影院市场分析报告(开业市场调研报告).docx

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1、市场推进思路提纲随着工程进入筹建阶段，将计划于月曰开业。目前，工程也是 作为首家五星级国际影城入驻，在影城开业前夕对周边环境进行必要 的市场调研，以充分了解影城周边的市场环境，对影城开业也好，甚 至对开业以后营销策略也好，都是有重要的指导性意义。所以，本次 影城市场调研工作旨在通过对周边环境的研究分析，到达了解影城周 边的消费情况、人们对观影的看法、市场竞争的情况、影城的市场潜 力等内容，挖掘周边潜在的顾客群体，甚至从“情敌”手中赢得顾客 的目的，以实现影城的营运目标。【调研分析报告】一、概况地处太原、郑州、西安三个省会城市连接中点，区位优势突出， 交通通讯便捷。位于山西省西南部，东倚太岳，与

2、长治、晋城为邻； 西临黄河，与陕西省隔河相望；北起韩信岭，与晋中、吕梁毗连；南 与运城市接壤。该市历史悠久，是华夏民族的重要发祥地之一和黄河文明的摇篮, 有“华夏第一都”之称；该市是华北地区重要的粮棉生产基地，盛产 小麦、棉花等，素有“棉麦之乡”和“膏腴之地”美誉；该市已形成 多元产业体系，是山西省新型能源和工业基地建设的重要组成局部； 该市自然资源丰富，是中国三大优质主焦煤基地之一；该市非物质文化种类繁多，有蒲州梆子、威风锣鼓等多种民间艺术形式，被誉为“梅花之乡，、“剪纸之乡”和“锣鼓之乡”。是晋南经济重镇，经济总量位居山西省第二。年，在中国个国家 环保重点城市排名位居第位，较年进步位，二级

3、以上天数由年的天增 加到年的天，已经摘掉了全国污染的“黑帽”。都区属于暖温带大陆性半干旱季风气候区，冬寒夏暑，四季清楚。 全区下辖个街道、个镇和个乡，市境总面积平方千米，总人口约万。主要社会和经济指标地区生产总值GDP （亿元）人均支配收入（万元）影剧院数（个）常住人口（万人）全区总面积（平方公里）二、商圈分析本工程位于南街温州商贸城四楼，都区商圈的核心地域。离中心 商业街2分钟车程，步行约5分钟。该工程是目前都区规模最大的影 城。住宅：影城周边的楼盘（主要以旧房楼为多）商业：目前几大重点商圈，见下列图：商圈消费中心主干道经营模式主要代表定位与工程相距贡院路（一家购时尚百货）V商场万佳福超市、

4、众多品牌商铺、影城、KTV中端1000M解放路（科奥城）VV商场苏宁、众多品牌商 铺、电影院、饮食中端800M思麦尔新天地（未开业）V商场饮食、电影院、商铺、KTV中端1500M三、工程介绍与分析1、物业概述位于市都区温州商贸城4楼，坐拥老城商业核心带，直面平阳南街黄金商道，毗邻腾亿电脑城、苏宁电器、万家福超市等品牌商家。各楼层功能业态规划为：首层与二层：百货商店（以商铺为主）。三层：美食中心（招商中）。四层：影城、酒店。2、居民生活消费习惯消费者习惯于老城区消费，该工程坐落于商业街中心地段。消费者逛街吃饭看电影。3、周边户外大型宣传位置位置图片备注物业户外版面设计中附近大型广告牌公交站亭附近

5、为公交车候车厅，可做宣传广告四、影城定位与分析1、竞争对手分析影城名 称地址影厅数 （个）座位数 （个）票价 （元）优惠时段会员制度图片时代华 纳贡院路5320个2D： 55 元3D:65 元周一男士半价 周二全天半价 周三女士半价充值1000, 办理4折卡。 以糯米团购 为主。星美科 奥店解放路3250个50-60周二全天半价 周三女士半价充1000-6折充500-7折充300-8折时代华纳，实质其地方小，而离影城所在工程在1000M范围内,竞争影响程度有一定的影响。星美科奥店位于解放路段，离影城约 800M内，但影城形象老旧与市场推广的缺乏使得影城票房并无明显 增长，容易受竞争外敌的影响。

6、2、影城SWOT分析工程分析S （优势）1、该商业工程处于老城区黄金地段，集消费、娱乐、购物于一体，有 着大型免费停车场地及较强的聚客力。2、占地面积大，拥有7个厅、800个座位，拥有两个豪华大厅，先进设 备、现代化多厅豪华影城。W （劣势）1、该商业工程所在地引进的知名品牌较少，也很难令附近的居民喜爱。 商场比拟冷清，客流量在一定程度上受影响。而且商场内很多地方还闲 置着。2、餐饮行业招商中。3、没有综合性的吃喝玩乐一体化0 （机遇）1、由于影城的进驻，市民观影气氛可以有了多个的选择，作为九洲影 城有了一个优势就是拥有两个大厅，这将是在都区行业中一张致胜 的皇牌。对于同行业的影城已经在当地市

7、民心中树立，而九洲影城 作为新加入的影院，在这市场方面需要以优势去抢占一定的市场份 额。2、周边商圈渴求高端影城来满足观影欲望。T （威胁）1、目前竞争对手的疯狂低价促销（星美）2、未来即将新进驻中影（思麦尔新天地-辛巴达影城）。3、影城定位首家五星级国际影城（您身边的五星级影城）七大豪华影厅一流视听震撼4、影城票价（缺问卷分析，根据当地现有影城与消费能力断定）影城票价票价（元） 2D票价（元） 3D票价（元） 贵宾厅学生全天（23岁以 下）优惠会员卡一档6070100半价周二全天半价贵宾卡：6折，充值300办理 至尊卡：5折，充值500办理 每卡每场限购4张二档506090三档405080四

8、档304070持教师证、老人证、军人证、残疾人证同样享受全天半价优惠以及1.2m以下的儿童免费观影。 注：相关证件只能购买当场影片4张。开业期间三个月作为市场培育期，实行半价。5、细分市场(1)上班一族：该工程规模大，在为首家五星级影城，该群体 为日后影城票房的主力军。(2)社区家庭：周边为老城区，商业街，多以家庭为主，重点 培育对象。(3)学生市场：以师范学院消费力高。(4)政府单位：团体包场为主(5)大型企业：团体包场为主六、工程票房分析九洲影城共计7个厅，800个座位，按普通影城每天每影厅6 场电影为基准。影城开业票价拟以50元、60元、70元三个档次，根据时代华 纳影城为例，平均票价介于25元左右，上座率约达25%左右。以此 类推：影城第1完整年票房=场次数X座位数X平均票价X上座率义 天数= 5X800X25X25%365 天=913 万经过1年的市场推广与市场培育，影城上座率有望提高达28% 左右，平均票价上涨幅度不大，拟设为28元，以此类推：影城第2完整年票房=场次数X座位数X平均票价X上座率X天数= 5X800X28X28%X365 天仁 1150 万