房地产开发公司规章制度〔18篇〕.docx

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1、房地产开发公司规章制度通用18篇房地产开发公司规章制度房地产开发公司规章制度通用18篇在生活中，需要使用制度的场所越来越多，制度一经制订颁布，就对某一岗位上的或从事某一项工作的人员有约束作用，是他们行动的原则和根据。你所接触过的制度都是什么样子的呢？下面是我为大家采集的房地产开发公司规章制度通用18篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。房地产开发公司规章制度1为提升本项目以及各参与单位建设单位、监理单位、各施工单位的整体形象，保证项目运行的高效性、严密性和条理性，确保本项目能保质期的顺利完成，特制订本制度，望各参与单位严格履行。工地安全礼貌施工管理制度1、施工单位应严格遵照国家及地方政府颁发的安全施

2、工、礼貌施工等规范、条例，遵照建设单位的现场管理规定。建设单位将不定期邀请有关部门按（成都市建设工程现场礼貌施工检查评定标准）等要求进行检查，达不到礼貌工地标准的，建设单位即可勒令其停工整改。2、施工现场务必按要求设置“五图一牌，标牌的资料及形式务必贴合相关规定要求。3、施工现场应有恰当的标语和安全警戒标记。标语标牌由施工单位拟定，交甲方现场代表审定批准后付诸施行，切勿乱写乱画以及随意张贴悬挂。4、施工现场实行封闭式管理，各施工单位制订相应的门岗管理制度并严格履行，施工现场的管理人员、施工人员务必佩戴证明身份的证卡进出，非施工人员不得擅自进入施工现场。证卡由施工单位拟定资料及形式，交由甲方审定

3、批准后施行。5、本工程施工场地，以该项目总平面红线范围内及临时租用地作为施工场地，施工单位在施工前，务必在甲方规定的区域内布置临设，并将总平面布置图交由甲方审定批准后，方能付诸施行。6、施工单位在施工现场周边设立围护设备，属临街和居民寓居区在建工程的，应当设置封闭式围护设备作业，工地周边50米、出入口100米内无垃圾、污水，连续工地周边整洁。7、施工现场应确保进出道路通畅、平整、坚实，有回旋余地，施工现场应有可靠的排水办法，施工污水沉淀排入甲方指定的地方，排水系统处于正常的使用状况。8、施工单位应当根据施工总平面布置图合理布置各项临时设备，堆放大宗材料、成品、半成品和施工机具设备，减少二次倒运

4、与搬家，不得侵占场内道路及安全防护等设备。建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土应及时清理。楼梯踏步、休息平台、阳台处等悬挑构造上不得堆放料具和杂物。在施工作业面，工人操作应做到“活完料净脚下清。9、施工单位应看重和加强施工现场的卫生防病工作；职工食堂应贴合（中国食品卫生法）规定的标准，并办理（卫生答应证）；食堂工作人员务必先体检、培训合格后方可上岗；发现流行症人和疑似流行症人，及时救治的同时向甲方告知。10、遵照国家有关环境保卫的法律规定，采用有效办法控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。11、严格根据（中国消防条例）的规定，在施工现场内建立和履行防火管理制度，设

5、置贴合要求的消防设备，并连续完好的备用状况。在容易发生火灾的地方施工或者储存、使用易燃、易爆器材时，应当采用特殊的消防安全办法。贯彻“谁施工谁负责安全、防火的原则。12、在施工现场内务必加强社会治安综合治理工作，施工组织设计应有守卫办法方案，落实社会治安综合治理工作职责制；遇有治安突发事件，务必立即向公安机关汇报，不得延误和隐瞒。需要招用外来务工人员的，务必立即按有关规定办理（用工证）、（外来人员就业证）和暂住证。施工现场应明确划分施工区和生活区，严禁在建工程内布置人员住宿，做好宿舍的卫生及安全管理，做到窗明地净，生活用品叠放整洁，并做好宿舍安全用电及消防预防办法。13、施工单位管理人员及工人

6、在施工现场务必戴安全帽，安全帽的颜色应便于区分；高空作业，务必系安全带，做到高挂低用及结实，设置需要的警戒；安全平网务必隔层铺设并及时清理，严防高空坠物。所有人员个性是操作工人不得从柱子箍筋上下，钢筋骨架无论其固定与否，不得在上行走，个性是板筋，务需要“安全第一。14、施工单位操作工人务必穿戴统一的标准建筑背心上班，且务一定时清洗，不得有明显大面积污垢。15、施工单位在土方开挖中如发现管道电缆及其它埋设物应及时报告，不得擅自处理。在不放坡、挖深跨越1.5米的土方施工中务必采用正确的经甲方现场代表批准的护壁办法；外运土方时，应办理“渣土弃置答应证，并作好周边环境的清洁卫生；在出入口20米内应铺设

7、草垫；在施工中，务必派员清洁污染路面，在施工后务必对路面进行彻底的清洁。如在现场堆码土方，应间隔围墙50cm，间隔操作人员100cm以上，垂直堆放高度不能跨越1.5米；电缆两侧1m范围内应采取人工发掘。16、施工单位在主体及装修施工时，务必作好外架的搭设和安全网的悬挂，其作法应以书面形式在施工前两天上报甲方，经批准后方能施行，脚手架的搭设应遵守（脚手架搭设的安全要求），个性需留意对只图施工方便随意拆除外架连墙杆及外架基础松动等影响脚手架安全的状态进行监管。17、施工单位应对现场机具进行正常维护和定期颐养。使用垂直运输机械如塔吊、门字架等，务必有劳动局颁发的使用答应证，方能使用。相邻工地的塔吊，

8、各施工单位应互相协调，制订防碰撞办法，严防发生塔吊碰撞事故。18、每一天施工单位项目经理或职责工长应准时到施工现场，如有急事，应向甲方现场代表请假批准，施工现场应随时有负责人，如施工负责人不在，务必指定有天资的临时负责人。我公司现场代表对其的考核结果，将作为衡量施工单位管理水平的一个主要根据。19、在夜间施工时，施工单位务必有管理人员值班，管理人员值班名单应上报甲方。20、在施工前，各施工工长应以书面形式向施工工人作好安全技术交底，并作好文字记录，随时理解甲方现场代表的督查。21、施工单位务必加强对其现场人员的管理约束，合同履行期间严禁发生任何性质的打架斗殴事件。若施工方人员参与打架斗殴，每发

9、生一次除赔偿由此给建设单位造成的直接经济损失外还需按规定进行罚款。22、为了维护建设场地周边的花园、环境，施工单位务必教育工人爱惜保护一草一木，严禁践踏、污染、毁坏。工地现场质量管理制度1、施工单位务必按设计图纸，设计变化、规范规程，验收标准、以及地方的有关规定、建设单位要求进行施工和验收，工程质量务必到达优良标准。2、各施工单位在开工前，施工现场务必配合合格、齐全的管理人员、建立完善的质量、进度保障体系，且务必有经甲方审查批准的总体施工组织设计和各项专项施工方案；未有针对性的施工组织设计不能开工。3、在施工经过中，工地上的负责人和技术人员务必向工人进行认真的技术交底，并存有相应的文字记录待查

10、。4、建筑物在开挖之前，施工单位务必向甲方带给（放线记录），经甲方现场代表复核字认可后方可开挖。5、分部分项工程隐蔽验收务必严格履行“三检制度，经施工单位自检合格后，于正式验收前24小时通知甲方和监理，并带给有关合格的资料，验收合格并签字后方可进行隐蔽。经施工单位进行“三检后的验收项目，在甲方、监理检查经过中若发现三处以上不合格的有权不予验收，同样状态出现三次以上的有权要求更换管理人员。6、施工单位在验收合格后严禁对合格部分做任何改动，一经发现务必进行从新验收；主要隐蔽部位应通知质量监督和设计单位共同加入验收。7、甲方、监理对施工质量有疑问，而要求施工单位复测时，施工单位应于用心配合。对隐蔽工

11、程提出质量疑问要求从新检验的，无论建设单位能否进行验收，施工单位都应按要求进行剥离或开孔，并在检验后从新覆盖或修改。检验合格的，建设单位承当由此发生的全部费用并应顺延工期。检验不合格的，施工单位承当发生的全部费用，工期不予顺延。8、关键工序施工完毕后，须经监理、甲方代表验收合格签字后施工单位应在验收前向甲方及监理提交三检记录、施工交底记录等资料，方可进行下道工序施工，直至确认该部分工程合格为止。9、混凝土浇筑经过中除务必有值班工长外，还务必保证每个工种如水、电、模板、钢筋等有人值班。10、为保证施工质量，施工难点以及容易发生的质量通病的地方，施工单位应先报施工方案经建设单位确认，建设单位可根据

12、实际状态要求施工单位做施工样板包含砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、瓷片等，样板经甲方验收合格后施工单位可根据样板进行大面积施工；砌体工程开始后，施工单位应按建设单位带给的户型图完成砌体和水电定位施工标准间，经建设单位确认后可大面积施工。11、若施工单位屡次不按合同约定施工，或违背正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全、环保等达不到有关要求，或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令施工单位暂停施工，施工单位务必立即整改，一切职责由施工单位负责。12、如因施工单位原因，造成所建房屋面积与施工图不符，由此产生的相关职责与费用由乙方承当。作为有经历体验的施工单位，施工单位理应及时发现施工

13、图纸中明显毛病或矛盾如建施图与结施图不符，尺寸毛病，照图施工房屋使用功能明显不合理等并及时告知甲方，若施工单位未及时发现而导致费用与工期损失概由施工单位承当。13、所有进场材料均需带给材质合格证明文件进行报审，要求送检的材料务必经当地质量监督站认可的试验室试验合格后方能应用于现场，各施工单位应提早做好材料的送检试验工作，并连续相应的质量记录待查，届时若因未及时送检而造成工期延误的，全部职责由施工单位承当。对违背上述规定或虽经甲方答应而半途偷梁换柱者，除责令其返工外，还将处经济处理惩罚。14、各施工单位应在收到甲方现场代表整改通知后2小时内开始整改，在限期内整改完毕，如有特殊原因的，应以书面形式

14、向甲方现场代表提出，经允许后方可延期。15、各施工单位在搅拌混凝土或砂浆前，务必向甲方提交混凝土或砂浆施工配合比文件，搅拌经过中务必在搅拌机旁张贴施工配合比挂牌，并设立专人计量监控，夜间也不得例外，监督人员不得离开搅拌现场，甲方现场代表将随时现场抽查，一旦发现不合格，视为重大质量事故，除责令其返工外，并视情节予以索赔。16、各施工单位务必做好厨房、卫生间、屋面的防水施工工作，在与物业公司交接房屋时，如发生有渗漏，将按每处处以10000元人民币的罚款。工地现场协调管理制度1、各单位包含各施工单位和监理单位进场前，应向甲方带给现场各级管理人员及班组负责人的具体名单及联络方式，各项目管理班子人员名单

15、，经甲方考察认定进入施工补充协议，方可布置进场。各单位更换管理人员务必事先通知甲方工程部，甲方有权根据施工和监理单位现场管理人员的实际潜力和水平，决定其能否留退。2、各施工单位进场时务必在现场办公室安装电话或报送手机号，并保证每日24小时通顺，工地有人值守。3、监理公司人员务必保证每日8小时以上现场工作时间，保证每一天24小时通讯通顺。如遇工程施工特殊阶段或紧急施工问题，应保证及时到工地解决。4、各施工单位应在临设备工前向甲方提交相应临设布置方案，在正式开工前15天应向甲方报送有关施工组织设计，经甲方工程部签字认可后方可进行施工布置，正式动工前一天务必提交开工报告。5、各施工单位务必服从甲方现

16、场代表的协调布置，服从监理公司的技术指点和监督。6、施工现场内各单位之间包含建设单位、施工单位、监理单位等所有协调布置事项，均应以书面形式传达，如有特殊状态需立即口头处理时也务必在12小时内完善正规手续。7、现场所有往来文件均以标准打印文本为准，并妥善保存。如非标准打印文本各单位有权回绝签收，相应产生的影响和职责由发出方承当。所有发出的文件均应有签收回执。8、现场内各种往来书面文件、通知，施工单位务必在规定的时间内由甲方认可的管理人员签收。签收后如有异议务必在当日内提出，否则视为认同，并应严格根据文件内规定时限内履行完成。9、在施工经过中，各单位如有管理或技术问题需协调解决，须立即直接向甲方提

17、出，在经三方协商并得到甲方书面答复后方可按书面决议履行，切忌擅自行事。10、施工单位制订的各项现场管理制度、条例均不得与甲方制订的作为施工补充协议附件的各项管理制度有抵触或冲突，并应在进场前随施工组织设计报交甲方审核完善后方可履行。11、经建设单位或监理单位下发通知施工单位认可但不履行将给予5002000/项次。工地现场会议管理制度1、为了便于衔接，甲方实行现场周例会制度，以及不定期布置临时现场专题会，时间、地点由甲方届时通知，施工单位加入人员务必是项目经理或项目履行经理或技术负责人或职责工长，所有人员不得无故迟到、缺席。迟到者罚款50元/人，缺席者罚款100元/人。2、与会人员手机均调为振动

18、或关机，会场中手机不能发作声响，不得在会议场中接听手机，否则罚款50元/人。3、甲方对施工单位的管理实行目的职责制，即每周例会时提出下周计划包含质量、进度、安全、礼貌施工，同时检查本周计划完成状态。配合协调状态、约定事项的履行状态、材料供给状态、违规通报、各种材料、设备预备、重大问题的论证解决等。4、会议记录由与会各方各自进行记录整理，会议当日之内务必构成正式文本报甲方进行汇总整理。5、若会议中有主要决议问题可单独构成会议纪要，经各方负责人或代表签字认可后即作为合同附件，产生与合同同等的法律效力。工期管理制度1、施工单位进度严格根据合同工期履行：1.1开工日期：单栋工期以甲方现场代表签发的开工

19、令为准。1.2施工单位和建设单位双方在确定完工日期及各项完工控制工期时，已充足考虑：A、可能出现的各种规模的下雨、大风、高低温天气、停水、停电、节假日因素。B、建设单位分包工程的合理工期。2、各施工单位务必在甲方总体工期控制节点前提下，于每月25日前报下月进度计划，每周工地例会前报上周工作完成状态及下周工作计划。所有报送的进度计划文件务必由项目经理及职责工长签字并加盖项目章。完工日期的控制：3、甲方另行布置的刚性进度指标务必按时完成。4、完工日期：以合同约定为准。5、根据合同，以及双方对工期控制节点的约定，乙方无正当理由使工期延误将处于10005000/天的罚款。现场施工临时用水用电管理制度1

20、、甲方在工地上统一设置配电房，并指定专职人员负责，任何人未经甲方项目负责人答应不得私自接近及开启动用。2、施工单位进入现场需根据本身用水用电量的大小自备水电表，并精确记录起始数字，报交甲方现场代表核定。3、临时水电表安装位置应经甲方指定，不得随意安装。4、水电线路的敷设应贴合施工现场安全管理规范。5、水电抄表应于每月25日完成并报交甲方现场代表核定，施工单位负责人给予签字认可。6、根据合同约定，施工单位按时向有关部门缴纳费用。否则造成一切经济损失自付。房地产开发公司规章制度21、施工现场总平面布置图，施工方法和施工技术均应符合消防安全要求。2、开工前按施工组织设计防火办法需要，配置相应种类数量

21、的消防器材设备设备。3、焊割作业点与氧气瓶，电石桶和乙炔发生器、存放、使用等危险间隔，均应符合规定的安全间隔。4、施工现场的焊割作业，必需符合防火要求，严格履行“十不烧的规定。5、施工现场动火作业，必需履行审批制度。6、施工现场用电、应严格根据施工现场临时用电安全技术规范，加强电源管理，以防发生电气火灾。7、发现火警时候，都应迅速精确地报警积极加入扑救。8、负责定期向职工进行防火安全教育和普及消防知识，提升职工防火警觉性。9、定期实行防火安全检查制度，发现火险隐患必需立即消除，对于难于消除的隐患要限期整改。10、对违背规定造成火灾的有关人员进行处理惩罚，情节严重的依法追查刑事责任。房地产开发公

22、司规章制度31、施工现场机械无论是租赁的还是自有的，必需确保设备的完好、安全、可靠，使用前须制定安全操作规程，根据操作规程进行日常检查、维修、颐养。2、施工现场要设置施工机械管理人员，对大、中、小型机械设备进行日常管理及检查，保证施工机械安全运行。3、对施工现场租赁的塔式起重机、提升机及各种机械设备，出租和承租双方方应签订租赁合同，并签订安全管理协议书，明确双方责任和义务。委托安装单位拆装塔式起重机时，还应签订拆装合同。塔式起重机的拆装单位天资、相关人员的资格证等材料及设备统一编号、检测报告等应一并存档。4、起重机械设备必需按规范要求安装，经有相应天资的检验检测机构检测合格后方可使用。5、施工

23、现场对机械设备应以使用和保管并重为原则，根据“十字方针清洁、润滑、紧固、调整、防腐定期进行颐养工作。6、各种施工机械设备的迁移转变部位必需安装防护罩，在维修、颐养、清理时必需切断电源并设人监护。7、施工现场按规范搭设机械设备工作棚，流动设备必需做到防雨、防潮、防咂并放置在坚实枯燥的地方。8、机械设备上的各种安全防护装配及监测、指导、仪表、报警、信号等装配应完好齐全，有缺损时应及时修复。安全防护装配不完好或已失效的机械不得使用。9、大型机械操作人员必需持证上岗，无证人员严禁上岗作业，严禁施工机械超负荷作业或任意扩大使用范围，禁止施工机械带病作业。10、机械进入施工现场后，施工技术人员应向操作人员

24、进行有针对性的机械安全技术交底，操作人员应熟悉作业环境和施工条件，遵从批示，遵照现场各项规章制度。11、班组操作人员须每日进行一次机械安全检查并做好交接记录，项目部每周进行一次机械安全检查并认真做好检查记录。12、施工机械必需专人操作、管理、非操作人员严禁使用，专业工程师对机械操作人员进行需要的安全技术培训，使其了解机械使用性，发现机械运转不正常时应先停机检查，排除故障后方可使用，不得违章操作。13、使用机械设备与安全生产发生矛盾时，必需首先服从安全要求。房地产开发公司规章制度4一、组织管理1、施工现场(工地)应成立以工地主任(或项目经理)为安全生产第一责任者的工地安全生产管理小组，坚持“安全

25、第一，预防为主，管生产管安全。工地主任(项目经理)对工程施工安全负全面责任。施工技术负责人对施工安全负技术责任。2、工地应建立由工地领导成员(包含施工员、工长等)轮流安全值日制度，做好安全值日记录。并检查监督班组安全制度的履行。同时还要建立和健全工地安全生产责任制，安全技术交底、安全宣传教育、安全检查、安全设备验收和事故报告等管理制度。3、班组新调入工地时，应将班组安全员名单报告工地安全生产管理小组。属特种作业班组还应报告本班组持有操作证情况。同时，工地安全管理小组要向班组进行安全交底。4、总、分包工程或多单位联合施工工程，应以总包单位为主，分包单位(或加入施工单位)加入的联合安全生产领导小组

26、，统筹、协调、监理施工现场安全生产工作。各分包单位(或加入施工单位)根据管生产管安全原则，都应成立分包工程安全管理组织或确定安全负责人，负责分包工程安全管理，并服从总包单位的安全监督检查。二、施工现场安全技术管理现简述关于施工现场安全技术管理方面的要求。1、施工现场(单位工程)安全技术管理基础资料施工组织设计安全技术办法(或方案)。安全技术交底书。安全设备任务单(复杂或特殊要求的设备，还应有设计图纸、计算书)。安全设备验收书。采取新工艺、新技术、新材料安全交底书和安全操作规定。特种作业人员验证记录。安全检查、隐患整改材料。2、安全技术办法的组织施行和检检验收经审定批准的施工安全技术办法(或方案

27、)，应层层进行安全技术交底。施工安全设备要列入任务单，布置落实，责任到人。完成后必需组织验收，合格后才准使用。在使用经过中，要进行经常性的检查维修，确保安全有效。3、防火防爆施工现场要明确划分用火作业区;易燃、可燃材料堆放场、仓库处;易燃废品集中点和生活区等。各区域之间间距要符合防火规定。装备足够数量的防火、灭火设备和器材，如，防火工具(消防桶、消防梯、铁锹、安全钩等)、砂箱地、消防水池(缸)、消防栓和灭火器。施工现场十分需看重并做好防爆方面的工作，一是爆破及引爆物品的储存、保管、领用都必需严格按规定履行;二是各种气瓶的正确运输、存放、使用。气瓶放置地点应距明火作业点10m以外，要防曝晒，气瓶

28、防振圈、瓶帽等保卫装配必需齐全。瓶阀嘴禁止沾染油脂，手或手套和工具上有油脂时，不准开启瓶阀;三是对各种可燃性液体、油漆涂料等都必需熟悉其运输、保存、使用要求，并根据其性能特点采用相应的防爆办法，在运输、保存、使用时都要做好安全交底。房地产开发公司规章制度5(1)建筑工地成立以项目经理为第一责任人的安全生产领导小组和施工现场轮流安全值班制，落实安全责任制。施工管理人员必需履行分部分项安全技术交底和班前安全交底及留意事项。(2)施工现场必需根据施工组织设计平面布置图，对道路、临时用电线路布置、仓库、加工车间作业场地、重要机械设备、办公地点、生活设备合理布置，布局应符合安全要求。现场必需设置安全宣传

29、标语牌、安全警示牌。(3)根据施工组织设计平面布置，做到现场材料、构件堆放整洁稳固，堆放不得跨越限定高度。严禁靠近防护棚、建筑物墙壁堆放。对油漆及有害物品，应存放在通风良好、严禁烟火的专用仓库，做到现场文明整洁。(4)组织职工管理人员和工人学习安全生产有关规章制度，班组每周一为安全活动日。利用黑板报等形式宣传安全知识，提升职工安全生产本身保卫意识，自发遵照安全生产规章制度，新工人进场，要进行安全生产教育。(5)施工现场临时用电，必需按（施工现场临时用电安全技术规范）(JGJ46-2005)安全技术规范，做到三级配电，两级保卫，一机一闸一漏，照明用低压确实定，并有检检验收记录。(6)对于脚手下架

30、搭设、塔式起重机、井架的安装必需有方案并经检检验收，合格后方可使用，对安全网拉设、“四口、“五临边防护设备完成后，经项目部检检验收，合格方可使用，并经常检查维修，确保安全有效。(7)施工管理人员应经常深切进入现场，留意和关心所施工区域内的安全生产和工人遵章守纪情况发现违章及纠正。专职安全员要深切进入现场检查，发现问题及时处理，并组织定期检查，查制度的落实，查设备完好，查安全设备，查操作行为，查安全“三宝使用，查现场文明施工，做到防患于未然。(8)做好安全防火工作。对易燃易爆物品做到分库存放，通风良好。对配电室、木工车间、仓库、施工作业层、生活区域设消防灭火器，专人保管使用，并挂设警示牌。(9)

31、特殊作业人员，一定要按特种工种作业的安全规定进行施工，特殊作业一定要向安全管理机构部门请示，待方案批准后能力施工。房地产开发公司规章制度6一、一般规定1、施工单位必需制订施工防火安全制度，施工人员必需严格遵照。2、住宅装潢装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准（建筑内部装修设计防火规范）GB50222的规定。二、材料的防火处理1、对装潢织物进行阻燃处理时，应使其被阻燃剂浸透，阻燃剂的干含量应符合产品讲明书的要求。2、对木质装潢装修材料进行防火涂料涂布前应对其外表进行清洁。涂布至少分两次进行，且第二次涂布应在第一次涂布的涂层表干后进行，涂布量应不小于500g/。三、施工现场防火1、易燃物

32、品应相对集中放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大量积存可燃材料。2、易燃易爆材料的施工，应避免敲打、碰撞、摩擦等可能出现火花的操作。配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装配。3、使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭其容器，擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。4、施工现场动用电气焊等明火时，必需去除四周及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。5、施工现场必需装备灭火器，砂箱或其他灭火工具。6、严禁在施工现场吸烟。7、严禁在运行中的营道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。四、电气防火1、照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料、或导线穿越B2级下面装修材料时，应采

33、取岩棉、瓷管或玻璃棉等A级材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入可燃装潢装修材料中时，应采用隔热办法予以分隔。2、配电箱的壳体和底板宜采取A级材料制造。配电箱不得安装在B2级下面含B2级的装修材料上。开关、插座应安装在B1级以上的材料上。3、卤钨灯灯管附近的导线应采取耐热绝缘材料制成的护套，不得直接使用具有延燃性绝缘的导线。4、明敷塑料导线应穿管或加线槽板保卫，吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保卫，导线不得裸露。五、消防设备的保卫1、住宅装潢装修不得遮挡消防设备、疏散指导标记及安全出口，而且不该阻碍消防设备和疏散通道的正常使用，不得擅自改动防火门。2、消火栓门四周的装潢装修材料颜色应与消火栓门

34、的颜色有明显区别。3、住宅内部火灾报警系统的穿线管、自动喷淋灭火系统的水管线应用独立的吊管架固定。不得借用装潢装修用的吊杆和放置在吊顶上固定。4、当装潢装修从新分割了住宅房间的平面布局时，应根据有关设计规范针对新的平面调整火灾自动报警探测器与自动灭火喷头的布置。5、喷淋管线、报警器线路、接线箱及相关器件宜暗装处理。房地产开发公司规章制度7进入施工现场不戴安全帽罚1050元，不系帽带罚5元。高空作业和规定工程作业不系安全带罚50100元，系安全带必需扣在结实稳定的位置，否则罚款2050元。工作时严禁穿高跟鞋、硬底鞋、裤头背心赤膊光脚发现一次罚款1050元。严禁酒后上班，如发现立即停工，并罚款50

35、元。所有机械必需定机定人，持证上岗、非定机人员不许操作，发现一次罚款100元，定机人员假如随意交给别人操作，属不负责任，重罚200元，造成事故要承当责任和损失。机械设备停滞或进行清理、颐养时，操作人员必需将电源切断并锁好电箱，假如操作人员违章作业，每次罚款200元，假如发生事故，操作人员要承当全部的责任和损失。宿舍内乱接电器，给予私接电器者罚款50元，由此造成的事故均由个人负责。电工在施工中不按操作规程操作，给予罚款50元，所拉电线发现裸露线的罚款50元，由此造成事故由拉线电工负责全部责任。在进行电气焊气割时，作业人员必需及时将切割物去除，以防切割物引燃四周其它物品，发现对切割物不随时去除的每

36、次罚作业班组100元，由此引发火灾事故的由作业班组赔偿全部损失。在高空作业，严禁开玩笑、吵架，发如今高空作业中开玩笑的罚款100元，打架的罚款200元以上，造成后果，追查法律责任并赔偿事故的全部损失。从楼上向下抛杂物者，给予责任人罚款100元，假如由此造成安全事故的则要承当全部责任和损失。脚手架不按规定搭设或偷工减料罚施工班组300元并责令停工整改。如有人乘吊篮上下，每人一次罚款50元，吊篮工作人员罚款50元，人货电梯假如超载，发现一次罚电梯司机100元。电梯门、防护门不关好，每次罚电梯司机50元。施工现场和仓库不准吸烟，发现一次罚款5元，电气焊必需严格按章操作，氧气、乙炔间隔必需大于10米，

37、而且要有可靠隔离办法，违章施工的罚款50元，造成后果施工班组要承当一切损失和责任。严格使用塔吊，不允许超载，假如超负荷使用罚款200元，若由此引起安全事故，批示者均要承当由此造成的损失和责任。要严格作用安全四宝安全帽、安全带、安全网、触电保卫器，按规定做好四口五临边四口：楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口中，五临边：基坑临边、建筑物楼层外侧边、屋面外侧边、阳台外侧边、外挑料台外侧边的防护办法，发现隐患立即整改，有一个部位不符合要求的罚操作班组100元。严重违章操作、违章批示，对责任人罚款不少于1001000元，责任人本身受伤的按规定不视为工伤，不享受任何工伤待遇。未做到工完场清料清的每处理惩罚

38、班组100元，材料堆放不整洁的处理惩罚100元。不服从项目管理人员管理批示的处理惩罚200元。未按规定进行产品保卫的每处理惩罚班组50100元。不得在成品路面及地面上乱倒砂浆及建筑杂物，否则每处理惩罚款50元。小钢模板乱打洞，每个洞罚20元，大钢模板乱打洞，每个洞罚500元，损坏小钢模板罚款150元/m2，损坏大钢模板罚款500元/m2，乱割脚手钢管，每根罚款20元。不按配模方案乱割竹胶板，罚款40元/m2，乱割方木，每根罚款50元，乱锯脚手板跳板，每块罚款50元。抹灰用素灰罩面及砂浆内乱加干水泥，发现一次罚款50元。在清理垃圾杂物时浇捣混凝土时每发现一只扣件，罚班组10元，一只回形卡件罚款5

39、元。垃圾装袋处理时发现扣件、回形卡件按总袋数平均罚施工班组10元。钢筋绑扎完成后，每发现一把扎丝罚款20元，用于固定的钢筋未拆除每根罚款20元。木工支完模板，模板钉丢失，每根模板钉罚款0.5元。房地产开发公司规章制度8安全教育制度1、在各作业班组进入工地后正式上岗作业前，项目部务必对班组职工进行“三级安全教育班组教育、项目部教育、企业安全管理教育，并建立教育记录挡卡；假如由于安全技术交底不清楚、不全面，职工发生工伤事故，务必追查教育或交底人的职责。2、各级安全教育具有针对性，对待各班组不可千篇一律，应付差使。3、项目部要经常组织干部学习有关安全生产的法律、法规，学习规范和标准，学习安全技术操作

40、规程等，透过学习到达纯熟把握和运用的目的。4、要坚持开展每周星期一安全活动日活动，每次活动要有组织、有资料、有目的、有要求，一般可小结上周安全工作状态，根据本周工作状态提出和强调搞好安全工作的办法，同时也有针对性的选学一些安全操作规程；安全活动的目的、资料及详细布置，由项目部专职安全员负责，项目经理或其他管理人员不得占用安全活动日时间召开其它会议和进行其他工作。5、对新入场的职工在分配工作之前，务必进行三级安全教育，项目部进行专业安全技术规程及规章制度的教育，班组进行详细的安全教育工作。6、凡要求持证上岗的特种专作业人员，项目部务必于当地劳动部门联络，进行安全技术培训，经考核获得特种作业人员操

41、作证方可上岗；上岗前仍应进行安全教育和安全技术交底。7、职工更换工种或从事第二工种作业时，项目部务必从新对其进行安全培训和安全规程的学习，并经考核合格后方可上岗。8、施工当中采取新技术、新机具、新设备和新工艺方法时，项目部应对操作人员进行操作技术培训和安全技术教育，经考核合格后方可作业。安全检查制度安全检查是消除事故隐患，预防事故，保证安全生产的主要手段和办法。为了不断改善生产条件和作业环境，使作业环境到达最佳状况。进而采用有效对策，消除不安全因素，保障安全生产，特制订安全检查制度如下：一、安全检查的资料：根据建筑部颁发的（建筑施工现场安全检查评分标准），对照检查履行状态；基槽临边的防护；施工

42、用电、施工机具安全设备，操作行为，劳动防护用品的正确使用和安全防火等。二、安全检查的方法：定期检查、突击性检查、专业性检查、季节性和节假日前后的检查和经常性检查。三、项目部施工工地每周检查一次，由项目经理组织；各施工队每一天检查，由施工负责人组织，生产班组对各自所处环境的工作程序要坚持每日进行自检，随时消除不安全隐患。四、突击检查：同行业或兄弟单位发生重大伤亡事故、设备事故、交通、火灾事故，为了汲取教训，采用预防办法，根据事故性质，特点，组织突击检查。五、专业性检查：针对施工中存在的突击问题，如：施工机具、临时用电等，组织单项检查，进行专项治理。六、季节性和节假日前后检查：针对气候特点，如冬季

43、、夏季、雨季可能给施工带来危害，提早作好冬季四防，夏季防暑降温，雨季防汛；针对重大节假日前后，防止职工纪律松懈，思想麻木，要认真搞好安全教育，落实安全防备办法。七、经常性检查：安全本能机能人员和项目经理部、安全值班人员，应经常深切进入施工现场，进行预防检查，及时发现隐患，消除隐患，标准施工正常进行。八、对检查出的事故隐患的处理：各种类型的检查，务必认真细致，不留死角，查出的事故隐患要建立事故隐患台帐，重大事故隐患要填写事故隐患指令书，落实专人限期整改。安全技术交底制度严格进行安全技术交底，认真履行安全技术办法，是贯彻安全生产方针，减少因工伤事故，实现安全生产的主要保证。为了确保安全生产，把安全

44、贯穿于生产的全经过，根据我企业实际状态，特制订安全技术交底制度如下：1、工程开工前，由施工负责人和技术负责人组织有关人员根据工程特点、所处地理环境和施工方法制订细的安全技术办法，报上级有关技术、安全部门批准。批准的安全技术办法具有技术法规的作用，务必认真贯彻履行。2、工程开工时，由总工程师和技术负责人向组织施工的项目经理、施工员、安全员、班组长进行具体的安全技术交底，使履行者了解其道理，为安全技术办法的落实打下基础。3、每个单项工程开工前，工地项目经理要组织施工员向实际操作的班构成员将施工方法和安全技术办法作具体讲解，并以书面形式下达班组。4、施工员根据单项工程安全技术办法的安全设备、设备及安

45、全留意事项的施行填写（安全技术交底表）职责人落实到班组、个人、履行签字验收制度。5、施工现场的生产组织者，不得对安全技术办法方案私自变化，如由合理的推荐，应书面报总工程师批准，未批之前，仍按原方案贯彻履行。6、安全本能机能部门要以施工安全技术办法为根据，以安全法规和各项安全规章制度为原则，经常性的对工地施行状态进行检查，并监督各项安全技术办法的落实。班前安全活动制度1、在各作业班组进入工地后正式作业前，项目部务必对班组职工进行“三级安全教育并建立教育记录档卡。2、项目部务必同各作业班组长和职工签定安全生产职责合同，并进行有针对性的书面安全技术交底，交底双方务必履行签字手续。3、每一天上班前，各

46、作业班组长务必对本班组职工进行全面而又有针对性的安全教育活动，重要强调当天作业的安全留意事项，检查职工的安全防护用品佩带状态，观察和了解职工当天的情绪和心理状况。4、对施工机械、机具，在投入正常运行前，务必进行二查：一查其安装能否正确，能否有安全防护装配和安全保卫办法；二查其性能能否正常，按先检修后运行的操作程序操作，个性是容易发生事故隐患的机械，务必在班前进行检修、检查其安全状况，发现事故隐患应立即停机维修，修好试机正常后在使用。5、凡班前酗酒者，一律不准进入施工现场；但凡不具备上岗作业条件者，一律不得上岗作业。6、项目部班前安全活动务必有书面记录，由项目安全员签字确认，企业安全管理科进行监

47、督检查。安全值班制度为了加强安全管理，消除生产经过中的不安全因素和安全管理中的软弱环节，把安全工作落到实处根据我项目部的实际状态，制订安全生产值班制度。一、项目经理部安全值班制度：项目经理部成员，都务必轮流坚持安全值班，每人一周时间。在值班期间，尽职尽责作好安全管理工作具体检查各作业面的安全生产状态，发现事故隐患，立即采用果断办法整改。对进入现场不戴安全帽，高处悬空作业不系安全带，穿拖鞋等状态，按处理惩罚规定给予处理。值班期间，上下清查人数，凡工地有加班加点的人作业，值班人不得离开现场。加入值班期内发生的工伤事故调查、分析、作好值班记录，按时交接班。二、工地看场人员安全职责：工地看场人员，除搞

48、好安全守卫工作外，应对进现场的外来人员进行登记，清查发现有新增人员要及时向工地负责人汇报。并在工地门口设安全监督岗，对进入现场不戴安全帽、穿拖鞋、带小孩者，有权制止，不得让其人进入施工现场。三、各级值班人员，务必尽职尽责，作好安全值班工作，在值班期间，擅离岗位，不负职责，导致发生事故，将追查值班人员的直接安全职责。1、严禁穿木屐、拖鞋、高跟鞋及不戴安全帽进入施工现场作业。2、严禁一切人员在提升架、吊蓝及提升架井口和吊物下操作、站立、行走。3、严禁非专业人员私自开动任何施工机械及驳接、拆除电线、电器。4、严禁在操作现场玩耍、吵闹和从高处抛郑材料、工具、砖石、砂泥及一切物体。5、严禁土方工程的偷岩取及不按规定放破或不加支撑深基坑开挖施工。6、严禁在没栏杆或其他安全办法的高处作业和在单行墙面上行走。7、严禁在未设安全办法的同一部