北京市房屋租赁合同范本(2022年).docx

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1、编号：WD-HT-0893北京市房屋租赁合同范本（2022 年）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决; 协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签盖章后生效。本合同（及附件）一式 份,其中甲方执 份，乙方执 份，房屋租赁管理行政机关备案一份 执份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或

2、补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（盖章）：承租方（乙方）（盖章）：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人（签）：法定代表人（签）：出租方代理人（签）：委托代理人（签）： ： ：住所：住所： 年一月日 年一月一日合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同签订地点：签订地点：北京市房屋租赁合同范本二 出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市_区（县）0 该房屋为：楼房_厅_卫，平房一间

3、，建筑面积_平方米吏用面积平方米，装修状况其他条件为 该房屋（已/ 口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权证，证书编号为：O（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征 得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房 屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及（一）甲方应向乙方出

4、示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后一日内对该房屋做如下改善：_改善房屋的费用由（ 甲方/口乙方）承担。（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自 年_月_日至 年_月_日，共计_年一个月。（期限超过20年的，超过局部无效。）第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应 提前一日向甲方提出（书面

5、/口头）续租要求，征得同意后甲乙双 方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效， 租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前一日（书 面/口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/（月/季/半年/年），租金总计： 元（大写：元）。该房屋租金一 _（年/月）不变，自第（年/月）起，双方可协商对租金进行 调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：（三）租金支付方式：（甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租

6、金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。）第12页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 （四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/口否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承 担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余局部应如 数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/电费/ 费/电视收视费/供暖费/口燃气费/物业管理费/口

7、）等费用。乙方应保存并向 甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签盖章并移交房门 钥匙及 后视为交付完成。第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收 回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为（乙方恢复原状 /乙方向甲方支付恢复原

8、状所需费用/口乙方放弃收回/归甲方所有 但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自 行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全 的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的一日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应 相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义 务。（三）乙方应合理使用并爰护该房屋及其附属设施。因乙方保管不 当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或

9、故障的，乙方第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内

10、甲方转让该房屋的，甲方应当提前一日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止,甲乙双方互不承担违约责第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 任：L该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：L未按约定时间交付该房屋达 日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使

11、用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：o（四）乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达一日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：o第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租 金的%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损

12、失的， 甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租 金的%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以 要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内,乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方,并按月租金的%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（八）其他：O第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的

13、，甲方代理人和第17页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定 本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项(-)本合同经甲乙双方签盖章后生效。本合同（及附件）一式份,其中甲方执一份，乙方执一份,房屋租赁管理行政机关备案一份第18页合同范本 | CONTRACT TEMPL

14、ATE动产租赁合同北京市房屋租赁合同范本（2022年）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。北京市房屋租赁合同范本一合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 区（县）O该房屋为：楼房室一厅卫，平房一间，建筑面积 平方米，使用面积一平方米，装修状况 其他条件为该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状

15、况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权证，证书编号为：O合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同执一份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章:住所：住所： 证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人： ：委托代理人：出租方代理人（签章）： ：住所： ：签约时间：年月日签约地点：北京市房屋租赁合同范本三出租人（甲方）：证件类型及编号：代理人：证件类型及编号：承租人（乙方）：第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLAT

16、E 动产租赁合同证件类型及编号：代理人：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市室（以下简称该房屋），建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人持有 ,证书编号：0第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途为居住;居住人数为 人,最多不超过 人。（二）甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的 社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住 的,乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿, 并按规

17、定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或 者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务 站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协 助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（口 甲方/乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办 理住宿登记手续。第三条租赁期限房屋租赁期自 年一月一日至 年一月日,共计 年一个月。甲乙双方应于 年一月一日

18、办理房屋交付手续，甲方应按约定合同约定的条件将房屋交付乙方。房屋交 割清单（见附件一）经甲乙双方交验签盖章并移交房门钥匙及视为交付完成。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/年（大写：）o支付方式：押 付 首期租金及押金应于支付,以后每期租金乙方应于期限届满前提前 日支付,支付日期分别为第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 乙方可采用现金方式支付租金或将租金汇往甲方如下账户，即视 为乙方完成付款义务：开户行：户名：账号：(二)押金：人民币 元整(大写：:L租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金, 以及乙方应当承担的违约赔偿责任

19、外,剩余局部应如数返还给乙方。 租赁期间，乙方不得以押金充抵租金或其他乙方应支付的费用。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内，甲方承担费用：乙方承担费用(1)水费(2)电费 费电视收视费供暖费燃气费(7) 物业管理费房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费 (12)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的安全条件，不

20、得危及人身安全;乙方保证遵守国家、 北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设 施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 五日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租、续租及转让（一）租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋局部或

21、全部 转租、分租、转借给他人，不得将本合同项下的权利义务转让他人或 设定担保。（二）假设乙方拟续租该房屋，应于租赁期届满前一个月向甲方发出 续租申请。甲乙双方应就续租事宜进行协商，重新签订租赁合同。假设 乙方未按上述约定向甲方发出续租申请，将被视为放弃同等条件下的 优先承租权，甲方有权将该房屋出租给他人,并引领他人看房。第23页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同（三）租赁期间内，甲方有权将该房屋出卖或抵押，为此甲方无须 征得乙方同意，但应事先提前30日通知乙方。甲方承诺该房屋的出 卖或抵押，不影响乙方对该房屋的使用。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合

22、同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达10日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：L不按照约定支付租金达10日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。第24页合同范本 | CONTRAC

23、T TEMPLATE 动产租赁合同7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条房屋交还（一）乙方应在本合同期满、解除或终止之日当日内将房屋内自有 物品搬出，按原状返还房屋及其附属品、设备设施。假设乙方未按约定 时间将自有物品搬出，视为乙方放弃权力。甲方有权自行或委托第三 人将乙方物品予以处理而无需给乙方赔偿或补偿。（二）甲方双方应对房屋及物品、设备设施及水电使用等情况进行 验收，结清各自应当承担的费用。如甲方发现该房屋或原有固定装修、 设备设施被损坏或遗失（自然损耗除外），有权要求乙方修复或赔偿损 失,并可从押金中扣除。（三）乙方如经甲方同意对该房屋进行装修、增建或改建，

24、新增的 装修及不可移动的设备设施归甲方所有。第十条违约责任（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一导致合同解除的，应按 月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形 之一导致合同解除的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方 并可要求乙方将房屋恢复原状。（二）租赁期内,甲方需提前收回房屋的，应提前30日通知乙方,第25页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 扣除乙方应承担的各项费用后，将剩余租金及押金退还乙方，并按月 租金的100%向乙方支付违约金;乙方提前退租的,应提前30日通知 甲方，并按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方有权将剩余租金 及押

25、金折抵违约金，剩余局部退还乙方，缺乏局部乙方应于甲方向其 发出补足违约金通知之日起2日内补足。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期 一天,由违约方按月租金额的千分之八标准支付违约金。第十一条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由当事人协商解决;协商不成的，依法 向有管辖权的人民法院起诉。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产

26、租赁合同 ： ：签约日期：签约日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第27页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：O第三条房屋用途该房屋用途为：o乙方保证，在租赁期内未征得甲方书 面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用 途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/口营业执照）及 等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/口营业执照）

27、及 等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善： ,改善房屋的费用由（甲方/口乙方）承担。（二）甲方（是/ 口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：物。装修、装饰或添置新物的范围是：双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自一年月日至 年月合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同日，共计一年一个月。（期限超过20年的，超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面/口口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方

28、继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效,租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（书面/口 口头）通知对方。第七条（一）租金标准：一元/（月/口季/口半年/口年）,租金总计：一元（大写：一元）。该房屋租金（年/口月）不变，自第一（年/口月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：O （三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通 过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙 方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应

29、将其中一份合同送交 银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 （一）甲方交付该房屋时，乙方（是/口否）向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为：元（大写：）o（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余局部应如 数返还乙方。第九条租赁合同其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/电费/ 费/电视收视费/供暖费/口燃气费/物业管理费/口）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税

30、费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于一年一月一日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为（乙方恢复原状 /乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/归甲方所有 但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙

31、方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全 的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的, 应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义 务。（三）乙方应合理使用并爰护该房屋及其附属设施。因乙方保管不 当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方 应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任 的,甲

32、方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买

33、的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任：1 .该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2 .因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 的。（三）甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同：1 .未按约定时间交付该房屋达 日的。2 .交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3 .不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4 .交付的房屋危

34、及乙方安全或者健康的。5 .其他：o（四）乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1 .不支付或者不按照约定支付租金达日的。2 .欠缴各项费用达 元的。3 .擅自改变该房屋用途的。4 .擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 .擅自将该房屋转租给第三人的。6 .利用该房屋从事违法活动的。7 .其他：o第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提

35、前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付 违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租 金的%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以 要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方,并按月租金的%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（八）其他：O第十六条合同的无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和 乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定 本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行