芜湖市城市房屋拆迁管理办法23589.docx

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1、芜湖市城市房屋拆迁管理办法第一章 总总 则第一条为加强城市市房屋拆拆迁管理理，保障障城市建建设项目目顺利进进行，维维护拆迁迁当事人人的合法法权益，根根据国务务院城城市房屋屋拆迁管管理条例例、安安徽省城城市房屋屋拆迁管管理办法法等规规定，结结合本市市实际，制制定本办办法。第二条 凡凡在本市市城市规规划区内内国有土土地上实实施房屋屋拆迁，并并需要对对被拆迁迁人补偿偿、安置置的，适适用本办办法。第三条 本本办法所所称拆迁迁人是指指取得房房屋拆迁迁许可证证的单位位。本办法所所称被拆拆迁人是是指被拆拆迁房屋屋的所有有人。本办法所所称房屋屋承租人人是指与与被拆迁迁人具有有合法租租赁关系系的单位位和个人人。

2、第四条 市市、县房房地产行行政管理理部门（以以下简称称房屋拆拆迁管理理部门）主主管本行行政区域域内的城城市房屋屋拆迁工工作。各县区政政府、建建设、国国土、规规划、物物价、市市容、工工商、教教育、公公安等有有关部门门应当依依照本办办法的规规定，互互相配合合，保障障房屋拆拆迁管理理工作的的顺利进进行。第五条 拆拆迁人应应当依照照本办法法规定，对对被拆迁迁人给予予补偿安安置；被被拆迁人人应当服服从城市市建设需需要，在在搬迁期期限内完完成搬迁迁。第六条 城市房房屋拆迁迁必须符符合城市市规划和和有利于于城市旧旧区改造造，促进进城市生生态环境境的改善善，切实实保护文文物古迹迹。第二章 拆拆迁管理理第七条

3、拆迁房房屋的单单位取得得房屋拆拆迁许可可证后，方方可实施施拆迁。申申请领取取房屋拆拆迁许可可证，应应当向房房屋所在在地房屋屋拆迁管管理部门门提交下下列资料料：（一）建建设项目目批准文文件；（二）建建设用地地规划许许可证；（三）国国有土地地使用权权批准文文件；（四）办办理存款款业务的的金融机机构出具具的拆迁迁补偿所所需专项项资金证证明；（五）拆拆迁计划划和拆迁迁方案。前款第（五五）项规规定的拆拆迁计划划，包括括拆迁范范围、方方式、期期限等；拆迁方方案包括括被拆迁迁房屋状状况、各各种补偿偿和补助助费用概概算、产产权调换换房屋安安置标准准、新建建安置房房屋平面面设计图图和地点点、临时时过渡方方式及具

4、具体措施施等。房屋拆迁迁管理部部门应当当自收到到申请之之日起88日内(听证所所需时间间除外)，对申申请事项项进行审审查，对对符合条条件的，颁颁发房房屋拆迁迁许可证证；对对不符合合条件的的，退回回申请并并书面说说明理由由。第八条 房房屋拆迁迁许可证证发放的的同时，房房屋拆迁迁管理部部门应当当将建设设项目名名称、拆拆迁人、拆拆迁范围围、拆迁迁期限等等事项以以房屋拆拆迁公告告的形式式予以公公布。第九条 拆拆迁人应应当在房房屋拆迁迁许可证证确定的的拆迁范范围和拆拆迁期限限内，实实施房屋屋拆迁。任任何单位位和个人人不得擅擅自改变变公告公公布的拆拆迁范围围和拆迁迁期限。需要扩大大或缩小小拆迁范范围的，拆拆

5、迁人应应当向房房屋拆迁迁管理部部门提出出申请。房房屋拆迁迁管理部部门应当当自收到到申请之之日起110日内内进行审审查，对对符合条条件的，变变更房屋屋拆迁许许可证，并并将变更更后的房房屋拆迁迁许可证证的相关关内容予予以公布布；对不不符合条条件的，退退回申请请并说明明理由。需要延长长拆迁期期限的，拆拆迁人应应当在拆拆迁期限限届满前前15日向向房屋拆拆迁管理理部门提提出申请请，经审审查同意意后办理理拆迁延延期手续续，发布布拆迁延延期公告告。第十条 拆拆迁范围围确定后后，拆迁迁范围内内的单位位和个人人，不得得进行下下列活动动：（一）新新建、扩扩建、改改建房屋屋；（二）改改变房屋屋和土地地用途；（三）租

6、租赁房屋屋。房屋拆迁迁管理部部门应当当就前款款所列事事项，书书面通知知有关部部门暂停停办理相相关手续续。暂停停办理的的书面通通知应当当载明暂暂停期限限。暂停停期限最最长不得得超过一一年；拆拆迁人需需要延长长暂停期期限的，必必须经房房屋拆迁迁管理部部门批准准，延长长暂停期期限不得得超过一一年。有关部门门在房屋屋拆迁管管理部门门书面通通知载明明的暂停停期限内内，就本本条第一一款所列列事项以以及拆迁迁公告发发布后迁迁入人口口和分户户、并户户及产权权分割办办理的相相关手续续无效，并并不得作作为拆迁迁补偿安安置的依依据。第十一条 拆迁人人可以自自行拆迁迁，也可可以委托托拆迁。委托拆迁迁的，接接受委托托的

7、单位位应当取取得房屋屋拆迁管管理部门门颁发的的房屋拆拆迁资格格证书。房屋拆迁迁管理部部门不得得作为拆拆迁人，不不得接受受拆迁委委托。第十二条拆迁人委托托拆迁的的，应当当向被委委托的拆拆迁单位位出具委委托书，并并签订拆拆迁委托托合同。拆拆迁人应应当自拆拆迁委托托合同订订立之日日起155日内，将将拆迁委委托合同同报房屋屋拆迁管管理部门门备案。被委托的的拆迁单单位不得得转让拆拆迁业务务。第十三条 房屋拆拆迁管理理部门应应当建立立健全住住宅房屋屋拆迁最最低保障障制度，保保障拆迁迁中最低低收入群群众的居居住权。拆迁人应应当执行行政府确确定的住住宅房屋屋拆迁最最低安置置标准。第十四条房屋拆迁管管理部门门应

8、当加加强拆迁迁政策的的宣传、贯贯彻和落落实，严严格拆迁迁项目和和拆迁现现场的监监督管理理；会同同相关部部门建立立、健全全拆迁公公示制度度、信访访接待制制度、责责任承诺诺制度、举举报制度度、监管管制度、责责任追究究制度，实实行文明明拆迁、规规范服务务，切实实保护拆拆迁当事事人的合合法权益益。拆迁人应应当在拆拆迁现场场做好拆拆迁政策策的宣传传、解释释和动员员工作，公公示房屋屋拆迁许许可证、拆拆迁政策策、办事事程序、安安置房源源、补偿偿安置方方案、补补偿基准准价格以以及拆迁迁单位等等，接受受社会和和群众监监督。第十五条在房屋拆迁迁管理部部门公布布的规定定拆迁期期限内，拆拆迁人应应当与被被拆迁人人依照

9、本本办法的的规定就就补偿形形式和补补偿金额额、付款款方式和和期限、安安置用房房面积和和安置地地点、搬搬迁期限限、过渡渡方式和和过渡期期限、违违约责任任和争议议解决方方式以及及当事人人认为需需要订立立的其他他条款，签签订书面面协议。拆迁租赁赁房屋的的，拆迁迁人应当当与被拆拆迁人、房房屋承租租人订立立拆迁补补偿安置置协议。第十六条拆迁房地产产管理部部门代管管的房屋屋，拆迁迁人应当当与代管管人签订订拆迁补补偿安置置协议；代管房房屋有使使用人的的，拆迁迁人应当当与代管管人、房房屋使用用人签订订拆迁补补偿安置置协议并并经公证证机关公公证，办办理证据据保全。第十七条拆迁补偿安安置协议议签订之之后，被被拆迁

10、人人或房屋屋承租人人在搬迁迁期限内内拒绝搬搬迁的，拆拆迁人可可以依法法向仲裁裁委员会会申请仲仲裁，或或者依法法向人民民法院起起诉。诉诉讼期间间，拆迁迁人可以以向人民民法院申申请先予予执行。第十八条拆迁人与被被拆迁人人或者拆拆迁人、被被拆迁人人与房屋屋承租人人达不成成拆迁补补偿安置置协议的的，经申申请，由由房屋拆拆迁管理理部门裁裁决。被被拆迁人人是批准准拆迁的的房屋拆拆迁管理理部门的的，由同同级人民民政府裁裁决。裁裁决机关关应当自自受理裁裁决申请请之日起起30日内内作出裁裁决。当事人对对裁决不不服的，可可以依法法申请行行政复议议或向人人民法院院起诉。拆拆迁人已已对被拆拆迁人给给予货币币补偿或或者

11、提供供拆迁安安置用房房、周转转用房的的，诉讼讼期间不不停止拆拆迁的执执行。第十九条在裁决规定定的搬迁迁期限内内，被拆拆迁人或或房屋承承租人无无正当理理由拒绝绝搬迁的的，由批批准拆迁迁的房屋屋拆迁管管理部门门报请同同级人民民政府责责令限期期搬迁；逾期不不搬迁的的，由县县级以上上人民政政府责成成有关部部门强制制拆迁，或或由房屋屋拆迁管管理部门门申请人人民法院院强制拆拆迁。有关部门门实施强强制拆迁迁应遵循循下列程程序：(一)拆拆迁人提提出申请请；(二)房房屋拆迁迁管理部部门现场场查勘，提提出强制制拆迁意意见并报报本级人人民政府府；(三)市市、县人人民政府府进行审审查，做做出强制制拆迁决决定并责责成有

12、关关部门实实施；(四)房房屋拆迁迁管理部部门提前前7日通知知拆迁当当事人；(五)实实施强制制拆迁时时，执行行人员应应制作现现场记录录，记明明强制执执行过程程和搬迁迁的财物物。现场场记录由由执行人人、被执执行人和和被拆迁迁房屋所所在地街街道办事事处派出出的见证证人签名名。被执执行人拒拒绝签名名的，应应在现场场记录中中注明。实施强制制拆迁前前，拆迁迁人应当当就被拆拆迁房屋屋的有关关事项，向向公证机机关办理理证据保保全。第二十条 法律、法法规对拆拆迁军事事设施、教教堂、寺寺庙、文文物古迹迹等另有有规定的的，从其其规定。拆迁拨用用房产，应应当经房房地产管管理部门门审核批批准，按按有关规规定办理理。拆迁

13、按房房改政策策购买部部分产权权的住房房，房屋屋所有人人应当按按房改政政策补足足部分产产权后由由拆迁人人给予补补偿、安安置。第二十一条条转让尚未完完成拆迁迁补偿安安置的建建设项目目，应当当经房屋屋拆迁管管理部门门同意，并并办理房房屋拆迁迁许可证证变更手手续。项项目依法法转让后后，原拆拆迁补偿偿安置协协议中有有关权利利、义务务随之转转移给项项目受让让人。项项目转让让人和受受让人应应当书面面通知被被拆迁人人。房屋拆迁迁管理部部门应当当将变更更后的房房屋拆迁迁许可证证的相关关内容予予以公布布。凡未未经依法法办理拆拆迁项目目变更手手续，对对拆迁当当事人造造成损害害的，由由拆迁项项目转让让人和受受让人共共

14、同承担担连带责责任。第二十二条条 拆迁人人实施房房屋拆迁迁的补偿偿安置资资金应当当全部用用于房屋屋拆迁的的补偿安安置，不不得挪作作他用。房屋拆迁迁管理部部门应当当加强对对拆迁补补偿安置置资金使使用的监监督管理理。第二十三条条 拆迁安安置工作作结束后后，拆迁迁人应及及时到房房屋拆迁迁管理部部门办理理拆迁验验收手续续。验收收合格后后，规划划部门方方可办理理工程开开工手续续。第二十四条条 房屋拆拆迁后，拆拆迁人应应到房地地产管理理部门办办理房屋屋所有权权注销手手续。第二十五条条 房屋拆拆迁管理理部门应应当加强强对拆迁迁单位和和拆迁从从业人员员的管理理，严格格资证审审查，实实行市场场准入和和持证上上岗

15、制度度。拆迁单位位应当加加强行业业自律，规规范行业业行为，努努力促进进行业的的健康发发展。第二十六条条 房屋拆拆迁管理理部门应应当收集集下列房房屋拆迁迁资料，建建立房屋屋拆迁档档案：(一)房房屋拆迁迁、建设设的有关关批准文文件；(二)拆拆迁计划划和拆迁迁方案及及其调整整资料；(三)委委托拆迁迁合同副副本；(四)拆拆迁过程程中的行行政执法法文书；(五)与与拆迁有有关的其其它档案案资料。第三章 拆拆迁补偿偿与安置置第二十七条条 拆迁人人应当对对被拆迁迁人依照照本办法法规定凭凭被拆迁迁房屋的的房地产产权证等等有效房房屋产权权证明给给予补偿偿。拆迁违法法建筑、超超过批准准期限的的临时建建筑不予予补偿。

16、拆拆迁未超超过批准准期限的的临时建建筑可以以给予适适当补偿偿。第二十八条条 被拆迁迁房屋用用途的确确认和补补偿：（一）被被拆迁房房屋用途途分为住住宅与非非住宅。非非住宅包包括商业业、生产产、办公公、仓储储等用房房；（二）住住宅与非非住宅房房屋用途途按被拆拆迁房屋屋的房地地产权证证等有效效房屋产产权证明明记载的的设计用用途确认认并补偿偿。19990年年4月1日中华华人民共共和国城城市规划划法施施行前没没有房地地产权证证等有效效房屋产产权证明明或19990年年4月1日中华华人民共共和国城城市规划划法施施行后具具有房地地产权证证等有效效房屋产产权证明明但未标标明用途途的被拆拆迁房屋屋，应当当以产权权

17、档案记记载为准准并补偿偿。其中中非住宅宅房屋的的具体用用途的认认定，单单位建房房以建建设工程程规划许许可证、私私人建房房以建建筑执照照等相相关有效效文件记记载的用用途为准准；具体体用途记记载不明明确的，应应当由规规划部门门会同房房地产管管理部门门查看原原始资料料和现场场勘察后后确认并并补偿；（三）119900年4月1日中华华人民共共和国城城市规划划法施施行前，已已经改变变房屋用用途并连连续使用用的，经经被拆迁迁人书面面申请，可可以按改改变后的的用途确确认并补补偿。其其中改变变房屋用用途从事事商业活活动的，应应同时具具备以下下条件，可可以按商商业用房房确认并并补偿：1.经营营部位在在被拆迁迁房屋

18、的的房地产产权证等等有效房房屋产权权证明确确认的合合法建筑筑面积范范围内；2.持有有19990年4月1日中华华人民共共和国城城市规划划法施施行前合合法有效效的工商商营业执执照、纳纳税凭证证等有效效证明；3.房屋屋拆迁许许可证和和拆迁公公告公布布时正常常营业的的；4.经营营者不是是房屋产产权人、共共有人或或直系亲亲属（含含配偶）的的，应当当持有119900年4月1日中华华人民共共和国城城市规划划法施施行前合合法有效效的房屋屋租赁合合同；（四）119900年4月1日中华华人民共共和国城城市规划划法施施行以后后，具有有房地产产权证等等有效房房屋产权权证明的的，经规规划部门门批准改改变房屋屋用途并并办

19、理变变更登记记的按批批准变更更登记后后的用途途确认并并补偿。未未经规划划部门批批准擅自自改变房房屋用途途的，按按下列规规定办理理：1.商业业用房改改为住宅宅用房或或改为生生产、办办公、仓仓储等用用房的，分分别按住住宅用房房或生产产、办公公、仓储储等用房房确认并并补偿；2.住宅宅用房改改为商业业用房的的，按住住宅用房房确认并并补偿；3.住宅宅用房改改为生产产、办公公、仓储储等用房房的，分分别按生生产、办办公、仓仓储等用用房确认认并补偿偿；4.生产产、办公公、仓储储等用房房改为商商业用房房或改为为住宅用用房的，分分别按生生产、办办公、仓仓储等用用房确认认并补偿偿。第二十九条条 房屋拆拆迁补偿偿方式

20、可可以实行行货币补补偿，也也可以实实行产权权调换。除本办法法第二十十条第一一款、第第三十三三条第二二款、第第三十四四条第一一款和第第三十八八条第三三款规定定外，被被拆迁人人有权选选择拆迁迁补偿方方式。第三十条被拆迁房屋屋的货币币补偿金金额根据据政府公公布的房房屋拆迁迁补偿基基准价格格为依据据确定，也也可以委委托具有有法定资资质的房房地产评评估机构构根据房房地产市市场评估估价格为为依据确确定。房地产评评估机构构由拆迁迁当事人人协商确确定；协协商不成成的，由由房屋拆拆迁管理理部门采采取随机机抽取的的方式确确定。第三十一条条房地产估价价机构从从事城市市房屋拆拆迁估价价活动，应应当具有有省级以以上建设

21、设行政主主管部门门核发的的房地产产评估资资质。房房屋拆迁迁管理部部门应加加强对拆拆迁估价价机构和和估价活活动的监监督管理理，定期期公布估估价机构构名录，实实施备案案管理。估价机构构的估价价活动应应当遵循循独立、客客观、公公正、合合法的原原则。拆迁估价价应当执执行国家家、省、市市房地产产估价规规范和标标准。拆迁当事事人对估估价机构构出具的的估价报报告有异异议的，有有依法申申请复核核估价、另另行估价价和估价价技术鉴鉴定的权权利。第三十二条条 实行产产权调换换的，拆拆迁人应应当与被被拆迁人人按照本本办法第第三十条条规定计计算被拆拆迁房屋屋的补偿偿金额，结结合所调调换房屋屋的价格格结算产产权调换换的差

22、价价。第三十三条条 拆迁公公益事业业用房及及其附属属物，拆拆迁人应应当依照照有关法法律、法法规的规规定和城城市规划划的要求求，给予予产权调调换或货货币补偿偿。拆迁非公公益事业业房屋的的附属物物，不作作产权调调换，由由拆迁人人给予货货币补偿偿。行政划拨拨土地上上经营性性的公益益事业用用房和非非住宅房房屋拆迁迁给予货货币补偿偿。第三十四条条被拆迁人属属于生活活特殊困困难和住住房困难难的“双困”家庭，实实行产权权调换时时，可以以向拆迁迁单位出出示相关关证明并并提出申申请，拆拆迁人据据此在现现场公示示（公示示时间不不少于77天），公公示无异异议的，拆拆迁人应应当按照照享受低低保生活活待遇的的家庭人人口

23、，以以政府确确定的住住宅房屋屋拆迁人人均住房房建筑面面积最低低安置标标准补足足安置。安安置房价价格高于于被拆迁迁房屋价价格的，被被拆迁房房屋和安安置房不不结算差差价，无无偿居住住。被拆迁的的“双困”家庭也也可按政政策规定定申请承承租廉租租住房。第三十五条条市人民政府府实施土土地储备备地块、非非经营性性公益性性项目建建设、城城市基础础设施建建设和军军事设施施建设等等行政划划拨用地地上的住住宅房屋屋拆迁中中，被拆拆迁人可可以申请请购买拆拆迁安置置房。拆拆迁安置置房管理理办法另另行制定定。第三十六条条 符合廉廉租住房房条件的的被拆迁迁人在住住宅房屋屋被拆迁迁时，可可以申请请廉租住住房。廉廉租住房房配

24、租方方式以实实物配租租为主，廉廉租住房房管理办办法另行行制定。第三十七条条 拆迁租租赁房屋屋，被拆拆迁人与与房屋承承租人解解除租赁赁关系的的，或者者被拆迁迁人对承承租人进进行安置置的，拆拆迁人对对被拆迁迁人给予予补偿。第三十八条条拆迁公有住住房，夫夫妻双方方在同一一城镇并并于19998年年12月31日以前承承租公有有住房未未享受按按房改政政策购买买公有住住房的，可可享受一一次房改改购房。公公有住房房承租人人要求按按房改政政策购买买所承租租的公有有住房，应应由承租租人持所所在单位位或街道道办事处处出具的的“未享受受房改购购房证明明”，向被被拆迁人人申请，经经被拆迁迁人审核核报市房房改办批批准后办

25、办理房改改购房手手续。公有住房房承租人人不享有有房改购购房权利利的，可可以按市市场交易易价格购购买。公有住房房承租人人未能与与被拆迁迁人达成成解除租租赁协议议的，拆拆迁人应应当对被被拆迁人人实行产产权调换换。产权权调换的的房屋差差价和超超出原面面积部分分的房价价由被拆拆迁人承承担，原原房屋承承租人继继续承租租，被拆拆迁人应应当与房房屋承租租人重新新订立房房屋租赁赁合同。第三十九条条 实行产产权调换换的，拆拆迁人应应当提供供符合国国家质量量安全标标准的房房屋。第四十条 拆迁所所有人不不明的房房屋，由由房屋拆拆迁管理理部门公公告，并并按本办办法规定定补偿。拆拆迁前，拆拆迁人应应当就被被拆迁房房屋的

26、有有关事项项向公证证机关办办理证据据保全。逾期无人人请求产产权的，偿偿还的房房屋或补补偿款由由房屋拆拆迁管理理部门代代管。第四十一条条拆迁设有典典权、产产权或租租赁纠纷纷的房屋屋，在拆拆迁管理理部门公公布的规规定期限限内纠纷纷未解决决的，由由拆迁人人提出补补偿安置置方案，报报房屋拆拆迁管理理部门批批准后实实施拆迁迁。拆迁迁前，房房屋拆迁迁管理部部门应对对被拆迁迁房屋作作勘察记记录，并并向公证证机关办办理证据据保全。第四十二条条拆迁设有抵抵押权的的房屋实实行产权权调换的的，可由由抵押权权人和抵抵押人重重新签订订抵押协协议。抵抵押权人人和抵押押人在房房屋拆迁迁管理部部门公布布的规定定期限内内达不成

27、成抵押协协议的，由由拆迁人人参照本本办法第第四十条条第一款款的规定定实施拆拆迁。拆迁设有有抵押权权的房屋屋实行货货币补偿偿的，由由抵押权权人和抵抵押人重重新设立立抵押或或者达成成清偿协协议后，方方可给予予补偿。第四十三条条 拆迁人人应当对对被拆迁迁人或者者房屋承承租人支支付搬迁迁补助费费。在过渡期期限内，被被拆迁人人或者房房屋承租租人自行行过渡的的，拆迁迁人应当当付给临临时安置置补助费费或停产产停业损损失费；由拆迁迁人提供供周转房房的，不不再付临临时安置置补助费费或停产产停业损损失费。过渡期限限应在协协议中明明确。第四十四条条 拆迁人人不得擅擅自延长长过渡期期限，周周转房的的使用人人应当按按时

28、腾退退周转房房。因拆迁人人的责任任延长过过渡期限限的，对对自行安安排住处处的被拆拆迁人或或者房屋屋承租人人，应当当自逾期期之月起起增加临临时安置置补助费费；对周周转房的的使用人人，应当当自逾期期之月起起付给临临时安置置补助费费。第四十五条条本办法所规规定的房房屋拆迁迁补偿基基准价格格、搬迁迁补助费费、临时时安置补补助费、停停产停业业损失费费以及附附属物补补偿等，由由房屋拆拆迁管理理部门会会同价格格、国土土主管部部门制定定，报本本级人民民政府批批准后,定期公公布。第四十六条条 被拆迁迁人用货货币补偿偿款在本本市行政政区域内内购买的的住宅房房和产权权调换的的住宅房房，与被被拆迁房房屋建筑筑面积相相

29、等的部部分，办办理房地地产权证证时免缴缴有关税税费。第四章 罚罚 则第四十七七条违反本办法法规定，未未取得房房屋拆迁迁许可证证，擅自自实施拆拆迁的，由由房屋拆拆迁管理理部门责责令停止止拆迁，给给予警告告，并处处已经拆拆迁房屋屋建筑面面积每平平方米220元以以上500元以下下罚款。第四十八条条拆迁人违反反本办法法的规定定，以欺欺骗手段段取得房房屋拆迁迁许可证证的，由由房屋拆拆迁管理理部门吊吊销房屋屋拆迁许许可证，并并处拆迁迁补偿安安置资金金1%以上上3%以下下的罚款款。第四十九条条拆迁人违反反本办法法的规定定，有下下列行为为之一的的，由房房屋拆迁迁管理部部门责令令停止拆拆迁，实实行整改改，给予予

30、警告，可可以并处处拆迁补补偿安置置资金33%以下下的罚款款；情节节严重的的，吊销销房屋拆拆迁许可可证：（一）未未按房屋屋拆迁许许可证确确定的拆拆迁范围围实施房房屋拆迁迁的；（二）委委托不具具有拆迁迁资格的的单位实实施拆迁迁的；（三）擅擅自延长长拆迁期期限的。第五十条接受委托的的拆迁单单位违反反本办法法的规定定，转让让拆迁业业务的，由由房屋拆拆迁管理理部门责责令改正正，没收收违法所所得，并并处合同同约定的的拆迁服服务费225%以以上500%以下下的罚款款。第五十一条条拆迁活动中中发生胁胁迫、侮侮辱、殴殴打他人人及其他他阻碍拆拆迁正常常进行的的行为，违违反治安安处罚管管理规定定的，由由公安机机关予

31、以以治安处处罚；构构成犯罪罪的，依依法追究究刑事责责任。第五十二条条房屋拆迁管管理部门门违反本本办法规规定核发发房屋拆拆迁许可可证以及及其他批批准文件件的，核核发房屋屋拆迁许许可证以以及其他他批准文文件后不不履行监监督管理理职责的的，或者者对违法法行为不不予查处处的，对对直接负负责的主主管人员员和其他他直接责责任人员员依法给给予行政政处分；情节严严重，致致使公共共财产、国国家和人人民利益益遭受重重大损失失，构成成犯罪的的，依法法追究刑刑事责任任。第五章 附 则第五十三条条 在城市市规划区区外国有有土地上上实施房房屋拆迁迁，并需需要对被被拆迁人人补偿、安安置的，参参照本办办法执行行。第五十四条条

32、本办法所称称“双困”家庭，是是指其家家庭收入入低于本本市最低低生活保保障标准准并取得得城市市居民最最低生活活保障金金领取证证，同同时具备备在同一一城镇仅仅有一处处住房并并低于政政府确定定的住宅宅房屋拆拆迁人均均住房建建筑面积积最低安安置标准准的家庭庭。第五十五条条 市辖芜芜湖、繁繁昌、南南陵县的的房屋拆拆迁补偿偿基准价价格，由由各县人人民政府府结合当当地情况况拟定，报报市人民民政府批批准执行行。第五十六条条 本办法法由市房房屋拆迁迁管理部部门负责责解释。第五十七条条 本办法法自20006年年 5月 1日起施施行。220033年10月25日市政府府第3号令发发布的芜芜湖市城城市房屋屋拆迁管管理办法法同时时废止。