合肥信地国际商业广场市场分析与营销思考-246PPT学习资料.ppt

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1、合肥信地国际商业广场市场分析与营销思考-246PPT Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望2房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺市场分析与营销思考市场分析与营销思考信地国际商业广场信地国际商业广场3房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户

2、型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺项目报告商业部分市场调查分析商业部分定位及营销项目SOHO部分营销项目整体研究分析4房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺项目报告商业部分市场调查分析商业部分定位及营销项目SOHO部分营销项目整体研究分析项目整体研究分析5房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报

3、告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺项目区位图项目区位图本案老城区商圈老城区商圈新站商圈新站商圈6房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺信地国际商业广场概况信地国际商业广场概况占地面积：279473平方米（419亩）建筑面积：85万平米(其中地上建筑面积75万平方米，地下面积10万平方米的停车场)项目规划：城市商业（及商业配套）15万

4、平方米、专业市场20万平方米、城市综合体18万平方米，住宅22万平方米。项目将打造为购物、餐饮、娱乐、休闲、物流、酒店、会展、商务、金融和旅游、居住等为一体的城市综合体。7房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺项目开发背景分析项目开发背景分析片区商业环境日趋成熟片区商业环境日趋成熟国内外知名商家纷纷进驻，商业日趋活跃经济发展势头强劲经济发展势头强劲城镇居民人均可支配收入11013元，同比增长13.7%；社会消费品零售总额38

5、4.31亿元，同比增长18.5%，到2010年GDP总量将达到1500亿元；新站区发展前景优越新站区发展前景优越新站区逐步成为在安徽省占主导地位的商贸物流综合区。项目区位优势明显项目区位优势明显人流、物流、商流十分集中，地理位置优越，商业气氛浓厚，交通优势明显。8房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺项目项目S-W-O-T分析分析地段优势：项目处于新商圈核心地段，交通优势：新站拥有合肥汽车总站，旅游汽车站，火车站,可以有效聚

6、集大量流动人口；规模优势：总体商业面积达48万平方米；业态优势：零售业态20万平方米，拟引进百货店、超市大卖场、家用电器、家具建材、娱乐影城、图书文化城、各类连锁店、室内室外步行街、餐饮一条街等。开发商优势：品牌优势，资金优势，经验优势政府支持：政府重点开发项目元一不是真正意义上的SHOPPINGMALL，只是商业裙楼，比不上本项目合肥商业正处于升级换代，是打造SHOPPINGMALL的最佳时机新站商圈集中了60多个高尚住宅区，商圈3公里覆盖消费人群多达60万人。公交系统不完善，不能方便快捷输送消费群站前商圈商业主要以批发和物流为主，零售商业氛围较差新站SHOPPINGMALL的消费意识还不成

7、熟，需要培育市场新站片区居民的消费能力不高新站商圈的辐射范围有限，目前还难以和老城区商圈竞争元一MALL和短期内合肥市有类似于本项目的大型商业中心出现（如明发商业广场，安福南门项目），产生竞争威胁各商圈形成自己的商业势力范围，群雄割据，单个商业 的影响范围越来越小，跨区消费受到限制；政府对本区域定位为批发、物流中心，与大型购物中心缺少一致性优势劣势机会威胁9房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺项目可辐射范围项目可辐射范围

8、有效辐射整个合肥市 地区及周边地区 直接吸引新站、老城区、肥东消费群信地国际广场10房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺消费人群分析消费人群分析消费人群特征：本项目是大型购物中心，其消费群体是综合性的 核心消费群多以中青年人为主 中年人消费理性，以居家生活型为主，有一定的经济基础，消费 能力强；他们掌握、传播资迅信息快，易于接收新鲜事物；青年消费频率快，个体消费水平不高，但整体消费量大；他们比较寻求有个性、时尚和潮流的消费

9、方式，他们既易冲 动又具有超前消费意识。少年儿童喜欢对新奇事物感兴趣，对于玩具、电子游戏，大型游 乐场所较为钟情。11房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺 小 结地段决定价值地段决定价值主题决定特色主题决定特色体验决定差异体验决定差异人流决定成败人流决定成败信地信地国际广场国际广场信地国际广场凭借其优越的地理位置、无可比拟、不可复制的商业人流以及片区未来的发展潜力，是发展商业项目的“金矿”之地。规划打造中国一流的国际休闲、

10、购物中心，我们有理由相信信地国际广场将成为安徽新商业、新商务、新社区的典范之作。12房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺项目报告商业部分市场调查分析商业部分市场调查分析商业部分定位及营销项目SOHO部分营销项目整体研究分析ShoppingMall建材建材Mall服装服装Mall13房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书

11、促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺Section1：ShoppingMall市场调研分析市场调研分析14房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺合肥商业市场环境分析合肥商业市场环境分析精品商铺势头看好商业物业的开发正逐渐走向精品商铺势头看好商业物业的开发正逐渐走向专业化、精品化、规模化。专业化、精品化、规模化。主题商城独领风骚主题商城独领风骚,国内外知名商业企业纷纷国内外知名商业企业纷纷进驻进驻

12、“一站式一站式”休闲购物理念日趋流行休闲购物理念日趋流行部分商铺也存在销售和招商困难的情况部分商铺也存在销售和招商困难的情况总体形势概述15房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺合肥市商圈分布图合肥市商圈分布图16房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺业态

13、商业网点百货古井商城、鼓楼商厦、百盛、百大运动广场、瑞景国际购物广场、乐普生、百货大楼、百大家电广场、安徽商之都、百大CBD超市合家福、红府、世纪联华专业市场国美、苏宁、五星、国生、宏图三胞、迪信通、百诚、邵氏电脑城批发市场城隍庙老城区商圈是合肥市传统的经济、文化、科技、商务、旅游中心老城区商圈是合肥市传统的经济、文化、科技、商务、旅游中心以市府广场、四牌楼、淮河路、三孝口、寿春路为支撑骨架以市府广场、四牌楼、淮河路、三孝口、寿春路为支撑骨架该商圈也是合肥最核心、最大的商圈。该商圈也是合肥最核心、最大的商圈。老城区商圈及主要商业点老城区商圈及主要商业点17房地产策划方案大全可行性分析报告项目细

14、析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺该商圈有火车新站、合肥汽车站等交通配套，成为合肥市主要物流集散地随着周边大型楼盘的开发，很大程度的提升了片区商业布局及商圈价值。该商圈商业的主要支撑是现代购物、服装、日用品批发和合肥现该商圈商业的主要支撑是现代购物、服装、日用品批发和合肥现代物流中心。代物流中心。新新站站商商圈圈18房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书

15、促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺该商圈随着马鞍山南路的开通及周边生活社区的建成，人气渐旺新都会环球广场的开业、法国家乐福超市的进驻、苏宁电器的加盟，再加上原有的合家福购物中心，该商圈逐渐成为合肥市东南区一个主要的次合肥市东南区一个主要的次级商圈。级商圈。马马鞍鞍山山路路商商圈圈19房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺该商圈交通便利，人口众多，消费能力强随着家乐福超市、家福特和国美电器进驻国

16、购广场，使该次级商圈更加完善成熟。逐渐形成以现代购物为主体的区域综合性商圈三三里里庵庵商商圈圈20房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺该商圈是一个传统综合商圈和IT商圈的复合体，借助科大等高校的支持，市场影响力较强根据合肥市发展高科技为主导经济产业的城市战略定位，未来合肥将积极推进高新技术产业的发展。南七商圈沿金寨路一线布局，呈细长行分布，凝聚力不强。南南七七商商圈圈21房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划

17、方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺规划转向规划转向商业转型商业转型商圈转址商圈转址消费转新消费转新零散街铺向大型商业演变，零散街铺向大型商业演变，MALLMALL概念开始引领商业市场。概念开始引领商业市场。消费特征呈多元化趋势发展，消费特征呈多元化趋势发展，时尚创新成为消费潮流。时尚创新成为消费潮流。随着元一时代广场、环球广场、国购广场的随着元一时代广场、环球广场、国购广场的开业经营，合肥的商圈重心开始从开业经营，合肥的商圈重心开始从“一个中一个中心心”（老城区）转为（老

18、城区）转为“遍地开花遍地开花”。政府商业规划的重心由老城区向市内各政府商业规划的重心由老城区向市内各片区转向，形成次商业中心，这将为片片区转向，形成次商业中心，这将为片区商业带来良好发展契机。区商业带来良好发展契机。合肥商业的“四个转变”合肥商业市场环境总结合肥商业市场环境总结22房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺合肥市大型购物中心市场分析（已营业及筹备中）合肥市大型购物中心市场分析（已营业及筹备中）名称名称位置位置建筑

19、面积建筑面积元一时代广场新站区胜利路与凤阳路交汇处西南角 8万国购广场 长江西路 7.8万 新都会环球购物广场 位于合肥市马鞍山南路100号 5万明发商业广场（已动工）北二环与四里河路交汇处总建筑面积共58万南门换乘中心项目（筹备中）东流路、金寨路、合作化路交汇总建面积72万平方米23房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺元一时代广场购物中心元一时代广场购物中心楼层功能-1F400个地下停车场1F北京华联、国美电器、肯德基、

20、化妆品珠宝金饰、箱包皮具、男女皮鞋2F流行少女装、少淑女装、淑女服饰、羊绒、内衣/睡衣羽绒、饰品、床上用品、家居饰品3F巽飞文化、城市花园咖啡店、音乐皇廷、文具礼品毛皮工艺、领带、童装玩具童鞋、眼镜字画、婴幼用品男仕精品配件、运动器械、男式休闲服、运动服饰、绅士服饰4F环球影城、欢乐谷游乐场、欢乐频道KTV、味来世界业态分布24房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺项目分析项目分析是合肥唯一一个真正意义上具有SHOPPING

21、MALL业态组合的购物中心，促进了新站区乃至整个合肥的商业升级换代。但是其体量稍小，引进的主力店及品牌店国际知名度一般，不能形成强有力的市场聚集效应，辐射范围狭小，经营效果一般。由于元一SHOPPINGMALL是裙楼商业，规划设计和商业空间划分难以实现完美。内外动线组织存在不合理之处，难以形成商场的整体均好性。25房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺楼层业态分布-1F家居苑建材旗舰深圳家福特、国美电器、美高美国际俱乐部1F

22、活力场精品时尚、文化、休闲、美食广场、肯德基、招商银行2F便利集家乐福进驻、澳克士 3F欢乐坊咖啡厅、主题餐饮、院线、KTV、网吧、电玩娱乐城、运动健身等项目4F夜阑山 500辆车位大型停车场，快乐老家飙歌城国购店和良子足浴安安徽徽国国际际购购物物广广场场业态分布26房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺总建筑面积：约75881，商业模式：引进SHOPPING MALL国际商业流行理念，集购物、休闲、餐饮、娱乐等为一体的“一

23、站式”购物中心。经营模式：统一管理、统一营销、分散经营主力店：法国家乐福、深圳家福特建材、国美电器、屈臣氏、运动100、味千拉面、美高美国际俱乐部、肯德基等国际知名品牌。安安徽徽国国际际购购物物广广场场项目分析点评：在合肥的几个大型购物中心里面，国购广场的销售额最高其地理位置优越，公交系统发达，周遍高校云集，能吸引众多的年轻客户群。国购广场的开业确立三里庵商圈在合肥的次商业中心地位不足之处是外部人流动线混乱，没有设置天桥和地下通道引导长江路对面的客流27房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划

24、书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺新都会新都会环球购物广场环球购物广场 楼层业态1F生活名店街精品化妆、珠宝、服饰等品牌店及、休闲娱乐餐饮设施、麦当劳、肯德基2F时尚休闲区体验式休闲运动精品名品汇粹，5000平米为台湾SPORTS 100（运动系列）3F、4F家乐福以及工艺饰品，医药店及精品店业态分布28房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺位置优越：位于马鞍山南路和屯溪路两条干道交汇处 商

25、业总面积：达万余平方米。主力店：家乐福商场定位：“吃、喝、玩、购”的一站式消费停车位：万平方米的合肥最大型停车场商场外观：外墙采用全通透玻璃幕墙设计目标市场定位：中青年时尚人群新都会新都会环球购物广场环球购物广场 项目分析点评：点评：区域性的商业中心，辐射力不强，业态单一，只是区域性的商业中心，辐射力不强，业态单一，只是“百货百货+超市超市”的商业形态，难以满足客户群的全方位消费需求，算不上真正的商业形态，难以满足客户群的全方位消费需求，算不上真正意义上的意义上的SHOPPINGMALL29房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销

26、诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺合肥明发商业广场合肥明发商业广场位于合肥市北二环与四里河路交汇处，占地18万平方，建筑面积共58万平方，包括了购物、旅游、休闲、游乐等四大体系项目已经于4月29日动工，拟引进家乐福、香港新世界、英国百安居等众多主力商家香港明发集团实力雄厚，已成功开发二十余项高品质住宅项目500万平方米。在厦门、无锡、扬州、南京、合肥、淮安等地区相继启动了一系列商业地产项目总面积达200多万平方米。通过以上分析，明发集团具有丰富的在非商业旺区打造大型商业项目的成功经验，其到合肥开发商业项目应是有备而来，30

27、房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺该项目占地面积213亩，总建面积72万平方米，是金寨路杜岗村“城中村”改造项目。将规划建设成南合肥的集商业中心、星级酒店、写字楼，大型商场、休闲娱乐、住宅五大业态为一体的城市综合体。省投资集团及国内其它大型投资集团正在运作当中合肥市南门换乘中心安福项目合肥市南门换乘中心安福项目31房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断

28、市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺合肥购物中心市场总结合肥购物中心市场总结严格意义上来讲，合肥乃至整个安徽还没有一个真正意义上的SHOPPINGMALL合肥目前的几个所谓的SHOPPINGMALL”形似神不似”，无论从规划设计、业态安排，还是经营理念都还处于初级阶段。大部分购物中心体量小，难以形成规模效应，积聚消费群的能力不强，辐射范围有限，经营状况普遍一般“知其然不知其所以然知其然不知其所以然”32房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划

29、书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺Section2：建材建材Mall市场调研分析市场调研分析33房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺前景广阔前景广阔建材工业发展速度高于国民经济发展速度建材工业发展速度高于国民经济发展速度5，到，到“十一五十一五”末，仅装饰末，仅装饰建材工业产值将达万亿元，已成为国民经济的重要增长点。建材市场的发建材工业产值将达万亿元，已成为国民经济的重要增长

30、点。建材市场的发展前景非常乐观，仍将有一个持续发展的阶段。展前景非常乐观，仍将有一个持续发展的阶段。国内建材市场情况国内建材市场情况34房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺大致是经历了如下几种形态。由摆地摊的初级形式起始，建材批发大致是经历了如下几种形态。由摆地摊的初级形式起始，建材批发市场一条街、建材综合性市场、建材连锁超市、建材市场一条街、建材综合性市场、建材连锁超市、建材MALL、家居生、家居生活活MALL等。等。地

31、摊市场建材批发商业街建材综合性市场建材超市建材MALL家居生活MALL我国的建材市场的发展历程我国的建材市场的发展历程35房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺全球第三、欧洲第一全球第三、欧洲第一全球排位第四的家居建材零售商欧倍德全球排位第四的家居建材零售商欧倍德百安居已成功收购欧培德，其建材超市垄断地位已经形成百安居已成功收购欧培德，其建材超市垄断地位已经形成全球最大的家居建材零售企业美国全球最大的家居建材零售企业美国“家

32、居货栈家居货栈”谋划中国攻略谋划中国攻略同样蓄势待发的还有全球排位老二的美国劳氏。同样蓄势待发的还有全球排位老二的美国劳氏。法国建材超市乐华梅兰已经在中国开业。法国建材超市乐华梅兰已经在中国开业。瑞典宜家是全球最大的家居用品零售商之一瑞典宜家是全球最大的家居用品零售商之一，于于1998年进入中国。年进入中国。百安居百安居欧培德欧培德家居货栈家居货栈乐华梅兰乐华梅兰美国劳氏美国劳氏宜家宜家外国大型建材市场进军中国外国大型建材市场进军中国36房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒

33、店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺合肥建材市场发展历程合肥建材市场发展历程合肥建材市场发展分为合肥建材市场发展分为3个阶段个阶段98年之前年之前小建材商店、建材批发市场一条街为主的商业格局及形态；小建材商店、建材批发市场一条街为主的商业格局及形态；1998年年安徽红旗建材批发市场成立，由此合肥建材市场转入建材综合安徽红旗建材批发市场成立，由此合肥建材市场转入建材综合性市场的发展阶段；性市场的发展阶段；2006年年欧洲第一、世界第三的国际建材超市集团欧洲第一、世界第三的国际建材超市集团英国百安居英国百安居(B&Q)正式入驻合肥，标志着合肥建材市场国际化时代的来临，正式入驻合肥，

34、标志着合肥建材市场国际化时代的来临，也标志着合肥建材超市、建材连锁商城时代的来临也标志着合肥建材超市、建材连锁商城时代的来临合肥建材市场发展历程及现状合肥建材市场发展历程及现状37房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺合肥建材市场现状合肥建材市场现状东边日出西边雨东边日出西边雨目前合肥建材市场处于一个传统的建材家居市场与现代建材目前合肥建材市场处于一个传统的建材家居市场与现代建材超市并存的时代，就目前合肥建材市场情况而言，几

35、家新型超市并存的时代，就目前合肥建材市场情况而言，几家新型的连锁建材超市的连锁建材超市(如东方家园、家福特建材连锁超市、好美家如东方家园、家福特建材连锁超市、好美家建材连锁、百安居等）经营情况较一般，而传统的如红旗建建材连锁、百安居等）经营情况较一般，而传统的如红旗建材市场、东方商城却较为火爆。材市场、东方商城却较为火爆。38房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺几家家居建材超市的业绩不断下滑。原因可归结为：首先，区域性连锁

36、经营并未形成，规模性效益无法体现，现代超市的物流无法形成，价格难以控制到较低，进而影响了消费；其次，经营者大都是跨行业而来对周边市场需求分析不够，操作和营销出现偏差。而传统建材市场的理念重组，转型崛起；第三，国内外文化差异，外资略显水土不服。与此同时，合肥的建材市场也经历了一次全面转型与变革。其经营理念日趋成熟，服务在不断提升，价格体系逐渐完善，市场占有份额不断增大。市场管理者也加大对商户干预力度，并联合华东地区的总代理和制造企业的销售公司，依托他们的供货源头，将价格控制在最低范围，从而营造巨型批发兼零售市场，以此吸引消费。39房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策

37、划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺蠢蠢欲动蠢蠢欲动另最近如还未面世的上海亿丰时尚装饰广场、金苹果装饰中心等分别导入了另最近如还未面世的上海亿丰时尚装饰广场、金苹果装饰中心等分别导入了主题式和体验式新型购物理念。主题式和体验式新型购物理念。竞争白热化竞争白热化合肥建材市场开发量相对较大，其整体体量与南京接近，市场竞争日趋激烈。合肥建材市场开发量相对较大，其整体体量与南京接近，市场竞争日趋激烈。40房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置

38、研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺建材市场综合情况？建材市场综合情况？石材宝文、红旗石材市场瓷砖五里庙、东红旗、金三角油漆五里庙、东红旗、东方商城板材五里庙、东红旗、东方商城五金五里庙、东方商城、东红旗木地板东红旗、东方商城、金三角、佳饰家卫浴西红旗东红旗、金三角、佳饰家灯饰轻工商城、东红旗窗帘轻工商城、安徽大市场、城隍庙家具新瑶海、中州、环宇41房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒

39、店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺租金及经营状况租金及经营状况宝文装宝文装饰饰广广场场建材装建材装饰饰板材区成交均价板材区成交均价52005200元元/平米平米已售完已售完红红旗建材市旗建材市场场建材建材租金：租金：25-100/25-100/目前入目前入驻驻率达率达98%98%，10001000多家多家商商户户。东东方商城方商城建材建材租金：租金：30-100/30-100/目前入目前入驻驻率达率达95%95%；目前；目前经营经营状况状况较较好好五里五里庙庙装装饰饰城城建材建材租金：租金：25-80/25-80/目前入目前入驻驻率达率达90%90%；目前；目前经营经营状况状况较较好

40、好金三角建材市金三角建材市场场建材建材租金：租金：25-80/25-80/目前入目前入驻驻率达率达95%95%；目前；目前经营经营状况状况较较好好42房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺五里庙装饰世界五里庙装饰世界位于巢湖南路与二环路交口南淝河路与二环路交口，五里庙装位于巢湖南路与二环路交口南淝河路与二环路交口，五里庙装饰世界（首期）于饰世界（首期）于20052005年年5 5月月1818日建成开业，系日建成开业，系200

41、52005年合肥市政府年合肥市政府“1346”“1346”重点工程，是由合肥市包河区骆岗街道五里庙社居委投资重点工程，是由合肥市包河区骆岗街道五里庙社居委投资兴建的大型现代化建材批发市场。兴建的大型现代化建材批发市场。43房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺安徽金三角建材商城安徽金三角建材商城安徽金三角建材商城是合肥雄风实业公司投资安徽金三角建材商城是合肥雄风实业公司投资15亿元创建的占地面积亿元创建的占地面积28700平

42、方米的大型综合商贸城的首期工程。它位于望江路与合巢路、美菱大平方米的大型综合商贸城的首期工程。它位于望江路与合巢路、美菱大道交汇处的道交汇处的“黄金黄金”三角腹地三角腹地(故称金三角故称金三角)。经营经营范范围围古建、园林新型建筑材料、室内外装潢材料、五金交古建、园林新型建筑材料、室内外装潢材料、五金交电电、化、化工油漆、水暖器材、工油漆、水暖器材、卫卫生陶瓷、保温防水、耐酸防腐材料、生陶瓷、保温防水、耐酸防腐材料、电电梯配件、消防器材各种建筑机械、各种建筑材料。梯配件、消防器材各种建筑机械、各种建筑材料。44房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告

43、户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺安徽红旗建材批发市场安徽红旗建材批发市场安徽红旗建材批发市场成立于安徽红旗建材批发市场成立于1998年年8月，月，1998年合肥市政府为民办实事十年合肥市政府为民办实事十大工程之一，也是安徽省目前最大的融建材产品展示、交易、信息、储运、大工程之一，也是安徽省目前最大的融建材产品展示、交易、信息、储运、加工、配送和相关配套设施为一体的专业化、综合性建材市场，市场地处城加工、配送和相关配套设施为一体的专业化、综合性建材市场，市场地处城郊结合部，交通十分便捷，是合肥市唯一的二

44、十四小时可以出货运车辆的建郊结合部，交通十分便捷，是合肥市唯一的二十四小时可以出货运车辆的建筑装饰材料市场。筑装饰材料市场。主要主要经营经营名品灯名品灯饰饰、陶瓷、陶瓷卫卫浴、板材木浴、板材木线线、五金水暖、五金水暖、给给排水管管材管件、排水管管材管件、石材、木地板、石材、木地板、电电工工电电料、橱柜、防盗料、橱柜、防盗门门、油漆涂料、窗帘布、油漆涂料、窗帘布艺艺等等建筑装建筑装饰类饰类材料。材料。45房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购

45、物中心写字楼商铺安徽家饰佳装饰精品总汇安徽家饰佳装饰精品总汇位于淮河路商业步行街，交通比较便利营业面积约位于淮河路商业步行街，交通比较便利营业面积约20000余平方米，入余平方米，入驻厂商近驻厂商近200户，主要经营各类高中档家装建材产品户，主要经营各类高中档家装建材产品.三三 层层木地板、厨柜厨木地板、厨柜厨饰饰、室内木、室内木门门、整体壁柜移、整体壁柜移门门等等二二 层层卫卫浴浴洁洁具、楼梯、玻璃、居家具、楼梯、玻璃、居家饰饰品、布品、布艺艺、燃气具等、燃气具等负负一一层层精品陶瓷、瓷精品陶瓷、瓷砖砖等等卖场卖场、卫卫浴浴洁洁具具 等等46房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策

46、划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺红旗美家居装饰广场红旗美家居装饰广场美家居装饰广场位于青阳南路安居苑对面，营业面积美家居装饰广场位于青阳南路安居苑对面，营业面积55000平方米，经营十平方米，经营十二大类二大类4万多种产品万多种产品，目前，美家居拥有安徽省单体面积最大的陶瓷卫浴城、，目前，美家居拥有安徽省单体面积最大的陶瓷卫浴城、最大的油漆城、最大的木地板城和最大的橱柜城最大的油漆城、最大的木地板城和最大的橱柜城.主要主要经营经营地板、油漆、厨柜、地板、油漆、厨柜、五

47、金、水暖、五金、水暖、门业门业、窗帘、布、窗帘、布艺艺、园园艺艺、板材、陶瓷、板材、陶瓷、卫卫浴、灯浴、灯饰饰、家具、家具47房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺东方商城：东方商城：市场位于明光路上，拥有来自全国各地入住客商市场位于明光路上，拥有来自全国各地入住客商2000余家，主要经营余家，主要经营名品灯饰、陶瓷卫浴、板材木线、五金水暖名品灯饰、陶瓷卫浴、板材木线、五金水暖、给排水管管材管件、石、给排水管管材管件、石材、

48、木地板、电工电料、橱柜、防盗门、油漆涂料、窗帘布艺等建筑装材、木地板、电工电料、橱柜、防盗门、油漆涂料、窗帘布艺等建筑装饰类材料。饰类材料。产产品分品分类类淋浴房、淋浴房、锁锁具、油烟机、具、油烟机、龙头龙头/水槽、窗帘水槽、窗帘/布布艺艺、名品瓷、名品瓷砖砖、移、移门门、楼梯、橱柜、油漆、楼梯、橱柜、油漆/涂料、五金涂料、五金/电电料、家具料、家具/家居、装家居、装饰饰材料、陶瓷材料、陶瓷洁洁具、灯具具、灯具/灯灯饰饰、地板、地板/木料木料48房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方

49、案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺东方家园建材超市东方家园建材超市共经营共经营16大类五万余种建材家居商品，汇集了国内外众多知名品牌，大类五万余种建材家居商品，汇集了国内外众多知名品牌，一一层层木制板材、建筑材料、木制板材、建筑材料、墙砖墙砖地地砖砖、地板地毯、油漆涂料、五金工具、管、地板地毯、油漆涂料、五金工具、管件件电电器、器、电电工工电电料、灯料、灯饰饰灯具、装灯具、装饰饰园园艺艺、厨、厨卫洁卫洁具具二二层层家居超市和家具广家居超市和家具广场场49房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广

50、方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺好美家装潢建材超市好美家装潢建材超市合肥好美家装潢建材公司坐落于合肥新站开发区，经营面积达合肥好美家装潢建材公司坐落于合肥新站开发区，经营面积达2万万8千平方米。千平方米。主营产品或服务主营产品或服务厨房用品厨房用品;瓷瓷砖类砖类;洁洁具具类类;地板天花地板天花;家具家居家具家居;居家居家电电器器;油漆涂料油漆涂料;门门窗窗类类;水水电电五金五金;50房地产策划方案大全可行性分析报告项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案