生态观光农业示范园项目可行性研究报告fxxo.docx

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1、德昌卢瑟瑟生态观观光农业业示范园园项目可行性研研究报告建设单位位 ：德德昌卢瑟瑟果蔬种种植专业业合作社社编制：德德昌卢瑟瑟果蔬种种植专业业合作社社编制日期期 ：二二一七七年七月项目负责责人：罗罗光志项目建设设地点： 西昌昌市德昌昌县巴洞洞乡目 录第一章总总论1一、项目目名称11二、项目目建设单单位、法法人代表表、所有有制形式式1三、建设设地点、建建设规模模、建设设期限、建建设内容容1四、可行行性研究究的依据据2五、项目目概况33六、可行行性研究究的主要要结论及及建议33第二章 项目目背景及及发展概概况3一、西昌昌市德昌昌县概况况3二、项目目提出的的背景和和意义661、生态态观光农农业发展展前景

2、662、生态态观光农农业发展展趋势663、生态态观光农农业的基基本特点点74、生态态农业观观光园发发展定位位75、城市市总体规规划的调调整76、推进进城、郊郊旅游市市场互动动，促进进城乡协协调发展展87、合理理开发休休闲度假假旅游，培培育拓展展乡村旅旅游88、在旅旅游空间间布局上上，构建建郊区旅旅游圈88三、项目目所在区区域地理理条件概概况9第三章项项目建设设规模与与产品方方案9一、指导导思想99二、建设设目标1101、总体体目标1102、阶段段目标110三、项目目建设规规模1111、优质质林果花花卉区1112、休闲闲采摘区区113、特种种养殖区区114、农产产品加工工区1225、高级级休闲度

3、度假区1126、绿色色长廊112第四章 项目目建设所所具备的的条件112一、德昌昌县正在在实施市市第十二二个五年年农业发发展规划划纲要113二、德昌昌县正在在实施市市第十二二个五年年规划旅旅游业发发展规划划纲要113三、德昌昌县积极极引进企企业投资资发展114第五章生态农农业观光光园市场场分析与与预测114一、生态态农业观观光园概概况1441、生态态农业观观光的涵涵义1442、生态态农业观观光园的的主要类类型1553、生态态农业观观光园的的功能分分区1664、生态态农业观观光园的的目标116二、生态态农业观观光园旅旅游分析析171、相关关数据1172、旅游游要素1173、经济济效益118三、绿

4、色色食品市市场分析析18四、经济济林分析析211、生产产与市场场现状2212、市场场预测及及分析221五、蔬菜菜生产与与市场供供求形势势21第六章技技术方案案22一、设计计原则222二、生态态环境综综合治理理技术222三、高效效生态林林业建设设技术223四、无公公害农产产品生产产技术223五、庭院院生态模模式建设设技术223第七章原材料料燃料供供应244一、自然然资源材材料244二、社会会经济条条件材料料24三、项目目区基础础设施较较为完备备24第八章节能节节水措施施24一、建筑筑节能概概述244二、节水水概述225第九章组组织机构构与人力力资源配配置255一、工程程项目管管理255二、组织织

5、机构226三、人力力资源226四、员工工培训226第十章投投资估算算27一、估算算编制范范围277二、估算算编制依依据277三、投资资估算227第十一章章经济分分析300一、年营营业收入入30二、成本本估算333三、所得得税333四、利润润估算333五、财务务指标分分析333六、资金金筹措3331、积极极招商引引资3442、鼓励励农民投投入3443、争取取国家政政策资金金和社会会资金投投入344第十二章章风险分分析344一、发展展高科技技生态农农业是防防范农业业风险的的根本途途径344二、生态态农业观观光园面面临的风风险344三、农业业生态观观光是化化解生态态农业观观光园风风险的关关键355四

6、、防范范风险措措施366第十三章章研究结结论与建建议377一、推荐荐方案总总体描述述37二、结论论与建议议3758德昌卢瑟瑟果蔬种种植专业业合作社社德昌卢瑟瑟生态观观光农业业示范园园项目可可行性研究报告第一章 总总 论一、项目目名称德昌卢瑟瑟生态观观光农业业示范园园项目可可行性研研究报告告，以下下简称“卢瑟生态态园”。二、项目目建设单单位、法法人代表表、所有有制形式式项目建设设单位：德昌卢卢瑟果蔬蔬种植专专业合作作社法人代表表：罗光光志注册资本本：5000万元元企业类型型：合作作社.注册地址址：成立日期期：2001年1月月31日三、建设设地点、建建设规模模、建设设期限、建建设内容容1、建设设地

7、点：西昌市市德昌县县巴洞乡乡2、建设设规模：卢瑟生态态园是一一个以生生态开发发为宗旨旨，集科科研、种种植、养养殖、旅旅游休闲闲为一体体的绿色色生态园园，为确保保产品优优质高产产，生态园园聘请农农业专家家为技术指指导，将将果树、蔬蔬菜的种种植、畜畜禽的养养殖与销销售，以以及观光光休闲集集于一体体，总面面积约为为350亩。3、建设设期限：建设期期为五年。4、建设设内容：4.1 重点点基础设设施建设设：（1）按按功能规规划为服服务区、景景观区、种种植区、养养殖区、活活动区等等，并进进行具体体分区；（2）种种（栽）植植林木，兴建小型现代化的养殖中心；（3）修修建工作作人员办办公区、宿宿舍及小小规模观观

8、光大棚棚；（4）修修建育苗苗棚，满满足生态态园蔬菜菜、果蔬蔬种植需需要；（5）建建设水肥肥一体化化灌溉系统；（6）修修建蔬菜菜种植大大棚；（7）将将互联网网农业系系统运用用到种殖殖业和养养殖业中中，通过过互联网网技术建立立果蔬档档案，达达到高效效、自动动化管理理水果蔬蔬菜全程程可溯源源可监控控，同时时为食品品安全提提供保障障。4.2、休闲闲度假基基础工程程：（1）兴兴建集餐餐饮、棋棋牌、垂垂钓、休休闲、游游乐、园园林绿化化和乡村村情调于于一体的的多功能能休闲园园区。休休闲园规规划结构构为：蔬蔬菜种植植区、休休闲住宿宿区、水水果采摘摘区、观观光植物物区、观观景品茗茗区、农农家乐烧烧烤区。（2）运

9、运用现代代化市场场营销手手段，积积极发展展观光采采摘业。4.3、建立立绿色产产品生产产基地。进行山地地资源综综合开发发，建立立以立体体种植和和立体养养殖为主主的高效效生态科科技示范范园，随随着我国国加入WWTO，社社会消费费市场对对农产品品质量将将会提出出更高的的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由订单农业消化。4.4、建设设农业生生态休闲闲观光园园。在生态示示范园的的基础上上，立足足生态园园山青水水秀、“绿色环环保”以及生生态园的的休闲园园的特点点，充分分利用生

10、生态园自自然景观观，形成成“可览、可可游、可可居”的环境境景观和和集“自然生产休闲康乐教育”于一体体的景观观综合体体，发展展体验农农业与观观光农业业相结合合的特色色旅游。四、可行行性研究究的依据据1）依据据农业部部发布的的“生态家家园富民民工程计计划”示范建建设项目目技术指指南。2）依据据市城城市总体体规划（220044-20020）、市市旅游发发展总体体规划、市市农业“八大体体系”建设规规划和和市“十一五五”旅游业业发展规规划等等。3）农业业发展有有限公司司委托书书及咨询询服务合合同。4）国家家现行的的有关政政策和法法规。五、项目目概况“卢瑟生生态园”项目依托托西昌市市德昌县县的地理理环境优

11、优势，以以产业化化为载体体，以形形成绿色色农业生生态环境境和旅游游产品品品牌为目目标，以以建设新新农村、改改善和优优化农村村经济为为目的，将将科学规规划管理理、绿色色种植技技术、生生态科学学种殖技技术、旅旅游资源源开发与与市场营营销网络络有机组组合的农农村综合合型、实实用型、生生态型的的一种模模式。该该项目建建设的核核心是开开发建设设德昌新型型观光农农业旅游游示范区区。通过实施施“德昌生态态园”项目，德昌县县巴洞乡乡将形成成全省新农村村建设人人才培训训基地。园园区建设设在巴洞洞乡政府府附近，林林木茂盛盛，使整整个园区区更加秀秀丽宜人人，景色色如画，是是旅游、观观光、休休闲的好好去处。景景区内适

12、适宜林果果业的发发展，林林木如辣辣木树、攀攀枝花、金金桂、蓝蓝花楹、国槐、银银杏等适适宜南方方条件生生长，果果木如德昌特产产果桑、车厘子子、早熟熟李子、桃桃子、枇枇杷和梨子等，另外外还有禽禽畜的养养殖和蔬蔬菜的种种植，都都具备良良好的自自然条件件。六、可行行性研究究的主要要结论及及建议通过实施施“卢瑟生态态园”项目，形形成集种种植、种种养、加加工、销销售、生生态休闲闲为一体体的城郊郊型经济济模式，实实现农民民增收、农农业增效效，发展展绿色无无公害农农产品生生产，促促进生态态农业建建设。为为直辖市市发展高高端、高高效和高高辐射力力产业以以及创新新型城市市建设服服务。项目投资资为15500万万元，

13、该该项目具具有投资资少、见见效快、使使用周期期长、操操作简便便、易被被农民所所接受等等特点。因因此，该该项目建建设前景景广阔，符符合党中中央关于于建设社社会主义义新农村村发展战战略的要要求。实实施“卢瑟生态态园”项目是可可行的。第二章 项目目背景及及发展概概况一、西昌昌市德昌昌县概况况德昌县位位于四川川省西南南部，凉凉山彝族族自治州州中部。介介于东经经1011544110229，北纬纬2705277366之间间。1 南与会会理、米米易县毗毗连，西西至雅砻砻江和盐盐源县相相望，北北接西昌昌市，东东以螺髻髻山山脊脊与普格格县分界界，东南南隅与宁宁南县接接壤。德昌县地地貌地形复杂杂多样，以以中山地地

14、貌为主主，地处处安宁河河谷地带带，横断断山区康康藏高原原东缘。德昌县气气候德昌县属属亚热带带高原季季风气候候，年均均气温117.77摄氏度度，年均均降水110499毫米，无无霜期3300天天以上，常常年日照照21447小时时，夏无无酷暑，冬冬无严寒寒。11德昌县行行政区划划编辑经四川省省人民政政府批准准，德昌昌县撤销销老碾乡乡，设立立老碾镇镇，以原原老碾乡乡的行政政区域为为老碾镇镇的行政政区域；撤销锦锦川乡，设设立锦川川镇，以以原锦川川乡的行行政区域域为锦川川镇的行行政区域域；撤销销铁炉乡乡，设立立铁炉镇镇，以原原铁炉乡乡的行政政区域为为铁炉镇镇的行政政区域；撤销马马安乡、大大湾乡、热热河乡、

15、大大山乡，设设立黑龙龙潭镇和和热河镇镇，以原原马安乡乡和大湾湾乡石流流村、大大湾村的的行政区区域为黑黑龙潭镇镇的行政政区域，以以原热河河乡、大大山乡和和大湾乡乡马米村村的行政政区域为为热河镇镇的行政政区域，黑黑龙潭镇镇人民政政府驻三三岔湾村村，热河河镇人民民政府驻驻棉花村村。22德昌县管管辖9个个镇、99个乡、22个民族族乡：德德州镇、永郎镇镇、乐跃镇镇、麻栗镇镇、老碾碾镇、锦锦川镇、铁铁炉镇、黑黑龙潭镇镇、热河河镇、阿阿月乡、前山乡乡、巴洞乡乡、宽裕乡乡、茨达乡乡、王所乡乡、六所乡乡、小高乡乡、大陆陆槽乡、金金沙傈僳僳族乡、南南山傈僳僳族乡。德昌县自自然资源源编辑德昌县土土地资源源德昌县幅幅

16、员面积积22884平方方公里，其其中截止止20111年，德德昌县基基本农田田保护面面积为1118884.99公顷。德昌县农农田 德昌县矿矿产资源源德昌县境境内有矿矿点矿化化点近2200个个，矿种种47种种，以赤赤铁、镜镜铁、含含铜菱铁铁、钒钛钛磁铁、石石灰石、高高岭土、硅硅石为多多，经地地质部门门勘查过过的矿点点21个个，矿种种12种种，特别别是稀土土，已探探明氧化化物储量量72万万吨。3德昌县水水电资源源截止20011年年，德昌昌县拥有有可供开开发的水水电资源源约400万千瓦瓦，已开开发建成成投产118万千千瓦。4德昌县植植物资源源德昌县林林副产品品种类繁繁多，有有食用菌菌和染料料、药用用、

17、芳香香油、油油料、园园林花卉卉等类植植物4000余种种。德昌县药药材资源源已查明动动植物药药材上百百种。常常年收购购中草药药材300多种，以以龙胆草草、僧母母草、黄黄芩、川川楝子、茯茯苓、余余甘子、金金龟莲、商商陆为大大宗。经经济林木木有油茶茶、油桐桐、漆树树、核桃桃、花椒椒等。果果品有梨梨、桃、柑柑桔、李李等。德昌县人人口民族族编辑截止20013年年末，德德昌县总总人口221.66万人，有有汉族、彝彝族、傈傈僳族等等23个个民族。5德昌县经经济编辑德昌县综综述20122年，德德昌县生生产总值值52.48334亿元元，较220111年增长长15.3%，增增速比220111年增加加2.33个百分

18、分点。其其中，第第一产业业增加值值13.32662亿元元，较220111年增长长4.77%，增增速比220111年增加加0.33个百分分点；第第二产业业增加值值24.37000亿元元，较220111年增长长25.2%，增增速比220111年增加加3.22个百分分点；第第三产业业增加值值14.78772亿元元，较220111年增长长9.99%，增增速比220111年增加加0.99个百分分点。从从生产角角度看，对对国民经经济发展展的贡献献率，第第一产业业为233.0%，比220111年下降降2.88个百分分点；第第二产业业为566.4%，比220111年提高高11.5个百百分点；第三产产业为220

19、.66%，比比20111年下下降8.7个百百分点。人人均GDDP达到到2.444111万元，比比20111年增增加30061元元，增长长14.9%。经经济结构构略有调调整，一一、二、三三产业占占GDPP的比重重，由220111年的225.88444.929.3发展展为255.446.4228.22。66德昌县第第一产业业20122年，德德昌县年年农林牧牧渔服务务业总产产值（现现价）达达到22203888万元元，较220111年增加加265594万万元，较较20111年增增长133.7%。其中中农业产产值11191334万元元，较220111年增加加193364万万元，较较20111年增增长19

20、9.4%；林业业产值553177万元，较较20111年增增加2万万元，较较20111年基基本持平平；畜牧牧业产值值872276万万元，较较20111年增增加65513万万元，较较20111年增增长8.1%；渔业产产值52286万万元，较较20111年增增加3551万元元，较220111年增长长7.11%；服服务产值值33775万元元，较220111年增加加3644万元，较较20111年增增长122.1%。德昌县第第二产业业20122年，德德昌县全全部工业业总产值值75332511万元，比比20111年增增长211.0%；其中中规模以以上工业业企业完完成产值值66008000万元，比比20001

21、1年年增长221.77%。在在规模以以上企业业主要工工业产品品产量中中：机制制糖33355吨吨，比220111年增长长12.7%；石墨电电极产量量453331吨吨，比220111年增长长12.5%，工工业硅产产量6.1万吨吨，比220111年增长长15.1%。332户规规模以上上工业企企业全年年实现销销售收入入60885444万元，比比20111年增增长299.7%；工业业产品产产销率998.22%，比比20111年减减少0.14个个百分点点；当年年实现工工业增加加值19989226万元元，比220111年增长长23.9%；全年利利税总额额10449244万元，比比20111年增增长255.6

22、%，其中中：利润润总额8800997万元元，比220111年增长长24.2%。220122年德昌昌县建筑筑业生产产稳步增增长，全全社会建建筑业生生产完成成增加值值738872万万元，比比20111年增增长311.2%。77德昌县第第三产业业20122年，德德昌县旅旅游总收收入达2252331万元元，比220111年增长长18.7%，旅旅游人次次达733.3万万人次，比比20111年增增长122.2%。88德昌县交交通概况况编辑成昆铁路路、京昆昆高速公公路和1108国国道纵贯贯德昌县县。成昆昆高速铁铁路客运运双线德德昌西站站在建设设中（截截止20014年年）。9德昌县社社会事业业编辑德昌县教教育

23、事业业20122年，德德昌县投投入30000余余万元，实实施校安安工程、危危房改造造、校舍舍建设和和乡镇教教师周转转房建设设，建成成三幼，启启动建设设德昌县县第三中中学。城城区中小小学生达达到1.93万万人，占占全县中中小学生生的600%。投投入40000余余万元，落落实义务务教育阶阶段等助助学政策策；投入入1600万元，实实施农村村义务教教育营养养改善计计划；兑兑现优教教奖励2256万万元；普普职招生生比4：6，初初中毕业业升高中中实现应应读尽读读；普通通高考本本科上线线率比220111年增加加了500人。小小学和初初中入学学率分别别达1000%和和98%，儿童童学前33年和11年入园园率分

24、别别达600%和888%。10德昌县卫卫生事业业20122年，德德昌县新新农合参参合率达达96.8%，累累计接种种疫苗337万人人次；投投入6000余万万元，新新建和改改造乡镇镇卫生院院2个、村村卫生室室40个个。农村村孕产妇妇住院分分娩率990.222%，补补助金额额1022.5万万元。人人口出生生率133.299、自自然增长长率6.98，符合合政策生生育率996.112%。220122年年末末全县有有卫生机机构299个（不不含诊所所），其其中医院院2个；卫生机机构实有有床位110044张，其其中医院院7855张；卫卫生技术术人员7747人人，其中中执业医医师和助助理医师师3988人。11德

25、昌县社社会保障障20122年，德德昌县投投入3亿亿元，实实施“十十大民生生工程”和和“十大大扶贫工工程”，建建成乐跃跃沙坝和和麻栗新新塘民族族新村，扶扶贫解困困30000人。城城镇新增增就业112588人，登登记失业业率3.98%，在控控制线44.2%以内；落实小小额担保保贷款110万元元，促进进高校毕毕业自主主创业112人；完成下下岗失业业人员再再就业1185人人、“440500”等就就业困难难人员再再就业553人。“五五大保险险”稳步步实施，城城乡居民民基本养养老社会会保险参参保率662%，22.111万人按按月领取取了养老老金。城城乡居民民最低生生活保障障150095人人，实施施城乡医医

26、疗救助助82552人次次。五保保户统筹筹供养110466人，其其中敬老老院集中中供养2292人人。建成成救灾物物资储备备库，确确定应急急避难场场所3个个。112德昌县风风景名胜胜编辑螺髻山位于四川川省凉山山州中部部，地跨跨普格、德德昌、西西昌两县县一市，总总面积222400平方公公里，其其中风景景名胜区区10886平方公公里。主主峰位于于德昌县县境内，海海拔43359米米王所大石石墓群位于王所所乡政府府所在地地西南方方约4000米处处，据考考证为西西汉战战国时期期的邛都都夷墓葬葬。因该该墓葬是是用大石石围成墓墓室，上上方用巨巨石排列列盖顶，故故名大石石墓。该该墓葬具具有很高高的文物物研究价价值

27、。 魁星阁位于县城城上翔街街，始建建于清道道光二十十八年（118388年），同同治初年年（18862年年）太平平军经过过时毁于于战火。光光绪十三三年（118877年重建建），三三十一年年又遭火火焚。宣宣统二年年至民国国元年再再次重修修。该建建筑为条条石、青青砖城楼楼式基座座，占地地1422.8平平方米，座座高7.9米，四四周起卷卷拱，通通其往来来。座上上起建阁阁楼3层层，二、三三层逐级级上收，为为六角攒攒尖式青青筒瓦屋屋面木结结构建筑筑。早年年阁内曾曾装塑有有魁星神神像，供供文人学学子祭拜拜。 圣心堂位于县城城上翔街街北端，仅仅教堂占占地3226平方方米。是是法国传传教士光光若翰在在德昌（11

28、8955年）创创建天主主教，约约在19905年年后集资资建成的的。该教教堂传承承了西方方教堂的的风格和和结构。13字库塔栗字库塔塔（18852年年）、仓仓圣宫字字库塔（118366年）、小小高字库库塔（118622年）、六六所字库库塔（118299年）、鱼鱼洞寺字字库塔（118855年）、茨茨达字库库塔（118700年）。这这些塔形形字库均均为砖石石砌成的的仿楼阁阁六角攒攒尖式建建筑，多多为三重重檐。13德昌县历历史文化化编辑德昌县是是一个多多民族杂杂居县，有有汉、彝彝、傈僳僳、回、藏藏等多个个少数民民族，尤尤以傈僳僳族最具具特色。德德昌县傈傈僳族是四四川省傈傈僳族聚聚居最多多的县，有有两个乡

29、乡，总人人口60000多多人。傈傈僳族能能歌善舞舞。过去去以农耕耕和狩猎猎为主，如如今男人人不狩猎猎了，但但又成了了野生毒毒蜂的克克星，他他们寻找找、追踪踪，捕捉捉各类野野生毒蜂蜂，并将将其寄养养于自己己家园的的房檐下下、树干干上、泥泥土中，待待蜂蛹成成熟，取取蛹销售售。傈僳僳族女人人善编织织火草麻麻布、手手工羊毛毛腰带，手手工缝制制、刺绣绣的女性性衣裙尤尤具特色色。傈僳族喜喜爱歌舞舞，无论论婚、丧丧、庆典典均要唱唱歌（对对歌）跳跳舞。其其婚礼极极具神秘秘色彩，入入洞房须须由伴郎郎伴娘与与新郎新新娘同睡睡一床，共共度良宵宵。德昌傈僳僳族的民民间舞蹈蹈、服饰饰、阔食食节、婚婚俗、葫葫芦笙制制作、

30、刺刺绣、火火草织布布技艺、口口弦制作作、民间间传说等等9个项项目，于于20111年前前先后被被四川省省人民政政府批准准为四川川省非物物质文化化遗产。二、项目目提出的的背景和和意义1、生态态观光农农业发展展前景生态观光光农业是是一种以以农业和和农村为为载体的的新型生生态旅游游业。近近年来，伴伴随着农农业产业业化的发发展，现现代农业业不仅具具有生产产性功能能，还具具有改善善生态环环境质量量，为人人们提供供观光休休闲度假假的生活活性功能能。 随随着收入入闲暇时时间的增增多，生生活节奏奏的加快快以及竞竞争的日日益激烈烈，人们们渴望多多样化的的旅游，尤尤其希望望能在典典型的农农村环境境中放松松自己。于于

31、是，农农业与旅旅游业边边缘交叉叉的新型型产业观光农农业应运运而生，拓拓展了农农业发展展的新空空间，开开辟了旅旅游业发发展的新新领域。 2、生态态观光农农业发展展趋势现代社会会，人们们渴望能能在优美美的环境境中放松松休闲。回回归田野野自然的的观光农农业就成成为人们们最好的的选择，吃吃农家饭饭住农家家屋做农农家活看看农家景景成了新新的热点点。据专专家介绍绍，观光光休闲农农业，在在日本美美国等发发达国家家世世纪年代就就已形成成产业规规模，进进入年代，随随着我国国人民生生活水平平的提高高观光休休闲农业业也应运运而生。 生态农业业观光园园是现代代农业发发展的一一个趋势势，有着着丰厚的的社会基基础。随随着

32、社会会经济的的飞速发发展，人人们收入入水平迅迅速提高高。在解解决温饱饱之后，人人们对吃吃穿以外外的生活活追求日日益增多多，日趋趋多样，这这是观光光农业发发展的主主要基础础。与此此同时，节节假日的的增多，双双休日的的实行，为为人们外外出休闲闲观光旅旅游提供供了大量量的时间间。从人人们旅游游情趣多多向性来来看，追追求田园园式的生生活情趣趣是一个个重要的的发展趋趋向。而而现实中中，这样样的景点点场所显显得相对对匮乏，这这就为生生态农业业观光园园的快速速发展提提供了广广阔的发发展市场场；为生生态农业业观光园园的发展展提供了了广阔的的发展空空间。3、生态态观光农农业的基基本特点点生态农业业观光园园不是人

33、人们通常常所述的的与生态态农业旅旅游农业业高效农农业等同同意义上上的生态态农业观观光，它它是在现现代农业业基础上上，集合合现代农农业建设设的实践践经验，迎迎合社会会经济发发展和人人们情趣趣变化的的需要而而提出的的。生态态农业观观光园是是以市场场为导向向，以区区域优势势为基础础，以高高新示范范园区为为桥梁，以以产业化化经营为为主线，融融直接效效益与观观赏效益益长远效效益与社社会效益益于一体体的现代代农业新新体系。它它具有五五大基本本特点：1）市场场化：生生态农业业观光园园的起点点和终点点都要定定位于市市场上。其其市场范范围更为为广阔，融融人了情情趣与休休闲的内内涵。2）专业业化：专专业化是是现代

34、农农业的基基本特征征，没有有专业化化就没有有现代化化。因此此，生态态农业观观光园的的专业化化是其必必然。3）一体体化；生生态农业业观光园园是较高高层次的的现代农农业，一一体化是是生态农农业观光光园的核核心。更更加广泛泛的和大大量的第第三产业业组织会会全面介介入和渗渗透于生生态农业业观光园园，开展展全方位位系列化化和多样样化的服服务。4）高新新化：高高密度的的资金投投入，高高新技术术的集中中采用，是是生产高高品位高高效益产产品的必必备条件件。生态态农业观观光园对对高新化化的要求求更高，因因为它不不仅要生生产人们们喜欢的的直接产产品，而而且要生生产人们们喜欢的的休闲与与观赏产产品生产产的环境境。5

35、）示范范与观赏赏性：这这是生态态农业观观光园区区别于传传统现代代农业的的最基本本和最主主要之处处。在生生态农业业观光园园中，示示范性和和观赏性性是其基基本内涵涵。4、生态态农业观观光园发发展定位位生态观光光农业园园主要是是以发展展养殖、种种植为最最主要的的经营项项目，养养殖和种种植品种种力求做做到新奇奇特。在在养殖品品种中，可可引入市市场销售售情况较较好人人人爱吃的的动物及及特色品品种。种种植项目目应引进进速生抗抗病丰产产好看好好吃，或或外观奇奇特的产产品。在生态观观光农业业园内游游客不但但可吃到到各种山山珍野味味，品尝尝到珍奇奇水果蔬蔬菜，同同时还能能烧烤垂垂钓采果果制作栩栩栩如生生的标本本

36、，使农农产品在在各种休休闲参与与的项目目中就地地消费。利利润和效效益是普普通种养养业的至倍。5、城市市总体规规划的调调整“西昌市市，位于于川西高高原的安安宁河平平原（四四川第二二大平原原）腹地地，是凉凉山彝族族自治州州的州府府所在地地，也是是攀西地地区的政政治、经经济、文文化及交交通中心心，川滇滇结合处处的重要要城市，是是四川打打造的攀攀西城市市群中的的核心力力量。 城市荣誉誉国家森林林城市（220100年）中国优秀秀旅游城城市中国最值值得去的的十座小小城市之之一四川省十十大宜居居城市（220077年）首批四川川省环境境保护模模范城市市“中国旅旅游最令令人向往往的地方方”（20008年年）中国

37、最美美的十大大古城之之一（220099年）3 全球网民民推荐的的中国旅旅游城市市（20010年年）中国最美美的五大大养生栖栖息地（220111年）中国最佳佳休闲小小城“一座春春天栖息息的城市市”（20012年年）四川油橄橄榄之乡乡（20013年年）88 全球网民民推举为为“最中国国生态城城市”（20116年）旅游游城市定定位对旅旅游业发发展提出出了更新新更高的的要求，为为旅游空空间发展展格局调调整和资资源整合合指明了了方向。历历史文化化资源保保护的强强化和人人口的疏疏解，为为都市旅旅游的发发展、旅旅游要素素的配套套与提升升创造了了良好契契机；郊郊区城市市化的推推进，对对周边地地区乡村村旅游的的

38、发展带带来了机机遇与挑挑战；远远郊山区区生态保保护力度度的加大大，生态态环境质质量的进进一步提提高，将将促进自自然类旅旅游产品品的升级级。 6、推进进城、郊郊旅游市市场互动动，促进进城乡协协调发展展结合城市市总体规规划和依依据旅游游产业总总体规划划，引导导各区县县针对旅旅游市场场开发差差异化、特特色化的的旅游产产品。实实施市市都市旅旅游发展展规划，实实现城-郊旅游游市场互互动，重重点促进进郊区休休闲旅游游市场开开发科学学化、建建设规范范化和管管理标准准化。努努力探索索城乡居居民互动动模式，加加强方便便、快捷捷、价格格合理的的旅游服服务接待待体系建建设。7、合理理开发休休闲度假假旅游，培培育拓展

39、展乡村旅旅游市十一五五期间旅旅游业发发展规划划提出，依依据资源源特点和和市场需需求，打打造特色色化、多多元化的的休闲度度假旅游游产品，提提升现有有产品档档次，优优化休闲闲度假环环境。从从科学发发展观和和可持续续发展角角度出发发，结合合城市总总体规划划和环境境保护规规划，鼓鼓励环境境友好型型、生态态协调型型休闲度度假项目目的发展展，严格格控制能能耗大、占占地多、对对生态环环境影响响较大的的旅游项项目建设设。市十一五五期间旅旅游业发发展规划划提出，加加快实现现乡村旅旅游产品品从观光光型向综综合型方方向转变变，从以以餐饮住住宿收入入为主向向以旅游游综合收收入为主主转变，注注重本土土化开发发和特色色化

40、开发发，推进进乡村旅旅游产业业链本地地化和乡乡村旅游游经营者者的共生生化，逐逐步培育育和发展展中高端端乡村旅旅游市场场，重点点发展家家庭旅游游、特色色餐饮、观观光农园园、观光光果园、休休闲渔场场、民俗俗节庆等等六大乡乡村旅游游产品系系列。8、在旅旅游空间间布局上上，构建建郊区旅旅游圈结合城市市及社会会经济发发展目标标与战略略，构建建郊区旅旅游圈包包括外环环路附近近及其以以外的郊郊区地域域范围。发发展重点点：一是是强化和和完善新新城的旅旅游服务务功能，培培育各具具特色的的主导旅旅游产品品和旅游游服务项项目，形形成区域域性的旅旅游服务务基地。二二是重点点发展休休闲度假假、名胜胜观光、生生态康体体、

41、会议议服务旅旅游产品品，完善善旅游度度假区的的综合配配套服务务体系，强强化生态态型项目目的建设设。三是是依托现现有的大大型采摘摘园、高高科技农农业园区区，提升升休闲农农业发展展水平，发发展企业业化管理理，集农农业生产产、科技技示范、农农产品加加工、休休闲游憩憩等功能能为一体体的综合合性休闲闲农业园园区。四四是在全全力保护护国家级级和市级级风景名名胜区、自自然保护护区、森森林公园园、湿地地等旅游游资源的的前提下下，积极极推进这这些区域域的基础础设施和和服务设设施建设设，改善善旅游环环境以适适应公众众日益提提高的旅旅游需求求。三、项目目所在区区域地理理条件概概况项目所在在地位于于西昌市市德昌县县巴

42、洞乡乡，有公路路直达县县城，借借助市区区的铁路路，高速速公路，可可保生产产生活物物质的供供应和苗苗木的及及时运出出，保证证苗木的的成活率率，并可可将优良良蔬菜水水果运输输到整个个西南蔬蔬菜水果果需求地地区，也也可保证证劳动力力的需要要。圃地交通通便利，周周围空气气、水源源污染较较轻；地地势比较较平坦，圃圃地内有有水源，排排水良好好；圃地地土质疏疏松，土土层深厚厚，结构构良好；更无猝猝倒病（立立枯病）、茎茎腐病、白白线虫、大大袋蛾、地地老虎、蛴蛴螬等检检疫性、危危害性病病害，也也无家禽禽害，这这是一个个较为理理想的圃圃地。巴洞乡位位于德昌昌县城附附近，本本项目建建设时期期正处于于德昌农农业大力力

43、建设期期，为此此，我们们抓住机机遇，决决定在巴巴洞乡建建设：卢卢瑟生态态园项目。园园内总体体规划为为建设五五区一廊廊，五区分别别为优质质蔬菜种种植区、休闲闲采摘区区、特种种养殖区区、农产产品加工工区、高高级休闲闲度假区；一廊为为绿色长长廊。使使之成为为“社会效效益环境境效益生生态效益益经济效效益”并进的的观光休休闲度假假观光园园，为旅旅游事业业上新台台阶作出出应有的的贡献。第三章 项目建设设规模与与产品方方案一、指导导思想遵循“市市场导向向，政府府引导，突突出特点点可持续续发展”为原则则，按照照“保护第第一，开开发第二二”的基本本方针，把把握农业业及旅游游业的重重大发展展的机遇遇，依托托国内外

44、外知名旅旅游胜地地，以农农业生态态和民俗俗文化为为主体，把把生态农农业园建建设集观观光旅游游休闲渡渡假和生生态农业业于一体体的综合合性农业业风景旅旅游区提提升改造造传统的的农业产产业，使使之成为为中国现现代化农农业和农农村的窗窗口，国国内一流流的高档档优质无无公害旅旅游食品品供应基基地和展展示当地地农家风风貌和民民俗风情情的观光光休闲胜胜地。实实施旅游游带动战战略，推推动农业业农村经经济结构构调整，充充分发挥挥农业景景观的旅旅游功能能，提高高农业的的综合效效益。保保护和改改善生态态环境，丰丰富旅游游业内涵涵，拓宽宽旅游业业发展瓴瓴域，实实现高效效农业生生态农业业和旅游游农业的的有机结结合，形形

45、成旅、农农共生发发展的新新型高效效产业，带带动和促促进某某某区乃至至市经济济的快速速稳定发发展。二、建设设目标1、总体体目标通过卢瑟瑟生态园园建设，全全面铺开开德昌旅旅游生态态环境，按按照旅游游兴区战战略，合合理调整整农村产产业结构构，开发发农业自自然资源源，提高高生态农农业系统统的产业业水平，建建立一个个适合区区情的农农村经济济可持续续发展的的高效农农业系统统。园区区建成后后年接待待国内外外游客55万人次次，年均均增长55%；特特色农产产品及加加工年产产值34000万元，年年均增长长8%；旅游及及其它总总收入115000万元，年年均增长长10%左右，旅旅游资源源和环境境保护达达到国家家要求的

46、的标准水水平。采采用现代代生物技技术、农农业装备备、农业业科技开开发特色色资源，建建设与这这地区中中心城市市相匹配配的生态态农业园园。经过过510年年的建设设，把园园区建设设成为中中国现代代农业和和农村的的窗口，优优质特色色农产品品的展示示园，国国内一流流的农业业观光休休闲基地地，国内内一流的的城郊生生态农业业基地国国内一流流的高科科技农业业示范基基地，国国内一流流的高档档优质无无公害旅旅游农产产品生产产基地，市市域内围围绕旅游游调整农农业和农农村结构构的样本本。把旅旅游观光光农业培培植成德德昌县乃乃至西昌昌市国民经经济的重重点产业业。2、阶段段目标整个项目目总规划划建设期期5年（即即2011

47、720222年）。2.1第第一阶段段（20017.720117.112）：启动基基础设施施建设，重重点进行行水、电、路的基基础设施施配套工工程建设设。生态态农业园园区建设设初见成成效，完完成现代代农业区区、林果果种植区区、特种种养殖区区三大主主体工程程建设。启启动绿化化长廊工工程。2.2第第二阶段段（20018.120220.11）：完完成生态态农业园园全部建建设工程程，形成成各具特特色和优优势的功功能区，与与旅游形形象协调调的生态态农业园园风格初初步形成成。完善善生态旅旅游设施施的配套套供给，调调整旅游游产品结结构，完完成绿色色长廊工工程建设设，初步步建成旅旅游设施施完善旅旅游产品品结构合合理服务务质量和和管理水水平接近近国际标标准的农农业旅游游示范区区。2.3第第三阶段段（20020.3-220222.122）：园园区成为为旅游繁繁荣地带带和旅游游热点景景区之一一，成为为