项目移交物业之总平移交标准gzni.docx

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1、项目移交物业之总坪移交标准编号：版号：A/0页码：第 6 页 共 6 页项目移交交物业之之总坪标准准编制日期审核日期批准日期修订记录录日 期期修订状态态修改内容容修改人审核人批准人1.总平平移交1.1 软景1.1.1 乔木a 生长旺盛盛，枝叶叶健壮，水水分充足足，无枯枯死；（因施工工结束后后，很多多乔木会会处于存存活观察察期，达达到旺盛盛很难，建建议改为为：存活活期内生生长良好好，无病病虫害、无无枯枝枯枯死）b 保持植物物生长特特性的树树形，无无明显徒徒长枝和和过密的的内膛枝枝；整形形修剪效效果要与与周围环环境协调调；c 通风良好好，主侧侧枝分布布均匀；无违背背生长特特性以外外的枯枝枝、黄叶叶

2、片；1.1.2 灌木a 存活期内内生长良良好，水分充充足，无无枯死；b 无枯枝枯枯叶，无无缺苗死死苗，无无黄土裸裸露，超超长155厘米即即修剪；c 预留观花花的灌木木，保障障开花繁繁茂，枝枝条不过过于杂乱乱。1.1.3 草坪a 生长旺盛盛，叶色色浓绿，总总体平整整；b 草坪覆盖盖率达到到98%以上，无明显黄土裸露；c 抽查的草草坪范围围杂草率率低于33%，纯纯度977%以上上；d 总体高度度8厘米以以下，草草边切除除整齐，不不入路牙牙、花丛丛，总体体平整。1.1.4 草花a 无残花黄黄叶，无无高出花花面的杂杂草；b 花盆摆放放整齐，盆盆内无杂杂物，最最外一圈圈盆面整整洁美观观，整个个花坛待待换

3、花不不超过11/2；c 地栽草花花生长良良好无杂杂草秃斑斑，边界界分明；d 无明显病病虫害；e 无缺水干干旱现象象。1.2 水景a 水池无漏漏水现象象；b 池底、池池壁无大大面积返返碱现象象；c 排水应采采用自然然排空，余余水排放放彻底；d 给水阀门门（采用用活接连连接）易易开启、维维修、操操作；e 喷泉正常常开启，泵泵坑在池池外单独独设置，并并加盖滤滤网；f 水泵控制制方式加加设时控控开关；g 目视水池池清澈见见底，水水面无杂杂物；h 采用石材材铺装的的池底无无沉淀物物，池壁壁无污迹迹；i 水景需要要有相关关警示标标识。1.3 硬景1.3.1 铺装道路路排水1） 雨水口内内部侧壁壁抹灰平平整

4、；2） 排水管周周边密封封处理；3） 绿化带与与道路连连接处能能有路沿沿石隔离离（避免免浇水时时水、泥泥污染道道路）4） 外侧周边边坡度满满足排水水要求；5） 块体勾缝缝均匀，周周边顺直直；1.3.2 隐形消防防车道1） 下层混凝凝土基础础标号严严格要求求；2） 植草格安安装平整整；3） 植草格草草籽的疏疏密度平平均。1.3.3 烧结砖铺铺装人行行道1） 烧结砖铺铺装人行行道；2） 图案清晰晰，色泽泽一致；3） 块体勾缝缝均匀，周周边顺直直；4） 块体表面面无破损损、无缺缺棱掉角角等缺陷陷；5） 块体无空空鼓现象象。1.3.4 卵石铺装装人行道道1） 铺装表面面平整，易易清洁，抗抗滑；2） 图

5、案清晰晰，色泽泽一致；3） 卵石材料料颗粒大大小、铺铺装密度度均匀；4） 坡向符合合设计要要求，不不倒泛水水，无积积水。1.3.5 仿木面层层人行道道、木平平台；1） 木平台间间隙、榫榫钉排列列要均，且且无聚水水问题2） 木平台龙龙骨的允允许偏差差标高为为+0-500mm，间间距为+200mmm，土方方表面平平整度为为+0-500mm；3） 木平台垂垂直度允允许偏差差为1/5000，纵向向弯度允允许偏差差为1/4000。1.3.6 汀步人行行道1） 整体汀步步安装平平齐，四四周无翘翘起情况况；2） 设置在草草坪内的的水表井井、控制制箱等区区域，应应提前在在绿化带带内铺设设汀步3） 道路直角角转角处处做好防踩踏踏处理4） 周边草皮皮衔接自自然。14灯灯光照明明移交1.4.1 庭庭院灯灯灯杆无倾倾斜、松松动现象象；1.4.2灯杆杆与地面面结合处处保证覆覆土、植植物的养养护到位位;1.4.3灯杆杆上无明明显划痕痕1.4.4照明明线路无无短路现现象，开开关使用用无异常常现象;1.4.5照明明线路图图资料完完备，配配电箱、开开关产品品合格。1.5其其他总坪设置置有满足足需求的的保洁、绿绿化取水水点或拖拖布池绿化带内内的凹形形污水井井盖内勿勿填土，后后期可摆摆设草花花2 相关流程程/作业业指引无3 样表3.1 系统资料料移交表表3.2 工程竣工工实物移移交