2023年工业园区的规划方案5篇.docx

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1、2023年工业园区的规划方案5篇 为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展，通常须要预先制定一份完整的方案，方案是阐明详细行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的企划案。下面我给大家带来工业园区的规划方案5篇，希望大家喜爱! 工业园区的规划方案1 一、指导思想 全面落实科学发展观，根据市委、市政府确立的建设“园林式园区、花园式工厂”的工作思路，从发展循环经济、实现可持续发展的高度，将创建花园式工厂与发展生态化工业相结合，与引进高新技术相结合，与生态环境爱护相结合，与发展循环经济相结合，培育和谐发展实力，改善综合配套环境，促使园区向园林化的方向规范有序地发展。 二、建设原则 (一)统筹

2、规划原则。结合园区的总体规划、环评报告、产业定位、企业特点和环境条件，充分考虑企业与园区可持续发展的须要，以制定的_工业园区景观规划为基础，为入园企业设计效果图供应参考，做到厂区内外统筹兼顾，景观协调悦目。 (二)社会参加原则。硬件环境建设要做到“三个突出”：突出政府指导、社会参加和企业投资为主、园区统筹监管的建设模式;突出企业绿化美化、环境爱护项目的实施;突出园区配套景观工程项目实施。同时加强软环境建设，包括构建园区生态环境管理体系、能源和水综合利用协调服务体系，推行企业清洁化生产。 三、园林化园区总体目标 到2023年年底，建成花园式工厂数量达到园区企业总数的50%，企业总体绿化率达到25

3、%以上(新建企业当年绿化率达到10%)，企业环评通过率占总数的65%，基本完成嘉东、嘉北、双泉工业园的绿化景观工程，进一步转变园区的开发建设和管理服务模式，大幅降低园区单位产出的资源消耗和废物排放，实现园区整体生态环境和经济发展水平的全面提升。 四、花园式工厂建设标准 (一)企业重视绿化工作，有年度及阶段性规划，企业领导层及职工对绿化工作看法主动，根据规划投入资金有保障。 (二)绿地规划面积占单位用地面积的比率达到25%以上;绿化完成面积占绿地规划面积的比率达到100%。 (三)厂区苗木栽种不少于详细要求中的数量;乔、灌、花、草相结合，达到三季有花，四季常绿;绿化养护管理到位，厂容整齐，花草树

4、木生长繁茂，景观和绿荫效果俱佳。 (四)根据方案要求完成厂区周边硬化及透空围栏建设，厂区建筑物外墙粉刷色调协调统一;同时做好厂区及周边环境整治，做到环境干净整齐，不留死角，不堆垃圾。 (五)根据生产工艺流程，合理布局厂房及协助设施，重视仓储用房建设，做到厂区原料、成品入库，不露天堆放。 五、详细要求 (一)生态环境建设 1、企业厂区绿化。(1)各企业厂区种植乔木、灌木、花卉的总数，按规划面积大小，绿化水平达到以下指标：在1万平方米以下的，不少于200株;1万平方米(含1万平方米)3万平方米的，不少于400株;3平方米(含3万平方米)8万平方米的，不少于600株;8万平方米及以上的，不少于200

5、0株;厂区总体绿化率不低于25%。(2)各企业绿化区域浇灌采纳滴灌或喷灌方式，达到节水目的。(3)各企业可参考以下绿化模式：厂区道路两侧间隔种植乔木和长青灌木，并种植花卉对地表进行覆盖;专用绿化区域种植灌木或花卉植物;围墙内侧种植树冠高大的乔木，并用攀援植物进行垂直绿化;办公区周边种植花卉或草坪，室内摆放盆栽花卉。 2、企业厂区及周边硬化。(1)各企业厂区内露天场地(除绿化用地外)，由企业自行实施硬化，总体达到覆盖全面、统一美观的效果。(2)各企业厂区围墙外侧至园区道路绿化带之间区域的硬化工作由企业投资实施，硬化方式根据详细状况由园区办统一规定。 3、透空围墙建设。(1)沿道路有围墙的企业，新

6、建的必需建设透空式围墙，已建成封闭式围墙的要进行改造，达到开墙透绿，绿化共享的目的;因生产因素确需挡土墙且已经建成的，在围墙内种植攀援植物进行立体绿化。(2)各企业建设或改造后的透空围墙，需与周边已建成的透空围墙协调一样。 4、厂区及房屋建设。(1)企业打算建设未进行设计的，在设计阶段必需与园区办沟通连接，设计方案参考园区办编制的_工业园区绿地景观规划，做到单体建筑与整体规划设计的和谐统一。(2)已完成设计的，开工前必需将厂区及建筑物效果图报送市规划局和园区办进行审核。(3)厂区房屋除办公、生活用房外，生产用房要求建设标准化厂房(钢结构彩板，白墙蓝顶)。(4)2023年7月30日以前已动工的，

7、参照_工业园区绿地景观规划进行外部装修。 5、选烧焦类、制造加工类、食品加工类企业相关建设要求见附件。 6、园区公共区域绿化美化。(1)园区内预留的专用绿化区域，根据_工业园区绿地景观规划设计的方案，突出绿网结构、组团隔离、绿线限制和节点景观，由园区办分年度组织实施绿化及美化建设;各种零星空地，根据节约成本、由点到面、逐步推动的思路，结合重点绿化景观工程的实施逐年完善。(2)根据_工业园区绿地景观规划设计的绿化结构和目标，重点实施嘉东工业园创业大道和金港路、嘉北不锈钢产业园及双泉工业园部分道路和区域的绿化，基本构筑园区绿地系统框架，总体上形成布局合理、景观雅致的美丽环境。 (二)环境爱护 1、

8、新建企业必需在入园建设前完成项目建设环境影响评价，严格执行环保“三同时”制度;已建成的企业在2023年年底前补充完善环评手续，加强环保设施建设、改造、运用力度，加大污染防治力度。 2、各企业在厂区内必需安装废水净化设备，中水回收用于绿化，实现水的循环利用;工业废渣实现梯级利用，气体、烟尘经回收利用后排放必需达标。 3、各企业产生的不行再利用的工业废渣，运输至市建筑垃圾场进行集中处理，不得在厂区内积累，不得随意倾倒。 六、实施阶段和重点工作 第一阶段：宣扬动员阶段(2023年8月2023年12月) 1、宣扬摸底：将此方案下发至各企业，对业主进行花园式工厂建设的宣扬，适时召开园区与企业联席会议。

9、2、调查摸底：实行边宣扬边摸底的方式，园区办各部室根据分管区域和职责，在做好宣扬的同时对各企业绿化完成量、绿化预留面积、硬化面积、废渣排放量、围墙建设等现状做好调查和数据统计，并造册登记。 3、上报方案：根据此方案要求，各企业编制花园式工厂建设方案(主要包括厂区总体规划图、效果图，绿化、硬化实施方案等)，在2023年12月31日前报送园区办。 (二)全面实施阶段：2023年1月2023年9月 1、加强督促落实力度。按方案要求，对各企业开展花园式工厂创建的工作进行督促落实，重点抓好企业硬化、绿化、美化、围墙改造、房屋建设等工作，并对各企业详细状况进行统计汇总，查找在创建花园式工厂工作中出现的问题

10、，提出解决方法。 2、实施园区绿景工程。按_工业园区绿地景观规划设计方案，起先实施园区内主要道路、办公区及其他区域的绿化、硬化、亮化工程和零星空地的绿化美化工作。 3、实施规范化管理。全面推动企业清洁生产、环境标记认证和环境管理国际标准ISO14000认证等。 到2023年年底年，建成花园式工厂数量达到园区企业总数的10%，企业总体绿化率达到15%，企业环评通过率占总数的50%。到2023年9月底，基本实现方案制定的总体目标，完成花园式工厂建设的各项工作。 (三)检查验收阶段：2023年10月2023年12月 1、在2023、2023年的10月12月，由园区办对企业建设花园式工厂进行检查验收。

11、 2、在检查验收的基础上，由园区办在2023年、2023年对各企业创建花园式工厂工作进行评比，总结阅历，表彰先进。 七、保障措施 (一)加强宣扬，促进沟通。充分发挥园区办多年来与企业建立良好关系的作用，围绕创建花园式工厂加大宣扬力度，提高企业业主及社会各方面对生态工业园的相识，扩大花园式工厂建设的社会影响，带动企业踊跃参加。 (二)出台政策、以资激励。出台详细的激励政策，以提高企业创建花园式工厂的主动性，对建成的花园式工厂示范性企业进行挂牌、嘉奖、重点支持等方式，推动各企业创建花园式工厂的各项工作顺当进行。 附：1、选烧焦类企业建设要求 2、制造加工类企业建设要求 3、食品加工类企业建设要求

12、工业园区的规划方案2 一、【规划背景】 1.1 规划范围 漯河市工业园区位于漯河市铁东工业区漯周铁路以南，京珠高速路和黑河以西，其东南方是驻马店市，南邻，西临解放路。面积约1200万平方米。 1.2 特别的区位环境条件 漯河市是河南省中部的一个重要地区，是中国内陆经济特区，闻名的双汇工业园就位于其西北方向。该工业园区位于市郊， 园区两侧是南外环路和绕城漯界高速马路，漯阜铁路提速工程扩建，漯河东站就在园区旁边，使园区能通过燕山大道直达高速，通过铁路运输便利顺畅，提前进入中原陆路交通快速网，是源汇新一轮城市发展的重点区域，是中外客商和有识之士投资创业的志向宝地。 交通条件非常便利，具有很强的接受城

13、市辐射实力。整个用地高差起伏不大，地势平坦，土壤肥沃，沙澧两河交汇于境内，水资源丰富且水质良好;气候温柔、雨量适中、四季分明，属典型的暖温带季风性气候。具有良好的投资环境。 在前所未有的发展机遇面前，一个区位优越交通便利的工业园区是漯河市工业发展和招商引资的重要之地这就确定了园区规划建设的现实性。该工业园区在形成肯定规模后将成为中心城市整体经济发展，市域其次产业生产力布局的重要组成部分。 1.3 交通优势 该工业园区具有得天独厚的区位优势，交通发达，京广铁路纵贯南北，漯宝(丰)、漯阜(阳)铁路连接东西。京深马路(107国道)、京珠高速马路等交通干线犬牙交错，马路密度居全省之首。 漯河市区内沙、

14、澧河上已建成桥 梁8座，新修和拓宽街道46条，绿化覆盖率达33%，是省级园林城市。市区建成国内一流的10万门程控电话及移动通讯网。 二、【规划设计的指导思想】 2.1 协调统一、合理结合 从可持续发展的高度，将发展生态工业与发挥区域比较优势、提高市场竞争力相结合，与引进高科技、提高经济质量相结合，与区域改造和产业结构 调整相结合，与生态爱护和区域环境综合整治相结合。 2.2 可学布局、综合开发 工业园区以发展一类、二类工业为主，接纳市区部分三类工业，规划合理布局工业、仓储、居住、服务、公共设施用地，协调健康的开发创建最高的经济效益、社会效益、及环境效益等综合效益。 2.3 统一规划、分步建设

15、规划充分注意实施的可操作性。在统一规划的前提下，适应市场经济规律的特点，规划有较强的弹性和应变力，有利于滚动开发，达到开发一片，建成一片，获效一片。 2.4生态环保，可持续发展 漯河市是国家园林城市，该园区又是在漯河市大力提倡创建生态城市的大环境下诞生的，生态环保是其规划的一条重要指导思想，从选址、建设、及“三废”的排放，都应得到合理组织和处理。 三、【规划设计的基本原则】 依据区域发展背景和地段区位条件，该工业区规划坚持从现实动身变通创新追求特色空间结构的塑造和用地布局的完整，强调整约用地和基础设施的合理投入，优化规划编制成果的指标体系，注意园区的生态和环境爱护意识，以实现一个具有北方城市特

16、色环境美丽用地合理管理科学的现代工业园区。园区工业性质以一类工业为主。 规划原则为： 3.1 与自然和谐共存原则： 园区应与区域自然生态系统相结合，保持尽可能多的生态功能。对于现有工业园区，根据可持续发展的要求进行产业结构的调整和传统产业的技术改造，大幅度提高资源利用效率，削减污染物产生和对环境的压力。新建园区的选址应充分考虑当地的生态环境容量，调整列入生态敏感区的工业企业，最大限度地降低园区对局地景观和水文背景、区域生态系统以及对全球环境造成的影响。 3.2 生态效率原则： 在园区布局、基础设施、建筑物构造和工业过程中，应全面实施清洁生产。通过园区各企业和企业生产单元的清洁生产，尽可能降低本

17、企业的资源消耗和废物产生;通过各企业或单元间的副产品交换，降低园区总的物耗、水耗和能耗;通过物料替代、工艺革新，削减有毒有害物质的运用和排放;在建筑材料、能源运用、产品和服务中，激励利用可再生资源和可重复利用资源。贯彻“减量第一”的最基本的要求，使园区各单元尽可能降低资源消耗和废物产生。 3.3 生命周期原则： 要加强原材料入园前以及产品、废物出园后的生命周期管理，最大限度地降低产品全生命周期的环境影响。应激励生产和供应资源、能源消耗低的产品和服务;激励生产和供应对环境少害、无害和运用中平安的产品和服务;激励生产和供应可以再循环、再运用和进行平安处置的产品和服务。 3.4 区域发展原则： 尽可

18、能将园区与社区发展和地方特色经济相结合，将园区建设与区域生态环境综合整治相结合。要通过培训和教化安排、工业开发、住房建设、社区建设等，加强园区与社区间的联系。要将园区规划纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境爱护规划方案相协调。 3.5 高科技、高效益原则： 大力采纳现代化生物技术、生态技术、节能技术、节水技术、再循环技术和信息技术，接受国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡，实现“双赢”。 3.6 软硬件并重原则： 硬件指详细工程项目(工业设施、基础设施、服务设施)的建设。软件包括园区环境管理体系的建立、信息支持系统的建设、实惠政策的制定等。园区建设必需

19、突出关键工程项目，突出项目(企业)间工业生态链建设，以项目为基础。同时必需建立和完善软件建设，使园区得到健康、持续发展。 四、【规划结构布局分析】 经过分析，形成本工业园区规划方案的基本构思，完成对道路系统、绿化系统、个项用地的总体布局、限制指标体系的规划设计。 4.1 “线形发展，网络布局”的整体结构。 工业园是市场经济的产物，因此要尽可能符合市场运作规律。横穿工业园的东方红路和燕山路为园区供应了与外界的主要交通联系，是主要的发展轴线。同时也使园区内部各个组团由比较均等的区位优势。在保证肯定纵深建设的状况下，工业园区沿两条主干道成片状分布，有利于实现园区的阶段性建设和有机生长，有利于始终保持

20、空间结构的完整和同一种类型的工业之间的联系。 为了高效利用土地，统一管线铺设，便利交通组织，在地形允许的状况下，尽量采纳方格式布局。这样使得街廓和地块的形态比较规整，与街道的连接相对便利，而且相对区位的相同用途的地块在地价上差别较小，在经济上比较简单体现公允安排的原则，便利了土地的买卖、批租和开发利用，也有利于用地规划限制和规划管理工作的顺当进行。 依据有关城市形态的探讨，结合对中小型机械，食品加工等工业投资和发展规模调查，我们认为园区内部街廓尺度以300米400米为宜，即道路间距约300米400米。该尺度的街廓被进一步细分为若干地块时，可以适合一般投资的厂区建设规模，同时保证周边有便利的交通

21、。假如在将来出现投资大户，可以部分地或全部地合并小地块，以满意运用要求。道路过密，街廓太小，会正价基础设施的投入，造成不必要的奢侈。道路过稀，街廓过大，细分地块较大，不利于节约土地，也可能出现街廓内部的中心地块闲置，出现“死地块”现象。 4.2 “四纵三横一斜，向东开放”的弹性发展 由于燕山路和东方红路从中间穿过，园区用地被划分为四大块。既要保证交通安区和畅通，又要使得园区规划建设相对统一和完整，因此没，我们设计了“四纵三横一斜，向东开放”的弹性发展的模式， 园区内道路规划充分考虑多方面因素，采纳方格网路形式。首先有贯空穿东西方向的主干道，再有联结南北方向的多路纵向干道，形成"一横多

22、纵"的内部道路骨架，在此基础上，再修建多条次干道。此外，依据不同社区的大小和开发量，结合块地规划支路系统。园区内主干道，次干道，支路共同形成本园区的整体路网。 一般来讲，在城市整体规划中，针对城市发展的不行预料性，道路系统规划往往实行偏大值设计投资较大。然而，在本次工业园区的规划中，考虑到园区向东发展，不宜在南北方向形成纵深发展，同时结合漯河市自身的经济实力，主干道宽度确定为48米，次干道宽度为36米，支路宽度为24米。 1、在功能分区方面，北侧办公 为主，在与居住区结合的地段与增设一些商业综合服务性质的建筑，西段与东段增设商业综合性质如金融、邮电、餐饮建筑，全面提高用地全天侯的利用

23、率，活跃该路段的生活气氛。 2、建筑层数与体量布局结合地段的特点，组合成具有肯定规模和气概的建筑群，同时，在道路南侧适当布置穿插布置一些高层综合楼。 3、运用传统园林的借景与对景艺术手段，建筑平面布局疏密相间，使建筑的轮廓性与山形地势相结合;奇妙组织建筑空间的围合与渗透，使建筑群、道路轴景观、广场轴景观完备结合。同时，适当降低容积率和建筑密度，供应绿化率，充分反映园林城市的特点。 4、建筑性格充分反映时代性，文化性与地域性，表现新奇、庄重、大方的建筑风格，建筑布局尽量考虑南北向布置，平面采纳敏捷相对规则形态，以满意办公建筑的运用要求。 工业园区的规划方案3 目前，我国北方城市的经济急剧程度依旧

24、偏低，产业布局相对零散。作为内陆经济开发区的河南省漯河市，也存在这样的问题。因此，建设集中化半独立式工业园区，遵循“项目导入听从于功能定位”的规划概念，对于完善城市工业布局，优化经济和产业结构，将产生重要影响。运用限制性具体规划手段对小城镇工业园区的发展进行宏观限制，有利于园区土地的合理开发利用，有利于规划仅设管理的规范化，从而推动小城镇经济的健康良性发展。 一、规划背景 1.1规划范围 漯河市工业园区位于漯河市铁东工业区漯周铁路以南，京珠高速路和黑河以西，其东南方是驻马店市，南邻，西临解放路。面积约1200万平方米。 1.2特别的区位环境条件 漯河市是河南省中部的一个重要地区，是中国内陆经济

25、特区，闻名的双汇工业园就位于其西北方向。该工业园区位于市郊，园区两侧是南外环路和绕城漯界高速马路，漯阜铁路提速工程扩建，漯河东站就在园区身旁，使园区能透过_大道直达高速，透过铁路运输便利顺畅，提前进入中原陆路交通快速网，是源汇新一轮城市发展的重点区域，是中外客商和有识之士投资创业的志向宝地。 交通条件非常便利，具有很强的理解城市辐射潜力。整个用地高差起伏不大，地势平坦，土壤肥沃，沙澧两河交汇于境内，水资源丰富且水质良好;气候温柔、雨量适中、四季分明，属典型的暖温带季风性气候。具有良好的投资环境。 在前所未有的发展机遇面前，一个区位优越交通便利的工业园区是漯河市工业发展和招商引资的重要之地这就确

26、定了园区规划建设的现实性。该工业园区在构成必需规模后将成为中心城市整体经济发展，市域其次产业生产力布局的重要组成部分。 1.3交通优势 该工业园区具有得天独厚的区位优势，交通发达，京广铁路纵贯南北，漯宝(丰)、漯阜(阳)铁路连接东西。京深马路(107国道)、京珠高速马路等交通干线犬牙交错，马路密度居全省之首。 漯河市区内沙、澧河上已建成桥梁8座，新修和拓宽街道46条，绿化覆盖率达33%，是省级园林城市。市区建成国内一流的10万门程控电话及移动通讯网。 二、规划设计的指导思想 2.1协调统一、合理结合 从可持续发展的高度，将发展生态工业与发挥区域比较优势、提高市场竞争力相结合，与引进高科技、提高

27、经济质量相结合，与区域改造和产业结构调整相结合，与生态爱护和区域环境综合整治相结合。 2.2可学布局、综合开发 工业园区以发展一类、二类工业为主，接纳市区部分三类工业，规划合理布局工业、仓储、居住、服务、公共设施用地，协调健康的开发创建最高的经济效益、社会效益、及环境效益等综合效益。 2.3统一规划、分步建设 规划充分注意实施的可操作性。在统一规划的前提下，适应市场经济规律的特点，规划有较强的弹性和应变力，有利于滚动开发，到达开发一片，建成一片，获效一片。 2.4生态环保，可持续发展 漯河市是国家园林城市，该园区又是在漯河市大力提倡建立生态城市的大环境下诞生的，生态环保是其规划的一条重要指导思

28、想，从选址、建设、及“三废”的排放，都应得到合理组织和处理。 三、规划设计的基本原则 依据区域发展背景和地段区位条件，该工业区规划坚持从现实动身变通创新追求特色空间结构的塑造和用地布局的完整，强调整约用地和基础设施的'合理投入，优化规划编制成果的指标体系，注意园区的生态和环境爱护意识，以实现一个具有北方城市特色环境美丽用地合理管理科学的现代工业园区。园区工业性质以一类工业为主。 规划原则为： 3.1与自然和谐共存原则： 园区应与区域自然生态系统相结合，持续尽可能多的生态功能。对于现有工业园区，根据可持续发展的要求进行产业结构的调整和传统产业的技术改造，大幅度提高资源利用效率，削减污染物

29、产生和对环境的压力。新建园区的选址应充分思索当地的生态环境容量，调整列入生态敏感区的工业企业，最大限度地降低园区对局地景观和水文背景、区域生态系统以及对全球环境造成的影响。 3.2生态效率原则： 在园区布局、基础设施、建筑物构造和工业过程中，应全面实施清洁生产。透过园区各企业和企业生产单元的清洁生产，尽可能降低本企业的资源消耗和废物产生;透过各企业或单元间的副产品交换，降低园区总的物耗、水耗和能耗;透过物料替代、工艺革新，削减有毒有害物质的运用和排放;在建筑材料、能源运用、产品和服务中，激励利用可再生资源和可重复利用资源。贯彻“减量第一”的最基本的要求，使园区各单元尽可能降低资源消耗和废物产生

30、。 3.3生命周期原则： 要加强原材料入园前以及产品、废物出园后的生命周期管理，最大限度地降低产品全生命周期的环境影响。应激励生产和带给资源、能源消耗低的产品和服务;激励生产和带给对环境少害、无害和运用中平安的产品和服务;激励生产和带给能够再循环、再运用和进行平安处置的产品和服务。 3.4区域发展原则： 尽可能将园区与社区发展和地方特色经济相结合，将园区建设与区域生态环境综合整治相结合。要透过培训和教化安排、工业开发、住房建设、社区建设等，加强园区与社区间的联系。要将园区规划纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境爱护规划方案相协调。 3.5高科技、高效益原则： 大力采纳现代化生物技术、生态技

31、术、节能技术、节水技术、再循环技术和信息技术，接受国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡，实现“双赢”。 3.6软硬件并重原则： 硬件指详细工程项目(工业设施、基础设施、服务设施)的建设。软件包括园区环境管理体系的建立、信息支持系统的建设、实惠政策的制定等。园区建设务必突出关键工程项目，突出项目(企业)间工业生态链建设，以项目为基础。同时务必建立和完善软件建设，使园区得到健康、持续发展。 四、规划结构布局分析 经过分析，构成本工业园区规划方案的基本构思，完成对道路系统、绿化系统、个项用地的总体布局、限制指标体系的规划设计。 4.1“线形发展，网络布局”的整体

32、结构。 工业园是市场经济的产物，因此要尽可能贴合市场运作规律。横穿工业园的_路和_路为园区带给了与外界的主要交通联系，是主要的发展轴线。同时也使园区内部各个组团由比较均等的区位优势。在保证必需纵深建设的状况下，工业园区沿两条主干道成片状分布，有利于实现园区的阶段性建设和有机生长，有利于始终持续空间结构的完整和同一种类型的工业之间的联系。 为了高效利用土地，统一管线铺设，便利交通组织，在地形允许的状况下，尽量采纳方格式布局。这样使得街廓和地块的形态比较规整，与街道的连接相对便利，而且相对区位的相同用途的地块在地价上差别较小，在经济上比较简单体现公允安排的原则，便利了土地的买卖、批租和开发利用，也

33、有利于用地规划限制和规划管理工作的顺当进行。 依据有关城市形态的探讨，结合对中小型机械，食品加工等工业投资和发展规模调查，我们认为园区内部街廓尺度以300米400米为宜，即道路间距约300米400米。该尺度的街廓被进一步细分为若干地块时，能够适合一般投资的厂区建设规模，同时保证周边有便利的交通。假如在将来出现投资大户，能够部分地或全部地合并小地块，以满意运用要求。道飘过密，街廓太小，会正价基础设施的投入，造成不必要的奢侈。道飘过稀，街廓过大，细分地块较大，不利于节约土地，也可能出现街廓内部的中心地块闲置，出现“死地块”现象。 工业园区的规划方案4 一、编制范围 新区区域和现代工业新城规划范围内

34、的重点工业园区。包括：铝硅产业园区、化工产业园区、经济开发区、石化园区、经济开发区新区、视高经济开发区、工业集中发展区、机械产业园区。 二、编制原则 根据新区总体规划、现代工业新城总体规划和市政府关于印发市工业和信息化发展“十二五”规划的通知(府发27号)，突出“一园一主业、园区有特色”，以区县和园区为责任主体编制重点工业园区主导产业发展规划。 三、编制任务 (一)新区区域。 1.视高经济开发区：高端装备制造产业、新一代电子信息产业。 2.经济开发区：新材料产业、节能环保产业。 3.成工业集中发展区：新能源新材料产业。 (二)现代工业新城。 1.经济开发区新区：生物医药产业。 2.化工产业园区

35、：自然气化工产业、精细化工产业。 3.铝硅产业园区：光伏产业、有色金属产业。 4.成石化园区：油气化工产业。 5.机械产业园区：机械装备产业。 四、相关要求 (一)各产业园区管委会为规划编制的责任主体，成工业集中发展区和经济开发区统一编制产业发展规划，东坡区政府负责机械产业园区机械装备产业发展规划编制工作。 (二)产业发展规划由具备相应资质的专业机构编制。各单位自行确定规划编制单位。 (三)20_年9月30日前，各责任单位完成产业规划初稿编制，报市经济和信息化委统一组织评审。 (四)20_年10月31日前，市经济和信息化委组织专家对各重点工业园区主导产业发展规划进行评审后报市政府审定。 五、经

36、费保障 各责任单位产业规划编制经费自筹解决。市财政局负责支配专项工作经费20万元用于市经济和信息化委统一组织评审工作。 工业园区的规划方案5 (一)概述 _历史悠久，文化底蕴深厚。(其他略) (二)园区现状分析 1、园区基本概况:_植物园所在地是_林科所科研及生产用地，山林树种丰富，生长茂密，林业生产集约度高，详细由_市林业局组织实施与详细执行。 2、位置及范围:_植物园位于_市雁峰区，紧靠衡昆高速、市外环路，距离市中心5公里。植物园南北长3500米，东西宽400-1000米，规划面积为219公顷，其中近期规划面积为109公顷，远期规划面积为110公顷。 3、存在的问题 (1)区域内山丘之间跨

37、度过小，功能布局空间有限。 (2)区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。 (3)区域规划红线范围内，民居修建审批失控。 (三)开发条件分析 1、建设条件 (1)气候:属于中亚热带季风潮湿气候，光照平均时数1629小时，温度年均18.5度，无霜期283天，年均降水量1368.4毫米，热量丰富，雨量充足。 (2)水:_植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可满意项目供水须要。由以上分析可知:规划中的_植物园内阳光、水资源丰富，土壤肥沃，水旱灾难发生频率低，投入产出率高，具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。 (3)土壤:属于四纪红壤土，内含机质高，氮钾含量丰富，PH值5.7-6.0，土壤保保

38、肥性强，耕地土层深厚，相宜建设植物园。 2、交通条件 马路:_植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的_市又是全国45个马路交通主枢纽城市之一，京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道(北京至广州)、322国道(_至广西凭祥友情关，直至越南)、“三南马路”(连接湘赣闽南部)贯穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳(京珠高速复线)潭衡及衡(临)武段、衡(南)岳等高速马路在建中。 民航:市区距长沙黄花国际机场约170公里，行程约2小时。 铁路:境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，将来的_将会成为南方最大的铁路枢纽。 3、区位条件 _植物园距离_市中心只有5公里，与旅游胜地南岳较近，距离蔡伦、王船山、罗荣桓

39、等名人故居一步之遥，随着_建立中国优秀旅游城市步伐的加快，_植物园作为现代生态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲。 4、市场条件 _总人口万，以_为中心的2小时经济圈，在湖南省境内辐射人口3400万，相当于 一个中等省区的人口规模。随着周末及假日经济的构成，本地及周边客源市场潜力巨大。 二、市场分析与定位 (一)旅游发展趋势分析 1、由传统的观光旅游市场向休闲度假市场过渡; 2、由旅行社为主导的市场向散客自主旅游过渡; 3、由走马观花的消费方式向深度体验消费过渡; 4、由城市休闲市场向近郊和景区休闲度假; 5、由城市商务会议向景区休闲商务会议过渡。 中国经济日益重视扩大内需的专心作用

40、，将旅游作为拉动内需的有效手段，拟定国民休闲旅游安排，旅游产业迎来新的发展阶段。_植物园的建设，融入现代旅游概念，正好贴合国内外形势发展的须要。 (二)目标市场定位 整体以国内市场为主体，协助拓展港澳台和日韩市场以及文化观光的国际客源市场(过境游客)。 其中，国内市场近期以_、长株潭等本地及周边市场为主，中远期开拓珠三角、长三角等经济发达地区市场，以及港澳台、日韩、东南亚等国际市场。 (三)_市旅游市场分析 1、_市旅游产品结构单一，且旅游消费水准低，实施产品升级迫在眉捷。 2、南岳旅游精品线路的幅射作用不行忽视，推动旅游消费链延长，市场开发潜力颇大; 3、充分发挥_城区中心城市的游客聚散作用

41、，务必提升产品新卖点，增加旅游吸引力。据此，本项目规划与实施，对打造_(雁城)城市名片，进一步提升其独具特色文化品位，将发挥不行估量的效应。 三、规划设计理念 1、建立生态型园林景观，打造城市生态绿核 2、强调人性化设计，让植物园真正成为市民休憩消遣的天地 3、用现代景观元素，表现城市深厚的大雁文化内涵 4、将不同性质的园林元素，整合为植物园的整体景观 5、体现山与水的灵动、内与外的交融 6、引入都市旅游概念，项目设计充分思索经济效益 四、规划定位与目标 (一)规划定位 以生态和健康为依托，以大雁文化为主线，以地域植物生态景观为特色，立足于_植物园独特的自然生态格局，用特性化、国际化的理念，把

42、旅游的六大要素与大雁文化有机结合，打造为面对市内外旅游市场，集欣赏、游乐、休闲、教化、科研等功能为一体的新概念植物园。 (二)发展目标 1、为市民和游客带给一个科普环保教化、生态休闲消遣的开放性场所。 2、_市城郊周末休闲旅游目的地。 3、打造一个具有强大发展潜力、省内外知名的现代生态植物园， 4、透过植物园的发展，提升_城市形象、增加城市竞争力。 五、整体规划构想 (一)规划主线 大雁文化 主线阐释:以大雁文化为底蕴的现代生态植物园为主线。 主线内涵: 回来之雁，落叶归根雁归_，落叶归根 (二)名称设计 _植物世界 “_植物园”“_植物世界”。出于市场营销的须要，把项目从(巡游者眼中)传统的

43、“植物园”印象中摆脱出来，构建新的园区形象。新的名称更具有神奇性，更显大气，更显现代韵味。 (三)整体布局 “一环两块、四区十六园” 1、一环: 即:园内车行道构成的一条环线。 2、两块: 即:综合巡游科普板块(近期规划板块)，生态公益林区板块(远期规划板块)。依据建设时序支配及统筹管理的须要，划分两大功能板块，这是以“城市绿肺”概念为特色划分的城市两大绿色板块: 综合巡游科普板块(近期规划板块):由植物展览区及科普旅游区等构成，是市民与旅游者的休闲游憩和植物科普教化区域。 生态公益林区板块(远期规划板块):由科研试验区及原生植物保育区构成，是生态复原与科研科普的生态基地。 3、四区: 依据植

44、物园不同的特色和功能，根据旅游概念将近期规划板块打造四个功能区:综合管理区红色:为游客带给旅游服务，兼具园区行政管理; 植物展览区绿色:阐释人与自然的和谐共生; 科研试验区黄色:植物园科研试验管理中心; 消遣休闲区蓝色:大型休闲、消遣设施区域。 4、十六园 因地制宜，在植物展览区中设计布局十六个专类主题园:百竹园、草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、裸子植物区、新品植物展示区、异域植物展示区、引种驯化区。 (四)景观结构 基于_植物园特色，提出“山、林、花、园”的景观要素，突出园区得天独厚的自然山林环境，悠久而独特的历史与地域文化底蕴。建构“两雁齐飞，绿带相随，点带结合”的景观总体结构，将绿色引入城市。 六、功能分区与项目规划 (一)综合管理区 主色调:红色 规划思路:为游客带给旅游服务，兼具园区行政管理 规划项目:入口广场、名人文化园、植物博物馆(含游客接待中心)、大雁绿雕。(二)植物展览区 主色调:绿色 规划思路:阐释人与自然的和谐共生; 规划项目:草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带