重庆市住宅工程质量分户检验实施指南hxtg.docx

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1、重庆市建建设工程程质量监监督总站站文件渝建质监监200070522号关于发布布重庆市市住宅工工程质量量分户检检验实施指南南（第一一号）的的通知各区、县县（自治治县）质质量监督督站，各各有关单单位：根据重重庆市住住宅工程程质量分分户检验验管理办办法（试试行）第第七条的的要求，为为了加强强对全市市住宅工工程质量量管理，提高我市住宅工程质量水平，指导工程建设、施工、监理等单位搞好住宅工程质量分户检验工作，结合我市当前住宅工程质量的状况和工程建设标准强制性条文，现将重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）向社会推荐发布于后，同时提供相关检验用表共参考。请在实施中注意收集情况并及时反馈我站，以便适时

2、调整实施指南内容。附件：1.重庆庆市住宅宅工程质质量分户户检验管管理办法法（试行行）2.重庆庆市住宅宅工程质质量分户户检验实实施指南南（第一一号）重庆市建建设工程程质量监监督部站站二00七七年十一一月九日日重庆市住住宅工程程质量分分户检验验实施指指南（第一号号）重庆市建建设工程程质量监监督总站站根据重重庆市住住宅工程程质量分分户检验验管理办办法（试试行）第第七条的的要求，结结合我市市工程质质量现状状、质量量通病发发生频率率和当前前质量投投诉主要要问题以以及工程程建设标标准强制制性条文文有关要要求，制制定本实实施指南南。请工工程建设设各方责责任主体体单位通通过合同同约定确确认分户户检验有有关事项

3、项，并结结合工程程实际情情况认真真制定好好住宅工工程质量量分户检检验方案案，做好好分户检检验工作作。一、分户户检验质质量标准准分户检验验的质量量标准主主要包括括混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范GGB5002044、建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GGB5002100、建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB5002099、建建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GGB2002422、建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GGB5003033、建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000等规范范标准。二、分户户检验的的条件（一）工工程已完完成设计计文件和和

4、施工合合同约定定的工作作内容；（二）所所含（子子）分部部工程的的质量验验收合格格；（三）工工程质量量控制资资料完整整了 （四）有有关安全全和功能能的检测测资料完完整。在主体结结构施工工过程中中进行的的分户检检验项目目不受以以上条件件约束。三、分户户检验前前的准备备工作（一）确确定分户户检验小小组成员员；（二）分分户检验验小组根根据工程程特点制制定分户户检验方方案；以上工作作应在工工程开工工前完成成；（三）配配备好分分户检验验所需要要的检测测仪器和和计量工工具；（四）作作好有防防水要求求房间的的蓄水和和外墙、外外窗淋水水试验的的准备工工作；（五）作作好通水水，通电电的准备备工作。四、分户户检验的

5、的组织和和程序分户检验验的组织织和程序序应按重重庆市住住宅工程程质量分分户检验验管理办办法（试试行）中中的第八八条执行行。五、分户户检验合合格的评评价（一）分分户检验验合格的的评价分户检验验项目应应符合本本指南的的规定，每每一检查查单元计计量检验验的项目目中有880%及及以上检检查点在在允许偏偏差范围围内，且且最大偏偏差不得得超过允允许偏差差的1.5倍即即为合格格。（二）分分户检验验不合格格的处理理1.由建建设单位位组织施施工和监监理单位位进行返返工或制制定处理理方案进进行处理理，然后后对返工工或处理理部位重重新组织织分户检检验，直直至分户户检验全全部合格格。2.当返返工或处处理确有有困难，在

6、在满足安安全使用用要求的的情况下下，为了了避免社社会财富富的更大大损失，可可按技术术处理方方案和协协商文件件通过分分户检验验，建设设单位应应在住住宅工程程质量分分户检验验表中中明确告告之用户户，并积积极与用用户协商商处理。六、分户户检验项项目（一）建建筑（结结构）尺尺寸偏差差及现浇浇楼板裂裂缝1.现浇浇楼板厚厚度及裂裂缝（1）质质量要求求：现浇浇楼板的厚厚度应符符合设计计要求，偏偏差应符符合施工工质量验验收规范范的要求求；现浇浇楼板不不应有可可见的裂裂缝。（2）检检验方法法：板厚厚及裂缝缝检查均均在主体体结构施施工过程程中分别别进行测测量和目目测检查查。板面面裂缝检检查目测测高度宜宜距地11.

7、5mm左右，俯俯视检查查；板底底裂缝检检查应站站立室内内地面仰仰视目测测检查。检查数量量：自然然间全数数检查。其其中板厚厚检查起起居室和和卧室测测点应不不少于55点，其其中一个个测点应应布置在在房间中中部，即即4角点点加上11中心点点；角部部测点宜宜在墙角角（或板板角）距距墙面（或或板角）长长、宽两两个方向向均约5500mmm处。2.建筑筑尺寸（1）质质量要求求：房间间内墙面面之间净净距极差差值控制制在200mm以以内；室室内净高高应符合合设计要要求，室室内净高高偏差值值控制在在-20mmm以内内，极差差值控制制在200mm以以内。非非矩形房房间的内内墙面净净距差由由分户检检验小组组自行确确定

8、。公共部分分走道和和楼梯间间墙面净净距应满满足相关关规范的的最小值值要求。（2）检检验方法法：尺量量或仪器器等检查查，墙面面之间净净距测点点宜在离离地1mm高左右右，距墙墙角5000mmm处；公共共部分走走道和楼楼梯间墙墙面有凸凸出物处处，墙面面之间净净距应增增加测点点。检查数量量：自然然间全数数检查。房房间内墙墙面之间间净距按按每个房房间长、宽宽两个方方向各测测不少于于2点；公共部部分走道道和楼梯梯间墙面面之间净净距按每每层分别别各测不不少于22点；室室内净高高起居室室和卧室室测点应应不少于于5点，其其中一个个测点应应布置在在房间中中部，即即4角点点加1中中心点；其余房房间各测测点不少少于4

9、点点，即44角点。角角部测点点宜在墙墙角（或或板角）距距墙面（或或板角）长长、宽两两个方向向均约5500mmm处。有有坡度要要求的房房间不测测室内净净高。（二）门门窗安装装1.门窗窗开启性性能（1）质质量要求求：门窗窗应开启启灵活、关关闭严密密，无倒倒翘；推推拉窗应应有防止止脱落的的措施；进户门门开启方方向符合合设计要要求。（2）检检验方法法：开闭闭、手扳扳和目测测观察检检查。（3）检检查数量量：全数数检查。2.门窗窗的密封封性能（1）质质量要求求：门窗窗扇的橡橡胶密封封条或毛毛粘密封封条应安安装完好好，不应应脱槽；玻璃密密封条与与玻璃、玻玻璃槽口口的接触触应紧密密、平整整。（2）检检验方法法

10、：目测测检查、手手扳检查查。（3）检检查数量量：全数数检查。3.外窗窗的排水水性能（1）质质量要求求：有排排水孔的的门窗，排排水孔应应通畅，数数量符合合设计要要求。（2）检检验方法法：目测测观察。（3）检检查数量量：全数数检查。（三）墙墙面、地地面和顶顶棚1.墙面面面层（1）质质量要求求：抹灰灰层与基基层之间间及各抹抹灰层之之间必须须粘结牢牢固，抹抹灰层应应无空鼓鼓（空鼓鼓面积不不大于2200ccm2者可不不计）；抹灰面面层应无无爆灰和和裂缝；孔洞、槽槽、盒周周围的抹抹灰表面面应整齐齐、光滑滑；管道道后面的的抹灰表表面应平平整。（2）检检验方法法：抹灰灰空鼓用用小锤锤锤击检查查；抹灰灰面层外外

11、观质量量用目测测观察和和手摸检检查，目目测观察察检查时时宜距墙墙面8000110000mm远远。（3）检检查数量量：自然然间和阳阳台全数数检查，公公共部分分走道和和楼梯间间按层检检查；其中抹抹灰空鼓鼓沿墙面面长、宽宽两个方方向每个个墙面各各测不少少于3处处，即墙墙面两端端加中间间部位，每每处面积积约1mm2范围；当单片片墙长度度超过33m时，每增增加1mm应增加加1处，均均匀布点点。初装装饰工程程有防水水层的部部位不检检查空鼓鼓。2.整体体地面面面层（1）质质量要求求：地面面面层与与下一层层应结合合牢固，无无空鼓（空空鼓面积积不大于于4000cm22，且每每自然间间不多于于2处者者可不计计）；

12、面面层表面面不应有有裂缝、脱脱皮、麻麻面、起起砂等缺缺陷；有有排水坡坡度要求求的面层层表面的的坡度应应符合设设计要求求，不得得有倒泛泛水和积积水现象象。（2）检检验方法法：地面面空鼓用用小锤锤锤击检查查；地面面坡度用用坡度尺尺或泼水水后检查查。地面面面层外外观质量量目测观观察检查查，目测测高度宜宜距地11.5mm左右，俯俯视检查查。（3）检检查数量量：自然然间和阳阳台全数数检查，公公共部分分走道和和楼梯间间按层检检查；其其中地面面空鼓检检查数量量每间房房间及阳阳台、公公共部分分走道和和楼梯间间应各不不少于55处，其其中一处处应布置置在房间间或阳台台、公共共部分走走道和楼楼梯间中中部，即即4角部

13、部加1中中心处，每每处面积积约1mm2范围。初初装饰工工程卫生生间不检检查空鼓鼓。3.顶棚棚（1）质质量要求求：抹灰灰层与基基层之间间必须粘粘结牢固固，无脱脱层、空空鼓；抹抹灰层面面层应无无爆灰和和裂缝；采用免免抹灰工工艺的顶顶棚不应应有可见见的裂缝缝。（2）检检验方法法：抹灰灰空鼓用用小锤锤锤击检查查；面层层外观质质量及裂裂缝站立立室内地地面仰视视目测检检查。（3）检检查数量量：自然然间和阳阳台全数数检查，公公共部分分走道和和楼梯间间按层检检查。其其中抹灰灰空鼓检检查数量量每间房房间及阳阳台、公公共部分分走道和和楼梯间间应各不不少于55处，其其中处应应布置房房间和阳阳台、公公共部分分走道和和

14、楼梯间间中部，即即4角部部加1中中心处，每每处面积积约1mm2范围。（四）防防水工程程1.屋面面（1）质质量要求求：屋面面工程不不应有渗渗漏和积积水现象象；天沟沟、泛水水、变形形缝等构构造应符符合设计计要求。（2）检检验方法法：屋面面渗漏和和积水采采用蓄水水或雨后后观察检检查，蓄蓄水检查查最浅处处蓄水深深度不得得小于220mmm，蓄水水时间不不得小于于24小小时；天天沟、泛泛水、变变形缝等等构造采采用观察察检查。（3）检检查数量量：全数数检查。2.有防防水要求求的房间间和阳台台（1）质质量要求求：无渗渗漏，排排水坡向向正确，排排水通畅畅，不得得倒泛水水和积水水现象。（2）检检验方法法：房间间渗

15、漏采采用蓄水水检查，最最浅处蓄蓄水深度度不得小小于200mm，蓄蓄水时间间不得小小于244小时；积水和和阳台渗渗漏采用用泼水后后观察检检查。（3）检检查数量量：有防防水要求求的房间间和阳台台全数检检查。3.外墙墙（1）质质量要求求：外墙墙面不应应有渗漏漏现象。（2）检检验方法法：雨后后或淋水水后目测测观察检检查。（3）检检查数量量：逐户户全数检检查。4.外窗窗（1）质质量要求求：外窗窗不得有有渗漏现现象。（2）检检验方法法：雨后后或淋水水后观察察检查。（3）检检查数量量：全数数检查。（五）玻玻璃安装装工程1.安全全玻璃使使用（1）质质量要求求：应使使用安全全玻璃的的部位不不得使用用非安全全玻璃

16、。（2）检检验方法法：目测测观察检检查玻璃璃上的安安全认证证标识。（3）检检查数量量：全数数检查。2.护栏栏玻璃（1）质质量要求求：护栏栏玻璃应应使用公公称厚度度不小于于12mmm的钢钢化玻璃璃或钢化化夹层玻玻璃；当当玻璃临临空高度度达到55m及上上时，应应使用钢钢化夹层层玻璃。（2）检检验方法法：目测测观察检检查玻璃璃上的安安全认证证标识，玻玻璃厚度度尺量检检查。（3）检检查数量量：全数数检查。（六）建建筑给排排水工程程1.管道道、配件件安装（1）质质量要求求：管道道、配件件安装固固定牢固固，支、吊吊架间距距符合施施工质量量验收规规范要求求；管道道安装坡坡度、坡坡向符合合设计和和施工质质量验

17、收收规范要要求；排排水管道道清扫口口和塑料料排水管管道伸缩缩节、阻阻火圈的的设置符符合设计计和施工工质量验验收规范范要求；管道穿穿楼板、穿穿墙的套套管安装装符合设设计或施施工质量量验收规规范要求求；给水水暗埋管管道标识识清楚。（2）检检验方法法：安装装牢固目目测观察察或手扳扳检查；支、吊吊架间距距尺量检检查；管管道坡度度、坡向向用坡度度尺或水水平尺、拉拉线和尺尺量检查查；清扫扫口、伸伸缩节、阻阻火圈目目测观察察检查；套管目目测观察察检查；暗埋管管道标识识目测观观察检查查。（3）检检查数量量：全数数检查。2.地漏漏、存水水弯（1）质质量要求求：地漏漏型式符符合设计计要求，有有效水封封深度不不小于

18、550mmm，存水水弯设置置符合设设计要求求，有效效水封深深度不小小于500mm。（2）检检验方法法：地漏漏和存水水弯型式式及设置置目测观观察检查查，有效效水封深深度尺量量检查。（3）检检查数量量：全数数检查。3.管道道系统功功能（1）质质量要求求：管道道、配件件等接口口严密，无无渗漏；管道畅畅通，不不堵塞。（2）检检验方法法：系统统通水后后目测观观察检查查。（3）检检查数量量：全数数检查。（七）建建筑电气气工程1.线路路敷设（1）质质量要求求：导线线的材质质、规格格符合设设计要求求。（2）检检验方法法：打开开配电箱箱目测观观察并与与设计图图纸进行行核对检检查。（3）检检查数量量：配电电箱内进

19、进出导线线全数检检查。2.配电电箱安装装（1）质质量要求求：箱内内电气元元件规格格、型号号、数量量符合设设计要求求，电气气元件标标识清楚楚、动作作灵活；箱体接接地连接接正确。（2）检检验方法法：电气气元件规规格、型型号、数数量和标标识目测测观察并并与设计计图纸进进行核对对检查；电气元元件进行行现场动动作试验验检查；接地目目测观察察检查。（3）检检查数量量：配电电箱内电电气元件件全数核核对检查查；每个个空气开开关现场场开、关关动作不不少于22次。3.灯具具安装（1）质质量要求求：距地地高度小小于2.4m灯灯具金属属外壳接接地；照明系系统灯具具选择正正确，光光源无损损坏，灯灯具与控控制开关关对应正

20、正确。（2）检检验方法法：接地地情况拆拆开灯具具目测观观察检查查；其余余通电检检查。（3）检检查数量量：全数数检查。4.开关关、插座座安装（1）质质量要求求：开关关、插座座型式符符合设计计要求，接接线符合合施工质质量验收收规范要要求；开开关操作作灵活、控控制有序序；插座座接地线线无串接接现象；除空调调插座外外的其它它插座回回路按规规范要求求设置漏漏电保护护装置。（2）检检验方法法：开关关、插座座型式目目测观察察并与设设计图纸纸进行核核对检查查；接线线拆开开开关、插插座进行行检查；带漏电电保护的的插座用用适配仪仪进行漏漏电开关关的模拟拟动作试试验；开开关操作作现场动动作试验验检查。（3）检检查数

21、量量：开关关、插座座型式全全数检查查；插座座接线拆拆开数量量每个回回路不少少于1个个，且每每户总数数不少于于4个；开关接接线拆开开数量每每个回路路不少于于1个，且且每户总总数不少少于4个个；漏电电模拟动动作试验验全数检检查；每每个开关关现场动动作试验验不少于于2遍。5.等电电位联结结（1）质质量要求求：等电电位联结结所用材材料和连连接方式式符合设设计和施施工质量量验收规规范要求求。（2）检检验方法法：目测测观察检检查。（3）检检查数量量：全数数检查。（八）通通风空调调工程1.厨房房、卫生生间通风风（1）质质量要求求：厨房房、无外外窗卫生生间的通通风措施施和预留留安装排排风扇的的位置和和条件，且

22、且应符合合设计要要求；当当采用竖竖向通风风道时，应应有防止止支管回回流和竖竖井泄露露的措施施，且应应符合设设计要求求。（2）检检验方法法：目测测观察并并与设计计图纸进进行核对对检查。（3）检检查数量量：全数数检查。2.空调调设备的的安装（1）质质量要求求：空调调室外机机应留搁搁置位置置，且便便于装拆拆、检修修，并应应符合设设计要求求；穿墙墙空调孔孔洞应预预留，并并应符合合设计要要求，且且无渗漏漏和反坡坡；冷凝凝水应有有组织排排放，并并应符合合设计要要求。（2）检检验方法法：目测测观察并并与设计计图纸进进行核对对检查。（3）检检查数量量：全数数检查。七、分户户检验测测点的保保留凡可标识识的分户户

23、检验测测点位置置应用不不易褪识识的标记记加以标标识并保保留。附件：11.住宅宅工程质质量分户户检验表表 22.分户户检验记记录表住宅工程程质量分分户检验验表 分检检总表工程名称称：房号楼（栋） 单元元 号号建设单位位施工单位位监理单位位开工日期期竣工日期期序号检验内容容检验结论论1房间及公公共部分分空间尺尺寸2建筑结构构外观及及尺寸3门窗安装装质量4墙面、地地面和顶顶棚面层层质量5防水工程程质量6给水、排排水系统统安装质质量7电气工程程安装质质量8其他规定定、标准准中要求求分户检检查的内内容综合检验结论检验单位位建设单位位施工单位位监理单位位其他项目负责责人（章）年月日项目负责责人（章）年 月

24、 日项目负责责人（章）年 月 日项目负责责人（章）年 月 日分户检验验记录表表一分检表11-1 现现浇楼板板厚度及及裂缝工程名称称房 号建设单位位施工单位位监理单位位检查日期期户型简图图及检查查点简述述序号项目质量要求求实测数据据或检查查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板板的厚度度符合设设计要求求；楼板板厚度的的允许偏偏差符合合质量验验收规范范的要求求房间号设计要求求（mmm）允许偏差差（mmm）实 测 值（mmm）12345671+8-52345678910现浇楼板板不应有可见的的裂缝质量缺陷陷及整改改结果检查结论论检查人员员签字（注注明职务务）建设单位位监理单位位施工单位位其他年 月 日年 月

25、日年 月 日单 位位：人 员员：年 月 日填 表表 说说 明明1.现浇浇楼板厚厚度及裂裂缝检验方法法：板厚厚及裂缝缝检查均均在主体体结构施施工过程程中分别别进行测测量和目目测检查查。板面面裂缝检检查目测测高度宜宜距地11.5mm左右，俯俯视检查查；板底底裂缝检检查应站站立室内内地面仰仰视目测测检查。检查数量量：自然然间全数数检查。其其中板厚厚检查起起居室和和卧室测测点应不不少于55点，其其中一个个测点应应布置在在房间中中部，即即4角点点加上11中心点点；角部部测点宜宜在墙角角（或板板角）距距墙面（或或板角）长长、宽两两个方向向均约5500mmm处。注：检查查单元的的确定应应按每户户或每层层楼的

26、公公共部分分走道和和楼梯间间进行划划分。分户检验验记录表表一 分检表11-2建筑尺寸寸（一）工程名称称房号建设单位位施工单位位监理单位位检查日期期户型简图图及检查点简简述序号项目质量要求求实测数据据或检查查记录2户内净尺寸偏差房间内墙墙面之间间净距极极差值控控制在220mmm以内；非矩矩形房间间的内墙墙面净距距差由分分户检验验小组自自行确定定。户内房间间号设计要求求（mmm）允许偏差差（mmm）实测值（mmm）极差（mmm）1234567812345678室内净高高应符合合设计要要求，室室内净高高偏差值值控制在在-200mm以以内，极极差值控控制在220mmm以内。1-202345678质量缺

27、陷陷及整改结果果检验结论论检查人员员签字（注注明职务务）建设单位位监理单位位施工单位位其 他年 月 日年 月 日年 月 日单 位位：人 员员：年 月 日填 表表 说说 明明2.户内内净尺寸寸偏差检验方法法：尺量量或仪器器等检查查，墙面面之间净净距测点点宜在离离地1mm高左右右，距墙墙角5000mmm处。检查数量量：自然然间全数数检查。房房间内墙墙面之间间净距按按每个房房间长、宽宽两个方方向各测测不少于于2点；室内净净高起居居室和卧卧室测点点应不少少于5点点，其中中一个测测点应布布置在房房间中部部，即44角点加加1中心心点；其其余房间间各测点点不少于于4点，即即4角点点（有坡坡度要求求的房间间不

28、测室室内净高高）。角角部测点点宜在墙墙角（或或板角）距距墙面（或或板角）长长、宽两两个方向向均约5500mmm处。注：检查查单元的的确定应应按每户户或每层层楼的公公共部分分走道和和楼梯间间进行划划分。分户检验验记录表表一 分分检表11-3建筑尺寸寸（二）工程名称称楼 层建设单位位施工单位位监理单位位检查日期期户型简图图及检查点点简述序号项目质量要求求实测数据据或检查查记录3公共部分走道和楼梯间墙面净距公共部分分走道和和楼梯间间墙面净距应满足足相关规规范的最最小值的的要求部 位规范最小小值（mmm）实测值（mm）12345678公共部分分走道墙墙面净距距楼梯间墙墙面净距距质量缺陷陷及整改结果果检

29、验结论论检查人员员签字（注注明职务务）建设单位位监理单位位施工单位位其 他年 月 日年 月 日 年年 月 日单 位位：人 员员： 年年 月 日填 表表 说说 明明 3.公共共部分走走道和楼楼梯间墙墙面净距距检验方法法：尺量量或仪器器等检查查，墙面面之间净净距测点点宜在离离地1mm高左右右，距墙墙角5000mmm处，墙墙面凸出出物处，应应增加测测点。检查数量量：公共共部分走走道和楼楼梯间墙墙面之间间净距按按每层分分别各测测不少于于2点。注：检查查单元的的确定应应按每户户或每层层楼的公公共部分分走道和和楼梯间间进行划划分。分户检验验记录表表二分检表2门窗安装装质量工程名称称房 号建设单位位施工单位

30、位（含分分包）监理单位位检查日期期序号项目质量要求求检 查 记 录录1门窗开启性能门窗应开开启灵活活、关闭闭严密，无无倒翘；推拉窗窗应有防防止脱落落的措施施；进户户门开启启方向符符合设计计要求2门窗密封性能门窗扇的的橡胶密密封条或或毛粘密密封条应应安装完完好，不不应脱槽槽；玻璃璃密封条条与玻璃璃、玻璃璃槽口的的接触应应紧密、平平整3门窗排水性能有排水孔孔的门窗窗，排水水孔应通通畅，数数量符合合设计要要求质量缺陷陷及整改结果果检验结论论检查人员员签字（注注明职务务）建设单位位监理单位位施工单位位其 他年 月 日 年年 月 日 年年 月 日单 位位：人 员员： 年年 月 日填 表表 说说 明明 1

31、.门窗窗开启性性能检验方法法：开闭闭、手扳扳和目测测观察检检查。检查数量量：全数数检查。2.门窗窗的密封封性能检验方法法：目测测检查、手手扳检查查。检查数量量：全数数检查。3.外窗窗的排水水性能检验方法法：目测测观察。检查数量量：全数数检查。注：检查查单元的的确定应应按每户户或每层层楼的公公共部分分走道和和楼梯间间进行划划分。分户检验验记录表表三 分检表33-1墙面、整整体地面面及顶棚面层层质量工程名称称房号建设单位位施工单位位监理单位位检查日期期序号项 目目质 量量 要要 求求检 查查 记记 录录1墙面面层层抹灰层与与基层之之间及各各抹灰层层之间必必须粘结结牢固，抹抹灰层应应无空鼓鼓（空鼓鼓

32、面积不不大于2200ccm2者可不不计）；抹灰面面层应无无爆灰和和裂缝；孔洞、槽槽、盒周周围的抹抹灰表面面应整齐齐、光滑滑；管道道后面的的抹灰表表面应平平2整体地面面地面面层层与下一一层应结结合牢固固，无空空鼓（空空鼓面积积不大于于4000cm2，且每每自然间间不多于于2处者者可不计计）；面面层表面面不应有有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象3顶 棚棚抹灰层与与基层之之间必须须粘结牢牢固，无无脱层、空空鼓；抹抹灰层面面层应无无爆灰和和裂缝；采用免免抹灰工工艺的顶顶棚不应应有可见见的裂缝缝质量缺陷陷及整改结果果检验结论论检查人员员签

33、字（注注明职务务）建设单位位监理单位位施工单位位其 他年 月 日 年 月月 日 年 月月 日单 位位：人 员员：年 月 日填 表表 说说 明明 1.墙面面面层检验方法法：抹灰灰空鼓用用小锤锤锤击检查查；抹灰灰面层外外观质量量用目测测观察和和手摸检检查，目目测观察察检查时时宜距墙墙面8000110000mm远远。检查数量量：自然然间和阳阳台全数数检查，公公共部分分走道和和楼梯间间按层检检查。其其中抹灰灰空鼓沿沿墙面长长、宽两两个方向向每个墙墙面各测测不少于于3处，即即墙面两两端加中中间部位位，每处处面积约约1m2范围；当单片片墙长度度超过33m时，每每增加11m应增增加1处处，均匀匀布点。初初装

34、饰工工程有防防水层的的部位不不检查空空鼓。2.整体体地面面面层检验方法法：地面面空鼓用用小锤锤锤击检查查；地面面坡度用用坡度尺尺或泼水水后检查查。地面面面层外外观质量量目测观观察检查查，目测测高度宜宜距地11.5mm左右，俯俯视检查查。检查数量量：自然然间和阳阳台全数数检查，公公共部分分走道和和楼梯间间按层检检查；其其中地面面空鼓检检查数量量每间房房间及阳阳台、公公共部分分走道和和楼梯间间应各不不少于55处，其其中一处处应布置置在房间间或阳台台、公共共部分走走道和楼楼梯间中中部，即即4角部部加1中中心处，每每处面积积约1mm2范围。初初装饰工工程卫生生间不检检查空鼓鼓。3.顶棚棚检验方法法：抹

35、灰灰空鼓用用小锤锤锤击检查查；面层层外观质质量及裂裂缝站立立室内地地面仰视视目测检检查。检查数量量：自然间间和阳台台全数检检查，公公共部分分走道和和楼梯间间按层检检查。其其中抹灰灰空鼓检检查数量量每间房房间及阳阳台、公公共部分分走道和和楼梯间间应各不不少于55处，其其中处应应布置房房间和阳阳台、公公共部分分走道和和楼梯间间中部，即即4角部部加1中中心处，每每处面积积约1mm2范围。注：检查查单元的的确定应应按每户户或每层层楼的公公共部分分走道和和楼梯间间进行划划分。分户检验验记录表表四分检表4防水工程程质量工程名称称房 号建设单位位施工单位位（含分包包）监理单位位检查日期期序 号项 目质 量

36、要 求求检 查 记 录1屋面防水水屋面工程程不应有有渗漏和和积水现现象；天天沟、泛泛水、变变形缝等等构造应应符合设设计要求求2有防水要要求的房房间和阳阳台无渗漏，排排水坡向向正确，排排水通畅畅，不得得倒泛水水和积水水现象3外墙外墙面不不应有渗渗漏现象象4外窗外窗不得得有渗漏漏现象质量缺陷陷及整改结果果检验结论论检查人员员签字（注注明职务务）建设单位位监理单位位施工单位位其 他年 月 日 年年 月 日 年年 月 日单 位位：人 员员： 年年 月 日填 表表 说说 明明 1.屋面面检验方法法：屋面面渗漏和和积水采采用蓄水水或雨后后观察检检查，蓄蓄水检查查最浅处处蓄水深深度不得得小于220mmm，蓄

37、水水时间不不得小于于24小小时；天天沟、泛泛水、变变形缝等等构造采采用观察察检查。检查数量量：全数数检查。2.有防防水要求求的房间间和阳台台检验方法法：房间间渗漏采采用蓄水水检查，最最浅处蓄蓄水深度度不得小小于200mm，蓄蓄水时间间不得小小于244小时；积水和和阳台渗渗漏采用用泼水后后观察检检查。检查数量量：有防防水要求求的房间间和阳台台全数检检查。3.外墙墙检验方法法：雨后后或淋水水后目测测观察检检查。检查数量量：逐户户全数检检查。4.外窗窗检验方法法：雨后后或淋水水后观察察检查。检查数量量：全数数检查。注：检查查单元的的确定应应按每户户或每层层楼的公公共部分分走道和和楼梯间间进行划划分。

38、分户检验验记录表表五 分检表表5玻璃安装装工程质质量工程名称称房 号建设单位位施工单位位（含分包包）监理单位位检查日期期序 号项 目质 量量 要要 求求检 查查 记记 录录1安全玻璃使用应使用安安全玻璃璃的部位位不得使使用非安安全玻璃璃2护栏玻璃璃护栏玻璃璃应使用用公称厚厚度不小小于122mm的的钢化玻玻璃或钢钢化夹层层玻璃；当玻璃璃临空高高度达到到5m及上上时，应应使用钢钢化夹层层玻璃。质量缺陷陷及整改结果果检验结论论检查人员员签字（注注明职务务）建设单位位监理单位位施工单位位其 他年 月 日 年年 月 日 年年 月 日单 位位：人 员员： 年年 月 日填 表表 说说 明明 1.安全全玻璃使

39、使用检验方法法：目测测观察检检查玻璃璃上的安安全认证证标识。检查数量量：全数数检查。2.护栏栏玻璃检验方法法：目测测观察检检查玻璃璃上的安安全认证证标识，玻玻璃厚度度尺量检检查。检查数量量：全数数检查。注：检查查单元的的确定应应按每户户或每层层楼的公公共部分分走道和和楼梯间间进行划划分。分户检验验记录表表六分检表6-1给排水工工程质量量（一）工程名称称房号建设单位位监理单位位施工单位位（含分分包）检查日期期序号项目质量要求求检查记录录1管道及其其配件安安装管道安装装应平整整牢固，支支吊架间间距符合合验收规规范第33.3.8条、33.3.9条、33.3.10条条、3.3.111条、55.2.8条、55.2.9条的的规定。坡度、坡坡向符合合设计和和验收规规范第55.2.2条、55.2.3条的的规定。清扫口、伸伸缩节、阻阻火圈的的设置符符合设计计和验收收规范第第5.22.4条条、5.2.66条的规规定管道穿楼楼板、穿穿墙的套套管设置置符合设设计或验验收规范范第3.3.113条的的规定。给水暗埋埋管道标标识清楚楚质量缺陷陷及整改结果果检验结论论检查人员员签字（注注明职务务）建设单位位监理单位位施工单位