2023年生态园开发项目计划书（合集5篇）.docx

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1、2023年生态园开发项目计划书（合集5篇） 第一篇：生态园开发项目支配书 生态园开发项目支配书 一、项目所在地概况具体信息需补充 项目区地处科左中旗花吐古拉镇境内111国道东侧，接近新开发景区孝庄园和科尔沁区行政中心通辽市，交通便利。项目区占地面积200亩，工程面积66681.2，地势平坦，三面环林，有着很大的农林生态旅游开发潜力，是打造旅游、休闲、观光农业区的胜地。 二、开发的中心思路 开发中心思路是:依托科左中旗旅游进展大环境孝庄园景区开发，将项目区打造成为集果蔬种植、休闲消遣、苗木花卉种植、生态农业示范、生态农林体验旅游、大棚绿色果蔬采摘基地为一体的综合性生态农林示范园区，使外地客商能很

2、快了解当地农林业生态环境。 利用人们盼望回来自然，放松压力的心理，以南北结合的景观和自然资源为依托，结合农林生产、集旅游、种植蔬果采摘体验、休闲消遣和旅游观光等为一体的综合开发，实现农、林业与旅游的有机结合。利用国家级景区旅游资源和无污染的两个资源优势，带动商业、饮食服务业的进展。 项目建设主题：初拟亲近大自然，回来大自然，拥抱大自然。 三、项目建设可行性分析 第一，从当前社会经济进展的趋势来看，休闲旅游正处于高速进展的黄金阶段。2023年内蒙古自治区城镇居民人均可支配收入已到达14480元，从国际进展阅历来看，人均GDP 1 0003 000美元，是一个经济起飞国家进展的关键阶段。这一阶段是

3、人们的消费结构发生重大转变的时期，人们告辞了温饱型向小康型过渡，从基本的以衣、食为主的消费转向了住、行的消费。消费结构不断升级，消费空间不断放大，其中旅游已成为一大消费亮点，这从黄金周涌动的人流可得以明证。从如今发达国家经济进展的历程及当前我国北京、上海等城市消费结构来看，人们的消费结构成将呈现高级化，丰富化的特点，旅游目的地由近郊转向远程，多集中于人文景观丰富、自然风景秀丽的景区。生态休闲旅游热日趋上升，正是下大力气进展生态旅游的好时机。其次，消费者工作方式和生活方式的转变，确定了生态休闲旅游需求呈现旺盛趋势。人们的工作节奏加快，而且工作压力大。若能给消费者供应一个休闲、度假、放松的好机会，

4、信任前来旅游者必是“趋之若鹜。 第三，低层次竞争的旅游消费市场确定了整体性生态休闲旅游开发项目的市场空间是相当广袤的。当前许多地区的生态旅游项目普遍存在规划起点较低，旅游项目单一，缺少系统的、全面的规划和开发。科学合理的统一规划，高起点，高标准建设综合性的生态休闲旅游开发项目，必能像鹤一样立于鸡群，得到丰厚盈利、实现长足进展而立于不败之地。 第四，交通条件和自然环境优越，此谓“地利。项目区地处111国道侧，有服务区，交通便利，是通往珠日河牧场旅游区的必经之路，并毗邻孝庄园景区，旅游资源丰富自然条件特别优越，开发潜力特殊巨大。 四、开发项目建设内容初拟 项目规划建设在花吐古拉镇111国道东面总面

5、积100亩。项目建设共有以下建设内容： 1、住宿和餐饮项目：建设庄园式住房、旅游景观房产，占地面积待定，建筑面积待定。能接待各种会议、旅客。假日闲暇，或与友人相约，或与家人团聚，闲逛于青青石间，响亮的鸟叫、自然的绿树掩映，必会让游客为之感叹而流连忘返！在休憩中，或品一杯绿茶，或小酌畅饮，体会着生态田园风光。 2、消遣休闲项目：项目区内建设人工温泉有待商榷、民族歌舞表演，占地面积待定；建设小水库一个，设休闲垂钓区；土地河沟沿线设“烧烤区等。让游客在抛却苦恼，体会生活乐趣的同时，得到身心的熬炼和裨益。 3、捡拾采摘和绿色农业项目：实行家禽放养，利用现有资源建立绿色农业区。一是让游客亲身感受捡拾、采

6、摘的快乐。二 是为游客供应由当地特色的绿色、有机健康食品。三是推广无公害、标准化大棚栽培技术。 4、农业体验项目待商榷：利用一部分土地，将土地化片，并配备专业农业技师，为情愿植杖耘耔的游客或学生及团体生态种植教化基地，设立农业种植展示区、自耕地。在专业农业技师讲解和指导下，了解生态环保学问，让游客或孩子亲近自然，亲身体验农耕乐趣。 5、优质果园项目：划分若干区块种植特色水果，让游客有花赏，有果尝，实行果树认种。 6、环境绿化项目：根据项目区的地貌，聘请园艺师对项目区进行全方位的绿化包装，种植花草树木，提高项目区的观赏性。 五、投资估算和资金筹措设想 支配总投资900万元，分三年投资完成，其中前

7、期100万元根据大棚建设资金推算具体投资需大棚完工后核算，公司投资300万元，后期招商引资600万元。住宿和餐饮项目 100万元；消遣休闲项目150万元；农业体验项目200万元；优质果园项目50万元；环境绿化项目200万元；道路、水电等基础设施 200万元。 六、效益分析 一经济效益志向化分析 项目建成后，按每年接纳游客5万人计算需考察孝庄园景区实际客流量，收入实现500万元。同时带动园区服务、饮食、住宿、农林等相关产业的进展，增加园区苗木、大棚蔬果进展后劲，拉动连带产业经济进展。(需大力拓展其他相关产业) 二社会效益宏观分析 项目建成后社会效益将特别显著，对科左中旗城乡统筹进展实现了良好的开

8、局。首先从根本上改善了项目区基础设施条件，真正到达了企业盈利、农夫增收的目的；其次是加快了第三产业进展，拓展旗内农产品的全国性销售渠道；再是促进了农夫思想观念更新，为科左中旗旅游增加了新的景点和旅游接待设施，增加了旅游接待实力，提高科左中旗的知名度和美誉度。 三生态效益(宏观分析) 项目建成后，通过加强对四周环境的管理力度，正确引导、主动扶持，不断增加农夫群众的环保意识；而且可美化当地的环境，增加爱惜生态环境的重要性意义。 七、结论 在深化调查探讨搜集大量有关数据的基础上，通过全面系统的科学论证后提出如下结论： 1.项目区选择符合农林生态综合开发项目的要求。所选项目区实施农林综合开发，水土资源

9、较好，集中连片，交通便利，接近景区和行政中心，有较好的政治和经济开发环境。 2.项目实施技术上可行。经可行性探讨阶段分析、论证，项目建设中所需的各种资源足够，工程设计施工可聘请专业技术部门参与，因此该项目技术上是可行的。 3.项目实施后经济效益显著。项目实施后，可望在5年内收回本钱，综上所述，该项目切实可行。 内蒙古通辽市博远种植有限公司 陆德明电话：* 其次篇：生态园开发项目规划实施方案 *县*生态园开发项目实施方案 目录 一、项目区概况 3二、项目开发的必要性和意义 3三、开发方式 4四、产权归属 五、设计方案及建设内容 5六、工程概算及资金不源10 七、工程进度1 2一、项目区概况 *位

10、于*县城东北面，因形似“马鞍而得名。三面临江，一面环山，*犹如一匹骏马镇守着这方土地。*背山紧临金沙江，山脚是正在修建的溪洛渡水电站，面山将整个县城揽抱怀中。在*上，既可俯瞰整个县城风貌，又可把金沙江收于眼底。*面山绝大部分为宜林荒山，青山多为农夫耕地，总面积为850.0亩，其中面山面积为334.0亩，背山面积为516.0亩，耕地面积400亩，荒山面积450亩。*的地形地貌和所处的地理位置，将其打造成一个精品生态园具有得天独厚的条件。 二、项目开发的必要性和重要性 随着经济社会的进展，人们的生活需求更加丰富，追求多元化、立体性的生活方式，以减轻工作压力，调整生活平衡的愿望与日俱增。但是，*县境

11、内目前尚无一处公园或可供人们工作之余休闲消遣的场所，建设一个集休闲、消遣、观光和健身于一体的*生态园已燃眉之急、势在必行。 要把*县城建设成为山城、水电、园林、湖滨旅游城市，就必需充分依靠区位优势和现有资源，把*融入川渝经济区和川南旅游规划圈；要把*融入川南旅游规划圈，就必需以溪洛渡水电站为中心向周边逐步延长建立具有*特色的景区景观，就要建立集休闲、消遣、观光为一体的公园、生态园、农家乐等，以支撑县域旅游产业，变被动覆盖为主动融入。 其三，建立城乡结合部的生态公园，不仅能提高城市品尝和城镇文化，还能拉动和辐射城乡协调进展，推动周边旅游景区的开发。*生态园建设既能把库区旅游与城市旅游融为一体，又

12、能推动城镇边沿旅游开发，还能辐射和推动“二梁子森林公园和新拉民族村的开发。因此开发*生态园具有深远的历史意义和现实意义。 三、开发方式 *生态园开发项目是一个以政府开发为主体，业主开发为主导的项目，是一个以生态效益和社会效益为主，盈利为辅的公益性项目，其开发方式选择为：一是由*县金沙江绿色开发有限公司租用群众的土地实行公益性开发；其投资来源为政府全额投资。二是对经营性建设项目由公司投资或者招商引资建设；但属于永久性建筑的土地实行征用。 四、产权归属 由于该项目由公益性建设投资和经营性建设投资两部分组成，也就是“政府+公司的投资开发模式，所以对政府投资开发部分产权归政府全部，公司投资部分产权归公

13、司全部。 五、设计方案及建设内容 一设计原则 a)因地制宜，凸显基地特征 b)以人为本，满意多方需要 c)以绿为主，提倡生态建设 d)贴和时代，彰显现代社会生活文明特质 e)放眼将来，留意可持续进展 二设计目标 把植物造景、雕塑点缀、标记性建筑融为一体，使之成为一个能适应当地生态环境又能表达山体效果的*园林生态景观。 三方案内容 整个生态园要与周边村组“农家乐、“新农村、“农家休闲作整体规划但又相对独立；园内功能分区相对独立且又有机连接，景观建筑独具特色又互相辉映，充分呈现生态园的和谐性及综合功能。 1、建筑工程 1道路工程 *生态园开发共设计各具功能、风格各异的三条道路。在现有*二中至三坪二

14、社约4公里通公路的基础上，对本条公路进行改扩建，改扩建为8米宽的弹石路，并从三坪二社延长至溪务公路的石简槽处连接，形成环线，本条路为车行道，全长约3公里；沿*背脊梁修建一条4米宽的主游步道；在背山中部山腰横向修建一条3米宽步道，也可供园区果园管理和运输用。全部道路两侧都修筑30公分的排水沟，路两边进行绿化美化。 2电力工程 目前，整个三坪村尚未实施农网改造，其供电半径较远，电力缺乏，为保证施工用电和今后的园林电力供应，以及周边群众生产生活用电，安装约2公里10千伏安输电线路进入三坪。同时对周边农户实施农网改造。 3水利工程 *如今已解决了施工用水和绿化浇灌用水，生活用水尚未解决。因此，要把*及

15、周边农户纳入城市管网建设。 4牌坊 在*生态园拟建4块牌坊，其中面山两块，一块设置在采沙滑坡处，这里是生态园的入口处，一块设置于*垭口前，正跨二中围墙角至接三坪二社公路的人行梯步上，为园区的另一入口；背山两块，一块设在正对休闲广场“荷香满地的车行公路边，也是通往生态园的一处入口，另 一块设置于三坪二社处。 5广场建设 在*背脊染现已建有四个蓄水池，为因地制宜，充分利用现有资源。围绕四处蓄水池修建四个主要景观广场：由东南向西北方向，第一个游泳池处为由花架环绕水池而建的休闲广场“荷香满地；其次个水池处为歌舞广场，广场的水池中心立一主题雕塑“玉马腾飞，水池壁饰以民风民俗的浮雕；第三个水池处是*的最高

16、峰顶，此处为观景广场；第四个水池处为另一峰顶，名为“系*，此处为文化广场，属于人文景观区，建一文化浮雕景剖于水池之上，浮雕以当地人民的生活场景为素材，在水池垢另一侧立系马桩数根，让游客骑马观光。 6亭 整个生态园拟设休闲亭两座，一座位于生态园入口正对入口牌坊的背脊梁上，与入口牌坊相呼应；另一座立于垭口背山面人文广场下部的半坡上。 7梯步 生态园内根据巡游线路布设，在不同地段布设了多条人行梯步。从二中围墙角修一条2米宽人行梯步经*垭口翻过垭口接三坪二社公路。在垭口处又成“丫形分开成两条4米宽的人行梯步，两条梯步分别通达两个峰顶的观景广场和文化广场；面山面生态园入口牌坊至休闲亭一条4米宽的人行梯步

17、，由入口通往山脊休闲亭；在背山面，四个广场至车行公路分别布设了四条人行梯步，除通往歌舞广场的为4米宽外，其余三条均为2.8米宽，此四条梯步顶上用钢管架设拱形架，种植猕猴桃攀爬其上。全部梯步边每50台阶处修建休闲平台一处，休闲平台周边修建有特色的栏杆。梯步两侧修建景观水沟，沟外再分层次进行园林绿化。 8长廊 分别在四个广场接背山面4条人行梯步内侧，在梯步末端至广场50米距离间修建4条长廊，把梯步与广场有机的连接起来，长廊接受古式木制，长廊下摆设一些茶桌，供游人休闲、品茶、观景、消遣。 9生态园入口建设 *生态园入口选址于现采沙滑坡处，结合实际地质地况，将其现有积沙清理走，整为平地，并将滑坡推成确

18、定坡度的斜坡面，用15米深的搞滑栓对坡体进行固定治理后，用水泥将坡面整平并做成墙体，墙体饰以具有地方民风民俗特色的壁雕，这样既可以使滑坡得到有效的治理，又可作为生态园入口景观的一大亮点。生态园入口区设置生态停车场、厕所，并设置入口管理用房和小卖部。 10水上农家乐系列工程建设 在背山公路与连接休闲广场“荷香满地人行梯步交叉口往二社方向200处修建一座游泳馆，游泳馆的西南方原砖厂位置修建水上农家乐和接待中心。农家乐和接待中心用15米宽的环池环绕起来，池上建水上廊桥通往农家乐和接待中心，给人以小桥流水人家的感觉，环池作为供游人垂钓休闲的地方。在水上农家乐与游泳馆之间设置篮球场一块，紧接篮球场在篮球

19、场与水上农家乐间设置一儿童游乐园中心。通过游泳馆、水上农家乐、儿童游乐中心、蓝球场的集中连片布置，将此片区打造成整个生态园休闲、消遣、健身的主要活动区域。 11纪念馆建设 在*垭口，人文广场的半坡面山边沿修建一座以纪念曾泽山将军为主的纪念馆。 12附属工程建设 选择园区的各入口和必要位置设置数块标记、标牌和警示牌；园内全部阅读步道边设置多个垃圾桶；在适当的地方设置确定数量的座椅；电力设施沿路边一律埋设成暗线，沿巡游线路设置足够的路灯；园区给排水设施建设。 2、绿化种植工程 1面山 面山土层较薄，且土质差，整个面山均进行克土著人后进行造林绿化美化。 2背山 背山分为三个片区，以东北方为起点，从公

20、路转弯处至三坪村公所这一片10余亩规划为花圃；接花圃至游泳馆片约100亩左右规划为苗圃；其余地块均规划为脐橙园。 3对全部道路和梯步两侧进行绿化，园区内的园林景观区进行细部园林园艺方面的绿化美化。 六、工程概算及资金来源 一道路工程交通局、水电局负责 1永二中至三坪二社的公路改造成长4公里宽8米的弹石路，支配投资120万元； 2从三坪二社延长至溪务公路新建3公里公路，支配投资60万元； 3沿*背脊梁修建一条长约3公里宽4米的主游道，支配投资60万元； 4*生态园面山游人步行道建设，全长1000米宽2米，支配投资10万元； 5永二中至三坪二社梯步路建设两旁设置护栏，全长1400米宽4米，支配投资

21、30万元。 二电力工程电力公司负责 1建设10kv输电线路2公里，支配投资70万元； 2生态园周边农户及园内用电，按2200元/户的标准计算，支配投资120万元。 三水利工程水利局负责 水利工程按800元/人的标准计算，支配投资40万元。 四牌坊县人民政府公益性资金负责 共需建设4道牌坊大门，按15万元/道的标准计算，支配投资60万元。 五广场建设县人民政府公益性资金负责 广场建设总建筑面积3000平方米，支配投资600万元。 六纪念馆县人民政府公益性资金负责 纪念馆建设总占地面积1200平方米，建设面积2400平方米，支配投资240万元。 七凉亭和长廊开发商负责 1建设四个凉亭，建筑面积24

22、00平方米，支配投资240万元； 2建设长200米宽6米的石木结构长廊，支配投资20万元。 八水上乐园开发商负责 水上乐园建设占地面积10000平方米，其中水面为2500平方米，支配投资1000万元。 九游泳池开发商负责 游泳池建设占地面积3000平方米，其中水面积2000平方米，蓄水池5000立方米，支配投资250万元。 十接待中心开发商负责 接待中心占地面积10000平方米，建筑面积12000平方米标准：修三层楼阁，占地4000平方米，支配投资720万元。 十一绿化工程林业局负责 1面山绿化200亩，支配投资20万元； 2园区绿化310亩，支配投资100万元。 十二生态园入口雕塑建设国土资

23、源局负责 1对原砂场的土地整治与防滑工程，支配投资1400万元； 2墙体浮雕建设，支配投资800万元。 以上工程项目建设总支配投资合计为5770万元人民币。 七、工程进度 *生态园开发项目是一项综合性的开发项目，属由多个项目主体组合而成的整体型开发项目。因此园区的开发资金，需根据每一个分项目的建设逐步到位，这就确定了项目开发是一个按部就班的过程。整个建设工期，以工程破土开工之日算起，意料历时三年竣工。建设期间，若因不行抗力因素影响工期转变的，根据该工程的实际状况进行相应的调整。否则，必需按要求如期完工。在工程开工前，业主准备好项目施工支配，成立好项目组织管理机构和工程质量监督机构，建立健全施工

24、过程中的平安生产制度，并组织相关人员进行施工前的培训，以保证项目建设按施工进度和要求顺当实施，确保项目工程质量。施工进度具体支配如下： 2023年2023年初内完成以下工程建设： 1先将上述规划的道路工程中三条道路的路基修建出来，以满意园区其他工程建设运输的需要，路面工程到主体建筑工程竣工后再实施，以免在建设过程中造成对路面的损坏。 2待道路工程能满意基本运输需要后，牌坊、广场、亭、长廊、滑坡治理、生态园入口区的停车场、小卖部、厕所和管理用房、水上农家乐主体工程、游泳馆、儿童游乐中心、篮球场、纪念馆主体工程可以同时开工建设，为避开出现工程交叉冲突，建设业主事先做好管理上的支配，临时灵敏调整。另

25、外，公路绿化、花圃、苗圃、脐橙园的种植施工工程也同步进行。面山的造森绿化于2023年年初起先实施。 2023年初2023年初，人行梯步、园区内全部的细部园林绿化美化工程于上半年完成；标记、标牌、警示牌、垃圾桶设置安放、座椅、电力设施布线埋设、路灯、园区给排水设施、三条道路的路面建设工程均在下半年完成。 *生态园开发建设项目工程竣工后，由县人民政府组织相关专家和工程技术人员对工程项目进行验收。 第三篇：生态园支配书 绿影生态农场创业支配书、执行总结 一 1、产品或服务的名称及特征、所属产业、趋势及特征 生态农场，是农业生产的一种新兴形态。生态农业是一个农业生态经济复合系统，将农业生态系统同农业经

26、济系统综合统一起来，以取得最大的生态经济整体效益，也是农、林、牧、副、渔各业综合起来的大农业，又是农业生产、加工、销售综合起来，适应市场经济进展的现代农业。其主旨在总的农业经济和环境协调进展的原则指导下，通过宏观的科学决策与系统规划，并辅以政策法规加以支持，最终实现优质、高效、高产和可持续进展的多重复合目标，进而实现经济、生态和社会的完备统一。随着我国政府对生态农业投入的不断加大，今后我国生态农业将沿着高产、优质、高效的方向快速进展。 2、项目的市场需求和趋势、营销的基本策略 2.1市场需求及趋势1生态农业已成为21世纪世界农业的主流和进展方向 随着高新技术的迅猛进展，生态农业得到宽阔消费者、

27、政府和经营企业的一样认可，消费生态食品已成为一种新的消费时尚。尽管生态食品的价格比一般食品贵，但在西欧、美国等生活水平比较高的国家照旧受到人们的青睐，不少工业发达国家对生态食品的需求量大大超过了对本国产品的需求。2生态农业的规模将不断扩大，速度将不断加快 随着可持续进展战略得到全球的共同响应，生态农业作为可持续农业进展的一种实践模式和一支重要力气，进入了一个崭新的进展时期，意料在将来几年其规模和速度将不断加强，并将进入产业化进展时期。3生态农业的生产和贸易互相促进、协调进展 随着全球经济一体化和世界贸易自由化的进展，各国在降低关税的同时，与环境技术贸易相关的绿色壁垒日趋森严，尤其是对与农产品生

28、产和贸易有关的环保技术和产品卫生平安标准要求更加严格，食品的生产方式、技术标准、认证管理等延长扩展性附加条件对农产品国际贸易将产生重要影响4各国生态食品的标准及认证体系将进一步统一 国际生态农业和生态农产品的法规与管理体系分为联合国层次、国际非政府组织层次、国家层次3个层次，联合国层次目前尚属建议性标准。在2023年2023年，随着生态农业的不断进展，这3个层次之间的标准和认证体系将彼此协调统一，逐步融合成一个国际化的生态食品标准和认证体系，各国间将慢慢消退贸易卑视，减弱和淡化因标准卑视所引起的技术壁垒和贸易争端。5各国将进一步增加在生态食品科研和开发的投入 先进的农业技术是生态农业的坚毅后盾

29、，生态食品的进展将促使各国增加生态农业开发方面的投入，更加重视科学技术的探讨、应用和推广。随着生态食品生产技术探讨的纵深进展，以“培育健康的土地，生产健康的动植物，为人类供应平安的食物为理念的生态农业理论基础将更加稳固，生态农业的生产技术水平将得到进一步提高，生物肥料、生物农药、自然食品及饲料添加剂、动植物生长调整剂等生产资料的研制、应用和推广等方面将进一步加强，生态食品生产过程中的各种技术问题将慢慢被解决。2.2营销基本策略 1市场开发期：让利或免费试用，直销、分销渠道并行2市场成长期：产品差异化战略、低本钱战略 的组织和管理 3、公司工作团队有各个部门组成，分别为决策部、选购部、生产部、销

30、售部及财务部四个部门。财务部干脆对决策人负责。销售部薪酬根据业绩支配。决策部门拟订的支配、方案以及有关指令，由直线主管批准下达；职能部门参谋只起业务指导作用，无权干脆下达叮嘱，各级行政领导人实行逐级负责，实行高度集权。 4、项目的筹资和投资支配和效益评价结果 筹资和投资支配：请市发改委支持配套基础设施及土建工程投资，区发改委依据1：1配套资金；申请区财政设备补助20；其余为自筹资金。项目总投资3000万元，其中建设资金700万元，设备投资800万元，流淌资金500万元，银行贷款1000万元，自筹资金1000万元。效益评价结果：项目投产后，年收入总计为125462万元，利润总和44671万元。投

31、资回收期为2年初步估计在其次年起先有营利，五年内逐步增长至稳定。 5、项目的风险投资者的撤出方式和意料效益 撤出方式可以为：通过风险企业股票的公开上市转让股份，收回投资，或者不通过公开上市转让股份，或者创业者自己接着保存创业企业的股份，变风险投资为长期投资。创业投资退出路径选择的最基本的动身点是，风险投资基金如何在现有经济环境下，有效运用拥有的风险企业的股权，实现风险投资收益最大化上市、重组出卖、剩余利润分红，在目前中国证券市场不发达状况下，一般接受在确定期限内还本付息的方式退出。 6、项目的基本结论和建议 本项目乃新兴模式，符合新世纪的农业生产模式，符合科学进展观和可持续进展，是一环境友好型

32、产业，是如今农业生产的进展趋势。 二、项目背景 1、产业背景：所从事行业目前的进展状况及存在的机遇1进展状况 在中国，生态农业于20世纪80年头初期出现。经过30年的进展，生态农业在中国已经进展成为可持续农业的主要生产方式，它不仅在环境爱惜、提高农夫收入、进展农村经济等方面发挥了重要作用，而且在致力于提高农产品质量、促进农产品出口方面也显示了巨大的生命力。1993年，由农业部的全国生态农业领导小组制定了全国生态农业进展纲要，提出中国生态农业建设近期目标：20002023年分三批再建设3005个国家级示范县，到2023年使全国国家级生态农业项目示范县到达350个，并支配10个地市开展生态农业建设

33、；中期目标：20232030年分4批再建设600个国家级生态农业项目示范县、60个生态农业地市，使全国一半以上的区域实施生态农业；远期目标：20312050年再分4批建设1000个国家级生态农业项目示范县和100个生态农业城市。2机遇 首先，09年底在丹麦哥本哈根召开的气候大会，引起了人们对绿色低碳生活的高度关注。其次，有毒 食品的频频曝光使得的群众人心惶惶，食品平安问题日益成为人们生活的重要问题。从而使得绿色的，无公害的生态食品受到公众热捧。耕地的急剧萎缩，生态环境的严峻破坏，使得党中心、国务院特别重视农业的可持续进展，以及各种农业实惠政策，如减免农业税等的出台，生态农场的进展道路更佳顺畅。

34、 2、产品或服务概述 绿影生态农场，主要接受“猪只养殖沼气养鱼蔬菜种植果树的生产模式，充分利用自然条件，在某一特定区域内建立起农业生产体系。在这个系统内，因地制宜合理支配农业生产布局和产品结构，投入最少的资源和能源，取得尽可能多的产品，保持生态的相对平衡，实现生产全面协调的进展。 3、产品服务的优点及前景 1生态农业产品出口价格往往高出非生态农业产品价格20%。这是其进展快速的主要缘由。2对生态农业产品的需求同时也供应了许多新的出口机会。因为哪一个国家都不行能满意国内客户的全部产品需求，所以一些进展中国家正在开发有利的生态产品出口市场-例如为欧洲儿童食品制造商供应热带水果，津巴布为向南非出口香

35、草，向欧共体出口非洲棉花，中国向新西兰出口茶叶和向日本出口大豆。(3)生态农业为农业的可持续进展供应了特殊的作用。 三、市场机会1、目标市场按功能、地理位置、人群等方面分地域：城市 人群：中高收入人群 单位:超市、农产品市场。 2、市场容量二手资料与调查相结合1个中等县至少下属10个左右乡、镇：至少具有100万亩种植面积含两季、20万头猪一年两至三栏、10万亩池塘；而按1个中等地级区域下属至少8个及以上县计算，即一个中等地级区域至少有800万亩种植面积，160万头猪及80万亩池塘；再按个省级区域下属至少10个及以上地级市计算，即8000万亩种植面积，1600万头猪以及800万亩池塘。按蔬菜种植

36、平均亩产量3500公斤，池塘平均亩产量400公斤计算，一个省级区域每年所需蔬菜8000*3500=2800000万公斤，猪160万头，鱼400*800=320000万公斤。 3、竞争对手和竞争产品 山西境内生态农业在确定程度得到了进展，但很多并未形成有组织有科学管理的企业，品牌意识不强。竞争对手：山西远昌生态农业有限公司、山西俄亥茵蓝生态科技有限公司、临汾市森源生态农业进展有限公司等数家公司，它们推出的产品，生产模式与我们相类似，且已在市场上胜利建立自己的营销网络。 四、公司战略 1、公司概述类型、成立时间、注册资本、地点、主要技术或服务核心、总体方针等绿影生态农场，属于民营农业企业，是一个集

37、农业生产及休闲旅游观光与一身的生态农场。成立于2023年，注册资本1500万，位于山西省大同市大同县，距市区距离仅28公里，交通便利。本生态农场接受生态农业技术与立体农业向结合的模式，秉承绿色无公害的原则，以农业生产为主，休闲旅游为辅的现代农业新体系。、公司使命与宗旨 本公司的使命是：关爱自然，关注健康。宗旨是：绿色无公害。 五、市场营销 1、目标市场 地域：城市；人群：中高收入人群；单位:超市、农产品市场。 2、产品 猪，鱼，蔬菜，水果。 3、定价方法 接受随行就市定价法，根据行业平均价格水平进行定价。 4、定价战略(1)在竞争者富有阅历或愿意投资加强市场渗透的市场上，认真选择自己的细分市场

38、，提高本企业的市场占有率。 (2)当企业的产品本钱可以大幅度地降低时，实行能引人注目的降低，来赢得顾客的信任。(3)选择关键的细分市场，并绽开价格促销活动，以减弱竞争的地位。(4)针对竞争者的真实价格，实行相应的价格策略，赢得顾客。(5)以总额较低的价格供应系列产品，或者供应竞争对手所没有的产品或服务来赢得顾客。 5、新产品定价战略 在市场导入期，顾客对产品缺乏了解，企业的主要目标是培育潜在顾客，促使他们关注创新产品的价值。消费者刚接触到新产品时的价格敏感性与他们长期的价格敏感性之间是没有联系的。大多数购置者对创新产品的价格敏感性都相对较低，因为他们倾向于把价格作为质量的指示灯，而且此时没有可

39、作比较的其他品牌。此外，除非他们相识到产品能带来的利益，否则可能不会意识到产品有需求。因此，新产品的价格应当制定得能向市场传达产品的价值。顾客参照价格来估计产品的价值，确定价格折扣以及进一步减价的价值。假如接受撇脂定价策略，零售价应与对价格不敏感的顾客心目中的产品价值相近。假如接受适中定价策略，零售价应接近于产品对大部分潜在顾客的价值。对创新产品不宜接受渗透定价策略，因为顾客的价格敏感性低，会使该策略无效，甚至可能由于价格-质量效应而损害商品的声誉。 6、分销战略 新建渠道是，通过自主营销点、信息中间商来开拓渠道；若所向渠道已被竞争对手限制，则可进行渠道渗透，一步步挤占对手的渠道。为防止对手的

40、渗透，接受自动连锁、工商联营、特约经营等方式稳固现有渠道。从数量上不断增加分销点、直销点的数量以及提高对某一专业市场的占有率，加强对其限制 、促销策略利用群众传媒的力气，在报纸、电视、网站上投放广告，有助于提高品牌的知名度，吸引客户。通过派出推销人员或托付推销人员亲自向顾客介绍，推广，宣扬，以促进产品的销售。推销人员的任务除了完成确定的销售量以外，还必需刚好觉察顾客的需求，并开拓新的市场，创建新需求。适用于开拓批发商、经销商等重要客户。先设定确定积分，到达确定额度的消费即取得确定积分，就可赠送产品，礼物，或参加其它的实惠活动。其额度不愿定太高，重点是要与客人联系起来，适用于面对群众市民的直营店

41、。特价商品是季节性很强的农产品，当某一季节中一些农产品大量上市时，可接受这种手段，避开产品积压滞销。用样适用于面对群众的直营店。企业通过有支配的长期努力，影响团体与公众对企业及产品的看法，从而使企业与其它团体及公众取得良好的协调，使企业能适应它的环境，良好的公共关系可以到达维护和提高企业的声望，获得社会信任的目的，从而间接促进产品的销售。 8、所选营销策略的利弊及调整 所选营销策略的优点：面对的客源层面广，不断开拓潜在客户；接受多种促销方式能刺激非目标消费群体对产品进行尝试运用；3以绿色生态食品为卖点，能引起消费者的共鸣；4推行扩展策略能大大加强竞争地位。缺点是：在改良产品、促销和分销方面本钱

42、较高，削减了利润；市场需求未得到细分，不能满意市场的需求；缺乏对市场的调研，不能很好地把握市场。调整：针对营销策略中的缺乏，调整营销策略。在促销与利润之间取一个平衡点，使企业既能获得竞争优势，有可以获得最大的利润。对市场进行调研，调查消费者对于生态食品的看法，市场的需求与进展方向。 六、生产管理 1、生产组织方案 选购有选购部门负责，内容是购置农业生产所需的工具，材料，以及负责后勤资料的供应。专业人才队伍为种植、养殖生产作出时间及空间上的合理规划。收成的蔬菜水果尽可能做到当天收成，当天出货。提前收成的短暂存放在冷库中，以保持簇新。若收成不好影响出货的话，可向当地农夫收购质量好的，符合生态标准的

43、农产品以保证货源足够。运输主要接受公路运输为主，销往旁边的城市。销售部门负责为公司找寻客户，以保证销售渠道的畅通。 2、生产要求 传统的农业生产是靠天吃饭的，现代生态农业却不能听天由命。关键要引进先进的现代农业技术，如接受大棚种植等，改善生产条件，最大程度避开自然环境对生产的影响。对于工作人员，除去要求有专业学问及阅历外，更加重要的是有吃苦耐劳的精神，不怕脏不怕累，遇到问题能够冷静冷静解决。人员编制如下：选购部设主管名，工作人员名；生产部设主管人，技术人员名，生产人员名；业务部设主管人，业务人；运输交由物流公司负责，不设司机与物流部。财务部设主管名，会计名，出纳名。 设备配置：沼气池两座，检验

44、设备一套，信息系统，温室大棚，冷库等。 3、地址的选择 生态农场选址在山西省大同市大同县，为大同市的一个近郊，地广人稀适合农业生产；大同县有明显的城郊区位优势，位于晋、冀、蒙三省区交界，境内大同机场与大塘、大张、京大、得大等6条公路以及大秦、京包、大准3条铁路构成“铁、公、机立体交通网络。 4、生产工艺流程 猪养殖，收集猪粪用于沼气发酵，沼渣沼液流入鱼塘用作鱼饲料；或者用作菜田、果树的肥料。 5、加入质量管理的理念 企业靠市场，市场靠产品，产品靠质量，全面涵意上的质量竞争已成为市场竞争的关键。树立全新的质量理念，从市场意料、产品设计、生产制造、售后服务等全过程实行全面质量管理；建立用户至上、市场导向、质量效益与以质量求生存等广义的质量观念；将质量与科技紧密结合，双轮驱动，深化开展质量经营。 七、投资分析 形成产业化、科学化、规模化、规范化、品质化、品牌化、影响化，生产加工管理销售一体化。日光温室大棚4栋3200平方米。初步形成年育瓜菜种苗670万株的生产实力。申请市发改委支持配套基础设施及土建工程投资，区发改委依据1：1配套资金；申请区财政设备补助20；其余为自筹资金。项目总投资3000万元，其中建设资金700万元，设备投资800万元，流淌资金500万元，银行贷款1000万元，自筹资金1000万元