项目开发进度的163项工作.DOC

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1、1综合进度监控表项目：2005 年 11 月至 2006 年 5月周 日 一 二 三 工作项目 序号 工作内容方案设计申报时间批准时间执行部门配合部门实施开始时间完成时间日 1 2 3 4 计划 1 总体规划 工程 工作室/销售部 实际 计划 2 建筑设计 工程 工作室/销售部 实际 计划 3 摊位形式确定（ 工程 工作室/销售部 实际 计划 4 面积确定 工程 工作室/销售部 实际 计划 5 风格确定 工程 工作室/销售部 实际 计划 6 风格设计 工程 工作室/销售部 实际 计划 规划、设计7 工程 工作室/销售部 实际 计划 8 LOGO 及标准肢体的确定 广告 销 实际 计划 9 标准

2、颜色的确认公司 销 实际 计划 10 VI 基础细项确认 公司 销 实际 计划 11 商标注册公司 销 /办 实际 计划 12 VI 基础系统 销 各部门 实际 计划 13 VI 办公应用系统 销 各部门 实际 计划 CI14 VI 中销售系统 销 各部门 实际 计划 15 销售中心选址公司 各部门 实际 计划 16 销售中心风格设计 工程 各部门 实际 计划 销售中心17 销售中心至工地 沿线景观美化 工程 各部门 实际 2计划 18 销售中心室外空间设计 工程 各部门 实际 计划 19 销售中心布置工程 各部门 实际 计划 20 售楼部影视器材选定 销 办 实际 计划 21 台 /椅选购

3、销 办 实际 计划 22 台 /椅布置销 办 /物 实际 计划 23 路牌选点 销 各部门 实际 计划 24 路牌策划及实施销 工程 实际 计划 25 展示板策划及实施 销广告/ 销售 实际 计划 26 户外广告选点/设计 销广告/ 销售 实际 计划 户外广告27 户外广告施工 销 工程/ 销 实际 计划 28 交通位置图 销 广告 实际 计划 29 区域环境图销 广告 实际 计划 30 展板 销 广告 实际 计划 31 鸟瞰图/透视图的绘制 销 广告 实际 计划 32 家具配置图的绘制 销设计公司 实际 计划 33 建筑模型的选择/制作 销 工程 实际 计划 34 室内室外灯片选择/ 制作

4、销 广告 实际 计划 35 喷图选择制作 销 广告 实际 计划 36各功能标牌（接待处/签约处/收款处/公证处等）销 办实际 现场布置、宣传准备37 礼品（手袋等） 销 办 计划 3实际 计划 38 各类挂旗/彩旗/汽球 销 办 /物 实际 计划 39 销售中心销售道具布置与安排 销 办 /物 实际 计划 40 样板店铺选择 销 各部门 实际 计划 41 样板环境选择销 各部门 实际 计划 42 店铺装潢设计 工程 销 实际 计划 43 道具配置设计选择和实施 工程销/物/开发 实际 计划 44 店铺灯光照明 工程 开发/ 销 实际 计划 45 样板店铺货架物品选购 办 销 实际 计划 46

5、示范单位说明牌/铭旗的制作 办 销 /物 实际 计划 47 清洁卫生监护物 实际 计划 48 楼书印刷 办 销 实际 计划 49 直邮资料办 销 实际 计划 50 价格表 办 销 实际 计划 51 认购登记表 办 销 实际 计划 52 销售合同书办 销 实际 计划 53 各种销售单张/表格 办 销 实际 计划 54 VCD办 销 实际 计划 销售资料准备55 小礼品的定制 办 销 实际 计划 56 新闻报道/撰写 销 广告 实际 计划 广告制作 57 软性文章撰写 销 广告 实际 4计划 58 报纸 /杂志广告企划 销 广告 实际 计划 59 设计文案完稿发布 销 广告 实际 计划 60 电视

6、影片的企划撰写/设计 销 广告 实际 计划 61 电视影片的拍摄 销 广告 实际 计划 62 广播广告的企划/撰稿 销 广告 实际 计划 63 广播广告的制作/发布 销 广告 实际 计划 64 影视宣传资料的准备 销 广告 实际 计划 65 报刊（媒介）的选定 销 广告 实际 计划 66 版面、篇幅的选定 销 广告 实际 计划 67 发布形式/时间确定 销 广告 实际 计划 68 不同媒体的发布组合安排 销 广告 实际 计划 69发布数量/发布节奏的安排和控制 销 广告实际 计划 70 媒介计划执行表的制定 销 广告 实际 计划 广告媒体71 广告效果监控表 销 广告 实际 计划 72 电脑销

7、售系统的比较/选择 销 办 实际 计划 73 销售系统建立/调试 销 办 实际 计划 74 电脑销售系统使用培训 销 办 实际 计划 75 电脑物业管理系统建立/调试 物 办 实际 计划 76 电脑物业管理系统使用培训 物 办 实际 计划 销售电脑系统77 财务管理系统建 立/ 调试 财 办 实际 5计划 78 电脑财务管理系统使用培训 财 办 实际 计划 79 总体均价确定销 工程 实际 计划 80 基价和差价系数的确定 销 工程 实际 计划 81 价目表的拟订销 实际 计划 82 付款方式确定 销 实际 计划 83 优惠折扣的条件和方式 销 实际 计划 84销售人员经理及各级人员让价范围销

8、 实际 计划 85 车位的租售价销 实际 计划 售价制定86 商铺的售价、租 价 销 实际 计划 开盘 87 开盘时间公司 各部门 实际 计划 88 销售人员招聘 销 办 实际 计划 89 客户助理销 办 实际 计划 90 会所及公司各部门人员招聘 办 各部门 实际 计划 91 销售人员/客户主力培训 销 办 /物 实际 计划 92 人员招聘 办 各部门 实际 计划 93 人员培训 办 各部门 实际 计划 94 销售人员客户助理演练时间 销 办 /物 实际 计划 95 会所人员演练时间 物 办 /销 实际 计划 人力资源96 各部门人员演练 办 各部门 实际 计划 办公用品 97 复印机 办

9、销 实际 6计划 98 碎纸机办 销 实际 计划 99 传真机 办 销 实际 计划 100 饮水机办 销 实际 计划 101 文件档案柜 办 销 实际 计划 102 售楼热线配备办 销 实际 计划 103 服装实际/确认/制作 办/各部 办/各部 实际 计划 104 储物柜实际 计划 105 各种收款结算方式 财务 销 实际 计划 106 签约交首期手续销 财务 实际 计划 107 银行按揭手续 财务 销 实际 计划 108 公证（代办） 销 办 实际 计划 付款手续109 律师 销 办 实际 计划 110 开盘促销活动 销 各部门 实际 计划 111 开盘活动组织销 各部门 实际 计划 11

10、2 开盘活动实施 销 各部门 实际 计划 113 开盘设计制作销 各部门 实际 计划 开盘策划114 销售流程 销 各部门 实际 开发手续 115 国有土地使用证开发 办 /销实际 计划 116 建设用地许可证 开发 办 /销 实际 计划 开发手续117 建设规划工程许 可证 开发 办 /销 实际 7计划 118 施工许可证 开发 办 /销 实际 计划 119 预售许可证开发 销 实际 计划 120 定金收据（发票） 财务 办 实际 计划 121 房地产买卖契约法律部 销 实际 计划 122 补充协议 法律部 销 实际 计划 123 购房指南须知法律部 销 实际 计划 124 有关销售文件的准

11、备 法律部 销 实际 计划 125 签定相关文书的注意事项 销 办 /法 实际 计划 126 各级政府/收费文件 销 办 /物 实际 计划 127 附录 /收费标准销 办 /物 实际 计划 128 销售面积的计算方式 销 工程 实际 计划 129 各部门岗位职责 各部门 办 实际 计划 130 物管流程物 各部门 实际 计划 131 物管公司筹建、成立 物 各部门 实际 计划 132 物管收费审批物 各部门 实际 计划 133 物管资格申请 物 各部门 实际 计划 134 店铺交付文件 物 各部门 实际 计划 135 店铺交付流程物 销 实际 计划 136 装修申报流程 物 各部门 实际 计划

12、 137 房产证的办理流程 开发 物 实际 物管138 物 各部门 计划 8实际 计划 139物 各部门 实际 计划 140 派出所（办理暂住证 /入户） 办/物 各部门 实际 计划 141 工商所（办理各 种营业执照）办/物/财各部门实际 计划 142 税务局（缴交各种税费） 财务 各部门 实际 计划 143 财政局（相关工作） 财务 各部门 实际 计划 144 消防局（消防验收等） 工程 各部门 实际 计划 145 房屋交易所（鉴证/交易手续） 物/销 法律部 实际 计划 146国土房管局（项目开发的相关工作） 工程/开发办实际 计划 147 测绘所（房屋测绘 /确权） 工程 物 /销 实

13、际 计划 148 建设局（各项建设施工的申报） 工程 各部门 实际 计划 149 规划局（项目的规划申报） 工程 各部门 实际 计划 150 物价局（各种价格的申报） 财务 各部门 实际 计划 151 银行（相关业务及按揭手续等） 财务/销/法律部办 /物 实际 计划 152 公证部门（办理合同的公证） 销 办 实际 计划 153律师事务所（委托/签约/按揭/合同条款结实解释等）销 办 实际 计划 154 电信局（电话电信建设申报） 物 各部门 实际 计划 155 邮政局（邮政的相关业务） 物 各部门 实际 项目开发156 供电所（电力的 工程 各部门 计划 9申报施工） /物 实际 计划 157 自来水公司（厂） 工程/物 各部门 实际 计划 158 煤气公司（煤气的施工及供应） 工程/物 各部门 实际 计划 159 河道局（与项目有关的工作） 工程 办 实际 计划 160卫生局（会所/商业街餐饮申报/审批）办/物 各部门 实际 计划 161 环保局（同上）办/物 各部门 实际 计划 162 文化局（娱乐场所申报/审批） 办/物 各部门 实际 计划 其他 163 其它工程施工项目（略） 工程 各部门 实际