广德项目设计任务书.doc

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1、办公楼项目施工图设计任务书一、施工图设计总体要求1、项目概括本项目办公大楼，交通便利，环境优美。项目总用地5153.12平方米；2、经济技术指标2.1建设用地面积：5153.12 平方米2.2总建筑面积： 11473 平方米 地上总建筑面积： 10319 平方米 地下总建筑面积： 1154 平方米 地下车库面积： 平方米（二期）2.3总容积率： （地上）。2.4建筑密度：按照地块控规要求2.5绿地率：不小于30%。2.6停车位： 48 （地面或结合地下停放）。2.7建筑高度：按照地块控规要求2.8后退红线：建筑单体短边退道路红线 米，建筑单体长边及沿街商业退道路红线 米，并满足相关法规的要求。

2、3、总平面设计：总平面布局符合国家及制图标准以及现行有关强制性标准的规定。总图设计处理好室内与室外、地上与地下，经营与服务关系，消防安全、道路规划、环保市政、供水供电、通讯设计均应符合国家及地方规范规定要求。二、建筑专业要求 1.总体要求 1.1 本设计须以甲方认可的方案图为前提进行设计。 1.2 建筑层数：地上3层1.3建筑层高： 一层4.5米，二层以上3.9米,地下一层3.9米，地下夹层根据设备工艺确定。2.墙体 2.1 外墙250mm厚加气混凝土，外贴30挤塑聚苯板，内墙200加 气混凝土。3、外墙饰面材料3.1立面以干挂石材为主，辅以金属板或百叶。3.2配套建筑立面按建筑功能、特色、投

3、资设计。4、内装修做法4.1部分按初装修标准执行： 楼地面60mm厚，施工完成55-60mm厚。厅、房内墙及顶棚满刮耐水腻子抹平。 门厅、电梯厅、楼梯间及走道地砖，踢脚地砖，设备间、储藏间、自行车库、人防水泥地面、踢脚；地下车库地面为耐磨地面；内墙及顶棚刮耐水腻子抹平，内墙涂料。5、建筑防水5.1地下室防水为一级，屋面防水为二级。5.2外防水材料为卷材，内防水材料为涂膜类。6、门窗 6.1外墙门窗选用铝合金中空玻璃门窗，窗型应选中高档。 6.2立面门窗窗型及栏杆样式一次性到位，窗的立面分格应具有可实现性，窗型应出窗型图，且符合室内通风、立面美观等要求。7、其他 7.1空调室外机位置因同立面造型

4、有机结合。 7.4 外立面中所涉构架均优先考虑现浇，并与主体一起施工。 7.5外墙装饰材料选用涂料。分色应有可明确定位的分色控制线，便于施工。 三、结构专业要求1.结构（主体）形式1.1.主体结构7层为框架剪力墙结构体系,抗震等级采用二级。1.1.2楼板采用现浇钢筋砼楼板结构，板厚应考虑电气专业管线穿越。1.1.3内墙梁及墙洞上填充墙采用轻集料砼砌块墙。1.1.4板上轻质分隔墙体选用轻质墙板，厚度90mm，面荷载控制1KN/。1.1.5住宅电梯采用800kg载重，1.5m/s梯速，品牌招标后另订，设计配合预留条件。1.1.6结构设计一定要考虑经济、实用，尽量减少钢筋用量。2结构材料选用2.1砼

5、：采用C25-C35。 2.2钢筋：梁、板、墙主受力钢筋选用HRB400级钢，箍筋、拉结筋选用HPB235级钢，钢板及型钢选用Q235B钢。3基础结构形式及材料选用3.1基础根据地质部门提供的地质勘探报告情况采用 。3.2基础采用筏板基础，材料：砼C30 钢筋HRB335。3.3地下室侧壁、底板采用防水砼，抗渗等级P6-P8，地下室外侧壁、底板垫层上要做防水处理。3.4墙上所有预留孔洞（如排风孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，承重墙留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。四、运营系统要求四、运营系统要求1、电气系统1.1强电系统(1)根据现行设计规范及

6、室内配备的设备，合理确定用电负荷。(2)低压进线管设计按配电室的位置进行合理布置，管线出户应综合考虑户外各专业井位排布，防止井位面积不够及专业矛盾，例如电气和水暖、燃气管的间距应满足规范要求。(3)单体工程的设计按室外设箱变，单体内设置相应的配电柜和应急电源柜，并考虑柜前后的操作维护距离。设柴油发电机。(4)根据需要，采用适宜的供电形式及计量方式。(5)根据建筑专业的房间布置，合理设置插座的数量及位置，做到人性化设计。(6)空调插座随建筑预留洞口设置。(7)办公室照明按节能灯设计。1.2弱电系统(1) 设计综合布线系统。 (2) 设计有线电视系统。(3) 消防系统：按消防规范设计。(4) 设计

7、闭路监视系统 。1.3变配电和室外工程 （1）变配电由供电部门设计。（2）强、弱电室外工程均由专管部门或专业公司设计。2.给排水专业2.1给水系统：2.1.1市政水源，两路供水。2.1.2给水系统竖向分高低区分别供水。2.1.3低区由市政给水压力0.3Mpa供给，高区由设在泵房内的变频设备加压供给，给水箱采用不锈钢材质。2.1.4 高区给水、屋顶消防水箱及太阳能供水干管采用钢涂塑复合管及管件，各层支管采用冷水PP-R管2.1.4给水计量水表设地下室（需与当地自来水公司进行沟通确定）2.2热水系统：采用太阳能辅以电加热系统，热水储水箱设在屋面与消防水箱设在同一间房间，屋面预留太阳能制热设备荷载及

8、基础、热水箱及循环水泵荷载、领导办公室预留电热水器插座。热水箱采用不锈钢材质。热水干管采用钢涂塑复合管及管件，各层支管采用热水PP-R管。2.3消防系统：2.3.1 消防临时高压系统。在地下二层设消防水池、消防泵房并在屋顶层设高位消防水箱提供10分钟自喷及消火栓消防用给水。消防水箱容积根据规范要求确定，消防水箱采用热镀锌钢板水箱。消防管道采用热镀锌钢管，卡箍连接。2.3.2 自喷系统采用消防管道采用热镀锌钢管，管径大于等于DN100采用卡箍连接，管径小于DN80采用螺纹连接。2.3.3 计算机房采用气体灭火系统（需与甲方协商后确定）2.5排水系统：2.5.1污水排放至室外，经化粪池沉淀后排至市

9、政污水管线。2.5.2 污水立管采用柔性接口排水铸铁管，横枝管采用UPVC排水管。2.6雨水系统：屋面雨水尽量散排至建筑周边绿地中进行雨水利用或部分雨水直接排至市政雨水管网。2.7 其它2.7.1 卫生洁具等材料供货商由甲方确定。2.7.2 如有特殊设备系统，需由业主指定专业厂家配合设计院进行设计。3.采暖通风专业3.1采暖热源为热水，由区域换热站提供，区域换热站位于本工程南侧（总图中表示为供热中心），供回水温度为6050,工作压力为0.5MPa。采暖管道入口位置应布置在建筑西侧，并尽量靠近换热站。当地冻土深度平均在-1.2-1.5米，采暖外线管道标高应在冻土深度以下。3.2首层大堂采用地板辐射采暖系统。其余区域采用散热器采暖系统，散热器选用铸铁散热器，散热器为明装，应考虑配合内装修效果选用。3.3本工程夏季无空调要求。半地下一层计算机房由专业厂家负责空调设计，本次设计配合预留空调电量。计算机房均无人值守，冬季不需采暖。3.4半地下一层干洗房通风系统本次设计仅按最大需求预留设备用电量及通风系统管道穿墙洞口。3.5未尽事宜按照相关规范要求进行设计。