芜湖市城市房屋拆迁管理办法40646160887.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.芜湖市城市市房屋拆迁迁管理办法法第一章 总总 则第一条为加强城市市房屋拆迁迁管理，保保障城市建建设项目顺顺利进行，维维护拆迁当当事人的合合法权益，根根据国务院院城市房房屋拆迁管管理条例、安安徽省城市市房屋拆迁迁管理办法法等规定定，结合本本市实际，制制定本办法法。第二条 凡凡在本市城城市规划区区内国有土土地上实施施房屋拆迁迁，并需要要对被拆迁迁人补偿、安安置的，适适用本办法法。第三条 本本办法所称称拆迁人是是指取得房房屋拆迁许许可证的单单位。本办法所所称被拆迁

2、迁人是指被被拆迁房屋屋的所有人人。本办法所所称房屋承承租人是指指与被拆迁迁人具有合合法租赁关关系的单位位和个人。第四条 市市、县房地地产行政管管理部门（以以下简称房房屋拆迁管管理部门）主主管本行政政区域内的的城市房屋屋拆迁工作作。各县区政政府、建设设、国土、规规划、物价价、市容、工工商、教育育、公安等等有关部门门应当依照照本办法的的规定，互互相配合，保保障房屋拆拆迁管理工工作的顺利利进行。第五条 拆拆迁人应当当依照本办办法规定，对对被拆迁人人给予补偿偿安置；被被拆迁人应应当服从城城市建设需需要，在搬搬迁期限内内完成搬迁迁。第六条 城市房屋屋拆迁必须须符合城市市规划和有有利于城市市旧区改造造，促

3、进城城市生态环环境的改善善，切实保保护文物古古迹。第二章 拆拆迁管理第七条 拆迁房屋屋的单位取取得房屋拆拆迁许可证证后，方可可实施拆迁迁。申请领领取房屋拆拆迁许可证证，应当向向房屋所在在地房屋拆拆迁管理部部门提交下下列资料：（一）建建设项目批批准文件；（二）建建设用地规规划许可证证；（三）国国有土地使使用权批准准文件；（四）办办理存款业业务的金融融机构出具具的拆迁补补偿所需专专项资金证证明；（五）拆拆迁计划和和拆迁方案案。前款第（五五）项规定定的拆迁计计划，包括括拆迁范围围、方式、期期限等；拆拆迁方案包包括被拆迁迁房屋状况况、各种补补偿和补助助费用概算算、产权调调换房屋安安置标准、新新建安置房

4、房屋平面设设计图和地地点、临时时过渡方式式及具体措措施等。房屋拆迁迁管理部门门应当自收收到申请之之日起8日内(听证所需需时间除外外)，对申请请事项进行行审查，对对符合条件件的，颁发发房屋拆拆迁许可证证；对不不符合条件件的，退回回申请并书书面说明理理由。第八条 房房屋拆迁许许可证发放放的同时，房房屋拆迁管管理部门应应当将建设设项目名称称、拆迁人人、拆迁范范围、拆迁迁期限等事事项以房屋屋拆迁公告告的形式予予以公布。第九条 拆拆迁人应当当在房屋拆拆迁许可证证确定的拆拆迁范围和和拆迁期限限内，实施施房屋拆迁迁。任何单单位和个人人不得擅自自改变公告告公布的拆拆迁范围和和拆迁期限限。需要扩大大或缩小拆拆迁

5、范围的的，拆迁人人应当向房房屋拆迁管管理部门提提出申请。房房屋拆迁管管理部门应应当自收到到申请之日日起10日内进进行审查，对对符合条件件的，变更更房屋拆迁迁许可证，并并将变更后后的房屋拆拆迁许可证证的相关内内容予以公公布；对不不符合条件件的，退回回申请并说说明理由。需要延长长拆迁期限限的，拆迁迁人应当在在拆迁期限限届满前115日向房房屋拆迁管管理部门提提出申请，经经审查同意意后办理拆拆迁延期手手续，发布布拆迁延期期公告。第十条 拆拆迁范围确确定后，拆拆迁范围内内的单位和和个人，不不得进行下下列活动：（一）新新建、扩建建、改建房房屋；（二）改改变房屋和和土地用途途；（三）租租赁房屋。房屋拆迁迁管

6、理部门门应当就前前款所列事事项，书面面通知有关关部门暂停停办理相关关手续。暂暂停办理的的书面通知知应当载明明暂停期限限。暂停期期限最长不不得超过一一年；拆迁迁人需要延延长暂停期期限的，必必须经房屋屋拆迁管理理部门批准准，延长暂暂停期限不不得超过一一年。有关部门门在房屋拆拆迁管理部部门书面通通知载明的的暂停期限限内，就本本条第一款款所列事项项以及拆迁迁公告发布布后迁入人人口和分户户、并户及及产权分割割办理的相相关手续无无效，并不不得作为拆拆迁补偿安安置的依据据。第十一条 拆迁人可可以自行拆拆迁，也可可以委托拆拆迁。委托拆迁迁的，接受受委托的单单位应当取取得房屋拆拆迁管理部部门颁发的的房屋拆迁迁资

7、格证书书。房屋拆迁迁管理部门门不得作为为拆迁人，不不得接受拆拆迁委托。第十二条拆迁人委托托拆迁的，应应当向被委委托的拆迁迁单位出具具委托书，并并签订拆迁迁委托合同同。拆迁人人应当自拆拆迁委托合合同订立之之日起155日内，将将拆迁委托托合同报房房屋拆迁管管理部门备备案。被委托的的拆迁单位位不得转让让拆迁业务务。第十三条 房屋拆迁迁管理部门门应当建立立健全住宅宅房屋拆迁迁最低保障障制度，保保障拆迁中中最低收入入群众的居居住权。拆迁人应应当执行政政府确定的的住宅房屋屋拆迁最低低安置标准准。第十四条房屋拆迁管管理部门应应当加强拆拆迁政策的的宣传、贯贯彻和落实实，严格拆拆迁项目和和拆迁现场场的监督管管理

8、；会同同相关部门门建立、健健全拆迁公公示制度、信信访接待制制度、责任任承诺制度度、举报制制度、监管管制度、责责任追究制制度，实行行文明拆迁迁、规范服服务，切实实保护拆迁迁当事人的的合法权益益。拆迁人应应当在拆迁迁现场做好好拆迁政策策的宣传、解解释和动员员工作，公公示房屋拆拆迁许可证证、拆迁政政策、办事事程序、安安置房源、补补偿安置方方案、补偿偿基准价格格以及拆迁迁单位等，接接受社会和和群众监督督。第十五条在房屋拆迁迁管理部门门公布的规规定拆迁期期限内，拆拆迁人应当当与被拆迁迁人依照本本办法的规规定就补偿偿形式和补补偿金额、付付款方式和和期限、安安置用房面面积和安置置地点、搬搬迁期限、过过渡方式

9、和和过渡期限限、违约责责任和争议议解决方式式以及当事事人认为需需要订立的的其他条款款，签订书书面协议。拆迁租赁赁房屋的，拆拆迁人应当当与被拆迁迁人、房屋屋承租人订订立拆迁补补偿安置协协议。第十六条拆迁房地产产管理部门门代管的房房屋，拆迁迁人应当与与代管人签签订拆迁补补偿安置协协议；代管管房屋有使使用人的，拆拆迁人应当当与代管人人、房屋使使用人签订订拆迁补偿偿安置协议议并经公证证机关公证证，办理证证据保全。第十七条拆迁补偿安安置协议签签订之后，被被拆迁人或或房屋承租租人在搬迁迁期限内拒拒绝搬迁的的，拆迁人人可以依法法向仲裁委委员会申请请仲裁，或或者依法向向人民法院院起诉。诉诉讼期间，拆拆迁人可以

10、以向人民法法院申请先先予执行。第十八条拆迁人与被被拆迁人或或者拆迁人人、被拆迁迁人与房屋屋承租人达达不成拆迁迁补偿安置置协议的，经经申请，由由房屋拆迁迁管理部门门裁决。被被拆迁人是是批准拆迁迁的房屋拆拆迁管理部部门的，由由同级人民民政府裁决决。裁决机机关应当自自受理裁决决申请之日日起30日内作作出裁决。当事人对对裁决不服服的，可以以依法申请请行政复议议或向人民民法院起诉诉。拆迁人人已对被拆拆迁人给予予货币补偿偿或者提供供拆迁安置置用房、周周转用房的的，诉讼期期间不停止止拆迁的执执行。第十九条在裁决规定定的搬迁期期限内，被被拆迁人或或房屋承租租人无正当当理由拒绝绝搬迁的，由由批准拆迁迁的房屋拆拆

11、迁管理部部门报请同同级人民政政府责令限限期搬迁；逾期不搬搬迁的，由由县级以上上人民政府府责成有关关部门强制制拆迁，或或由房屋拆拆迁管理部部门申请人人民法院强强制拆迁。有关部门门实施强制制拆迁应遵遵循下列程程序：(一)拆拆迁人提出出申请；(二)房房屋拆迁管管理部门现现场查勘，提提出强制拆拆迁意见并并报本级人人民政府；(三)市市、县人民民政府进行行审查，做做出强制拆拆迁决定并并责成有关关部门实施施；(四)房房屋拆迁管管理部门提提前7日通知拆拆迁当事人人；(五)实实施强制拆拆迁时，执执行人员应应制作现场场记录，记记明强制执执行过程和和搬迁的财财物。现场场记录由执执行人、被被执行人和和被拆迁房房屋所在

12、地地街道办事事处派出的的见证人签签名。被执执行人拒绝绝签名的，应应在现场记记录中注明明。实施强制制拆迁前，拆拆迁人应当当就被拆迁迁房屋的有有关事项，向向公证机关关办理证据据保全。第二十条 法律、法法规对拆迁迁军事设施施、教堂、寺寺庙、文物物古迹等另另有规定的的，从其规规定。拆迁拨用用房产，应应当经房地地产管理部部门审核批批准，按有有关规定办办理。拆迁按房房改政策购购买部分产产权的住房房，房屋所所有人应当当按房改政政策补足部部分产权后后由拆迁人人给予补偿偿、安置。第二十一条条转让尚未完完成拆迁补补偿安置的的建设项目目，应当经经房屋拆迁迁管理部门门同意，并并办理房屋屋拆迁许可可证变更手手续。项目目

13、依法转让让后，原拆拆迁补偿安安置协议中中有关权利利、义务随随之转移给给项目受让让人。项目目转让人和和受让人应应当书面通通知被拆迁迁人。房屋拆迁迁管理部门门应当将变变更后的房房屋拆迁许许可证的相相关内容予予以公布。凡凡未经依法法办理拆迁迁项目变更更手续，对对拆迁当事事人造成损损害的，由由拆迁项目目转让人和和受让人共共同承担连连带责任。第二十二条条 拆迁人实实施房屋拆拆迁的补偿偿安置资金金应当全部部用于房屋屋拆迁的补补偿安置，不不得挪作他他用。房屋拆迁迁管理部门门应当加强强对拆迁补补偿安置资资金使用的的监督管理理。第二十三条条 拆迁安置置工作结束束后，拆迁迁人应及时时到房屋拆拆迁管理部部门办理拆拆

14、迁验收手手续。验收收合格后，规规划部门方方可办理工工程开工手手续。第二十四条条 房屋拆迁迁后，拆迁迁人应到房房地产管理理部门办理理房屋所有有权注销手手续。第二十五条条 房屋拆迁迁管理部门门应当加强强对拆迁单单位和拆迁迁从业人员员的管理，严严格资证审审查，实行行市场准入入和持证上上岗制度。拆迁单位位应当加强强行业自律律，规范行行业行为，努努力促进行行业的健康康发展。第二十六条条 房屋拆迁迁管理部门门应当收集集下列房屋屋拆迁资料料，建立房房屋拆迁档档案：(一)房房屋拆迁、建建设的有关关批准文件件；(二)拆拆迁计划和和拆迁方案案及其调整整资料；(三)委委托拆迁合合同副本；(四)拆拆迁过程中中的行政执

15、执法文书；(五)与与拆迁有关关的其它档档案资料。第三章 拆拆迁补偿与与安置第二十七条条 拆迁人应应当对被拆拆迁人依照照本办法规规定凭被拆拆迁房屋的的房地产权权证等有效效房屋产权权证明给予予补偿。拆迁违法法建筑、超超过批准期期限的临时时建筑不予予补偿。拆拆迁未超过过批准期限限的临时建建筑可以给给予适当补补偿。第二十八条条 被拆迁房房屋用途的的确认和补补偿：（一）被被拆迁房屋屋用途分为为住宅与非非住宅。非非住宅包括括商业、生生产、办公公、仓储等等用房；（二）住住宅与非住住宅房屋用用途按被拆拆迁房屋的的房地产权权证等有效效房屋产权权证明记载载的设计用用途确认并并补偿。11990年年4月1日中华人人民

16、共和国国城市规划划法施行行前没有房房地产权证证等有效房房屋产权证证明或19990年4月1日中华人人民共和国国城市规划划法施行行后具有房房地产权证证等有效房房屋产权证证明但未标标明用途的的被拆迁房房屋，应当当以产权档档案记载为为准并补偿偿。其中非非住宅房屋屋的具体用用途的认定定，单位建建房以建建设工程规规划许可证证、私人人建房以建建筑执照等等相关有效效文件记载载的用途为为准；具体体用途记载载不明确的的，应当由由规划部门门会同房地地产管理部部门查看原原始资料和和现场勘察察后确认并并补偿；（三）11990年年4月1日中华人人民共和国国城市规划划法施行行前，已经经改变房屋屋用途并连连续使用的的，经被拆

17、拆迁人书面面申请，可可以按改变变后的用途途确认并补补偿。其中中改变房屋屋用途从事事商业活动动的，应同同时具备以以下条件，可可以按商业业用房确认认并补偿：1.经营营部位在被被拆迁房屋屋的房地产产权证等有有效房屋产产权证明确确认的合法法建筑面积积范围内；2.持有有19900年4月1日中华人人民共和国国城市规划划法施行行前合法有有效的工商商营业执照照、纳税凭凭证等有效效证明；3.房屋屋拆迁许可可证和拆迁迁公告公布布时正常营营业的；4.经营营者不是房房屋产权人人、共有人人或直系亲亲属（含配配偶）的，应应当持有11990年年4月1日中华人人民共和国国城市规划划法施行行前合法有有效的房屋屋租赁合同同；（四

18、）11990年年4月1日中华人人民共和国国城市规划划法施行行以后，具具有房地产产权证等有有效房屋产产权证明的的，经规划划部门批准准改变房屋屋用途并办办理变更登登记的按批批准变更登登记后的用用途确认并并补偿。未未经规划部部门批准擅擅自改变房房屋用途的的，按下列列规定办理理：1.商业业用房改为为住宅用房房或改为生生产、办公公、仓储等等用房的，分分别按住宅宅用房或生生产、办公公、仓储等等用房确认认并补偿；2.住宅宅用房改为为商业用房房的，按住住宅用房确确认并补偿偿；3.住宅宅用房改为为生产、办办公、仓储储等用房的的，分别按按生产、办办公、仓储储等用房确确认并补偿偿；4.生产产、办公、仓仓储等用房房改

19、为商业业用房或改改为住宅用用房的，分分别按生产产、办公、仓仓储等用房房确认并补补偿。第二十九条条 房屋拆迁迁补偿方式式可以实行行货币补偿偿，也可以以实行产权权调换。除本办法法第二十条条第一款、第第三十三条条第二款、第第三十四条条第一款和和第三十八八条第三款款规定外，被被拆迁人有有权选择拆拆迁补偿方方式。第三十条被拆迁房屋屋的货币补补偿金额根根据政府公公布的房屋屋拆迁补偿偿基准价格格为依据确确定，也可可以委托具具有法定资资质的房地地产评估机机构根据房房地产市场场评估价格格为依据确确定。房地产评评估机构由由拆迁当事事人协商确确定；协商商不成的，由由房屋拆迁迁管理部门门采取随机机抽取的方方式确定。第

20、三十一条条房地产估价价机构从事事城市房屋屋拆迁估价价活动，应应当具有省省级以上建建设行政主主管部门核核发的房地地产评估资资质。房屋屋拆迁管理理部门应加加强对拆迁迁估价机构构和估价活活动的监督督管理，定定期公布估估价机构名名录，实施施备案管理理。估价机构构的估价活活动应当遵遵循独立、客客观、公正正、合法的的原则。拆迁估价价应当执行行国家、省省、市房地地产估价规规范和标准准。拆迁当事事人对估价价机构出具具的估价报报告有异议议的，有依依法申请复复核估价、另另行估价和和估价技术术鉴定的权权利。第三十二条条 实行产权权调换的，拆拆迁人应当当与被拆迁迁人按照本本办法第三三十条规定定计算被拆拆迁房屋的的补偿

21、金额额，结合所所调换房屋屋的价格结结算产权调调换的差价价。第三十三条条 拆迁公益益事业用房房及其附属属物，拆迁迁人应当依依照有关法法律、法规规的规定和和城市规划划的要求，给给予产权调调换或货币币补偿。拆迁非公公益事业房房屋的附属属物，不作作产权调换换，由拆迁迁人给予货货币补偿。行政划拨拨土地上经经营性的公公益事业用用房和非住住宅房屋拆拆迁给予货货币补偿。第三十四条条被拆迁人属属于生活特特殊困难和和住房困难难的“双困”家庭，实实行产权调调换时，可可以向拆迁迁单位出示示相关证明明并提出申申请，拆迁迁人据此在在现场公示示（公示时时间不少于于7天），公公示无异议议的，拆迁迁人应当按按照享受低低保生活待

22、待遇的家庭庭人口，以以政府确定定的住宅房房屋拆迁人人均住房建建筑面积最最低安置标标准补足安安置。安置置房价格高高于被拆迁迁房屋价格格的，被拆拆迁房屋和和安置房不不结算差价价，无偿居居住。被拆迁的的“双困”家庭也可可按政策规规定申请承承租廉租住住房。第三十五条条市人民政府府实施土地地储备地块块、非经营营性公益性性项目建设设、城市基基础设施建建设和军事事设施建设设等行政划划拨用地上上的住宅房房屋拆迁中中，被拆迁迁人可以申申请购买拆拆迁安置房房。拆迁安安置房管理理办法另行行制定。第三十六条条 符合廉租租住房条件件的被拆迁迁人在住宅宅房屋被拆拆迁时，可可以申请廉廉租住房。廉廉租住房配配租方式以以实物配

23、租租为主，廉廉租住房管管理办法另另行制定。第三十七条条 拆迁租赁赁房屋，被被拆迁人与与房屋承租租人解除租租赁关系的的，或者被被拆迁人对对承租人进进行安置的的，拆迁人人对被拆迁迁人给予补补偿。第三十八条条拆迁公有住住房，夫妻妻双方在同同一城镇并并于19998年12月31日以前承租租公有住房房未享受按按房改政策策购买公有有住房的，可可享受一次次房改购房房。公有住住房承租人人要求按房房改政策购购买所承租租的公有住住房，应由由承租人持持所在单位位或街道办办事处出具具的“未享受房房改购房证证明”，向被拆拆迁人申请请，经被拆拆迁人审核核报市房改改办批准后后办理房改改购房手续续。公有住房房承租人不不享有房改

24、改购房权利利的，可以以按市场交交易价格购购买。公有住房房承租人未未能与被拆拆迁人达成成解除租赁赁协议的，拆拆迁人应当当对被拆迁迁人实行产产权调换。产产权调换的的房屋差价价和超出原原面积部分分的房价由由被拆迁人人承担，原原房屋承租租人继续承承租，被拆拆迁人应当当与房屋承承租人重新新订立房屋屋租赁合同同。第三十九条条 实行产权权调换的，拆拆迁人应当当提供符合合国家质量量安全标准准的房屋。第四十条 拆迁所有有人不明的的房屋，由由房屋拆迁迁管理部门门公告，并并按本办法法规定补偿偿。拆迁前前，拆迁人人应当就被被拆迁房屋屋的有关事事项向公证证机关办理理证据保全全。逾期无人人请求产权权的，偿还还的房屋或或补

25、偿款由由房屋拆迁迁管理部门门代管。第四十一条条拆迁设有典典权、产权权或租赁纠纠纷的房屋屋，在拆迁迁管理部门门公布的规规定期限内内纠纷未解解决的，由由拆迁人提提出补偿安安置方案，报报房屋拆迁迁管理部门门批准后实实施拆迁。拆拆迁前，房房屋拆迁管管理部门应应对被拆迁迁房屋作勘勘察记录，并并向公证机机关办理证证据保全。第四十二条条拆迁设有抵抵押权的房房屋实行产产权调换的的，可由抵抵押权人和和抵押人重重新签订抵抵押协议。抵抵押权人和和抵押人在在房屋拆迁迁管理部门门公布的规规定期限内内达不成抵抵押协议的的，由拆迁迁人参照本本办法第四四十条第一一款的规定定实施拆迁迁。拆迁设有有抵押权的的房屋实行行货币补偿偿

26、的，由抵抵押权人和和抵押人重重新设立抵抵押或者达达成清偿协协议后，方方可给予补补偿。第四十三条条 拆迁人应应当对被拆拆迁人或者者房屋承租租人支付搬搬迁补助费费。在过渡期期限内，被被拆迁人或或者房屋承承租人自行行过渡的，拆拆迁人应当当付给临时时安置补助助费或停产产停业损失失费；由拆拆迁人提供供周转房的的，不再付付临时安置置补助费或或停产停业业损失费。过渡期限限应在协议议中明确。第四十四条条 拆迁人不不得擅自延延长过渡期期限，周转转房的使用用人应当按按时腾退周周转房。因拆迁人人的责任延延长过渡期期限的，对对自行安排排住处的被被拆迁人或或者房屋承承租人，应应当自逾期期之月起增增加临时安安置补助费费；

27、对周转转房的使用用人，应当当自逾期之之月起付给给临时安置置补助费。第四十五条条本办法所规规定的房屋屋拆迁补偿偿基准价格格、搬迁补补助费、临临时安置补补助费、停停产停业损损失费以及及附属物补补偿等，由由房屋拆迁迁管理部门门会同价格格、国土主主管部门制制定，报本本级人民政政府批准后后,定期公布布。第四十六条条 被拆迁人人用货币补补偿款在本本市行政区区域内购买买的住宅房房和产权调调换的住宅宅房，与被被拆迁房屋屋建筑面积积相等的部部分，办理理房地产权权证时免缴缴有关税费费。第四章 罚罚 则第四十七七条违反本办法法规定，未未取得房屋屋拆迁许可可证，擅自自实施拆迁迁的，由房房屋拆迁管管理部门责责令停止拆拆

28、迁，给予予警告，并并处已经拆拆迁房屋建建筑面积每每平方米220元以上上50元以下下罚款。第四十八条条拆迁人违反反本办法的的规定，以以欺骗手段段取得房屋屋拆迁许可可证的，由由房屋拆迁迁管理部门门吊销房屋屋拆迁许可可证，并处处拆迁补偿偿安置资金金1%以上3%以下的的罚款。第四十九条条拆迁人违反反本办法的的规定，有有下列行为为之一的，由由房屋拆迁迁管理部门门责令停止止拆迁，实实行整改，给给予警告，可可以并处拆拆迁补偿安安置资金33%以下的的罚款；情情节严重的的，吊销房房屋拆迁许许可证：（一）未未按房屋拆拆迁许可证证确定的拆拆迁范围实实施房屋拆拆迁的；（二）委委托不具有有拆迁资格格的单位实实施拆迁的的

29、；（三）擅擅自延长拆拆迁期限的的。第五十条接受委托的的拆迁单位位违反本办办法的规定定，转让拆拆迁业务的的，由房屋屋拆迁管理理部门责令令改正，没没收违法所所得，并处处合同约定定的拆迁服服务费255%以上50%以下的罚罚款。第五十一条条拆迁活动中中发生胁迫迫、侮辱、殴殴打他人及及其他阻碍碍拆迁正常常进行的行行为，违反反治安处罚罚管理规定定的，由公公安机关予予以治安处处罚；构成成犯罪的，依依法追究刑刑事责任。第五十二条条房屋拆迁管管理部门违违反本办法法规定核发发房屋拆迁迁许可证以以及其他批批准文件的的，核发房房屋拆迁许许可证以及及其他批准准文件后不不履行监督督管理职责责的，或者者对违法行行为不予查查

30、处的，对对直接负责责的主管人人员和其他他直接责任任人员依法法给予行政政处分；情情节严重，致致使公共财财产、国家家和人民利利益遭受重重大损失，构构成犯罪的的，依法追追究刑事责责任。第五章 附 则第五十三条条 在城市规规划区外国国有土地上上实施房屋屋拆迁，并并需要对被被拆迁人补补偿、安置置的，参照照本办法执执行。第五十四条条本办法所称称“双困”家庭，是是指其家庭庭收入低于于本市最低低生活保障障标准并取取得城市市居民最低低生活保障障金领取证证，同时时具备在同同一城镇仅仅有一处住住房并低于于政府确定定的住宅房房屋拆迁人人均住房建建筑面积最最低安置标标准的家庭庭。第五十五条条 市辖芜湖湖、繁昌、南南陵县的房房屋拆迁补补偿基准价价格，由各各县人民政政府结合当当地情况拟拟定，报市市人民政府府批准执行行。第五十六条条 本办法由由市房屋拆拆迁管理部部门负责解解释。第五十七条条 本办法自自20066年 5月 1日起施行行。20003年10月25日市政府第第3号令发布布的芜湖湖市城市房房屋拆迁管管理办法同同时废止。