2022年房地产营销推广工作计划 .pdf

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1、*项目(开盘前）*月份月度营销推广计划中港骏服年月*月份具体推广工作计划一、目标1、2、3、二、推广策略建议：1、2、3、三、推广主题主推广语分卖点1、2、3、四、执行计划文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码

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3、O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1

4、 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D

5、2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1

6、P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1

7、S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1

8、N91.市场调查与分析（月 日 月 日）部门具体负责人员：基础资料收集：（竞争个案动态）（月 日 月 日）基础资料收集：（新增个案调研）（月 日 月 日）基础资料收集：（法律动态、广告发布动态）（月 日 月 日）归纳、汇总：（月 日 月 日）撰写报告：（月 日 月 日）审核：（月 日 月 日）2.楼书、销海、广告片设计2.1 广告公司筛选2.1.1 筛选方式。2.1.2 筛选安排（月 日 月 日）2.2 楼书、销海、广告片方案设计（月 日 月 日）2.3 楼书、销海、广告片制作（月 日 月 日）附：楼书设计建议、销海设计建议、广告片设计建议主要负责部门或人员：华巢氏*专案组 *印刷公司广告公司

9、3.*月 1*日房展会布置实施3.1 房展会布展公司确定（月 日 月 日）文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O

10、6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1

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13、4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S

14、2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N

15、9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N93.2 展会现场的布置方案落实（月 日 月日）33 参展活动的其他准备工作（月日 月日）附：*

16、房展会活动方案主要负责部门或人员：华巢氏*专案组*置业布展公司4.媒体计划4.1 报媒软、硬广告类4.1.1 广告代理商的筛选4.1.1.1筛选方式。4.1.1.2 筛选安排（月 日 月 日）4.1.2 媒体选择：*报、*报、。为主其他媒体辅助报道4.1.3 报媒广告的策划、排期及制作（月日 月 日）4.1.3.1 月 日报媒：*报形式：软文/硬广告设计：（月日 月 日）制作：（月日 月 日）4.1.3.2 月 日报媒：*报文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档

17、编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6

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22、D1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3

23、V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9形式：软文/硬广告设计：（月日 月 日）制作：（月日 月 日）。附：报媒广告细化方案主要负责部门或人员：华巢氏*专案组 *置业4.2 户外广告策划、设计、文案、完稿、制作（月 日 月日）4.2.1 灯箱广告（月 日 月 日）4.2.1.1 灯箱广告选址（月 日 月日）4.2.1.2 发布公司的确定（月 日 月日）4.2.1.3 灯箱广告的

24、设计（月 日 月日）4.2.1.4 灯箱广告的制作与发布（月 日 月日）4.2.2 户外广告牌（月 日 月 日）4.2.2.1户外广告牌选址（月 日 月日）4.2.2.2 发布公司的确定（月 日 月日）4.2.2.3户外广告牌的设计（月 日 月日）4.2.2.4户外广告牌的制作与发布（月 日 月日）4.2.3 单立柱户外广告（月 日 月 日）4.2.3.1单立柱户外广告选址（月 日 月日）4.2.3.2 发布公司的确定（月 日 月日）文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V

25、1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编

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31、1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N94.2.3.3单立柱户外广告的设计（月 日 月日）4.2.3.4单立柱户外广告的制作与发布（月 日月日）。附：户外广告方案4.3 *杂志广告的策划、排期及制作（月 日 月 日）4.3.1：*杂志广告方案的确定（月 日 月 日）4.3.2：*杂志广告的设计（月 日 月 日）4.3.3*杂志广告的制作与发布（月日前）主要负责部门或人

32、员：华巢氏*专案组*杂志社。7、*月份销控计划（月 日全程）7.1 均价与差价系数的确定和调整（月 日前）主要负责部门或人员：华巢氏*专案组 *置业7.2 付款方式的确定（月 日前）主要负责部门或人员：华巢氏*专案组 *置业7.3 优惠方式的确定（月 日前）主要负责部门或人员：华巢氏*专案组 *置业7.4 银行按揭最终确定（月 日前）文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:C

33、T6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6

34、Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 H

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36、10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4

37、 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2

38、N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9

39、文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9主要负责部门或人员：*置业7.5销售人员及销售经理等各级人员的让价空间与权责范围（开盘前）主要负责部门或人员：华巢氏*专案组 *置业附：*项目价格体系8、开盘前相关资料准备到位8.1 配套设施8.1.1 配套设施方案的建议（月 日-月 日）8.1.2 配套设施方案的调整（月 日-月 日）8.1.3 配套设施方案相关文字资料的到位（月 日-月 日）主要负责部门：华巢氏*专案组 *置业8.2 物业管理8.2.1 物业管理方案的建议（

40、月 日-月 日）8.2.2 物业管理方案的调整（月 日-月 日）8.2.3 物业管理方案相关文字资料的到位（月 日-月 日）8.3 景观设计方案8.2.1 景观设计方案的建议（月 日-月 日）8.2.2 景观设计方案的调整（月 日-月 日）8.2.3 景观设计方案相关文字资料的到位（月 日-月 日）9、房屋销售相关文件9.1 商品房预售许可证（开盘前）文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V

41、1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编

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47、1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9主要负责部门或人员：*置业9.2 商品房销售合同样本（开盘前）主要负责部门或人员：*置业华巢氏*专案组9.3 物业管理手则（*月*日前）主要负责部门或人员：*置业华巢氏*专案组9.4 签定相关文书的注意事项（开盘前）公证部门（办理合同的公证）律师事务所（委托/签约/按揭/合同条款解释）主要负责部门或人员：*置业华巢氏*专案组10、现场销售执行（全程）10.1 电话接听、电话追踪10.2 现场来访客户接待、介绍楼

48、盘10.3 带看楼盘实地，详细环境10.4 客户追踪、拜访10.5 收取定金直至最后签约10.6 各类报表的填写10.7 销售检讨书10.8 现场考勤值日、卫生保洁主要负责部门或人员：*置业财务华巢氏*专案组文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1

49、P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1

50、S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1N9文档编码:CT6N4O6Z4E1 HO10D2O10O1P4 ZD1S2N3V1