地下室渗漏.pdf

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1、地下室渗漏地下室的渗漏一直是困扰施工的一个常见问题，在施工过程中我们应遵循“结构自防为主，防水施工为辅”的原则。1、塔楼与地下室顶板交接处的渗漏原因分析：A2-1 项目施工前为抢预售，主楼施工进度比地下室顶板快，导致地下室顶板与主楼墙面不是连续浇筑，本身就存在渗漏的风险，而后面植筋再浇筑混凝土，本身成型质量就不高，同时，顶板混凝土浇筑时剔凿、刷界面剂处理不到位，就成了渗漏隐患。最后想靠防水卷材来起到完全防水的效果，其实已违背施工“结构自防为主，防水施工为辅”的原则。改进措施：抢预售时，主楼进度比地下室顶板快时，应提前预留钢筋接头，避免后期植筋，保证混凝土成型质量。建议在混凝土中加入一定量的纤维

2、，起到一定的抗裂效果；若有可能尽可能同步施工，一次成型。2、景观覆土后积水过多，导致高压渗漏原因分析：土体中的水含量过多，长期积聚在车库顶板上，无法排出去；车库顶板开裂，出现通缝。改进措施：车库顶板设置相应的排水措施，避免水长期集聚；比如设置相应的泄水孔或者采用新型排水板建立雨水收集系统，二次循环利用。3、预留套管渗漏原因分析：套管外侧在混凝土浇筑时未刷界面剂，导致混凝土与套管连接处有缝隙；防水施工时，上翻高度不够。改进措施：应在每一个预埋件上加焊止水环。预埋件穿透模板处要堵塞严密，不得漏浆。混凝土浇筑时，要注意将预埋件下方的砼振捣好，防止出现空洞、蜂窝。防水施工时建议上翻高度尽可能高于室外地面，并且套管填充时，应采用自密实混凝土分二次浇筑，中间进行闭水试验，如有渗漏，应刷防水涂料在浇筑混凝土。