房地产测量-第五章-地籍测量ppt课件.ppt

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1、火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去地籍测绘地籍测绘丁建闯丁建闯 火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去第一节第一节 地籍调查地籍调查地籍调查地籍调查(Cadastral InventoryCadastral Inventory)是国家采是国

2、家采用科学的方法，依照有关法定程序，通过用科学的方法，依照有关法定程序，通过权属调查和地籍测量，查清土地的位置权属调查和地籍测量，查清土地的位置（LocationLocation)、权属、权属(TitleTitle)、界线、界线(BoundaryBoundary)和用途和用途(PurposePurpose)等情况，并以等情况，并以图、簿、册表示。图、簿、册表示。地地籍籍调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去调查

3、的对象调查的对象广义的土地广义的土地地地籍籍调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去狭义的对象狭义的对象宗地宗地a parcel/piece of landa parcel/piece of land 地地籍籍调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、

4、湿被褥勇敢地冲出去宗宗 地地地地籍籍调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去地籍调查的目的地籍调查的目的地地籍籍调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去地籍调查的类型地籍调查的类型地地籍籍调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而

5、出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去初始调查与变更调查初始调查与变更调查地地籍籍调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去区域区域使用规程使用规程级别级别测量特点测量特点结果结果备注备注村庄地籍村庄地籍调查调查村庄地村庄地籍调查规籍调查规程（试行）程（试行）村级村级相对低精

6、相对低精度、低标度、低标准、大范准、大范围围分幅土地分幅土地权属界线权属界线图图结合土结合土地利用地利用现状调现状调查进行查进行城镇地籍城镇地籍调查调查城镇地城镇地籍调查规籍调查规程程城镇含城镇含村庄内村庄内部部高精度高高精度高标准范围标准范围小小地籍图及地籍图及权属成果权属成果地地籍籍调调查查农村地籍调查与城镇地籍调查农村地籍调查与城镇地籍调查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去地籍调查的主要内容地籍调查的主要内容

7、地地籍籍调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去土地权属土地权属地地籍籍调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去权权利利形形 式式来来 源源国家国家所有所有全民所有全民所有依照依照土地改革法土地改革法、城市郊区土地改革条例城市郊区土

8、地改革条例没收、征收、收没收、征收、收归国有的土地；归国有的土地；宪法宪法、土地法土地法中规定的国有土地；国家依中规定的国有土地；国家依法征用的集体土地；其他形式法征用的集体土地；其他形式 。集体集体所有所有 村集体所有；村集体所有；镇集体所有；镇集体所有；村内两个以上组织所有村内两个以上组织所有 1956 1956 农业合作社转为集体所有的土地；农业合作社转为集体所有的土地；19621962六十条六十条；宪法宪法、土地法土地法中规定的集体所有土地；中规定的集体所有土地；其他形式其他形式 国有国有使用使用国有使用国有使用解放前沿用下来的土地；国家机关、企事业单位解放时接收使用的解放前沿用下来的

9、土地；国家机关、企事业单位解放时接收使用的土地；国家征用集体土地；国家划拨、出让、转让的土地；国家入土地；国家征用集体土地；国家划拨、出让、转让的土地；国家入股、国家出租、授权经营的国有土地；其他形式股、国家出租、授权经营的国有土地；其他形式 集体集体使用使用集体使用集体使用建设用地建设用地使用权使用权村、镇企事村、镇企事业建设用地业建设用地依法使用集体土地；有偿安置；依法使用集体土地；有偿安置；19621962年前平调土地未退还；年前平调土地未退还；19821982年年以前农民集体自行使用本集体土地的等。以前农民集体自行使用本集体土地的等。宅基地宅基地集体拨用；私宅转来；继承、购买房产而来。

10、集体拨用；私宅转来；继承、购买房产而来。农业用地使用权农业用地使用权与集体签订承包合同与集体签订承包合同 他项他项权利权利抵押权；租赁权；地役抵押权；租赁权；地役权；耕作权；借用权等权；耕作权；借用权等权权多种原因多种原因火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当

11、机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去准备工作（准备工作（1 1）1 1、制定计划：、制定计划：调查任务、范围、方法、经费、调查任务、范围、方法、经费、时间、步骤、组织机构等等；时间、步骤、组织机构等等；2 2、确定范围：、确定范围：在在1 1：2000-12000-1：1000010000比例尺的地比例尺的地形图（航片）或地籍草图上预选标绘调查范围，形图（航片）或地籍草图上预选标绘调查范围，其范围应以图上和实地均有的自然地物为界限，其范围应以图上和实地均有的自然地物为界限，整个地籍调查范围的标绘要与土地利用现状调查整个地籍调查范围的标绘要与土地利用现状调查的范围相衔接，做到不

12、重不漏。的范围相衔接，做到不重不漏。地地籍籍调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去准备工作（准备工作（2 2）3 3、收集资料、收集资料经过初审的土地申报资料，现有的地籍资料；经过初审的土地申报资料，现有的地籍资料；土地征用、划拨、出让、转让等档案资料；土地征用、划拨、出让、转让等档案资料；控制点资料，地籍图及最新大比例尺地形图、控制点资料，地籍图及最新大比例尺地形图、航摄资料；航摄资料；土地利用现状调查、非农

13、业建设用地清查、乡土地利用现状调查、非农业建设用地清查、乡（镇）企事业占地清理整顿资料等等；（镇）企事业占地清理整顿资料等等；其它有关资料。其它有关资料。地地籍籍调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去准备工作（准备工作（3 3）4 4、技术设计：、技术设计：调查区的地理位置和用地特点；调查区的地理位置和用地特点；地籍调查工作程序及组织实施方案；地籍调查工作程序及组织实施方案；地籍控制网点的布设和施测方法，与城镇

14、地籍控制网点的布设和施测方法，与城镇平面控制总体布局的关系平面控制总体布局的关系,坐标系统的选择；坐标系统的选择；地籍图的规格，比例尺和分幅方法；地籍图的规格，比例尺和分幅方法；选用的地籍测量方法；选用的地籍测量方法；地籍调查成果的质量标准，精度要求和依地籍调查成果的质量标准，精度要求和依据。据。地地籍籍调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去准备工作（准备工作（4 4）5 5、表册及仪器、表册及仪器调查所需表格

15、及簿册调查所需表格及簿册,省土地管理局统一提供省土地管理局统一提供表样，各地（市）土地管理局统一印刷。表样，各地（市）土地管理局统一印刷。购置地籍调查所需仪器和用品。购置地籍调查所需仪器和用品。按按规程规程标准定做或购置各类界标。标准定做或购置各类界标。6 6、人员培训、人员培训地籍调查人员必须熟悉有关地籍方面的政策、地籍调查人员必须熟悉有关地籍方面的政策、法规、技术规程和实施细则，明确调查任务、法规、技术规程和实施细则，明确调查任务、范围，掌握方法和操作要领，确保成果质量。范围，掌握方法和操作要领，确保成果质量。地地籍籍调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披

16、上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去二、土地权属调查二、土地权属调查权属调查权属调查(Ownership Inventory)(Ownership Inventory)的概念的概念权属调查一般是以宗地为基本调查对象，调查核权属调查一般是以宗地为基本调查对象，调查核实宗地的位置、权属、界线、使用情况等，并进实宗地的位置、权属、界线、使用情况等，并进行记录。行记录。土地权属调查的内容：宗地的位置、界线、权属土地权属调查的内容：宗地的位置、界线、权属状况和土地使用状况。状况和土地使用状

17、况。宗地位置：宗地所在辖区、门牌号及四至；宗地位置：宗地所在辖区、门牌号及四至；界线：宗地的外围界，包括界址点和界址线；界线：宗地的外围界，包括界址点和界址线；权属状况：土地权属性质和权源；权属状况：土地权属性质和权源；土地使用状况：用途、级别及共用情况土地使用状况：用途、级别及共用情况 。地地籍籍调调查查权权属属调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去1 1、权属调查的基本程序、权属调查的基本程序地籍调查准备地

18、籍调查准备土地登记公告土地登记公告土地调查申请土地调查申请材料审查材料审查 指界通知指界通知 现场指界现场指界宗地草图宗地草图地籍测量地籍测量成果应用成果应用划分街坊划分街坊街坊图街坊图预编宗地号预编宗地号土地管土地管理部门理部门土地权利人土地权利人测绘与土地测绘与土地管理部门管理部门地地籍籍调调查查权权属属调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去2 2、权属调查的准备、权属调查的准备地地籍籍调调查查权权属属调调

19、查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去注意问题注意问题各种资料尤其是权属资料的完整、多样；各种资料尤其是权属资料的完整、多样；工作任务明确、合理、协调统一；工作任务明确、合理、协调统一；考虑调查中各种可能的纠纷；考虑调查中各种可能的纠纷；合理的划分街坊、宗地，为地籍测量作准合理的划分街坊、宗地，为地籍测量作准备。备。地地籍籍调调查查权权属属调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸

20、湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去1 1）街坊划分图）街坊划分图1：5000地地籍籍调调查查权权属属调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去2 2）预编宗地号）预编宗地号结合土地登记申请结合土地登记申请材料、权源材料、材料、权源材料、旧的地籍图等，逐旧的地籍图等，逐宗编绘工作用图；宗编绘工作用图；预编

21、宗地号；预编宗地号；注意不重不漏。注意不重不漏。地地籍籍调调查查权权属属调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去3 3）街坊图）街坊图地地籍籍调调查查权权属属调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去三、实地调查三、实地调查熟悉地籍权

22、属的有关档案，做到心中有熟悉地籍权属的有关档案，做到心中有底，知源知界；底，知源知界；发放指界通知书，土地使用者资格材料发放指界通知书，土地使用者资格材料审核；审核；现场对土地使用者、相关使用者法人代现场对土地使用者、相关使用者法人代表或委托代理人的资格认证；表或委托代理人的资格认证；对土地用途，坐落，地号的调查，现场对土地用途，坐落，地号的调查，现场核实土地使用者权源材料、申请材料档核实土地使用者权源材料、申请材料档案的一致性；案的一致性；经三方确认界址点（线）无争议后，填经三方确认界址点（线）无争议后，填写写地籍调查表地籍调查表，签章，并现场为界，签章，并现场为界址点做标记，或埋设标志；址

23、点做标记，或埋设标志；绘制宗地草图，实地丈量界址线。绘制宗地草图，实地丈量界址线。地地籍籍调调查查权权属属调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去界标类型界标类型地地籍籍调调查查权权属属调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去地籍调

24、查表样（地籍调查表样（1 1）地地籍籍调调查查权权属属调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去地籍调查表样（地籍调查表样（2 2）地地籍籍调调查查权权属属调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去地籍调查表样（地籍调查表样（3 3）地

25、地籍籍调调查查权权属属调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去地籍调查表样（地籍调查表样（4 4）地地籍籍调调查查权权属属调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去地籍调查表样（地籍调查表样（5 5）地地籍籍调调查查权权属属调调查查火

26、灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去四、权属调查的注意事项四、权属调查的注意事项调查以调查以权源权源为主，同时考虑实际的土地使用情况；为主，同时考虑实际的土地使用情况；对土地的来源应有充分的了解，有足够的相关材料；对土地的来源应有充分的了解，有足够的相关材料；维护法律、法规的严肃性，结合确权严肃查处违法维护法律、法规的严肃性，结合确权严肃查处违法行为；行为；尊重历史事实，坚持尊重历史事实，坚持“实事求是实事求是”的确权

27、原则；的确权原则；充分考虑提高土地利用效益；充分考虑提高土地利用效益；严格依照严格依照城镇地籍调查规程城镇地籍调查规程要求，确保确权的要求，确保确权的工作质量，减少人为的误差。工作质量，减少人为的误差。第第三三章章 地地籍籍调调查查权权属属调调查查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去五、地籍调查表格填写五、地籍调查表格填写1 1 地籍调查法人代表身份说明书地籍调查法人代表身份说明书2 2 指界委托书指界委托书3 3

28、违约缺席定界通知书违约缺席定界通知书4 4 地籍调查表地籍调查表5 5 界标界标火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去1 1 地籍调查法人代表身份证明书地籍调查法人代表身份证明书地籍调查法人代表身份证明书地籍调查法人代表身份证明书同志，在我单位任同志，在我单位任 职务，系我单位法人代表，特此证明。职务，系我单位法人代表，特此证明。单位全称（盖章）单位全称（盖章）年年 月月 日日 附注：附注：该代表人办公地点：该代表人办

29、公地点：联系电话：联系电话：企事业单位、机关、团体的主要负责人为本单位的法定代表人。企事业单位、机关、团体的主要负责人为本单位的法定代表人。地地籍籍调调查查-附附件件火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去2 2 指界委托书指界委托书指界委托书指界委托书县（市、区）土地管理局：县（市、区）土地管理局：今委托今委托 同志（性别：同志（性别：年龄：年龄：职务职务 ）全权代表本人出席全权代表本人出席 区区 街街 号土地权属界址

30、线现场指界。号土地权属界址线现场指界。委委 托托 人人 （盖章）（盖章）单单 位位 （盖章）（盖章）委托代理人委托代理人 （盖章）（盖章）委托日期：委托日期：年年 月月 日日附注：附注：受委托人办公地点受委托人办公地点联系电话：联系电话：地地籍籍调调查查-附附件件火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去3 3 界标界标种种 类类适适 用用 范范 围围混凝土界址标桩混凝土界址标桩石灰界址标桩石灰界址标桩在较为空旷地区的界址

31、点和占地面积较大的机关、团在较为空旷地区的界址点和占地面积较大的机关、团体企业、事业单位的界址点应埋设或现场浇筑混体企业、事业单位的界址点应埋设或现场浇筑混凝土界址标桩，泥土面也可埋设石灰界址标桩。凝土界址标桩，泥土面也可埋设石灰界址标桩。带铝帽的钢钉界带铝帽的钢钉界址标桩址标桩在坚硬的路面或地面上的界址点应钻孔浇筑或钉设铝在坚硬的路面或地面上的界址点应钻孔浇筑或钉设铝帽的钢钉界址标桩。帽的钢钉界址标桩。带塑料套的钢棍带塑料套的钢棍界址标桩界址标桩喷漆界址标志喷漆界址标志在坚固的房墙（角）或围墙（角）等永久性建筑物处在坚固的房墙（角）或围墙（角）等永久性建筑物处的界址点应钻孔浇筑塑料的钢棍界址

32、标桩、也可的界址点应钻孔浇筑塑料的钢棍界址标桩、也可设置喷漆界址标志。设置喷漆界址标志。地地籍籍调调查查-附附件件火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去界标式样界标式样（标桩规格单位（标桩规格单位mmmm）混凝土界址标桩混凝土界址标桩（在地面上埋设）（在地面上埋设）石灰界址标桩石灰界址标桩（在地面上埋设）（在地面上埋设）地地籍籍调调查查-附附件件带铝帽的钢钉界带铝帽的钢钉界址标桩（在坚硬址标桩（在坚硬地面上钉设）地面上

33、钉设）带塑料套的钢带塑料套的钢钉界址标桩钉界址标桩 在房、墙在房、墙（角）浇筑（角）浇筑 火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去界标式样界标式样（标桩规格单位（标桩规格单位mmmm）地地籍籍调调查查-附附件件喷涂标志喷涂标志（在墙上喷涂）（在墙上喷涂）火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，

34、披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去4 4 违约缺席定界通知书违约缺席定界通知书违约缺席定界通知书违约缺席定界通知书 现寄来地调籍查表一份（复印件），内有定界结果，如有异议必现寄来地调籍查表一份（复印件），内有定界结果，如有异议必须在通知收到后，十五日内提出划界申请，并负责重新划界的全部费须在通知收到后，十五日内提出划界申请，并负责重新划界的全部费用，逾期不申请，按地籍调查表上定界结果为准。用，逾期不申请，按地籍调查表上定界结果为准。市（县）土地管理局市（县）土地管理局 一九一九 年年 月月 日日 地地籍籍调调查查-附附件件火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断

35、，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去5 5 地籍调查表（地籍调查表（1 1）土地使用者土地使用者名称名称性质性质上级主管部门上级主管部门土地座落土地座落法人代表或户主法人代表或户主代理人代理人姓名姓名身份证号码身份证号码电话号码电话号码姓名姓名身份证号码身份证号码电话号码电话号码土地权属性质土地权属性质预编地籍号预编地籍号地籍号地籍号所在图幅号所在图幅号宗地四至宗地四至批准用途批准用途实际用途实际用途使用期限使用期限共有使用权情况共有使用权情况 说说 明明初始、变更初始、变更

36、地地籍籍调调查查-附附件件火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去界址标示界址标示界界址址点点号号界标各类界标各类界址间距界址间距（）（）界址线类别界址线类别界址线位置界址线位置备备注注钢钢钉钉水水泥泥桩桩石石灰灰桩桩喷喷涂涂围围墙墙墙墙壁壁内内中中外外界址线界址线邻宗地邻宗地本宗地本宗地起点号起点号终点号终点号地籍号地籍号指界人姓名指界人姓名签章签章指界人姓名指界人姓名签签章章日期日期界址调查员姓名界址调查员姓名地地籍

37、籍调调查查-附附件件地籍调查表（地籍调查表（2 2）火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去地籍调查表（3）注：本宗地相注：本宗地相邻界址点间距总长邻界址点间距总长注在界址外，分段注在界址外，分段长注在界址线内。长注在界址线内。.2.3.2.3.为宗为宗地号地号(4)(4)、(5)(5)、(6)(6)为门牌号：为门牌号：123123为界址点号。为界址点号。地地籍籍调调查查-附附件件火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或

38、留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去地籍调查表（地籍调查表（4 4）权属调查词记事及调查员意见：权属调查词记事及调查员意见：调查员签名日期调查员签名日期地籍勘丈记事：地籍勘丈记事：勘丈员签名日期勘丈员签名日期地籍调查结果审核意见：地籍调查结果审核意见：审核人签章日期审核人签章日期 本宗地界址清楚，权属权源材料齐备、合法，与邻宗地无任何争议，可本宗地界址清楚，权属权源材料齐备、合法，与邻宗地无任何争议，可以进行地籍测量和登记。以进行地籍测量和登记。王五王五2

39、004.11.222004.11.22张三张三勘丈采用勘丈采用5050米钢尺往返测距，结果符合规程的要求。米钢尺往返测距，结果符合规程的要求。李四李四2004.11.222004.11.222004.11.222004.11.22 土地来源材料齐全、合法；界址设置齐全；四邻签字齐备，土地来源材料齐全、合法；界址设置齐全；四邻签字齐备，可以进行土地登记。可以进行土地登记。地地籍籍调调查查-附附件件火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被

40、褥勇敢地冲出去变更地籍调查通知书变更地籍调查通知书 根据你（或单位）提交的变更土地登记申请书，特定于根据你（或单位）提交的变更土地登记申请书，特定于 月月 日是时到现场进行变更地籍调查，请你（单位或户主）届时日是时到现场进行变更地籍调查，请你（单位或户主）届时派代表到现场共同确认变更界址。如属分割界址或自然变更址的，派代表到现场共同确认变更界址。如属分割界址或自然变更址的，请预先在变更址点处设立界址标志。请预先在变更址点处设立界址标志。土地管理机关盖章土地管理机关盖章 19 19 年年 月月 日日 发出发出 地地籍籍调调查查-附附件件火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断

41、，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去六、地上建筑物的调查六、地上建筑物的调查火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去 补充：土地权属争议解决办法补充：土地权属争议解决办法第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。解决；协商不

42、成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。变土地利用现状。地地籍籍调调查查-附附件件城镇地籍调查规程城镇

43、地籍调查规程3.2.6.4 3.2.6.4 有争议的界址，调查现场有争议的界址，调查现场不能处理时，按不能处理时，按中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法第十六的第十六的规定处理。规定处理。火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去权属调查小结权属调查小结1.1.调查工作图调查工作图2.2.划分调查区划分调查区3.3.编制地籍号编制地籍号4.4.指界通知指界通知5.5.现场调查核实现场调查核实6.6.界址调查核实

44、界址调查核实7.7.记录调查结果记录调查结果 8.8.地籍调查表主要内容地籍调查表主要内容 9.9.地籍调查表填写要求地籍调查表填写要求 10.10.宗地草图宗地草图地地籍籍调调查查-小小结结火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去地籍图的基本知识地籍图的基本知识地籍图是地籍图是基本地籍图基本地籍图和和宗地图宗地图的统称。的统称。1.1.基本地籍图的作用基本地籍图的作用 基本地籍图是全面反映房屋及其用地的位基本地籍图是全

45、面反映房屋及其用地的位置和权属状况的基本图。它是测制宗地图的基置和权属状况的基本图。它是测制宗地图的基础。础。2.2.宗地图的作用宗地图的作用 宗地图只表示特定的宗地及其四至的内容。宗地图只表示特定的宗地及其四至的内容。火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去3.3.地籍测量草图的作用地籍测量草图的作用 地籍测量草图是地块和建筑物位置关系地籍测量草图是地块和建筑物位置关系的实地记录的实地记录,在进行地籍要素测量时、应根在

46、进行地籍要素测量时、应根据需要绘制测量草图。据需要绘制测量草图。4.4.宗地草图的作用宗地草图的作用 宗地草图是描述宗地位置、界址点、宗地草图是描述宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的实地记录，是处理界址线和相邻宗地关系的实地记录，是处理土地权属、宗地档案的重要原始资料，应到土地权属、宗地档案的重要原始资料，应到现场实地绘制，必须长期保存。现场实地绘制，必须长期保存。火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去第二节第二

47、节 地籍测量地籍测量地籍测量地籍测量(Cadastral survey)(Cadastral survey)是指地籍调查是指地籍调查中对各宗地的具体位置、权属界线、界址点中对各宗地的具体位置、权属界线、界址点和面积等进行的测绘工作。和面积等进行的测绘工作。地籍测量原则：一般遵循地籍测量原则：一般遵循“先控制，后碎部，先控制，后碎部，从高级到低级，由整体到局部从高级到低级，由整体到局部”的施测原则。的施测原则。地地籍籍调调查查-地地籍籍测测量量火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财

48、物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去一、地籍测量的特点一、地籍测量的特点测量内容特殊：一般包括测量内容特殊：一般包括地籍要素地籍要素和和地地形要素形要素的测量；的测量；比例尺较大；比例尺较大；测量结果一经登记具有法律效力；测量结果一经登记具有法律效力；现势性：即测量的主要成果应该具有准现势性：即测量的主要成果应该具有准确性、现势性，如果发生变更，则应当确性、现势性，如果发生变更，则应当随时进行变更调查和测量。随时进行变更调查和测量。地地籍籍调调查查-地地籍籍测测量量位置、权属、界址、面积、位置、权属、界址、面积、数量、用途、级别、价格、数量、用途、级别、价格、使用年限

49、和地上附着物使用年限和地上附着物 主要水域主要水域道路道路其它信息其它信息火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去二、二、地籍测量的内容地籍测量的内容 土地权属界址点和其它地籍要素平面位置土地权属界址点和其它地籍要素平面位置的测定；的测定；基本地籍图和宗地图的绘制；基本地籍图和宗地图的绘制；面积量算、汇总和分类统计。面积量算、汇总和分类统计。地籍测量的成果：地籍图地籍测量的成果：地籍图 准确反映和提供每宗地的方位、界址准

50、确反映和提供每宗地的方位、界址点、界址线、形状、长、宽（进深）、宗点、界址线、形状、长、宽（进深）、宗地面积、土地分类面积、土地利用状况、地面积、土地分类面积、土地利用状况、土地权属状况（主题、四至）、宗地之间土地权属状况（主题、四至）、宗地之间的关系等。的关系等。地地籍籍调调查查-地地籍籍测测量量火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂拥而出或留恋财物，要当机立断，披上浸湿的衣服或裹上湿毛毯、湿被褥勇敢地冲出去在权属调查的基础在权属调查的基础上，测绘宗地权属上，测绘宗地权属界址点、线、位置、界