楼宇对讲系统介绍.doc

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1、天盛嘉业智能周刊二00八年十月总第二十八期天盛嘉业（北京）智能科技有限公司天盛嘉业（北京）智能科技有限公司目 录一、 楼宇对讲系统介绍二、 楼宇对讲方案设计及说明三、 典型代表四、 目前我国的楼宇对讲现状五、 未来的发展趋势六、 为您支招七、 人生哲理八、 休闲片刻一、楼宇对讲系统介绍 随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，

2、各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。 住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足安全可靠、经济有效、集中管理 的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。楼宇作为这样的产品，具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点 。二、楼宇对讲方案设计及说明单幢普通对讲系统 该系统适合高层、多层建筑

3、只要求对讲及电控开锁且不需要联网的情况。由门口主机、用户分机、不间断电源、电控锁组成。采用总线结构,主干线为三芯线,经层间分配器转接到用户为两芯无极性线连接。总线至用户分机采用层问分配器，对总线起到隔离保护作用，使任何分机故障或分机线路短路均不影响系统的正常工作，极大地提高系统的可靠性和稳定性。用户分机必须编码、分机通用互换方便售后服务，该系统还有直呼式、数码式可供选择。联网报警智能系统 联网型报警智能系统由管理中心、小区入口主机、梯口主机、用户分机、层间分配器及用户分机附带各类报警器组成。该系统采用总线结构，主干线为四芯线,加一根视频线,梯口主机经层间分配器到用户分机均为四芯线外加一根视频线

4、。 此楼宇联网系统均可设置多个小区入口主机，并由四芯线（可视系统的另加一根视频线）采用总线式环形结构与各幢梯口转换器相联。 该系统根据配置具有可视对讲、图像监视、紧急 报警、自动报警、保安巡逻打卡、IC卡门禁等多种功能，可通过计算机对小区进行智能化的综合管理。每幢楼设置一个梯口主机（有多个出入口时，可以扩展多个副梯口机）,梯口主机配有四位大型LED显示器，平时持机显示该梯口栋号、单元号。仿客呼叫住户时则显示住户房号。每次对住户的访问管理中心均有记录。 可视主机采用低照度高清晰度摄像机,夜间具有红外线补偿,使住户在夜间也能清晰看清访客的图像。 在小区中每个主机还可起到巡更打卡功能。每个主机还可选

5、择配接触式IC卡或免接触式IC卡，住户可用IC卡来开启电控门锁，带有免接触式IC卡功能的梯口主机，平时单元机可贮储上千条IC卡使用信息，需要时通过管理中心“一卡通”管理模块读取信息。 用户分机都可配接红外防盗探测器、门磁开关、烟感探头、火警探测器、紧急按钮、门铃。用户分机盗警的拆防与布防有三种方式：分机附配遥控器、梯口主机配带的IC卡、密码。遥控器也可作为紧急求助的紧急按钮,无论在室内的任何地方,用户均可得到及时的求助。紧急求助时不会打断系统中原有的通话。 管理中心能接受处理住户报警等信息及管理呼叫、保安巡逻打卡、单元电控门异常、开启报警、各级别IC卡门禁系统，能记录最近32项信息，接驳物业管

6、理计算机，通过物业管理软件对各种信息实时记录，查询、打印。同时可视系统中，管理中心能编程在空闭时实现对小区各梯口进行轮回监视，原则上已涵盖了小区监控系统的部分功能。三、典型代表深圳市克耐克科技有限公司成立于1995年，是一家专业从事楼宇对讲系统研制、生产、销售及售后服务的中外合资企业。产品名称：壁挂式免提可视分机系列产品型号：VT-501(2)/VCT-501N壁挂式安装方式功能介绍：免提通话，电控开锁，紧急呼叫管理中心，多种和弦铃音选择，可设置免打扰功能，自带音乐门铃功能具有监视功能和二次确认四、目前我国的楼宇对讲现状 早期的楼宇对讲产品功能比较单一，主要是单户型与单元型楼宇对讲产品，只是简

7、单的实现访客系统的基本功能。自2000年来，有实力的厂家集中开发联网型楼宇智能小区，楼宇智能系统集成度越来越高，首先实现了多门口机多管理机系统，接着集成了安防报警、小区服务及信息发布等功能，另外一些厂家还集成了三表远抄、监控及巡更等系统、产品的稳定性在进一步提高五、未来的发展趋势网络化趋势即有些产品全业务IP数据业务网发展：在现有的可视对讲系统基础上，利用已有的宽带网络数据传输平台，以语音、视频完全数字传输为手段，以实现信息存储、转发、共享为应用目标，通过可视终端，向每个用户分配一个基于IP地址的可视通话号码，向用户提供网络可视电话、VOIP、视频监控、小区内/楼宇内对讲、小区公共信息发布、视

8、频点播、可视远程教育、IPTV等多种个性化多媒体服务，并可以实现与“3G”网络的互联互通。智能化趋势是在系统内集成了整套家居智能化功能（包括可视对讲、闭路监控系统、停车场管理系统、三表抄送系统、背景音乐系统、电子巡更系统、门禁一卡通系统、物业管理系统、宽带网及接入系统等。智能家居趋势简单来说是采用ARM嵌入式技术接入互联网和电话信号，转化为控制信号，通过一条RS485的家电控制数据总线与配套的家电控制系统实现互联互通。就市场产品而言，这两种不同技术路线的产品发展速度都很迅猛，智能家居化的产品可以看作是以前智能家居专有领域与现有可视对讲领域的大融合，技术相对很成熟。这块阵地既有GE、Honeyw

9、ell、Samsung、清华同方、青岛海尔等中外老牌劲旅，又有视得安、慧锐通、安居宝、振威、立林、正星特等可视对讲行业的上规模生力军；IP网络化的技术瓶颈则相对较高，现在技术上成熟并推出产品的有台湾美格数码、深圳兴天下、福建冠林等。按照技术成熟度而言，目前智能家居化的可视对讲产品还只是停留在模拟音视频信号、布线仍采用RS485方式（双音频、视频、双信号线）；IP网络化的可视对讲产品则已经实现了音视频信号的数字化采集、传输、压缩过程，布线也可直接用一根LJ45网线和一根电源线来完成。六、 为您支招用户在选择楼宇可视对讲系统时，首先应确定自己的功能需求，再来选择具体的系统。在自己所需系统确定之后，

10、接着就应查找生产该产品的生产厂家。用户应对生产厂商有一详细了解，是否具备有技防生产许可证？是否通过了公安部门或国家有关单位的检测？生产商的质保体系完整否？售后服务体系的完善？技术的支持？以及成功应用的示范工程等。尤其是联网报警型智能小区的系统工程，更应该慎重选择。生产商确定以后,用户还应对厂商的系统进行横向对比,重点转向系统工程安装方面的考虑，如布线、安装、调试等等。值得一提的是：用户分机是否隔离应作为选择的一个重要因素。七、 人生哲理 穷人要奋斗人一旦到了某种规格，就有了某种待遇，待遇和规格是成正比的。即使遇到变故，规格变了，待遇还会惯性延续。人要取得成就是不易的，一旦出人头地了，就证明他已

11、不是一般的人，他有高于一般人之处，一般人就会从内心里对他有一分敬畏。有过人之处的人确实是值得尊敬的，所以，即使是战犯，同样被俘了，一个将军和一个士兵受到的待遇也是大不相同的。起码，将军不会挨打，不会饿饭，在失去自由的情况下，这就是非常幸福的了，而这种幸福的获得，是因为他自身的分量决定。一个有分量的人，即使在最糟糕的情况下，也会得到最起码的尊重。侮辱一个将军，会让所有有自尊的人愤怒，哪怕他是敌人的将军。侮辱别人的尊严，其实也在丧失自己的尊严。人们之所以愿意维护上等人的尊严，因为他们已经用实力证明了自己的成功，成功本身就意味着受人尊重，就意味着有尊严。正因为如此，古人有“刑不上大夫”之说。上等人，

12、无论在何种情况下，都要维持他的面子，维持他的基本尊严。与此相对的一句话是“礼不下庶人”，这真是有点侮辱劳动人民了。“上等人”和“下等人”自古以来就有天壤之别。富人哪怕进监狱，也可以住豪华牢房，有彩电、冰箱、卫生间，有的还可以打高尔夫球，定期享受性生活。穷人就是不犯事，也未见得能享有这样的待遇。这倒并不只是个钱多钱少的问题。富人级别在那里了，一般说来不会进下等的监狱，或者和刑事犯关在一起。就算到了最后，判了死刑，有的注射死，有的枪毙，细细想来，状况也是很不同的。哪些人能享受比较舒服、比较有尊严的注射死刑呢？恐怕还是富人居多。所以人要努力啊，要奋斗，只有到了上层，你的生命、你的尊严才能有保障。至少

13、，为了在极端情况下不挨打，不饿饭，你要尽量往上爬。八、休闲片刻小角色大威胁狮子是森林大帝、百兽之王，所有的动物，无不臣服在它的利爪獠牙之下，战战兢兢，惟命是从，不敢有丝毫的反抗。但是，森林中却有一只小蚊子，不屑于狮子的权势，公然挑战百兽之王的威风，宣称：“你不过是一只又臭又蠢的狮子，有什么资格做森林大帝？你有胆子就和我决斗，赢了我，你才有资格称王称帝！”狮子听了，愤怒地咆哮起来，凶猛地向蚊子扑了过去，蚊子却嗡的一声，轻灵地飞了开去，狮子扑了一个空，正要转身，蚊子已经飞到他的脸上，狠狠地叮咬了一口，狮子暴怒地吼叫着，照自己脸上猛搔了一爪子，抓得脸上鲜血淋漓，却没有抓住蚊子，这时候蚊子已经飞落到狮

14、子的耳根上，又狠狠地叮了一口。狮子疯狂地咆哮着，不停地抓搔着自己脸上的皮肉，却始终无法抓住蚊子，最终狮子累得筋疲力尽，鲜血淋漓地瘫倒在地。蚊子却轻盈地飞翔过来：“狮子，你告诉我，究竟谁才是百兽之王？”这个故事告诉我们，不起眼的小人物，也会有着意想不到的作用。而在职场之中，这个故事的寓意就更为深刻：底层员工在高级主管的权势面前固然是噤若寒蝉，可一旦高层面临着小人物的挑衅，就会形成高管最大的困扰。企业高管一旦遭遇到来自底层员工的挑衅，就意味着高管的末日来临，因为这种挑衅标志着领导权力与威信的不足及丧失。所以，任何一个领导者都迫切地需要追随者，而对来自于底层的不屑与挑战充满了恐惧。天盛嘉业（北京）智能科技有限公司天盛嘉业（北京）智能科技有限公司