2022年造价工程师案例分析真题.docx

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1、202I年造价工程师案例分析真 题2022年注册造价工程师考试建设工程造价案例分析试题（20分）某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与 工程相关的信息如下:1、根据工程的设计方案及投资估算,该 程建设投资为100000万元,建设期2年,建设 投资全部形成固定资产。2、该工程拟采用PPP模式投资建设,政府 与社会资本出资人合作成立了工程公司。工程资 本金为工程建设投资的30%,其中,社会资本 出资人出资90%,占工程公司股权90%,政府 出资10%,占工程公司股权10%o政府不承当 工程公司亏损,不参与工程公司利润分配。3、除工程资本金外的工程建设投资由工程 公司贷款,贷款年利率为6% （按年计

2、息）,贷 款合同约定的还款方式为工程投入使用后10年内 等额还本付息。工程资本金和贷款均在建设期内 均衡投入。4、该工程投入使用（通车）后,前10年年 均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于工程公司经营、工程维护和修 理。道路两侧广告收益权归属工程公司所有,预 计广告业务收入每年800万元。5、固定资产采用直线法折旧,工程公司适 用的企业所得税税率为25%,为简化计算不考 虑销售环节相关税费。6、PPP工程合同约定,工程投入使用(通 车)后连续20年内,在到达工程运营绩效的前 提下,政府每年给工程公司等额支付一定的金额 作为工程公司的投资回报,工程通车20年后, 工程公

3、司需将该道路无偿移交给政府。 问题:1、列式计算工程建设期贷款利息和固定资产投 资额。参考答案:建设期贷款利息:第一年和第二年借款本金100000X 70%X 0.5=35000 万元第一年:35OOOXO.5X0.06=1050万元第二年:(35000+1050+35000 X0.5)X 0.06=321 3 万元建设期利息为:1050+3213=4263万元;固定资产投资额:100000+4263=104263 （含政府 投资）100000X（1-30%X 10%）+4263=101263 万元（不 含政府投资）2、列式计算工程投入使用第1年工程公司应归 还银行的本金和利息。参考答案:运营

4、期第一年期初借款为:70000+4263=74263 万元运营期第一年还本付息额为:74263（ A/P, 6%, 10） =10089. 96 万元运营期第一年应还银行利息为:74263 X 0.06=4455. 78 万元运营期第一年应还银行本金为:10089.96-4455.78=5634.18 万元3、列式计算工程投入使用第1年的总本钱费用。 参考答案:固定资产折旧费=（104263-3000）/20=5063.15 （万 元）总本钱费用=经营本钱+折旧+摊销+利息+维持 运营投资=2500+5063. 15+4455.78 =-12022. 93（万元）4、工程投入使用第1年,政府给

5、予工程公司的 款项至少到达多少万元时,工程公司才能除广告 收益外不依赖其他资金来源,仍满足工程运营和 还款要求?参考答案:设政府给予的补贴应至少为X万元。净利润 =(800+X-12022. 93 ) X (1-25% )+5063.1525634.18计算得X211980.30 (万元)故:工程投入使用第1年,政府给予工程公司的 款项至少到达!1980. 30万元时,工程公司才能 除广告收益外不依赖其他资金来源,仍满足工程 运营和还款要求。5、假设社会资本出资人对社会资本的资本金净 利润率的最低要求为:以贷款归还完成后的正常 年份的数据不低于12%,那么社会资本出资人 能接受的政府各年应支付给工程公司的资金额 最少为多少万元?计算结果保存两位小数)参考答案:设年平均净利润为Y,政府支付的补贴为zo Y/(100000X0.3X0.9)212%;Y23240 万元。