清单与计价表 工程名称：工程名称：标段：标段：第页第页 共页共页 序序 号号 项目名称项目名称 计算基础计算基础费率费率()金额金额(元元)1 1 规费规费 1.1 1.1 工程排污费工程排污费 1.2 1.2 社会保障费社会保障费(1)(1)养老保险费养老保险费(2)(2)失业保险费失业保险费(3)(3)医疗保险费医疗保险费 1.3 1.3 住房公积金住房公积金 1.4 1.4 危险作业意危险作业意外伤害保险外伤害保险 1.5 1.5 工程定额测

39、工程定额测定费定费(已取消已取消)2 2 税金税金分部分项工程费分部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项目费其他项目费+规费规费 合合 计计 注：根据原建设部注：根据原建设部(现住房和城乡建设部现住房和城乡建设部)、财政部发布的建筑安装、财政部发布的建筑安装工工程费用组成程费用组成(建标建标20032003 206206号号)的规定，的规定，“计算计算基础基础”可为可为“直接直接费费”、“人工费人工费”或或“人工费人工费+机械费机械费”。(7)规范、税金项目清单与计价表规范、税金项目清单与计价表 表表-1356三、三、工程量清单计价的基本方法工程量清单计价的基本方法n1、工程量清单计价的编

40、制程序57n2工程量清单计价的编制方法n 工程量清单计价采用综合单价计价。n (1)综合单价计价的概念n综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。管理费与利润计算应按现行建设工程费用标准中工程费用取费程序表中规定执行，计算基础为分部分项工程的人工费与机械费之和。58n(2)综合单价计算方法n 分部分项工程量清单综合单价=(人工费+材料费+机械费+管理费+利润)清单工程量n其中：人工费=定额综合工日人工单价分项工程量n 材料费=定额材料用量材料单价分项工程量n 机械费=定额机械台班用量机械台班单价分项工程量n 管理费=工程内容

41、人工费(或直接费)管理费率n 利润=工程内容人工费(或直接费)利润率n 以上的人工单价、材料单价、机械台班单价、管理费率、利润率均由投标人自行确定。也可以按当地现行工程消耗量定额参考价目表确定。59四、四、工程量清单计价的应用工程量清单计价的应用n 1工程量清单计价的过程n根据建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2008)的要求，工程量清单计价应采用企业定额或者参照消耗量定额及参考价目表、结合所掌握的各种价格信息进行计算编制。工程量清单计价各部分的计算公式如下：60n(1)分部分项工程费n 分部分项工程费=分部分项工程量综合单价n式中分部分项工程量招标文件给定或通过答疑调整后的工程量

42、。61(2)措施项目费n 措施项目费=措施项目清单措施项目综合单价n式中措施项目费为完成工程项目施工发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面非工程实体项目的费用。62n(3)其他工程费基本同分部分项工程费和措施项目费。n(4)单位工程费用n 单位工程费用=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金n(5)单项工程费用n 单项工程费用=单位工程费用n(6)建设项目总费用n 建设项目总费用=单项工程费用63单位工程费用形成表单位工程费用形成表 序序 号号 名名 称称 计算方法计算方法一一分部分项工程费分部分项工程费 (清单工程量清单工程量综合单价综合单价)二二 措施项目费措施项

43、目费 (清单工程量清单工程量综合单价综合单价)三三 其他项目费其他项目费 按招标文件规定按招标文件规定 四四 小计小计 一二三一二三五五 规费规费 四四费率费率六六 小计小计 四五四五七七 税金税金 六六税率税率八八单位工程造价合计单位工程造价合计 六七六七64 2 2某学校守卫室地面装饰装修工程工程量某学校守卫室地面装饰装修工程工程量清单计价实例清单计价实例【例5-1】如图63所示为某学校守卫室平面图，其地面做法如下：现浇水磨石地面，150mm厚砾石灌浆，60mm厚C10混凝土垫层，20mm厚1：3水泥砂浆找平，20mm厚1：2.5水磨石地面，3mm玻璃条分格(600mm600mm)，如图6

44、4所示；现浇水磨石踢脚线，高为150mm。65图图6 6-3-3某学校守卫室平面图某学校守卫室平面图66图图6 64 4现浇水磨石地面构造现浇水磨石地面构造67n该地面工程的综合单价主要按以下因素考虑：n 1)消耗量参照全国统一装饰装修工程消耗量定额或企业定额。n 2)综合单价参照河南省工程量清单综合单价装饰装修消耗量定额参考价目表和市场价格。n 3)清单项目与消耗量定额对应关系参照建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)实施细则附录B装饰装修工程。n 4)由于案例的工程结构简单、基础资料详细、工期短，因此综合单价不考虑风险因素。n 5)规费按6.3、税金按3.445计取。68【

45、解】1基数计算L外=(4.5+6+0.24+3.32+0.24)m2=17.58m2=35.16mL中=(4.5+6+3.3+3.3)m2=17.1m2=34.2m L内墙长=6.60.2460.24=12.12m S底=(4.5+6+0.24)m(6.6+0.24)m=10.74m6.84m=73.462清单项目设置依据建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2008)，清单项目设置为：1)020101002001，现浇水磨石地面。2)020105004001，现浇水磨石踢脚线。693编制工程量清单(1)清单工程量计算 1)现浇水磨石地面面积=底层建筑面积墙体面积S水磨石地面=S底S墙

46、体 =73.46(34.212.12)m0.24m=62.342)S踢脚线面积=(内墙净长门洞口洞口边)高度S踢脚线=(4.50.246.60.24)m2(60.243.30.24)m22(1.20.92)m0.24m6 0.15m =(10.622+8.8243+1.44)m0.15m =54.96m0.15m =8.24470(2)(2)清单编制清单编制 见表见表6 6l0l0。序序号号 项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量计量单位单位工程工程数量数量1 1 02010100200l 02010100200l现浇水磨现浇水磨石地面石地面 150mm 150mm砾石灌浆砾石灌

47、浆 60mm 60mm厚厚Cl0Cl0混凝土垫层混凝土垫层 20mm 20mm厚厚1 1：3 3水泥砂浆找水泥砂浆找平现浇水磨石地面平现浇水磨石地面3mm3mm玻玻璃条分格璃条分格(600(600600600)62.3462.342 202010500400l02010500400l 现浇水磨现浇水磨石踢脚线石踢脚线 高度高度l50mml50mm，1 1：2.52.5现现浇水磨石浇水磨石8.2448.244表表610某工程地面工程量清单表某工程地面工程量清单表71n 4工程量清单计价n 主要介绍现浇水磨石地面清单计价计算过程(不包括现浇水磨石踢脚线部分)。n (1)清单项目理解清单编码为：02

48、0101002001，数量为62.34。根据所给清单项目的描述，并结合施工图样，该项目主要包括以下工作内容：n150mm厚砾石灌浆；n60mm厚Cl0混凝土垫层；n20mm厚1：3水泥砂浆找平；n20mm厚l：2.5现浇水磨石地面，3mm玻璃条分格(600mm600mm)。72(2)(2)计算综合单价计算综合单价n 1)计算水磨石地面各项工程内容的工程量。n 150mm厚砾石灌浆：V=62.340.15m=9.351m3n 60mm厚Cl0混凝土垫层：n V=62.340.06m=3.74m3n 20mm厚1：3水泥砂浆找平：S=62.34n 20mm厚现浇水磨石地面带玻璃条分格：S=62.3

49、473 2)根据建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2008)实施细则附录B装饰装修工程清单项目与定额子目对应表，套用相应定额子目。砾石灌浆：定额编号1145，综合单价=1573.52元10m3。其中：人工费=350.02元10m3；材料费=955.46元10m3；机械费=35.41元10m3；管理费139.24元/10m3；利润93.39元/10m3。混凝土垫层：定额编号1152，综合单价=2280.30元10m3。其中：人工费=408.52元10m3；材料费=1603.12元10m3；机械费=8.38元10m3；管理费155.80元/10m3；利润104.5元/10m3。74n

50、20mm厚水泥砂浆找平，20mm厚现浇水磨石地面带玻璃嵌条：定额编号l-10，定额中包含18mm厚水泥砂浆找平层和12mm厚水磨石地面带玻璃嵌条，其综合单价=5444.03元100。n 因为定额综合单价所含内容与实际设计不符合，所以需要调整综合单价。n水泥砂浆找平调整（厚度每增减5），定额编号A7207，综合单价=199.19元100。75n水磨石地面调整（厚度每增减5），定额编号B1-14，综合单价=397.66元100-（536.22-372.18）0.51=314元100。n所以：20mm厚水泥砂浆找平，20mm厚现浇水磨石地面带玻璃嵌条的综合单价=5444.03元100199.19元1