北京市房屋租赁合同范本下载(北京房屋租赁合同范本).docx

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1、可编辑北京市房屋租赁合同范本下载(北京房屋租赁合同范本) 北京市房屋租赁合同范本下载1 北京市正规房屋租赁合同范本为范文网的会员投稿引荐，但愿对你的学习工作带来协助。由于房价高涨，许多经济有限的年轻人都选择了租房，这样生活压力相对买房来说会小许多，不过租房大家应当清晰的了解房屋租赁合同。那么你知道房屋租赁合同怎么写吗一般要留意些什么呢下面是我整理的房屋租赁合同范本，欢送阅读。正规房屋租赁合同范本1甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章总那么第一条依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商相同，就甲方向乙方出租某某办

2、公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同(以下称本合同)其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。其次章合同文件第三条以下文件为本合同不行分割的组成局部，与合同正文具有同等效力：1.甲方供应的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)2.甲方供应的某某办公楼层平面图(附件二)3.乙方供应的营业执照复印件(附件三)4.乙方供应的环境爱护告知与承诺(附件四)5.乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书(附件五)第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。第五条乙方将

3、在园区投资建立从事试验室产品的销售。第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方工程办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)乙方应在甲方指定的中国建立银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进展代扣，乙方须与

4、银行签订房屋租金收款托付协议。物业管理由甲方托付上海悦兴物业管理有限公司进展管理，详细由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，那么在甲、乙双方对赔偿事宜达成相同看法后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方刚好交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违

5、约责任。第十条乙方在租赁期间内，运用的水、电、通讯等的公用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的物业管理托付协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理托付协议，物业管理费由乙方向物业管理公司干脆支付。第十一条乙方运用的停车位的详细费用和付费方法按物业管理托付协议规定及实际实施状况办理。第六章某某办公楼运用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方运用。第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否那么甲方有权为乙方另行支配租赁场地直至终止本

6、合同。第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的局部;乙方在未征得甲方同意状况下，不得变更其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的工程不会对四周及园区环境构成任何污染。乙方假设有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不行以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并担当全部费用。第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用

7、办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必需征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必需事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常运用某某办公楼。如有违反，乙方应负责解除阻碍和复原原状，并担当全部费用。第十八条乙方所租赁的某某办公楼在运用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或局部空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。其次十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工

8、作均以物业管理托付协议为准办理。乙方在运用本合同所定的某某办公楼时，必需遵守物业管理托付协议。其次十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内进展配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并担当全部费用。其次十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危急物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。其次十三条乙方不得随意变更建筑构造，如特别须要并征得甲方同意变更建筑构造的，租赁期满后，乙方负责修复。其次十四条由于乙方变更建筑构造，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方担当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。其次十

9、五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼复原出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第七章续期及合同终止其次十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否那么甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提前退租事宜。其次十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商相同后，应重新订立合同。其次十八条乙方在租赁期满后

10、不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。其次十九条因乙方缘由使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法遵照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有以下状况之一的，构成违约：1.未按本合同规定的时间供应本合同第六条所定某某办公楼;2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;3.违反本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有以下状况之一的，构成违约：1.损坏各类配套设施;2.因其对某某办

11、公楼的运用或对建筑构造的改动而影响他方正常运用某某办公楼或损坏房产;3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;4.未按期支付租金及其它费用;5.未按规定时间装修和进驻的6.违反本合同其他条款。第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：1.日违约金为300元人民币;2.违约天数=违约事实发生之日起至订正违约之日止的日历天数;3.违约金金额=日违约金违约天数。第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金局部的赔偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同托付具有专业的第三方核定。第三十四条违约金、

12、赔偿金的付款币种为人民币。第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在持续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应担当相应违约责任。第九章其它第三十七条在租赁期限内，由于不行抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并应在十五天内供应不行抗力详情及合同不能履行，或者局部不能履行

13、，或者须要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商确定是否解除合同，或者局部免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商相同，可另行达成书面协议作为本合同的组成局部，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后马上生效。甲方：上海张江生物医药科技开展有限公司法定代表或授权代表：_盖章：乙方：法定代表或授权代表：_盖章：签署日期：签

14、署地点：正规房屋租赁合同范本2出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本状况(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(是/否)已设定了抵押。其次条房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超

15、过人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时

16、内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应遵照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商相同后双方重新签订房屋租赁

17、合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币元整(￥：)。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押付，各期租金支付日期:。(二)押金：人民币元整(￥：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)费用。本合同中未列明的与

18、房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及修理(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应

19、削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商相同，可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、耽搁交付房屋达日的。2、交付的房屋紧要不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。(四)乙方有以下情形之一的，甲

20、方有权单方解除合同，收回房屋：1、不遵照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应

21、提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或遵照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，作为本合同

22、的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：日期：正规房屋租赁合同范本3出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，甲、乙双方在同等、自愿的根底上，就以下房屋的租赁事宜，达成如下协议：_条房屋根本状况1、甲方房屋(以下简称该房屋)位于_;建筑面积_平米。2、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方遵照合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。其次条房屋用途该房屋用途为_，租住人数_人。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途及租住人数。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租赁

23、期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必需在租赁期满_个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为_元(人民币大写)，房屋租金支付方式为_付，在每个支付周期起先前_日内支付。第五条押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金_元(人民币大写)_，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：_;2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电_。第八条房屋的修缮与运用1、在租赁期内，正常的房屋大

24、修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。2、乙方应当合理运用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。3、租赁期间，防火平安，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。第九条房屋交付及收回的验收1、验收时双方应当共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常运用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条合同的变更与解除1、经双方协商相同，可以解除合同。2

25、、如一方支付对方相当于_个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主见的，不退还押金。第十一条违约责任租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同：(1)未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人运用的。(2)未经甲方书面同意，改动房屋构造或损坏房屋的。(3)变更本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进展违法活动的。(4)拖欠房租超过_日。(5)未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过_元或_日的。因上述缘由终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当担当相应的赔偿责任。第十二条免责条件1、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。2、不行抗力系指“不

26、能预见、不能幸免并不能克制的客观状况”。3、因上述缘由二终止合同的，租金遵照实际运用时间计算，缺乏整月的按_天数计算，多退少补。第十四条补充协议本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不相同的，以补充协议为准。第十五条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十六条其他当前的水、电等表状况：(1)水表现为：_度;(2)电表现为：_度;(3)煤气表现为：_度。第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_电话号码：_电话号码：_身

27、份证号：_身份证号：_年_月_日_年_月_日北京市房屋租赁合同范本下载2随着市场经济的开展，人们的生活水平不断提高，人们对自身平安和社会平安的要求越来越高，我国保安效劳起先逐步壮大，渐渐成为了一项重要的社会公共效劳产业，签订保安效劳合同须要留意什么呢以下是我为大家整理的保安效劳合同范文，欢送参考阅读。北京市保安效劳合同范本1(以下简称甲方)(以下简称乙方)依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚恳信用、同等互利的原那么，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方供应保安效劳事项达成相同看法，签订本合同。第一条：保安效劳内容依据甲乙双方确认的平安防范方案，乙方向甲方供应保安效劳，并遵照乙方的管理模式对保安队

28、员进展管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行平安防范任务，担当相应的保安效劳责任。其次条：甲方责任1、为乙方保安人员供应必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通信联络工具，组织训练学习的场所等。2、配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的平安防范隐患报告应刚好答复和改良。制订并执行内部平安防范规章制度，教育本公司员工协作和支持乙方保安人员履行保安职责。3、按合同约定的时间和方式向乙方支付保安效劳费。第三条：乙方责任1、乙方指派4名保安员负责甲方的平安护卫工作。2、保安员应严格履行平安防范方案规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。3、发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安

29、灾难事故，刚好处理并报告甲方和当地公安机关，采纳措施爱护发案现场，帮助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥当处理责任范围内的其它突发事务。4、落实防火、防盗、防破坏等平安防范措施，发觉责任区域内的平安隐患，刚好报告甲方并帮助予以处理。5、选派的保安员必需经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方供应保安人员的人事档案。6、为保安人员配备制服及根本保安装备，并负责保安员的工资。7、加强对保安员的在岗培训、监视和管理，确保平安效劳的优质高效。第四条：保安效劳费及支付方式甲乙双方就保安效劳费计算约定为两局部：1、甲方干脆为乙方保安员供应伙食、住宿、水电费用的方式作为支付保安效劳费的一局部。假如供应

30、，那么伙食、住宿、水电之总和不应底于肆百元。2、在第四条第一款的根底上，甲方还应支付人民币每人每月20_元，合计为每月捌千元整。3、甲方应在当月十五日前以银行托收转帐支票效劳费。第五条：合同期限 现金方式向乙方支付当月的本合同自20_年12月1日起生效，有效期限自20_年12月31日止。第六条：合同的变更及违约责任1、在合同有效期内，经甲乙双方协商相同，可变更本合同。2、在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付两个月的保安效劳费作为违约赔偿金。3、甲方逾期支付保安效劳费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付保安效劳费的，乙方有权单方解除合同，并追究甲方的违约责任

31、。4、甲方指派保安员从事本合同约定的保安效劳职责范围外的工作，由此造成的对保安员和其他第三方的经济赔偿责任，由甲方负责。5、依据本合同，经公安机关确定是由于乙方保安人员进展保安效劳工作时的过失或存心行为，造成甲方经济损失的，乙方负责担当赔偿责任。但该经济损失不包含甲方现金、珠宝、有价证券、商业资料及其它难以确定价值的物品的损失。第七条：争议的解决方式1、甲方追究乙方保安工作失职的赔偿责任，应向法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定，但甲方的经济损失小于人民币3万元的，双方可以协商确定赔偿责任。乙方须在赔偿责任确定后的30日内支付赔偿金。在赔偿责任确定前，甲方不得擅自扣减保安效劳费

32、。2、甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决。第八条：双方认为须要约定的其它事项第九条：附那么本合同一式两份，双方各执一份，具有同行法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日北京市保安效劳合同范本2聘用单位( 甲方 ):受聘单位( 乙方 ):依据中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规 , 甲乙双方经同等协商 , 自愿签订本合同。一、保安效劳内容第一条: 甲方聘用乙方保安员 , 对双方确认的目标、区域实施平安保卫 , 做好防火、防盗、防破坏工作 , 防止侵害甲方财产平安 ,维护甲方的正常生产

33、、工作秩序。其次条: 乙方所派遣保安员的详细执勤岗位、职责范围和勤务支配 , 由甲乙双方在法律、法规允许的范围内协商确定 , 作为本合同的附件。二、聘用保安员数量、效劳期限和效劳地点第三条: 甲方聘用乙方保安员 名。第四条: 效劳期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第五条: 效劳地点在:三、工作时间和休假支配第六条: 保安员实行六小时工作制 ( 不含节假日 ), 每周工作不超过四十小时 , 每月休假天数按国家有关规定执行。假设甲方须要保安员加班 ,一般不得超过中华人民共和国劳动法关于加班时间规定 , 并依法支付加班加时工资或支配同等时间补休。第七条: 按劳动法规定:“ 劳动者连续工作一年以上

34、 , 享受带薪休假。用人单位必需遵守国家有关工作时间和法定节假日的规定 ,确保劳动者享有休息、休假权 , 不得随意延迟时间。” 依据国家有关法律规定 , 甲方应保证保安员带薪年休假。假如由于甲方聘请保安员人数缺乏的确须要补人 ( 替班), 甲方应另付应补人数的费用。四、效劳费标准及付款方式第八条: 保安员效劳费每人每月 元 , 人每月合计 元(大写: 人民币 )，其中，人员工资等每人每月 元，效劳费 元。第九条: 保安效劳费实行 预付制。支付日期 。第十条: 节假日和加班时工资的支付标准 , 按中华人民共和国劳动法有关规定执行。月底结算 , 甲方于次月五日前支付。第十一条: 甲方每年向乙方支付

35、保安员的工伤和大病医疗保险费每人 元 , 人合计 元 ( 大写:人民币 ) 每年首次支付效劳费时付清当年保险费 ,不满一年的按月计算 , 由乙方负责向保险公司投保。遇有特别状况 , 甲方指派保安员从事合同约定范围之外工作的 , 由此造成人员伤亡的法律责任和经济损失由甲方担当, 其经济赔偿不在本条第一款保险赔付范围内。第十二条: 甲方效劳地点在五环以外的 , 甲方向乙方支付交通补助费每人每月 元 ,每月合计 元 ( 大写: 人民币 )。五、双方的权利和义务( 一 ) 甲方的权利和义务第十三条: 甲方有权对保安员的工作进展监视、检查和详细指导 , 有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。第十四条

36、: 因乙方保安员失职造成甲方财产损失 , 甲方有权依据有关部门出具的证明要求赔偿。乙方保安员是否失职 , 由甲乙双方确认 ,并协商解决。第十五条: 甲方应为保安员供应必要的工作、生活条件 , 供应保安员的食宿。因特别状况下不能供应食宿的 , 应支付每人每月食宿 元， 人合计每月 元 (大写: 人民币 )。第十六条: 甲方应敬重保安员的工作 , 对保安员履行职责的行为予以支持、协作。第十七条: 甲方负责处理保安员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争吵。( 二 )乙方的权力和义务第十八条: 乙方对保安效劳范围内的平安隐患有权向甲方提出改良看法 , 甲方应谨慎探究解决。甲方未采纳有效措

37、施造成的经济损失 ,乙方不担当责任。第十九条: 乙方有权拒绝担当合同范围以外的职责任务。其次十条: 乙方负责支付保安员的工资和福利费用 , 遵照规定供应保安人员必备的执勤装备。其次十一条: 乙方负责保安员的思想教育、业务培训等日常管理和保安员违纪问题的处理。其次十二条: 乙方应刚好撤换甲方认为不称职的保安员。六、合同的变更、解除、终止和续订。其次十三条: 甲乙双方经协商可以变更本合同。其次十四条: 一方因自身缘由不能接着履行合同时 , 应刚好通知对方 , 并担当相应的违约责任。违约金数额为所聘用保安员总数 人一个月的效劳费 元 (大写 : 人民币 )。其次十五条: 本合同期满甲方如终止合同，甲

38、方须提前一个月书面通知乙方，如不提前一个月书面通知乙方，那么本合同自动续延一年。七、违约责任其次十六条: 在合同有效期内 , 任何一方单方解除合同 , 应担当违约责任 ,向对方支付违约金。违约金计算遵照其次十四条规定。双方解除合同需提前一个月通知对方。其次十七条: 甲方耽搁支付效劳费和加班加时工资 , 每耽搁一日 , 应按耽搁支付局部的千分之二向乙方支付滞纳金。甲方耽搁支付效劳费超过一个月 ,乙方有权解除合同 , 并要求甲方担当责任 , 支付违约金。八、争议的解决其次十八条: 在合同履行中如发生争议 , 由双方协商解决 , 协商不成的 , 可以向合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、其

39、他其次十九条: 未尽事宜由双方依法另行协商。第三十条: 本合同一式叁份 , 甲方持壹份，乙方持贰份。第三十一条: 本合同自签订之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日北京市保安效劳合同范本3托付人： _有限公司 (以下简称“甲方”)受托人： _有限公司深圳分公司 (以下简称“乙方”)效劳地址：_为加强甲方经营区范围内有关财产之权益平安保安工作，乙方受甲方托付向甲方供应平安护卫效劳，依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚恳信用、同等互利的原那么，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方供应保安效劳事项达成相同看法，签订本合同。第一条

40、合约起讫:本合约起始日为20_年06月01日;截止日为20_年05月31日。其次条 平安效劳i 区域：在双方约定效劳区域内，依据甲乙双方确认的保安效劳内容，乙方向甲方供应保安效劳，并遵照乙方的管理模式对保安人员进展管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行平安防范任务，担当相应的保安效劳责任。ii 保安效劳内容：1.效劳经营区守护警卫工作。2.执行厂内巡查，做好防火防盗平安防范工作及巡查帮助记录事项，如：照明按时关开、漏水、空调运行、水电设施设备等。3.刚好处理辖区内各类突发事务，必要时疏散人员，刚好汇报主管并做好每日值班记录。4.检查及登记平安设备设施、消防设备设施是否完好。5.负责巡查指定辖区

41、，保障区内人员及财产平安。6.负责辖区车辆及物品的出入，依据公司相关规定放行，并做好相关记录。7.负责监视员工上下班打卡按公司考勤相关管理制度执行。8.与甲方内保监控人员协作，发觉异样刚好处理并向内保负责人汇报。9.晚上23：00-次日7：00期间，需3次不定时到生产车间进展纪律巡查，对违纪行为开具罚单并交内保负责人。乙方保安员进驻前,甲方须以通告形式告示广阔员工,保安巡查是代表厂方行使维纪权力务必予以协作。10.每月一次的公司早会秩序维护及现场打算，公司每年年终晚会的带队及现场秩序维护，公司级临时会议的现场秩序维护及现场设施打算。11.警卫室之清洁工作。12.警卫人员需全力帮助甲方承办部门的

42、指挥调动及交办事项。iii 效劳人员：乙方向甲方派遣合格的保安人员 9 名为甲方供应全日廿四小时保安效劳。年龄18-35周岁，初中以上文化程度，男保安员身高1.73以上，女保安员身高1.62以上，体重60公斤以上且体检合格，持有退伍军人证(或承受过保安员上岗培训)。具有较强的责任感和效劳意识。现依据甲方详细岗位作如下支配：iv 甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方履行本合同约定的工作进展指导、监视，并指定责任人对保安工作进展监视、协调，定期与乙方沟通保安人员的工作状况。2.甲方有权对乙方保安人员不符合甲方工作要求的行为提出整改看法，并有权要求乙方调换不符合甲方工作要求的保安人员。3.甲方应当遵

43、照本合同约定的时间和方式向乙方支付保安效劳费用;乙方人员之住宿由甲方负责，水费、电费及效劳费自理，住宿人员需遵守甲方住宿制度。4.甲方帮助乙方为保安人员供应必要的工作条件，包括办公条件、生活条件。5.甲方不得支配乙方保安人员从事与本合同无关以及违反国家法律、行政法规及有关政策规定的活动。6.甲方交待之设备器材或标的物内之硬设备，乙方派驻人员应妥当监视及保管，人为因素造成损坏，需由乙方损毁者负责赔偿，找不到责任人的概由乙方按价赔偿。如甲方珍贵财物弃置或存放没有事先通知乙方负责人而不幸造或损失或丧失,乙方有权不负此责。7.乙方保安人员如为了甲方利益而因公受伤,或与歹徒博斗遭遇损害或死亡,甲方应尽人

44、道赐予嘉奖。8.乙方保安人员如在巡逻或上岗中发觉火情、水灾或其它对甲方利益有可能造成灾难性消灭性险情而刚好阻挡或挽救有功时,甲方应赐予适当的物质经济嘉奖,并以锦旗嘉奖以资鼓舞。v 乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按时(乙方效劳月期满后)、足额支付本合同约定的效劳费用。2.乙方有权自主调配和更换保安人员，但应事先书面通知甲方并经甲方同意。保安月调整人数限制在九分之一以内，超出数遵照500元/月/人向甲方交纳罚款。3.乙方应依据有关法律法规及本合同约定，督导所属保安人员严格遵照效劳标准(附件一)和工作细那么(见附件二)值勤。4.乙方应催促保安人员遵守甲方符合法律规定的各项规章制度，并谨慎履行职责;乙方供应的保安人员不符合甲方要求或违反甲方的规章制度，乙方应当于甲方提出更换的要求之日起3个自然日内予以更换。5.甲方与乙方派出的保安人员个人无劳动合同关系。6.乙方管理层应于每月两次定期到保安效劳区域检查保安人员的工作，对保安效劳过程进展管理和监视，对不合格效劳进展订正，并向甲方提出改良防范措施的建议。7.乙方负责按规定发放效劳人员的服装(制服、雨衣、雨鞋等)