[国家的宏观调控] 国家宏观调控传销69800.docx

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1、国家的宏观调控 国家宏观调控传销69800在起先上课前，我想先和同学们沟通一下，学了这么长时间的经济常识，大家是否具备了敏锐的经济嗅觉呢？能不能告知我，最近我国在经济方面，有没有哪些事引起了你的关注？我比较关注这件事（幻灯：9.29日，央行宣布加息）。这是我国自1996年以来，9年时间内第一次宣布加息，在此之前，我们已经连续降了8次利息。那么，你们说说看，银行加息会不会对老百姓的生活产生肯定的影响呢？归纳：加息可以使居民存款收益加大、房贷支出增加、对股市、保险业等都会产生肯定影响。我还想再问一下同学们，央行为什么要在此时宣布要加息吗？（近段时间出现了通货膨胀的迹象。）事实上，加息仅仅是国家对经

2、济进行宏观调控的一种表现。今日，我们要学的内容就是关于国家的宏观调控（板书）我把今日的内容归纳成三个W：why为什么要实行国家的宏观调控？what什么是宏观调控？宏观调控的目标有哪些？Which依靠哪些手段实行宏观调控？好，我们立刻进入对第一个“W”的学习。一、 WHY?为什么要实行国家的宏观调控？ 前面我们已经学了市场经济的概念。那么，什么是市场经济？市场经济就是要让市场在资源配置中发挥基础作用。既然如些，为什么还要进行宏观调控呢？（停顿）那是因为市场的调整作用不是万能的。有些东西是不能让市场去调整的，像毒品、枪支弹药，还有一些则是市场不愿去调整的，如国防、消防、治安等公共事业。而且，即使是

3、市场可以调整、可以发挥作用的领域，市场的调整存在诸多的缺陷。今日，我们就将通过一个详细的案例来分析说明市场调整的缺陷和不足。 什么案例呢？房产风云。 有哪位同学知道温州现在的房价是多少吗？据有关统计，如今房价高达每平方米七千元以上，温州市区的房价还在上涨，目前，温州市区的房地产价格已经高于上海、杭州、北京等中心城市，称其为“房产风云”丝毫不为过。高房价究竟好不好？好，能赚钱呀！（通过投资房产，许多家庭实现了资产增值。）但不行否认，高房价也会带来诸多问题。下面，我们就着重来分析一下高房价所带来的消极影响。先来看这张照片：2004温州秋季房展会材料：9月18日20日本界房展会成交金额将近5.5亿。

4、本届参展楼盘共有参展商78家，项目81个。成交套数942套，面积达7万多平米。温州人对投资房产特殊感爱好。这是最近的一次房交会的战果。一般说，开房交意味着将有新的楼盘面市，房价应当下来才对。可是在温州却常常会出现“房交会开一次，房价涨一次”的“怪现象”。那么就请你们来诊断一下温州楼市，为什么会出现“房交会开一次，房价涨一次”的怪现象？归纳的很好。我留意到几位同学都不谋而合地讲到了炒楼者。的确大量炒楼者的存在是当前温州高房价的重要因素。那我就想请教一下大家了，为什么会有这么多的炒房者？（稍停顿）大家都看到炒房可能带来的巨大利润，便不管三七二十一，纷纷涌入。充分暴露了市场调整的A自发性市场调整具有

5、自发性的缘由在于价值规律的自发调整。价值规律告知我们，当某种商品出现供不应求时，价格就会上涨。炒房者的加入，房屋需求大增，使温州原本有限的房源更加惊慌，当房源出现供不应求时，价格自然会上涨。这种自发作用的后果便是产生不正值竞争行为，简单引起收入差距扩大及两极分化。温州的房价始终居高不下，不仅老百姓吃不消，许多投资者也起先把目光投向温州以外的其它地区，于是有了我这里的其次张图片温州炒房团。在闻名的网络搜寻引擎“google”上键入“温州炒房”四个关键字，瞬间排列出的相关条目共有102,000条。可以说，“炒房团”让温州人再一次出了名。图中出现的是“温州晚报购房团”，也是诸多炒房团中规模最大、历史

6、最悠久的一支队伍。3年来它已“横扫”北京、杭州、呼和浩特、武汉、青岛、南昌、深圳，甚至远及东南亚国家，每到一处，便令当地房价上涨至少20。据说，温州现在有10万人在炒楼，动用的民间资金高达1000亿元。请大家探讨一下：“当地房价上涨至少20”完全是“温州炒房团”的“功劳”吗？不是，还须要当地买家们的协作。温州人把房价炒高了，假如没人接盘，价格自然会下来。当地买房者普遍都存在“买涨不买跌的心理”，明知价位过高还是一头载进去，这充分暴露出买家的B、盲目性有了当地买家们的协作，温州炒家们算是尝到了不少甜头。但房地产是高风险行业，一向风云诡变，有人赚钱，也会有人赔钱。比如1997年的香港房价由于受受亚

7、洲金融危机影响，从100%下降到31.8%，下降了68%的幅度。（“1997受亚洲金融危机影响，香港的房价从100%下降到31.8%，下降了68%的幅度。”）想想看，假如你在当时买了房，结果会怎样？的确有许多人就在那一次危机中栽了大跟头。比如这几位：（王菲於97年以4800万买入宝松苑以后，於去年11月卖出时只值2700万，亏蚀达2100万；刘德华於1996年楼市高峰时期，以3900多万买入红山半岛的公寓，却於楼市复苏前的2003年7月，以1600多万卖出，亏蚀达2000多万。1996年香港楼市处于顶峰时，当时还是夫妻的他俩，以钟镇涛担保，短期借款1.54亿港元，“炒买”港湾道会景阁4607室

8、等五处豪宅和其他项目。1997年亚洲金融危机，香港楼市下滑，所购各项目大幅度贬值。债权人虽没收这些房产，仍无法偿清债务。由于部分贷款利率高达24%，所余本息现已滚至2.5亿港元。去年7月，法院裁定钟镇涛破产。）看得出，我们许多同学替这些钱惋惜不已。大家有没有想过这个问题：这些艺人为什么不在楼市下跌前把房产抛出呢？因为这是他们无法预知的事情，这也暴露了市场调整的又一个缺陷C、滞后性因为市场的这种调整作用属于事后调整。往往是当他们发觉楼市不行了，下跌了，才会想到抛售，而此时，损失已经客观的形成了。市场调整的盲目性和滞后性会带来经济波动和资源奢侈。特殊是对一些周期性比较长的行业，如农业、林业及大型项

9、目的建设，危害就更大了。以上都说明市场调整不是万能的，它也存在缺陷。大家想想看，市场的这些缺陷是不是只存在于房地产业呢？不是，存在于各行各业。正是基于这些缘由，为了经济的健康发展就须要有国家的宏观调控的协作了！那么，究竟什么是“国家的宏观调控”呢？二、WHAT什么是宏观调控？目标？国家的宏观调控，是指国家运用各种手段对国民经济进行的调整和限制。这个概念，大家要留意这样几点，一，宏观调控的主体是国家；二，调控的对象是国民经济；调控的手段有多种，有经济的、法律的、行政的，我们放到后面再详细说明。那么，国家对国民经济进行的这种调整和限制主要集中在哪些方面呢？我国宏观调控的主要目标是：促进经济增长，增

10、加就业，稳定物价，保持国际收支平衡。大家推断一下，这四项目标，哪一项是最主要的？促进经济增长是最主要的，是根本目标；增加就业、稳定物价、国际收支平衡则为经济增长创建良好的社会环境，是宏观调控的详细目标。一旦国家发觉经济运行过程中出现某些不谐之音，宏观调控就会站出来发挥它应有的作用。关注了香港的楼市我们再回过头来看一下，当前全国范围内的房地产状况：材料：人民日报海外版：中国房地产价格基本稳定，去年全国平均增长49，在全国35个中大城市增长9，但是局部地区增长过快，目前11个省市增长率超过50，35个大中城市则超过70，而且结构不合理，高档商品房比重过高。从材料中不难发觉我国的房地产业在局部地区房

11、价上出现了不合理的高增长。在此背景下，“温州炒房团”的出现，自然引起了社会的广泛关注。这是温州炒房团的“路途图”。从这个路途图可以看出，炒房团经过的地方有中心城市也有边远地区，有大城市也有小城市，有发达的，也有等待开发的。假如你是当地政府或百姓，你将如何看待“炒房团”的到来呢？国内也有许多网站特别关注“炒房团”这一经济现象，同时在广阔网民间实行了民调，我们不妨来看看它们的结论。调查显示绝大多数被调查者对我们温州人的“炒房”行为持否定看法。甚至有人把“炒房”等同为投击，还有人扬言对温州人“要见一个，杀一个”。那么，“温州炒房团”将何去何从？等待他们的最终命运又是什么？最近国家和地方相继出台了一些

12、争对炒房行为的措施，我们一起来看看。•材料一:今年初，杭州市出台政策，对炒二手房者征以重税；随后，南京出台购房实名制；福州中行作出规定：在福州购买其次套住宅，首付款比例提高到5成。••材料二：近日，市政府向温州各媒体下文，禁止以媒体名义组织购房团到各地炒房，并限制发布相关的广告进行宣扬或炒作。••材料三：月日十届全国人大常务委员会通过并施行了修订后的中华人民共和国土地管理法，规范建设用地。10月29日，中国人民银行确定上调金融机构存贷款基准利率。请大家看书了解宏观调控的手段，再结合材料，说说看，以上措施中，政府都运用了哪些宏观调控的手段？客观上能起到什么样的作用？三、宏观调控有哪些手段？WHICH宏观调控的手段：经济手段、法律手段、行政手段。（看书）归纳：经济手段，是国家运用经济政策和安排，通过对经济利益的调整而影响和调整社会经济活动的措施。经济政策主要有两种，一种是财政政策，如材料一杭州市所采纳的“对炒二手房者征以重税”的作法就是通过税收来调整经济利益；另一种是货币政策，如12下一页