2022年万科双水岸七期实施性施工组织设计_263页.doc

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1、目 录第部分、 施工组织设计5第一章编制依照及编制说明5第一节编制依照5第二节编制说明5第二章概况及工程重点、难点6第一节工程概况6第二节建筑设计概况7第三节构造设计概况9第四节安装工程概况11第五节工程重点、难点11第三章工程治理目的13第一节 施工指导方针13第二节 施工总体目的15第四章施工部署18第一节施工技术预备18第二节施工预备18第三节临时用水用电施工方案19第四节施工段划分及施工顺序22第五节材料、机具、设备供给保证应急措施23第五章施工组织措施25第一节工程经理部的建立25第二节工程治理体制28第三节施工组织机构的高效运作28第四节保证施工组织机构高效运作的措施30第五节施工

2、部署原则31第六节消费要素治理的组织31第七节工程合同治理32第八节本钱治理32第九节大量推行应用“四新技术”，充分利用计算机、信息化等先进治理手段33第十节财务治理预备33第六章施工进度计划及保证措施34第一节工程总工期目的确实定34第二节施工工期安排34第三节施工网络计划图35第四节工期保证措施35第七章施工总平面布置39第一节施工现场概况39第二节施工用地规划及布置原则39第三节施工围墙、现场道路和现场临建房屋、临设规划40第四节施工现场环境保护、平安文明规划49第五节施工各主要阶段总平面布置50第六节现场临时用电设计方案50第七节施工总平面布置图51第八章地下室施工方案52第一节 地下

3、室施工方案52第二节 地下室施工技术措施66第三节 砌体工程72第四节 装饰施工方案72第九章 主体施工方案77第一节 施工测量及沉降观测77第二节 塔吊安拆及其根底施工78第三节 钢筋工程施工79第四节 钢筋连接方式82第五节模板工程施工83第六节砼工程83第七节墙体工程83第八节脚手架工程83第十章 装饰施工方案83第一节 抹灰工程83第二节细石砼地面83第三节 内墙乳胶漆施工83第四节 外墙装饰施工83第十一章 防水施工方案83第一节卫生间防水83第二节屋面防水施工方案83第三节外墙防水（防渗）施工83第十二章 施工配合措施83第一节总承包综合治理83第二节总包与业主的施工配合83第三节

4、总包与监理的施工配合83第四节总包与设计院的工作配合83第五节土建与装饰、安装单位的施工配合83第六节总包与各协作单位之间工作配合83第七节加强综合协调，发挥总包职能83第十三章 新工艺、新技术应用83第十四章 工程质量保证体系及措施83第一节工程总体质量操纵83第二节保证质量的组织治理措施83第三节推行全面质量治理，有针对性地提高工程质量83第四节工程施工质量治理83第五节检验与试验治理83第六节季节性施工措施83第十五章 主体质量操纵措施83第一节施工测量操纵措施83第二节钢筋工程质量操纵措施83第三节模板工程质量操纵措施83第四节砼工程质量操纵措施83第五节砌体工程质量操纵措施83第十六

5、章 装饰质量操纵措施83第一节组织措施83第二节原材料质量操纵措施83第三节装饰质量操纵重点83第四节技术措施83第五节各工序穿插施工原则及措施83第六节成品保护83第十七章 安装质量操纵措施83第十八章 防水质量操纵措施83第一节卫生间防水工程质量操纵措施83第二节屋面防水工程质量操纵措施83第三节外墙防水（防渗）质量操纵措施83第十九章 质量通病预防措施83第一节模板工程通病预防83第二节 钢筋工程通病预防83第三节 砼工程通病预防83第四节 砌体工程通病预防83第五节 涂膜防水工程通病预防83第六节 混凝土施工渗漏水通病预防83第七节 混凝土裂缝渗漏水通病预防83第八节 预埋件部位渗漏水

6、通病预防83第九节 管道穿墙（地）部位渗漏水通病预防83第二十章 文明施工及环保措施83第一节文明施工措施83第二节环境保护措施83第二十一章 平安治理体系及施工措施83第一节平安治理体系83第二节平安施工措施83第三节现场保卫与现场治理措施83第四节平安设备附图83第二十二章 劳动力安排计划及治理措施83第一节劳动力安排的组织措施83第二节各阶段的劳动力安排83第三节劳动力动态分布图83第四节劳动力组织和治理的关键环节83第二十三章 材料治理措施83第二十四章 分包计划治理措施83第部份 水电安装83第一章 编制说明及编制依照83第一节 编制说明83第二节 编制依照83第二章 工程概况83第

7、一节 管道工程部分83第二节 电气工程部分83第三章 施工部署83第一节 施工预备83第二节 施工组织与治理83第四章 加快工程进度措施83第五章 安装工程主要施工方法及质量保证措施83第一节 管道工程安装主要施工方法及措施83第二节 电气工程安装主要施工方法及措施83第六章 安装工程保证工程质量措施83第七章 成品保护措施83第八章 平安消费技术措施83第九章 标准化文明施工要求83第十章 新技术应用83第部份、附录83第部分、 施工组织设计第一章 编制依照及编制说明第一节 编制依照一、成都万科双水岸工程七期总承包施工工程合同对本工程的质量要求、进度要求、技术要求、材料要求、平安文明施工要求

8、等；二、成都新城建筑设计设计的成都万科双水岸工程七期工程工程全套施工图设计文件；三、我公司施工组织设计编制人员对拟建施工现场及其周边环境勘察情况；四、国家现行有关法律法规、施工验收标准及技术规程、标准，地点有关建筑治理文件规定；五、我公司技术实力、机械设备装备情况和治理制度；六、GB/T19001ISO9001标准及我公司的质量治理体系认证文件、施工现场治理标准（2007.11.1修正修订版）；七、成都万科房地产制定的系列工程指导书：成都公司施工现场平安治理施行细则、平安文明施工作业指导书、工程质量操纵作业指导书、成都万科防水抗渗体系等。第二节 编制说明本施工组织总设计所包含的内容为施工合同中

9、所示的所有内容。本施工组织总设计中所选用的垂直运输设备、临时用水、用电管线及总工期已考虑了安装工程施工的需要。本施工组织总设计是依照开工前现有的材料，针对建立单位要求并结合工程特点而编制的。工程施工过程中，现场将以此为依照，依照工程实际情况对该施工组织设计进展动态调整，并编制详细的保温工程、防水工程、临时用水用电、土方施工、脚手架搭设、模板支设、垂直运输设备安拆等专项技术方案指导施工。第二章 概况及工程重点、难点第一节 工程概况一、地理位置和环境条件 本工程为万科双水岸七期,规划建立净用地面积18383平方米。基地内地势平坦，相对高差为0.79m，用地形状为长方形。基地东侧及北侧为一已建多层及

10、小高层住宅,西侧及南侧为毗河。环境优美,合适建中高档住宅。二、工程性质和规模 “万科双水岸七期”属多层住宅区房地产开发工程，含73、74、75、76、77共5栋多层花园洋房（416层，地下1层），总建筑面积32985.6m2。合同承包范围：土建及安装工程施工。73-77号住宅楼为框架构造。根底型式为独立根底，半地下室，地上416层。三、合同质量标准本工程质量标准：合格（质量评定标准以现行国家、地点政府及行业的质量检验评定标准为依照）。 四、合同工期双水岸七期总承包工程合同样本中要求工期为：进场时间：2007年10月10日出0时： 2007年11月30日主体构造封顶： 2008年1月30日外架撤

11、除： 2008年5月30日竣工备案： 2008年8月1日交房时间：2008年12月30日合同要求开工时间：2007年10月10日；竣工时间： 2008年8月1日，合同工期总天数为： 296日历天（详细开工时间以实际为准）。 五、施工现场条件该工程现场目前“三通一平”工作正在进展中，场内主要施工道路已经初步构成，施工水电接驳点开工前由建立单位指定。目前工程进展情况为正在施工前期预备中。第二节 建筑设计概况一、工程等级本工程的工程等级为一级；耐火等级为地上二级，地下一级；设计使用年限50年；抗震设防烈度7度。二、墙体工程1、外墙采纳200厚页岩多孔砖；分户墙采纳200厚页岩空心砖；厨房、卫生间部分

12、的分户墙采纳200厚页岩实心砖；户内隔墙采纳100厚页岩空心砖；厨房、卫生间部分的户内隔墙采纳100厚页岩实心砖；2、钢筋混凝土和砌体材料的交接处加铺400mm宽，厚0.8mm的925孔铁丝网；3、厨卫周边墙体下部除门洞外做混凝土翻边（混凝土等级C20），高度高于同层厅房构造板面200，然后再砌筑墙体。外墙主要构造为：饰面层+加强防护层+20mm膨胀聚苯板（外保温）+20mm水泥砂浆+200mm页岩多孔砖+20mm水泥砂浆。分户墙的主要构造为：20mm水泥砂浆+ 200mm页岩空心砖+20mm水泥砂浆。三、地下室防水工程1、本工程依照地下室使用功能，防水等级级，设防做法为明挖法。采纳防水混凝土

13、自防水构造与外侧附加防水层方案，抗渗等级为S6。其中防水层为4mmSBS改性沥青防水卷材；顶板防水卷材能防备植物的根系；2、临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法参照种植屋面，排水坡度可减至0.3%0.5%（取消保温层）；3、防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节按地下防水工程质量验收标准GB50208办理；4、地下室防水工程执行地下工程防水技术标准GB50108和地点的有关规程和规定。四、屋面1、本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为10年。2、屋面排水采纳平坡屋面结合有组织排水。屋面类型1（坡屋面）主要构造为：瓦材+30mm挤塑聚苯

14、板+ 120mm钢筋混凝土。屋面类型2（平屋面）主要构造为：40mm细石混凝土+30mm挤塑聚苯板+4厚SBS改性沥青防水卷材+120mm钢筋混凝土屋面板。五、门窗工程1、门窗选料、颜色、玻璃见各单体“门窗表”附注，各级防火门为特别门，由专业厂家安装制造。入户门采纳双面金属板加保温防盗门；底层由花园入户的入户门采纳平安防卫门。外门窗洞口上顶面须作滴水；2、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号操纵关闭和反响装置。窗材选用塑钢窗框，空调房间玻璃采纳5+9Amm+5mm的一般中空玻璃。非空调房间玻璃采纳5的一般单层玻璃。户门（入户门）采

15、纳双层金属门板，中间填充15mm硅酸铝纤维棉。六、外装修工程1、本工程外墙材质及颜色详各单体立面，作法详工程做法；外墙涂料做法：喷外墙涂料，色彩详建施立面；5厚聚合物抗裂砂浆（压入两层耐碱玻纤网格布）；20厚EPS（聚苯乙烯泡沫板）外隔热保温技术隔热保温材料粘贴；专用粘贴剂粘结层；20厚1:3水泥砂浆找平层；页岩空心砖墙体；20厚混合砂浆内墙抹灰（西南04J515，NO5/4）外墙文化石面砖做法：外墙文化石面砖勾缝（勾缝采纳专用勾缝剂，严禁用水泥膏勾缝）；聚合物砂浆粘贴文化石面砖（厚度不宜大于6）；1.22020四角镀锌钢丝网（用专用尼龙胀管自攻螺钉及尼龙垫伴固定）（钢丝网角网做法同四角镀锌钢

16、丝网，网边搭接40宽，用双股0.7镀锌钢丝绑扎，150）5厚聚合物抗裂砂浆（压入四角镀锌钢丝网）；20厚EPS（聚苯乙烯泡沫板）外隔热保温技术隔热保温材料粘贴（当建筑体型系数大于0.35时，保温板厚度应增加15）用于住宅建筑；专用粘结剂粘结层；20厚1:3水泥砂浆找平层；页岩空心砖墙体；20厚混合砂浆内墙抹灰（西南04J515，NO5/4）2、外装修设计和做法索引见立面图及外墙详图，变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的色彩与该部位墙面一样；七、内装修工程本工程室内一次装饰均只作到找平层或打底层。1、本工程内部装饰详各单体室内装修做法表；2、厨房、卫生间、洗衣房等用水房间和阳台的构造楼地面除特别注

17、明外，均低于同层厅房楼地面80，并作1%排水坡，坡向地漏；厨房外接生活阳台时，厨房构造降板80，生活阳台再降50。3、厨房、卫生间等用水房间和阳台防水层采纳2厚聚氨脂防水涂料，上翻建筑完成面350mm。其中卫生淋浴范围四周防水高度为1800；管道、地漏周边300mm范围内及所有阴阳角位附加玻纤布无纺布一层。楼板的主要构造为:20mm水泥砂浆+ 120mm钢筋混凝土+20mm水泥砂浆。八、木作及油漆工程1、木材含水率操纵在12%以下，木材等级为级；2、所有靠墙体或混凝土的木构件外表及预埋木砖、木块等，均应刷沥青一道进展防腐处理；有防火要求的还应用经防火处理后具有不燃性的防火木材制造；3、木制装修

18、油漆除单项设计中特别注明者外均漆油性调和漆；4、楼梯、平台、护窗钢栏杆选用灰蓝色醇酸磁漆（钢构件除锈后先刷硼钡酚醛防锈漆）；5、所有外露的上下金属管道均先刷防锈漆二道，并按各专业规定的颜色罩调和漆二道。其它外露铁件均刷防锈漆二道。十、烟气管道选用型号为UCH6。第三节 构造设计概况一、建筑构造平安等级及设计使用年限：1、建筑构造平安等级：二级2、设计使用年限：50年3、建筑抗震设防类别：丙类4、地基根底设计等级：丙类5、框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。抗震设防烈度为7度。6、建筑物的耐火等级：二级。二、材料：1、混凝土：（1）地下室外墙、根底、防水板：C30，抗渗等级见第（3）条，垫

19、层C15；构造柱，过梁，压顶圈梁为C20（0.000以下构造柱为C25）。（2）柱、梁、板、楼梯：C30。（3）本工程地下室底板、挡土墙采纳防水混凝土，抗渗等级为S6，内掺水泥用量23%的AL-21型防水剂。2、钢筋：HPB235（）、HRB335（）、HRB400（）及冷轧带肋CRB550级钢筋（R）。抗震等级为一、二级的各类框架构造，其纵向受力钢筋采纳一般钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈从强度实测值的比值不应小于1.25；且钢筋的屈从强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。3、预埋铁件：Q2354、焊条：按钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）执行。5、填充墙材料：（1）填充墙采纳

20、页岩空心砖。（2）女儿墙采纳MU10页岩多孔砖。（3）砌筑砂浆：0.000以下用M5水泥砂浆，0.000以上用M5混合砂浆。6、卫生间填充材料：卫生间构造板与建筑地坪之间的高差用炉渣混凝土回填。三、混凝土构件：1、构造的环境类别及耐久性的根本要求：地下室底板及梁、根底、地下室外墙、水池、室外部分地下室顶面梁板的迎土面环境类别为二a类，其它为一类。构造混凝土耐久性的根本要求详下表。构造混凝土耐久性的根本要求环境类别最大水灰比最小水泥用量kg/m3最大氯离子含量%最大碱含量kg/m3二a0.602500.33.0一0.652251.0不限制注：1、氯离子含量系指占水泥用量的百分率。2、当使用非碱性

21、活性骨料时，对混凝土中的碱含量可不作限制。2、受力钢筋的混凝土保护层厚度（有特别要求者详图）根底、浮板 40mm桩基承台 50mm柱、根底梁 30mm梁 25mm板 15mm受力钢筋保护层厚度尚不应小于钢筋的公称直径d，施工中应采取可靠措施，保证混凝土保护层厚度且不得超厚。3、纵向受拉钢筋的最小锚固及搭接长度详03G101-1图集第33、34页，CRB550钢筋的最小锚固长度la为40d（C20）、35d（C25）、30d（C30）、28d（C35）、25d（C40），d为钢筋的公称直径。在任何情况下纵向受拉钢筋的锚固长度不应小于200mm。第四节 安装工程概况本工程中共设有给排水系统、消火栓

22、消防系统、生活排水、雨水及空调冷凝水排水系统、强弱电系统、供气系统、建筑智能化工程等。一、给排水本工程生活供水水源来自城市管网，73-40号及41-43号楼五层以下由市政给水直截了当接入，给水地下主管及立管采纳（贝根牌）衬塑钢管，管件卡扣连接。室内给水管采纳（川路牌）PPR管，热融连接。41-43号楼五层以上设独立的变频自动供水机组加压供水。本工程排水采纳雨污分流的排水系统。材料均采纳（川路牌）UPVC管，管件粘接。消防给水设室内外消火栓系统、自动喷淋系统。二、电气工程本工程由城市电网电源供电，总包施工单位从各楼栋总配电箱以后开场施工。本工程属二类防雷建筑：配电接地系统采纳TN-S式，N线与P

23、E线分开设置。利用底板钢筋及沿建筑物周边敷设扁钢环形接地体做共用接地装置，配电设备保护接地，防雷接地，电子设备接地等均利用此装置，本工程采纳总等电位联合，总配电箱内设置总电位联合板，其联合线应与根底钢筋网接地干线等互相连接，淋浴间，卫生间应进展部分等电位联合，LEB端子板在卫生间墙上暗设。第五节 工程重点、难点 一、建筑的重要性及妨碍万科房地产特别注重质量，对所有参建单位的要求十分严格。双水岸工程为万科房地产初次进入新都房地产市场的重要工程，该公司力求将该工程打造成新都区一流的楼盘，因而对质量、进度、现场文明、平安治理均提出了较高要求。继承建二期、四期工程后，建立单位能够在众多的施工企业中甄选

24、我公司再次承担该工程的七期，我公司将倍加珍惜业主的信任，将派出坚实的工程阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经历、先进的施工手段、超前的认识完成此工程，让业主体验到高质量的使用价值，为业主在新都市场创立品牌作出最大奉献。二、工程重点与难点对本工程我们将在施工中加强以下重点与难点的施工：13个组团，工程量大，工期特别紧，技术质量要求高，加之平铺占地面积大，必须合理组织，优化治理，科学施工。2由于单体建筑功能齐全、设计新颖、技术要求高，平面凸凹布置、楼层高低参差，立面外型丰富、凹进凸出等特点，施工技术人员必须认真熟读图纸和双水岸七期施工指导书，充分领会业主及设计意图。3该工程施工测量特别关键，必须配

25、足专职施工测量工程人员。4地下室底板及侧墙、屋面防水质量要求高。5本工程主体构造砼强度等级多，且有高标号砼，要严格按照各强度等级设计配合比计量进展施工。 6外墙装修既有涂料，也有文化石面砖，同时各种异型装饰线条复杂繁多，装修质量要求高。细部施工是本工程的难点之一。7各栋楼包括不同层高的平屋面及坡屋面，以及入户花园，花架，入地下室坡道、截水沟等，建筑设计、构造设计复杂，抗渗防漏是重点。8本工程包括给排水、电气、通风、空调、燃气等工程专业，整个工程建筑综合性技术较高，需多专业配合施工。由于专业分包多，配合的专业多，协调工作难度大，需加强沟通以调动各专业力量。第三章 工程治理目的本工程包括3个组团，

26、总建筑面积32985.6m2。整个工程具有功能齐全、设计新颖、技术要求高等特点。我公司中标后，已把该工程列为年度重点工程，力争保质按期建成，为业主和社会奉献满意的精品工程。为此，公司确立了该工程的施工指导方针和治理目的。第一节 施工指导方针公司确立的施工指导方针为：名牌精品战略、用户满意工程、科技进步受益，质量体系有效运转。现分述如下：一、本工程施行名牌精品工程质量战略 1、抓目的治理和消费要素的优化组合工程建立“目的责任考核机制”，按“治理绩效目的方向工作效率”的原理，明确各工程标，优化组合消费要素，既对完成施工任务提出要求又对工作效率提出要求，以目的指导行动。做到人人职责明确、目的清晰，并

27、定期考核，催促落实。 2、抓过程操纵 （1）、加强过程筹划，做到计划、施行、操纵、总结联动，不放过任何一项可改良和提高的时机。 （2）、区别特别、关键与一般工序，在保证一般工序的同时，对特别、关键工序重点布置。 （3）、做好日常的人、机、料、法、环的记录与分析，以作为衡量工程质量的晴雨表进展监控。 3、抓动态治理 尤其是各消费要素的动态治理，把好消费要素的验收、使用、评定三关，加强对劳动力的操纵，进场考核不合格的坚决不收，使用中技术达不到要求或责任心不强的清理出场；将评定时成绩差又不加以改良的工人清理出场，从而调动消费工人的积极性，保证使用合格的劳务人员，进而保证工程质量。 4、抓监视保障 从

28、公司质量体系和工程施工过程两个角度加强质量监视，定期开展质量体系审核，注重质量治理实效和施行过程的有效性，严格把好工程质量监视关，对工程从方式到竣工全过程的各工序、各操作过程进展监控，杜绝不合格品流入下道工序。 5、加大科技进步的投入力度，建立并构成技术促进质量的动力机制。“技术是质量的保证，质量是技术的表达”，在工程工程施工中，我们把科技进步作为质量体系有效运转的一个根本要素，创出精品工程。努力把质量上的可靠性，技术上的先进性，经济上的合理性交融在一起，把企业传统的施工工艺与新技术融为一体，在工程上开展技术革新，既保证质量目的的实现，又丰富和完善了公司的技术保证体系。 6、做好效劳工作 搞好

29、效劳是施行名牌精品工程的一个不可无视的重要环节，尤其是交工后的效劳。我们对已交付使用的工程严格按国家规定的要求作好工程回访，搞好技术效劳，通过工程回访，不但能够理解业主的需求，也能够理解工程的征询题，也只有认真作好回访，才能获得业主充分信任，进而稳定市场。 二建立用户满意的工程效劳体系 我公司将对该工程履行以先进的、科学的治理方法，严格按照GBT19001-2000 idt ISO9001：2000质量体系运转，本着老实守信、用户至上的效劳主旨，向贵业主庄严承诺：本工程施行用户完全满意工程，公司全体员工将不断更新质量观念，树立想业主所想，急业主所急，为业主优质效劳的“用户第一、质量第一”的质量

30、观念，使用户满意工程效劳体系全面施行。 工程经理是施行用户满意工程的主体，该工程的全体治理人员必须结实树立“一切为了用户”、“用户永远是对的”的治理思想，从一点一滴做起，使用户满意工程真正落到实处，落实在工作中、效劳中、质量中。 三依托技术进步降低造价，制造精品 本工程投资大、技术要求高，为了用好资金，又搞好工程质量，我公司愿用本身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经历，瞄准技术难点，组织技术攻关，在保证经济性与合理性的同时，充分利用新技术、新工艺、新材料为业主降低工程造价制造精品，最大限度地为业主提供优惠承诺。 四按GBT19001-2000 idt ISO9001：2000质量

31、体系有效运转 在施工过程中，按照我公司已通过的GBT19001-2000 idt ISO9001：2000质量体系运转，通过对种种产质量量过程的操纵、消费的精心筹划，科学组织施行，严格操纵妨碍质量的所有要素，保证以一流的技术、一流的质量、一流的效劳为业主建造一流工程。 五推进信息化施工，将信息资源转变为现实消费力利用工期、质量、本钱分析软件，分析比拟实际工期与计划工期，排出下一阶段消费计划；发觉质量通病及时查找缘故；及时汇总本钱，找出节支或浪费发生主要环节，进一步为消费治理及本钱操纵提供有效的信息。 为在剧烈的市场竞争中获得成功，我公司不断提高技术水平，GBT19001-2000 idt IS

32、O9001：2000质量体系也正全面推行，构成了信息化施工的良好环境。通过信息化施工治理以增加可利用信息数量，提高信息利用的质量，促进信息资源在施工消费中转变为现实消费力。第二节 施工总体目的中标后，我公司已把该工程列为企业2007年度的“重点工程”，将按照企业一贯的指导方针，优质、高效、平安文明地建立好此工程，为公司制造良好社会效益和经济效益，为贵单位奉献精品。我公司郑重承诺：信守合同对工期、质量、平安文明各方面商定，确保该工程一次性验收备案合格，工程质量符合合格标准。一、工程质量目的我公司作为新都区具有丰富施工经历和强大实力的二级总承包施工龙头企业，将以“科学、务实、创新、争先”的态度确保

33、工程技术先进、质量可靠、优质低耗；对工程全过程的施工治理严格按GBT19001-2000 idt ISO9001：2000质量体系运转。我公司有实力、有决心将本工程建立成为精品工程，为此，我们为本工程确立的质量目的确实是：施工质量合格。（质量标准的评定以现行国家、地点政府及行业的质量检验评定标准为依照）。二、 工程进度目的在确保工程质量的原则下，尽早交付使用是业主和施工方共同的心愿。结合我公司施工同类工程的丰富经历，经反复测算、科学编排，从各方面综合考虑，我公司最后确定，按该工程合同要求工期296日历天努力完成各阶段的施工，以尽早为业主提供出满意的产品投入销售：进场时间：2007年10月10日

34、出0时： 2007年11月30日主体构造封顶： 2008年1月30日外架撤除： 2008年5月30日竣工备案： 2008年8月1日交房时间：2008年12月30日合同要求开工时间：2007年10月10日；竣工时间： 2008年8月1日，合同工期总天数为： 296日历天。详细开工时间以实际为准。三、 平安消费目的本工程确立的平安目的是：杜绝死亡及重伤事故，轻伤率操纵在2 以内，无严重机械事故，争创成都市“平安施工标准化现场”。我公司将建立以公司最高领导者总负责，各职能部门分工负责的平安领导小组，监视施工中平安措施的施行。工程部在施工中将认真执行“平安第一、预防为主”的方针，结合本工程详细情况，制

35、定紧密的平安治理制度，以保证平安消费。四、 文明施工目的本工地文明施工目的是：严格按标准化文明工地进展治理，到达建立部建筑工程施工现场治理规定的标准，争创成都市最正确“标准化文明施工工地”。 为此，工程部将成立文明施工治理小组，结合工地实际，制定实在可行的措施，统一指挥、统一协调，确保目的的实现。施工中，我们将严格恪守国家公布的建筑法，恪守国家及地点政府颁发的平安文明施工等标准条例，恪守业主的平安文明施工作业指导书对现场的治理规定，并随时接受主管部门的检查人员依法施行的监视检查。在施工现场总体规划布置上工程部须充分考虑施工环境，把文明施工，防尘降噪，妥善安排施工时间，保证良好的环境，作为一项重

36、要任务来抓。另外，合理利用场地布置绿化地段，场内适当栽花种草，使之到达施工现场园林化、景观化，营建良好的施工环境。五、 环境保护目的我公司确定本工程的环境保护目的为：遵法守规，全员参与，绿色效劳，效劳社会，满足成都市政府部门关于环保的要求及业主关于降噪、防尘、排水、建筑垃圾清运、林木保护等方面的要求。郫河水源为新都区第三自来水厂取水源。该工程位于新都区郫河旁取水水源附近，施工中容易造成污染，因而水体保护、环境保护工作显得尤其重要。我公司将通过全员参与操纵，倡导绿色，致力于环境改善、污染预防，降低资源的耗费、减少废物产生，满足环境保护法等法律法规和其他相关要求；通过施行一系列的环保措施和追求持续

37、的改良，营建环保、节能、绿色建筑，追求建筑、人与大自然的和谐。六、技术材料治理目的本工程技术材料治理目的为：技术治理责任明确，材料治理微机化，确保内业材料完备、及时、美观、先进，在工程工程技术治理中实现工作流程标准化、技术标准化。 七、施工协调目的本工程的施工协调目的为：作为总包单位负责协调工地周边关系，与协作单位的施工配合方式以合同关系加以约束，互相明确责、权、利，杜绝中途因纠纷妨碍工程进度，并做好各配合单位间的内外协调，结合工程情况充分发挥工程优势，主动争取各方的支持与配合。八、 效劳目的本工程效劳目的为：信守合同及效劳承诺，亲密配合业主做好工程施行，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第

38、一”的质量认识，认真协调与各方关系，接受业主、监理单位的操纵与监视，工程经理善始善终地负责保修期间和保修期后的检查维修，并经常与业主保持联络，严格恪守工程保修和售后效劳承诺，实在做到“以顾客为关注焦点”。第四章 施工部署第一节 施工技术预备 在工程开工前，组织现场施工人员熟悉、设计图纸，领会设计意图，明确工程重点部位，注重工程重要环节，着重应留意以下几个方面： 一组织施工人员认真熟悉施工技术文件，检查土建和其它专业施工图纸有无矛盾，并考虑好施工时穿插衔接方法，并通过熟悉图纸明确工程工程，确定与单位工程施工有关的预备工作工程。 二结合工程特点和施工工艺，作好特别施工方法和特定技术措施的预备。 三

39、作好图纸会审预备工作，在认真学习图纸，充分预备根底上，由公司主要技术负责人召集现场有关人员和技术员进展图纸预审。对图纸存在的征询题以及工程有关的征询题以书面的方式提早呈报业主，便于图纸正式会审。 四组织有关人员学习标准、规程、标准及图纸会审纪要，及时完善施工组织设计及施工图预算，施工前分级作好技术交底工作。 五提出详细的材料、设备、劳动力等计划。提早作好施工物资加工订货的运输供给预备。 六对本工程采纳的新工艺、新技术、新材料进展比拟论证，及时确定方案。七组织内业技术人员学习材料档案治理条例。八装备质检、平安、施工、材料等各大员持证上岗。并组织对全体治理人员进展现场治理各方面的教育培训。就本工程

40、的特点和施工意图进展有针对性的宣讲和讨论，统一全体施工人员的认识。九严格按照我公司企业形象的要求完成现场标志牌、围墙、大门等的CI工作。十进展合同交底，确定质量、平安措施。十一依照甲方提供水准点及基准点编制施工测量方案进展测量放线。十二恪守国家及地点质量标准，建立健全质量保证体系，编制工程创优计划。十三执行本公司质量体系程序文件中所要求的系列工作，并构成相关材料，严格操纵工程质量、本钱、进度。第二节 施工预备一、现场预备 1全面履行合同和投标承诺，因而，在施工队伍进场前必须做好充分的预备。 2依照总平面布置图作好前期阶段施工临时设备搭设以及现场临时用水、临时用电以及线路的布置，总平面硬地施工，

41、修好现场排水系统。 3按标准化文明工场的要求砌筑现场临时围墙。 4作好测量放线的复核工作，并做好记录及标准点，为施工做预备。 5充分配合现场各方人员，兼顾各方利益，同时强化治安防备工作，保证整个施工期有条不紊地进展。 6与政府相关部门获得联络，办理好各种施工用证件。 7购置对讲机14部，工程主要成员自备，便于对外联络。 8为进入现场的人员办理出入证，以便于现场治理。二、施工排水、排污1.施工现场合理布置明排水系统，并备用潜水泵六台，在大雨时视情况采纳抽水机及时排出施工积水及雨水。2.废水必须通过三级沉清后方可进入现场排水沟内排出。3.现场排水、排污接入市政接口排出。三、主要周转材料计划 依照本

42、工程施工流水段划分、施工进度计划选用材料。并应依照现场条件规划好材料堆放场地，按施工进度要求提出材料计划及加工计划，合理安排各种材料分期、分批进场。做好进场检验及按要求取样复试，确保现场不受妨碍。进场按每次使用的型号、规格、数量核实，防止因发生过失妨碍使用。第三节 临时用水用电施工方案一、临时用水计算 1施工用水q1（按施工顶峰期用水考虑）：其中：q1 = 施工用水量（LS） Q1每班工作量：养护砼1200m2班，砌体60m3班，抹灰400m2班，楼面400m2班 N1施工用水额：砼浇注520Lm3，砼养护16Lm2，砌体150Lm3，抹灰60Lm2，楼面150Lm2 K1未估计的施工用水系数

43、，取1.05 K2施工用水不平衡系数取1.52机械用水q2 其中：q2机械用水量 Q2 施工机械台班用水定额：对焊机1台，木工多用机2台 N2 施工机械1台班数：对焊机300L台，木工多用机22L台 K1 用水修正系数K11.05 K3 施工机械修正系数K323现场生活用水量q3 其中：q3 方式现场生活用水量 P1 施工现场顶峰昼夜人数（1500人） N3 施工现场生活用水定额N330 K4 施工现场用水不平衡系数K41.3 4消防水量q5 q510（LS） 5施工现场总用水量计算 Q = q1 + q2 + q3 = 6.14+0.18+0.39= 6.71 (L/S) 6因Qq5消，故总用水量Q总10（LS）7管径的选择 其中：d配管直径 Q总总用水量 V 管内水流速度，取V1.5mS 选择主管为DN100供水管，即可满足现场的施工及生活和消防用楼层供水主管选用DN50的管径。二、临时用电计算 施工顶峰期使用的机械计算用电量序号机械名称规格