6层砖混住宅楼施工组织设计iip.docx

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1、目 录录一、编制制依据331.1 编制说说明31.2 编制依依据31.3 本工程程施工拟拟依据的的标准331.4 安全生生产和文文明施工工规程55二、工程程概况552.1 建筑概概况52.2 结构概概况72.3 设备安安装设计计要求1122.4 工程特特点122三、施工工总平面面布置及及管理1133.1 现场条条件说明明133.2 施工总总平面设设计说明明及依据据13施工总平平面布置置图166三、施工工管理目目标1773.1 质量目目标1773.2 工期目目标1773.3 安全目目标1773.6 工程管管理体系系18四、施工工部署1184.1 施工组组织1884.2 现场准准备2334.3 技

2、术准准备255五、施工工现场管管理3225.1 施工设设备配置置及管理理325.2 施工材材料、构构配件管管理3445.3 降低成成本措施施355.4 文明施施工措施施37六、工程程进度计计划及工工期保证证措施4426.1 施工进进度计划划综合说说明4226.2 施工进进度计划划总目标标及节点点控制目目标4336.3 分段目目标控制制436.4 管理措措施4446.5 实施方方案477施工总进进度计划划横道图图49七、分部部分项工工程施工工方案5517.1 分部分分项工程程主要控控制点5517.2 分项工工程施工工方案552八、工程程质量保保证体系系及质量量保证措措施7998.1 质量管管理体

3、系系及控制制目标7798.2 工程质质量保证证措施8838.3 成品保保护措施施858.4 本工程程关键部部位质量量控制措措施8998.5 季节性性施工措措施922九、安全全保证措措施9779.1 安全生生产管理理体系及及安全目目标9889.2 安全保保证措施施10009.3 环保卫卫生及消消防保卫卫措施1102十、施工工配合与与协调措措施111010.11 与业业主的协协调配合合11110.22 与专专业施工工单位的的协调和和管理111110.33 与设设计单位位的配合合111110.44 与监监理工程程师的配配合111210.55 与材材料分包包单位（供供应商）的的配合1112十一、工工程

4、回访访与保修修113311.11 工程程竣工交交付使用用后的回回访与保保修111311.22 具体保修办办法及采采取的措措施1113资料整理理 hhttpp:/wwww.999jiaanzhhu.ccom*住住宅楼工工程施工组织织设计一、编制制依据1.1 编制说说明本施工组组织设计计是根据据招标单单位发给给的本工工程中标标文件、设设计图，按按国家颁颁布的现现行施工工及验收收规范、施施工规程程和有关关工艺标标准进行行编制的的。它体体现了我我公司对对本工程程施工的的总体构构思和部部署。我我公司将将按中标标通知书书指定的的时间和和地点与与建设单单位协商商，签订订本工程程施工承承包合同同，做好好人员、

5、材材料和施施工机械械的组织织、进场场等施工工准备工工作，按按时开工工。在此基础础上，开开工前我我公司根根据会审审后的施施工图以以及建设设单位、监监理单位位对本投投标方案案提出的的修改意意见等，对对本工程程的施工工组织设设计做进进一步的的完善细细化，编编制更为为详尽的的分项工工程施工工方案，确确保本工工程施工工的顺利利进行和和各项目目标的实实现。1.2 编制依依据1. *住住宅楼工工程中标标文件；2. *住住宅楼工工程答疑疑文件；3. *住宅楼楼工程设计计图纸；4. 建建筑法、建建设工程程质量管管理条例例、工工程建设设标准强强制性条条文；5. 国国家、地地区颁发发的有关关工程建建设的法法律、法法

6、规、规规定及标标准；6. 建建筑业推推广应用用的十项项新技术术；7. *建建设集团团总公司司质量手手册、程程序文件件及其它它相关管管理文件件。1.3 本工程程施工拟拟依据的的标准1. 工工程测量量规范（GGB5000266-933）2. 建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）3. 建建筑安装装工程质质量检验验评定标标准4. 建建筑地基基处理规规范（JJGJ 79-91）5. 建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范（GGB5002022-20002）6. 混混凝土结结构工程程施工及及验收规规范（GGB 5502004-220022）7. 混混凝土强强度检

7、验验评定标标准（GGBJ 1077-877）8. 建建筑工程程冬季施施工规程程（JJGJ1104-97）9. 砌砌体工程程施工质质量验收收规范（GGB5002033-20002）10.钢钢筋焊接接及验收收规程（JJGJ 18-96）11.钢钢筋焊接接接头试试验方法法（JJGJ 27-86）12.屋屋面工程程质量验验收规范范（GGB5002077-20002）13.建建筑装饰饰工程质质量验收收规范（GGB5002100-20001）14.地地下工程程防水技技术规范范（GGB5001088-20001）15.地地下防水水工程质质量验收收规范（GGB5002088-20002）16.建建筑地面面工程

8、施施工质量量验收规规范（GGB5002099-20002）17.给给水排水水管道工工程施工工及验收收规范18.建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范（GGB5002422-822）19.住住宅装饰饰装修工工程施工工规范（GGB5002377-20001）20.建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范（GGBJ5503003-220022）21.外外墙饰面面砖工程程施工及及验收规规程（JJGJ1126-20000）22.塑塑料门窗窗安装及及验收规规程（JJGJ1103-96）23.建建设工程程文件归归档整理理规范（GGB/TT503328-20001）24.普普通混凝凝土用砂砂质量标

9、标准及检检验方法法（ JGJJ52-92） 25.普普通混凝凝土用碎碎石或卵卵石质量量标准及及检验方方法（JJGJ553-992） 26.混混凝土外外加剂应应用技术术规范（ GBJJ1199-888）27.建建设工程程管理规规范（GGB/TT503326-20001）28. 其它相相关的现现行国家家规范29. 工程建建设标准准强制性性条文1.4 安全生生产和文文明施工工规程1. 建建筑安装装工人安安全技术术操作规规程（建建工劳字字800244号）2. 特特种作业业人员安安全技术术考核管管理规则则GBB53006-8853. 建建筑机械械使用安安全技术术规程（JJGJ333-220011）4.

10、施施工现场场临时用用电安全全技术规规范（JJGJ446-888）5. 建建设工程程施工现现场管理理规定（建建设部991年115号令令）6. 建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范（JJGJ880-991）7. 建建筑施工工安全检检查标准准（JJGJ889-999）8. 建建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范（JJGJ1130-20001）9. 九九洲建设设集团总总公司安安全、文文明施工工管理制制度10.其其它相关关的国家家、地方方安全文文明施工工管理规规定和实实施细则则。二、工程程概况本工程为为*住宅楼楼工程，建建设单位位为*，由由*建建筑勘探探规划设设计院设设计。建建设地点点位于*

11、县县*路北侧侧*住宅区区内，环环境优越越，交通通方便。总总建筑面面积为441877.644m2，建筑筑层数为为地下一一层，地地上六层层。建筑筑高度为为18.7m，建建筑计算算高度117.77m。2.1 建筑概概况2.1.1设计计依据 1. 建建设单位位建筑设设计委托托书2. 规规划局划划兰线图图3. 国国家建设设部和其其它专业业部委颁颁发的有有关现行行规范、规规程和细细则。2.1.2工程程做法1. 屋屋面(由由上而下下)C200细石混混凝土抹抹厚300；合成高高分子复复合防水水卷材；粘结合合成高分分子底胶胶一道；1：22水泥砂砂浆找平平层200厚；1：66水泥焦焦渣找坡坡层振捣捣密实，表表面抹

12、光光，找坡坡2%最最薄处330厚；聚苯板板保温层层1000厚，密密度200KG/M3接缝处处采用企企口缝，用用不干胶胶纸带封封贴，11：3水水泥砂浆浆加少量量1077胶满座座浆铺贴贴，坐浆浆厚200；1：22厚JSSZ复合合防水涂涂料隔气气层；1：33水混砂砂浆找平平层200厚；现浇钢钢筋砼屋屋面板。2. 外外装修外墙建筑筑装饰采采用红色色外墙乳乳胶漆为为主，一一层外墙墙采用外外贴灰色色仿石砖砖。3. 内内装修1）地面面：地下下室地面面为混凝凝土地面面做法详详新022J011第地-1页地地2厚660。2）楼面面： 厨房、卫卫生间楼楼面做法法详新002J001第楼楼-1页页楼4，其其余各房房间楼

13、面面做法为为：300厚C220细石石混凝土土压实抹抹光。550厚11：6水水泥焦渣渣垫层，钢钢筋混凝凝土楼板板。楼梯楼楼面为细细石混凝凝土面层层，做法法详新002J00-1(面层330厚)。阳台楼楼面为细细石混凝凝土面层层，做法法为：220厚11：2.5水泥泥砂浆抹抹光，330厚11：6水水泥焦渣渣垫层，钢钢筋混凝凝土楼板板。楼面踢踢脚均选选用新002J001第踢踢-1页页踢3，高高度1220。3）内装装修卫生间间、厨房房墙面做做法详新新02JJ01第第内-44页内114颜色色为白色色，规格格2000X3000其余余房间(包括地地下室均均为)11：3：9混合合砂浆打打底133厚1：1：66混合

14、砂砂浆抹面面7厚，刷刷白色8815内内墙涂料料。护角：门窗口口及内墙墙阳角均均做，用用1：33水泥砂砂浆打底底13厚厚，1：2水泥泥砂浆抹抹面7厚厚，展开开宽1550自楼楼(地)面起高高21000(门门窗洞口口为全高高)4. 天天棚卫生间间，厨房房顶棚用用1：33水泥砂砂浆抹厚厚18(二次成成活)刷刷白色油油漆。其余房房间用11：3：9混合合砂浆打打底111厚1：1：66混合砂砂浆抹面面7厚厚厚刷白色色8155内墙涂涂料。5. 窗窗台板：除地下下室窗，高高窗及楼楼梯间窗窗不设外外，其余余均设水水磨石窗窗台可选选择 ，做做法详新新02JJ-2第第4页大大样1，板板厚300，宽3310普普通水泥泥

15、掺8%白石子子。6. 暖暖气槽：窗下有有暖气片片处均设设槽深1120，宽宽同窗宽宽。7. 木木门内外外均刷普普通中等等高调合合漆两道道客内外外均油防防锈漆两两道，再再刷白色色普通中中等调合合漆二道道。8. 卫生间隔隔断花玻玻璃。33、室外外台阶做做法为详详新022J7第第49页页在样33。2.1.3其它它1. 门门均为中中立口，每每单元设设电子防防盗门；住宅进进户门设设防盗门门；室内内门为木木门，门门型选用用成品，窗窗均为带带纱塑钢钢窗外立立口，距距外墙外外边缘1120，阳阳台封闭闭。2. 散散水选用用02JJ7第443页大大样4，宽宽9000。3. 室室外台阶阶做法为为详新002J77第49

16、9页大样样3。4. 雨雨蓬及板板底增用用1：332水泥泥砂浆抹抹厚200，刷白白色8225外墙墙涂料。5. 楼楼梯栏杆杆做法新新02JJ6第444页大大样1。6. 门门连窗处处暖气片片长度大大于窗时时，取消消暖气槽槽。7. 所所有露明明铁件均均油防锈锈漆两道道，再刷刷白色普普通中等等调 合合漆两道道。8. 地地下顶板板保温做做法参详详02JJ4-33第5页页保温顶顶棚(二二)9. 外外露墙保保温做法法参详220022J122(一)第099页，厚厚5010.阳阳台内侧侧，保温温做法详详20002J112(一一)第226页，厚厚5011.地地下室窗窗设铁栅栅121100，首层层阳台及及首层窗窗均设

17、防防护栏，做做法详002J33第688大样66，a=1500。2.1.4建筑筑节能说说明1. 围围护结构构墙体做做法（自自内而外外）。混合砂砂浆抹灰灰层200厚。主体结结构围护护墙，普普通粘土土砖3770厚。采用胶胶粘接层层。聚苯板板保温层层，厚详详节能做做法表。聚合物物拾裂砂砂浆6厚厚，压入入两层耐耐碱玻璃璃网格布布。防水涂涂料饰面面层。2. 屋屋面采用用1000厚聚苯苯板外保保温。3. 地地下室顶顶板保温温做法:80厚厚聚苯板板同地下下室顶板板一同浇浇筑。2.2 结构概概况2.2.1设计计遵循的的主要标标准及规规范1. 建建筑结构构设计通通用符号号，计量量单位的的基本术术语 GGB5000

18、833-9772. 房房屋建筑筑制图统统一标准准 GB/T5000011-200013. 建建筑结构构制图标标准 GGB/TT501105-200014. 建建筑结构构荷载规规范 GGB5000099-200015. 建建筑地基基基础设设计规范范 GB5500007-2200226. 砌砌体结构构设计规规范 GGB5000033-200017. 混混凝土结结构设计计规范 GBB500010-200028. 建建筑抗震震设计规规范 GGB5000111-200019. 新新疆工程程建设标标准实施施国家220022（建筑筑结构）系系列规范范的细则则XJJJ0122-200032.2.2基本本数据1

19、. 本本工程采采用砖混混结构形形式，地地下室一一层，地地上六层层，室内内外高差差10000mmm。2. 场场地抗震震设防烈烈度为77度，设设计基本本地震加加速度值值为0.10gg，设计计地震分分组为第第一组3. 本本工程建建筑抗震震设防类类别为丙丙类，建建筑结构构安全等等级为二二级。4. 地地基基础础设计等等级为丙丙级。5. 本本工程施施工质量量控制等等级为BB级。6. 本本工程计计算结构构可靠采采用的设设计基准准期为550年，设设计合理理使用年年限为550年。7. 本本工程结结构计算算采用的的软件为为中国建建筑科研研院PKKPM建建筑计算算软件，220044年3月月网络版版。2.2.3主要要

20、可变荷荷载取值值主要房间间名称客厅卫生间厨房阳台楼梯屋面使用荷载载KN/m22.02.02.02.52.02.72.2.4建筑筑场地及及自然条条件1. 场场地土a本工程程岩土工工程勘察察报告由由*基基安岩土土工程勘勘察设计计有限责责任公司司提供。b场地土土类别为为类。c地基承承载力特特征值为为1400kPaa。d地基土土标准冻冻深为00.744m。e根据地地质报告告可不考考虑地下下水对建建筑物的的影响。f根据地地质报告告本工程程不具备备地震液液化特征征。g根据地地质报告告本工程程不考虑虑冻胀。h场地土土层对混混凝土结结构具强强腐蚀性性，对混混凝土中中的钢筋筋有中等等腐蚀性性。2.2.5地基基基

21、础1. 基基础应落落在经回回填的砾砾石垫层层上，基基槽开挖挖至-44.3000米，垫垫层回填填至-33.3000米，垫垫层应比比基础每每边宽出出0.77米，垫垫层回填填厚度为为1.00米。2. 基基础材料料：毛石石混凝土土基础，混混凝土强强度等级级C155（毛石石最大粒粒径不大大于3000且小小于构件件最小尺尺寸1/3）。3. 基基底若遇遇特殊土土层，如如井坑、墓墓穴、杂杂填土、人人防地道道等必须须通知设设计人员员作专项项地基处处理。4. 基基槽检验验，应接接工程地地质报告告和设计计人员要要求进行行检验并并须有勘勘察与设设计人员员参加，基基槽开挖挖与基础础施工应应连续，严严禁晒槽槽及人为为跑水

22、灌灌槽。5. 本本工地场场地土对对基础有有强腐蚀蚀性，在在基础与与地基土土接触部部分刷两两道冷底底子油，沥沥青胶泥泥两道，基基地作1100厚厚碎石灌灌沥青或或沥青混混凝土，垫垫层每边边宽处基基础1000mmm。2.2.6墙体体工程1. 墙墙平面位位置、标标高、墙墙厚墙垛垛，门窗窗洞口等等尺寸，均均以建施施图为准准。2. 砖砖墙（除除后砌墙墙体）地地下室四层用用强度等等级MUU10的的普通砖砖和强度度等级MM10的的混合砂砂浆砌筑筑，其余余各层用用强度等等级MUU10的的普通砖砖和强度度等级MM7.55的混合合砂浆砌砌筑。3. 后后砌砖墙墙采用普普通砖强强度等级级MU110和混混合砂浆浆强度等等

23、级M110砌筑筑。后砌砌加气砼砼砌块墙墙体，用用强度等等级为MMU2.5，干干容量不不大于77.0 KN/m3的加气气块，MM5.00的混合合砂浆砌砌筑。4. 后后砌填充充墙与抗抗震墙、构构造柱的的拉结详详新022G022第444页，后后砌墙与与梁、板板的拉结结详新002G002第446页，后后砌加气气块墙沿沿墙高每每隔9000110000设一道道60厚厚混凝土土配筋砖砖带，内配配26通长长筋分布布筋为63300。5. 凡凡小于110000mm长长的墙垛垛（外墙墙洞边至至墙的尽尽端）及及宽度为为21000且24000的洞洞口两侧侧均按002G001-11每600、611页设边边框。6. 所所有

24、设备备和电气气的墙上上洞口，均均应避开开现浇梁梁和集中中力处，如如无法避避开，请请通知设设计人员员处理。7. 所所有设备备和电气气管线不不得穿现现浇梁，否否则应通通知设计计人员处处理。8. 后后砌加气气块墙上上洞口过过梁为TTGLAA15LL2，LL为洞口口宽度。2.2.7钢筋筋混凝土土工程1. 现现浇混凝凝土构件件，混凝凝土强度度等级为为C200，雨蓬蓬为C330钢筋筋类别-HPPB2335，HRBB3355。2. 钢钢筋混凝凝土构件件保护层层厚度：C200砼：梁梁柱为330，板板为200，C330砼：板为225，伸伸缩缝宽宽度为110内填填油膏麻麻丝。3. 现现浇混凝凝土板支支座负筋筋下分

25、布布钢筋均均为62200，当当受力钢钢筋直径径12时时，分布布钢筋为为82200，现现浇板板板底短跨跨方向钢钢筋置于于下排，板板面短跨跨方向钢钢筋置于于上排。4. 凡凡图中表表示通长长的钢筋筋，可根根据实际际情况断断接头，但但构件上上部钢筋筋只能在在跨中LL/3范范围接头头，下部部筋只能能断于支支座内，钢钢筋接头头宜采用用焊接，若若采用搭搭接，必必须满足足钢筋混混凝土有有关的搭搭接长度度要求。5. 对对于外形形比较复复杂的构构件及节节点，施施工时均均应通过过放样来来确定模模板尺寸寸及钢筋筋长度。6. 浇浇筑混凝凝土前，应应配合各各专业施施工图，检检查有关关预留钢钢筋、埋埋件、孔孔洞是否否安设妥

26、妥善，以以免事后后打洞处处理。7. 现现浇混凝凝土梁、板板跨度大大于或等等于4mm跨中按按0.33%起拱拱。2.2.8其它它1. 未未经技术术鉴定或或设计许许可，不不得改变变结构的的用途和和使用环环境。2. 所所有抗震震构造均均参照新新02GG01-1施工工。3. 本本设计未未考虑冬冬季，雨雨季施工工。4. 采采用的钢钢材、水水泥、砖砖、石等等材料，必必须符合合国家规规定的质质量标准准，施工工工艺、工工程的质质量标准准，必须须符合国国家规定定的各项项施工验验收规范范。5. 钢钢板采用用Q2335、HHPB2235钢钢筋采用用E433XX焊焊条，HHRB3335级级钢筋采采用E550XXX焊条。

27、6. 本本图尺寸寸标注，标标高以米米计，其其它均以以毫米计计。7. 配配电箱顶顶过梁为为SGLLA2440633，1220墙上上洞口过过梁为SSGLAA12LL1（LL为洞口口宽度）。8. 本本工程各各构件钢钢筋表仅仅供参考考，施工工时应以以实际放放样为准准，预制制过梁遇遇现浇构构件改为为现浇，过过梁钢筋筋锚入构构件内长长度不小小于2440，过过梁上部部纵筋改改为214。9. 现现浇板在在墙上支支承长度度为2440，未未注明板板洞均详详设施图图。10. 现浇板板上部未未配筋处处均增设设62200双双向抗温温度应力力钢筋，并并与板支支座处负负筋搭接接2500。11. 不应在在宽度小小于5000m

28、mm的承重重小墙段段及壁内内埋设竖竖向管线线。12. 基槽开开挖时应应预留不不少于3300mmm人工工清理层层。13. 现浇板板上有加加气混凝凝土块隔隔断时，板板下附加加216钢钢筋。14. 墙体中中不应设设置水平平穿行暗暗管或预预埋沟槽槽，不得得打凿墙墙体和在在墙体上上开凿水水平沟槽槽，墙中中的竖向向暗管宜宜预埋，当当无法预预埋时，可可按新002G001-11第5页页大样施施工。15. 施工中中遇有不不明和不不详处，请请及时通通知设计计人员会会同甲乙乙双方现现场处理理。16. 本工程程楼面施施工荷载载不的超超过2.0knn/m22,超过过时楼板板及梁应应设支撑撑。17. 本施工工图须经经施工

29、图图审查中中心审查查批准后后方可施施工。18. 楼梯间间在每层层设封闭闭圈梁，内内墙为QQL1，外外墙为QQL2，顶顶标高为为各层板板顶标高高。19. 顶层端端部二个个开间的的内纵墙墙及屋盖盖处有阳阳台雨篷篷挑梁的的横墙上上，沿顶顶层全高高应设226（或或b5焊接接网）通通长筋，竖竖向间隔隔不大于于2000mm，宜宜优先使使用b5焊接接网片，当当与现浇浇钢筋混混凝土过过梁相遇遇时，锚锚入过梁梁内长度度不大于于1800mm，遇遇构造柱柱时锚入入构造柱柱中，遇遇门洞处处到洞口口边。20. 当女儿儿墙下无无构造柱柱时，女女儿墙构构造柱GGZa，详详本页大大样。当当女儿墙墙下有构构造柱时时，构造造柱顶

30、为为女儿墙墙顶。21. 配电箱箱洞口距距墙边配配电箱洞洞口距墙墙边或门门窗洞边边不应小小于1000022. 隔墙下下无梁时时在板底底增设2216筋筋。23. 严禁采采用场地地表面盐盐渍土回回填基础础周边及及房心绿绿化带应应民建筑筑物7保保质米以以上距离离，并应应防止生生活及绿绿化用水水浸混地地基及附附近场 地。24. 梁纵向向受拉最最小锚固固长度满满足新002G002第44页现浇浇梁在墙墙上支承承时，支支座处应应至少设设两道箍箍筋。25. 现浇楼楼盖，沿沿墙体加加强配筋筋具体位位置必须须在全部部外墙及及外墙设设置构造造柱处的的对应内内墙或轴轴线上，设设置拉筋筋与构造造柱联结结，沿外外墙拉筋筋通

31、长交交圈与构构造住联联结，沿沿外墙拉拉筋通长长交圈，沿沿内墙伸伸进不小小于4mm,或锚锚在小于于4m的的内墙2.3 设备安安装设计计要求设备安装装工程：1. 给给水管均均采用PPP-RR管，热热熔连接接。2. 排排水立管管采用PPPI系系列UPPVC螺螺纹消音音管：SSPINNPIPPE型，横横支管采采用芯层层发泡UUPVCC管，管管件为DDDF/X型丝丝扣锁紧紧连接。3. 暖暖气采用用钢制柱柱翼JZZY1-柱/66-1.0-（225）型型散热器器，卫生生间采用用钢制柱柱翼JZZY1-柱/44-1.0-（225）型型散热器器，挂装装，底距距地0.13mm。管材材：主管管采用热热镀锌钢钢管，丝丝

32、接。支支管采用用铝塑PPPR复复合管，热热熔/金金属丝扣扣连接。4. 电电气设计计：进户户线电缆缆直埋引引入，暗暗埋普通通钢管，电电线采用用聚氯乙乙烯绝缘缘铜芯线线。2.4 工程特特点1. 投投入人力力、机械械较多由于整个个工程量量不大，但但单体工工程多，工工期紧，包包括室内内装修，因因此，要要求单位位时间内内投入的的劳动力力、周转转材料和和机械数数量均较较多，因因此，需需合理组组织和调调配。2. 专专业工种种多本工程施施工过程程中，有有土建、一一般装修修给排水水、电气气、智能能化系统统安装等等专业队队伍，施施工过程程中须做做好项目目管理，使使各工种种配合协协调。3. 质质量要求求高本工程我我

33、公司目目标为争争创“泰山杯”。为保保证目标标实现，必必须采取取切实可可行的保保证措施施，精心心组织。由由于本工工程材料料品种多多，对各各种原材材料、成成品、半半成品要要严格把把好质量量关，对对主要装装修材料料应在得得到业主主及监理理工程师师的认可可后方可可采购。对对于关键键分部分分项工程程，施工工时必须须编制详详细的施施工方案案，确保保施工质质量。4. 协协调难度度大按中标文文件的规规定，本本工程施施工承包包的范围围较一般般工程广广，除了了一般意意义上的的承包外外，从“三通一一平”到竣工工验收，几几乎所有有的对外外联系和和协调工工作均由由施工单单位负责责，如：施工用用水、用用电的解解决以及及与

34、建设设主管部部门、环环保、交交通、公公安、消消防、环环卫、园园林等诸诸多部门门的联系系和协调调。协调调工作是是否顺利利将直接接影响工工程能否否顺利实实施，对对此，我我集团公公司将充充分发挥挥我公司司与政府府各主管管部门具具有良好好协调关关系的优优势，既既能为业业主最大大限度地地减少协协调难度度，又完完全能保保证工程程的顺利利实施。三、施工工总平面面布置及及管理3.1 现场条条件说明明拟建住宅宅楼工程程地处*县县*路北侧侧，距44#住宅宅楼422.4mm，建筑筑施工场场地 25550mm2, 其其中拟建建住宅楼楼占地面面积9224.777m22，位于于施工场场地中间间，城市市水电管管网已引引至小

35、区区内，施施工道路路可利用用小区原原有道路路，施工工场地已已平整。3.2 施工总总平面设设计说明明及依据据3.2.1施工工总平面面设计说说明1. 由由于本工工程红线线内可供供利用的的临时用用地主要要为本工工程前后后的空地地，施工工总平面面拟根据据施工阶阶段划分分为基础础和主体体结构施施工阶段段及装饰饰（安装装）施工工阶段等等二个施施工阶段段分别进进行总平平面布置置，对部部分临时时生产设设施及材材料堆场场、根据据施工需需要做适适时调整整。2. 根根据各阶阶段施工工特点，合合理布置置大型设设备、满满足施工工需要，保保证施工工安全，在在此基础础上合理理设置材材料堆场场和材料料加工棚棚区，以以尽可能能

36、避免二二次搬运运或减小小场内运运输距离离。3. 临临时生产产设施及及其它设设施严格格按照建建筑安全全文明标标准工地地的标准准进行布布置。4. 办办公区和和生活区区按相对对永久性性考虑，即即自工程程开工起起直至工工程竣工工交付使使用不需需移位。3.2.2 现现场总平平面布置置1. 基基础和主主体结构构施工阶阶段本阶段施施工总平平面布置置主要是是为了保保证基础础和主体体结构阶阶段施工工所需钢钢筋机械械、木工工机械、砼砼和砂浆浆搅拌机机械及模模板配置置与周转转材料堆堆场用地地。在基础施施工阶段段，基础础土方需需要堆放放在本工工程前后后的空地地，因此此，平面面布置除除了办公公区和生生活区外外其它尚尚不

37、能固固定。在主体结结构施工工期间，充充分利用用位于本本工程前前后场地地设置主主要木工工加工棚棚，并根根据需要要将在场场地的西西南角设设置木工工加工场场。配置置两台砼砼搅拌机机和砂浆浆搅拌机机。垂直直运输机机械的布布置为：根据建建筑面积积设置一一台塔吊吊用于所所有材料料的垂直直运输。具具体布置置详见“施工总总平面布布置图”。2. 装装饰阶段段平面布布置本阶段平平面布置置主要考考虑装饰饰及安装装需要，原原位置的的加工场场全部拆拆除，另另木工场场改建为为安装加加工场及及材料堆堆场，增增设材料料库，保保证装饰饰材料存存放的需需要。3. 办办公及生生活设施施布置本工程施施工生活活区考虑虑在住宅宅楼的东东

38、侧，小小区路对对面。同同时，在在北侧布布置有临临舍、项项目办公公室、会会议室，供供业主、监监理及指指挥部其其他人员员办公和和会议用用，并配配齐办公公设施。按按中标文文件，我我公司根根据场地地的现有有地形、地地貌和标标高情况况，并考考虑施工工段内基基础施工工的流水水作业，经经计算认认为土方方在场内内平衡不不掉，需需要向外外倒运，因因此，该该地考虑虑布置为为办公较较为有利利，可以以保证在在整个工工程施工工期间不不需要搬搬迁，且且符合安安全文明明工地标标准关于于生产和和生活区区必须分分开的要要求。4. 施施工道路路与场地地施工道路路：在搭搭建其它它临时设设施的同同时，进进行施工工主干道道的施工工，施

39、工工主干道道利用小小区的永永久性主主干道。施工入口口：在施施工期间间，在东东侧与小小区永久久性入口口相同的的位置以以及住宅宅楼前后后各设置置一个施施工入口口。场地排水水：对施施工现场场生产加加工区全全部进行行硬化处处理，其其它部分分均进行行整平，搅搅拌机附附近设置置沉淀池池，沿施施工道路路两侧设设置排水水明沟，所所有施工工废水经经沉淀后后排入市市政管道道。水池布置置：为了了防止因因进场给给水总管管影响施施工，在在混凝土土搅拌机机位置附附近布置置一个水水池，兼兼作生产产和消防防用。5. 材材料堆场场的布置置本工程结结构施工工阶段原原材料主主要为砖砖、钢筋筋与模板板用料，砖砖可堆放放在楼附附近，关

40、关键是要要解决好好钢筋堆堆场和模模板堆场场。本工工程结构构施工阶阶段，在在现场西西南部布布置模板板堆场，在在施工现现场外我我单位已已有钢筋筋堆场加加工厂，对对钢筋和和模板进进行集中中加工。装装修阶段段的材料料大部分分均需在在室内存存放，可可放在建建筑物的的底层房房间内。在整个施施工过程程中，将将根据施施工总进进度计划划，按材材料需用用计划组组织材料料进场，凡凡进场和和退场材材料，必必须按照照平面布布置所划划分的区区域堆放放。3.2.3 施施工平面面管理由于本工工程工期期紧，现现场施工工人员多多，故除除在施工工总平面面布置上上要有一一个合理理的布置置外，还还要有严严密科学学的管理理。1. 建建立

41、现场场施工平平面管理理班子，建建立健全全管理规规章制度度，施工工平面管管理由项项目经理理负责，由由工长及及材料部部门组织织实施，按按计划分分片包干干管理。2. 现现场临设设、道路路应有排排水明沟沟，且必必须保持持道路、排排水沟的的通畅。3. 现现场入口口处设置置出入制制度、场场容管理理条例、工工程简介介、安全全管理制制度标牌牌等。4. 施施工设备备、材料料按施工工进度计计划分批批进场，凡凡进入现现场的设设备、材材料必须须按平面面布置图图指定的的位置堆堆放整齐齐，做好好标识工工作，不不得随意意拆除。5. 施施工现场场的水准准点、轴轴线控制制点、埋埋地电缆缆、架空空电线应应有醒目目标志，并并加以保

42、保护，不不得损坏坏和移动动。6. 各各类作业业队伍要要遵守统统一的平平面管理理，施工工忙而不不乱。7. 现现场配置置门卫，加加强现场场材料、物物资等的的保卫工工作和维维护正常常的施工工秩序。8. 现现场切实实做到工工完场清清，减少少材料浪浪费，并并定期检检查。9. 现现场的施施工垃圾圾要采取取及时清清理，集集中堆放放，专人人管理，统统一搬运运，保持持现场干干净整洁洁。10. 切实执执行我公公司制定定的现现场文明明施工管管理细则则，定定期检查查评比。附图2-1 *住住宅楼工工程施工总平平面布置置图三、施工工管理目目标3.1 质量目目标我公司将将运用现现代化的的管理手手段和方方法，配配备先进进的设

43、备备，组织织一支精精干、经经验丰富富的施工工队伍，按按项目法法组织施施工，充充分发挥挥我公司司地理位位置的优优势，严严格按照照我公司司的ISSO90001质质量保证证体系组组织施工工，满足足业主的的创优要要求，并并与业主主签订创创优责任任书。在在本工程程施工中中，将严严格遵从从质量量、安全全、文明明施工管管理制度度，落落实创优优措施，开开展创优优活动，提提供优质质的工程程和服务务。我公司承承诺：满满足中标标文件要要求的质质量标准准，确保保工程一一次验收收合格率率达到1100%，整体体质量评评定达到到“优良”标准，创创“用户满满意工程程 ”。3.2 工期目目标根据工期期的要求求及使用用上的需需要

44、，必必须分段段地组织织交叉流流水作业业，科学学合理地地安排各各种资源源，在保保证实现现质量目目标的前前提下，克克服施工工中可能能遇到的的不利因因素的影影响，我我公司确确保自总总监理工工程师批批准开工工令之日日起1220个日日历天内内完成合合同约定定的全部部施工任任务，其其中主体体结构工工期555个日历历天，安安装、装装修工程程工期665个日日历天。3.3 安全目目标若我公司司中标,我们将将严格按按照国家家有关安安全生产产法规和和规范组组织安全全生产，遵遵从建建筑安全全、文明明施工管管理制度度，杜杜绝重伤伤及死亡亡事故，杜杜绝重大大机械事事故、火火灾事故故，月轻轻伤率控控制在00.5以内。3.4

45、文文明施工工目标本工程位位于*县*路路*住宅区区内，我我们的施施工现场场将严格格按照建建筑工地地施工管管理条例例要求求进行布布置和管管理，杜杜绝非文文明事件件发生，确确保达到到州安全全文明施施工现场场标准工工地。3.5 服务目目标我公司将将本着“尊重业业主，服服从监理理，配合合设计，信信守合同同”的服务务目标认认真做好好协调服服务工作作。3.6 工程管管理体系系根据施工工布置及及施工管管理目标标，为全全面完成成各项目目标，必必须建立立高效的的管理和和保证体体系，使使工程施施工处于于全面的的受控状状态。四、施工工部署施工部署署是指导导工程全全过程施施工的纲纲领性文文件，明明确了指指导整个个施工的的原则性性条款。在在综合分分析了工工程特点点、设计计意图、建建设场地地实际情情况、业业主意向向及我公公司实力力等因素素后，对对本工程程进行了了科学合合理的安安排，寻寻求技术术、资金金和社会会信誉的的最佳结结合点，以以下对施施工组织织、施工工准备、施施工工艺艺流程、施施工段划划分等进进行了明明确，使使今后施施工处于于全面受受控状态态，以便便更好地地完