广场商务楼工程施工组织设计cuie.docx

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1、广场南侧商务公寓楼工程施工组织设计广场商商务楼工工程施工组织织设计第 262 页目 录第一章编编制指导导思想及编制原原则11.1 企业优优势和信信誉保证证能力111.2 编制指指导思想想和编制制原则22第二章编编制依据据4第三章工工程概况73.1 工程建建设概况73.2 建筑及及结构概概况93.3 机电设设备安装装概况100第四章工工程重点点、难点点及对策策114.1 施工场场区用地安排排114.2 深基坑降水水与支护护124.3 地下防水施工工124.4 混凝土抗碱性性能控制制134.5 底板大大体积混混凝土的的质量控控制1334.6 高层脚脚手架的选用用144.7 土方工工程1444.8

2、雨季施工要点点144.9 环境保护154.100 分包包的管理理与协调调154.111 以人人为本，解决决好扰民民、民扰扰问题116第五章施施工部署署和协调调管理1175.1 施工部部署1775.1.1 项项目组织织机构的的建立1175.1.2施工作业区区的划分分195.1.3 施施工流水水段划分分195.1.4 总总体施工工顺序2215.1.5 总总工期控控制与分分阶段工工期安排排235.1.6 施施工机械械设备的的配置2255.1.7 劳劳动力组组织2885.1.8 施施工材料料的选用用305.2 协调管管理3115.2.1 积积极配合合业主工工作3115.2.2 积积极配合合设计院院的工

3、作作325.2.3 积积极配合合监理工工程师的的工作3325.2.4 加加强分包包工程的的管理333第六章施施工准备备356.1 原则3556.2 技术准准备3556.3 现场准准备3666.4 物资准准备3776.5 施工现现场用电电量计算算376.6 施工现现场用水水量计算算38第七章施施工现场场平面布布置3997.1 施工现现场平面面布置原原则3997.3 装修及及安装工工程施工工阶段平平面布置置417.4 临时用用电布置置417.5 现场临临时用水水布置442第八章分分项工程程施工方方案4338.1 测量方方案4338.2 降水、护护坡、桩桩基础施施工5008.3 土方工工程5118.

4、4 钢筋工工程5448.5 模板工工程6558.6 混凝土土工程8808.7 防水工工程9118.8 隔墙砌砌筑工程程978.9 楼地面面工程11018.100 抹灰灰工程11038.111 外墙墙外保温温工程10058.122 脚手手架工程程10998.133 水暖暖设备安安装工程程11998.144 电气气设备安安装工程程13888.155 季节节性施工工15888.155.1 雨季施施工措施施15888.155.2 冬季施施工措施施1644第九章项项目管理理17009.1 项目管管理组织织机构11709.2 项目管管理及技技术力量量配备11709.3 材料采采购管理理1733第十章分分包

5、单位位的管理理与协调调175510.11 分包包管理117510.22与分包包商的协协调配合合1788第十一章章工期保保证措施施180011.11 人、财财、物的的保障118011.22 加强强计划管管理188011.33 总包包管理的的保障118111.44 技术术保障1181第十二章章施工技技术管理理方案118412.11 技术术管理措措施188412.22 技术术质量保保证措施施187712.33 工程程创优措措施1887第十三章章质量保保证计划划及措施施189913.11 项目目的质量量目标及及目标值值189913.22 质量量保证与与监督体体系188913.33 质量量保证重重点措施

6、施189913.44 主要要分项工工程的质质量控制制程序119013.55 防止止质量通通病的措措施199413.66不合格格分项（工工序）处处理规定定200013.77 质量量事故处处理应急急预案2201第十四章章安全管管理体系系及保证证措施220314.11 施工工安全目目标管理理203314.22 施工工安全管管理与监监督体系系203314.33 安全全生产管管理制度度204414.44 安全全生产保保证措施施208814.44.1 安全防防护管理理208814.44.2 临时用用电管理理210014.44.3 施工机机械管理理213314.44.4 交叉作作业安全全防护措措施21141

7、4.44.5 防台风风措施221414.55 安全全生产应应急措施施和程序序215514.55.1 事故报报告211614.55.2 安全生生产应急急救援预预案2116第十五章章消防、保保卫和职职工健康康管理体体系及措措施222715.11 管理理目标222715.22 消防防、保卫卫和职工工健康管管理体系系227715.33 工作作制度222715.44 管理理措施222815.44.1 消防管管理措施施228815.44.2 治安保保卫管理理措施223015.44.3 职业健健康管理理措施223015.55 安全全生产应应急救援援预案223115.55.1 火灾、爆爆炸应急急预案22311

8、3.55.2 中毒、中中暑应急急预案2233第十六章章文明施施工、环环境保护护管理体体系及措措施233516.11 管理理目标223516.22 文明明施工、环环境管理理体系223516.33 工作作制度223616.44 管理理措施223616.44.1 场容布布置233616.44.2 防止扬扬尘对大大气污染染237716.44.3 防止对对水污染染238816.44.4 防止施施工噪音音污染223816.44.5 限制光光污染措措施233916.44.6 防止室室内空气气污染223916.44.7竣竣工时的的现场清清理2440第十七章章成品保保护管理理措施224117.11 成品品保护责

9、责任244117.22 主要要分项工工程成品品保护管管理措施施2411第十八章章降低成成本造价价措施224718.11 降低低成本措措施244718.22 钢筋筋工程224818.33 模板板工程224818.44 混凝凝土工程程2499第十九章章新技术术、新工工艺、新新材料、新新设备推推广2550第二十章章工程保保修制度度251第一章 编制指指导思想想及编制制原则本工程是是建设单单位在市市开发建建设的大大型综合合性建设设项目之之一,同同时也是是北京天天鸿集团团在市树树立的标标志性建建筑。它它的建成成对繁荣荣市经济济发展和和展示建建设单位位企业形形象具有有重要意意义。我我集团公公司对应应邀参加

10、加此工程程投标感感到十分分荣幸，对对此次投投标工作作集团领领导非常常重视，认认真部署署，积极极做好各各项准备备工作。1.1 企业优优势和信信誉保证证能力我公司系系北京市市国有特特级资质质建安企企业，具具备工程程总承包包的雄厚厚实力，具具有门类类齐全、实实力强大大的专业业施工保保障能力力，同时时具备组组合社会会优良资资源的经经验和能能力，能能承担各各种大型型工业与与民用建建筑的土土建和机机电工程程的施工工。我公公司具备备良好的的资信、资资金状况况和履约约能力，具具备丰富富的工程程项目策策划、管管理、组组织、协协调、实实施及控控制的经经验和水水平。公司具有有优秀的的人才资资源，走走科教兴兴企之路路

11、，实施施聚才、育育才、用用才的人人才战略略，近几几年培养养、锻炼炼出一大大批善于于管理、能能打硬仗仗的新人人。目前前企业员员工中990%为大中中专毕业业生，具具有众多多一级项项目经理理和高级级技术人人员，技技术实力力坚实，企企业正朝朝着规模模化不断断向前发发展。我公司拥拥有强大大的施工工机械设设备资源源、一级级试验室室和工程程检验、实实验仪器器设备，以以及众多多的中小小型机械械设备。我公司坚坚持强化化企业管管理，走走质量效效益之路路，实施施品牌战战略，使使公司规规模不断断发展壮壮大。在在通过ISSO90001质质量体系系认证、IISO1140001环境境体系认认证、GGB/TT280001职职

12、业安全全健康体体系认证证和荣获获“重合同同、守信信誉”单位的基基础上，公公司领导导班子进进一步解解放思想想，勇于于开拓，大大胆改革革创新，在在激烈的的市场竞竞争中取取得了良良好的业业绩。全全体员工工发扬奋奋力拼搏搏，勇于于创新的的精神，六六年来已已创出国国优“鲁班奖奖”十余项项、北京京市“长城杯杯”工程五五十余项项。1.2 编制指指导思想想和编制制原则我公司领领导班子子对此项项工程非非常重视视，及时时组织召召开专题题研讨会会，明确确了本工工程的建建设意义义、施工工方针、管管理目标标、总体体部署和和对建设设单位的的服务宗宗旨。公公司对与与建设单单位的合合作充满满诚挚的的意愿和和坚定的的信念。如如

13、我公司司有幸中中标承建建本工程程，我们们将充分分履行对对建设单单位的各各项承诺诺，依靠靠本公司司的技术术、管理理、资源源、装备备的优势势，精心心组织、科科学施工工，确保保工程实实现“泰山杯杯”工程，积积极争创创“鲁班奖奖”工程。施工组织织设计编编制遵循循如下原原则：1、 以工期为为目标确确定大型型机械、配配套机械械、劳动动组织的的实施方方案。2、 以质量目目标确定定各分项项工程施施工方法法。3、 以工程规规模、复复杂程度度、重要要程度确确定项目目组织管管理体系系和公司司质量保保证体系系。4、 以工程为为对象，因因事设职职，因职职设人。5、 以建设单单位的招招标文件件为依据据，响应应要求，完完成

14、承诺诺；履行行招标文文件的条条款要求求。工程质量量目标：工程竣竣工验收收合格率率为1000% ，工程程竣工确确保“泰山杯杯”，力争争“鲁班奖奖”工程。工期目标标：20005年年3月111日开开工，220066年9月月30日日竣工，总总工期5569天天，确保保按期竣竣工。安全生产产目标：确保施施工全过过程无重重大伤亡亡事故、火火灾事故故，杜绝绝死亡事事故；轻轻伤率控控制在千千分之三三。文明施工工目标：场容整整洁、绿绿色环保保。确保保安全文文明工地地。说明：本本工程投投标过程程中无施施工图纸纸，一些些分项工工程的材材料做法法和节点点处理方方法不详详，我们们只能凭凭借类似似工程的的常规做做法和以以往

15、的施施工经验验，通过过对本工工程规模模特点的的分析组组织编制制施工组组织设计计，工程程中标后后应根据据施工图图纸进行行相应调调整，重重新编制制。第二章 编制依依据2.1 建设单单位提供供的招标标文件2.2 初步设设计图纸纸2.3 主要图图集序号图集名编号1建筑构构造通用用图集88J、88JX系列2建筑物物抗震构构造图集集97G3329（一一）（九九）3混凝土土结构施施工图平平面整体体表示方方法和构构造详图图20000G10114外墙外外保温建建筑构造造99ZJJ1055（一）5建筑设设备通用用图集91SBB、91SSB-XX16建筑电电气通用用图集92DQQ7建筑电电气施工工安装通通用图集集9

16、2DQQ1138智能建建筑弱电电工程设设计施工工图集97X77009等电位位联结安安装图集集02D5501-210建筑物物防雷设设施安装装图集99D55622.4 主要规规范、标标准序号规范名称称编号1建设工工程质量量统一验验收标准准GB5003000-200012建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范GB500202-200023锚杆喷喷射混凝凝土支护护技术规规范GB5000866-200014混凝土土结构工工程施工工及验收收规范GB5002044-200025地下防防水工程程质量验验收规范范GB5002088-200026地下工工程防水水技术规规范GB5001088-200017人防工

17、工程施工工及验收收规范GBJ1134-908建筑防防腐蚀工工程施工工及验收收规范GBJ2212-929混凝土土强度检检验评定定标准GBJ11078710混凝土土质量控控制标准准GB5001644-92211混凝土土外加剂剂应用技技术规程程GB5001199-2000312砌体工工程施工工及验收收规范GB50020332000213屋面工工程质量量验收规规范GB5002077-2000214建筑地地面工程程施工及及验收规规范GB5002099-2000215钢筋连连接通用用技术规规程JGJ1107-2000316钢筋焊焊接及验验收规程程JGJ118-22003317建筑工工程施工工质量验验收统一

18、一标准GB5003000-2000118建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB5002100-2000119组合钢钢模板技技术规范范GB5002144-2000120住宅装装饰装修修工程施施工规范范GB5003277-2000121钢结构构工程施施工及验验收规范范GB5002055-2000122建筑工工程施工工现场供供用电安安全规范范GB5001944-9323民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范GB5003255-2000124环境空空气质量量标准GB30095-9625自动喷喷水灭火火系统施施工及验验收规范范GB5002611-96626建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验

19、收规规范GB5002422-2000227通风与与空调施施工质量量验收规规范GB5002433-2000228压缩机机、风机机、泵安安装工程程施工及及验收规规范GB5002755-98829建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GB5003033-2000230电梯工工程施工工质量验验收规范范GB5003100-2000231火灾自自动报警警系统施施工及验验收规范范GB5001666-92232综合布布线系统统施工及及验收规规范GB/TT503312-2000033建设工工程监理理规范GB/TT503319-2000034建设工工程施工工测量规规范GB/TT500026-9335施工现现场临时时

20、用电安安全技术术规程JGJ446-8882.5 国家现现行的行行业设计计、施工工、安装装标准及及技术规规范2.6 我国现现行的安安全生产产、文明明施工、环环保及消消防等有有关规定定2.7 山东省省及市有有关地方方规程、标标准2.8 主要法法规序号主要法规规的名称称1中华人人民共和和国建筑筑法2中华人人民共和和国环境境保护法法3中华人人民共和和国合同同法4建设工工程质量量管理条条例第三章 工程概概况工程名称称：广广场南侧侧商务公公寓楼工工程建设地址址：广广场南侧侧建设单位位：房房地产开开发有限限责任公公司建筑规模模：155万平方方米工程承包包范围：土建结结构工程程、二次次结构工工程、屋屋面工程程

21、、防水水工程、水水电暖设设备安装装工程。甲方直接接分包项项目：桩桩基工程程、消防防工程、空空调及电电梯工程程、内外外装饰装装修工程程、弱电电工程。3.1 工程建建设概况况3.1.1 场场地概述述本工程位位于广广场南侧侧，座落落于市滨滨海景区区中心商商务区，未未来市潜潜在的CCBD黄黄金地段段，交通通便捷，区区域优势势凸现，东东邻滨海海虹口路路，南邻邻滨海二二马路，北北邻市刚刚刚建成成的滨海海广场，中中间仅隔隔滨海大大马路。3.1.2 建建筑平面面布局功能分区区本工程为为四栋高高层公寓寓和地面面三层的的商业裙裙楼，地地下三层层为车库库和设备备、办公公用房。用地总指指标用地面积积 1.9924公公

22、顷总建筑面面积 11667726平平方米其中地上上 12666788平方米米地下 4400448平方方米停车位 共共计7116个（111933）其中地下下二层 3557个（远远期采用用双层立立体停车车可至5595个个） 地下三三层 3599个（远远期采用用双层立立体停车车可至5598个个）容积率 66.5公共绿地地面积 996000平方米米其中地面面层 28770平方方米商业楼屋屋顶绿化化 52110平方方米写字楼及及商住楼楼屋顶绿绿化 15520平平方米各类功能能建筑面面积分配配商业部分分建筑面面积（含含高层底底部面积积）地下一层层 130098 平方方米地上一层层 98221 平方米米地上

23、二层层 112255 平方米米地上三层层 112200 平方米米地上四层层局部 331344 平方方米合计：4485008 平方方米1、2号号公寓楼楼建筑面面积 （商业业以上部部分）4432664 平方米米3号商住住公寓建建筑面积积 （商商业以上上部分） 2336044 平平方米4号商住住公寓建建筑面积积 （商商业以上上部分） 2444000 平平方米停车场及及设备用用房建筑筑面积地下二层层 138808 平平方米地下三层层 131142 平平方米合计 2269550 平方方米3.1.3 建建筑总高高度和层层高本工程室室内0.000标高高参照二二马路标标高确定定，定为为海拔88.500m，相相

24、应建筑筑周边及及跨路广广场标高高为8.30mm。1#、22#楼檐檐口高度度为966.500m，33#楼檐檐口高度度为999.100m，44#楼檐檐口高度度为1000.000m，地地上13层连连体，层层高为44.2mm，430层层为四栋栋独立高高层住宅宅楼，地地下一层层楼面标标高为-4.2200mm，地下下二层楼楼面标高高为-88.4000m，地地下三层层地面标标高为-12.6000，1#、2#、3#楼标准准层高为为2.99m，44#楼标标准层高高为3.3m。3.2 建筑及及结构概概况3.2.1 自自然条件件1、 抗震设防防烈度：7度，建建筑重要要性类别别为丙类类。2、 标准冻深深：0.5m。3

25、、 建筑结构构安全等等级：二二级。3.2.2 防防水保温温地下室防防水一级级，采用用防水混混凝土及及二道高高分子防防水卷材材（3+3），屋面防水二级，采用二道高分子防水卷材（3+3），卫生间、设备用房，集水坑等处采用1.5厚环保聚氨酯涂膜防水，屋面保温采用60厚挤塑聚苯，外墙外保温贴50厚聚苯，与不采暖地下室相邻的楼板板底抹40厚FGC复合有机硅保温层。地下一层设采暖房间有外露顶板处在板底做40厚FGC复合有机硅保温层。3.2.3 墙墙体工程程除特殊注注明外，承承重体系系为现浇浇钢筋混混凝土框框剪结构构。非承重墙墙：除特特殊注明明外，各各部位标标注1000mmm厚的隔隔墙为陶陶粒混凝凝土墙板板

26、，标注注15002550mmm厚的隔隔墙均为为陶粒空空心砌块块隔墙。核心筒内内标注775mmm厚的井井道隔墙墙亦为陶陶粒混凝凝土墙板板。3.3 机电设设备安装装概况3.3.1电气气工程概概况本工程电电气施工工内容包包括：配配电系统统、动力力系统、照照明系统统、防雷雷及接地地系统、弱弱电系统统。3.3.2 暖暖卫工程程概况施工范围围包括：采暖供供热系统统；空调调系统；通风系系统；排排烟系统统；生活活给水系系统；生生活热水水系统；中水系系统；生生活排水水系统；雨排水水系统；消火栓栓系统；消防自自动喷淋淋系统。第四章 工程重重点、难难点及对对策本工程建建筑规模模大、楼楼宇多，施施工期间间除按顺顺序正

27、常常组织施施工外，必必须突出出和抓住住工程中中的重点点、难点点，认真真分析、制制定对策策、予以以解决，才才能确保保工程的的顺利进进行并如如期交工工。4.1 施工场场区用地地安排本工程为为群楼建建筑，占占地面积积大，地地下建筑筑和裙楼楼覆盖了了整个场场地，故故现场施施工用地地非常狭狭小，给给施工组组织和现现场布局局带来较较大困难难。根据建设设单位提提供的信信息，现现场西侧侧约40000mm2的空地地可占用用半年，在在此设置置办公区区、生活活区，物物料堆放放区及加加工区。一一旦接到到业主的的用地通通知，我我们将保保证在最最短时间间内完成成临时建建筑的搬搬迁，拆拆除房屋屋将平整整的场地地交还给给业主

28、。届届时办公公区可在在工地附附近租房房解决，工工人生活活区另行行安排。由于钢筋筋加工和和木工加加工高峰峰期不重重叠，将将两个加加工区设设置在一一起，土土方施工工时，集集中加工工钢筋；基础底底板施工工时，集集中加工工模板。分分不同施施工阶段段，加工工不同材材料，减减少用地地。本工程现现场施工工场地狭狭小，建建筑物附附近无大大模板存存放地。地地下结构构和裙楼楼施工时时，根据据施工流流水段，模模板及其其他周转转材料可可视施工工情况灵灵活倒运运、堆放放在施工工场界内内；高层层楼施工工时，模模板可放放置在商商业楼的的顶板上上（顶板板混凝土土强度需需达到1100%，顶板板支撑不不拆或晚晚拆，以以保证顶顶板

29、混凝凝土质量量）。由由于工程程所用大大钢模板板数量较较少，可可在现场场设置部部分插模模架，以以保证模模板存放放安全稳稳定。钢钢筋成品品随用随随由加工工场地运运至施工工现场。4.2 深基坑坑降水与与支护工程地下下结构为为三层，占占地面积积1.33万，基基础深度度达-114m，属属大型深深基坑，且且地下水水位高。现现场北侧侧2000余米为为海滨，基基坑支护护涉及到到边坡是是否稳定定的安全全问题。降水施工工中为确确保周边边建筑物物的安全全，采取取的方法法是随时时对附近近建筑物物和周围围土层进进行观测测，且做做好应急急措施的的准备工工作。由由于场地地东、西西两侧紧紧邻建筑筑物，故故应设置置部分回回灌井

30、以以平衡地地下水位位。本工程基基坑深，槽槽边场地地极为狭狭窄无放放坡条件件。拟采采用排桩桩加截水水帷幕，结结合锚杆杆进行基基坑支护护。凡塔塔吊基座座处桩距距加密、桩桩径加大大。施工工中随时时对坡面面进行观观测，制制定紧急急预案，防防止和应应对边坡坡失稳、土土方坍塌塌，确保保施工安安全。4.3 地下防防水施工工本工程地地下建筑筑面积大大，各种种设施和和设备众众多，因因此防水水功能要要求很高高，不允允许出现现任何渗渗漏现象象。抗渗渗混凝土土和地下下防水施施工质量量非常重重要。1、 结构阶段段施工缝缝处理；竖向施施工缝采采用钢板板止水带带，水平平施工缝缝采用膨膨胀止水水条，并并且在浇浇筑混凝凝土施工

31、工前，认认真清理理接茬，凿凿毛处理理，采用用减石子子砂浆将将后浇带带充分湿湿润，再再进行浇浇筑。2、 在设计要要求底板板和地下下外墙后后浇带混混凝土增增加微膨膨胀剂的的前提下下，考虑虑再掺加加一些可可自动修修复细微微裂缝的的防水材材料，确确保地下下工程防防水质量量。3、 外墙和地地下室底底板防水水施工阶阶段，严严格施工工管理措措施，短短边接缝缝长度不不少于1150mmm，长长边接缝缝不少于于2000mm，并并处理好好防水节节点。4.4 混凝土土抗碱性性能控制制由于工程程所处的的地理位位置，考考虑到海海水的渗渗透和侵侵蚀，必必须充分分保证混混凝土的的抗碱性性能。从从原材料料、外加加剂等方方面必须

32、须采取措措施严格格控制碱碱含量和和氯离子子含量。混凝土试试配时首首先考虑虑使用BB种低碱碱性集料料以及优优选低碱碱水泥（碱碱含量00.6%以下）、掺掺加矿粉粉掺和料料及低碱碱、无碱碱外加剂剂。4.5 底板大大体积混混凝土的的质量控控制本工程基基础底板板应按大大体积混混凝土施施工。大大体积混混凝土基基础的整整体性要要求高，要要求混凝凝土连续续浇筑，面面积过大大也可按按基础后后浇带分分块施工工，浇筑筑经一段段时间养养护干缩缩后，再再在后浇浇带中浇浇筑补偿偿收缩混混凝土，使使分块的的混凝土土连成整整体。底底板浇筑筑在施工工工艺上上应做到到分层浇浇筑、分分层捣实实。鉴于于基础结结构长度度较长宜宜采用斜

33、斜面分层层法进行行浇筑，振振捣应从从浇筑层层的下端端开始，逐逐渐上移移，以保保证混凝凝土施工工质量。浇筑大体体积混凝凝土时，由由于混凝凝土凝结结过程中中水泥会会发出大大量水化化热，形形成内、外外温差较较大，内内部产生生温度应应力和收收缩应力力易使混混凝土产产生裂缝缝，所以以必须采采取有效效措施，防防止混凝凝土有害害裂缝的的产生。其其方法主主要有：1、 科科学合理理地调整整好混凝凝土配合合比，在在配合比比中要尽尽量减少少水泥用用量，选选用低水水化热水水泥和粒粒径较大大，级配配良好的的粗骨料料，混凝凝土中适适度掺加加缓凝型型减水剂剂和粉煤煤灰掺合合料，减减少每立立方米水水泥用量量，此外外还应掺掺加

34、适量量杜拉纤纤维或聚聚丙烯纤纤维以达达到防止止混凝土土开裂的的目的。2、 加加强施工工中温度度控制，做做好混凝凝土保温温保湿养养护，充充分发挥挥应力徐徐变特性性，避免免骤变的的温度梯梯度发生生，使混混凝土内内外温差差控制在在25ooC以内内。3、 加加强混凝凝土的振振捣，提提高其密密实度和和极限拉拉伸强度度已减小小收缩变变形，必必要时混混凝土基基础内应应设置温温度配筋筋。4.6 高层脚脚手架的的选用本工程为为高层公公寓楼，檐檐高1000m。为为保证施施工安全全，高层层脚手架架的安全全稳定和和外围防防护的安安全性至至关重要要。本工程高高层外围围防护采采用电动动爬升脚脚手架。4.7 土方工工程本工

35、程地地下建筑筑面积大大，基槽槽深，土土方工程程量大，如如何组织织好土方方挖运，保保证场外外交通顺顺畅和环环境清洁洁是施工工中要注注意的重重点问题题，应认认真调研研交通道道路情况况，优选选运输路路线。结结合地质质报告，编编制好土土方工程程施工方方案。根根据计划划工期配配备足够够的土方方机械。施施工中要要密切与与边坡支支护专业业分包相相互配合合，由基基槽边缘缘向中间间推进，以以保证土土方工程程的顺利利完成。在在安全生生产上要要通过科科学计算算确定边边坡系数数和护坡坡方法，确确保边坡坡稳定，防防止土方方坍塌。4.8 雨季施施工要点点本工程地地下结构构施工处处在20005年年788月，此此时正是是地区

36、多多雨季节节，日最最大降水水量达2288mmm，且且时常受受台风的的影响，这这给地下下结构施施工带来来较大影影响，因因此全面面做好雨雨施准备备，采取取有效雨雨施措施施是保证证工程顺顺利进行行的重要要前提。施施工前应应编制科科学的雨雨季施工工方案、紧紧急预案案和详细细的作业业指导书书。工作作安排上上要机动动灵活，积积极抢晴晴天战雨雨天，见见缝插针针，若遇遇台风、大大雨不能能正常施施工，则则可利用用这些时时间进行行设备检检修，原原材料加加工，完完善现场场排水设设施等项项工作，为为后续施施工做好好充分的的准备。安安全上要要有防触触电、防防雷击、防防塌方、防防台风的的措施保保证和应应急预案案，确保保雨

37、季安安全生产产。4.9 环境保保护本工程所所处的地地理位置置和建设设意义在在市都是是举足轻轻重的，工工地现场场北侧即即是新建建成的滨滨海广场场，两侧侧是主要要交通道道路滨海海大道，是是来市旅旅游观光光活动的的重要场场所，对对环境的的要求是是很高的的。施工工现场必必须采取取全封闭闭措施，严严格控制制扬尘、噪噪音、垃垃圾，固固、液体体废弃物物等对环环境和空空气的污污染，为为此我们们将遵照照市建设设局和业业主的要要求，按按照ISSO1440011标准，制制定环境境保护方方案，以以各种有有力措施施保证环环保达标标，实现现安全文文明工地地的目标标。4.100 分包包的管理理与协调调本工程在在结构施施工和

38、装装修施工工阶段都都出现大大量专业业分包项项目，如如：降水水护坡、土土方工程程、室内内外装修修、消防防工程、弱弱电、电电梯工程程等。因因此做为为总承包包方，必必须加强强对所有有分包方方的管理理，并密密切配合合、协调调工作。施施工初期期即制定定分包项项目工作作计划，在在编制工工程施工工进度计计划中充充分考虑虑各分包包项目的的插入时时间、占占用工期期，给他他们充分分的时间间按时完完成任务务。在施施工过程程中要以以全局利利益出发发，积极极配合，提提供周到到热情的的服务，在在临时水水电、用用房、场场地、脚脚手架、提提升机械械等方面面满足分分包施工工的需求求。在质质量管理理、安全全和文明明施工管管理和工

39、工程技术术资料管管理方面面，所有有分包方方的施工工必须纳纳入总包包管理，严严格执行行质量验验收、安安全检查查和资料料验收制制度，使使所有分分包工程程在总工工期内顺顺利完成成，达到到验收标标准。对对分包方方的协调调管理已已在本施施工组织织设计中中单列一一章进行行编制，目目的是使使整个施施工现场场为一盘盘棋，相相互配合合、各司司其职，共共同完成成所有项项目施工工，交给给业主一一个满意意的精品品工程。4.111 以人人为本，解解决好扰扰民、民民扰问题题施工现场场南侧与与居民楼楼仅一道道之隔，东东西向有有办公楼楼，施工工中不可可避免要要发生不不同程度度的扰民民现象，我我们将积积极配合合建设单单位解决决

40、此项问问题，通通过耐心心工作，求求得居民民的理解解，确保保工程顺顺利进行行。具体体措施如如下：1、 严格按规规定的施施工时间间进行生生产，遇遇有必须须连续作作业的项项目或必必须的夜夜间施工工，首先先提出申申请，经经市主管管部门批批准，协协同居委委会向居居民公布布安民告告示。高高考期间间更要严严格控制制强噪音音作业，让让考生安安心复习习。2、 项目部成成立专门门协调小小组，现现场设来来访接待待室，接接待工作作本着坚坚持原则则、态度度和蔼、讲讲明政策策、以理理服人的的原则，不不激化矛矛盾，充充分做好好居民的的思想工工作。同同时在力力所能及及的范围围内尽量量帮助居居民解决决问题。3、 施工现场场实施

41、封封闭管理理，在降降噪、防防尘、防防光污染染和文明明施工等等各方面面需勇于于投入，措措施到位位，决不不能让居居民的正正常生活活受到严严重干扰扰。第五章 施工部部署和协协调管理理5.1 施工部部署本工程为为我集团团公司拟拟定的重重点工程程，中标标后公司司将迅速速成立工工程指挥挥部，协协同本工工程项目目经理部部负责施施工组织织与管理理。公司司将全力力保证本本工程的的各项资资源需求求得以充充分满足足，为工工程的顺顺利开展展和最终终各项管管理目标标的实现现做根本本保证。5.1.1 项项目组织织机构的的建立根据本工工程的规规模、复复杂程度度和极高高的质量量标准，公公司为加加大项目目管理力力度，决决定在公

42、公司项目目管理的的模式下下，以项项目经理理部为基基础成立立工程指指挥部。公司将选选派本公公司具有有丰富高高层框架架楼和深深基础施施工经验验的项目目经理部部负责本本工程的的施工组组织与管管理。该该项目部部已连续续五年在在所施工工的工程程项目中中获得北北京市“长城杯杯”等省级级以上建建筑安装装工程质质量奖项项，连续续三年获获北京市市优秀“青年突突击队”荣誉称称号。该项目部部的技术术和管理理人员知知识层次次高，创创新精神神强，善善于运用用新技术术、新方方法，不不断提高高工程的的科技含含量和质质量水平平。项目领导导班子由由7名技技术和管管理骨干干组成，他他们在多多年的施施工实践践中相互互默契，已已形成

43、最最优组合合，完全全有能力力高水准准的完成成施工任任务。项项目部其其他管理理人员都都是多年年参与和和指挥工工程施工工，并多多次获得得省级以以上建安安工程质质量奖项项的技术术与管理理人才。施工组织织整体部部署：1、 根据本工工程的特特点，地地下三层层与地上上三层建建筑体积积庞大，约约占总体体量的11/2左左右，地地上4个个独立塔塔楼均匀匀分布于于现场不不同位置置，根据据此特点点故将本本工程自自东向西西分为AA、B、CC、D44个作业业区域。每每个作业业区分四四个流水水段，AA区限界界位于11#与22#楼之之间，分分界线均均呈南北北走向，依依此类推推。当地地上三层层结构完完成后，从从4层开开始进入

44、入1#至至4#塔塔楼的标标准层施施工，各各楼独立立组织流流水施工工。2、 劳务分包包队伍的的配备按A、BB、C、DD四个作作业区分分别配备备4支技技术水平平高，劳劳动力充充足，综综合素质质高的整整建制劳劳务分包包队伍，独独立施工工。每支支队伍分分两个大大班组，各各队中第第1班组组负责本本区段的的、两段，第第 2班班组负责责本区域域的、两段，两两组同时时施工。当当地上三三层结构构完成后后，各区区域内的的第2组组队伍撤撤场，由由各区第第1班组组分别完完成四层层以上的的1#至至4#楼楼的主体体结构施施工。3、 施工管理理人员配配备及机机械设备备材料配配备由于本工工程占地地面积大大，现场场作业条条件有

45、限限，施工工队伍较较多，给给现场协协调管理理带来诸诸多不便便。为了了解决这这个问题题，故以以现场指指挥部为为中心，每每个施工工区配区区长一名名，负责责本区各各项管理理及现场场统一协协调工作作，其他他管理人人员和各各专业工工长均双双套配置置，保证证现场施施工秩序序井然、不不打乱仗仗。根据工程程规模现现场设66台塔吊吊负责垂垂直运输输工作，其其中每个个高层公公寓楼配配备一台台，地下下车库和和商业楼楼配备两两台，66台塔吊吊相互配配合施工工。当地地上三层层结构完完成后，拆拆除2台台塔，剩剩余4台台塔配备备给1#至4#主楼独独立施工工。本工程全全部使用用商品混混凝土，故故现场不不设搅拌拌站，混混凝土运运输采用用地泵，基基础施工工时可配配备部分分汽车泵泵将混凝凝土输送送到作业业面。5.1.2 施施工作业业区的划划