消防维保施工,改造方案--------技术标36413.docx

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1、正本xxxxxxxxxxxx消防系系统维修保保养及消防防改造施工工投标文件（技术标书书）投标人： （盖盖章）法定代表人人或其委托代理理人： （签签字或盖章章）日 期：20177年4月1141. 目录前言公司简介1.目录2.系统概概述及工程程特点2.1系统统概况2.2工程程特点与施施工条件3.项目管管理机构3.1项目目管理机构构配备情况况表包括防盗盗保卫机构构3.2各部部门及主要要人员的职职责包括各阶阶段配备的的防盗保卫卫人员3.3项目目管理机构构配备情况况辅助说明明资料 4.消消防系统维维护保改造造方案 4.1 编制制依据及应应用范围 4.2 维保保改造部署署5.各分部部分项工程程的主要施施工

2、方法6.关键部部位施工方方法及技术术、质量措措施7.确保工工程质量的的技术组织织措施8.劳动力力计划、主要要机械设备备计划及材材料用量及及采购计划划8.1建筑筑安装工程程的综合进进度计划（施施工进度网网络或横道道图）8.2施工工资源配置置计划8.2.11各工种劳劳动力需用用量计划（劳劳动力计划划表）8.2.22施工主要要材料、半半成品、设设备的需用用量计划及及供应计划划（拟投入入的主要材材料、半成成品、设备备计划表）8.2.33施工机械械的需用量量计划及供供应计划（拟拟投入的主主要施工机机械设备计计划表）8.2.44资金使用用计划（资资金使用计计划表）（不不需出现具具体的造价价数据，可可按比例

3、）9.确保施施工进度的的技术组织织措施10.施工工平面布置置10.1用用水用电计计划10.2施施工场地平平面布置图图10.3施施工用电平平面布置及及系统图10.4施施工用水平平面布置及及系统10.5施施工排水平平面布置、系系统及大样样图11.施工工安全及文文明施工措措施11.1施施工安全措措施11.2文文明施工措措施11.3防防盗、保卫卫措施11.4对对周边设施施（道路、排排水、各种种专业管线线）的保护护措施12.质量量回访及保保修13.对成成品的保护护及移交前前的管理办办法14.保修修方案 15. 附表附表一 拟拟投了本工工程的主要要施工设备备表 附表二 拟投了本本工程试验验和检测仪仪器设备

4、表表 附表三 劳动力计计划表 附表四 施工人员员身份证件件、施工人人员上岗证证书 前言我公司信守守承诺，满满足业主单单位对维保保工程的要要求，以优优质、高效效、安全、文文明施工为为目的，制制定相应的的保证措施施，在工程程的整个维维保中始终终围绕这些些目标，精精心组织施施工，严格格监督，认认真检查，使使各系统的的维护质量量得以保证证。继续发发扬“团结、拼拼博、诚实实、勤奋”的项目精精神，密切切业主单位位各部门间间的工作联联系，搞好好周边关系系。自觉接接受业主方方等单位的的监督。强强化项目维维保管理，精精心维护，确确保优质、高高效、安全全、文明各各项目标全全面实现。我们的质量量方针是：诚信经营营为

5、顾客，科科学管理树树一流，精精心施工创创优质，奉奉献社会出出精品。公司简介我司成立于于20111年6月330日，原原公司名称称为江西昊昊安消防维维修保养有有限公司，注注册资金为为200万万元。于22014年年7月100日变更为为江西昊安安消防设施施维护保养养检测有限限公司，注注册资金为为410万万元，办公公面积为3307平方方米。我司专业从从事建筑消消防设施检检测和电气气消防安全全检测及消消防设备维维护保养等等业务，组组织结构健健全、管理理制度严密密、人员配配备合理。现现有从业人人员16人人，共中高高级工程师师1名、通通过江西省省临时注册册消防工程程师资格考考试12人人、另有44人（吴小小伟、

6、张振振华、万宇宇鹏、胡文文杰）于22014年年8月255日取得江江西省消防防安全职业业技能培训训中心第一一期中级建建（构）筑筑物消防员员培训结业业证书，及及取得全国国建（构）筑筑物消防员员职业资格格证书。检检测人员均均有多年检检测经验，并并经公安消消防主管部部门培训考考核合格后后持证上岗岗；配备有有先进的检检测仪器、设设备，其数数量及精度度能满足检检测要求；能对建筑筑消防设施施、电气消消防安全同同时进行全全方位的消消防技术检检测和消防防设施的维维护保养。公司自开展展建筑消防防设施检测测、电气消消防安全检检测业务以以来，认真真执行国家家有关法律律、法规和和行业技术术标准和质质量管理体体系。实施施

7、质量管理理，规范检检测行为，严严格操作程程序，如实实出具检测测报告。为为客户提供供优质高效效的建筑消消防设施检检测、电气气消防安全全检测服务务，为公安安消防部门门实施建筑筑消防设施施、电气消消防安全的的监督管理理、火灾隐隐患认定，督督促隐患整整改，提供供科学、准准确、可靠靠的技术支支撑。公司将忠实实地履行公公安消防部部门赋予的的职责和义义务，坦诚诚接受公安安消防、质质量技术监监督部门、客客户的监督督与指导和和江西省消消防协会的的行业管理理。遵循“服务社会会，注重消消防安全”的原则，把把优质服务务放在首位位，诚信从从业，不辱辱使命、恪恪尽职守，为为预防火灾灾、消除火火灾隐患，保保障人民生生命财产

8、安安全而竭力力尽责。 2. 系统概况及及工程特点点系统概况2.1.11本工程主主要包含电电气火灾监监控、消防防气防站器器材装备、防防排烟系统统、防火门门窗、防火火卷帘、防防火喷涂、防防火封堵、消消防电话及及消防广播播、消防应应急照明及及疏散指示示标志、火火灾自动报报警及联动动控制系统统、管网式式、柜式七七氟丙烷气气体灭火系系统、火探探管式气体体灭火系统统、悬挂式式超细干粉粉灭火装置置、烷基金金属类干粉粉灭火系统统、移动式式细水雾灭灭火装置、泡泡沫灭火系系统、大空空间智能型型主动喷水水灭火系统统、自动喷喷水（湿式式、预作用用、雨淋、水水幕）；水水喷雾；罐罐区冷却水水、室外消消火栓、消消防水炮、消

9、消防供水泵泵组。2.1 工程特点与与施工条件件本项目主要要包括新城城吾悦广场场消防系统统维护保养养及消防改改造施工工工程，主要要包括：消消防泵房（和和住宅共用用）、消火火栓系统、自自动喷淋系系统、气体体灭火系统统、消防报报警系统、消消防电话系系统、消防防联动控制制系统、室室外消防工工程、通风风排烟系统统（含正压压送风系统统）及消防防配电工程程等3. 项目管理机机构项目组织机机构图项目部副经理质量安全负责人工程技术负责人计划经营负责人质量科安全科技术科生产科财务科办公室质检员材料员安全员治安员资料员工程师施工班长施工班长会计员出纳员内勤档案员项目部经理3.1 项目管理机机构配备情情况表包包括防盗

10、保保卫机构序号职 务姓 名职 称备注1项目部经理理-工程师2项目部副经经理-工程师3项目部总工工程师-工程师4施工员-工程师6技术员-7技术员- 8技术员-3.2 各部门及主主要人员的的职责包包括各阶段段配备的防防盗保卫人人员工程总负责责人职责：（1）负责责工程整体体指导工作作。（2）定期期、不定期期检查工程程项目进展展情况，并并根据工程程项目的需需要，及时时调用后备备资源支援援工作。项目经理职职责：（1）负责责现场生产产过程中同同甲方、监监理方、设设计院等单单位的协调调工作。（2）对工工程总体施施工布置负负责执行承承包合同中中履行的条条款，为完完成预定的的质量目标标和施工工工期，全面面开展各

11、项项工作。项目副经理理职责：（1）对工工程总体施施工和质量量负责，保保证工程项项目质量符符合合同要要求，执行行承包合同同中应履行行的条款。（2）负责责生产过程程的组织与与协调工作作。（3）负责责组织编制制工程的施施工方案。（4）负责责执行规范范标准及技技术安全措措施。（5）负责责工程中的的各项质量量工作，指指导技术资资料的整理理、积累及及移交归档档。（6）负责责施工图、技技术资料、质质量记录的的控制和管管理工作。技术总负责责人职责：（1）负责责制定技术术管理规章章制度，并并组织实施施。（2）负责责施工组织织设计、施施工方案与与技术交底底的管理工工作。（3）参与与重点、重重要工程施施工组织设设计

12、和施工工方案的制制定，对技技术方案进进行总体把把关。（4）参加加系统验收收工作，制制定对重点点质量问题题的纠正和和预防措施施，参加重重大质量事事故分析和和处理方案案的制定。施工员职责责：（1）认真真执行规程程规范、技技术标准及及各项质量量制度。（2）组织织班组完成成上级下达达的进度质质量指标，组组织班组进进行自、互互检，对查查出的问题题及时处理理。（3）参加加设计和上上级组织的的技术交底底，编制施施工方案，经经批准后组组织实施。（4）负责责收集、整整理、标识识、检验和和试验记录录。（5）做好好工程的预预检、隐检检分项工程程的质量记记录工作。质检员职责责：（1）严格格监督按图图纸、规程程规范进行

13、行施工，以以保证工程程质量达到到相关验收收标准及本本工程质量量目标。（2）认真真填写工程程质量检查查记录，把把检查发现现的质量问问题及时反反馈给有关关人员。（3）核查查施工过程程中的质量量记录，按按时对质量量记录进行行标识，确确保竣工资资料准确、齐齐全、及时时。材料员职责责：（1）配合合生产系统统按施工预预算组织材材料、设备备进场报验验。（2）把好好材料、设设备质量关关，无产品品合格标识识或产品合合格标识不不清的产品品不准在工工程中使用用。安全员职责责：（1）负责责现场施工工的安全、消消防工作。（2）监督督、检查安安全技术交交底的实施施，出现隐隐患及时向向有关人员员提出并发发隐患整改改通知书，

14、出出现安全事事故及时向向上级安全全部门报告告。现场技术负负责人职责责：（1）负责责现场技术术问题的协协调、解决决。对项目实施施过程中出出现的进度度等问题，及及时上报项项目副经理理说明：项目目经理，总总负责3.3 项目管理机机构配备情情况辅助说说明资料项目各岗位位的职责工程总负责责人职责：（1）负责责工程整体体指导工作作（2）定期期、不定期期检查工程程项目进展展情况，并并根据工程程项目的需需要，及时时调用后备备资源支援援工作。项目经理职职责：（1）负责责现场生产产过程中同同甲方、监监理方、设设计院等单单位的协调调工作。（2）对工工程总体施施工布置负负责执行承承包合同中中履行的条条款，为完完成预定

15、的的质量目标标和施工工工期，全面面开展各项项工作。项目副经理理职责：（1）对工工程总体施施工和质量量负责，保保证工程项项目质量符符合合同要要求，执行行承包合同同中应履行行的条款。（2）负责责生产过程程的组织与与协调工作作。（3）负责责组织编制制工程的施施工方案。（4）负责责执行规范范标准及技技术安全措措施。（5）负责责工程中的的各项质量量工作，指指导技术资资料的整理理、积累及及移交归档档。（6）负责责施工图、技技术资料、质质量记录的的控制和管管理工作。技术总负责责人职责：（1）负责责制定技术术管理规章章制度，并并组织实施施。（2）负责责施工组织织设计、施施工方案与与技术交底底的管理工工作。（3

16、）参与与重点、重重要工程施施工组织设设计和施工工方案的制制定，对技技术方案进进行总体把把关。（4）参加加系统验收收工作，制制定对重点点质量问题题的纠正和和预防措施施，参加重重大质量事事故分析和和处理方案案的制定。施工员职责责：（1）认真真执行规程程规范、技技术标准及及各项质量量制度。（2）组织织班组完成成上级下达达的进度质质量指标，组组织班组进进行自、互互检，对查查出的问题题及时处理理。参加设计和和上级组织织的技术交交底，编制制施工方案案，经批准准后组织实实施。（3）负责责收集、整整理、标识识、检验和和试验记录录。（4）做好好工程的预预检、隐检检分项工程程的质量记记录工作。质检员职责责：（1）

17、严格格监督按图图纸、规程程规范进行行施工，以以保证工程程质量达到到相关验收收标准及本本工程质量量目标。（2）认真真填写工程程质量检查查记录，把把检查发现现的质量问问题及时反反馈给有关关人员。（3）核查查施工过程程中的质量量记录，按按时对质量量记录进行行标识，确确保竣工资资料准确、齐齐全、及时时。材料员职责责：（1）配合合生产系统统按施工预预算组织材材料、设备备进场报验验。（2）把好好材料、设设备质量关关，无产品品合格标识识或产品合合格标识不不清的产品品不准在工工程中使用用。安全员职责责：（1）负责责现场施工工的安全、消消防工作。（2）监督督、检查安安全技术交交底的实施施，出现隐隐患及时向向有关

18、人员员提出并发发隐患整改改通知书，出出现安全事事故及时向向上级安全全部门报告告。（3）现场场技术负责责人职责：负责现场场技术问题题的协调、解解决。（4）对项项目实施过过程中出现现的进度等等问题，及及时上报项项目副经理理。 4.消消防系统维维护保改造造方案 4.1编制依依据及应用用范围根据招标人人提供招标标文件、图图纸及相应应的法规进进行编制。具具体如下： 4.1.1、新新城吾悦广广场消防系系统维修维维保养及消消防改造施施工招标标标文件 4.1.2、高高层民用建建筑设计防防火规范（GGB50004595）（22001 年版） 4.6、火火灾自动报报警系统设设计规范（GGB50111698） 4.

19、1.4、火火灾自动报报警系统施施工及验收收规范（GGB50116692） 4.1.5、自自动喷水灭灭火系统设设计规范（GGB50008420011） 4.1.6、自自动喷水灭灭火系统施施工及验收收规范（GGB50226120055） 4.1.7、建建筑给排水水及采暖工工程施工及及验收规范范（GBB50244220022） 4.1.8、气气体灭火系系统施工及及验收规范范（GBB502663-20007） 4.1.9、机机械设备安安装工程施施工及验收收通用规范范（GBB50233198） 4.1.10、建建筑电气工工程施工质质量验收规规范（GGB50330320022） 4.1.11、套套接紧定式

20、式钢导管电电线管路施施工及验收收规程（CCECS1120：22000） 4.1.12、压压缩机、风风机、泵安安装施工及及验收规范范（GBB50277598） 4.1.13、风风管支吊架架（033K1322） 4.1.14、建建筑安装工工人安全技技术操作规规程 4.1.15、施施工现场临临时用电安安全技术规规程（JJGJ46620055） 4.1.16、建建筑施工安安全检查标标准（JJGJ59999） 4.1.17干干粉灭火装装置（GGA6022-20006）和干干粉灭火系系统零及部部件通用技技术条件（GGB166668-22010）11.18超超细干粉无无管网灭火火系统设计计、施工及及验收标准

21、准（DBB42/2294-22004）11.19、超超细干粉灭灭火系统设设计、施工工及验收规规范（DDB37/T 1331722009） 4.1.20泡泡沫灭火系系统设计规规范GBB501551-20010 4.1.21石石油库设计计规范GGB 50007420022 1.222建筑设设计防火规规范GBB 500016-22006 4.11.23石石油化工企企业设计防防火规范GGB 500160-200884.2 维保部署署4.2.11、安全生生产目标：杜绝伤亡事事故，严格格按建筑筑施工安全全检查标准准（JGGJ5999）实施施。4.3、项项目成本目目标：按确定的维维保工程造造价实施项项目成本

22、管管理。在保保证工程维维保质量的的前提下，确确保工程造造价在投标标价内得以以有效地控控制，采取取有效措施施保证维护护质量。4.3.11、文明施施工目标：按建设部施施工现场安安全文明标标准化工地地的要求求创建标准准化文明工工地。4.3管理理体系4.3.11、维保施施工管理机机制根据本工程程的规模和和特点，设设立由项目目经理组成成的强有力力的维保工工程项目经理部部，委派具具有丰富施施工经验的的专业技术术人员派驻驻现场维保保（开展维护及值班班工作），挑挑选责任心心强、综合合素质好、技技术过硬的的人员组成成一个团结、务实实、高效的的施工队伍伍。项目经经理部本着着高效、优优质、安全全的原则，坚持文明施工

23、，认真把好每一道关，使质量管理体系在该建筑的施工中得到充分、有效的实施和运行。4.3.22、质量管管理在该消防维维保工程中中，我公司司将以部门门负责人为为首，建立立现场质量量控制系统统，此系统统与公司质质量保证系系统和技术术监督系统统组成完整整的质量体体系，现场场质量控制制系统主要要任务是对对维保项目目各系统质质量进行控控制，以各各系统质量量确保该项项目维保工工程整体质质量。项目经理对对维保工程程质量负全全面责任，项项目技术负负责人具体体领导和组组织现场的的质量管理理工作，现现场技术人人员按公司司质量责任任制，在各各自岗位上上认真履行行质量职责责。4.3.44、安全管管理现场建立以以项目经理理

24、负责，由由现场安全全兼职人员员具体组织织领导的安安全生产保保证体系。实实行安全工工作分工负负责制，落落实安全责责任制。4.4、技技术培训4.4.11、培训的的目的使参与项目目施工的全全体管理人人员、执行行人员和检检验人员均均有能力有有资格胜任其工工作，确保保各项工作作的质量、安安全和进度度。4.4.22、培训的的要求执行“QCC/CAQQEO 002-211-20003”程序文件件汇编能能力意识和和培训控制制程序的规定定。4.4.33、培训的的重点和主主要项目。焊工、电工工、消防维维保施工员员、相定期期换证培训训，相关设设备厂方技技术培训。4.4主要要维护内容容、计划及及要求4.4.11、火灾

25、报报警及联动动控制系统统维保作业前前具备设备备布置平面面图、接线线图、安装装图、系统统图以及其其它必要的技术文文件。要求求认真熟悉悉施工图纸纸和有关设设备的技术术说明书，规规范和标准以及施施工的特殊殊要求。（1）维修修保养工作作内容用专用测试试仪器分期期分批次全全面测试探探测器的动动作及确认认灯的显示示，试验烟烟、温感探探测器动作作是否灵敏敏；（2）检查查试验主控控屏是否正正常，有报报警信号源源时是否正正确显示某某区探测器器动作，警警铃蜂鸣是是否鸣响；（3）试验验手报按钮钮报警，本本层及其上上、下各一一层警铃是是否动作鸣鸣响，消防防中心显示示报警区域域是否准确确；（4）检查查主控屏和和联动控制

26、制屏的各项项输入、输输出显示功功能是否正正常，并全全面清洁、保保养；（5）检查查各个界面面（模块）和和主机系统统外围设备备的通信、控控制信号是是否正常，检检查界面（模模块）输出出电压是否否正常，确确保正常运运行；（6）检查查工作电池池组、充电电器的工作作状态以及及检查备用用电池的电电压及其他他指标参数数是否符合合要求；（7）检查查系统设备备所有接线线端子是否否松动、破破损和脱落落；（8）定期期对备用电电源进行112次充放电电试验；113次主和备备用电源自自动切换试试验；（9）定期期对感烟、感感温探测器器进行清洁洁，必要时时进行清洗洗，确保报警灵敏；（10）定定期检测报报警主机控控制程序有有否乱

27、码，确确保主机功功能正常；（11）定定期测试报报警主机系系统的接地地电阻是否否满足要求求，并做好好记录。4.5. 维修保养养工作标准准（1）探测测器动作灵灵敏，报警警准确；（2）主控控屏工作正正常，正常常显示报警警区域和输输出联动信信号；（3）手报报按钮动作作灵敏，报报警准确，联联动功能正正常；（4）主控控屏和联动动控制屏外外观完好、清清洁，各项项输入、输输出显示功能正常；（5）界面面（模块）各各项参数正正常，与外外围设备的的通信、控控制信号正常；（4）电池池组的电压压及其他参参数正常，供供电稳定、可可靠；（5）系统统设备所有有接线牢固固，无松动动、破损或或脱落；（6）主、备备电源自动动切换功

28、能能正常；（7）探测测器外观完完好，内外外部清洁，功功能正常；（8）报警警主机控制制程序正确确，各项功功能正常；（9）系统统接地电阻阻符合规范范或设计要要求。4.6维修修保养工作作计划（1）每月月用专用检检测仪器分分期分批全全面测试探探测器的动动作及确认认灯的显示，试试验烟、温温感探测器器动作是否否灵敏。一一年内全部部检测一次次，重要部位每月月抽查一次次；（2）每月月检查试验验主控屏是是否正常，有有报警信号号源时是否否正确显示示某区探测测器动作，警警铃蜂鸣是是否鸣响；每月试验手手报按钮报报警，本层层及其上、下下各一层警警铃是否动动作鸣响。一一年内全部部检测一次次，重要部部位每月抽抽查一次；（3

29、）每周周检查主控控屏和联动动控制屏的的各个显示示功能是否否正常，并并全面清洁洁、保养；（4）每月月检查各个个界面（模模块）和主主机系统外外围设备的的反馈信号号是否正常常，每季定定期测试界界面（模块块）输出电电压是否正正常，确保保正常运行行。一年内内全部检测测一次，重重要部位每每月抽查一一次；（5）每季季检查工作作电池组、充充电器的工工作状态以以及检查备备用电池的的电压及其其他指标参参数是否符符合要求；（6）每季季检查系统统设备所有有接线端子子是否松动动、破损和和脱落。（7）每季季定期对备备用电源进进行12次充放电电试验；113次主和备备用电源自自动切换试试验。（8）每季季定期对感感烟、感温温探

30、测器进进行清洁，必必要时进行行清洗，确确保报警灵灵敏；（9）每周周定期检测测报警主机机控制程序序有否乱码码，确保主主机功能正正常；（10）每每月定期测测试报警主主机系统的的接地电阻阻是否满足足要求，并并做好记录。4.2、自自动喷水灭灭火系统4.2维修修保养工作作内容4.2.11 检查试试验楼层喷喷淋管网末末端试验装装置是否正正常（水压压、流量是是否达到要要求）；4.2.22 检查试试验水流指指示器动作作是否灵敏敏，报警是是否及时准准确，复位位是否正常常，消防中中心是否有有显示等；4.2.33 检查喷喷淋头、管管道是否完完好，有无无爆裂隐患患；4.2.44 检查各各个阀门是是否处于正正常开启状状

31、态，试验验楼层信号号阀门开关关是否灵活活，消防中中心是否有有关闭信号号显示；4.2.55 检查保保养喷淋系系统的水泵泵接合器，确确保完整、不不渗漏；4.2.66 定期试试验安全泄泄压阀是否否灵敏、可可靠，检查查水锤吸纳纳器工作是否有效；4.2.77 检查喷喷淋立管的的自动排气气阀的工作作状态是否否正常；4.2.88 检查消消防水池、水水箱水位，确确认水位指指数是否正正常。试验验湿式报警警阀、水力力警铃动作作是否灵敏敏，喷淋泵泵是否启动动，消防中中心显示是是否准确；4.2.99 定期检检查阀门是是否开关灵灵活、有效效，阀门关关闭不严或或不能灵活活使用的应应及时修理理，对阀门门的接触面面发现有缺缺

32、陷的，需需进行研磨磨工作，无无法修复的的予以更换换。定期对对阀门转动动部位螺栓栓加黄油；4.2.110 检查查止回阀启启闭是否灵灵活、有效效；4.2.1.1 定期对喷淋淋系统管网网进行全面面检查，对对腐蚀严重重的管道予予与更换，对对油漆脱落落的管道及及时除锈刷刷防锈漆和和标志漆。4.2.1.2 定期检查稳稳压泵压力力设置，启启动是否正正常4.2.22 维修保保养工作标标准4.2.2.1 楼层喷淋管管网末端试试验压力（动动、静压力力）流量符符合设计或或规范要求；4.2.2.2 水流指示器器动作灵敏敏、报警准准确、及时时，复位正正常，消防防中心显示示报警地址址正确；4.2.2.3 喷淋头外观观完好

33、，无无滴漏或爆爆破隐患；4.2.2.4 阀门处于正正常开、关关状态，有有明显标志志，信号阀阀门开、关关灵活、有有效，消防防中心有关关闭信号显显示，报警警地址准确确；4.2.2.5 喷淋系统水水泵接合器器外观完好好，配置齐齐全，无变变形、无渗渗漏、无缺损；4.2.2.6 安全泄压阀阀和水锤吸吸纳器外观观完好，工工作灵敏、可可靠、有效效；4.2.2.7 喷淋立管的的自动排气气阀无堵塞塞或漏水，工工作正常；4.2.2.8 消防水源可可靠，湿式式报警阀外外观完好，无无渗漏，放放水试验时时动作灵敏敏，其压力力开关联动动喷淋泵启启动，消防防中心报警警显示准确确；4.2.2.9 阀门开关灵灵活、有效效，无锈

34、蚀蚀、渗漏；4.2.2.10 止回阀启闭闭灵活、有有效，无水水回流，外外观完好；4.2.2.11 喷淋管网外外观完好，无无变形、无无锈蚀、脱脱漆和渗漏漏。4.2.2.12 稳压泵的低低压设置应应满足管网网压力要求求，启停应应正常。4.2.33 维修保保养工作计计划4.2.3.1 每月分批次次试验楼层层喷淋管网网末端试验验装置是否否正常（水水压、流量量是否达到到要求）；每周检查查一次楼层层喷淋末端端静压是否否达到规范范要求；4.2.3.2 每月检查试试验水流指指示器动作作是否灵敏敏，报警是是否及时准准确，复位位是否正常常，消防中中心是否有有显示等；4.2.3.3 每周检查喷喷淋头、管管道是否完完

35、好，有无无破裂隐患患；4.2.3.4 每月检查各各个阀门是是否处于正正常开启状状态，试验验楼层信号号阀门开关关是否灵活活，消防中中心是否有有关闭信号号显示；4.2.3.5 每周检查保保养喷淋系系统的水泵泵接合器，确确保完整、不不渗漏；4.2.3.6 每季定期试试验安全泄泄压阀是否否灵敏、可可靠，检查查水锤吸纳纳器工作是是否有效；4.2.3.7 每月检查喷喷淋立管的的自动排气气阀的工作作状态是否否正常；4.2.3.8 每日巡查一一次消防水水池、水箱箱水位，确确认水位指指数，末端端压力表、报报警阀压力力表，减压压阀压力表表确认压力力表指数是是否正常；每周检查查试验湿式式报警阀、水水力警铃动动作是否

36、灵灵敏；每周周作一次启启泵测试，喷喷淋泵是否否启动，消消防中心显显示是否准准确；4.2.3.9 每周检查阀阀门外观是是否处于开开启状态，每每季定期检检查阀门是是否开关灵灵活、有效效，阀门关关闭不严或或不能灵活活使用的应应及时修理理，对阀门门的接触面面发现有缺缺陷的，需需进行研磨磨工作，无无法修复的的予以更换换。定期对对阀门转动动部位螺栓栓加黄油；4.2.3.10 每月检查止止回阀启闭闭是否灵活活、有效；4.2.3.11 每季定期对对喷淋系统统管网进行行全面检查查，对腐蚀蚀严重的管管道予与更更换，对油油漆脱落的的管道及时时除锈刷防防锈漆和标标志漆。4.2.3.12 每周检查稳稳压泵的压压力设置，

37、作作一次启泵泵测试，稳稳压泵是否否启动。4.3、消消火栓灭火火系统4.3.11 维修保保养工作内内容4.3.1.1 检查消防栓栓箱配置是是否完整齐齐全，包括括检查每个个消防栓口口的静压是是否符合设设计或规范范要求，检检查栓口橡橡胶是否老老化、龟裂裂或脱落，检检查水带是是否霉烂、穿穿孔，检查查卷盘胶管管是否老化化、龟裂，检检查破玻按按钮是否破破碎；4.3.1.2 检查测试消消防栓破玻玻系统，试试验破玻按按钮，警铃铃是否鸣响响、消防水水泵是否启启动、消防防中心是否否有报警信信号及消防防水泵状态态显示；4.3.1.3 检查各阀门门是否处于于正常工作作状态，是是否完好不不渗漏；4.3.1.4 检查保养

38、消消防栓系统统的水泵接接合器，确确保完整、不不渗漏；4.3.1.5 定期试验消消防栓，检检查其喷水水充实水柱柱是否达到到规范或设设计要求；4.3.1.6 定期试验安安全泄压阀阀是否灵敏敏、可靠，检检查水锤吸吸纳器工作作是否有效；4.3.1.7 检查消防栓栓管网的减减压阀及其其过滤器是是否正常，定定期清洗过过滤器；4.3.1.8 定期检查阀阀门是否开开关灵活、有有效，阀门门关闭不严严或不能灵灵活使用的的应及时修修理，对阀阀门的接触触面发现有有缺陷的，需需进行研磨磨工作，无无法修复的的予以更换换。定期对对阀门转动动部位和螺螺栓加黄油油润滑；4.3.1.9 检查止回阀阀启闭是否否灵活、有有效；4.3

39、.1.10 定期对消防防栓系统管管网进行全全面检查，对对腐蚀严重重的管道予予与更换，对对油漆脱落落的管道及及时除锈刷刷防锈漆和和标志漆。4.3.1.11 定期检查稳稳压泵压力力设置，启启动是否正正常。4.3.22 维修保保养工作标标准4.3.2.1 消防栓箱内内配置齐全全，各项配配件完好，消消防栓口静静压符合设设计或规范范要求；4.3.2.2 试验消防栓栓破玻按钮钮，消防栓栓水泵启动动，各项联联动设施动动作，消防防中心有报报警信号和和消防水泵泵状态显示示；4.3.2.3 各阀门处于于正常的开开或关状态态，且有明明显标志，阀阀体完好、不不漏水；4.3.2.4 消防栓系统统水泵接合合器外观完完好，

40、配置置齐全，无无变形、无无渗漏、无缺损；4.3.2.5 消防栓喷射射时，其充充实水柱达达到设计或或规范要求求；4.3.2.6 安全泄压阀阀和水锤吸吸纳器外观观完好，工工作灵敏、可可靠、有效效；4.3.2.7 减压阀和过过滤器外观观完好，减减压阀工作作稳定、可可靠，且减减压比例准准确，过滤滤器内无杂杂物，水流流畅通；4.3.2.8 阀门开关灵灵活、有效效，无锈蚀蚀、渗漏；4.3.2.9 止回阀启闭闭灵活、有有效，无水水回流，外外观完好；4.3.2.10 消防栓系统统管网外观观完好，无无变形、无无锈蚀、脱脱漆和渗漏漏。4.3.2.11 稳压泵的低低压设置应应满足管网网压力要求求，启停应应正常。4.

41、3.33 维修保保养工作计计划4.3.3.1 每日检查包包括检查每每个消防栓栓口的静压压是否符合合规范要求求，每月检检查消防栓栓箱配置是是否完整齐齐全，栓口口橡胶是否否老化、龟龟裂或脱落落，检查水水带是否霉霉烂、穿孔孔，检查卷卷盘胶管是是否老化、龟龟裂，检查查破玻按钮钮是否破碎碎；4.3.3.2 每月检查测测试消防栓栓破玻系统统，试验破破玻按钮，警警铃是否鸣鸣响、消防水水泵是否启启动、消防防中心是否否有报警信信号及消防防水泵状态态显示；每周作一次次启泵测试试，水泵是是否启动。4.3.3.3 每周检查各各阀门是否否处于正常常工作状态态，是否完完好不渗漏漏；4.3.3.4 每周检查保保养消防栓栓系

42、统的水水泵接合器器，确保完完整、不渗渗漏；4.3.3.5 每月至少一一次试验消消防栓，检检查其喷水水充实水栓栓是否达到到规范或设设计要求；4.3.3.6 每季定期试试验安全泄泄压阀是否否灵敏、可可靠，检查查水锤吸纳纳器工作是是否有效；4.3.3.7 每月检查消消防栓管网网的减压阀阀及其过滤滤器是否正正常，每季季定期清洗洗过滤器；4.3.3.8 每季定期检检查阀门是是否开关灵灵活、有效效，阀门关关闭不严或或不能灵活活使用的应应及时修理理，对阀门门的接触面面发现有缺缺陷的，需需进行研磨磨工作，无无法修复的的予以更换换。定期对对阀门转动动部位螺栓栓加黄油；4.3.3.9 每月检查止止回阀启闭闭是否灵

43、活活、有效；4.3.3.10 每季定期对对消防栓系系统管网进进行全面检检查，对腐腐蚀严重的的管道予与与更换，对对油漆脱落落的管道及及时除锈刷刷防锈漆和和标志漆。4.3.33.12 每周检查查稳压泵的的压力设置置，作一次次启泵测试试，稳压泵泵是否启动。4.4 防防排烟、正正压送风及及电梯迫降降系统4.4.11 维修保保养工作内内容4.4.11.1 检检查试验消消防正压送送风机（排排烟风机）及及正压送风风阀（排烟烟阀）的联动动功能是否否正常；4.4.1.2 测试空调通通风系统、排排风系统的的防火阀功功能及联动动讯号功能能是否正常；4.4.1.3 测试消防电电梯的人工工迫降的信信号功能是是否正常；4

44、.4.1.4 测试非消防防电梯迫降降首层的信信号和联锁锁信号功能能是否正常常；4.4.1.5 测试以上各各联动机构构消防中心心相应控制制屏的讯号号是否正常常；4.4.1.6 测试楼层非非消防电源源自动切断断功能是否否正常；4.4.1.7 测试正压送送风机（排排烟风机）现现场和远程程启停控制制功能是否否正常；4.4.1.8 定期对正压压送风机（排排烟风机）、正正压送风阀阀（排烟阀阀）进行保保养，对转转动部位加加润滑油并并调整风机机皮带松紧紧度等。4.4.22 维修保保养工作标标准4.4.2.1 风机风阀联联动功能正正常，动作作准确；4.4.2.2 防火阀阀体体和易熔片片完好，控控制及反馈馈信号通讯讯畅通正常常；4.4.2.3 消防电梯人人工迫降功功能正常；4.4.2.4 联动试验时时有迫降电电梯的信号号输出，电电压符合要要求；4.4.2.5 各联动设备备与消防中中