消防维保施工,改造方案--------技术标enz.docx

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1、正本xxxxxxxxxxxx消消防系统统维修保保养及消消防改造造施工投标文件（技术标书书）投标人： （盖盖章）法定代表人人或其委托代理理人： （签字字或盖章章）日 期：20117年44月1441. 目录前言公司简介1.目录2.系统概概述及工工程特点点2.1系统统概况2.2工程程特点与与施工条条件3.项目管管理机构构3.1项目目管理机机构配备备情况表表包括防防盗保卫卫机构3.2各部部门及主主要人员员的职责责包括各各阶段配配备的防防盗保卫卫人员3.3项目目管理机机构配备备情况辅辅助说明明资料 4.消消防系统统维护保保改造方方案 4.1 编编制依据据及应用用范围 4.22 维保改改造部署署5.各分部

2、部分项工工程的主主要施工工方法6.关键部部位施工工方法及及技术、质质量措施施7.确保工工程质量量的技术术组织措措施8.劳动力力计划、主主要机械械设备计计划及材材料用量量及采购购计划8.1建筑筑安装工工程的综综合进度度计划（施施工进度度网络或或横道图图）8.2施工工资源配配置计划划8.2.11各工种种劳动力力需用量量计划（劳劳动力计计划表）8.2.22施工主主要材料料、半成成品、设设备的需需用量计计划及供供应计划划（拟投投入的主主要材料料、半成成品、设设备计划划表）8.2.33施工机机械的需需用量计计划及供供应计划划（拟投投入的主主要施工工机械设设备计划划表）8.2.44资金使使用计划划（资金金

3、使用计计划表）（不不需出现现具体的的造价数数据，可可按比例例）9.确保施施工进度度的技术术组织措措施10.施工工平面布布置10.1用用水用电电计划10.2施施工场地地平面布布置图10.3施施工用电电平面布布置及系系统图10.4施施工用水水平面布布置及系系统10.5施施工排水水平面布布置、系系统及大大样图11.施工工安全及及文明施施工措施施11.1施施工安全全措施11.2文文明施工工措施11.3防防盗、保保卫措施施11.4对对周边设设施（道道路、排排水、各各种专业业管线）的的保护措措施12.质量量回访及及保修13.对成成品的保保护及移移交前的的管理办办法14.保修修方案 15. 附表表附表一 拟

4、拟投了本本工程的的主要施施工设备备表 附表二二 拟投投了本工工程试验验和检测测仪器设设备表 附表三三 劳动动力计划划表 附表四四 施工工人员身身份证件件、施工工人员上上岗证书书 前言我公司信守守承诺，满满足业主主单位对对维保工工程的要要求，以以优质、高高效、安安全、文文明施工工为目的的，制定定相应的的保证措措施，在在工程的的整个维维保中始始终围绕绕这些目目标，精精心组织织施工，严严格监督督，认真真检查，使使各系统统的维护护质量得得以保证证。继续续发扬“团结、拼拼博、诚诚实、勤勤奋”的项目目精神，密密切业主主单位各各部门间间的工作作联系，搞搞好周边边关系。自自觉接受受业主方方等单位位的监督督。强

5、化化项目维维保管理理，精心心维护，确确保优质质、高效效、安全全、文明明各项目目标全面面实现。我们的质量量方针是是：诚信信经营为为顾客，科科学管理理树一流流，精心心施工创创优质，奉奉献社会会出精品品。公司简介我司成立于于20111年66月300日，原原公司名名称为江江西昊安安消防维维修保养养有限公公司，注注册资金金为2000万元元。于220144年7月月10日日变更为为江西昊昊安消防防设施维维护保养养检测有有限公司司，注册册资金为为4100万元，办办公面积积为3007平方方米。我司专业从从事建筑筑消防设设施检测测和电气气消防安安全检测测及消防防设备维维护保养养等业务务，组织织结构健健全、管管理制

6、度度严密、人人员配备备合理。现现有从业业人员116人，共共中高级级工程师师1名、通通过江西西省临时时注册消消防工程程师资格格考试112人、另另有4人人（吴小小伟、张张振华、万万宇鹏、胡胡文杰）于于20114年88月255日取得得江西省省消防安安全职业业技能培培训中心心第一期期中级建建（构）筑筑物消防防员培训训结业证证书，及及取得全全国建（构构）筑物物消防员员职业资资格证书书。检测测人员均均有多年年检测经经验，并并经公安安消防主主管部门门培训考考核合格格后持证证上岗；配备有有先进的的检测仪仪器、设设备，其其数量及及精度能能满足检检测要求求；能对对建筑消消防设施施、电气气消防安安全同时时进行全全方

7、位的的消防技技术检测测和消防防设施的的维护保保养。公司自开展展建筑消消防设施施检测、电电气消防防安全检检测业务务以来，认认真执行行国家有有关法律律、法规规和行业业技术标标准和质质量管理理体系。实实施质量量管理，规规范检测测行为，严严格操作作程序，如如实出具具检测报报告。为为客户提提供优质质高效的的建筑消消防设施施检测、电电气消防防安全检检测服务务，为公公安消防防部门实实施建筑筑消防设设施、电电气消防防安全的的监督管管理、火火灾隐患患认定，督督促隐患患整改，提提供科学学、准确确、可靠靠的技术术支撑。公司将忠实实地履行行公安消消防部门门赋予的的职责和和义务，坦坦诚接受受公安消消防、质质量技术术监督

8、部部门、客客户的监监督与指指导和江江西省消消防协会会的行业业管理。遵遵循“服务社社会，注注重消防防安全”的原则则，把优优质服务务放在首首位，诚诚信从业业，不辱辱使命、恪恪尽职守守，为预预防火灾灾、消除除火灾隐隐患，保保障人民民生命财财产安全全而竭力力尽责。 2. 系统概况及及工程特特点系统概况2.1.11本工程程主要包包含电气气火灾监监控、消消防气防防站器材材装备、防防排烟系系统、防防火门窗窗、防火火卷帘、防防火喷涂涂、防火火封堵、消消防电话话及消防防广播、消消防应急急照明及及疏散指指示标志志、火灾灾自动报报警及联联动控制制系统、管管网式、柜柜式七氟氟丙烷气气体灭火火系统、火火探管式式气体灭灭

9、火系统统、悬挂挂式超细细干粉灭灭火装置置、烷基基金属类类干粉灭灭火系统统、移动动式细水水雾灭火火装置、泡泡沫灭火火系统、大大空间智智能型主主动喷水水灭火系系统、自自动喷水水（湿式式、预作作用、雨雨淋、水水幕）；水喷雾雾；罐区区冷却水水、室外外消火栓栓、消防防水炮、消消防供水水泵组。2.1 工程特点与与施工条条件本项目主要要包括新新城吾悦悦广场消消防系统统维护保保养及消消防改造造施工工工程，主主要包括括：消防防泵房（和和住宅共共用）、消消火栓系系统、自自动喷淋淋系统、气气体灭火火系统、消消防报警警系统、消消防电话话系统、消消防联动动控制系系统、室室外消防防工程、通通风排烟烟系统（含含正压送送风系

10、统统）及消消防配电电工程等等3. 项目管理机机构项目组织机机构图项目部副经理质量安全负责人工程技术负责人计划经营负责人质量科安全科技术科生产科财务科办公室质检员材料员安全员治安员资料员工程师施工班长施工班长会计员出纳员内勤档案员项目部经理3.1 项目管理机机构配备备情况表表包括括防盗保保卫机构构序号职 务姓 名职 称备注1项目部经理理-工程师2项目部副经经理-工程师3项目部总工工程师-工程师4施工员-工程师6技术员-7技术员- 8技术员-3.2 各部门及主主要人员员的职责责包括括各阶段段配备的的防盗保保卫人员员工程总负责责人职责责：（1）负责责工程整整体指导导工作。（2）定期期、不定定期检查查

11、工程项项目进展展情况，并并根据工工程项目目的需要要，及时时调用后后备资源源支援工工作。项目经理职职责：（1）负责责现场生生产过程程中同甲甲方、监监理方、设设计院等等单位的的协调工工作。（2）对工工程总体体施工布布置负责责执行承承包合同同中履行行的条款款，为完完成预定定的质量量目标和和施工工工期，全全面开展展各项工工作。项目副经理理职责：（1）对工工程总体体施工和和质量负负责，保保证工程程项目质质量符合合合同要要求，执执行承包包合同中中应履行行的条款款。（2）负责责生产过过程的组组织与协协调工作作。（3）负责责组织编编制工程程的施工工方案。（4）负责责执行规规范标准准及技术术安全措措施。（5）负

12、责责工程中中的各项项质量工工作，指指导技术术资料的的整理、积积累及移移交归档档。（6）负责责施工图图、技术术资料、质质量记录录的控制制和管理理工作。技术总负责责人职责责：（1）负责责制定技技术管理理规章制制度，并并组织实实施。（2）负责责施工组组织设计计、施工工方案与与技术交交底的管管理工作作。（3）参与与重点、重重要工程程施工组组织设计计和施工工方案的的制定，对对技术方方案进行行总体把把关。（4）参加加系统验验收工作作，制定定对重点点质量问问题的纠纠正和预预防措施施，参加加重大质质量事故故分析和和处理方方案的制制定。施工员职责责：（1）认真真执行规规程规范范、技术术标准及及各项质质量制度度。

13、（2）组织织班组完完成上级级下达的的进度质质量指标标，组织织班组进进行自、互互检，对对查出的的问题及及时处理理。（3）参加加设计和和上级组组织的技技术交底底，编制制施工方方案，经经批准后后组织实实施。（4）负责责收集、整整理、标标识、检检验和试试验记录录。（5）做好好工程的的预检、隐隐检分项项工程的的质量记记录工作作。质检员职责责：（1）严格格监督按按图纸、规规程规范范进行施施工，以以保证工工程质量量达到相相关验收收标准及及本工程程质量目目标。（2）认真真填写工工程质量量检查记记录，把把检查发发现的质质量问题题及时反反馈给有有关人员员。（3）核查查施工过过程中的的质量记记录，按按时对质质量记录

14、录进行标标识，确确保竣工工资料准准确、齐齐全、及及时。材料员职责责：（1）配合合生产系系统按施施工预算算组织材材料、设设备进场场报验。（2）把好好材料、设设备质量量关，无无产品合合格标识识或产品品合格标标识不清清的产品品不准在在工程中中使用。安全员职责责：（1）负责责现场施施工的安安全、消消防工作作。（2）监督督、检查查安全技技术交底底的实施施，出现现隐患及及时向有有关人员员提出并并发隐患患整改通通知书，出出现安全全事故及及时向上上级安全全部门报报告。现场技术负负责人职职责：（1）负责责现场技技术问题题的协调调、解决决。对项目实施施过程中中出现的的进度等等问题，及及时上报报项目副副经理说明：项

15、目目经理，总负责3.3 项目管理机机构配备备情况辅辅助说明明资料项目各岗位位的职责责工程总负责责人职责责：（1）负责责工程整整体指导导工作（2）定期期、不定定期检查查工程项项目进展展情况，并并根据工工程项目目的需要要，及时时调用后后备资源源支援工工作。项目经理职职责：（1）负责责现场生生产过程程中同甲甲方、监监理方、设设计院等等单位的的协调工工作。（2）对工工程总体体施工布布置负责责执行承承包合同同中履行行的条款款，为完完成预定定的质量量目标和和施工工工期，全全面开展展各项工工作。项目副经理理职责：（1）对工工程总体体施工和和质量负负责，保保证工程程项目质质量符合合合同要要求，执执行承包包合同

16、中中应履行行的条款款。（2）负责责生产过过程的组组织与协协调工作作。（3）负责责组织编编制工程程的施工工方案。（4）负责责执行规规范标准准及技术术安全措措施。（5）负责责工程中中的各项项质量工工作，指指导技术术资料的的整理、积积累及移移交归档档。（6）负责责施工图图、技术术资料、质质量记录录的控制制和管理理工作。技术总负责责人职责责：（1）负责责制定技技术管理理规章制制度，并并组织实实施。（2）负责责施工组组织设计计、施工工方案与与技术交交底的管管理工作作。（3）参与与重点、重重要工程程施工组组织设计计和施工工方案的的制定，对对技术方方案进行行总体把把关。（4）参加加系统验验收工作作，制定定对

17、重点点质量问问题的纠纠正和预预防措施施，参加加重大质质量事故故分析和和处理方方案的制制定。施工员职责责：（1）认真真执行规规程规范范、技术术标准及及各项质质量制度度。（2）组织织班组完完成上级级下达的的进度质质量指标标，组织织班组进进行自、互互检，对对查出的的问题及及时处理理。参加设计和和上级组组织的技技术交底底，编制制施工方方案，经经批准后后组织实实施。（3）负责责收集、整整理、标标识、检检验和试试验记录录。（4）做好好工程的的预检、隐隐检分项项工程的的质量记记录工作作。质检员职责责：（1）严格格监督按按图纸、规规程规范范进行施施工，以以保证工工程质量量达到相相关验收收标准及及本工程程质量目

18、目标。（2）认真真填写工工程质量量检查记记录，把把检查发发现的质质量问题题及时反反馈给有有关人员员。（3）核查查施工过过程中的的质量记记录，按按时对质质量记录录进行标标识，确确保竣工工资料准准确、齐齐全、及及时。材料员职责责：（1）配合合生产系系统按施施工预算算组织材材料、设设备进场场报验。（2）把好好材料、设设备质量量关，无无产品合合格标识识或产品品合格标标识不清清的产品品不准在在工程中中使用。安全员职责责：（1）负责责现场施施工的安安全、消消防工作作。（2）监督督、检查查安全技技术交底底的实施施，出现现隐患及及时向有有关人员员提出并并发隐患患整改通通知书，出出现安全全事故及及时向上上级安全

19、全部门报报告。（3）现场场技术负负责人职职责：负负责现场场技术问问题的协协调、解解决。（4）对项项目实施施过程中中出现的的进度等等问题，及及时上报报项目副副经理。 4.消消防系统统维护保保改造方方案 4.1编制制依据及及应用范范围根据招标人人提供招招标文件件、图纸纸及相应应的法规规进行编编制。具具体如下下： 4.11.1、新新城吾悦悦广场消消防系统统维修维维保养及及消防改改造施工工招标标标文件 4.11.2、高高层民用用建筑设设计防火火规范（GGB500045595）（220011 年版版） 4.66、火火灾自动动报警系系统设计计规范（GGB500116698） 4.11.4、火火灾自动动报警

20、系系统施工工及验收收规范（GGB500166692） 4.11.5、自自动喷水水灭火系系统设计计规范（GGB500084420001） 4.11.6、自自动喷水水灭火系系统施工工及验收收规范（GGB500261120005） 4.11.7、建建筑给排排水及采采暖工程程施工及及验收规规范（GGB500242220002） 4.11.8、气气体灭火火系统施施工及验验收规范范（GGB5002633-20007） 4.11.9、机机械设备备安装工工程施工工及验收收通用规规范（GGB500231198） 4.11.100、建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范（GGB500303320002） 4.11

21、.111、套套接紧定定式钢导导管电线线管路施施工及验验收规程程（CCECSS1200：20000） 4.11.122、压压缩机、风风机、泵泵安装施施工及验验收规范范（GGB500275598） 4.11.133、风风管支吊吊架（003K1132） 4.11.144、建建筑安装装工人安安全技术术操作规规程 4.11.155、施施工现场场临时用用电安全全技术规规程（JJGJ44620005） 4.11.166、建建筑施工工安全检检查标准准（JJGJ55999） 4.11.177干粉粉灭火装装置（GGA6002-220066）和干干粉灭火火系统零零及部件件通用技技术条件件（GGB1666688-20

22、010）11.188超细细干粉无无管网灭灭火系统统设计、施施工及验验收标准准（DDB422/2994-220044）1.19、超超细干粉粉灭火系系统设计计、施工工及验收收规范（DDB377/T 13117220099） 4.11.200泡沫沫灭火系系统设计计规范GGB5001511-20010 4.11.211石油油库设计计规范GGB 550077420002 1.222建建筑设计计防火规规范GGB 5500116-220066 4.11.233石油油化工企企业设计计防火规规范GGB 5501660-2200884.2 维保部部署4.2.11、安全全生产目目标：杜绝伤亡事事故，严严格按建建筑施

23、工工安全检检查标准准（JJGJ55999）实实施。4.3、项项目成本本目标：按确定的维维保工程程造价实实施项目目成本管管理。在在保证工工程维保保质量的的前提下下，确保保工程造造价在投投标价内内得以有有效地控控制，采采取有效效措施保保证维护护质量。4.3.11、文明明施工目目标：按建设部施施工现场场安全文文明标准准化工地地的要要求创建建标准化化文明工工地。4.3管理理体系4.3.11、维保保施工管管理机制制根据本工程程的规模模和特点点，设立立由项目目经理组组成的强强有力的的维保工工程项目经理部部，委派派具有丰丰富施工工经验的的专业技技术人员员派驻现现场维保保（开展展维护及值班班工作），挑挑选责任

24、任心强、综综合素质质好、技技术过硬硬的人员员组成一一个团结、务实实、高效效的施工工队伍。项项目经理理部本着着高效、优优质、安安全的原原则，坚坚持文明明施工，认认真把好好每一道道关，使使质量管管理体系系在该建建筑的施施工中得得到充分分、有效效的实施施和运行行。4.3.22、质量量管理在该消防维维保工程程中，我我公司将将以部门门负责人人为首，建建立现场场质量控控制系统统，此系系统与公公司质量量保证系系统和技技术监督督系统组组成完整整的质量量体系，现现场质量量控制系系统主要要任务是是对维保保项目各各系统质质量进行行控制，以以各系统统质量确确保该项项目维保保工程整整体质量量。项目经理对对维保工工程质量

25、量负全面面责任，项项目技术术负责人人具体领领导和组组织现场场的质量量管理工工作，现现场技术术人员按按公司质质量责任任制，在在各自岗岗位上认认真履行行质量职职责。4.3.44、安全全管理现场建立以以项目经经理负责责，由现现场安全全兼职人人员具体体组织领领导的安安全生产产保证体体系。实实行安全全工作分分工负责责制，落落实安全全责任制制。4.4、技技术培训训4.4.11、培训训的目的的使参与项目目施工的的全体管管理人员员、执行行人员和和检验人人员均有有能力有有资格胜任其工工作，确确保各项项工作的的质量、安安全和进进度。4.4.22、培训训的要求求执行“QCC/CAAQEOO 022-211-2000

26、3”程序文文件汇编编能力力意识和和培训控控制程序的规定定。4.4.33、培训训的重点点和主要要项目。焊工、电工工、消防防维保施施工员、相相定期换换证培训训，相关关设备厂厂方技术术培训。4.4主要要维护内内容、计计划及要要求4.4.11、火灾灾报警及及联动控控制系统统维保作业前前具备设设备布置置平面图图、接线线图、安安装图、系系统图以以及其它它必要的技术文文件。要要求认真真熟悉施施工图纸纸和有关关设备的的技术说说明书，规规范和标准以及施施工的特特殊要求求。（1）维修修保养工工作内容容用专用测试试仪器分分期分批批次全面面测试探探测器的的动作及及确认灯灯的显示示，试验验烟、温温感探测测器动作作是否灵

27、灵敏；（2）检查查试验主主控屏是是否正常常，有报报警信号号源时是是否正确确显示某某区探测测器动作作，警铃铃蜂鸣是是否鸣响响；（3）试验验手报按按钮报警警，本层层及其上上、下各各一层警警铃是否否动作鸣鸣响，消消防中心心显示报报警区域域是否准准确；（4）检查查主控屏屏和联动动控制屏屏的各项项输入、输输出显示示功能是是否正常常，并全全面清洁洁、保养养；（5）检查查各个界界面（模模块）和和主机系系统外围围设备的的通信、控控制信号号是否正正常，检检查界面面（模块块）输出出电压是是否正常常，确保保正常运运行；（6）检查查工作电电池组、充充电器的的工作状状态以及及检查备备用电池池的电压压及其他他指标参参数是

28、否否符合要要求；（7）检查查系统设设备所有有接线端端子是否否松动、破破损和脱脱落；（8）定期期对备用用电源进进行12次充放放电试验验；13次主和和备用电电源自动动切换试试验；（9）定期期对感烟烟、感温温探测器器进行清清洁，必必要时进进行清洗洗，确保保报警灵敏；（10）定定期检测测报警主主机控制制程序有有否乱码码，确保保主机功功能正常常；（11）定定期测试试报警主主机系统统的接地地电阻是是否满足足要求，并并做好记记录。4.5. 维修保保养工作作标准（1）探测测器动作作灵敏，报报警准确确；（2）主控控屏工作作正常，正正常显示示报警区区域和输输出联动动信号；（3）手报报按钮动动作灵敏敏，报警警准确，

29、联联动功能能正常；（4）主控控屏和联联动控制制屏外观观完好、清清洁，各各项输入入、输出出显示功能正常；（5）界面面（模块块）各项项参数正正常，与与外围设设备的通通信、控控制信号号正常；（4）电池池组的电电压及其其他参数数正常，供供电稳定定、可靠靠；（5）系统统设备所所有接线线牢固，无无松动、破破损或脱脱落；（6）主、备备电源自自动切换换功能正正常；（7）探测测器外观观完好，内内外部清清洁，功功能正常常；（8）报警警主机控控制程序序正确，各各项功能能正常；（9）系统统接地电电阻符合合规范或或设计要要求。4.6维修修保养工工作计划划（1）每月月用专用用检测仪仪器分期期分批全全面测试试探测器器的动作

30、作及确认认灯的显示，试试验烟、温温感探测测器动作作是否灵灵敏。一一年内全全部检测测一次，重重要部位每月月抽查一一次；（2）每月月检查试试验主控控屏是否否正常，有有报警信信号源时时是否正正确显示示某区探探测器动动作，警警铃蜂鸣鸣是否鸣鸣响；每月试验手手报按钮钮报警，本本层及其其上、下下各一层层警铃是是否动作作鸣响。一一年内全全部检测测一次，重重要部位位每月抽抽查一次次；（3）每周周检查主主控屏和和联动控控制屏的的各个显显示功能能是否正正常，并并全面清清洁、保保养；（4）每月月检查各各个界面面（模块块）和主主机系统统外围设设备的反反馈信号号是否正正常，每每季定期期测试界界面（模模块）输输出电压压是

31、否正正常，确确保正常常运行。一一年内全全部检测测一次，重重要部位位每月抽抽查一次次；（5）每季季检查工工作电池池组、充充电器的的工作状状态以及及检查备备用电池池的电压压及其他他指标参参数是否否符合要要求；（6）每季季检查系系统设备备所有接接线端子子是否松松动、破破损和脱脱落。（7）每季季定期对对备用电电源进行行12次充放放电试验验；13次主和和备用电电源自动动切换试试验。（8）每季季定期对对感烟、感感温探测测器进行行清洁，必必要时进进行清洗洗，确保保报警灵灵敏；（9）每周周定期检检测报警警主机控控制程序序有否乱乱码，确确保主机机功能正正常；（10）每每月定期期测试报报警主机机系统的的接地电电阻

32、是否否满足要要求，并并做好记录。4.2、自自动喷水水灭火系系统4.2维修修保养工工作内容容4.2.11 检查查试验楼楼层喷淋淋管网末末端试验验装置是是否正常常（水压压、流量量是否达达到要求求）；4.2.22 检查查试验水水流指示示器动作作是否灵灵敏，报报警是否否及时准准确，复复位是否否正常，消消防中心心是否有有显示等等；4.2.33 检查查喷淋头头、管道道是否完完好，有有无爆裂裂隐患；4.2.44 检查查各个阀阀门是否否处于正正常开启启状态，试试验楼层层信号阀阀门开关关是否灵灵活，消消防中心心是否有有关闭信信号显示示；4.2.55 检查查保养喷喷淋系统统的水泵泵接合器器，确保保完整、不不渗漏；

33、4.2.66 定期期试验安安全泄压压阀是否否灵敏、可可靠，检检查水锤锤吸纳器器工作是否有效；4.2.77 检查查喷淋立立管的自自动排气气阀的工工作状态态是否正正常；4.2.88 检查查消防水水池、水水箱水位位，确认认水位指指数是否否正常。试试验湿式式报警阀阀、水力力警铃动动作是否否灵敏，喷喷淋泵是是否启动动，消防防中心显显示是否否准确；4.2.99 定期期检查阀阀门是否否开关灵灵活、有有效，阀阀门关闭闭不严或或不能灵灵活使用用的应及及时修理理，对阀阀门的接接触面发发现有缺缺陷的，需需进行研研磨工作作，无法法修复的的予以更更换。定定期对阀阀门转动动部位螺螺栓加黄黄油；4.2.110 检检查止回回

34、阀启闭闭是否灵灵活、有有效；4.2.1.1 定期对喷淋淋系统管管网进行行全面检检查，对对腐蚀严严重的管管道予与与更换，对对油漆脱脱落的管管道及时时除锈刷刷防锈漆漆和标志志漆。4.2.1.2 定期检查稳稳压泵压压力设置置，启动动是否正正常4.2.22 维修修保养工工作标准准4.2.2.1 楼层喷淋管管网末端端试验压压力（动动、静压压力）流流量符合合设计或或规范要求；4.2.2.2 水流指示器器动作灵灵敏、报报警准确确、及时时，复位位正常，消消防中心心显示报报警地址址正确；4.2.2.3 喷淋头外观观完好，无无滴漏或或爆破隐隐患；4.2.2.4 阀门处于正正常开、关关状态，有有明显标标志，信信号阀

35、门门开、关关灵活、有有效，消消防中心心有关闭闭信号显显示，报报警地址址准确；4.2.2.5 喷淋系统水水泵接合合器外观观完好，配配置齐全全，无变变形、无无渗漏、无缺损；4.2.2.6 安全泄压阀阀和水锤锤吸纳器器外观完完好，工工作灵敏敏、可靠靠、有效效；4.2.2.7 喷淋立管的的自动排排气阀无无堵塞或或漏水，工工作正常常；4.2.2.8 消防水源可可靠，湿湿式报警警阀外观观完好，无无渗漏，放放水试验验时动作作灵敏，其其压力开开关联动动喷淋泵泵启动，消消防中心心报警显显示准确确；4.2.2.9 阀门开关灵灵活、有有效，无无锈蚀、渗渗漏；4.2.2.10 止回阀启闭闭灵活、有有效，无无水回流流，

36、外观观完好；4.2.2.11 喷淋管网外外观完好好，无变变形、无无锈蚀、脱脱漆和渗渗漏。4.2.2.12 稳压泵的低低压设置置应满足足管网压压力要求求，启停停应正常常。4.2.33 维修修保养工工作计划划4.2.3.1 每月分批次次试验楼楼层喷淋淋管网末末端试验验装置是是否正常常（水压压、流量量是否达达到要求求）；每每周检查查一次楼楼层喷淋淋末端静静压是否否达到规规范要求求；4.2.3.2 每月检查试试验水流流指示器器动作是是否灵敏敏，报警警是否及及时准确确，复位位是否正正常，消消防中心心是否有有显示等等；4.2.3.3 每周检查喷喷淋头、管管道是否否完好，有有无破裂裂隐患；4.2.3.4 每

37、月检查各各个阀门门是否处处于正常常开启状状态，试试验楼层层信号阀阀门开关关是否灵灵活，消消防中心心是否有有关闭信信号显示示；4.2.3.5 每周检查保保养喷淋淋系统的的水泵接接合器，确确保完整整、不渗渗漏；4.2.3.6 每季定期试试验安全全泄压阀阀是否灵灵敏、可可靠，检检查水锤锤吸纳器器工作是是否有效效；4.2.3.7 每月检查喷喷淋立管管的自动动排气阀阀的工作作状态是是否正常常；4.2.3.8 每日巡查一一次消防防水池、水水箱水位位，确认认水位指指数，末末端压力力表、报报警阀压压力表，减减压阀压压力表确确认压力力表指数数是否正正常；每周检检查试验验湿式报报警阀、水水力警铃铃动作是是否灵敏敏

38、；每周周作一次次启泵测测试，喷喷淋泵是是否启动动，消防防中心显显示是否否准确；4.2.3.9 每周检查阀阀门外观观是否处处于开启启状态，每每季定期期检查阀阀门是否否开关灵灵活、有有效，阀阀门关闭闭不严或或不能灵灵活使用用的应及及时修理理，对阀阀门的接接触面发发现有缺缺陷的，需需进行研研磨工作作，无法法修复的的予以更更换。定定期对阀阀门转动动部位螺螺栓加黄黄油；4.2.3.10 每月检查止止回阀启启闭是否否灵活、有有效；4.2.3.11 每季定期对对喷淋系系统管网网进行全全面检查查，对腐腐蚀严重重的管道道予与更更换，对对油漆脱脱落的管管道及时时除锈刷刷防锈漆漆和标志志漆。4.2.3.12 每周检

39、查稳稳压泵的的压力设设置，作作一次启启泵测试试，稳压压泵是否否启动。4.3、消消火栓灭灭火系统统4.3.11 维修修保养工工作内容容4.3.1.1 检查消防栓栓箱配置置是否完完整齐全全，包括括检查每每个消防防栓口的的静压是是否符合合设计或或规范要要求，检检查栓口口橡胶是是否老化化、龟裂裂或脱落落，检查查水带是是否霉烂烂、穿孔孔，检查查卷盘胶胶管是否否老化、龟龟裂，检检查破玻玻按钮是是否破碎碎；4.3.1.2 检查测试消消防栓破破玻系统统，试验验破玻按按钮，警警铃是否否鸣响、消消防水泵泵是否启启动、消消防中心心是否有有报警信信号及消消防水泵泵状态显显示；4.3.1.3 检查各阀门门是否处处于正常

40、常工作状状态，是是否完好好不渗漏漏；4.3.1.4 检查保养消消防栓系系统的水水泵接合合器，确确保完整整、不渗渗漏；4.3.1.5 定期试验消消防栓，检检查其喷喷水充实实水柱是是否达到到规范或或设计要要求；4.3.1.6 定期试验安安全泄压压阀是否否灵敏、可可靠，检检查水锤锤吸纳器器工作是否有效；4.3.1.7 检查消防栓栓管网的的减压阀阀及其过过滤器是是否正常常，定期期清洗过过滤器；4.3.1.8 定期检查阀阀门是否否开关灵灵活、有有效，阀阀门关闭闭不严或或不能灵灵活使用用的应及及时修理理，对阀阀门的接接触面发发现有缺缺陷的，需需进行研研磨工作作，无法法修复的的予以更更换。定定期对阀阀门转动

41、动部位和和螺栓加加黄油润润滑；4.3.1.9 检查止回阀阀启闭是是否灵活活、有效效；4.3.1.10 定期对消防防栓系统统管网进进行全面面检查，对对腐蚀严严重的管管道予与与更换，对对油漆脱脱落的管管道及时时除锈刷刷防锈漆漆和标志志漆。4.3.1.11 定期检查稳稳压泵压压力设置置，启动动是否正正常。4.3.22 维修修保养工工作标准准4.3.2.1 消防栓箱内内配置齐齐全，各各项配件件完好，消消防栓口口静压符符合设计计或规范范要求；4.3.2.2 试验消防栓栓破玻按按钮，消消防栓水水泵启动动，各项项联动设设施动作作，消防防中心有有报警信信号和消消防水泵泵状态显显示；4.3.2.3 各阀门处于于

42、正常的的开或关关状态，且且有明显显标志，阀阀体完好好、不漏水；4.3.2.4 消防栓系统统水泵接接合器外外观完好好，配置置齐全，无无变形、无无渗漏、无缺损；4.3.2.5 消防栓喷射射时，其其充实水水柱达到到设计或或规范要要求；4.3.2.6 安全泄压阀阀和水锤锤吸纳器器外观完完好，工工作灵敏敏、可靠靠、有效效；4.3.2.7 减压阀和过过滤器外外观完好好，减压压阀工作作稳定、可可靠，且且减压比比例准确确，过滤滤器内无无杂物，水水流畅通通；4.3.2.8 阀门开关灵灵活、有有效，无无锈蚀、渗渗漏；4.3.2.9 止回阀启闭闭灵活、有有效，无无水回流流，外观观完好；4.3.2.10 消防栓系统统

43、管网外外观完好好，无变变形、无无锈蚀、脱脱漆和渗渗漏。4.3.2.11 稳压泵的低低压设置置应满足足管网压压力要求求，启停停应正常常。4.3.33 维修修保养工工作计划划4.3.3.1 每日检查包包括检查查每个消消防栓口口的静压压是否符符合规范范要求，每每月检查查消防栓栓箱配置置是否完完整齐全全，栓口口橡胶是是否老化化、龟裂裂或脱落落，检查查水带是是否霉烂烂、穿孔孔，检查查卷盘胶胶管是否否老化、龟龟裂，检检查破玻玻按钮是是否破碎碎；4.3.3.2 每月检查测测试消防防栓破玻玻系统，试试验破玻玻按钮，警警铃是否否鸣响、消防水水泵是否否启动、消消防中心心是否有有报警信信号及消消防水泵泵状态显显示；

44、每周作一次次启泵测测试，水水泵是否否启动。4.3.3.3 每周检查各各阀门是是否处于于正常工工作状态态，是否否完好不不渗漏；4.3.3.4 每周检查保保养消防防栓系统统的水泵泵接合器器，确保保完整、不不渗漏；4.3.3.5 每月至少一一次试验验消防栓栓，检查查其喷水水充实水水栓是否否达到规规范或设设计要求求；4.3.3.6 每季定期试试验安全全泄压阀阀是否灵灵敏、可可靠，检检查水锤锤吸纳器器工作是是否有效效；4.3.3.7 每月检查消消防栓管管网的减减压阀及及其过滤滤器是否否正常，每每季定期期清洗过过滤器；4.3.3.8 每季定期检检查阀门门是否开开关灵活活、有效效，阀门门关闭不不严或不不能灵活活使用的的应及时时修理，对对阀门的的接触面面发现有有缺陷的的，需进进行研磨磨工作，无无法修复复的予以以更换。定定期对阀阀门转动动部位螺螺栓加黄黄油；4.3.3.9 每月检查止止回阀启启闭是否否灵活、有有效；4.3.3.10 每季定期对对消防栓栓系统管管网进行行全面检检查，对对腐蚀严严重的管管道予与与更换，对对油漆脱脱落的管管道及时时除锈刷刷防锈漆漆和标志志漆。4.3.33.122 每周周检查稳稳