石家庄市第十九中学校区物业服务采购项目.doc

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1、石家庄市第十九中学校区物业服务采购项目竞争性磋商文件项目编号：HBCT-180778-001采购人 ：石 家 庄 市 第 十 九 中 学采购代理机构：河北省成套招标有限公司日 期：二O一八年八月石家庄市第十九中学校区物业服务采购项目 1目 录第一篇 竞争性磋商公告第二篇 供应商须知及前附表第三篇 合同主要条款第四篇 采购内容及要求第五篇 竞争性磋商响应文件（部分）格式第六篇 竞争性磋商办法和标准第七篇 竞争性磋商文件清单石家庄市第十九中学校区物业服务采购项目 2第一篇 竞争性磋商公告项目名称：石家庄市第十九中学校区物业服务采购项目采购项目编号：HBCT-180778-001采购人名称：石家庄市

2、第十九中学采购人地址：石家庄市第十九中学采购人联系方式：焦老师 0311-83630047采购代理机构全称：河北省成套招标有限公司采购代理机构地址：石家庄市工农路 486号采购代理机构联系方式：张淋钧 0311-83086823采购方式：竞争性磋商采购内容：石家庄市第十九中学校区物业服务采购项目实施地点：石家庄市第十九中学简要技术要求/采购项目的性质：详见竞争性磋商文件服务期限：签订合同后一年供应商的资格要求：1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，具有独立承担民事责任能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，在经营活动中没有重大违法记录；有

3、能力提供本次采购项目服务要求.2、列入违法失信记录名单的供应商不得参与本项目政府采购活动（查询地址为 “信用中国”网站及“中国政府采购网”网站） 。3、上年度纳税票据（或税务部门的证明） ；4、上年度社保基金缴纳票据（或社保部门的证明） ；5、2017 年度财务报表（须经税务部门盖章）或审计报告6、本项目不接受联合体投标。7、物业一级资质石家庄市第十九中学校区物业服务采购项目 3竞争性磋商文件获取时间：2018 年 8月 14日-2018 年 8月 20日，每天上午 9时 00分至下午 17时 00分（北京时间，法定节假日除外） 。竞争性磋商文件发售地点：河北省政府采购网磋商文件发售方式：现金

4、发售磋商文件售价：人民币 300元，售后不退。磋商截止时间： 2018 年 8 月 24日上午 9：30开标时间：2018 年 8 月 24日上午 9：30开标地点：石家庄市公共资源交易中心第六开标室（石家庄市槐安东路 161号 C座，具体开标室以开标当天交易中心一楼电子屏幕上注明的开标室为准。 ）项目联系人：张淋钧 联系方式：0311-83086823本公告发布媒体：河北省政府采购网、中国政府采购网 备注：响应单位在河北省政府采购网下载磋商文件，并在文件获取截止时间前到河北省成套招标有限公司报名并缴纳文件费。石家庄市第十九中学校区物业服务采购项目 4第二篇 供应商须知及前附表一、前附表项号

5、内 容 说 明 与 要 求1 项目名称 石家庄市第十九中学校区物业服务采购项目2 采购人 石家庄市第十九中学3 技术及参数要求 详见第四章4 质量标准 合格5 招标内容 校区物业服务6 服务期限 及范围 期限：合同签订之日起一年；范围：石家庄市第十九中学校区物业服务采购7 资金来源 财政资金8 合格的供应商1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，具有独立承担民事责任能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，在经营活动中没有重大违法记录；有能力提供本次采购项目服务要求.2、列入违法失信记录名单的供应商不得参与本项目政府采购活动（查询地址为 “信

6、用中国”网站及“中国政府采购网”网站） 。3、上年度纳税票据（或税务部门的证明） ；4、上年度社保基金缴纳票据（或社保部门的证明） ；5、2017 年度财务报表（须经税务部门盖章）或审计报告6、本项目不接受联合体投标。7、物业一级资质9 磋商报价方式 总价报价10 最高限价 250000.00元 大写：贰拾伍万元整11 磋商有效期 60日历日（从投标截止之日算起）石家庄市第十九中学校区物业服务采购项目 512 磋商保证金额1、 投 标 保 证 金 的 形 式 ： 电 汇 或 转 账 形 式 ；投 标 人 在 投 标 截 止 时 间 前 将 投 标 保 证 金 提 交 至 招 标 人 指 定 账

7、户 。 从 投 标 人 基 本 账 户 转 出 ， 以 到 账 时 间 为 准 。2、 招 标 保 证 金 金 额 ： 5000 元 ；3、 保 证 金 账 户 ： 石 家 庄 市 公 共 资 源 交 易 中 心开 户 银 行 ： 光 大 银 行 石 家 庄 胜 利 北 街 支 行账 号 ： 5513 0188 0000 04760 注 ： 投 标 人 在 汇 款 时 ， 必 须 注 明 项 目 名 称 及 标 段 ， 对 未 注 明 项 目名 称 和 标 段 而 造 成 保 证 金 不 能 及 时 到 账 的 ， 后 果 由 投 标 人 自 负 。13 磋商文件份数 正本一份，副本三份，电子

8、 U盘一份14 响应文件提交地 点及截止时间提交地点：石家庄市公共资源交易中心第六开标室（石家庄市槐安东路 161号 C座，具体开标室以开标当天交易中心一楼电子屏幕上注明的开标室为准。 ）截止时间：2018 年 8月 24日上午 9:30（北京时间）15 开标时间和 地点提交地点：石家庄市公共资源交易中心第六开标室（石家庄市槐安东路 161号 C座，具体开标室以开标当天交易中心一楼电子屏幕上注明的开标室为准。 ）截止时间：2018 年 8月 24日上午 9:30（北京时间）16 磋商办法和标准 综合评分法，详见第六章17 采购人联系方式 联系人：焦老师联系电话：0311-8363004718

9、招标代理机构 联系方式 联系人：张淋钧 联系电话：0311-8308682319注：代理服务费在确定项目成交人后，由成交人参照招标代理服务费管理暂行规定办法 （计价格20021980 号）文件及发改办价格2003857 号文件有关规定向招标代理机构支付。石家庄市第十九中学校区物业服务采购项目 6二、供应商须知（一）总 则1、项目说明1.1本采购项目说明详见投标须知前附表第 1第 4项。1.2本采购项目按照中华人民共和国政府采购法 、 中华人民共和国政府采购法实施条例等有关法律、法规和文件，通过公开招标方式选定中标人。2、采购内容及服务期限2.1本采购项目的内容详见投标须知前附表第 5项。2.2

10、本采购项目的服务期限要求详见投标须知前附表第 6项。3、资金来源本采购项目资金来源详见前附表第 7项，该资金用于本项目合同下的支付。4、合格的供应商本项目供应商的合格条件详见投标须知前附表第 8项。5、踏勘现场5.1采购人将按本须知前附表第 13项要求，由投标人自行对现场及周围环境进行踏勘，确认采购人意思表示，考虑到完成招标内容所有工序和方法。以便投标人获取有关编制竞争性磋商响应文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 采购人向投标人提供的有关的数据和资料，是采购人现有的能被投标人利用的资料，采购人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经采购人

11、允许，投标人可为踏勘目的进入采购人的项目现场，但投标人不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、磋商费用供应商应自行承担其参加本采购活动所发生的一切费用。（二）竞争性磋商文件7、磋商文件的组成7.1磋商文件包括下列内容：石家庄市第十九中学校区物业服务采购项目 7第一篇 竞争性磋商公告第二篇 供应商须知及前附表第三篇 合同主要条款第四篇 采购内容及要求第五篇 竞争性磋商响应文件（部分）格式第六篇 竞争性磋商办法和标准第七篇 竞争性磋商文件清单7.2 除 7.1内容外，采购人在提交竞争性磋商响应文件截止时间 5日前，以书面形式发出的对竞争性磋商文件的澄清或修改

12、内容，均为竞争性磋商文件的组成部分，对采购人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得竞争性磋商文件 24小时内向招标人提出，否则由此引起的一切后果及损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅竞争性磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的响应文件没有按竞争性磋商文件要求提交全部资料，或响应文件没有对竞争性磋商文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、竞争性磋商文件的澄清或修改8.1 投标人对竞争性磋商文件有疑问的，应当在竞争性磋商文件发出之日起24小时内以书面形式向采购人提

13、出澄清要求，并送至河 北 省 成 套 招 标 有 限 公 司 。8.2 竞争性磋商文件发出后，在提交竞争性磋商响应文件截止时间 5日前，采购人可对竞争性磋商文件进行必要的澄清或修改。8.3 无论是采购人根据需要主动对竞争性磋商文件进行必要的澄清或者修改，或是根据投标人的要求对竞争性磋商文件做出澄清，澄清或者修改的内容影响投标文件的编制时，采购人将于提交竞争性磋商响应文件截止时间 5日前以书面形式通知所有竞争性磋商文件收受人。投标人在收到该澄清文件后应于 24小时内，以书面形式给予确认。该澄清或者修改的内容为竞争性磋商文件的组成部分，具有约束作用。如果澄清或修改竞争性磋商文件的时间距提交竞争性磋

14、商响应文件截止时间不足 5日的，采购人、采购代理机构应当顺延提交竞争性磋商响应文件截止时间。8.4竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当竞争性磋商文件、竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致石家庄市第十九中学校区物业服务采购项目 8时，以最后发出的书面文件为准。8.5为使投标人在编制竞争性磋商响应文件时有充分的时间对竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，采购人将酌情延长提交竞争性磋商响应文件的截止时间，具体时间将在竞争性磋商文件的修改、补充通知中予以明确。（三）竞争性磋商响应文件的编制9、竞争性磋商响应文件的语言及度量衡单位9.1竞争

15、性磋商响应文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。9.2除工程规范另有规定外，竞争性磋商响应文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。10、竞争性磋商响应文件的组成10.1 竞争性磋商响应文件由投标函部分、商务部分和服务响应部分三部分组成。10.2投标函部分主要包括下列内容：10.2.1法定代表人身份证明书； 10.2.2法定代表人授权委托书； 10.2.3磋商函；10.2.4磋商报价汇总表；10.2.5投标人须提交的资料；10.2.6投标人基本情况表10.2.7投标偏离表102.8项目实施方案10.2.9参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明10.2.1

16、0诚信廉洁承诺函11、竞争性磋商响应文件格式 11.1竞争性磋商响应文件参照本须知第 10条中规定的内容（可以进行扩展，但实质内容不得改变） 。 12、磋商报价12.1磋商报价为供应商在磋商响应文件中提出的各项支付金额的总和。12.2投标人的投标报价不得超过本竞争性磋商文件规定的最高限价（预算价） ，否石家庄市第十九中学校区物业服务采购项目 9则视为实质上未响应竞争性磋商文件要求的投标，按无效投标处理。 12.3招标代理服务费由中标人向采购代理机构一次性支付，报价清单中不得单独列项。12.4每一分项只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。供应商未填单价或总价的项目，在实施后，采购人将不予

17、以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或总价内。12.5磋商报价（包括首次报价和最终报价）明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，须在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会可以将其作为无效投标处理。13、磋商货币本次磋商项目磋商报价采用的币种为人民币。14、竞争性磋商响应文件的有效期14.1竞争性磋商有效期见本须知前附表第 11项所规定的期限，在此期限内，凡符合本磋商文件要求的磋商响应文件均保持有效。14.2如果出现特殊情况，采购代理机构可以以书面形式向供应商提出延长磋商有效期的要求。供应

18、商须以书面形式予以答复，供应商可以拒绝这种要求而不被没收保证金，同意延长磋商有效期的供应商不允许修改竞争性磋商响应文件，但需相应延长磋商保证金的有效期。15、磋商保证金15.1供应商应按照供应商须知前附表的要求提交保证金，作为其竞争性磋商响应文件的一部分。15.2供应商应按“前附表”要求提交磋商保证金，磋商保证金的形式：电 汇 或 转账 。供应商应在磋商响应截止时间前（以到账时间为准） ，按照前附表规定的磋商保证金数额交至石家庄市公共资源交易中心。接 收 单 位：石家庄市公共资源交易中心开户行名称：光 大 银 行 石 家 庄 胜 利 北 街 支 行账 号：5 513 0188 0000 0476015.3保证金的返还：15.3.1未成交供应商的磋商保证金在成交通知书发出后 5个工作日内退还。