二手房购房合同范本简单5篇.doc

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1、二手房购房合同范本简单5篇二手房购房合同范本简单(1)购房意向书乙 方：甲、乙双方经友好协商，就乙方选定甲方开发的水岸二期房屋的有关事宜，经协商一致，达成如下条款：二、该房屋建筑面积约为平方米，最终以房地产测绘机构测定的为准。三、该房屋的单价为人民币万元/平方米(建筑面积)，暂定总价款为人民币万元(大写：万元整)，最终以房地产测绘机构测定的建筑面积乘以本意向书商定的单价计算为准，多退少补。四、本意向书签订的同时，乙方应当向甲方交纳房屋确认金人民币万元。甲方工程开盘销售日以在当地报纸即文汇报发布的开盘广告确定的开盘销售日为准，敬请乙方自行留意。六、假设乙方由委托代理人代为签订商品房预售合同及相关

2、文件时，代理人需出示已公证的受权委托书。七、如乙方按本意向书商定与甲方签订商品房预售合同及相关文件，并选择一次性付款方式支付购房款，且在签订商品房预售合同的同时全部付清购房款的，甲方在商品房预售合同商定的单价根底上给予乙方每平方米元优惠，即优惠后的单价为人民币万元/平方米(建筑面积)。如乙方逾期签订商品房预售合同及相关文件或逾期付款的，则乙方不再享受甲方给予的任何房价优惠。乙方已交纳的房屋确认金甲方不予退还，作为赔偿金赔偿甲方的损失。 如乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款或分期付款方式支付购房款的，则乙方不享受甲方给予的任何房价优惠。八、如乙方逾期未与甲方签订正式的商品房预售合同及相关文件，视为

3、乙方自动放弃该房屋，甲方有权无需通知乙方而将该房屋另行出售，乙方依照本意向书已交纳确实认金不予退还。九、本意向书签订后，如乙方提出不购置该房屋，乙方已交纳确实认金不予退还。十、乙方已经知道水岸二期的相关开发建立手续，包括商品房预售许可证等正在办理之中。如因该工程规划、设计变更，致使该房屋不再建立，本意向书失效;或因规划、设计变更致使该房屋户型、朝向变化而乙方提出不再购置该房屋的，本意向书失效。以上情况甲方应当无息退还乙方已交纳确实认金，不再承担其他责任。十一、本意向书签订后甲方不得另行出售该房屋，除非本意向书商定的另行出售条件具备或本意向书失效。十二、本意向书仅限于乙方本人享有，不得转让，商品

4、房预售合同中的买受人应当与本意向书中的乙方一致，否则，视为乙方放弃购置该房屋，甲方有权回绝与其签订商品房预售合同及相关文件，并有权将该房屋另行出售。乙方承诺甲方已告知乙方所选定的房屋为商品房，所缴纳契税按办理该房屋产权时政府规定的契税标准执行。十三、乙方的通讯地址及联络方式以本意向书记载为准，为甲方向乙方发出任何书面通知的唯一地址，乙方保证通讯地址、联络精确无误且长期有效，如有变更乙方应当以书面方式自变更之时起24小时内通知甲方。否则，由此引发的一切责任由乙方承担，与甲方无关。十四、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳确认金之日起生效，在正式的商品房预售合同生效同时失效，乙方同意届时将

5、本意向书原件交还甲方。十五、本意向书一式叁份，甲方执贰份、乙方执一份，具有同等法律效力。乙 方：身份证号：通讯地址：签署日期：年月日 ：二手房购房合同范本简单(2)卖方(以下简称甲方)：姓名： 身份证号：住址：联络： 买方(以下简称乙方)：姓名： 身份证号：住址：联络：第一条 甲方房屋坐落于 ;房屋建筑面积 平方 米(其中套内建筑面积_平方米);房屋用处为 ;该房屋附属物_ 面积 平方米。第二条 该房屋(包括附属物)总价款为人民币 元整。第三条 该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方 保证在买卖时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费 等，甲方均在买

6、卖前办妥。买卖后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第四条 甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用，该房屋的面积 如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。第五条 甲乙双方以诚意负责的态度进展该房屋的产权买卖事宜，并为躲避买卖 风险，就买卖步骤作如下商定。 第一步、甲乙双方商定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状 况向乙方说明。第二步、甲乙双方商定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况，并 在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币 元整，同时甲乙双方签订本 向书。第三步、甲方应在收取定金后，于 年 月 日之前办理结束该房屋 的房屋产权证。第四步、甲方在房屋产权证办理结束后

7、到所辖派出所办理户口迁出手续 并知会乙方。然后，甲乙双方商定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支 付人民币 元整先行款。 第五步、甲方应于收到乙方先行款后 日内向乙方交房，乙方在收房 查验后将尾款人民币 元整支付给甲方。第六条 因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家 交纳，其他费用，依照政府规定各自承担。第七条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。第八条 本意向书签订后，如乙方提出不购置该房屋，乙方已支付定金甲方不予 退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后5个工作日内返还给乙 方双倍定金。第九条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具

8、有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。第十一条 本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条 本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)：二手房购房合同范本简单(3)甲方：乙方：事由：乙方需购房一套，现与甲方共同协商，达成如下购房协议合同，望甲、乙双方共同恪守此协议。一、甲方自愿同意将本人楼房一套出售给乙方。二、购房地点：电力公司开关站，东街社区263栋。三、购房面积：单价：一套145m2, 共计现金贰拾捌万元整(280000.00元)。四、付款

9、方式：首付拾万元整(100000.00元)，欠款拾捌万元(180000.00元)，在2015年腊月三十日前付清，(注：如在此期限不付清，甲方将有权收回房屋，首付款不予退还，责任由乙方自行承担)。五、楼屋：二层。六、楼体构造：砖混。七、甲方负责将水电安装到门口，保证乙方水电畅通，水电费用由乙方负责。八、甲方保证下水道畅通，如有堵塞，将由甲方承担处理。九、假设政府同意办房产权证时，甲方必须提供相关手续，配合给乙方办理产权证书。十、质量期限：假设政府不同意办理房产证的情况下，甲方需保证从售出房屋后在40年内的平安质量，假设在40年内质量出现任何咨询题，由甲方承担全权责任(假设地震灾祸出外)。十一、假

10、设政府部门征用此房，甲方应按国家赔偿标准赔偿给乙方。十二、此房一经售出，所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的权利。十三、其它未尽事宜，甲乙双方协商补充处理。以上合同协议经甲乙双方签字后生效，此合同并生法律效力。此合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方： 乙方：2015年5月5日二手房购房合同范本简单(4)卖方(以下简称甲方)：姓名：身份证号：住址： ： 联络：买方(以下简称乙方)：姓名：身份证号：住址： ： 联络：第一条 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;房屋建筑面积 平方米(其中套内建筑面积_平方米)，房屋用处为 ;该房屋附属物(地下室)面积 平方米;(房屋所有权证号、土地使用权证

11、号)房地产权证号为 。第二条 该房屋相应的土地使用权获得方式为国有土地出让，土地使用权年限至_年_月_日止。第三条 该房屋(包括附属物)总价款为人民币 元整。第四条 本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币 整。第五条 甲乙双方商定于 年 月 日前签订正式房地产买卖合同或类似合同。第六条 房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币 元整，乙方依照本意向书支付的定金转作等额首付款;其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方商定的过户日后30个工作日内办妥。第七条 房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房

12、屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。第八条 甲方保证在买卖时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在买卖前办妥。买卖后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋买卖所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。 第十一条 本意向书签订后，如乙方提出不购置该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方商定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返

13、还给乙方双倍定金。第十二条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 、第十三条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。第十四条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五条 本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)：_年_月_日 _年_月_日签于_ 签于_二手房购房合同范本简单(5)甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)依照相关法律法规，甲乙双方遵照平等、自愿、公平、老实信誉、守法的

14、原则经协商一致，达成如下条款：一、甲方将其拥有独立产权的位于 一幢房产(三楼 号)出售，乙方愿意购置。其建筑面积约为 (以土地房屋产权证上确定的为准)。二、上述房产的买卖价格为：单价人民币 元/，总价人民币 元整(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)三、房屋交付日期：合同签订之日即交付房屋。四、付款方式及付款时间：双方商定采取分期付款的方式。1、在合同签订之日乙方支付购房款 元整;2、在 年 月 日支付购房款 元整;3、在甲方将有100%产权的土地证，房产证交付给乙方时结清下剩购房款。(办证税费由乙方承担)五、房屋质量及保修责任。甲方交付的商品房的质量和相关设备应符合国家有关规定和甲方的承诺，未到达国家有关规定的甲方应承担责任。六、配套设备运转商定。1、甲方确保乙方在水、电、燃气等方面配装方便、畅通。2、甲方确保乙方有免费、平安的摩托车停放处，在今后修建车库时优先乙方购置。七、违约责任。1、甲方应在协议签订后一年时间内将办理好的拥有100%产权的土地证和房产证交付给乙方，否则乙方有权拒付剩下房款，且由甲方承担因而而带来的一切责任和经济损失。2、乙方应在商定时间内按时支付购房款，否则甲方有权追缴应付款5的滞纳金。八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：二0一三年 月 日