第七章城市居住区规划.ppt

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1、第七章第七章 居住区规划居住区规划第七章第七章 居住区规划居住区规划第一节 住宅区构成第二节 住宅区规划设计的原则第三节 住宅区的规划结构及设施第四节 道路设计第七章第七章 居住区规划居住区规划 第一节第一节 住宅区组成住宅区组成一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施二、社区三、系统第七章第七章 居住区规划居住区规划一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施一）类型与规模一）类型与规模 1 1居住区居住区 居住区居住区是由城市干道或自然分界线所围合的，住是由城市干道或自然分界线所围合的，住房集中并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和房集中并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区

2、，是一个在公用设施的地区，是一个在一一定地域范内为居民提供定地域范内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。规模：规模：人口人口30000300005000050000人，户数人，户数10000100001600016000户，用地户，用地5050100100公顷。公顷。第七章第七章 居住区规划居住区规划一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施2 2居住小区居住小区 居住小区居住小区指由城市道路或自然界线指由城市道路或自然界线(河河流等流等)划分的、具有一定规模并不为城市交划分的、

3、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段。通干道所穿越的完整地段。小区内设有整套满足居民日常生活需要小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区它由若干居住组团组成，是构成居住区的的一一个单位。个单位。规模：人口规模：人口10000100001500015000人，户数人，户数3000300050005000户，用地户，用地10103535公顷。公顷。第七章第七章 居住区规划居住区规划一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施3 3居住组团居住组团居住组团居住组团指由若干栋住宅组合而成的，指由若干栋住宅组合而成的，

4、并不为小区道路穿越的地块。并不为小区道路穿越的地块。内设为居民服务的最基本的管理服务设内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院。施和庭院。它是构成居住小区的基本单位。它是构成居住小区的基本单位。规模：人口规模：人口10003000人，户数人，户数3001000户，用地户，用地46公顷。公顷。第七章第七章 居住区规划居住区规划一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施4 4住宅街坊住宅街坊 住宅街坊住宅街坊是由城市道路或居住区道路划是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。地块。规模介于居住组团和居住小区之间。住规模介于居住组团和

5、居住小区之间。住宅建设服务设施一般因环境条件而异。通常宅建设服务设施一般因环境条件而异。通常沿街建有商业设施，内部建住宅和其他公共沿街建有商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。建筑。第七章第七章 居住区规划居住区规划一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施5 5住宅群落住宅群落 住宅群落住宅群落规模介于单栋住宅和规模介于单栋住宅和居住小区之间，服务设施则因规模居住小区之间，服务设施则因规模和环境而异，是一种适合于现有城和环境而异，是一种适合于现有城市道路网市道路网(特别是旧城区特别是旧城区)的住宅区的住宅区形式。形式。第七章第七章 居住区规划居住区规划下图显示了住宅院落、住宅群落、住宅小区及住宅

6、区相互间的构成关系下图显示了住宅院落、住宅群落、住宅小区及住宅区相互间的构成关系以及它们与城市的构成关系。以及它们与城市的构成关系。第七章第七章 居住区规划居住区规划一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施居住区、居住小区和居住组团的用地居住区、居住小区和居住组团的用地规模是相对的。规模是相对的。前面提到的用地规模主要是以一般的前面提到的用地规模主要是以一般的多层住宅区为基础来确定的，人口规模是多层住宅区为基础来确定的，人口规模是居住区、居住小区和居住组团划分以及各居住区、居住小区和居住组团划分以及各类设施配套的重要依据，高层高密度的住类设施配套的重要依据，高层高密度的住宅区的用地规模将分别相

7、应地减小，低层宅区的用地规模将分别相应地减小，低层低密度的住宅区的用地规模将分别相应地低密度的住宅区的用地规模将分别相应地增大。增大。第七章第七章 居住区规划居住区规划一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施二）住宅区的分级及其相关设施 分级是居住区规划的一个重要概念。在城市居住区中，公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地设置的项目、数量和规模一般均应根据居住区、居住小区和居住组团三级进行配置，其中道路的分级在有些情况下分为四级设置到住宅单元级。居住区规划的分级要求是以各类公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地所使用的频率和人口规模为依据的，其中既考虑了居民使用的便利，也兼顾了设施设置

8、和运营的经济性。第七章第七章 居住区规划居住区规划二、社区社区社区指一定地域内人们相互间的一种亲指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系密的社会关系(即人际关系即人际关系)。德国社会学家滕尼斯德国社会学家滕尼斯(Tonnize)提出了形提出了形成社区的四个条件：成社区的四个条件：有一定的社会关系有一定的社会关系;在一定地域内相对独立在一定地域内相对独立;有比较完善的公共服务设施有比较完善的公共服务设施;有相近的文化、价值认同感有相近的文化、价值认同感。第七章第七章 居住区规划居住区规划二、社区在以上四个条件中：在以上四个条件中：社会关系指一定地域内的居民之间有相互交往与协社会关系指一定地域内

9、的居民之间有相互交往与协作；作；公共服务设施则保证了居民有生存与生活的物质基公共服务设施则保证了居民有生存与生活的物质基础；础；文化价值认同感表现为居民相互认可的生活方式、文化价值认同感表现为居民相互认可的生活方式、共同认可的社会公德、相同或互不冲突的习俗和宗共同认可的社会公德、相同或互不冲突的习俗和宗教信仰；教信仰；一定地域内相对独立则反映了社区居民的居住生活一定地域内相对独立则反映了社区居民的居住生活和社会生活发生在一定的地域范围之内，但其影响和社会生活发生在一定的地域范围之内，但其影响的往往是整个社会。的往往是整个社会。第七章第七章 居住区规划居住区规划二、社区一）邻里关系一）邻里关系邻

10、里关系邻里关系是一种以社会道德为基础，包括文化、是一种以社会道德为基础，包括文化、价值观念等的社会关系，它不同于亲缘或血缘关系。价值观念等的社会关系，它不同于亲缘或血缘关系。邻里关系可分为三个层次：邻里关系可分为三个层次：第一层次：邻居间知姓名和家庭概况，每天碰面接触的自觉第一层次：邻居间知姓名和家庭概况，每天碰面接触的自觉帮助型；帮助型；第二层次：邻居间见面打招呼，但不一定知其姓名的愿意帮第二层次：邻居间见面打招呼，但不一定知其姓名的愿意帮助型；助型；第三层次：住户彼此偶尔见面但认为他或他们是属于自己社第三层次：住户彼此偶尔见面但认为他或他们是属于自己社区一部分的应该帮助型。区一部分的应该帮

11、助型。第七章第七章 居住区规划居住区规划二、社区二）邻里单位及其原则二）邻里单位及其原则 2020世纪世纪3030年代，美国人西萨年代，美国人西萨佩里提佩里提出了邻里单位出了邻里单位(Neighborhood Unit)(Neighborhood Unit)的的住宅区规划理论，它是针对城市中人口住宅区规划理论，它是针对城市中人口密集、房屋拥挤、居住环境恶劣、交通密集、房屋拥挤、居住环境恶劣、交通事故严重的状况而提出的，目的是使人事故严重的状况而提出的，目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内。们居住生活在一个花园式的住宅区内。第七章第七章 居住区规划居住区规划二、社区第七章第七章 居住区规划

12、居住区规划二、社区形成邻里单位的原则：形成邻里单位的原则：1 1城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人 行道路分开设置。行道路分开设置。2 2保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院。日照、通风和庭院。3 3设置日常生活必须的服务设施，每个邻里设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学。单位有一所小学。4 4保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自 由布置。由布置。第七章第七章 居住区规划居住区规划第七章第七章 居住区规划居住区规划三、系统一）物质系统一）物质系统住宅区一般

13、均由住宅区一般均由住宅用地、公共服务住宅用地、公共服务设施用地、道路停车用地和公共绿地设施用地、道路停车用地和公共绿地四大用地以及相应的住宅、公共建筑、四大用地以及相应的住宅、公共建筑、道路交通设施以及绿地与场地四大系道路交通设施以及绿地与场地四大系统组成。统组成。这四大系统内部存在一个分级的结构这四大系统内部存在一个分级的结构层次，它对应服务于相应的居住人口层次，它对应服务于相应的居住人口。第七章第七章 居住区规划居住区规划三、系统1住宅与住宅用地住宅与住宅用地作为一个整体概念，作为一个整体概念，“住宅住宅”可以可以包含住宅单元、栋包含住宅单元、栋(幢幢)、住宅群落、居、住宅群落、居住组团等

14、住宅用地上的居住建筑，配置住组团等住宅用地上的居住建筑，配置相应等级相应等级(包括项目和规模包括项目和规模)的服务、通的服务、通路、绿地与场地设施路、绿地与场地设施第七章第七章 居住区规划居住区规划三、系统2 2道路交通设施与道路停车用地道路交通设施与道路停车用地 道路交通设施与道路停车用地包括住宅区道路交通设施与道路停车用地包括住宅区内的为通达至住宅、各类设施、各类场地和内的为通达至住宅、各类设施、各类场地和可活动绿地的通路以及为住宅区居民居住生可活动绿地的通路以及为住宅区居民居住生活服务的非机动车和机动车停车设施。活服务的非机动车和机动车停车设施。按通路的空间位置和服务人口以及相应的按通路

15、的空间位置和服务人口以及相应的道路宽度，住宅区道路可分为宅间路、组团道路宽度，住宅区道路可分为宅间路、组团路、小区路和居住区道路四级路、小区路和居住区道路四级 (见下图见下图)。第七章第七章 居住区规划居住区规划三、系统 道道路路停停车车设设施施居住区级道路居住区级道路机动车停库机动车停库居住小区级道路居住小区级道路机动车停场机动车停场居住组团级道路居住组团级道路机动车停房机动车停房宅间道路宅间道路机动车停车位机动车停车位非机动车停车库非机动车停车库非机动车停车点非机动车停车点道路与停车设施系统道路与停车设施系统第七章第七章 居住区规划居住区规划三、系统3 3公共建筑与公共服务设施用地公共建筑

16、与公共服务设施用地住宅区的公共建筑以及相应的公共服务设施用地是住宅区的公共建筑以及相应的公共服务设施用地是指主要为该住宅区居民日常生活服务的商业、服务、指主要为该住宅区居民日常生活服务的商业、服务、文化、教育、医护、运动等设施及其用地。文化、教育、医护、运动等设施及其用地。这些设施的项目设置和规模确定，均与其所服务的这些设施的项目设置和规模确定，均与其所服务的人口相对应，并要求按人口相对应，并要求按“分级分级”设置与布局，即所设置与布局，即所谓的谓的“公建配建公建配建”。有时其服务的人口会超出某住宅区的范围，在这种有时其服务的人口会超出某住宅区的范围，在这种情况下，住宅区的公共服务设施配建的人

17、口基数将情况下，住宅区的公共服务设施配建的人口基数将大于该住宅区的人口规模。大于该住宅区的人口规模。第七章第七章 居住区规划居住区规划三、系统4 4绿地与户外活动场地绿地与户外活动场地 绿地与户外活动场地包括住宅区的各级和绿地与户外活动场地包括住宅区的各级和各类绿地以及各类户外活动场地。各类绿地以及各类户外活动场地。其中绿地系统包括公共绿地、宅间宅旁绿其中绿地系统包括公共绿地、宅间宅旁绿地、道路绿地、专用绿地和防护绿地等其他地、道路绿地、专用绿地和防护绿地等其他绿地；绿地；户外活动场地包括幼儿和儿童游戏场地、户外活动场地包括幼儿和儿童游戏场地、青少年活动场地、老人健身与活动场地等。青少年活动场

18、地、老人健身与活动场地等。第七章第七章 居住区规划居住区规划三、系统 绿绿 地地 公共绿地公共绿地 专用绿地专用绿地 宅间宅旁绿地宅间宅旁绿地 道路绿地道路绿地居住区公园居住区公园 教育设施绿地教育设施绿地 车行道绿地车行道绿地 商业服务设施绿地商业服务设施绿地小区集中绿地小区集中绿地 文化娱乐设施绿地文化娱乐设施绿地 人行道绿地人行道绿地 组团绿地组团绿地 运动设施绿地运动设施绿地 步行路绿地步行路绿地 绿 地 系 统第七章第七章 居住区规划居住区规划三、系统 户外活动场地户外活动场地 幼儿游戏场地幼儿游戏场地 儿童游戏场地儿童游戏场地 青少年活动场地青少年活动场地 老人健身与活动场地老人健

19、身与活动场地 户外活动场地系统第七章第七章 居住区规划居住区规划三、系统二）社区系统二）社区系统 现代社区应该从生活品质出发，全现代社区应该从生活品质出发，全方位地改善和提高住区的可居住性。方位地改善和提高住区的可居住性。以住户居住生活的需求为出发点，以住户居住生活的需求为出发点，社区的构成系统需要重组和完善，可社区的构成系统需要重组和完善，可分为分为生活保障、育才就业、交流参与生活保障、育才就业、交流参与以及运营以及运营四大系统。四大系统。第七章第七章 居住区规划居住区规划三、系统1 1社区生活保障系统社区生活保障系统 生活保障系统包含有生活保障系统包含有基本服务保证、通行条件保证、基本服务

20、保证、通行条件保证、义务教育保障、住房保障、环卫保障、基础设施供应义务教育保障、住房保障、环卫保障、基础设施供应保障、安全保障、绿地面积保证、绿化环境保障以及保障、安全保障、绿地面积保证、绿化环境保障以及健康保障。健康保障。例如基本服务保证中的个人经济活动服务，通行条例如基本服务保证中的个人经济活动服务，通行条件中的私人机动车通行与停放，住房、环卫、基础设件中的私人机动车通行与停放，住房、环卫、基础设施供应和安全保障中的物业管理，基础设施供应中的施供应和安全保障中的物业管理，基础设施供应中的分质供水、网络计费，安全保障中的报警系统，以及分质供水、网络计费，安全保障中的报警系统，以及绿化环境中的

21、环境设计与设施维护等等。绿化环境中的环境设计与设施维护等等。第七章第七章 居住区规划居住区规划三、系统2 2社区育才与就业系统社区育才与就业系统 社区育才系统并不简单地意味着配建中小学和幼儿园，而是包括提供从幼儿到成人的完整教育内容。完善的社区教育有助于创造浓郁的社区文明与文化氛围，引导健康的生活方式，成为个体素质形成的重要环境。第七章第七章 居住区规划居住区规划 现代社区作为一个育人基地，社区育才功能已不仅仅局限于义务教育，而是一个包括青少年课外教育、成人教育等内容的网络，各种类型和背景的人、各种年龄的人接触、交流；社区应具备培养和提高人的素质的物质文化环境以及相应的设施，包括开设业余学校、

22、就业技能培训专题讲座和演讲等，配置或开放教室、讲堂、图书资料、计算机设备等。第七章第七章 居住区规划居住区规划三、系统3 3社区交流与参与系统社区交流与参与系统 社区是社会大系统与家庭之间的纽带，公平共享是社区存在的重要基础，融洽的邻里关系来自于不同阶层、不同背景居民对社区的共同责任和认同。社区是由时间、空间、设施及其活动内容等要素构成的特定行为场所，场所的意义是比单纯的物质空间特征更为重要的因素，是空间的灵魂，但这种意义必须由场所的内容及其中的活动体现出来。在社区的户外空间中，每个空间都应当具有适合于公共活动产生的可能性和多义性。第七章第七章 居住区规划居住区规划三、系统4 4社区运营系统社

23、区运营系统 社区运营系统是社区维持维护和改善发展的基础。通过该系统，社区的各项职能得以发挥，各项设施得以运作，住户得到利益保障。社区保障、就业、育才、交通与参与系统的建立和良性运转，需要财务系统的统筹协调和经营。第七章第七章 居住区规划居住区规划三、系统三）系统的整体性三）系统的整体性 住宅区的各类系统不是一个孤立的系统，它住宅区的各类系统不是一个孤立的系统，它与其周围地区和整个城市相应的各项系统密与其周围地区和整个城市相应的各项系统密切相关。切相关。在物质系统的构成上，它是城市物质系统的在物质系统的构成上，它是城市物质系统的基本单元基本单元；在物质系统的空间布局上，它是城市整体结构的在物质系

24、统的空间布局上，它是城市整体结构的有机组有机组成部分成部分；在社会生活方面，它又是整个社会生活网络的在社会生活方面，它又是整个社会生活网络的重要节点重要节点。第七章第七章 居住区规划居住区规划第二节第二节 住宅区规划设计的总体原则住宅区规划设计的总体原则一、一、社区发展原则社区发展原则 二、二、生态优化原则生态优化原则 三、三、共享社区原则共享社区原则第七章第七章 居住区规划居住区规划第二节 住宅区规划设计的总体原则住宅区规划设计应该全面考虑满足人住宅区规划设计应该全面考虑满足人的需求、对环境的作用与影响、建设与的需求、对环境的作用与影响、建设与运营的经济性以及景观形象的塑造等要运营的经济性以

25、及景观形象的塑造等要求，遵循求，遵循社区发展、生态优化和共享社社区发展、生态优化和共享社区区的原则，建设文明、适居的居住社区。的原则，建设文明、适居的居住社区。第七章第七章 居住区规划居住区规划一、社区发展原则社区发展包含多方面的含义，社区发展包含多方面的含义，适应与满足人的需求，建设社区文适应与满足人的需求，建设社区文明与发展社区文化，建立完善的服明与发展社区文化，建立完善的服务与管理机制是住宅区规划设计中务与管理机制是住宅区规划设计中需要考虑的主要的内容；需要考虑的主要的内容；而在住宅区规划中充分地考虑而在住宅区规划中充分地考虑如何适应与满足人的需求如何适应与满足人的需求是社区发是社区发展

26、原则的基本核心内容。展原则的基本核心内容。第七章第七章 居住区规划居住区规划一、社区发展原则一）需要层次理论一）需要层次理论 住宅区规划设计最终是为人提供一个良好的住宅区规划设计最终是为人提供一个良好的环境，使人能更好地实现他们的各种个人与社环境，使人能更好地实现他们的各种个人与社会活动。因此，适应与满足人的需求是住宅区会活动。因此，适应与满足人的需求是住宅区规划设计的基本要求。规划设计的基本要求。19541954年美国社会学家马斯洛年美国社会学家马斯洛(A(AMaslow)Maslow)在在动机与个性动机与个性一书中提出了一书中提出了“需要等级需要等级”学学说，把人的需要由低级到高级分成五个

27、层次，说，把人的需要由低级到高级分成五个层次，即即生理的需要、安全的需要、爱与归属的需要、生理的需要、安全的需要、爱与归属的需要、尊重的需要和自我实现的需要尊重的需要和自我实现的需要。第七章第七章 居住区规划居住区规划一）需要层次理论1.1.生理的需要生理的需要和和安全的需要安全的需要指人生存的基本需要，包括对指人生存的基本需要，包括对衣、食、住、行、空气、水、睡眠的需要，以及对这些衣、食、住、行、空气、水、睡眠的需要，以及对这些基本生活条件的保障需要和人身安全、劳动安全、就业基本生活条件的保障需要和人身安全、劳动安全、就业保障等的需要。保障等的需要。2.2.归属的需要归属的需要和和尊重的需要

28、尊重的需要指人的心理需要，包括对社会指人的心理需要，包括对社会交往、社会地位、宗教信仰、文化传统、道德规范等的交往、社会地位、宗教信仰、文化传统、道德规范等的需要与认可。需要与认可。3.3.自我实现的需要自我实现的需要指人高层次的发展需要，包括对生存的指人高层次的发展需要，包括对生存的价值、生活的意义、自我的满足、个人的风格的追求即价值、生活的意义、自我的满足、个人的风格的追求即存在价值，如完整、完善、完成、正义、轻松、活跃、存在价值，如完整、完善、完成、正义、轻松、活跃、乐观、诙谐、丰富、单纯、秩序、独特、真实、诚恳、乐观、诙谐、丰富、单纯、秩序、独特、真实、诚恳、现实、美、善、自我满足等内

29、容。现实、美、善、自我满足等内容。第七章第七章 居住区规划居住区规划一）需要层次理论从满足人的需要出发，住从满足人的需要出发，住宅区规划应该充分考虑居住宅区规划应该充分考虑居住环境的适居性、识别性与归环境的适居性、识别性与归属性以及营造具有文化与活属性以及营造具有文化与活力的人文环境。力的人文环境。第七章第七章 居住区规划居住区规划二）适居性卫生、安全、方便和舒适卫生、安全、方便和舒适是住宅区适居性的基本物质性内容。1卫生包含两个方面的含义，一是环境卫生，如垃圾收集、转运及处理等；二是生理健康卫生，如日照、自然通风、自然采光、噪声与空气污染防治等。2安全包含两方面的含义，一是人身安全，如交通安

30、全、防灾减灾和抗灾等；二是治安安全，如防盗、防破坏等犯罪防治。3方便主要指居民日常生活的便利程度，如购物、教育(上学、入学等)、交往、户内户外公共活动(儿童游戏、青少年运动、老人健身、社区活动等)、娱乐、出行等，包括各类各项设施的项目设置与布局。第七章第七章 居住区规划居住区规划三）识别与归属1识别性与归属感是人对居住环境的社会心理需要，它反映出人对居住环境所体现的自身的社会地位、价值观念的需求。场所与特征场所与特征是居住环境具备识别性与归属感的两个重要要素，场所与居住环境的心理归属感具有密切的关系，而特征则与居住环境的形象识别性、社会归属性有着直接的联系。2场所指特定的人或事占有的环境的特定

31、部分。场所必定与某些事件、某些意义相关，其主体是人以及人与环境的某种关系所体现出的意义，不同的人或事件对场所的占有可以使场所体现出不同的意义。场所不仅是一种空间，它的存在在于人们赋予这一空间在社会生活中的意义，由此，它成为了人们生活的组成部分。第七章第七章 居住区规划居住区规划3.住宅区规划设计应该注重场所的营造，使居民对自己的居住环境产生认同感，对自己的居住社区产生归属感.特征是具有识别性的基本条件之一。在住宅区物质空间环境的识别性方面，可以考虑的要素有：建筑的风格，空间的尺度，绿化的配置，街道的线型，空间的格局，环境的氛围等。第七章第七章 居住区规划居住区规划四）文化与活力富有文化与活力的

32、人文环境是营造文明社区的重要条件，丰富的社区文化、祥和的生活气息、融洽的邻里关系和文明的社会风尚是富有文化与活力的人文环境的重要内容，融合共处的人文环境是社区发展的基础，社区应该肩负起沟通住户的责任。住宅区规划设计应该通过有形的设施、无形有形的设施、无形的机制的机制建立起居民对社区的认同、参与和肯定，它包含了邻里关系、社区文化、精神文明和居住氛围等内容。第七章第七章 居住区规划居住区规划二、生态优化原则通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理地利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风与采光，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统、饮水供水系统、供热取暖

33、系统、垃圾收集处理系统的建立与完善，节约能源、减少污染、营造生态是现代住宅区规划设计应该考虑的基本要求。第七章第七章 居住区规划居住区规划 住宅区规划设计的生态考虑1996年“上海2000年住宅国际竞赛”德国Obermeyer公司的方案荣获二等奖(图)，该方案在规划中考虑了由屋顶绿化系统、窗墙保温系统、屋顶绿化系统、窗墙保温系统、屋顶雨水收集与贮存处理系统、分质供水系统、屋顶雨水收集与贮存处理系统、分质供水系统、太阳能供热系统、自然降温通风系统以及人车分太阳能供热系统、自然降温通风系统以及人车分行的住宅区交通系统行的住宅区交通系统构成的完整的居住社区生态化结构运营体系。第七章第七章 居住区规划

34、居住区规划 住宅区规划设计的生态考虑1.1.屋顶绿化系统：屋顶绿化系统：住区住宅由南向北从4-8层逐步提高，全部的住宅屋顶通过加建“U”型混凝土板槽，覆上20厘米以上覆土，进行全面绿化。20厘米覆土可满足草皮、花卉和蔬菜的种植，从而极大的改善了住区的气候和景观环境。2.2.窗墙保温系统：窗墙保温系统：住宅墙体采用在普通墙体材料中加入一层保温材料，外窗采用在般外窗外增加一道平移式遮阳窗。通过实践证明，不论冬夏，可使室内外温差达10-15，从而大大降低人们对空调、电、煤气等取暖设施的依赖。3.3.屋顶雨水收集、贮存与处理系统：屋顶雨水收集、贮存与处理系统：屋顶“U”型混凝土板槽底部铺设一层砂石过滤

35、层，通过“U”型板槽集水及底部过滤层过滤，并通过管道贮存到住宅地下层(室)的蓄水池中，利用泵把水送到每户，可作为便池、洗涤和卫生清洁用水，大大节省了清洁自来水。第七章第七章 居住区规划居住区规划 住宅区规划设计的生态考虑4.4.分质供水系统：分质供水系统：在住宅和住区中建立两套供水管网，一套用于饮用，另一套用于清洁卫生。5.5.太阳能供暖系统：太阳能供暖系统：利用设在屋顶上的太阳能集热片和贮存器，按时事按需为住户供应暖气和热水。6.6.自然降温、通风系统：自然降温、通风系统：在住宅之间建一个地下沟槽(系统)，经风道及泵把地下的自然凉气(风)送到住户。地下槽的容积可以按住区当地气候情况及用户规模

36、核算确定。7.7.人车分行系统：人车分行系统：人行与车行路网交叉布置，一般车行路并不直达住宅单元入口，人行路与自行车和非交通车辆通行并存，提高了道路的利用率。第七章第七章 居住区规划居住区规划 通 风 与 日 照第七章第七章 居住区规划居住区规划 住宅区规划设计的生态考虑这样一个生态化结构的运营体系，同这样一个生态化结构的运营体系，同时设有非常规情况下的辅助系统，如雨时设有非常规情况下的辅助系统，如雨水不足时的清洁水补充设施，阳光不足水不足时的清洁水补充设施，阳光不足时的煤气供热设施等。时的煤气供热设施等。第七章第七章 居住区规划居住区规划 住宅区规划设计的生态考虑 1993年世界人居奖的丹麦

37、哥本哈根郊区巴来拉普(Ballelup)斯科特帕肯住宅区，日常综合能耗比世界平均水平减少75。其全面节能与合理利用的成功经验由联合国向全世界推广。斯科特帕肯住宅区分六个组团，共有100套低层住宅。六个组团呈马蹄形分布在小湖周围。小区设有社区活动室、洗衣房和维修管理中心，附近还有一所小学。整个小区有完整独立的供热系统、供水系统、通风系统等生活设施系统。并由计算机统一控制各系统的运作及系统间的协调。第七章第七章 居住区规划居住区规划世界著名绿色建筑世界著名绿色建筑丹麦斯科特帕肯低能耗建筑丹麦斯科特帕肯低能耗建筑第七章第七章 居住区规划居住区规划 住宅区规划设计的生态考虑1.1.供热系统：供热系统：

38、利用位于每个组团里面的太阳能采集器与锅炉，把收利用位于每个组团里面的太阳能采集器与锅炉，把收集的太阳能经锅炉房转化为热水、热蒸汽等提供给每套住宅作集的太阳能经锅炉房转化为热水、热蒸汽等提供给每套住宅作为生活、取暖供热系统。为生活、取暖供热系统。2 2供水系统：供水系统：以社区为单位，提供管道饮用水。在小区里设总水以社区为单位，提供管道饮用水。在小区里设总水表、各户安装水表和能量表，以监测供水情况。生活洗涤、卫表、各户安装水表和能量表，以监测供水情况。生活洗涤、卫生冲洗用水部分由小区生活废水回收循环利用提供。生冲洗用水部分由小区生活废水回收循环利用提供。3.3.排水系统：排水系统：生活废水分质分

39、管，由净化系统处理后循环利用。生活废水分质分管，由净化系统处理后循环利用。所有厨房和卫生间安装双道节水阀。此外，下雨时雨水会顺着所有厨房和卫生间安装双道节水阀。此外，下雨时雨水会顺着设计好的管槽汇入住宅区中央的小湖里，再渗入地下，改善住设计好的管槽汇入住宅区中央的小湖里，再渗入地下，改善住宅区生态小气候。宅区生态小气候。4.4.通风系统：通风系统：以以4-54-5户为一套运行单位，统一进行调节。通过换气户为一套运行单位，统一进行调节。通过换气调节、措施，不但改善了住宅区自然通风情况，同时也将热散调节、措施，不但改善了住宅区自然通风情况，同时也将热散失控制在失控制在2020以内。小气候的营造，使

40、得人工空调在该小区里以内。小气候的营造，使得人工空调在该小区里已成为多余。已成为多余。第七章第七章 居住区规划居住区规划 住宅区规划设计的生态考虑4.4.停车系统：停车系统：设置小区集中停车库，从而提高小区内道路、设置小区集中停车库，从而提高小区内道路、环境设施水平，噪音、空气质量大大改善，能源的整环境设施水平，噪音、空气质量大大改善，能源的整体消耗也大大降低。体消耗也大大降低。除了上面提到的各设施系统，在斯科特帕肯住宅区设除了上面提到的各设施系统，在斯科特帕肯住宅区设计师首次提出的能控系统计师首次提出的能控系统(EnergyManagementSystem，简称简称EMS)尤其值得注意。该系

41、统在各组团之间建立了平衡尤其值得注意。该系统在各组团之间建立了平衡调控模式，全面监控、调整、平衡整个住宅区能源消调控模式，全面监控、调整、平衡整个住宅区能源消耗与各系统的运作。如果说供水、供热、通风等系统耗与各系统的运作。如果说供水、供热、通风等系统是对每个单项系统确立一种运作模式，那么，能控系是对每个单项系统确立一种运作模式，那么，能控系统则是对整个小区的能源运作与消耗建立了一个综合统则是对整个小区的能源运作与消耗建立了一个综合节能与优化系统，从而把节能、低能耗住宅区建设推节能与优化系统，从而把节能、低能耗住宅区建设推上了一个新的高度。上了一个新的高度。第七章第七章 居住区规划居住区规划 住

42、宅区规划设计的生态考虑由此可见，对于小区建设，除了各单由此可见，对于小区建设，除了各单项系统本身采取节能、循环利用等措施项系统本身采取节能、循环利用等措施外，建立统一、完整、全面的监控系统外，建立统一、完整、全面的监控系统能提高住宅区能源利用率，优化资源利能提高住宅区能源利用率，优化资源利用结构，也是极为重要的。用结构，也是极为重要的。第七章第七章 居住区规划居住区规划二、生态优化原则住宅区的生态优化原则提出的背景是全球化的可持续发展战略。可持续发展的含义在1987年联合国环境与开发世界委员会报告“人类共同的未来人类共同的未来”中阐述为：“所谓可持续的发展，是指在不损害将来人类社会所谓可持续的

43、发展，是指在不损害将来人类社会经济、生态、环境利益的基础上，能够满足现代人需要的发展经济、生态、环境利益的基础上，能够满足现代人需要的发展”。第七章第七章 居住区规划居住区规划三、共享社区原则住宅区规划设计应该充分考虑全体居民对住宅区的财富的公平共享。包括：共享设施共享服务共享景象公平参与第七章第七章 居住区规划居住区规划一）共享 共享要求住宅区规划设计应该在设施选择注意类型、项目、标准和消费费用的大众化大众化大众化大众化，在设施布局上注意均衡性与选择性均衡性与选择性均衡性与选择性均衡性与选择性，在服务方式与管理机制上注意整体整体整体整体性与到位程度性与到位程度性与到位程度性与到位程度，以直接

44、面向住宅区自身的居住对象。景观环境是住宅区生活品质的重要构成部分。居民在择地居住时，景观环境的优劣是主要的决策因素之一。“组景”是实现社区景象共享原则的重要前提，“入景”是实现社区景象共享原则的目的。要达到景象景象景象景象共享共享共享共享，可以根据用地条件，通过形态与空间的合理布局所形成的景象通视来实现。第七章第七章 居住区规划居住区规划二）公众参与公众参与公众参与公众参与公众参与是住宅区全体居民共同参与社区事务的保证机制和重要过程。公众参与包括居民参与社区管理、社区发展决策、社区后续建设和社区信息交流等社区事务内容；它反映了居民应该享有的公平的权益，同时也是使居民热爱社区、爱护社区、关心社区

45、、对社区产生归属感和建设文明社区的一种重要方式。社区的信息交流是公众参与的重要条件社区的信息交流是公众参与的重要条件社区的信息交流是公众参与的重要条件社区的信息交流是公众参与的重要条件，它包括社区管理者与居民之间和居民与居民之间的交流。社区应该建立一种积极的机制，向住户推出全面的社区信息，其内容不仅限于社区问题与意见征求、住户需求调查和服务意见反馈、服务功能的调整完善，更在于鼓励住户们共同参与、决策社区的发展以符合绝大多数社区住户的利益。第七章第七章 居住区规划居住区规划第三节第三节 住宅区的规划结构及设施住宅区的规划结构及设施一、用地规模与配置一、用地规模与配置二、设施分级与布局二、设施分级

46、与布局三、空间层次与组合三、空间层次与组合四、视觉景观与形象四、视觉景观与形象第七章第七章 居住区规划居住区规划一、用地规模与配置 城城市市居居住住区区规规划划设设计计规规范范(GB50180-93GB50180-93GB50180-93GB50180-93)2002)2002版版中中提提出出了了城城市市居居住住区区、居居住住小小区区和和居居住住组组团团的的用用地地配配置置参参考考数数据据，它它适用于一般的情况。适用于一般的情况。用地构成用地构成用地构成用地构成居住区居住区居住区居住区小区小区小区小区组团组团组团组团1.1.1.1.住宅用地（住宅用地（住宅用地（住宅用地（R01R01）5050

47、505060605555555565657070707080802.2.2.2.公建用地（公建用地（公建用地（公建用地（R02R02）1515151525251212121222226 6 6 612123.3.3.3.道路用地道路用地道路用地道路用地(R03)(R03)1010101018189 9 9 917177 7 7 715154.4.4.4.公共公共公共公共绿绿绿绿地地地地(R04)(R04)7.57.57.57.518185 5 5 515153 3 3 36 6居住区用地居住区用地居住区用地居住区用地(R)(R)100100100100100100100100100100100

48、100表3.0.2 居住区用地平衡控制指标（）第七章第七章 居住区规划居住区规划一、用地规模与配置1 1、用地配置用地配置：包包含含住住住住宅宅宅宅建建建建筑筑筑筑用用用用地地地地、公公公公共共共共服服服服务务务务设设设设施施施施用用用用地地地地、道道道道路路路路与与与与停停停停车车车车设设设设施施施施用用用用地地地地、公公公公共共共共绿绿绿绿地地地地和和和和其其其其他他他他用用用用地地地地五五部部分分的的数数量量以以及及比比例例，它它反反映映了了一一个个住住宅宅区区的的某某些些重重要要的的特特征征，如如区区位位、环境、标准甚至住宅的层数等等。环境、标准甚至住宅的层数等等。一个具体的住宅区用地

49、配置的确定应该考虑多方面的一个具体的住宅区用地配置的确定应该考虑多方面的因素。住宅区用地的配置应该在国标因素。住宅区用地的配置应该在国标城市居住区规城市居住区规划设计规范划设计规范(GB50180-93GB50180-93GB50180-93GB50180-93)用地配置建议的基础上，用地配置建议的基础上，考虑住宅区的职能侧重、居住密度、土地利用方式和考虑住宅区的职能侧重、居住密度、土地利用方式和效益、社区生活、户外环境质量和地方特点等多方面效益、社区生活、户外环境质量和地方特点等多方面的因素综合确定。的因素综合确定。第七章第七章 居住区规划居住区规划一、用地规模与配置 2 2 居住密度居住密

50、度居住密度是关于住宅区环境质量的重要指标居住密度是关于住宅区环境质量的重要指标之一，指单位用地面积上居民和住宅的密集之一，指单位用地面积上居民和住宅的密集程度，它是一个包含人口密度、人均用地、程度，它是一个包含人口密度、人均用地、建筑密度和建筑面积密度指标的综合概念。建筑密度和建筑面积密度指标的综合概念。3 3 人口密度人口密度住住宅宅区区人人口口密密度度(毛毛)=)=住住宅宅区区总总人人口口住住宅宅区总用地区总用地 (人公顷、万人平方公里人公顷、万人平方公里)住住宅宅区区人人口口密密度度(净净)=)=住住宅宅区区总总人人口口住住宅宅建筑总用地建筑总用地(人公顷、万人平方公里人公顷、万人平方公