韶关碧桂园项目简介.doc

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1、韶关碧桂园简介（2010年4月版）项目地区概况：韶关市是中国优秀旅游城市和广东省文明城市，位于广东的北大门，北接湖南省、江西省，南接珠江三角洲。韶关至今已有2100多年的城市历史，是粤北政治、经济、文化中心和交通枢纽。韶关交通区位优越，京广铁路、武广高速铁路、京珠高速公路和106国道南北向，323国道东西向经过市区贯穿全境，107、105国道分别经过本市北部和东南部。因而韶关成为中国北方及长江中下游地区与华南沿海之间最重要的陆路通道之地。韶关市属中亚热带湿润型季风气候区，雨量充沛，四季宜人。韶关市行政管辖武江、浈江、曲江3区，乐昌市、南雄市2县级市，始兴、仁化、翁源、新丰4县以及乳源瑶族自治县

2、。全市面积1.86万平方公里，人口310多万人。韶关的工业基础雄厚，产业集中为钢铁、有色金属、电力、机械、烟草、制药、玩具等七大支柱产业占全市工业增加值比重达到78%。同时韶关也是全国著名的优秀旅游城市，韶关山川秀美，风景名胜众多，被誉为集华南景观之大成。其中生态、佛教文化旅游富有特色，全国重点寺庙南华禅寺和世界地质公园丹霞山等景区闻名海内外。韶关碧桂园概况：韶关市内目前有三个碧桂园楼盘，分别为乐昌的乐昌碧桂园，韶关西联芙蓉新城的碧桂园太阳城及韶关市五里亭的韶关碧桂园。其中韶关碧桂园，位于韶关市五里亭腊石坝，属于浈江区小岛板块，环境优美，西靠巍峨挺拔的黄岗山，处浈江、武江两江之间，经323国道

3、可达仁化丹霞，与国家级丹霞山风景区遥相呼应；地理位置得天独厚，距韶关市商业中心仅5分钟车程。乘坐武广高铁到珠三角仅40分钟。沿京珠高速到广州约两个半小时车程，到佛山约3小时，交通相当便利。项目路网图以下我们就韶关碧桂园目前情况概括：项目规模：该项目是韶关乃至粤北地区首席成熟大盘，无论从占地规模、配套设施、容积率、户型设计、开发标准等都处粤北区域龙头地位。苑区已开发土地4000亩以上，直至2010年1月1日止，共七大苑区，苑区配套涵括五星级酒店、会所等首期开盘日期：2007-10-1（国庆节），2007年10月1日，第一个正式对外公开销售的苑区水木春华苑区开盘，即日引起全城轰动，市民争相排队拿筹

4、抢购。在销售中心外停放的购买者车辆一直排到323国道外。商业：韶关碧桂园被誉为：“全国这么多碧桂园楼盘中离市商贸中心最近的碧桂园”。距离韶关市中心商业中心、韶关市步行街、韶关市政府仅5分钟车程，且苑区目前正建设一大型商业中心凤凰商业街。目前水木春华苑区内设有超市、自助银行、休闲中心。而云林水岸与翠山风景苑区各配有一便利店。教育：毗邻韶关第一中学、广东北江中学（均为省重点中学）、五里亭良村小学、十里亭韶关市第二技术学校。苑区未来计划建设碧桂园幼儿园与碧桂园小学。医疗：韶关市第一人民医院（熏风路），韶关市中医院（和平路）公交：目前已经有20路、1路公交车进驻，园区内已设有一个1路车临时公交总站。其

5、中20路车经至水木春华苑区连通十里亭与韶关市区，1路车临时总站设于林涛花岸销售中心，直接连通韶关碧桂园与韶关市中心、韶关南郊生活区。区域分析：项目位于韶关市中心东北片，武江与浈江两河之间，三江半岛腹地。南接韶关传统商业与生活区，西接韶关芙蓉新城区域，东北是韶关绿色生态资源。入住情况：目前韶关碧桂园共开发了7大苑区，其中水木春华园区与翠堤春晓苑区已有大批业主入住，生活氛围浓郁。翠山风景苑区有部分片区已入住。其他园区尚未收楼入住。管理费：别墅1.8元/，花园0.5元/ ；步梯洋房：1.4元/ 。露天停车位：80元/车/月苑区概况：1、林涛花岸：此园区为样板房区，销售中心、物业管理公司、临时停车场、

6、临时公交车站等就位于此苑区。目前开放的样板房包括BD系列的BD402、BD502、BD302、BD202户型，ZB系列的ZB2122、ZB2525A、ZB2930、ZB2827、ZB1615、ZB0910户型，D系列的D902、D2802、D5202户型，A系列的A1、A2、A3、A6、A7、A9、A10、A12户型，N系列的N29、N30(5)户型，G系列的G11-C、G10-C户型以及洋房的J1、J3、J5户型。2、水木春华：此苑区于2007年10月1日开盘，主要户型为步梯洋房、双拼别墅与联排别墅。目前基本售罄，只有少量双拼别墅户型。其中洋房主要为G9系列，而别墅分两部分，一为D系列166

7、方279方联排别墅，另一部分为欧陆风格ZB系列226.32方439方双拼别墅。3、翠堤春晓：此苑区主要户型为步梯洋房、双拼别墅、联排别墅。已有业入住。洋房主要为G9系列，别墅涵括BD系列与ZB双拼系列，D系列联排别墅。4、云台翠色：此苑区于2009年10月开盘至今。是韶关碧桂园洋房之中，处于苑区内商贸中心位置的洋房，也就是说生活最为便利的苑区之一。户型为J1、J3、J5步梯洋房。5、翠云峰：该苑区户型为碧桂园集团最新研发的玲珑美墅户型，户型紧凑实用，外立面精致美观。涵括玲珑G系列的G10-C、G11-C、G10X、G11-X。该苑区为离五星级酒店最近苑区，生活配套设施应有尽有。6、翠山风景：此

8、苑区主要户型为田字形和院美墅、尊贵欧陆双拼美墅、玲珑双拼美墅。其中翠山风景靠南边片区主要为田字形和院N系列别墅，北边片区地势水平优秀，主要为欧陆ZB系列双拼别墅。7、云林水岸：此苑区主要户型为西班牙风格A系列双拼美墅，西班牙风格S系列联排坡地美墅，以及玲珑G系列双拼美墅。户型特点：D系列：该户型功能区分布合理，简洁实用之下又不失华贵，配置前后花园，停车与私密场地两者皆得，且大部分南北通透，采光通风极佳。（已售罄）ZB系列：户型大气豪华，一楼均设有房间。露台实用，外景观花园绿化水景相映得彰，配有大面积花园及深层次绿化，楼距开阔，青山远景坐享家中。N系列：户型方正实用，户户单边，正南正北朝向，毗邻

9、公用绿地。室内家居摆布灵活，配有超大露台，性价比极高。BD系列：拥有稀有大花园私家花园，楼间距开阔。外立面方正中庸间处处透露豪华气息，室内四方大气，充足房间数量与室内空间尽享大户人家生活。S系列：南北通透，室内空间实用方正。每层带有外景观与实用具备的阳台，前后独立花园，功能区分隔明显，苑区地势错落有致，苑区宁静宜人、空气清新，毗邻天然氧吧葱郁青山。G系列：公司最新研发的新产品，外立面亮丽精致，建筑面积实用率高，室内空间分布科学。大面积采光窗口，双主人房设计，户户朝南，三面花园，采光通风优秀。A系列：具有浓郁西班牙风情的外立面，一层设父母房。超大露台、落地窗采光柔和、设计独特。超大花园亲近自然，群山环抱、风景优美。地理位置极佳。