招标编号DCZ201806047.doc

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1、大连机械设备成套有限公司 招标编号：DCZ2018060471招标编号：DCZ201806047瓦房店市政府采购项目瓦房店市公安局监管大队物业管理服务 招 标 文 件大连机械设备成套有限公司中国 大连2018 年 7 月大连机械设备成套有限公司 招标编号：DCZ2018060472目 录投标邀请 .4第 1 章 投标人须知及前附表 .6一、总则 .101资金来源 .102 采 购 人 、 采 购 代 理 机 构 、 招 标 方 及 合 格 的 投 标 人 、 合 格 的 货 物 与 服 务 .103投标费用 .13二、招标文件 .134招标文件构成 .135招标文件的澄清 .146招标文件的修

2、改 .14三、投标文件的编制 .147投标的语言 .148投标文件构成 .159投标函格式 .1510投标报价 .1511投标货币 .1512证明投标人合格和资格的文件 .1613证明货物的合格性和符合招标文件规定的文件 .1614投标保证金 .1615投标有效期 .1716投标文件的式样和签署 .17四、投标文件的递交 .1717投标文件的密封和标记 .1818投标截止日期 .1819迟交的投标文件 .1820投标文件的修改和撤回 .18五、开标 .1821开标 .18六、评标 .1922评标委员会的组成 .1923评标过程的保密性 .1924投标文件的澄清 .1925投标文件的初审 .19

3、26投标文件的评价、比较和中标候选人的推荐 .21七、授予合同 .2227合同授予标准 .2228中标通知书 .2229签订合同 .2230腐败和欺诈行为 .2231采购代理机构服务费 .2332.履约保证金 .23大连机械设备成套有限公司 招标编号：DCZ2018060473第 2 章 合同条款及合同格式 .24第 3 章 物业管理相关要求及服务规范 .31第 4 章 投标函格式和 .36投标保证金格式 .36第 5 章 投标报价表 .40第 6 章 资格证明文件 .47第 7 章 管理服务方案及物业管理组织机构 .52第 8 章 其他文件和资料 .57大连机械设备成套有限公司 招标编号：D

4、CZ2018060474投标邀请招标编号：DCZ201806047项目名称：瓦房店市公安局监管大队物业管理服务采购项目 采购人：瓦房店市公安局采购代理机构：大连机械设备成套有限公司1.大连机械设备成套有限公司受瓦房店市公安局的委托，为瓦房店市公安局监管大队物业管理服务采购项目进行公开招标,并通过媒体发出招标邀请，欢迎符合资格条件的投标人前来参加投标。2.招标内容：瓦房店市公安局监管大队保洁、食堂、安保等管理服务采购。 （本项目政府采购预算 60 万元，投标报价超过采购预算的，按投标文件无效处理，具体内容及技术要求详见招标文件第 3 章）3.投标人除具备政府采购法第二十二条规定的条件外还应具备的

5、资格条件：（1）在中国境内注册的独立企业法人；（2）外地投标人须具有在大连地区的服务机构（服务机构为外地投标人分支机构的须提供营业执照复印件，非外地投标人分支机构的须提供外地投标人与其服务机构的委托协议复印件） 。注：1)截至 2018 年 8 月 27 日，经“信用中国”网站()、 “信用辽宁”网站（） 、 “信用大连”网站（） 、 “中国政府采购网”()查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。2)经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本次招标采购项目。3)本项目不接受联合体投标。4）供应商如愿参加投标，必须在大连市公

6、共资源交易平台进行会员注册。注册链接：http:/ CA 锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用 CA 签章。CA 锁办理链接：http:/ 投标单位申请购买招标文件：提供报名回执码、企业法人营业执照副本大连机械设备成套有限公司 招标编号：DCZ2018060475和税务登记证副本（三证合一的只提供营业执照副本）、外地投标人须具有在大连地区的服务机构证明文件、授权代理人授权委托书和身份证，以上材料相应的复印件一套（复印件须加盖公章），资格审查（仅限于购买招标文件）合格后方可购买招标文件。6. 投标人不能只对本项目中的个别服务进行投标，否则将被视为非响应性投标而被拒绝。7.招标文件发售

7、的时间、地点：2018 年 8 月 1 日-2018 年 8 月 7 日北京时间每天 8:30 至 17:00,在大连机械设备成套有限公司发售（公休日、节假日除外） 。8招标文件售价：每份 300 元人民币，需邮寄另加 50 元特快专递费。9投标文件递交的时间及地点：2018 年 8 月 28 日 13:00-13:30 时（北京时间）大连市政府采购服务中心五楼第 4 受理区，逾期不予受理。10投标文件递交的截止时间及地点：2018 年 8 月 28 日 13:30 时（北京时间）大连市政府采购服务中心五楼第 4 受理区，逾期不予受理。11开标时间与地点：2018 年 8 月 28 日 13:

8、30 时（北京时间）大连市政府采购服务中心 5 楼、第 9 开标室（地址：大连市甘井子区东北北路 101 号大连市公共行政服务中心） 。12联系方式：采购人：瓦房店市公安局监管大队联系人：吴玉良联系电话：85617716地址：瓦房店市 西长春路一段 7 号采购代理机构：大连机械设备成套有限公司地址：大连市沙河口区西南路 558-7 电话：0411-83608842-110 传真：0411-83683835联系人：汪亚辉 电子邮箱：开户名称：大连机械设备成套有限公司开户行：中国银行大连沙河口支行账号：314256319366大连机械设备成套有限公司 招标编号：DCZ2018060476第 1 章

9、 投标人须知及前附表大连机械设备成套有限公司 招标编号：DCZ2018060477投标人须知前附表序号 内 容1 项目名称：瓦房店市公安局监管大队物业管理服务采购项目 2采购人：瓦房店市公安局监管大队采购代理机构：大连机械设备成套有限公司招标方：采购人和采购代理机构3 投标文件的编制要求：1 套正本，2 套副本。4投标总价应包含服务期内物业管理服务企业所有成本、税费、企业利润、不可预见费、招标代理费等所有费用（投标人应充分考虑到各种费用和风险，人员工资标准不得低于大连市的社会最低工资标准，如不满足要求按无效投标处理） ，采购人不再支付除合同价款以外的任何费用。5投标保证金金额：6000 元人民

10、币。(1)投标保证金采用下列形式之一种：电汇（适用外地投标人） ；支票（适用本地投标人） ；银行汇票（适用外地投标人） ；政府采购投标担保函（见附件格式，由大连市企业信用担保有限公司出具，政府采购投标担保函应自投标截止期至投标有效期截止日后 30 天止的期限内有效） 。银行保函（见附件格式。银行保函应自投标截止期至投标有效期截止日后 30 天止的期限内有效） 。(2)投标保证金的递交时间及地点：投标人应在 2018 年 8 月 24 日17:00 前（含当天）将投标保证金递交至采购代理机构，否则将视为无效投标。外地企业若要汇款，请汇至“户名：大连机械设备成套有限公司；开户行：中国银行大连沙河口

11、支行；账号：314256319366”。以到帐时间为准，不接受个人名头汇款。若在 2018 年 8 月 24 日 17:00 前（含当天）没有收到任何形式的付款，则视为自动放弃此次投标。注：开标现场不接受任何形式的投标保证金。6 投标有效期：开标之日起 90 个日历日7投标文件递交时间及地点: 2018 年 8 月 28 日 13：00-13:30 时（北京时间）递交到第 4 受理区。“投标项目名称：瓦房店市公安局监管大队物业管理服务采购项目 招标编号：DCZ201806047 投标人： ”8开标日期：2018 年 8 月 28 日 13:30 时（北京时间）开标地点：大连市政府采购服务中心

12、5 楼第 9 开标室（地址：大连市甘井子区东北北路 101 号大连市公共行政服务中心） 。大连机械设备成套有限公司 招标编号：DCZ2018060478备注：本项目邀请投标人派代表参加开标会议，投标人参加开标会议的法定代表人或其委托代理人须随带本人身份证原件，委托代理人还须随带参加开标会议的授权委托书原件参加开标会议。投标人未参加开标会议的，视同认可开标结果。9 合同签字地点：瓦房店市公安局10 评标办法：综合评分法11履约保证金：中标人应于合同签订前或同时向招标人缴纳履约保证金，履约保证金金额为：1、中标人为大型企业的，提供合同金额的 10；2、中标人为中小企业的，提供合同金额的 5。3、履

13、约保证金的形式：中标人基本开户行出具的支票、汇票。12 踏勘：本项目不组织踏勘。13 付款方式：合同签署且开始服务后每月月底支付合同价款的 8%（无息） ，年度最后 1 个月结清余款（无息） 。14服务期限：一年（备注：在资金预算落实、服务内容和服务价格不变，双方自愿的前提下,可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年，最多续签两年。 ）进场服务时间：合同签订之日起 5 个日历日内。 服务地点：瓦房店市公安局监管大队。15项目负责人答辩：对本项目需求的理解，对本项目的物业管理方案、紧急预案与人员配备等内容的讲解，特别是项目的重点、难点及解决方案，时间要求 5 分钟内。注：确定项目负责人后不得临时调

14、整人员，如有特殊情况必须调整，须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整。16未响应“”号条款的投标文件为无效投标文件。招标文件的技术和商务条款中未标记“”号的为非实质性要求，未响应非实质性要求的投标文件仍为有效，但可能影响评分。17纸版投标文件编制要求、数量及封装要求：1、投标文件应有章节目录，每页都有页码标注；2、投标文件 1 套正本，2 套副本，正、副本需封装在同一密封袋内。电子版投标文件数量及封装要求：1、软件生成 ndltf 格式投标文件刻录光盘 4 张，光盘上标注公司名称；大连机械设备成套有限公司 招标编号：DCZ20180604792、光盘与开标一览表封装在同一密封袋内。18投标人

15、认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。接收质疑函的方式：当面递交。联系部门：大连机械设备成套有限公司通讯地址：大连市沙河口区西南路 558-7 联系电话：0411-83608842-110大连机械设备成套有限公司 招标编号：DCZ20180604710投标人须知一、总则1资金来源1.1 瓦房店市公安局以财政性资金用于支付“投标人须知前附表”第 1 项所述项目的费用，用于支付本次招标后所签订的合同项下的款项。2 采 购 人 、 采 购 代 理 机 构 、 招 标 方 及 合 格 的 投 标 人 、 合 格 的 货

16、物 与 服务2.1 采购人：瓦房店市公安局。2.2 采购代理机构：大连机械设备成套有限公司。2.3 招标方：招标方是指采购人和采购代理机构。2.4 联合体：两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。联合体各方之间应当签订共同投标协议（即联合体协议） ，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，联合投标体协议是投标文件组成的一部分。联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。联合体中标的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就

17、中标项目向采购人承担连带责任。本项目不接受联合体。2.5 投标人资格要求：1）见投标邀请。2）投标人必须是通过大连市政府采购服务中心政府采购交易管理系统申请购买招标文件，并向招标代理购买招标文件且登记备案。未通过大连市政府采购服务中心政府采购交易管理系统申请购买招标文件，或未向招标代理购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标。2.6 促进中小企业发展2.6.1 根据财政部政府采购促进中小企业发展暂行办法 （财库2011181 号）规定，符合条件的中小企业，享受政府采购扶持政策。2.6.2 享受政府采购扶持政策的中小企业，应当同时符合以下条件：2.6.2.1 符合中小企业划分标准；2.6.2.2 提供本企业及所供产品制造企业为中小企业的声明函，以及企业所