某公司工程部工作流程概述.docx

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1、正德置业投资管理手册工程部工工作流程程公司命令组建工程指挥机构场地、技术、人员、材料的准备工作搞好三通一平和场地划分、暂设搭建及时反馈工程现场的有关难点和需前期处理的问题配合总工办完成图纸会审制定整体开发项目的详细进度计划，组织施工单位与采购部、经济部确定材料进场时间（甲供）及材料进场数量，配套工程施工进度及总体、单体验收时间，质量标准，总工办检查、监督 配合前期部处理现场的拆迁和地下管线的移位调整工作 ，配合前期部收集施工单位相关资料组织开工审查工地有关人员 资质进行日常管理，进行现场安全生产、文明施工和质量检查工作整理日、周、月工程简报和计划，上报公司每周召开现场全员会议，调整和发布工期、

2、质量通告、简况、协调配套工种与土建施工单位协作关系对相关决议、变更、技术通知进行检查办理落实情况整理好各项内业资料组织建设、设计、地质勘察、质检、监理、施工等六方进行工程验收和交接工作办理城建档案移交督办后期施工单位回访和维修工作- 35 -建筑施工工现场安安全文明明施工标标准一、场容容场貌要 求求：1、施工工现场必必须实行行封闭式式管理，四周设设置连续续砖砌围围墙或彩彩钢板围围挡、安安全门、门卫室室，对施施工人员员实行胸胸卡式管管理，外外来人员员登记进进入。2、施工工现场安安全门处处、道路路、作业业区、办办公区、生活区区地面要要硬化处处理，供供排水管管线不允允许有跑跑、冒、滴、漏漏或场地地大

3、面积积积水现现象，道道路要畅畅通并满满足运输输与消防防要求。3、施工工区与生生活区、办公区区要使用用围挡隔隔离，出出入口设设置制式式门和标标识。4、施工工现场设设置五牌一图图，明显显部位设设置安全全标语、安全警警示牌、人本化化宣传标标牌、条条幅、宣宣传栏、黑板报报等。5、建筑筑材料、构件、机械设设备等，要按施施工现场场总平面面布置图图的要求求设置。材料要要分类码码放整齐齐，明显显部位设设置材料料标识牌牌。6、按环环保要求求设置卷卷扬机、搅拌机机、散装装水泥罐罐的防护护棚。防防护棚要要根据对对环境污污染的不不良影响响情况，具备防防噪声、防扬尘尘功能。7、建筑筑与生活活垃圾要要分类堆堆放并及及时清

4、运运。建筑筑垃圾要要覆盖处处理，生生活垃圾圾要封闭闭处理。8、施工工现场要要绿化。场地较较大时栽栽种花草草，场地地较小时时摆放花花篮、花花盆，绿绿化美化化施工环环境。9、严禁禁在施工工现场熔熔融沥青青、焚烧烧垃圾。（一）现现场围挡挡说明：（1）非非临街围围挡采用用蓝白相相间彩钢钢板连接接设置，设置条条形基础础并增设设C200混凝土土垛。（2）砼砼垛轴距距28550mmm，规格格24002400（1000-6600）mm；两垛之之间砌体体为1220mmm宽、1100-6000mm高高条形基基础并抹抹灰罩面面。（3）彩彩钢板规规格为11900095000.55mm，用角钢钢镶边固固定，每每三片为为

5、一组。（4）彩彩钢板支支架为钢钢管、扣扣件、木木方，设设两道大大横杆，立杆间间距28850mmm，埋埋入混凝凝土垛不不小于1150mmm，地地锚使用用钢管或或螺纹钢钢。彩钢板围围挡（5）临临主街围围挡采用用砖砌围围墙，见见附图。说 明:1、支架材料为钢管、扣件、木方，地锚使用钢管或不小于20mm螺纹钢。2、立杆间距2850mm，埋入混凝土垛不小于150mm。3、木方与钢管使用“8#”退火线连接固定。4、围挡必须安装牢固。（二）安安全门说明：（1）采采用灯箱箱式安全全门，保保证夜间间有足够够的亮度度，规格格尺寸如如下图标标注。（2）结结构采用用70705mmm角钢焊焊接，大大门立柱柱与横梁梁使用

6、螺螺栓连接接。（3）安安全门的的标语以以突出企企业文化化与安全全文明施施工为主主。 （三）施施工场地地1、场地地硬化说明：（1）施施工现场场地面要要硬化处处理。大大门处设设置长度度不小于于10mm、宽度度以门为为准的CC20混混凝土硬硬铺装。（2）主主要道路路、材料料堆放场场地、机机械设备备操作场场地也应应使用混混凝土硬硬铺装。（3）裸裸露场地地或土方方集中堆堆放场地地要采取取相应的的绿化、固化或或覆盖措措施。2、绿化化说明：（1）当当区域场场地较大大时栽种种花草，场地较较小时摆摆设花篮篮、花盆盆或设置置花池。（2）由由专人负负责花草草的整理理工作。（四）安安全宣传传说明：（1）施施工现场场、

7、办公公区、生生活区、作业区区要根据据不同环环境，设设置不同同的安全全宣传形形式。（2）安安全宣传传形式主主要包括括“六牌一一图”、“横幅、条幅”等。（3）在在施工现现场大门门处设六六牌一图图，镶嵌嵌在不锈锈钢或铁铁艺的框框架内，下设基基座并采采取防雨雨措施。（4）横横幅、条条幅宽度度9000mm，长度根根据悬挂挂位置与与字数确确定，悬悬挂在施施工现场场围挡或或脚手架架明显部部位。（五）材材料堆放放说明：（1）砂砂石要堆堆放在围围挡内。挡墙高高度1.0m，挡墙厚厚度2440mmm，双面面抹灰，要保证证足够的的强度、稳定性性。明显显部位设设置相应应的安全全警示标标志。（2）钢钢材、木木材、模模板等

8、施施工材料料，必须须分类堆堆放整齐齐并不得得超高。（3）堆堆放的施施工材料料明显部部位必须须设置材材料标识识牌，材材料员要要按规定定填写内内容。（六）标标识牌说明：（1）标标识牌必必须按有有关规定定设置。（2）标标识牌要要设在相相应场所所明显部部位。（3）标标识牌内内容必须须按要求求由专人人及时填填写。（4）标标识牌要要清洁卫卫生，不不得有污污垢。（七）安安全操作作规程说明：（1）安安全操作作规程要要按不同同工种设设置在作作业处明明显部位位。（2）安安全操作作规程内内容要有有针对性性，应根根据施工工工艺、设备、材料及及施工方方法编写写。二、临时时设施要求：1、施工工现场应应设置办办公室、宿舍、

9、食堂等等临时设设施，并并由专人人负责管管理。2、临时时设施应应使用符符合规定定的装配配式保温温彩钢板板活动房房屋，满满足防火火、卫生生、保温温、通风风等要求求，如使使用符合合国家要要求的砌砌体建筑筑材料，室内墙墙壁必须须抹灰罩罩面并刷刷白色，天棚用用白色塑塑料扣板板吊顶。3、临时时设施应应按使用用功能设设置标识识牌，放放置门外外正上方方，卫生生防火负负责人标标牌放置置门外侧侧，相关关制度粘粘在门内内侧上部部，门向向外开启启。4、相关关制度牌牌采用55mm白白色KGG板背胶胶覆膜，使用宋宋体字。5、配电电要满足足施工工现场临临时用电电安全技技术规范范（JJGJ446-220055）的要要求。6、

10、临时时设施的的设置标标准不得得低于建筑施施工现场场环境与与卫生标标准（JGJJ1466-20004）的规定定。7、厕所所采用旱旱厕，大大小根据据现场确确定，作作法如图图。（一）施施工区1、门卫卫室说明:（1）室室内高度度不低于于2.55m，面面积不小小于23m，地地面水泥泥砂浆硬硬化处理理并设办办公桌、椅一套套（样式式同办公公室用房房）。（2）施施工现场场门卫管管理制度度、治安安保卫制制度设置置必须齐齐全。2、起重重设备操操作室说明（1）面面积、高高度、视视角根据据卷扬机机实际尺尺寸与操操作需要要确定，如下图图。（2）地地面混凝凝土硬化化处理，厚度不不小于1150mmm。（3）设设置管理理制度

11、、安全操操作规程程、机械械设备验验收合格格牌、建建筑起重重机械标标志牌。（4）起起重机械械设备安安装后未未经工程程项目部部验收合合格及按按行业主主管部门门规定检检测合格格严禁使使用。（5）按按规定设设置相应应的安全全标志牌牌。（二）办办公区1、办公公室说明：（1）室室内高度度不低于于2.55m，面面积根据据现场实实际情况况确定，地面为为米白色色地地砖砖，天棚棚为白色色塑料扣扣板吊顶顶，砖砌砌办公室室墙面抹抹灰刷白白。（2）办办公室管管理制度度设置必必须齐全全。三、安全全防护要求：1、施工工现场必必须按规规定设置置符合安安全要求求的安全全防护设设施。2、安全全防护设设施由技技术人员员设计并并经审

12、批批后实施施，搭设设、拆除除与管理理责任必必须落实实到人。3、安全全防护设设施使用用的钢管管、扣件件、安全全网、密密目网等等，必须须有国家家生产许许可证、产品合合格证、产品检检测报告告及地方方行政主主管部门门签发的的准入证证明。4、钢管管、扣件件等安全全防护用用品，必必须按行行业主管管部门规规定到指指定机构构检测合合格后方方可使用用。5、安全全防护设设施使用用的钢管管应做防防腐处理理，并刷刷间距5500mmm红白白相间的的油漆。6、安全全防护设设施明显显部位必必须按规规定设置置安全标标志牌。7、未经经现场安安全负责责人批准准，严禁禁任何人人拆改安安全防护护设施。（一）防防护棚说明：（1）建建筑

13、物坠坠落半径径及塔吊吊起重臂臂旋转半半径内的的临时设设施、搅搅拌机、钢筋与与木工机机械加工工区等人人员集中中、固定定作业位位置必须须设置间间距6000mmm双层硬硬顶防护护棚。在在坠落半半径以外外可设单单层硬顶顶防护棚棚。（2）防防护棚使使用钢管管、扣件件、密目目网、防防雨材料料等搭设设。用竹竹胶板按按双防护护间距设设封檐板板，并刷刷间距3300mmm红白白相间的的油漆。（3）根根据不同同的安全全、环保保要求，防护棚棚要具备备防噪声声、防尘尘、防雨雨、防砸砸抗冲击击等功能能。1、木工工/钢筋筋机械加加工区防防护棚说明：（1）必必须具备备防砸抗抗冲、防防雨功能能。（2）棚棚高32000mmm，宽

14、40000mmm，长度度根据作作业需要要确定。（3）双双层防护护棚必须须满铺能能承受10kkPa的的均布静静荷载的的材料（或500mm厚厚木板或或符合规规定的其其他材料料），正正面、侧侧面设斜斜撑。（4）侧侧面立杆杆间距20000mmm，底座座加600mm厚厚垫板，设扫地地杆。（5）在在封檐板板上设置置相应的的安全标标志牌。2、起重重设备防防护棚说明：（1）必必须具备备防砸抗抗冲功能能。（2）长长、宽、高以覆覆盖卷扬扬机操作作室为宜宜。（3）双双层防护护棚必须须满铺能能承受10kkPa的的均部静静荷载的的材料（或500mm厚厚木板或或符合规规定的其其他材料料）。（4）侧侧面立杆杆间距20000

15、mmm，底座座加600mm厚厚垫板，设扫地地杆。3、搅拌拌设备防防护棚说明：（1）必必须具备备防尘、防雨、防砸抗抗冲击及及防噪声声四项功功能。（2）长长、宽、高以实实际需要要为宜。（3）双双层防护护棚必须须满铺能能承受10kkPa的的均布静静荷载的的材料（或500mm厚厚木板或或符合规规定的其其他材料料）。（4）立立杆间距距20000mmm，特殊殊部位立立杆间距距可根据据实际需需要设置置，底座座加600mm厚厚垫板，设扫地地杆。（5）水水平横杆杆间距115000mm，大面设设剪刀撑撑、小面面设斜撑撑，角度度应在445600之间。（6）外外挂密目目网、内内衬彩条条布，如如下图。搅拌设备备防护棚棚

16、4、塔吊吊基础防防护棚（1）必必须具备备防雨、抗冲击击功能。（2）长长、宽、高以实实际需要要为宜。（3）使使用60090木木方、竹竹胶板及及防水材材料搭设设，并刷刷红白相相间安全全色，如如下图。塔吊基础础防护棚棚（二）临临边防护护说明：（1）必必须根据据实际情情况设置置符合安安全要求求的临边边防护设设施。（2）防防护设施施抗冲击击力必须须达到安安全要求求。（3）用用钢管、扣件设设置6000-112000mm防防护栏杆杆两道，下设1180mmm挡脚脚板或密密目网全全封闭，立杆间间距20000mmm。1、阳台台临边防防护说明：（1）现现浇阳台台留有栏栏板筋，将栏板板筋焊成成钢筋网网，栏板板筋的分分

17、布筋与与外墙预预留件焊焊接，下下设1880mmm高挡脚脚板。（2）阳阳台不能能焊接钢钢筋网，在阳台台门口里里侧用钢钢管、扣扣件做防防护设置置。2、楼梯梯临边防防护说明：楼楼梯临边边防护可可采用两两种方法法：（1）用用钢管按按6000-12200mmm高设设防护栏栏杆两道道，并在在楼梯斜斜跑中间间设立杆杆，下设设1800mm高高挡脚板板。（2）用用166mm钢钢筋焊6600-12000mmm高防护护栏杆两两道，楼楼梯斜跑跑两端各各1/33处设两两道18mmm立筋筋，并下下设1880mmm高挡脚脚板。3、楼层层临边防防护说明：（1）用用钢管设设置6000-112000mm高高两道防防护栏杆杆、立杆

18、杆间距20000mmm，立杆杆每间隔隔40000mmm设斜撑撑固定。（2）设设1800mm高高挡脚板板或挂密密目网全全封闭。4、屋面面临边防防护说明：（1）平平屋面：在屋面面边缘5000mm处处，按6600-12000mmm高两道道防护栏栏杆、立立杆间距距20000mmm，立杆杆与层面面板预埋埋件呈445度夹夹角设斜斜拉杆，设1880mmm高挡脚脚板或挂挂密目网网全封闭闭。（2）坡坡屋面：外脚手手架必须须超过坡坡屋面边边缘一步步架，立立面用密密目网全全封闭，坡屋面面楼板位位置，在在外脚手手架上用用尼龙网网或跳板板交圈设设置软或或硬防护护层。（三）洞洞口防护护说明：（1）板板与墙的的水平或或立面

19、预预留洞口口，必须须设置牢牢固的防防护栏杆杆、盖板板、安全全网或其其它防坠坠落的防防护设施施。（2）桩桩基础的的孔上口口，杯形形、条形形基础上上口，未未填土的的坑槽，均按洞洞口防护护设置防防护设施施。1、安全全通道口口说明：（1）必必须具备备防砸抗抗冲、防防雨功能能。（2）长长度要大大于自由由坠落半半径、宽宽20000mmm、通道道内净高高25000mmm。（3）设设双层硬硬顶间距距6000mm防防护棚，必须满满铺能承承受10kkPa的的均部静静荷载的的材料（或500mm厚厚木板或或符合规规定的其其他材料料）（4）侧侧面立杆杆间距20000mmm，底座座加600mm厚厚垫板，水平横横杆间距距1

20、5000mmm，设斜斜撑挂密密目网。（5）安安全通道道要设置置相应的的安全标标志。（6）安安全通道道如下图图所示，采用红红白相间间钢管搭搭设。2、电梯梯井口防防护说明：（1）电电梯井口口防护：用14mmm钢筋筋焊制高高度18800mmm、大大于电梯梯门宽2200mmm，纵纵向立柱柱间距1150mmm的防防护门；用15mmm膨胀胀螺栓与与U型构构件固定定电梯防防护门，防护门门下设1180mmm高挡挡脚板，防护门门刷间距距3000mm红红白相间间的油漆漆。（2）电电梯井内内楼层防防护：从从底层开开始每隔隔2层楼楼设置一一道水平平防护网网，平网网与井壁壁间隙小小于1000mmm，每隔隔4层楼楼设置一

21、一层用660mmm木板满满铺里高高外低的的硬防护护层。3、低于于8000mm高高的窗口口防护说明：从楼层地地面起设设一道12000mmm高的防防护栏杆杆，立杆杆根据实实际情况况采取相相应的固固定措施施。4、水平平预留洞洞口防护护说明：（1）边边长或直直径为225-2250mmm的水水平洞口口，用1/33洞口面面积、225mmm厚的木木板盖牢牢在洞口口上。（2）边边长或直直径为2250-5000mm的的水平洞洞口，用用1/33洞口面面积、225mmm厚的木木板，木木板下钉钉牢稍大大于洞口口面积的的1200mm高高木框，然后将将盖板盖盖牢在洞洞口中。（3）边边长或直直径5000-115000mm的

22、的水平洞洞口，用用144mm的的钢筋，焊制网网格纵横横间距1150mmm、大大于洞口口面积的的钢筋网网。钢筋筋网焊在在洞口的的预埋件件上，用用25mmm厚木木板满铺铺在钢筋筋网上并并用8#线绑牢牢。（4）边边长或直直径15000mmm的水平平洞口，洞口上上设置防防护平网网，洞口口四周用用钢管设设置6000-112000mm高高两道封封闭防护护栏。（5）垃垃圾井、电梯井井或竖向向管道预预留口，用12mmm钢筋筋按其面面积焊制制纵横间间距1550mmm钢筋网网，在洞洞口内圈圈打孔安安装12mmm的预预埋钢筋筋，将钢钢筋网与与预埋钢钢筋焊接接牢固。（6）车车辆行驶驶道路旁旁的洞口口、深沟沟或管道道坑

23、、槽槽等处，在四周周用钢管管设置6600-12000mmm高两道道防护栏栏及1880mmm高挡脚脚板。5、物料料提升机机（龙门门架）进进料口防防护说明：物物料提升升机（龙龙门架）进料口口防护分分为地面面进料口口防护与与楼层进进料口防防护。（1）地地面进料料口防护护要求：A、 地地面进料料口部位位要设置置防护棚棚，进料料口处必必须设置置自动开开启的工工具式安安全门。B、地面面进料口口安全门门用488mm钢钢管、16mmm钢筋筋、滑轮轮、9mmm钢丝绳绳制作，安全门门高度12000mmm、宽度度以实际际需要为为准，门门框高度度以安全全门起升升后实际际需要为为准。C、安全全门刷红红白相间间的油漆漆。

24、（2）楼楼层进料料口防护护要求：A、设置置用16mmm钢筋筋制作的的工具式式对开安安全门。安全门门向楼内内开并刷刷红白相相同的油油漆，接接料平台台上设楼楼层标识识牌。B、安全全门高度度15000mmm，宽度度为楼层层进料口口宽度一一半。安安全门安安装时要要掌握好好垂直方方向角度度，使安安全门在在倾角的的作用下下能自动动关闭。C、在安安全门115000mm位位置，用用钢管、扣件连连接门框框与护塔塔架立杆杆，避免免安全门门向楼外外侧倾覆覆。D、在安安全门外外侧立柱柱处用钢钢管贴着着料平台台设扫地地杆，防防止安全全门向楼楼外方向向开启。E、安全全门里侧侧接料平平台必须须满铺跳跳板，通通道两侧侧必须设

25、设置6000-112000mm高高两道防防护栏及及1800mm高高挡脚板板。6、施工工升降机机进料口口防护说明：施施工升降降机进料料口防护护分为地地面进料料口防护护与楼层层进料口口防护。（1）地地面进料料口防护护要求：A、“单单笼”施工升升降地面面进料口口防护，可采用用下图做做法。B、“双双笼”地面进进料口防防护以生生产厂家家原配置置为主。（2）楼楼层进料料口防护护要求：A、必须须设置工工具式安安全门。安全门门向楼内内开并刷刷红白相相间油漆漆，接料料平台上上设置楼楼层标识识牌。B、安全全门里侧侧接料平平台必须须满铺跳跳板，通通道两侧侧必须设设置6000-112000mm高高两道防防护栏及及18

26、00mm高高挡脚板板。（四）悬悬挑接料料平台说明：（1）悬悬挑接料料平台要要经过技技术人员员设计、计算并并经过项项目技术术负责人人审批后后制作为为工具式式。（2）悬悬挑接料料平台以以悬挑梁梁受力为为主，斜斜拉吊索索为辅助助。（3）悬悬挑梁要要使用16mmm圆钢钢预埋件件锚固三三道，悬悬挑梁悬悬挑与锚锚固长度度比例1：22。（4）斜斜拉吊索索为钢丝丝绳，两两端连接接点要使使用三个个U型卡卡固定。（5）平平台内侧侧明显部部位设置置限载重重量标识识牌。四、消防防设施（一）消消防器材材说明：（1）存存在火灾灾隐患的的部位必必须配备备相应的的消防器器材。（2）消消防器材材应包括括各类型型灭火器器、防火火

27、砂箱、消防水水桶、防防火锹、消防斧斧等。（3）配配电室、卷扬机机操作室室、塔吊吊驾驶室室、仓库库、食堂堂，设置置相应类类型灭火火器。（4）木木工加工工区、易易燃材料料仓库要要设置全全套消防防器材。（5）消消防器材材要敞开开集中设设置，严严禁随意意动用。（二）易易燃易爆爆物品管管理（氧氧气、乙乙炔）说明：（1）氧氧气、乙乙炔瓶防防震橡圈圈必须齐齐全完整整，使用用专用运运输设备备运送。（2）氧氧气、乙乙炔瓶必必须分开开运输与与保管并并存在阴阴凉处，与明火火安全距距离10mm。（3）氧氧气、乙乙炔瓶使使用时要要直立放放置，两两瓶距离离5m，与与施焊点点距离10mm。五、脚手手架要求：1、必须须按照扣

28、件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范（JGGJ1330-220011）的规规定编制制脚手架架施工方方案，并并履行审审批手续续。2、钢管管、扣件件、安全全网、密密目网等等，必须须有国家家生产许许可证、产品合合格证、产品检检测报告告及地方方行政主主管部门门签发的的准入证证明。3、钢管管、扣件件必须按按行业主主管部门门规定到到指定机机构检测测合格后后方可使使用。4、脚手手架内侧侧采用合合格的密密目网全全封闭，水平面面设置合合格的安安全网。5、楼体体转角部部位设三三根红白白相间的的立管（间距4400mmm），剪刀撑撑采用红红白相间间的钢管管，其余余部位采采用黑黄黄相间的的钢管。（一）落落地式脚脚手架1、

29、基础础设置说明（1）脚脚手架搭搭设必须须严格按按照审批批合格的的脚手架架施工方方案进行行。（2）脚脚手架底底座底面面标高宜宜高于自自然地面面50mmm，并并考虑排排水。（3）基基础必须须素土夯夯实，上上垫600mm木木板并设设钢板底底座或仰仰卧槽钢钢。（4）严严禁在脚脚手架下下进行其其他基础础挖掘施施工，如如确有需需要必须须编制专专项安全全施工方方案并经经审批合合格后实实施。（5）基基础必须须连续设设置，高高低差1m，并并必须有有可靠的的排水设设置。2、架体体搭设说明：（1）严严禁将外外径488mm与与51mmm的钢钢管混合合使用。（2）脚脚手架必必须按照照施工进进度搭设设，一次次搭设高高度不

30、应应超过相相邻连墙墙件以上上二步。（3）搭搭设脚手手架过程程中必须须随时校校正立杆杆、横杆杆间距及及垂直与与水平度度，横杆杆伸出立立杆1000mmm。（4）脚脚手架224m以以下，在在外侧立立面两端端各设一一道剪刀刀撑，并并由底至至顶连续续设置；中间各各道剪刀刀撑间距距不大于于15mm。每道道剪刀撑撑宽度不不小于44跨，斜斜杆与地地面夹角角在455-600 之间。24mm以上脚脚手架在在外侧立立面整个个长度和和高度上上连续设设置剪刀刀撑。（5）脚脚手架用用刚性连连墙件与与建筑物物水平拉拉结，严严禁刚性性和柔性性拉结混混合使用用。（6）脚脚手架用用密目网网全封闭闭，网与与网或网网与杆之之间使用用

31、专用网网绳牢固固连接。（7）按按一、三三、五层层顺序隔隔层设置置（场馆馆等高举举架楼层层应不大大于100m）水水平防护护网。脚脚手架里里排立杆杆与建筑筑物之间间距离不不大于1150mmm，如如间距过过大应用用水平网网封闭严严密。（8）作作业层必必须满铺铺跳板并并固定两两端，外外侧设置置1800mm高高的踢脚脚板。（9）脚脚手架每每搭设完完一步后后要及时时验收，验收合合格后方方可投入入使用。（二）悬悬挑式脚脚手架说明： （1）必必须经过过工程技技术人员员计算确确定悬挑挑式脚手手架使用用的工字字钢、槽槽钢与预预埋件规规格、型型号，材材质必须须选用国国标正品品。（2）工工字钢悬悬挑的间间距与立立杆间

32、距距相同。（3）工工字钢悬悬挑与锚锚固长度度比例1：22。（4）首首层必须须设置硬硬防护，以上每每隔两层层楼（场场馆等高高举架楼楼层应不不大于110m）设一道道水平网网。（5）搭搭设方式式与落地地式脚手手架相同同。工程施工工进度管管理方法法为了加强强工程施施工进度度控制规规范化的的管理，确保整整体工程程如期竣竣工，特特制定此此管理办办法。一、全面面执行合合同约定定单位工工程施工工分部、分项工工程、进进度、工工期要求求，除不不可抗拒拒事件发发生外，均不得得拖延总总工期计计划要求求。二、各施施工单位位进场一一周内，必须将将包括分分部、分分项工程程在内的的工程进进度控制制计划上上报监理理机构审审核，

33、并并经工程程部审批批后，要要严格按按照进度度控制计计划施工工。三、每月月三号前前，将上上个月工工程量实实际完成成情况（包括分分部分项项工程名名称、计计量单位位、工程程量）报报监理机机构审核核后，报报工程部部确认，作为进进度控制制的依据据。四、每月月25日日前，必必须将下下个月的的工程进进度计划划上报工工程部及及监理机机构，并并要求附附有分部部分项工工程材料料使用情情况，及及甲方供供应的材材料供应应计划。五、每半半个月将将工程实实际施工工进度与与计划施施工进度度对比情情况报工工程部及及监理机机构，如如进度滞滞后应需需说明原原因并附附赶工措措施，如如施工中中出现问问题影响响工程进进度，应应详细说说

34、明存在在的问题题和解决决方法。六、每月月月底最最后一天天的上午午，在工工程部现现场办公公室召开开工程进进度计划划会议，各施工工单位要要认真详详细地准准备好会会议资料料，要求求项目经经理必须须参加。七、各施施工单位位每十天天必须检检查一次次工程进进度执行行情况，具体日日期由施施工单位位自定，由项目目监理机机构负责责监督落落实。八、各施施工单位位必须严严格执行行施工合合同“关于开开工、主主体完工工、竣工工控制工工期总体体作业计计划”，要层层层落实实责任，做到责责任到人人，并要要做到控控制日计计划，检检查半月月计划，总结月月计划，发现问问题及时时调整并并制定赶赶工措施施，关键键部位要要求专业业监理旁

35、旁站监督督，保证证按时完完成进度度计划。九、各施施工单位位要为交交叉作业业创造良良好条件件，保证证下道工工序顺利利进行。如有协协作单位位应相互互配合、相互协协助，总总包单位位要有大大局观念念，配套套及分包包单位要要积极主主动，共共同完成成项目施施工任务务。对于于配套工工程项目目，应按按工程部部的统一一要求，给施工工单位创创造方便便的施工工条件。十、所有有的分部部、分项项工程必必须做到到工完场场清一次次到位。工程施工工质量管管理制度度为了加强强工程施施工质量量管理，确保建建造高标标准的精精品小区区，特制制定此施施工质量量管理制制度。一、技术术交底制制度各施工单单位必须须坚持“以技术术进步来来保证

36、施施工质量量”的原则则，要求求技术部部门认真真编写有有针对性性、切实实可行的的施工组组织设计计。积极极采用新新技术、新工艺艺、对特特殊工艺艺要编制制有针对对性的作作业指导导书。施施工前，施工单单位必须须组织各各级技术术管理人人员进行行技术交交底（包包括项目目工程师师对工长长的交底底，工长长对班组组长的技技术交底底，班组组长对班班组工人人的技术术交底），各级级交底可可口头进进行，但但要有书书面记录录，其中中项目工工程师的的交底必必须记录录完整、准确、并提交交监理机机构一份份，由监监理工程程师监督督交底的的落实情情况，由由于技术术措施不不当或交交底不清清楚所造造成的质质量问题题，将追追究单位位和有

37、关关人员的的责任。如因没没有交底底而造成成的质量量问题将将严肃处处理施工工单位。二、材料料进场检检验制度度材料进场场必须进进行材质质复检检检验，不不合格的的材料不不准使用用，并进进行封存存，限期期清除出出场。因因使用不不合格的的材料而而造成质质量事故故，要追追究施工工单位的的责任。各施工工单位自自购的材材料，必必须建立立材料供供应商档档案，施施工单位位对自行行采购的的建筑材材料、构构配件和和设备的的质量承承担全部部责任，并报监监理工程程师审验验，经批批复后方方可使用用。由甲甲方供应应的材料料，各施施工单位位按规定定程序检检查验收收，对不不合格的的材料可可以拒绝绝接收，并将有有关情况况以书面面形

38、式上上报甲方方和监理理机构。如果施施工单位位明知材材料不合合格却接接收使用用，造成成后果由由施工单单位承担担责任。三、外加加工产品品检验制制度由生产厂厂家加工工的产品品，如塑塑窗、进进户门、定型苯苯板、铁铁艺等，在厂家家生产过过程中，甲方工工程部、监理机机构要定定期或不不定期在在厂家抽抽检，按按合同约约定的信信誉标准准及国家家相关的的规范标标准，进进行过程程质量把把关。第第一次对对抽检不不合格成成品、半半成品、原材料料，要求求厂家封封存或清清除；对对第二次次抽检不不合格的的厂家，终止履履行合同同，追究究经济责责任。四、样板板示范制制度各施工单单位在进进行施工工操作时时，应注注意工序序的变化化，

39、工艺艺的改进进和工序序的标准准化操作作，平时时积累必必要的管管理和操操作经验验，努力力提高工工序的操操作水平平，以确确保操作作质量。每个分分项工程程或每个个工种都都应在大大面积操操作前，必须做做出示范范样板，包括样样板墙、样板间间、样板板件等，其中砌砌筑时必必须先砌砌筑样板板墙，抹抹灰时先先抹样板板间，并并通知监监理机构构验收，经监理理工程师师和甲方方工程师师验收合合格后，方可大大面积施施工。大大面积施施工的质质量标准准，要求求不得低低于样板板标准。五、施工工挂牌制制度主要工种种和关键键部位如如：钢筋筋、砌筑筑、模板板、砌块块、墙保保温板安安装、门门窗等在在施工过过程中要要挂牌，把操作作者、管

40、管理者、施工日日期等都都要用文文字记载载挂牌上上，并做做好文字字档案。定期组组织工人人进行各各种评比比和竞赛赛，积极极调动工工人生产产积极性性，全面面提高工工人质量量意识和和岗位责责任。六、施工工“三检”制度认真落实实质量“三检”制度，定期召召开监理理例会制制度。开开发公司司工程部部每月底底组织开开发公司司各部门门对各施施工单位位的质量量、形象象进度、安全施施工、文文明施工工进行全全面检查查制度。对达不不到要求求的各施施工单位位，依据据处罚细细则的有有关规定定给予处处罚并通通报批评评。同时时开发公公司工程程部在施施工过程程中随时时到施工工现场检检查，发发现质量量、形象象进度、安全施施工、文文明

41、施工工方面存存在的问问题，应应要求施施工单位位及时整整改，并并通知项项目监管管机构监监督其整整改效果果，对不不及时整整改的施施工单位位将依据据处罚细细则的有有关规定定给予严严格处罚罚及通报报批评。各施工单单位必须须实行“工人操操作班组组的自检检制度”、“项目经经理”、项目目部技术术负责人人、质检检员组织织项目三三检制度度“自检、互检和和交接检检必须做做好文字字记录，由监理理工程师师负责监监督”三检制制度的落落实情况况，如发发现施工工单位不不认真落落实或弄弄虚作假假的，工工程部将将依据处处罚细则则的有关关规定给给予严格格处罚及及通报批批评。隐蔽工程程必须有有工长、技术负负责人、质检员员及班组组长

42、检查查合格后后，报请请项目监监理机构构验收，监理工工程师验验收认为为不合格格或未经经验收的的，不准准擅自隐隐蔽，否否则将予予以严惩惩。七、质量量否决制制度各施工单单位必须须严把质质量关，如发现现可能产产生不合合格产品品的工序序、材料料、操作作和各种种因素时时必须立立即停止止施工，清除质质量隐患患。对不不合格的的分部工工程和单单位工程程必须返返工，对对不合格格的分部部工程留留到下道道工序要要追分部部工程和和单位工工程必须须返工，对不合合格的分分部工程程留到下下道工序序要追究究项目经经理的责责任，有有关责任任人员应应提前对对易产生生不合格格部位和和工序采采取必要要的纠正正和预防防措施。八、成品品保

43、护制制度各施工单单位必须须提高项项目经理理的成品品保护意意识，项项目经理理要合理理安排施施工程序序，尽量量减少工工序的交交叉作业业，上下下工序之之间要做做好交接接工作，做好文文字记录录，如下下道工序序对上道道工序可可能产生生损害时时应采取取措施，并对上上道工序序加以保保护，项项目技术术负责人人应制定定成品保保护措施施，否则则将追究究有关人人员的责责任。九、质量量核定和和文字记记录制度度分部工程程和分项项工程要要由项目目负责人人及技术术负责人人进行检检验，然然后报施施工单位位复检，做好记记录报监监理机构构审核。各类材材料试验验、构配配件试验验、质量量和技术术问题的的处理，必须形形成文字字记录，详

44、细记记载实际际情况，并分清清各方责责任。十、培训训上岗制制度各施工单单位的工工程项目目管理人人员、操操作人员员，要在在上岗前前进行专专业操作作知识、技能及及安全生生产等系系统教育育培训。如电工工、电焊焊工、塔塔吊司机机等特殊殊工种，要求持持证上岗岗，因无无证操作作造成的的质量事事故或质质量问题题，将严严肃追究究施工单单位项目目部的管管理责任任。十一、突突发质量量事故报报告制度度工程发生生质量事事故时，各有关关方面做做好现场场保护和和组织抢抢险工作作，并立立即向工工程部报报告。对对质量问问题、事事故报告告或报告告不及时时的，要要追究有有关人员员的责任任。工程部项项目开工工准备阶阶段工作作流程一、

45、工程程部针对对新开项项目的特特点和项项目管理理组织机机构职能能的需要要，将各各专业工工程师配配备到位位。二、了解解开发项项目的工工程概况况。三、勘察察施工现现场，了了解工程程现场施施工条件件及周围围环境情情况，包包括：水水文、地地质、地地理位置置、交通通、现场场道路、施工水水电来源源、各工工程施工工场地、暂设位位置等情情况。四、参与与考察投投标单位位，提供供有关签签订建筑筑工程合合同中的的技术质质量、工工期、安安全方面面的标准准和要求求。明确确在进度度、质量量、安全全、文明明施工等等方面双双方的权权利和义义务。五、监督督检查各各施工单单位，是是否依据据其承诺诺及投标标文件的的相关条条款，认认真做好好施工准准备工作作。包括括：项目目部管理理人员配配备齐全全；持证证上岗；作业人人员数量量；机械械设备数数量；设设备状况况能否满满足施工工任务的的需求；各种施施工材料料进场；材料试试验检查查合格。六、协调调解决施施工现场场的“三通一一平”工作。七、监督督检查项项目监理理机构，各专业业监理工工程师、旁站人人员